- 目錄
第1篇 某大廈安管員宿舍管理規(guī)定
大廈安管員宿舍管理規(guī)定
一、保安員必須統(tǒng)一在公司指定的宿舍、規(guī)定的鋪位上住宿,不得在外住宿。
二、保安員除執(zhí)勤或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)以外,必須在10:30以前或批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)歸隊(duì),半小時(shí)內(nèi)熄燈就寢。
三、嚴(yán)禁保安員私自帶朋友親屬在宿舍留宿,違者辭退。
四、探訪人員進(jìn)入宿舍須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可,23:00后宿舍不準(zhǔn)接待來(lái)訪人員。
五、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒危險(xiǎn)物品,不得為他人保管來(lái)歷不明的物品,不準(zhǔn)亂接電線。
六、室內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,接待來(lái)訪客人,不得影響他人休息,午休(午睡)和就寢后不得播放收(錄)音機(jī)而影響他人休息。
七、搞好內(nèi)務(wù)衛(wèi)生,室內(nèi)保持整潔,床鋪鋪面平整,各種物品擺放整齊、有序、美觀。
八、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)賭博或變相賭博。
九、宿舍值日員職責(zé)明確,輪流表及制度上墻。
第2篇 山莊物業(yè)安管員儀容儀表管理規(guī)定
山莊安管員儀容儀表管理規(guī)定
1.0目的
保持安管員上崗時(shí)的良好形象,展示安管員的精神面貌。
2.0適用范圍
zz山莊管家服務(wù)中心安全管理部全體員工。
3.0職責(zé)
3.1中心經(jīng)理、安全管理部主管、班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)全體安管員儀容儀表進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4.0規(guī)定
4.1舉止文明、大方、得體,精神抖擻。
4.2穿著統(tǒng)一制服,佩帶工作牌,服裝整齊干凈(凡配帶不齊者,不得上崗)。
4.3不準(zhǔn)披衣、敞懷、挽袖、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。
4.4安管員下班后仍穿著工作服的必須遵守儀容儀表規(guī)定,離開小區(qū)不得穿工作服。
4.5頭部毛發(fā)要整潔,男士前額發(fā)不得遮蓋眼眉,鬢角發(fā)不得超過(guò)耳屏,腦后發(fā)不得觸及衣領(lǐng),胡須長(zhǎng)不得超過(guò)一毫米,鼻毛不得長(zhǎng)出鼻孔。女士不得涂脂抹粉,涂有色指甲油。安管員不得留長(zhǎng)指甲,男士指甲長(zhǎng)不超過(guò)指尖一毫米,女士不超過(guò)指尖三毫米。
4.6精神振作,姿態(tài)良好。抬頭挺胸,不得彎腰駝背,東歪西倒,前傾后仰;不得伸懶腰、袖手、背手、叉腰或?qū)⑹植迦胍?褲)袋;不準(zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食,搭肩挽臂。
4.7上崗前不得喝酒、吃有異味食物。
4.8不得佩戴飾物,口袋內(nèi)不宜裝過(guò)多物品。
4.9不得哼歌曲、吹口哨。
4.10不得隨地吐痰,亂丟雜物。
4.11經(jīng)常檢查并保持良好的儀表,但不得當(dāng)眾整理個(gè)人衣物。
4.12不得將任何物件夾于腋下。
4.13不抓頭、搔癢、掏耳、挖鼻孔,不得敲桌椅或玩弄其他物品。
4.14打領(lǐng)帶時(shí),大箭頭以蓋住腰帶扣為準(zhǔn),領(lǐng)帶夾夾在第三、四衣扣之間。
4.15在集體活動(dòng)時(shí),如訓(xùn)練、緊急集合、外出交流、學(xué)習(xí)、比賽等,要穿戴整齊統(tǒng)一,必須整隊(duì)集合,安管員動(dòng)作要迅速,跑步入隊(duì)。集合完畢,指揮員要檢查隊(duì)容儀表,下達(dá)整理服裝的口令,凡未達(dá)到要求,精神不振者不能參加集體活動(dòng),行進(jìn)中以齊步或跑步方式前進(jìn)。
4.16在執(zhí)勤巡邏中須步姿端正,兩人并列行走,三人成行行走;要求執(zhí)勤人員精神飽滿,保持高度的警惕性。
4.17在隊(duì)列訓(xùn)練和巡邏中,安管員必須保持步伐一致,口令、口號(hào)雄壯有力,指揮員的口令要清楚宏亮,富有號(hào)召力。
第3篇 某某物業(yè)安管員宿舍管理規(guī)定
某物業(yè)安管員宿舍管理規(guī)定
一、職責(zé)
1、安全主管負(fù)責(zé)安管員宿舍公共物品的采購(gòu)配備等工作。
2、安管隊(duì)長(zhǎng)、安管班長(zhǎng)(宿舍長(zhǎng))負(fù)責(zé)本宿舍的日常管理。
二、安管員內(nèi)務(wù)管理
1、床上用品設(shè)置
1)蚊帳必須保持干凈,掛之有形,起床后收起,不可在上面掛飾物或圖畫。
2)枕頭放在被子的靠里部分,床單要保持干凈、整潔,無(wú)皺紋和污漬。
3)宿舍內(nèi)必須統(tǒng)一床單、被子、涼席、洗漱口缸。
2、生活用品的設(shè)置
1)鞋子放在床下面(三雙),鞋跟向外,擺放成一條線或以班為單位,多余的集體放置在鞋柜內(nèi),鞋子要經(jīng)常洗涮,不能有異味。
2)曬鞋子時(shí),必須將鞋子放在指定地點(diǎn)晾曬。
3)毛巾折疊成長(zhǎng)方形,統(tǒng)一掛置在香皂盒上方,洗漱口缸在旁邊。
4)室內(nèi)不得私自釘釘子掛置衣物或私自添置柜、桌、椅電視、音像、電腦等物品,衣物要放在規(guī)定的箱柜里。
5)清洗后的衣服必須擰干,統(tǒng)一在指定地點(diǎn)晾曬。
3、安管員宿舍衛(wèi)生管理
1)宿舍長(zhǎng)由安管班長(zhǎng)擔(dān)任,監(jiān)督每天衛(wèi)生值日情況。
2)各宿舍長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排值日生并填寫《值日生安排表》,貼在宿舍門左側(cè)位置。
3)各宿舍內(nèi)人員按《值日生安排表》輪值,值日生必須在宿舍,因特殊情況不能值日,應(yīng)向宿舍長(zhǎng)說(shuō)明,經(jīng)宿舍長(zhǎng)同意后,另安排人員值日。
4)每天由值日生對(duì)宿舍房間地面拖地一次,門、窗、衣柜、窗臺(tái)等擦洗一遍,并隨時(shí)保持地面清潔。
5)每周六或周日各宿舍必須進(jìn)行衛(wèi)生大掃除,清掃范圍包括天花板、衣柜、風(fēng)扇、門、窗、玻璃、房間地面等。
6)各宿舍長(zhǎng)組成監(jiān)督檢查組,定期檢查衛(wèi)生,對(duì)完成不好的給予糾正。
7)安管隊(duì)長(zhǎng)每周應(yīng)檢查宿舍衛(wèi)生1-2次,對(duì)衛(wèi)生差的宿舍及時(shí)責(zé)令整改。
4、宿舍紀(jì)律
1)嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)吵鬧、打架,嚴(yán)禁進(jìn)行賭博等違法活動(dòng)。
2)嚴(yán)禁踢門、撞門等破壞宿舍內(nèi)公共設(shè)施現(xiàn)象,宿舍內(nèi)全體隊(duì)員有義務(wù)保護(hù)公物,任何人不得私自占有,如有損壞公物必須按價(jià)賠償,并報(bào)安管隊(duì)長(zhǎng)/班長(zhǎng)處理。
3)不得在宿舍墻上亂寫、亂畫及張貼畫片,不隨地吐痰、亂扔雜物、煙頭和亂倒茶水到公共地方等。
4)不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)私自亂拉電線接電源,私裝開關(guān)、燈座和使用電爐等燒飯。
5)安管員在非工作時(shí)間需外出的必須向班長(zhǎng)請(qǐng)假,經(jīng)允許后方可外出,班長(zhǎng)在批準(zhǔn)時(shí)應(yīng)酌情考慮,限定歸隊(duì)時(shí)間;外出時(shí)嚴(yán)禁穿公司制服。必須從公司規(guī)定門崗離開小區(qū),并將請(qǐng)假條放置門崗處,歸隊(duì)時(shí)門崗要簽名確認(rèn)。
6)不準(zhǔn)私自留宿外人,直屬親戚來(lái)隊(duì)三天以內(nèi)的報(bào)部門主管批準(zhǔn),三天以上報(bào)公司批準(zhǔn),嚴(yán)禁不上報(bào)私自留宿現(xiàn)象;來(lái)訪人員應(yīng)在22:00前離開,要對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行換證登記。
7)嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)喧嘩、打鬧等,時(shí)刻注意不要影響其他同事或業(yè)主休息。
8)按時(shí)熄燈,熄燈時(shí)間為早班23:00、中班01:30,熄燈后要保持安靜。
9)安管班長(zhǎng)、安管員必須住指定的集體宿舍,未經(jīng)安管經(jīng)理批準(zhǔn),不得私自外出租房住。
5、安管員宿舍安全管理
1)安管班長(zhǎng)為宿舍安全管理的第一責(zé)任人,應(yīng)注意防火、防盜等日常管理。
2)各宿舍人員應(yīng)自覺(jué)遵守安管員宿舍管理作業(yè)規(guī)程中的各項(xiàng)相關(guān)條款,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向安管隊(duì)長(zhǎng)或班長(zhǎng)反映。
3)發(fā)生火警及失竊事件應(yīng)及時(shí)匯報(bào)安管隊(duì)長(zhǎng)或班長(zhǎng)。
4)禁止在宿舍區(qū)從事違反國(guó)家法律法規(guī)、法令及地方法規(guī)禁止的一切活動(dòng)。
5)禁止攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品及管制刀具、有殺傷力的機(jī)械進(jìn)入宿舍區(qū)。
6)未經(jīng)許可,不得在宿舍區(qū)私用電器,不得為他人保管物品。
7)節(jié)約用水、用電,正確使用和自覺(jué)愛(ài)護(hù)水電設(shè)施、電器等公共物品,確保安全;宿舍無(wú)人時(shí),須關(guān)閉所有水電設(shè)施、電器等。
8)安管員在休息時(shí)一定要關(guān)好房間門。
9)下班后迅速回宿舍,禁止到會(huì)所、游泳池、等場(chǎng)所娛樂(lè)、逗留。
6、處罰規(guī)定
1)在宿舍區(qū)從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、法令及地方法規(guī)禁止的一切活動(dòng)者,按國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定處理。
2)攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品及管制刀具、有殺傷力的機(jī)械進(jìn)入宿舍區(qū),由部門主管予以沒(méi)收交公司,并給予100元以下罰款;造成不良后果的,送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。
3)在宿舍區(qū)聚眾賭博,部門主管沒(méi)收賭博用具交公司,并給予參與者以200元處罰,情節(jié)嚴(yán)重者作解雇處理。
4)違章使用電器者,經(jīng)查實(shí),沒(méi)收違章電器,每次扣罰100元。
5)未經(jīng)許可,擅自或超期留宿外來(lái)人員,經(jīng)查實(shí),每次扣罰留宿人100元,知情不報(bào)的每人處罰50元。
6)外來(lái)人員超時(shí)逗留,經(jīng)查實(shí),第一次扣罰被訪人50元,兩次以上扣罰被訪人100元。
7)在宿舍酗酒、打鬧、爭(zhēng)吵者,視情節(jié)給予警告或50元處罰;上班時(shí)間未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),擅自回宿舍休息或辦理與工作無(wú)關(guān)的事情,處罰100元。
8)損壞公物限一周內(nèi)由責(zé)任人照價(jià)賠償,查證不到責(zé)任人的由該宿舍全體安管員負(fù)責(zé)賠償。
9)浪費(fèi)水、電者,經(jīng)查實(shí),每次扣罰50元。
10)在宿舍墻上亂寫、亂畫、亂貼、亂扔雜物或垃圾者,經(jīng)查實(shí),每次扣罰50元,并恢復(fù)原狀。
11)不聽從宿舍長(zhǎng)安排,故意不參加衛(wèi)生輪值,每次扣罰50元。
12)在宿舍大聲喧嘩、打鬧、影響其他同事休息的,接到相關(guān)投訴,經(jīng)查實(shí),每次扣罰當(dāng)事人100元。
13)非工作時(shí)間穿公司制服外出的,每次扣罰當(dāng)事人100元。
14)以上處罰由創(chuàng)佳物業(yè)安全管理組執(zhí)行。
__物業(yè)安管部
二零__年五月五日
第4篇 物業(yè)項(xiàng)目安管員宿舍管理規(guī)定格式怎樣的
物業(yè)項(xiàng)目安管員宿舍管理規(guī)定為了管理好安管員宿舍,使隊(duì)員有一個(gè)整潔、舒適、空氣清新的休息環(huán)境,特制定本規(guī)定:
一、職責(zé).
1、綜合部負(fù)責(zé)隊(duì)員宿舍的水電費(fèi)核算、公共物品的采購(gòu)配備等工作。
.2、安全管理部負(fù)責(zé)隊(duì)員宿舍日常管理的監(jiān)督及檢查。
.3、工程維修部負(fù)責(zé)隊(duì)員宿舍的設(shè)備設(shè)施維修工作。
.
4、管理中心、班組長(zhǎng)、宿舍長(zhǎng)負(fù)責(zé)本宿舍的日常管理及安全管理。
二、宿舍內(nèi)務(wù)管理.
1、床上用品的設(shè)置
(1)蚊帳必須保持干凈,掛之有形,起床后收起,不得在上面掛任何飾物或圖畫。
(2)被子不用時(shí),要按四方塊疊成形,枕頭放在被子的靠里部分,床單要保持干凈、整潔無(wú)皺紋和污漬。
(3)宿舍內(nèi)必須統(tǒng)一床單、被子、涼席。
.2生活用品的設(shè)置
(1)鞋子放在床下面(倆雙),鞋跟向外,擺放成一條線或以班為單位,多余的集體放置柜內(nèi),鞋子要經(jīng)常洗涮,不能有異味。
(2)曬鞋子時(shí),必須將鞋子放在指定地點(diǎn)晾曬(陽(yáng)臺(tái)下面擺放成一條線)
(3)毛巾折疊成四方形,統(tǒng)一掛置在指定位置,漱口缸、牙刷統(tǒng)一擺放。
(4)室內(nèi)不得私自釘釘子掛置衣物或私自添置床、柜、桌、椅等物品。
衣物要放在規(guī)定的衣柜里。
(5)及時(shí)清洗衣服保持洗衣機(jī)內(nèi)外干凈,衣物統(tǒng)一在指定地點(diǎn)晾曬。
三、宿舍衛(wèi)生管理
(1)各房間指定一名責(zé)任心強(qiáng)的隊(duì)員或班長(zhǎng)為宿舍長(zhǎng),監(jiān)督每天衛(wèi)生值日情況。
(2)各宿舍長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排值日生并填寫《值日生安排表》,貼在宿舍門后面位置。
(3)各宿舍內(nèi)住宿人員按《值日生安排表》輪值,因特殊情況不能值日,應(yīng)向宿舍長(zhǎng)說(shuō)明,經(jīng)宿舍長(zhǎng)同意后,另安排人員值日。
(4)宿舍地面、公共走廊、大廳、廚房和洗手間必須保持清潔干凈,每間宿舍的值日生每日必須對(duì)宿舍地面拖地,對(duì)門、窗、衣柜、窗臺(tái)、洗衣機(jī)、電視機(jī)和電視機(jī)柜等擦洗,并隨時(shí)保持地面清潔。
(5)每周六或周日各宿舍必須進(jìn)行衛(wèi)生大掃除,時(shí)間自定,清掃范圍包括洗衣機(jī)、電視機(jī)、電視機(jī)柜、衣柜、風(fēng)扇、門、窗、玻璃、洗手間、房間地面等。
(6)綜合部每周抽查宿舍1-2次,對(duì)衛(wèi)生狀況差的宿舍給予糾正,并通報(bào)給宿舍長(zhǎng)和該部門主管、主任。
(7)各部門主任、主管、安管班長(zhǎng)(管理員)每周應(yīng)檢查宿舍衛(wèi)生至少3次,對(duì)衛(wèi)生差的宿舍房間及時(shí)責(zé)令整改。
四、宿舍紀(jì)律
(1)嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)吵鬧、打架,嚴(yán)禁進(jìn)行賭博等非法活動(dòng)。
(2)嚴(yán)禁踢門、撞門等破壞宿舍內(nèi)公共設(shè)施現(xiàn)象,宿舍內(nèi)全體員工有義務(wù)保護(hù)公物,任何人不得私自占有,如有損壞公物必須按價(jià)賠償,公共物品損壞維修費(fèi)用員工均攤。
(3)不得在宿舍墻上亂寫、亂畫及張貼畫片,不隨地吐痰、亂扔雜物、煙頭和亂倒茶水到公共地方等。
(4)不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)私自接電源、亂拉電線,私裝開關(guān)、燈座和使用電爐。
(5)非物業(yè)管理中心人員不得進(jìn)入員工宿舍,管理中心女員工除就餐時(shí)間外不得進(jìn)入工宿舍,就餐時(shí)間11:30-13:00,17:30-19:00,如有其他人員等確需進(jìn)入員宿舍需報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)。
(6)嚴(yán)禁在宿舍大聲喧嘩、打鬧、放音響等,時(shí)刻注意不要影響其他同事和其他業(yè)主休息。
宿舍娛樂(lè)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)22:00,23:00準(zhǔn)時(shí) 電視機(jī)。
宿舍長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)宿舍的管理。
(7)按時(shí)熄燈,熄燈時(shí)間為23:00,熄燈后要保持安靜。
(8)安管班長(zhǎng)、安管員必須住指定的集體宿舍,未經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn),不得私自在外租房。
五、宿舍安全管理
(1)各宿舍長(zhǎng)為宿舍安全管理的第一責(zé)任人,應(yīng)注意防火、防止外盜等日常管理。
(2)各宿舍員工應(yīng)自覺(jué)遵守宿舍管理規(guī)定中的各項(xiàng)相關(guān)條款,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向班長(zhǎng)或物業(yè)管理中心反映。
(3)禁止在宿舍區(qū)從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、法令及地方法規(guī)禁止的一切活動(dòng)。
(4)禁止攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品及管制刀具、有殺傷力的機(jī)械進(jìn)入宿舍區(qū)。
(5)未經(jīng)許可,不得在宿舍區(qū)私用電器(電風(fēng)扇、電吹風(fēng)、電熨斗除外)。
(6)節(jié)約用水、用電,正確使用和自覺(jué)愛(ài)護(hù)水電設(shè)施、電視機(jī)、洗衣機(jī)、熱水器等公共物品,確保安全;
宿舍無(wú)人時(shí),須 所有水電設(shè)施、電器。
六、處罰規(guī)定
(1)在宿舍從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、法令及地方法規(guī)禁止的一切活動(dòng)者,按國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定處理。
(2)攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品及管制刀具、有殺傷力的機(jī)械進(jìn)入宿舍區(qū),由管理中心予以沒(méi)收,并給予100元以下罰款;
造成不良后果的,送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。
(3)在宿舍區(qū)聚眾賭博,管理中心沒(méi)收賭博用具,并給予參與者以200元處罰,情節(jié)嚴(yán)重者作辭退處理。
(4)違章使用電器者,經(jīng)查實(shí),沒(méi)收違章電器,每次扣罰100元。
(5)隊(duì)員帶領(lǐng)外來(lái)人員未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入宿舍,經(jīng)查實(shí),每次扣罰100元;
班組長(zhǎng)帶領(lǐng)外來(lái)人員未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入宿舍,經(jīng)查實(shí),每次扣罰200元;
三次以上作解雇處理。
(6)在宿舍酗酒、打鬧、爭(zhēng)吵者,視情節(jié)給予警告或100元處罰。
(7)損壞公物限當(dāng)天內(nèi)由當(dāng)事人照價(jià)賠償,拒不承認(rèn)的由該宿舍全體員工均攤。
(8)浪費(fèi)水、電及不正確使用公共設(shè)備,經(jīng)查實(shí),每次扣罰50元。
(9)在宿舍墻上亂寫、亂畫、亂貼、亂扔雜物或垃圾者,經(jīng)查實(shí),每次扣罰50元。
(10)不聽從宿舍長(zhǎng)安排,故意不參加衛(wèi)生輪值,每次扣罰50元。
(11)晚上21:00后,在宿舍大聲喧嘩、打鬧、放音響、影響其他同事或業(yè)主休息的,管理中心接到相關(guān)投訴,經(jīng)查實(shí),每次扣罰當(dāng)事人100元。
(12)以上處罰由管理中心安管部配合綜合部執(zhí)行,并將書面處理結(jié)果通報(bào)各主管、主任留存。
(13)若出現(xiàn)本規(guī)定中未列明的問(wèn)題,由物業(yè)管理中心會(huì)議討論決定處理方案。
附加說(shuō)明:3.本標(biāo)準(zhǔn)由服務(wù)中心安管部負(fù)責(zé)人起草、由項(xiàng)目經(jīng)理審核、批準(zhǔn)。
4. 本標(biāo)準(zhǔn)由服務(wù)中心負(fù)責(zé)人解釋、修訂。
第5篇 某物業(yè)項(xiàng)目安管員管理規(guī)定
物業(yè)項(xiàng)目安管員管理規(guī)定
1范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對(duì)安管員崗位紀(jì)律、培訓(xùn)管理、獎(jiǎng)懲等方面的管理要求,適用于zz灣物管中心安管員的管理。
2編制依據(jù)/引用文件
2.1員工手冊(cè)
2.2禮儀手冊(cè)
2.3安管員培訓(xùn)規(guī)程
3管理規(guī)程
3.1工作紀(jì)律
通用工作紀(jì)律,執(zhí)行公司《員工手冊(cè)》中的相關(guān)規(guī)定
3.2崗位紀(jì)律
3.2.1統(tǒng)一著裝,配帶相關(guān)器械,精神飽滿,文明執(zhí)勤,以禮待人,符合《禮儀手冊(cè)》的要求。
3.2.2熟悉在管項(xiàng)目?jī)?nèi)所有通道,各種消防設(shè)備設(shè)施的準(zhǔn)確位置及使用方法,認(rèn)真做好防火、防盜工作,認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施的完好情況,發(fā)現(xiàn)不安全隱患應(yīng)立即排除險(xiǎn)情并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo),確保安全。
3.2.3堅(jiān)守崗位,提高警惕,注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物,預(yù)防事故、案件的發(fā)生,如有案件發(fā)生,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),并報(bào)公安部門。
3.2.4對(duì)訪客、裝修、外賣等人員,要進(jìn)行驗(yàn)證、登記。對(duì)各種推銷人員,或其他閑雜人員一律不準(zhǔn)入內(nèi),對(duì)形跡可疑人員報(bào)領(lǐng)導(dǎo)處理。
3.2.5要維護(hù)公共設(shè)施,及時(shí)制止踐踏草坪、折花毀木、高空拋物和亂扔煙火、果皮等現(xiàn)象。違規(guī)處理符合有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁打罵現(xiàn)象。
3.2.6按排班要求提前上崗,當(dāng)值期間不能空崗、睡崗,不得和業(yè)主、熟人長(zhǎng)時(shí)間閑談。不得接受業(yè)主的貴重禮物或錢財(cái),不得利用工作之便賺取小費(fèi)。
3.2.7維持管理區(qū)域內(nèi)的一切正?；顒?dòng)秩序,認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
3.3培訓(xùn)管理
3.3.1安管員均應(yīng)接受必要的培訓(xùn),并通過(guò)考核。
3.3.2培訓(xùn)分為理論知識(shí)培訓(xùn)、實(shí)操培訓(xùn)、軍事隊(duì)列訓(xùn)練和體能訓(xùn)練。
3.3.3培訓(xùn)次數(shù)根據(jù)物管中心實(shí)際情況合理安排。
3.3.4培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)參照《安管員培訓(xùn)規(guī)程》執(zhí)行無(wú)特殊情況,不得無(wú)故缺席。
3.4崗位安排原則
3.4.1工作崗位設(shè)置應(yīng)遵循'無(wú)盲點(diǎn)、無(wú)重疊'的原則,明確各崗位職責(zé)與管轄范圍。
3.4.2安全管理部門應(yīng)合理安排各工作崗位作息時(shí)間,確保各項(xiàng)工作能夠順利進(jìn)行。
3.4.3根據(jù)各物管中心實(shí)際情況合理安排崗位,不缺崗、不重崗、不空崗。
3.4.4根據(jù)崗位設(shè)置,合理安排備勤人員,重要崗位有人替崗。
3.5獎(jiǎng)懲條例
3.5.1獎(jiǎng)勵(lì)
3.5.1.1公司對(duì)安管部員工的獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)行精神獎(jiǎng)勵(lì)與物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)相結(jié)合的原則。
3.5.1.2有下列突出表現(xiàn)的,給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì):
a)忠于職守,積極工作,績(jī)效顯著的;
b)遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,模范作用好,表現(xiàn)良好的;
c)防止或挽救事故有功,為公司挽回經(jīng)濟(jì)損失或社會(huì)榮譽(yù)的;
d)在處理突發(fā)事件中,表現(xiàn)突出的;
e)拾金不昧的;
f)在班組管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面有突出貢獻(xiàn)的;
g)其他應(yīng)該給予獎(jiǎng)勵(lì)的事項(xiàng)。
3.5.1.3獎(jiǎng)勵(lì)方式分為口頭表?yè)P(yáng)、書面表?yè)P(yáng)、通報(bào)表?yè)P(yáng)、優(yōu)秀員工獎(jiǎng)四類,具體獎(jiǎng)勵(lì)方式按照《員工手冊(cè)》執(zhí)行。
3.5.2處罰
3.5.2.1公司對(duì)安管部門員工的處罰應(yīng)本著懲前毖后、治病救人、對(duì)事不對(duì)人的原則。
3.5.2.2安管員有下列表現(xiàn)的,給予相應(yīng)處罰:
a)影響服務(wù)質(zhì)量、違反公司規(guī)章制度、對(duì)公司造成經(jīng)濟(jì)損失或有損公司社會(huì)榮譽(yù)的情況;
b)違法行為,交公安部門處理,追究法律責(zé)任;
c)違反工作規(guī)程和安全管理?xiàng)l例,未造成或造成輕微經(jīng)濟(jì)損失的,有損公司形象的;
d)不服從上級(jí)的管理或打擊報(bào)復(fù)的;
e)玩忽職守,擅自離崗,違反崗位職責(zé)或消極怠工的;
f)對(duì)待業(yè)主(客戶)不理不睬,發(fā)生嚴(yán)重爭(zhēng)吵,遭到嚴(yán)重投訴的;
g)損壞公司形象,干擾正常工作秩序的;
h)其他應(yīng)該給予處罰的事項(xiàng)。
3.5.2.3處罰方式分為口頭警告、書面警告、降薪或降職、解除合同或協(xié)議/向非正規(guī)就業(yè)服務(wù)組織提出退回,具體處罰方式按《員工手冊(cè)》執(zhí)行。
3.6內(nèi)務(wù)管理?xiàng)l例
3.6.1安管員宿舍實(shí)施軍事化管理,住宿員工應(yīng)嚴(yán)格遵守宿舍管理規(guī)定。
3.6.2住宿員工按每日衛(wèi)生值班表自覺(jué)輪值,整理衛(wèi)生和內(nèi)務(wù)。
3.6.3實(shí)施嚴(yán)格的作息時(shí)間,宿舍須于24:00前熄燈就寢(因工作需要或特殊情況除外)。
3.6.4嚴(yán)格執(zhí)行外出請(qǐng)銷假制度,不得隨意在外留宿。
3.6.5未經(jīng)許可,不得留宿外來(lái)人員。
3.6.6住宿員工自覺(jué)愛(ài)護(hù)宿舍的公用設(shè)施及物品,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。
3.6.7禁止在宿舍區(qū)從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、法令及地方法規(guī)禁止的一切活動(dòng)。
3.6.8禁止攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品及管制刀具進(jìn)入宿舍區(qū)。
3.6.9禁止在宿舍區(qū)酗酒、打鬧、爭(zhēng)吵。
3.6.10注意節(jié)約用水用電。
3.7內(nèi)務(wù)處罰標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)查實(shí),有以下違反內(nèi)務(wù)管理?xiàng)l例行為的,按以下標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)表1)處罰:
表1
序號(hào)處罰事項(xiàng)/原因處罰方式/標(biāo)準(zhǔn)
1在宿舍內(nèi)從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、法令及地方法規(guī)禁止的活動(dòng)/按國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定,送公安部門處理。
2攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品及管制刀具進(jìn)入宿舍內(nèi)/清理危險(xiǎn)物品器具,并扣除績(jī)效工資100元;造成不良后果的,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定送公安部門處理。
3在宿舍內(nèi)聚眾賭博/對(duì)參與賭博的人員扣績(jī)效工資100元,情節(jié)嚴(yán)重者,給予辭退或送交當(dāng)?shù)毓膊块T處理。
4違章使用電器/清理違章電器,扣除當(dāng)事人績(jī)效工資100元。
5擅自或超期留宿外來(lái)人員/每次扣罰留宿人績(jī)效工資100元。
6外來(lái)人員超時(shí)逗留/每發(fā)現(xiàn)一次扣罰被訪人績(jī)效工資50元。
7在宿舍內(nèi)酗酒、打鬧、爭(zhēng)吵者;/給予警告處分一次,扣罰績(jī)效工資50元;情節(jié)嚴(yán)重者,送交當(dāng)?shù)毓膊块T處理。
8損壞、丟失公物/照價(jià)賠償。
9浪費(fèi)水、電及不正確使用液化石油氣瓶者/扣罰績(jī)效工資50元
10在宿舍區(qū)墻上亂寫、亂畫、亂貼及亂扔雜物或垃圾者/扣罰績(jī)效工資20元
11不聽從室長(zhǎng)安排,故意不參加衛(wèi)生輪值每次/扣罰績(jī)效工資30元
12貪污、受賄、偷盜;/協(xié)助公安部門沒(méi)收非法所得,給予辭退處理。
第6篇 新華物業(yè)安管員宿舍管理規(guī)定
華新物業(yè)安管員宿舍管理規(guī)定
一、保安員必須統(tǒng)一在公司指定的宿舍、規(guī)定的鋪位上住宿,不得在外住宿。
二、保安員除執(zhí)勤或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)以外,必須在10:30以前或批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)歸隊(duì),半小時(shí)內(nèi)熄燈就寢。
三、嚴(yán)禁保安員私自帶朋友親屬在宿舍留宿,違者辭退。
四、探訪人員進(jìn)入宿舍須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可,23:00后宿舍不準(zhǔn)接待來(lái)訪人員。
五、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒危險(xiǎn)物品,不得為他人保管來(lái)歷不明的物品,不準(zhǔn)亂接電線。
六、室內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,接待來(lái)訪客人,不得影響他人休息,午休(午睡)和就寢后不得播放收(錄)音機(jī)而影響他人休息。
七、搞好內(nèi)務(wù)衛(wèi)生,室內(nèi)保持整潔,床鋪鋪面平整,各種物品擺放整齊、有序、美觀。
八、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)賭博或變相賭博。
九、宿舍值日員職責(zé)明確,輪流表及制度上墻。
第7篇 物業(yè)項(xiàng)目安管員宿舍管理規(guī)定
物業(yè)項(xiàng)目安管員宿舍管理規(guī)定
為了管理好zz安管員宿舍,使隊(duì)員有一個(gè)整潔、舒適、空氣清新的休息環(huán)境,特制定本規(guī)定:
一、職責(zé)
.1、綜合部負(fù)責(zé)隊(duì)員宿舍的水電費(fèi)核算、公共物品的采購(gòu)配備等工作。
.2、安全管理部負(fù)責(zé)隊(duì)員宿舍日常管理的監(jiān)督及檢查。
.3、工程維修部負(fù)責(zé)隊(duì)員宿舍的設(shè)備設(shè)施維修工作。
.4、管理中心、班組長(zhǎng)、宿舍長(zhǎng)負(fù)責(zé)本宿舍的日常管理及安全管理。
二、宿舍內(nèi)務(wù)管理
.1、床上用品的設(shè)置
(1)蚊帳必須保持干凈,掛之有形,起床后收起,不得在上面掛任何飾物或圖畫。
(2)被子不用時(shí),要按四方塊疊成形,枕頭放在被子的靠里部分,床單要保持干凈、整潔無(wú)皺紋和污漬。
(3)宿舍內(nèi)必須統(tǒng)一床單、被子、涼席。
.2生活用品的設(shè)置
(1)鞋子放在床下面(倆雙),鞋跟向外,擺放成一條線或以班為單位,多余的集體放置柜內(nèi),鞋子要經(jīng)常洗涮,不能有異味。
(2)曬鞋子時(shí),必須將鞋子放在指定地點(diǎn)晾曬(陽(yáng)臺(tái)下面擺放成一條線)
(3)毛巾折疊成四方形,統(tǒng)一掛置在指定位置,漱口缸、牙刷統(tǒng)一擺放。
(4)室內(nèi)不得私自釘釘子掛置衣物或私自添置床、柜、桌、椅等物品。衣物要放在規(guī)定的衣柜里。
(5)及時(shí)清洗衣服保持洗衣機(jī)內(nèi)外干凈,衣物統(tǒng)一在指定地點(diǎn)晾曬。
三、宿舍衛(wèi)生管理
(1)各房間指定一名責(zé)任心強(qiáng)的隊(duì)員或班長(zhǎng)為宿舍長(zhǎng),監(jiān)督每天衛(wèi)生值日情況。
(2)各宿舍長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排值日生并填寫《值日生安排表》,貼在宿舍門后面位置。
(3)各宿舍內(nèi)住宿人員按《值日生安排表》輪值,因特殊情況不能值日,應(yīng)向宿舍長(zhǎng)說(shuō)明,經(jīng)宿舍長(zhǎng)同意后,另安排人員值日。
(4)宿舍地面、公共走廊、大廳、廚房和洗手間必須保持清潔干凈,每間宿舍的值日生每日必須對(duì)宿舍地面拖地,對(duì)門、窗、衣柜、窗臺(tái)、洗衣機(jī)、電視機(jī)和電視機(jī)柜等擦洗,并隨時(shí)保持地面清潔。
(5)每周六或周日各宿舍必須進(jìn)行衛(wèi)生大掃除,時(shí)間自定,清掃范圍包括洗衣機(jī)、電視機(jī)、電視機(jī)柜、衣柜、風(fēng)扇、門、窗、玻璃、洗手間、房間地面等。
(6)綜合部每周抽查宿舍1-2次,對(duì)衛(wèi)生狀況差的宿舍給予糾正,并通報(bào)給宿舍長(zhǎng)和該部門主管、主任。
(7)各部門主任、主管、安管班長(zhǎng)(管理員)每周應(yīng)檢查宿舍衛(wèi)生至少3次,對(duì)衛(wèi)生差的宿舍房間及時(shí)責(zé)令整改。
四、宿舍紀(jì)律
(1)嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)吵鬧、打架,嚴(yán)禁進(jìn)行賭博等非法活動(dòng)。
(2)嚴(yán)禁踢門、撞門等破壞宿舍內(nèi)公共設(shè)施現(xiàn)象,宿舍內(nèi)全體員工有義務(wù)保護(hù)公物,任何人不得私自占有,如有損壞公物必須按價(jià)賠償,公共物品損壞維修費(fèi)用員工均攤。
(3)不得在宿舍墻上亂寫、亂畫及張貼畫片,不隨地吐痰、亂扔雜物、煙頭和亂倒茶水到公共地方等。
(4)不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)私自接電源、亂拉電線,私裝開關(guān)、燈座和使用電爐。
(5)非物業(yè)管理中心人員不得進(jìn)入員工宿舍,管理中心女員工除就餐時(shí)間外不得進(jìn)入工宿舍,就餐時(shí)間11:30-13:00,17:30-19:00,如有其他人員等確需進(jìn)入員宿舍需報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)。
(6)嚴(yán)禁在宿舍大聲喧嘩、打鬧、放音響等,時(shí)刻注意不要影響其他同事和其他業(yè)主休息。宿舍娛樂(lè)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)22:00,23:00準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉電視機(jī)。宿舍長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)宿舍的管理。
(7)按時(shí)熄燈,熄燈時(shí)間為23:00,熄燈后要保持安靜。
(8)安管班長(zhǎng)、安管員必須住指定的集體宿舍,未經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn),不得私自在外租房。
五、宿舍安全管理
(1)各宿舍長(zhǎng)為宿舍安全管理的第一責(zé)任人,應(yīng)注意防火、防止外盜等日常管理。
(2)各宿舍員工應(yīng)自覺(jué)遵守宿舍管理規(guī)定中的各項(xiàng)相關(guān)條款,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向班長(zhǎng)或物業(yè)管理中心反映。
(3)禁止在宿舍區(qū)從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、法令及地方法規(guī)禁止的一切活動(dòng)。
(4)禁止攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品及管制刀具、有殺傷力的機(jī)械進(jìn)入宿舍區(qū)。
(5)未經(jīng)許可,不得在宿舍區(qū)私用電器(電風(fēng)扇、電吹風(fēng)、電熨斗除外)。
(6)節(jié)約用水、用電,正確使用和自覺(jué)愛(ài)護(hù)水電設(shè)施、電視機(jī)、洗衣機(jī)、熱水器等公共物品,確保安全;宿舍無(wú)人時(shí),須關(guān)閉所有水電設(shè)施、電器。
六、處罰規(guī)定
(1)在宿舍從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、法令及地方法規(guī)禁止的一切活動(dòng)者,按國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定處理。
(2)攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品及管制刀具、有殺傷力的機(jī)械進(jìn)入宿舍區(qū),由管理中心予以沒(méi)收,并給予100元以下罰款;造成不良后果的,送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。
(3)在宿舍區(qū)聚眾賭博,管理中心沒(méi)收賭博用具,并給予參與者以200元處罰,情節(jié)嚴(yán)重者作辭退處理。
(4)違章使用電器者,經(jīng)查實(shí),沒(méi)收違章電器,每次扣罰100元。
(5)隊(duì)員帶領(lǐng)外來(lái)人員未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入宿舍,經(jīng)查實(shí),每次扣罰100元;班組長(zhǎng)帶領(lǐng)外來(lái)人員未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入宿舍,經(jīng)查實(shí),每次扣罰200元;三次以上作解雇處理。
(6)在宿舍酗酒、打鬧、爭(zhēng)吵者,視情節(jié)給予警告或100元處罰。
(7)損壞公物限當(dāng)天內(nèi)由當(dāng)事人照價(jià)賠償,拒不承認(rèn)的由該宿舍全體員工均攤。
(8)浪費(fèi)水、電及不正確使用公共設(shè)備,經(jīng)查實(shí),每次扣罰50元。
(9)在宿舍墻上亂寫、亂畫、亂貼、亂扔雜物或垃圾者,經(jīng)查實(shí),每次扣罰50元。
(10)不聽從宿舍長(zhǎng)安排,故意不參加衛(wèi)生輪值,每次扣罰50元。
(11)晚上21:00后,在宿舍大聲喧嘩、打鬧、放音響、影響其他同事或業(yè)主休息的,管理中心接到相關(guān)投訴,經(jīng)查實(shí),每次扣罰當(dāng)事人100元。
(12)以上處罰由管理中心安管部配合綜合部執(zhí)行,并將書面處理結(jié)果通報(bào)各主管、主任留存。
(13)若出現(xiàn)本規(guī)定中未列明的問(wèn)題,由物業(yè)管理中心會(huì)議討論決定處理方案。
附加說(shuō)明:
3.本標(biāo)準(zhǔn)由zz服務(wù)中心安管部負(fù)責(zé)人起草、由zz項(xiàng)目經(jīng)理審核、批準(zhǔn)。
