房地產(chǎn)管理局機關(guān)科室職能職責

房地產(chǎn)管理局機關(guān)科室職能職責怎么寫

1. 房地產(chǎn)市場監(jiān)控科：負責收集和分析房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)，監(jiān)控市場動態(tài)，預測可能的波動，為政策制定提供依據(jù)。他們需處理消費者投訴，維護市場公平競爭環(huán)境。

2. 土地規(guī)劃科：負責城市土地的規(guī)劃和分配，確保土地資源的合理利用。他們需要制定土地使用規(guī)劃，審批建設(shè)項目用地，同時也要處理土地權(quán)屬爭議。

3. 物業(yè)管理科：負責監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費標準，保障業(yè)主權(quán)益，解決物業(yè)糾紛，推動和諧社區(qū)建設(shè)。

4. 法規(guī)政策科：負責房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)的起草和修訂，解釋法律法規(guī)，提供法律咨詢，對違法行為進行查處。

5. 產(chǎn)權(quán)登記科：負責房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記和變更，確保產(chǎn)權(quán)清晰，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。

在寫作這些職能職責時，新手可能會犯一些小錯誤，如用詞不當，語句結(jié)構(gòu)混亂，比如：“土地規(guī)劃科，它要干啥來著？哦，對，是要弄那個土地怎么用的計劃，還要管別人蓋房子的地?！边@樣的表述雖然不夠?qū)I(yè)，但更顯得真實。

管理職責的書寫，并非一蹴而就，而是需要深入理解業(yè)務(wù)流程，清晰表達各個崗位的權(quán)責界限。管理職責包括哪些不僅涵蓋各科室的基本工作內(nèi)容，還包括其決策權(quán)限、協(xié)作關(guān)系和績效指標。

管理職責是什么

在房地產(chǎn)管理局，管理職責是指明確每個科室在房地產(chǎn)管理中的角色和任務(wù)，規(guī)定他們的工作范圍，規(guī)定他們應(yīng)承擔的責任，以及他們?nèi)绾闻c其他部門協(xié)調(diào)合作，共同推進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

注意事項

在書寫時，應(yīng)注意以下幾點：一是明確性，職責描述要具體、清晰，避免含糊不清；二是全面性，要覆蓋所有關(guān)鍵工作領(lǐng)域，無遺漏；三是可行性，職責應(yīng)符合實際工作情況，不能過于理想化；四是可衡量性，職責應(yīng)包含可量化的績效指標，以便評估執(zhí)行效果。

書寫格式

標準的管理職責書寫格式一般包括：科室名稱、科室職能概述、具體工作職責、工作權(quán)限、協(xié)作關(guān)系和績效考核標準。每一項都應(yīng)詳細列出，形成一份完整、準確、易理解的職責說明書，以此作為員工工作的指南和管理層考核的依據(jù)。

房地產(chǎn)管理局機關(guān)科室職能職責范文

房地產(chǎn)管理局機關(guān)科室職能

辦公室職能

一、負責對全局的政務(wù)、事務(wù)進行綜合協(xié)調(diào)、檢查督促并抓好落實;

二、負責起草局年度工作計劃、工作總結(jié)、重要文件和各種會議的組織、文電處理、保密工作;

三、承擔機構(gòu)編制、人事、工資福利和專業(yè)技術(shù)職務(wù)評聘申報工作;

四、負責安全保衛(wèi)、衛(wèi)生、工會、青年、婦女、計劃生育以及公務(wù)車的使用管理工作;

五、負責退(離)休干部、職工的服務(wù)和管理工作。

宣傳法制科職能

(與機關(guān)黨委辦公室合署辦公)

一、負責局機關(guān)黨委和所屬黨支部的黨務(wù)、紀檢、監(jiān)察工作;

二、負責干部職工的思想政治、時事政策宣傳、法制教育和業(yè)務(wù)培訓工作;

三、組織起草市房地產(chǎn)行業(yè)管理的規(guī)范性文件;

四、負責房地產(chǎn)糾紛的信訪、行政復議和聽證工作,協(xié)調(diào)處理各種訴訟案件;

五、負責機關(guān)效能的監(jiān)督和受理投訴工作;

六、負責信息化建設(shè)的日常工作,管理全局計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

房地產(chǎn)管理科職能

一、負責公房管理工作,制定并監(jiān)督執(zhí)行租金標準,審查辦理公房的權(quán)屬、租賃、變更、處分、維修等工作;

二、負責審核公房維修工程預結(jié)算,檢查監(jiān)督修繕計劃的實施和維修費的使用情況;

三、負責全市各類房產(chǎn)的統(tǒng)計工作;

四、負責擬訂解困房、廉租房的規(guī)劃和實施辦法;

五、負責擬訂市住房制度改革政策規(guī)定,并負責具體實施;

六、負責市房改住房基金的管理工作。

產(chǎn)權(quán)管理科職能

一、負責審查辦理各類房產(chǎn)確權(quán)登記、監(jiān)證、發(fā)證、他項權(quán)利設(shè)定工作;

二、協(xié)調(diào)指導市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理;

三、負責房屋平面圖測繪業(yè)務(wù);

四、負責審查辦理落實各類房產(chǎn)政策工作;

五、協(xié)助局宣傳法制科調(diào)解和處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。

計劃財務(wù)科職能

一、制訂有關(guān)財務(wù)制度和實施辦法;

二、編制各項經(jīng)濟發(fā)展計劃和財務(wù)收支預決算;

三、負責財政撥款和行政事業(yè)性收費的收支管理;

四、負責全局各項財務(wù)核算以及資金的籌集和使用;

五、審核國有資產(chǎn)使用管理情況;

六、定期對所屬單位的財務(wù)工作進行檢查、監(jiān)督和考核;

七、完成財稅上繳任務(wù)。

工程管理科職能

一、負責本局承建各類工程可行性方案的評估、立項、規(guī)劃報建等工作;

二、負責檢查、監(jiān)督工程質(zhì)量和安全生產(chǎn);

三、編制和審核工程預結(jié)算;

四、負責局轄管房地產(chǎn)的配套管理;

五、協(xié)調(diào)指導危房的鑒測和改危措施的落實。

拆遷管理科職能

一、負責市城區(qū)房屋拆遷的管理工作;

二、審查制訂市城區(qū)房屋拆遷通告;

三、核發(fā)《房屋拆遷許可證》;

四、審查并監(jiān)督房屋拆遷補償方案的執(zhí)行;

五、負責受理房屋拆遷糾紛的裁決;

六、協(xié)助局宣傳法制科處理房屋拆遷糾紛。

房地產(chǎn)檔案室職能

一、負責市城區(qū)房地產(chǎn)檔案的形成、收集、積累和歸檔的管理;

二、為市城區(qū)房地產(chǎn)管理、交易、抵押、估價、房改、糾紛仲裁、查封、拆遷、城市建設(shè)等工作提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的利用和服務(wù)。

三、做好法院裁決協(xié)助執(zhí)行的工作。