征收補(bǔ)償協(xié)議（11份范本）

第1篇 房屋拆遷征收補(bǔ)償協(xié)議

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________，建設(shè)地點(diǎn)_______________，建設(shè)單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。

二、房屋基本狀況

1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

2、乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_______________。

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設(shè)備。

四、拆遷補(bǔ)償

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_______________元整;

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_______________整;

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_______________元整;

4、設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_______________元整;

5、其他費(fèi)用為人民幣_______________元整。

五、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

七、注銷

乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

十、聲明及保證

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

十一、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十二、不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。

十三、通知

1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：________________________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任

十四、爭議的處理

(一)本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

十五、解釋

本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

十六、補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十七、協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力;協(xié)議副本_____份，送________留存一份

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：________

_________年______月______日________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________

第2篇 上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（居非兼用房屋）

上海 市國有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議

（居非兼用房屋）

上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制

（2013）修訂版

注意事項(xiàng)

一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。

二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動生成，并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。

三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。

四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行。

征收編號：

流水號：

甲方：

房屋征收實(shí)施單位：

乙方：被征收人或公有房屋承租人：

身份證 件號碼：

代理 人：

代理人身份證件號碼：

被 征收房屋 地址：

房地產(chǎn)權(quán)證號：

公有 房屋租賃 憑證號：

土地使用權(quán) 證號/土地使用權(quán)批文號/建房批準(zhǔn)文號：

其他證號：

第一條（房屋征收決定）

因 項(xiàng)目（征收類別 ）， 人民政府于 作出

《房屋征收決定》，編號為： 。

第二條（被征收房屋）

乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于________，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型________，房屋性質(zhì)____________，房屋用途________。

公房租賃憑證記載居住面積______平方米，換算建筑面積__________平方米；房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積__________平方米；土地證記載的土地使用面積________平方米，建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積__________＿ 平方米，房屋測繪面積________＿平方米，認(rèn)定建筑面積________平方米。其中：居住部分建筑面積____________平方米，非居住部分建筑面積__________平方米。

未認(rèn)定建筑面積________平方米。

第三條（房屋評估）

被征收房屋經(jīng) 評估。

（一）居住部分房地產(chǎn)市場評估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。

□非居部分其房地產(chǎn)市場評估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。

□非居部分其房地產(chǎn)市場評估總價(jià)為 元。

（二）居住部分評估均價(jià)經(jīng)評估公司計(jì)算，并在征收基地公布，房屋征收決定范圍內(nèi)被征收房屋評估均價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。被征收房屋居住部分評估單價(jià)低于評估均價(jià)的，按照評估均價(jià)計(jì)算被征收房屋居住部分評估價(jià)格。

第四條（居住部分補(bǔ)貼參數(shù)）

本基地房屋征收價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為________，套型面積補(bǔ)貼為__________平方米（建筑面積），計(jì)算認(rèn)定居住困難戶貨幣補(bǔ)貼的折算單價(jià)為____________＿元/平方米（建筑面積）。

第五條（價(jià)值補(bǔ)償款）

根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償安置方案，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)______________________________________________________________ 元，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算公式如下：__________________________________________________________，其中：

（一）被征收房屋居住部分價(jià)值補(bǔ)償款為評估價(jià)格、套型面積補(bǔ)貼及價(jià)格補(bǔ)貼的總和，計(jì)____________________元，其中：

計(jì)算公式如下：

1、居住-評估價(jià)格為 元，

計(jì)算公式如下：

2、居住-套型面積補(bǔ)貼為 元，

計(jì)算公式如下：

3、居住-價(jià)格補(bǔ)貼為 元，

計(jì)算公式如下：

（二）被征收房屋非居住部分價(jià)值補(bǔ)償款計(jì) 元，

計(jì)算公式如下：

第六條（居住困難保障補(bǔ)貼）

□經(jīng)認(rèn)定，乙方符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件，居住困難人口信息為：

序號 姓名 身份證號

居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款______________元，計(jì)算公式如下：

□乙方不符合居住困難戶的條件。

第七條（停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）

□停產(chǎn)停業(yè)損失為 元，

計(jì)算公式如下： 。

□經(jīng)評估停產(chǎn)停業(yè)損失為 元。

第八條（裝潢補(bǔ)償）

□經(jīng)評估被征收居住房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。 □根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收居住房屋裝潢補(bǔ)償為______________元，計(jì)算公式如下：

□經(jīng)評估被征收非居住房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收非居住房屋裝潢補(bǔ)償為______________元，計(jì)算公式如下：

□經(jīng)評估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。

□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為________________元，計(jì)算公式如下：

第九條（補(bǔ)償方式）

□乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款為本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)__________________元。

□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)________________＿元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì)______＿套，房屋總建筑面積 平方米。詳見下表：

序號 地址 房屋

性質(zhì) 使用面積類型

建筑面積 其中

封閉陽臺面積 房屋

單價(jià) 房屋

總價(jià) 優(yōu)惠

總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期

以上房屋價(jià)格合計(jì)： ______________元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為__________________________＿元，由__________＿向____________支付。

注：保障性住房房價(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)-封閉陽臺面積×房屋單價(jià)×50%

非保障性住房房價(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)

第十條（其他各類補(bǔ)貼、獎勵(lì)費(fèi)用）

序號 獎勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎勵(lì)補(bǔ)貼金額

獎勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元

第十一條（補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）

本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé) 安置房 屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共 同居 住人共有。

第十二條（權(quán)證移交）

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

第十三條（搬離原址）

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)共同居住人/房屋使用人按期搬遷，共同居住人/房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。

第十四條（空房移交）

乙方應(yīng)在搬離原址后的______________日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除原房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。

第十五條（款項(xiàng)支付）

□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條、第十條約定的款項(xiàng)，共計(jì)__________________________＿元。

□乙方在辦理進(jìn)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條、第十條約定的差額款項(xiàng)，計(jì) 元。

第十六條（ 違約責(zé)任 ）

□甲方未按照本協(xié)議第十五條約定支付乙方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之________向乙方支付 違約金 。

□乙方未按照本協(xié)議第十五條約定支付甲方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________＿向甲方支付違約金。

第十七條（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為： 。若超過預(yù)計(jì)交房日的，甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過期限 個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā) %；超過期限 個(gè)月以上的，增發(fā) %。

第十八條（爭議解決）

甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：

1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。

2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會申請仲裁。

第十九條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)

第二十條（協(xié)議生效）

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的，系統(tǒng)自動生成□生效。

□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內(nèi)（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內(nèi)簽

約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的 %，本協(xié)議生效。

本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋征收事務(wù)所 份。

甲方在本協(xié)議__________后________工作日內(nèi)送達(dá)乙方

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

房屋征收事務(wù)所（蓋章）：

經(jīng)辦人（蓋章）：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

第3篇 上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（居住房屋）

上海 市國有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議

（居住房屋）

上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制

（2013）修訂版

注意事項(xiàng)

一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。

二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動生成，并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。

三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。

四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行。

征收編號：

流水號：

甲方：

房屋征收實(shí)施單位：

乙方：被征收人或公有房屋承租人：

身份證 件號碼：

代理 人：

代理人身份證件號碼：

被 征收房屋 地址：

房地產(chǎn)權(quán)證號：

公有 房屋租賃 憑證號：

土地使用權(quán) 證號/土地使用權(quán)批文號/建房批準(zhǔn)文號：

其他證號：

第一條（房屋征收決定）

因 項(xiàng)目（征收類別 ）， 人民政府于 作出

《房屋征收決定》，編號為： 。

第二條（被征收房屋）

乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于______，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型____＿，房屋性質(zhì)______，房屋用途______。

公房租賃憑證記載居住面積 平方米，換算建筑面積____________平方米；房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____________＿平方米；土地證記載的土地使用面積____________平方米，建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積________平方米，房屋測繪面積______＿平方米，認(rèn)定建筑面積________＿平方米。

未認(rèn)定建筑面積 平方米。

第三條（房屋評估）

被征收房屋經(jīng) 評估。

（一）居住部分房地產(chǎn)市場評估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。

（二）評估均價(jià)經(jīng)評估公司計(jì)算，并在征收基地公布，房屋征收決定范圍內(nèi)被拆除房屋評估均價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。被征收房屋評估單價(jià)低于評估均價(jià)的，按照評估均價(jià)計(jì)算被征收房屋評估價(jià)格。

第四條（補(bǔ)貼參數(shù)）

根據(jù) 人民政府確定（文號： ），房屋征收價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為 ，套型面積補(bǔ)貼為建筑面積____________平方米，計(jì)算認(rèn)定居住困難戶貨幣補(bǔ)貼的折算單價(jià)為____________＿元/平方米（建筑面積）。

第五條（價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算方式及公式）

根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償安置方案，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款為評估價(jià)格、套型面積補(bǔ)貼及價(jià)格補(bǔ)貼的總和，計(jì)________________________________________________________________元，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算公式如下：

_______________________________________________________，其中：

1、評估價(jià)格為 元，

計(jì)算公式如下：

2、價(jià)格補(bǔ)貼為 元，

計(jì)算公式如下：

3、套型面積補(bǔ)貼為 元，

計(jì)算公式如下：

第六條（居住困難保障補(bǔ)貼）

□經(jīng)認(rèn)定，乙方符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件，居住困難人口信息為：

序號 姓名 身份證號

居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款 元，計(jì)算公式如下：

□乙方不符合居住困難戶的條件。

第七條（裝潢補(bǔ)償）

□經(jīng)評估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。

□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為________________＿元，計(jì)算公式如下：

第八條（補(bǔ)償方式）

□乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款為本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)________________＿元。

□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng) 元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì) 套，房屋總建筑面積 平方米。

序號 地址 房屋

性質(zhì) 使用面積類型

建筑面積 其中

封閉陽臺面積 房屋

單價(jià) 房屋

總價(jià) 優(yōu)惠

總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期

以上房屋價(jià)格合計(jì)： ____________________元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為__________________________元，由________向__________＿支付。使用面積類型

注：保障性住房房價(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)-封閉陽臺面積×房屋單價(jià)×50%

非保障性住房房價(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)

第九條（其他各類補(bǔ)貼、獎勵(lì)費(fèi)用）

序號 獎勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎勵(lì)補(bǔ)貼金額

獎勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元。

第十條（補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）

本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé) 安置房 屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其其他共 同居 住人共有。

第十一條（權(quán)證移交）

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

第十二條（搬離原址）

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)共同居住人/房屋使用人按期搬遷，共同居住人/房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。

第十三條（空房移交）

乙方應(yīng)在搬離原址后______________＿日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除原房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。

第十四條（款項(xiàng)支付）

□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址______________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的款項(xiàng)，共計(jì)________________________＿元。

□乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的差額款項(xiàng)，計(jì) 元。

第十五條（ 違約責(zé)任 ）

□甲方未按照本協(xié)議第十四條約定支付乙方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________向乙方支付 違約金 。

□乙方未按照本協(xié)議第十四條約定支付甲方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________＿向甲方支付違約金。

第十六條（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為： 。若超過預(yù)計(jì)交房日的，甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過期限 個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā) %；超過期限 個(gè)月以上的，增發(fā) %。

第十七條（爭議解決）

甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：

1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。

2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會申請仲裁。

第十八條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)

第十九條（協(xié)議生效）

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的，系統(tǒng)自動生成□生效。

□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內(nèi)（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內(nèi)簽

約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的 %，本協(xié)議生效。

本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)________份，房屋征收事務(wù)所 份。

甲方在本協(xié)議 __________后__________工作日內(nèi)送達(dá)乙方。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

房屋征收事務(wù)所（蓋章）：

經(jīng)辦人（蓋章）：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

第4篇 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償協(xié)議

甲方(村民)：_______________身份證號碼：_______________

乙方(開發(fā)商法人代表)：_______________身份證號碼：_______________

丙方(擔(dān)保人)：_______________身份證號碼：_______________

經(jīng)__________縣__________村委會統(tǒng)一規(guī)劃，在丙方統(tǒng)一協(xié)調(diào)下;乙方征收甲方的土地，用于修建公路和建設(shè)居民小區(qū)。

甲、乙、丙三方本著自愿、公正、誠信的原則，通過充分友好地協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方必須在甲方所在村全體村民同意簽字后，方可開始土地征收工作。

二、甲方有兩個(gè)已成年的兒子，他們即將成家立業(yè)，甲方的土地被征收后，兩個(gè)孩子沒有宅基地。

乙方在公路旁安排兩間相鄰的免費(fèi)的屋基(店面房)給甲方;屋基的位置在甲方本組村民安置宅基地的同一片區(qū)，兩間屋基總面積為_______________平方米。

(長為_______________米，寬為_______________米)

三、甲方的自留地和菜園地，若在乙方的征收范圍內(nèi)，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與全體村民同等對待。

四、丙方為本協(xié)議的擔(dān)保人。

五、土地征收工作結(jié)束后，乙方拒不履行本協(xié)議或毀約，乙方一次性賠償甲方陸拾萬元人民幣;同時(shí)，甲方有權(quán)利追究丙方的法律責(zé)任，丙方須賠償違約金陸拾萬元人民幣給甲方，并且丙方自動放棄訴訟權(quán)利。

六、本協(xié)議未盡事宜，三方經(jīng)協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)壹份，本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字按手印后生效。

甲方(村民)：_______________乙方(開發(fā)商法人代表)：_______________丙方(擔(dān)保人)：_______________

_______年_______月______日_______年_______月______日_______年_______月______日

第5篇 土地征收補(bǔ)償協(xié)議

甲方：______________建設(shè)投資開發(fā)有限公司

乙方：______________

為加快__________鎮(zhèn)兩型社會示范鎮(zhèn)的建設(shè)步伐，樹立__________鎮(zhèn)的新形象，徹底解決集鎮(zhèn)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施落后，城鎮(zhèn)布局不合理的問題，甲方受__________鎮(zhèn)黨委政府的委托，擬在__________鎮(zhèn)__________社區(qū)____________________、修建環(huán)鎮(zhèn)公路，及商業(yè)片區(qū)開發(fā)，需要征用土地?，F(xiàn)參照__________市政府__________號土地征收文件規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下土地征收協(xié)議：

一、甲方征收乙方土地的四至范圍：東至__________止，西至__________公路邊上，南至____________________止，北至____________________止。實(shí)際丈量面積為__________畝。(后附四至范圍圖)。

二、征地價(jià)格：土地征收(稻田)單價(jià)按____________________元/畝(__________元/畝)，土地征收費(fèi)總額為____________________元整(____________________元)，青苗按__________元/畝(__________元/畝)補(bǔ)償，青苗費(fèi)為__________元整(__________元)，征地總額為__________元整(__________元)。農(nóng)電站后面、雨九線以南土地面積約為__________畝，土地征收單價(jià)及青苗補(bǔ)償同上，征地款為__________元整(￥：________________)，該肆畝最終結(jié)算以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。甲方征用土地范圍內(nèi)的各戶主的其它補(bǔ)償費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本組土地征收后如遇國家政策性補(bǔ)償及失地農(nóng)民優(yōu)扶或其他相關(guān)政策時(shí)，本組居民有權(quán)繼續(xù)享受。如果社區(qū)紅線范圍內(nèi)的其他________________畝土地征收時(shí)，有其他優(yōu)扶或相關(guān)政策時(shí)，_____________組居民同等享受。甲方有義務(wù)積極督促區(qū)政府盡快參照望城失地農(nóng)民優(yōu)扶政策兩年之內(nèi)在我鎮(zhèn)的實(shí)施。

三、付款方式：合同簽訂后(以乙方所有戶主簽字全部到位為準(zhǔn))，甲方一次性支付所有征地款項(xiàng)。

四、甲方征用該宗土地后，只允許在征收范圍內(nèi)使用，不得越界使用，否則因此造成糾紛或損失乙方不負(fù)責(zé)。

五、乙方土地被征用后，由乙方自行負(fù)責(zé)本組責(zé)任田的調(diào)整，妥善處理好本組相關(guān)事宜，承擔(dān)所有責(zé)任，并不得以任何借口或形式增加費(fèi)用和阻止甲方施工。

六、甲方在使用該宗土地時(shí)，如有界址不清，或其他原因引發(fā)矛盾時(shí)，乙方有義務(wù)進(jìn)行調(diào)解。

七、土地征收價(jià)格系包干計(jì)算，乙方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用，以及國家政策性的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

八、此協(xié)議一式肆份，以上協(xié)議雙方簽字生效，即具法律效力，雙方不得反悔，違約方必須賠償另一方所有經(jīng)濟(jì)損失。

甲方(簽字、蓋章)：______________乙方(簽字、蓋章)：______________

鑒證方(簽字、蓋章)：______________

第6篇 土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容

甲方：______________建設(shè)投資開發(fā)有限公司

乙方：______________

為加快__________鎮(zhèn)兩型社會示范鎮(zhèn)的建設(shè)步伐，樹立__________鎮(zhèn)的新形象，徹底解決集鎮(zhèn)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施落后，城鎮(zhèn)布局不合理的問題，甲方受__________鎮(zhèn)黨委政府的委托，擬在__________鎮(zhèn)__________社區(qū)____________________、修建環(huán)鎮(zhèn)公路，及商業(yè)片區(qū)開發(fā)，需要征用土地?，F(xiàn)參照__________市政府__________號土地征收文件規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下土地征收協(xié)議：

一、甲方征收乙方土地的四至范圍：東至__________止，西至__________公路邊上，南至____________________止，北至____________________止。實(shí)際丈量面積為__________畝。(后附四至范圍圖)。

二、征地價(jià)格：土地征收(稻田)單價(jià)按____________________元/畝(__________元/畝)，土地征收費(fèi)總額為____________________元整(____________________元)，青苗按__________元/畝(__________元/畝)補(bǔ)償，青苗費(fèi)為__________元整(__________元)，征地總額為__________元整(__________元)。農(nóng)電站后面、雨九線以南土地面積約為__________畝，土地征收單價(jià)及青苗補(bǔ)償同上，征地款為__________元整(￥：________________)，該肆畝最終結(jié)算以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。甲方征用土地范圍內(nèi)的各戶主的其它補(bǔ)償費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本組土地征收后如遇國家政策性補(bǔ)償及失地農(nóng)民優(yōu)扶或其他相關(guān)政策時(shí)，本組居民有權(quán)繼續(xù)享受。如果社區(qū)紅線范圍內(nèi)的其他________________畝土地征收時(shí)，有其他優(yōu)扶或相關(guān)政策時(shí)，_____________組居民同等享受。甲方有義務(wù)積極督促區(qū)政府盡快參照望城失地農(nóng)民優(yōu)扶政策兩年之內(nèi)在我鎮(zhèn)的實(shí)施。

三、付款方式：合同簽訂后(以乙方所有戶主簽字全部到位為準(zhǔn))，甲方一次性支付所有征地款項(xiàng)。

四、甲方征用該宗土地后，只允許在征收范圍內(nèi)使用，不得越界使用，否則因此造成糾紛或損失乙方不負(fù)責(zé)。

五、乙方土地被征用后，由乙方自行負(fù)責(zé)本組責(zé)任田的調(diào)整，妥善處理好本組相關(guān)事宜，承擔(dān)所有責(zé)任，并不得以任何借口或形式增加費(fèi)用和阻止甲方施工。

六、甲方在使用該宗土地時(shí)，如有界址不清，或其他原因引發(fā)矛盾時(shí)，乙方有義務(wù)進(jìn)行調(diào)解。

七、土地征收價(jià)格系包干計(jì)算，乙方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用，以及國家政策性的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

八、此協(xié)議一式肆份，以上協(xié)議雙方簽字生效，即具法律效力，雙方不得反悔，違約方必須賠償另一方所有經(jīng)濟(jì)損失。

甲方(簽字、蓋章)：______________乙方(簽字、蓋章)：______________

鑒證方(簽字、蓋章)：______________

_____________年_____________月_____________日

第7篇 征收補(bǔ)償安置協(xié)議

集體土地上房屋

集體土地拆遷住宅用房貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議(新明街道)

(第一聯(lián)：______________拆遷人)

no：______________

拆遷人：______________寧波國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦公室(2)(以下簡稱甲方)

被拆遷人：______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________

根據(jù)甬高新[2009]第94號文件，乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項(xiàng)目拆遷范圍，根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡稱《條例》、《細(xì)則》、《方案》)的規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置等事宜簽定如下協(xié)議：

第一條：乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū)，貨幣補(bǔ)償安置確權(quán)建筑面積平方米。

第二條：被拆住宅貨幣補(bǔ)償單價(jià)按每平方米5981元結(jié)算，一次性過渡補(bǔ)貼費(fèi)________元。乙方合計(jì)拆遷補(bǔ)償資金為________元(大寫：______________萬仟佰拾元角分)。

第三條：乙方保證在年月日前搬遷并騰空房屋，移交給甲方。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價(jià)在房屋補(bǔ)償金額中扣除。乙方交清應(yīng)交款項(xiàng)并搬遷，經(jīng)拆遷單位驗(yàn)收后10日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償資金。

第四條：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第五條：甲、乙雙方如有違反本協(xié)議的，按市有關(guān)規(guī)定處理。

第六條：本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

拆遷人：______________(蓋章)被拆遷人：______________(蓋章)

經(jīng)辦人：______________聯(lián)系電話：______________

第8篇 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議范本

拆遷人(以下簡稱甲方)：______ 被拆遷人(以下簡稱乙方)：______

單位名稱：__________________ 單位名稱：__________________

地址：_____________________ 地址：______________________

法定代表人：_______________ 法定代表人：________________

職務(wù)：___________________ 職務(wù)：______________________

郵編：___________________ 郵編：______________________

電話：__________________ 電話：________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______

單位名稱：__________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

職務(wù)：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(四)機(jī)械設(shè)備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1、乙方情況：_________________________________

2、丙方情況：_________________________________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________，補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)__________元，共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)____________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第九條 逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十一條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十二條 其他違約責(zé)任：

第十三條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十五條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條 本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

委托代理人：__________ 委托代理人：__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

丙方(簽章)：__________

委托代理人：__________

_____年_____月_____日

第9篇 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

拆遷人(以下簡稱甲方)：______被拆遷人(以下簡稱乙方)：______

單位名稱：__________________單位名稱：__________________

地址：_____________________地址：______________________

法定代表人：_______________法定代表人：________________

職務(wù)：___________________職務(wù)：______________________

郵編：___________________郵編：______________________

電話：__________________電話：________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______

單位名稱：__________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

職務(wù)：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(四)機(jī)械設(shè)備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1、乙方情況：_________________________________

2、丙方情況：_________________________________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________，補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)__________元，共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)____________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第九條逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十一條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十二條其他違約責(zé)任：

第十三條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十五條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

丙方(簽章)：__________

委托代理人：__________

第10篇 土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

單位名稱：_________

電話：_________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項(xiàng))，已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點(diǎn)，建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

(四)機(jī)械設(shè)備情況：_________

(五)其他情況：_________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：

序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼01020304050607

2.丙方有正式戶口_________人，分別：

序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼01020304050607

(二)被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________

2.丙方情況：_________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：

1.貨幣補(bǔ)償;

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第四條貨幣補(bǔ)償

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;

2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)被拆遷房屋補(bǔ)償金額(大寫)：人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。

2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3.房屋裝潢作價(jià)方式：_________，補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_________元。

5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

(三)補(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

(四)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

(一)甲方提供位于_________，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房土地。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________;

(4)_________;

(5)_________。

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

(五)差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1.乙方丙方選擇自行過渡安置;

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)乙方丙方過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方丙方使用甲方提供的臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

(五)乙方丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方丙方三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，提前搬家獎勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)人民幣(大寫)：_________元整。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，提前搬家獎勵(lì)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)人民幣(大寫)：_________元整。

(三)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方丙方，支付方式：_________。

第八條乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前，保證乙方丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知乙方丙方，按下列約定處理：

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.逾期_________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3.逾期18個(gè)月的，乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4._________。

5._________。

第十一條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

(三)_________。

因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：_________。

第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償人民幣_________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

1.雙方自行約定：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

2.雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，不找差價(jià)，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積______100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項(xiàng)處理。

第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不實(shí)行累加制)

1.逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2.逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_________。

第十四條其他違約責(zé)任：

(一)_________;

(二)_________。

第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款_________元。

第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。

第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持1份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(簽章)：_________

委托代理人：_________

第11篇 上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（非居住房屋）

上海 市國有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議

（非居住房屋）

上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制

（2013）修訂版

注意事項(xiàng)

一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。

二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動生成，并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。

三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。

四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行。

征收編號：

流水號：

甲方：

房屋征收實(shí)施單位：

乙方：被征收人或公有房屋承租人：

身份證 件號碼：

代理 人：

代理人身份證件號碼：

被 征收房屋 地址：

房地產(chǎn)權(quán)證號：

公有 房屋租賃 憑證號：

土地使用權(quán) 證號/土地使用權(quán)批文號/建房批準(zhǔn)文號：

其他：

第一條（房屋征收決定）

因________項(xiàng)目（征收類別________），________人民政府于________作出 《房屋征收決定》，編號為：________。

第二條（被征收房屋）

乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于____________，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型______＿，房屋性質(zhì)______，房屋用途__＿。

公有非居住 房屋租賃合同 記載的建筑面積 非居住公房居住面積______＿平方米，房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積非居住私房建筑面積________＿平方米；土地證記載的土地使用面積__________平方米，建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積__________＿平方米，房屋測繪面積______＿平方米，認(rèn)定建筑面積__________＿平方米。

未認(rèn)定建筑面積__________＿平方米。

第三條（房屋評估）

被征收房屋經(jīng) 評估。

□ 房地產(chǎn)市場評估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。

□ 房地產(chǎn)市場評估總價(jià)為 元。

第四條（價(jià)值補(bǔ)償款）

根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)______________元，

計(jì)算公式如下： 。

第五條（停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）

□停產(chǎn)停業(yè)損失為 元，

計(jì)算公式如下： 。

□經(jīng)評估停產(chǎn)停業(yè)損失為__________＿元。

第六條（裝潢補(bǔ)償）

□經(jīng)評估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。

□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為__________________元，計(jì)算公式如下：__________________＿

第七條（補(bǔ)償方式）

□乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款為 元。

□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第四條的合計(jì)款項(xiàng) 元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì) 套，房屋總建筑面積 平方米。

序號 地址 房屋

用途 建筑面積 房屋

單價(jià) 房屋

總價(jià) 優(yōu)惠

總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期

以上房屋價(jià)格合計(jì)： ________________＿元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為 元，由______＿向__________支付。

注：上述房屋為期房的，房屋交付使用時(shí)，房屋總價(jià)款按房屋實(shí)測面積計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條（其他各類補(bǔ)貼、獎勵(lì)費(fèi)用）

序號 獎勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎勵(lì)補(bǔ)貼金額

獎勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元。

第九條（權(quán)證移交）

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

第十條（搬離原址）

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷，房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。

第十一條（空房移交）

乙方應(yīng)在搬離原址后的______________日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。

第十二條（款項(xiàng)支付）

□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址____________＿日內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議的第五條、第六條、第七條、第八條的約定的款項(xiàng)，共計(jì)________＿元。

□乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第五條、第六條、第七條、第八條約定的差額款項(xiàng)，計(jì)________________＿元。

第十三條（ 違約責(zé)任 ）

□甲方未按照本協(xié)議第十二條約定支付乙方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________＿向乙方支付 違約金 。

□乙方未按照本協(xié)議第十二條約定支付甲方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________向甲方支付違約金。

第十四條（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為： 。若超過預(yù)計(jì)交房日的，甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過期限 個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā) %；超過期限 個(gè)月以上的，增發(fā) %。

第十五條（爭議解決）

甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：

1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。

2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會申請仲裁。

第十六條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)

第十七條（協(xié)議生效）

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的，系統(tǒng)自動生成□生效。

□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內(nèi)（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內(nèi)簽

約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的______＿%，本協(xié)議生效。

本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋征收事務(wù)所 份。

甲方在本協(xié)議____________后________＿工作日內(nèi)送達(dá)乙方。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

房屋征收事務(wù)所（蓋章）：

經(jīng)辦人（蓋章）：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：