物業(yè)通知書(9篇)

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：9

目錄
第1篇物業(yè)違規(guī)整改通知書范文第2篇物業(yè)管理費催款通知書范文第3篇物業(yè)整改通知書范文第4篇物業(yè)工程整改通知書怎么寫第5篇物業(yè)在小區(qū)內(nèi)實行規(guī)范飼養(yǎng)寵物的通知書第6篇物業(yè)整改通知書格式范文第7篇物業(yè)繳費通知書第8篇物業(yè)工程整改通知書范文第9篇物業(yè)工程整改通知書

物業(yè)通知書

第1篇物業(yè)違規(guī)整改通知書范文

尊敬的：

貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用;□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用;□影響相鄰業(yè)戶的采光、通風、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;□其他后果請貴方在年月日前對上述違規(guī)行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

上海xx物業(yè)管理服務有限公司

xx廣場物業(yè)管理服務中心

年月日

第2篇物業(yè)管理費催款通知書范文

尊敬的xxx小區(qū)業(yè)主：

您所購買的位于xxx小區(qū)xxx號房自xx年xx月-xx年xx月的物業(yè)服務費、空調(diào)及水電等各項費用總計人民幣xxxx元（其中含滯納金xxx元）至今尚未結(jié)清，小區(qū)管理中心已多次向您發(fā)出書面催款通知，并就欠費問題與您進行過溝通，但至今仍未見您交納相關(guān)欠款。截止xx年xx月xx日，水費xx元、電費xx元、公攤電費xx元、公攤水費xx元、空調(diào)費xx元、城市垃圾處理費xx元。因此，這已嚴重影響了小區(qū)管理中心對該房號正常服務工作的開展，小區(qū)管理中心也已無力再為該房號墊支每月水、電費用、物業(yè)人員工資、公共設(shè)備設(shè)施維修費等大額費用。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七章第四十七條：業(yè)主、使用人未按照前期物業(yè)管理服務合同或者物業(yè)管理服務合同的約定交納物業(yè)管理服務費或者維修資金的，物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應當交納費用的千分之三的滯納金或按照約定加收滯納金?！吨腥A人民共合國物業(yè)管理條例》第四十二條：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第六十七條：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

因此，為了維護廣大業(yè)主的共同利益，請您務必在xx年xx月xx日前交清物業(yè)服務等相關(guān)欠費。

特此函告

xxxxxxxxx有限公司

xxx管理處20xx年x月x日

第3篇物業(yè)整改通知書范文

美嘉麗物業(yè)管理有限公司：

小區(qū)從20xx年使用至今，物業(yè)服務一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢?/p>

一、安全管理問題

1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。

2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。

3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衛(wèi)人員巡查)。

4.滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復。

5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業(yè)主人身安全有重大隱患。

二、車輛管理問題

1.未清點小區(qū)業(yè)主車輛。

2.小區(qū)車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。

3.外來車輛進入小區(qū)，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。

4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

4.小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見，嚴重影響小區(qū)美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。三、保潔問題

1.生活，水池垃圾不能及時打掃。

2.樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時清潔。

四、綠化問題

1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。

五、小區(qū)財務問題

1.物業(yè)應公示各項收費標準。

3.小區(qū)的共有財務收入物業(yè)應成立財務公開制度。公示小區(qū)財務收支情況。財務公開、透明。

上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進行驗收。

特此通知。

限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見，考慮是否繳納來年物業(yè)管理費;以及來年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務合同。

xxxxx

年月日

第4篇物業(yè)工程整改通知書怎么寫

尊敬的商戶您好：

_____區(qū)消防局于20_____年_____月_____日在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)__________內(nèi)商鋪存在消防安全隱患如下：

1.照明用線、私接電線裸露在外

2.消防噴淋及消防煙感被遮擋

整改意見：

1.用消防材料(例如：pvc管)將裸露電線包裹起來

2.拆除封閉式吊頂，拆除遮擋住消防噴淋、煙感的裝飾材料

請商戶于20_____年_____月_____日前整改完畢，逾期未做整改商戶，我們將勒令其停業(yè)整頓，在整改期間發(fā)生的安全事故將由商戶自行負責。

單位名稱：__________

20_____年_____月_____日

商戶簽字：__________

第5篇物業(yè)在小區(qū)內(nèi)實行規(guī)范飼養(yǎng)寵物的通知書

物業(yè)關(guān)于在小區(qū)內(nèi)實行規(guī)范飼養(yǎng)寵物的通知書

尊敬的各位業(yè)主（住戶）：

大家好！

隨著花城小區(qū)入住率的不斷提高，各種可愛的寵物也隨之急劇增多，在寵物一族享受溫馨生活的同時，您是否考慮過有更多的人處于恐慌當中，他們可能是年邁的老人、年幼的孩子……

因為未進行拴養(yǎng)，無憂無慮的寵物們在小區(qū)內(nèi)享受自由活動的同時，也無心的驚擾了路過的行人，它們的'利齒和堅爪對于它們認為陌生的人群來說，理所當然的成為了防衛(wèi)的武器；

因為未進行拴養(yǎng)，在它們放逐快樂盡情撒歡的同時，卻忘卻了在某個隱蔽角落所遺留下來的'排泄物'，此時正橫臥在某處被揮發(fā)、風干，被等待著清理；

無論何時何地，只要開心、憤怒或是警惕的時候，它們都用自己的語言來表達，在不知覺間卻成為了另類噪音的制造者；

因此物業(yè)服務中心懇切希望上述情況足以能夠引起家有寵物的業(yè)主朋友們的高度重視，在滿足自身興趣愛好的同時，請尊重并體諒其他業(yè)主的合法權(quán)益及感受，并自覺做到以下幾點：

1、請給寵物佩帶號牌，在攜帶寵物外出溜達的時候，一定要以犬鏈予以束縛，以保障他人的人身安全；并注意給寵物帶上口罩，以避免產(chǎn)生的噪音給其他業(yè)主生活帶來的影響；

2、請隨身攜帶廢紙或垃圾袋，以便隨時清理寵物遺留的'排泄物'。

3、請未領(lǐng)取寵物號牌的住戶于6月15日前到物業(yè)服務中心進行登記領(lǐng)取。

此通知發(fā)布后，如在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)隨意流竄、未戴號牌、未加任何束縛的寵物，物業(yè)服務中心將于6月15日后正式清理小區(qū)內(nèi)流浪狗并報告公安機關(guān)處理。

請大家共同維護和諧安定的生活環(huán)境，共建和諧社區(qū)，謝謝合作！

z物業(yè)管理有限公司

花城物業(yè)服務中心

簽署：z

二○**年*月*日

第6篇物業(yè)整改通知書格式范文

xxxx物業(yè)管理有限公司：

貴公司于200x年進駐本小區(qū)后，小區(qū)內(nèi)入室盜竊案頻發(fā)。小區(qū)業(yè)主對加強本小區(qū)安全防范措施，提升小區(qū)物業(yè)服務管理質(zhì)量水平要求反映強烈。

現(xiàn)經(jīng)業(yè)主大會商討后決定，要求貴公司對下述小區(qū)物業(yè)管理問題進行整改。

現(xiàn)將需整改內(nèi)容表述如下：

一、安全管理問題

1、小區(qū)圍墻偏低，需適當加高小區(qū)圍墻，以保障小區(qū)業(yè)主基本人身及財產(chǎn)安全。

2、小區(qū)保安職責不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班時間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現(xiàn)象時有發(fā)生。

3、崗亭設(shè)置不合理，盲點多。建議在本小區(qū)三幢與四幢之間增設(shè)一崗亭并配備夜間內(nèi)保一名。

4、保安對講設(shè)備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。

5、需縮短小區(qū)保安夜巡間隔時間并加強夜間車輛安全巡視，對夜間進入本小區(qū)外來車輛需進行出入登記，并進行跟蹤安排。

6、需保證小區(qū)各幢樓樓底門鈴正常工作，并保證在晚上六點以后統(tǒng)一關(guān)閉。

二、其他問題

1、小區(qū)保安著裝不整齊，禮儀不端莊。需加強安保人員著裝及禮儀規(guī)范管理。

2、小區(qū)備用發(fā)電機在停電時未及時運轉(zhuǎn)，需確保小區(qū)自備發(fā)電機在小區(qū)停電時能正常工作運轉(zhuǎn)。

3、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

4、小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見，嚴重影響小區(qū)美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。

上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于201x年x月xx日之前整改完成，屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進行驗收。

特此通知。

xxx業(yè)主委員會

201x年x月xx日

第7篇物業(yè)繳費通知書

物業(yè)繳費通知書范例

物業(yè)服務費繳費通知

尊敬的香草天空業(yè)主/使用人：

您們好！在不知不覺中，春天已經(jīng)來到了人間，在這春暖花開的季節(jié)里，我們物業(yè)公司全體員工由衷感謝在過去的時間里關(guān)心、支持、理解物業(yè)公司的廣大業(yè)主。我們也會百尺竿頭，更進一步，不斷加強和改進我們的工作，把小區(qū)建設(shè)成安全、文明、和諧的美麗家園！

在此，我們也要提醒和告知少數(shù)業(yè)主/使用人，由于您們的忙碌或不便，已經(jīng)欠費三個月以上的業(yè)主，請盡快到客服中心繳清費用。物業(yè)服務費，是支撐物業(yè)服務企業(yè)的命脈。有極少數(shù)業(yè)主以物業(yè)服務不到位為借口拖欠物管費，傷害的是物業(yè)公司和其他廣大業(yè)主（包括他自己）的利益。破壞了我們和業(yè)主之間的和諧關(guān)系。試想想，每天小區(qū)安全要人管，小區(qū)衛(wèi)生要人做，小區(qū)設(shè)備設(shè)施和環(huán)境綠化要維護。如果你是做生意的，別人拿了你的東西不給錢，你能夠接受嗎？服務無止境，如果要挑毛病的話，眼里就看不到成績了。

如果我們經(jīng)過多次催收（電話、上門或函件），依然惡意拖欠費用不交的，我們將按《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》相關(guān)的規(guī)定，向法院提起訴訟。追究其違約責任。維護廣大業(yè)主和物業(yè)公司的.權(quán)益！

第8篇物業(yè)工程整改通知書范文

_____物業(yè)管理有限公司：

小區(qū)從20_____年_____月交付使用至今，物業(yè)服務一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢?/p>

一、安全管理問題

1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間打磕睡、喝酒、與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。

2.保安禮儀不端莊，言語不文明。

3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過多。平時巡邏及夜巡不足。(總是看見四個保衛(wèi)人員擠在崗亭聊天)。

二、車輛管理問題

1.責成物業(yè)清點小區(qū)業(yè)主車輛。

2.小區(qū)車輛停放管理不善，拒絕業(yè)主車輛自由出入小區(qū)，變向?qū)I(yè)主強賣強租。合同標

注的業(yè)主共有面積，應同業(yè)主商議合理安排。(屬出賣人所有車位可與出賣人協(xié)商擬