別墅區(qū)管理規(guī)定11篇

第1篇 別墅區(qū)招牌廣告管理規(guī)定

水印長(zhǎng)堤招牌、廣告管理規(guī)定

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部房屋產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定和東莞市有關(guān)規(guī)定,為切實(shí)維護(hù)大部分業(yè)主(住戶(hù))的利益,特制定本規(guī)定。

一、小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主(住戶(hù))均無(wú)權(quán)私自在過(guò)道、綠化地、外墻壁、屋面、天臺(tái)和其他場(chǎng)地設(shè)立廣告牌、招牌以及懸掛條幅等。

二、任何業(yè)主(住戶(hù))均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告、貼紙等。

三、臨時(shí)占用樓宇走道、墻面、公共場(chǎng)地做招牌、廣告、條幅的業(yè)主(住戶(hù)),需提前一星期向管理處提出書(shū)面申請(qǐng),三天內(nèi),管理處將給予書(shū)面答復(fù),在不影響消防、治安、安全及小區(qū)美觀等前提下予以批準(zhǔn),并按40-200元/日(平方米)交納公共場(chǎng)地占用費(fèi)。

四、凡違反以上規(guī)定內(nèi)容者,按照違章裝修處理辦法進(jìn)行處理,管理處將責(zé)令拆除、撤銷(xiāo)、修補(bǔ)破損、恢復(fù)原狀,造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第2篇 _別墅區(qū)保安監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)定

別墅區(qū)保安監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)定

1.職責(zé)

1.1保安隊(duì)員負(fù)責(zé)日常監(jiān)控中心的設(shè)施設(shè)備的操作和對(duì)小區(qū)安全消防等各系統(tǒng)的監(jiān)控,及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的異常情況,并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。

1.2保安領(lǐng)班、主管和駐場(chǎng)經(jīng)理負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)管和每日檢查。

2.執(zhí)行細(xì)則

2.1電視監(jiān)控和報(bào)警系統(tǒng)晝夜開(kāi)通運(yùn)行,設(shè)立24小時(shí)監(jiān)控值班,熟悉設(shè)備性能和操作方法,全面了解和嚴(yán)密監(jiān)視小區(qū)的治安狀況。值班人員要忠于職守,密切注意報(bào)警信號(hào),嚴(yán)密監(jiān)視電視畫(huà)面,發(fā)現(xiàn)可疑的情況立即通知有關(guān)崗位保安和領(lǐng)班處理,發(fā)現(xiàn)可疑人員要及時(shí)跟蹤監(jiān)視并呼叫有關(guān)崗位上的保安隊(duì)員進(jìn)行監(jiān)控,必要時(shí)向管理處領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

2.2發(fā)現(xiàn)火警報(bào)警或其它重大突發(fā)事件,應(yīng)立即通知有關(guān)部門(mén)和保安巡邏隊(duì)員。除值班監(jiān)控人員和門(mén)崗人員外其余保安隊(duì)員應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng),查明情況,按照緊急事件處理預(yù)案執(zhí)行。如為誤報(bào),應(yīng)在設(shè)備上消除信號(hào),并做好記錄。

2.3嚴(yán)格執(zhí)行工作紀(jì)律和規(guī)章制度,切實(shí)做好監(jiān)控室的安全、保密工作,電腦映像保存時(shí)間為7天,除部門(mén)主管及駐場(chǎng)經(jīng)理外其他人員不得查看。

2.4愛(ài)護(hù)使用監(jiān)控等設(shè)備發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)異常和故障,應(yīng)立即匯報(bào),通知檢修,做好記錄,保證設(shè)備完好有效。

2.5嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員及非工作人員進(jìn)入監(jiān)控室,如需入室參觀、檢查工作、維修,均應(yīng)登記。非本公司人員進(jìn)入必須經(jīng)本部門(mén)主管以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并做好登記手續(xù)。

2.6保持監(jiān)控中心內(nèi)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。認(rèn)真做好交接班工作以及工作記錄。

2.7保持與外圍崗位保安聯(lián)絡(luò)暢通,每一小時(shí)與執(zhí)勤崗位安全通報(bào)一次,確保人員安全及到崗。

2.8按照規(guī)定開(kāi)啟、關(guān)閉照明設(shè)備。

2.9保管物業(yè)區(qū)域的公共應(yīng)急鑰匙箱,發(fā)生突發(fā)事件需要啟用備用鑰匙由領(lǐng)班啟用,完成后填寫(xiě)突發(fā)事件處置表,并在監(jiān)控記錄中說(shuō)明,報(bào)告主管。

2.10認(rèn)真接聽(tīng)每一個(gè)投訴電話(huà),語(yǔ)言規(guī)范,做好記錄,并向領(lǐng)班匯報(bào),由領(lǐng)班向有關(guān)部門(mén)傳達(dá)做出處理。

2.11值班保安應(yīng)按照操作程序使用監(jiān)控設(shè)備,不得隨意調(diào)試和作其他用途。

2.12圖像模糊或跳躍不清時(shí),值班保安應(yīng)按正常程序重新操作,如無(wú)法消除故障,通知機(jī)電人員檢查修復(fù)。

2.13如遇失去圖像或失去報(bào)警功能等嚴(yán)重故障,工程部應(yīng)通知廠方派員維修。

2.14機(jī)電人員每周檢查紅外線探頭及攝像頭一次,對(duì)報(bào)警遲鈍、轉(zhuǎn)動(dòng)失靈、松動(dòng)、生銹等故障即時(shí)維修;每月用清洗帶清洗錄像機(jī)一次,并填寫(xiě)《設(shè)備保養(yǎng)記錄》。

2.15故障期間,巡邏保安須加強(qiáng)物業(yè)周邊的巡查,以防不法分子乘虛而入。

2.16錄像帶標(biāo)識(shí)清楚,保存一周,無(wú)可疑情況發(fā)生的可重復(fù)錄像。值班保安嚴(yán)格按照一天一盒帶的錄像順序攝錄。

2.17保安員在值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)可疑情況,應(yīng)對(duì)可疑點(diǎn)放大攝錄,并通知巡邏保安前往查看核實(shí),以防止事故發(fā)生。

2.18用餐時(shí)間為半小時(shí),不得在崗位上用餐(夜班除外)。并搞好環(huán)境衛(wèi)生。

2.19當(dāng)值時(shí)間不得在崗位上看書(shū)、刊、報(bào)紙,不得打瞌睡、睡覺(jué)。

2.20認(rèn)真做好每天之當(dāng)班記錄,交接班必須交接清楚并簽名記錄。

2.21 負(fù)責(zé)保障報(bào)警電話(huà)的暢通。

2.22 若有人員因工作需要進(jìn)入監(jiān)控中心,必須登記進(jìn)入人員姓名、單位、進(jìn)出時(shí)間和工作內(nèi)容?！侗O(jiān)控中心進(jìn)出人員登記表》(pm-d1-001))。

2.23 在崗時(shí)需及時(shí)填寫(xiě)《崗位工作記錄表》(pm-d4-002)。

4.監(jiān)控中心操作流程圖

監(jiān)控中心

處警監(jiān)視

緊急報(bào)警 火警報(bào)警 發(fā)現(xiàn)情況

按火警操作流程 報(bào)告領(lǐng)班

通知領(lǐng)班通知相關(guān)崗

詳細(xì)記錄

5.適用表單

pm-d1-001《監(jiān)控中心進(jìn)出人員登記表》

pm-d1-004《總控室值班記錄》

pm-d1-005《監(jiān)控中心查看影像記錄》

pm-d1-008《光盤(pán)錄制保存記錄表》

第3篇 別墅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

水印長(zhǎng)堤環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

為保持水印長(zhǎng)堤干凈整潔,使業(yè)主(住戶(hù))享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境,特制定本規(guī)定:

一、小區(qū)實(shí)行垃圾袋裝化,各業(yè)主(住戶(hù))傾倒垃圾時(shí),應(yīng)系好垃圾袋放入專(zhuān)門(mén)設(shè)置的垃圾桶(袋)內(nèi)。

二、不準(zhǔn)亂倒垃圾、污水、雜物,不準(zhǔn)隨地吐痰和大小便。

三、公共場(chǎng)所不準(zhǔn)亂涂畫(huà)、亂張貼、亂搭掛(如廣告、標(biāo)語(yǔ)、橫額、傳單等),違者必須限期清理并恢復(fù)原樣。

四、飼養(yǎng)寵物的業(yè)主(住戶(hù)),應(yīng)先向政府機(jī)關(guān)申領(lǐng)許可證并妥善管理好自己的寵物,不得讓寵物大聲嚎叫、傷及他人及在公共場(chǎng)地大小便,違者將視情節(jié)予以依法處罰。

五、嚴(yán)禁踐踏、占用綠化地,損壞、涂改建筑小品。

六、不準(zhǔn)隨意移動(dòng)垃圾桶的擺放位置。

七、業(yè)主(住戶(hù))在裝修過(guò)程中不得將裝修垃圾及廢物棄扔公共區(qū)域,不得與生活垃圾混淆,要保持環(huán)境清潔,做到一日一清。

八、保持小區(qū)安靜,不得在公眾休息時(shí)間(12:00--14:00;23:00--7:00)制造噪音影響他人休息。

第4篇 某別墅區(qū)警衛(wèi)室管理規(guī)定

別墅區(qū)警衛(wèi)室管理規(guī)定

為確保警衛(wèi)室內(nèi)有良好的工作環(huán)境,使警衛(wèi)人員得以良好的工作休息,全體警衛(wèi)人員應(yīng)認(rèn)真履行下列規(guī)定。

(一)警衛(wèi)人員只有在下崗后方能在警衛(wèi)室休息;

(二)警衛(wèi)人員下崗后回警衛(wèi)室休息要把衣帽整齊掛在規(guī)定的地方,不得隨意亂放;

(三)嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙,保持室內(nèi)清潔。

(四)警衛(wèi)人員在休息中要保持良好的儀態(tài),禁止仰、臥、躺、靠在桌椅上,如有領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)屋要立即站立熱情接待,注意禮節(jié)。

(五)在接聽(tīng)電話(huà)時(shí)要使用文明的用語(yǔ),如'您好,保安部'不得打私人電話(huà);

(六)每班警衛(wèi)要設(shè)專(zhuān)人打掃衛(wèi)生,為下班打好開(kāi)水做到室內(nèi)干凈整潔;

(七)室內(nèi)桌椅、電器設(shè)備、警用設(shè)備公用衣帽等皆做為交接內(nèi)容,由各班領(lǐng)班在交接前予以清點(diǎn)、檢查,如有損壞及時(shí)處理、上報(bào)。

(八)警衛(wèi)人員在工作期間,嚴(yán)禁在警衛(wèi)室會(huì)客。嚴(yán)禁在警衛(wèi)室做與工作無(wú)關(guān)的事,如看書(shū)報(bào)、聽(tīng)廣播、玩牌、睡覺(jué)等。

第5篇 花園小區(qū)別墅區(qū)裝修管理規(guī)定

花園(小區(qū))別墅區(qū)裝修管理規(guī)定

為保護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,規(guī)范小區(qū)施工管理,保證建筑物的完好和安全,保持住宅區(qū)的美觀和清潔,根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》,結(jié)合“__”小區(qū)物業(yè)實(shí)際,特制訂本規(guī)定:

一、房屋裝修遵循先申請(qǐng),后施工原則,具體報(bào)批程序如下:

1、業(yè)主與裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物管處申報(bào)辦理裝修手續(xù),裝修負(fù)責(zé)人到該公司財(cái)務(wù)部交納裝修履約金。

2、業(yè)主與施工單位負(fù)責(zé)人持裝修履約金的付款憑證到物管處詳細(xì)、如實(shí)填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》,并提交裝修方案由物管處進(jìn)行審批同意。

3、作為業(yè)主聘請(qǐng)的施工單位,需具有一定資質(zhì),并向物管部提供施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、安全施工許可證等復(fù)印件備案,以確保工程質(zhì)量,方便后期開(kāi)展工作,上述證件齊全方可入場(chǎng)施工。 4、施工單位負(fù)責(zé)人要辦理裝修人員臨時(shí)《出入證》。施工人員憑《出入證》進(jìn)出小區(qū),嚴(yán)禁一證多人使用。(裝修人員需交一寸照片2張及身份證復(fù)印件)

二、裝修管理要求:

(一)裝修期限

業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間(自驗(yàn)收接管2年)內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。對(duì)逾期不裝修的房屋,裝修過(guò)程中,室內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題物管部不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

裝修期限原則上控制在90天之內(nèi),如需延期,業(yè)主應(yīng)提前向物管部提出申請(qǐng),經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。

(二)裝修時(shí)間

裝修施工應(yīng)安排在上午8:00―12:00,下午14:00―18:00時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,星期六、星期日時(shí)間早9:00―12:00,下午14:00―18:00,以免影響他人正常生活。

如在裝修前期,無(wú)業(yè)主入住時(shí),裝修時(shí)間也可適當(dāng)延長(zhǎng)(但須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可施工)。

(三)物管部將派管理人員對(duì)正在裝修中的房屋進(jìn)行不定期檢查,裝修人員不得拒絕和阻礙物管部人員對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查工作。

三、業(yè)主裝修管理:

(一)室內(nèi)部分:

1、嚴(yán)禁拆改原房屋的墻、柱、梁、樓板、樓梯等主體結(jié)構(gòu)部件,允許對(duì)住宅樓地面、內(nèi)墻面、頂棚進(jìn)行表面裝修。

2、不得鑿除地面和房頂?shù)乃鄬?不得隨意鑿動(dòng)衛(wèi)生間地面,有防水層的不得破壞原有防水層。嚴(yán)禁將沒(méi)有防水要求的房屋或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房,亂接水管,亂改電路,若改動(dòng)出現(xiàn)問(wèn)題由業(yè)主負(fù)責(zé)。

3、嚴(yán)禁改變房屋配套設(shè)施的使用功能,嚴(yán)禁亂改動(dòng)房屋原有門(mén)、窗。擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。樓面裝修設(shè)計(jì)荷載不得大于150kn。

4、在封包和拆改水電路改管線及配套設(shè)施時(shí),業(yè)主必須監(jiān)督裝修施工企業(yè)按規(guī)定重點(diǎn)部位(如:廚房、衛(wèi)生間有存水灣處),必須預(yù)留檢查孔,(不小于30×30cm)并方便拆卸。否則,物業(yè)在維修時(shí)發(fā)生的損壞由業(yè)主自負(fù)。

5、需改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,并報(bào)物管公司備案同意,并做閉水試驗(yàn)。改動(dòng)過(guò)的衛(wèi)生間、廚房防水物管處不負(fù)責(zé)維修處理。

6、嚴(yán)禁在房屋內(nèi)安裝動(dòng)力設(shè)備。嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程,不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接工作,保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。

7、嚴(yán)禁私拉亂接偷用水電,不得擅自使用380伏三相電,線路安裝必須接地,并做好絕緣處理。

(二)室外部分:

1、不得改動(dòng)外墻、窗戶(hù)及門(mén)的樣式、規(guī)格和顏色,不得在陽(yáng)臺(tái)上私搭亂建,不得在外窗安裝防盜籠、曬衣架、遮雨棚、如需安裝防護(hù)欄,須在物業(yè)管理公司指導(dǎo)下在室內(nèi)安裝,以保持整個(gè)小區(qū)房屋外觀的統(tǒng)一。

2、未經(jīng)物管部批準(zhǔn),不得擅自封閉露臺(tái)。

3、未經(jīng)物管部批準(zhǔn),業(yè)主不得私自上樓頂安裝太陽(yáng)能及其它設(shè)備。

4、業(yè)主需要裝飾外墻的(如做門(mén)頭、廣告牌等),必須在物業(yè)公司的指導(dǎo)下裝修。

5、未經(jīng)申報(bào)、同意,不得私自接駁和移動(dòng)電源線路。

四、裝修材料及裝修垃圾的存放、運(yùn)送:

1、運(yùn)送材料、清運(yùn)垃圾,須采用編織袋袋裝,按管理處指定位置堆放。

2、物業(yè)公司按照相關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)及裝修管理服務(wù)費(fèi)。(詳見(jiàn)裝修管理協(xié)議)

3、裝修材料順?lè)旁趹?hù)內(nèi),嚴(yán)禁向窗外、樓梯、過(guò)道等公共場(chǎng)所拋散堆放裝修垃圾或裝修材料。過(guò)道上或樓內(nèi)其它公共部位禁止堆放裝修垃圾,如有違反規(guī)定者,物管部有權(quán)對(duì)其處理。

4、若搬運(yùn)裝修材料或裝修垃圾時(shí),對(duì)墻面造成大的劃痕或損壞公共設(shè)施,應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。并在搬運(yùn)完時(shí),及

1、業(yè)主交納部分標(biāo)準(zhǔn):1000.00元/戶(hù)。 時(shí)清掃走道。

5、嚴(yán)禁向窗外拋裝修垃圾或把垃圾倒入下水道、景觀溝渠。違者罰款500―1000元。

五、裝修履約金:(其裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、樓道恢復(fù)費(fèi)詳見(jiàn)裝修管理協(xié)議)

2、裝飾企業(yè)統(tǒng)一交納1000.00元整。

3、裝修押金的退還:裝修登記完工3個(gè)月后符合條件給予退還。

六、違規(guī)責(zé)任

1、違反第一條有關(guān)規(guī)定除責(zé)令其限期恢復(fù),扣除保證金外,對(duì)裝修業(yè)主(業(yè)主)處500元以上,1000元以下罰款,對(duì)裝修企業(yè)(對(duì)人員)處1000元以上5000元下罰款。

2、違反第二條有關(guān)規(guī)定的責(zé)令其限期改正,對(duì)裝修企業(yè)(住戶(hù))處500元以上1000元以下罰款。

3、未按照第三條有關(guān)規(guī)定辦理的一律處1000元以上5000元以下罰款。

4、在裝修施工中有違反上述規(guī)定之行為的。物管部有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度給予扣除部分至全部押金的處理。

5、裝修施工中有意或無(wú)意損壞公共設(shè)施、設(shè)備和他人財(cái)產(chǎn)物品造成損害的必須照價(jià)賠償。

6、裝修造成他人損失或公共財(cái)產(chǎn)損失由裝修業(yè)主(住戶(hù))承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、裝修造成重大影響,嚴(yán)重影響使用安全或公眾利益的報(bào)相關(guān)部門(mén)處理。

第6篇 別墅區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理規(guī)定

水印長(zhǎng)堤機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理規(guī)定

為了充分利用和管理好水印長(zhǎng)堤機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng),有效地為業(yè)主及住戶(hù)服務(wù),維護(hù)車(chē)主的利益,特制訂本規(guī)定。

一、停車(chē)場(chǎng)對(duì)本小區(qū)內(nèi)業(yè)主(住戶(hù))提供長(zhǎng)期租用服務(wù),外來(lái)車(chē)輛入內(nèi)超過(guò)1小時(shí)按時(shí)租收費(fèi)。

二、本停車(chē)場(chǎng)采取租用固定車(chē)位與租用臨時(shí)停放車(chē)位兩種方式,實(shí)行全封閉式統(tǒng)一管理(保安24小時(shí)值班),請(qǐng)各業(yè)主(住戶(hù))先在管理處辦理好車(chē)位租用手續(xù),領(lǐng)取停車(chē)卡后,方可使用停車(chē)場(chǎng)。

三、車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)時(shí),保安人員認(rèn)'卡'對(duì)車(chē),卡與車(chē)輛牌號(hào)不符者,禁止車(chē)輛出入,所以請(qǐng)車(chē)主(司機(jī))認(rèn)真保管好'停車(chē)卡'并隨身攜帶。如'停車(chē)卡'一旦丟失或損壞,車(chē)主應(yīng)在第一時(shí)間書(shū)面報(bào)請(qǐng)管理處進(jìn)行處理,否則由此而產(chǎn)生的任何后果將由車(chē)主自負(fù)。

四、停入車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,否則管理處一概不負(fù)責(zé)。

五、進(jìn)出本停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛不允許任何原因的沖欄行為,管理人員將以破壞嫌疑予以扣車(chē),并進(jìn)行調(diào)查,索賠或送交有關(guān)部門(mén)處理。

六、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛不得鳴喇叭,按規(guī)定車(chē)位停放,并接受管理人員引導(dǎo),不得越位,更不得停放在通道位置,對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛,經(jīng)勸阻不聽(tīng)者,將按有關(guān)規(guī)定處理。

七、停放車(chē)輛時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞車(chē)場(chǎng)設(shè)施和其他車(chē)輛,否則應(yīng)主動(dòng)向值班人員報(bào)告并進(jìn)行妥善處理,對(duì)于隱瞞不報(bào)擅離現(xiàn)場(chǎng),經(jīng)發(fā)現(xiàn)、舉報(bào)或其他方法查出者,除責(zé)令其負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)予以處理。

八、裝載易燃、易爆、劇毒腐爛變質(zhì)或有污染物品的車(chē)輛不得進(jìn)入本小區(qū)內(nèi)停放。

九、不得在車(chē)位上存放其它物品,車(chē)位租用者應(yīng)保持車(chē)位清潔、無(wú)油漬。

十、車(chē)輛不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)維修、加油、清洗。

十一、愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備,損壞照價(jià)賠償。

十二、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定,本停車(chē)場(chǎng)只提供泊車(chē)使用,不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任,如車(chē)主有特殊保管或保險(xiǎn)需求,可另行協(xié)商擬訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),簽署協(xié)定。

十三、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照東莞市停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第7篇 別墅區(qū)消防管理規(guī)定

花園別墅區(qū)消防管理規(guī)定

1別墅區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施不準(zhǔn)擅自移動(dòng),不準(zhǔn)用于其他作業(yè),未經(jīng)管理處批準(zhǔn)而擅自更動(dòng)和使用消防設(shè)施者,給予罰款處理,情節(jié)嚴(yán)重者要負(fù)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2別墅區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹,禁止裝載各類(lèi)易燃易爆物品和劇毒物品的車(chē)輛進(jìn)入社區(qū)。別墅內(nèi)不得儲(chǔ)存上述危險(xiǎn)物品。

3安全使用燃?xì)?不得隨意拆裝燃?xì)獗砗驮罹呒八浇痈鞣N燃?xì)夤芫€,燃?xì)庑孤┘皶r(shí)報(bào)修。

4業(yè)戶(hù)進(jìn)行室內(nèi)裝修,需增設(shè)電線器線路時(shí),必須符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路;使用易燃或可燃材料的,必須按規(guī)定進(jìn)行防火處理。

5別墅區(qū)內(nèi)進(jìn)出的通道和道路必須保持暢通無(wú)阻,任何住戶(hù)不得占用或封堵,禁止在設(shè)立禁令的道路上停放車(chē)輛。

6火警發(fā)生后,除滅火人員外,其他人應(yīng)迅速有序地轉(zhuǎn)移至安全地帶。

第8篇 別墅區(qū)綠化管理規(guī)定

花園別墅區(qū)綠化管理規(guī)定

1在綠化區(qū)域內(nèi),未經(jīng)同意不準(zhǔn)堆放任何物品,不準(zhǔn)設(shè)置廣告牌。

2任何車(chē)輛不準(zhǔn)在草坪上行駛,不得損壞綠化設(shè)施,。不準(zhǔn)用綠化專(zhuān)用水龍頭清洗車(chē)輛。

3凡人為造成草坪及綠化設(shè)施損壞者,將根據(jù)損壞程度給予罰款處理。

4私人花園必須適當(dāng)處理,亦需要經(jīng)常維修,以免蚊蟲(chóng)孳生及影響本園外觀。倘管理處發(fā)出通知后兩星期內(nèi),有關(guān)業(yè)戶(hù)未將其屋宇花園野草清除,管理處有權(quán)代為清理,而有關(guān)業(yè)戶(hù)需支付所有費(fèi)用。

第9篇 別墅區(qū)車(chē)輛交通管理規(guī)定

花園別墅區(qū)車(chē)輛交通管理規(guī)定

1 車(chē)輛進(jìn)入社區(qū)必須持車(chē)輛通行證,無(wú)證車(chē)輛需停車(chē)登記,由保安人員核準(zhǔn)后放行。

2 禁止4噸以上貨車(chē)或30座以上客車(chē)進(jìn)入別墅區(qū)。

3 進(jìn)入社區(qū)的車(chē)輛必須遵守社區(qū)內(nèi)交通標(biāo)志和服從別墅管理人員的指揮。

4車(chē)輛駛?cè)肷鐓^(qū)應(yīng)減速行駛,不準(zhǔn)鳴號(hào),如損壞路面或公共設(shè)施,必須按價(jià)賠償。

5車(chē)輛時(shí)入社區(qū)后不得亂停亂放、違例泊車(chē),凡占用共公共道路,影響交通者罰款___元。

6 嚴(yán)禁在別墅區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車(chē)輛,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)駕車(chē),該車(chē)將會(huì)被截停,拖至指定地點(diǎn)停放并將罰款____元。

7 不準(zhǔn)在社區(qū)主干道上落卸貨物,不準(zhǔn)在公共地方修理汽車(chē),以保證道路暢通。

8嚴(yán)禁車(chē)輛駕駛員在社區(qū)道路上隨意亂拋車(chē)上廢物及垃圾,一經(jīng)查實(shí),將負(fù)責(zé)支付清潔費(fèi)。

9為杜絕意外事故,保證社區(qū)安全,嚴(yán)禁攜帶易燃易爆劇毒及各種腐蝕品的車(chē)輛進(jìn)入社區(qū)。

10 非住戶(hù)的自行車(chē)、摩托車(chē)不得駛?cè)肷鐓^(qū),一律停放在別墅區(qū)大門(mén)外。業(yè)戶(hù)聘用員工的車(chē)輛請(qǐng)到管理處領(lǐng)取車(chē)牌,賃車(chē)牌出入社區(qū)大門(mén)。

第10篇 別墅區(qū)自行車(chē)摩托車(chē)管理規(guī)定

水印長(zhǎng)堤自行車(chē)、摩托車(chē)管理規(guī)定

為了方便水印長(zhǎng)堤業(yè)主(住戶(hù))的居家生活,保證業(yè)主(住戶(hù))自行車(chē)、摩托車(chē)的安全和小區(qū)公共秩序,特制定水印長(zhǎng)堤住宅小區(qū)自行車(chē)、摩托車(chē)管理規(guī)定。

一、凡進(jìn)入小區(qū)的自行車(chē)、摩托車(chē)均在指定地點(diǎn)停放,不準(zhǔn)隨意在路邊、綠地、樓道口等公共通道、受保護(hù)的公共區(qū)域停車(chē)。

二、小區(qū)設(shè)有專(zhuān)為本住宅小區(qū)業(yè)主(住戶(hù))服務(wù)的自行車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)場(chǎng),供業(yè)主(住戶(hù))使用,業(yè)主(住戶(hù))存放車(chē)輛須事先到管理處購(gòu)買(mǎi)停車(chē)卡,方可憑證停車(chē)。

三、車(chē)主存取車(chē)輛必須憑停車(chē)卡和其他有效證件,存車(chē)時(shí)須將車(chē)輛上鎖,并將放在車(chē)輛上的物品隨身帶走,小區(qū)停車(chē)場(chǎng)不負(fù)責(zé)為業(yè)主(住戶(hù))看物品,如有丟失一概不負(fù)責(zé)任。

四、自行車(chē)和摩托車(chē)進(jìn)入小區(qū)應(yīng)減速緩慢行駛,留心注意他人和自身的安全,嚴(yán)禁在小區(qū)騎飛車(chē)和橫沖直撞,違者將提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)予以處罰。

五、自行車(chē)、摩托車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)服務(wù)收費(fèi)表。

第11篇 別墅區(qū)物品出入和治安管理規(guī)定

水印長(zhǎng)堤物品出入和治安管理規(guī)定

為保障水印長(zhǎng)堤小區(qū)的公共秩序和業(yè)主(住戶(hù))的生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)東莞市公安機(jī)關(guān)治安管理的有關(guān)規(guī)定,特制定本規(guī)定:

一、本小區(qū)實(shí)行封閉式的保安管理辦法。

二、業(yè)主(住戶(hù))不得攜帶易燃、易爆、劇毒或有污染的物品進(jìn)入小區(qū)。

三、為保證業(yè)主(住戶(hù))利益,凡租戶(hù)個(gè)人攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出門(mén),須先填寫(xiě)蓋有本單位或業(yè)主印章的'貨物出門(mén)證';凡用戶(hù)搬運(yùn)家具、辦公用具出門(mén)前應(yīng)將有業(yè)主簽名(蓋章)的'搬出物品申請(qǐng)清單'報(bào)管理處核實(shí),由保安人員驗(yàn)證方可出門(mén),以有效地保證業(yè)主的利益。

四、本小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行一切違反治安管理?xiàng)l例和觸犯法律的活動(dòng)。

五、保安員有權(quán)對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行檢查、糾正;保安員有違紀(jì)、違章或無(wú)禮刁難住戶(hù)的現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)者可通過(guò)各種方式及時(shí)向管理處負(fù)責(zé)人投訴。

附:

1.物品放行登記表

2.放行條

3.來(lái)人來(lái)訪登記表