工業(yè)園管理規(guī)定10篇

第1篇 工業(yè)園區(qū)消防安全管理規(guī)定

為了加強工業(yè)園區(qū)的消防管理，保障公共設施及人員生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關消防法律、法規(guī)制定本規(guī)定。

一、本規(guī)定由物業(yè)管理處和工業(yè)園區(qū)所有人員共同遵照執(zhí)行。

二、工業(yè)園區(qū)的防火工作，依據(jù)“預防為主，防消結(jié)合”的原則，實行綜合治理，并接受市公安消防局的領導和監(jiān)督。

三、工業(yè)園區(qū)的防火管理實行分工負責制，由產(chǎn)權(quán)單位組織管理，物業(yè)管理處具體負責，由消防部門監(jiān)督實施。

四、物業(yè)管理處的防火工作職責：

1、宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識，對客戶進行經(jīng)常性的防火安全教育；

2、制訂防火管理制度，并監(jiān)督保障實施；

3、定期組織開展防火自查，及時掌握轄區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關方面采取相應保障措施；

4、保證公共區(qū)域疏散通道的暢通；

5、定期對轄區(qū)公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng)，使其處理良好備用狀態(tài)；

6、正常情況下消防設施的停水停電不得過夜，特殊原因需要過夜的，必須經(jīng)有關人員同意，并及時通知所有人員加強防范；

7、領導義務消防組織，進行撲救初期火災和安全疏散演練；

8、嚴禁載有危險品的車輛進入本區(qū)域或停放；

9、組織人員補救初期火災，對情況嚴重難以撲滅的，應及時打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。

五、工業(yè)園區(qū)經(jīng)營人員的消防職責和義務：

1、遵守電器安全使用規(guī)定，嚴禁亂拉臨時電氣線路，嚴禁超負荷使用電器；

2、不得隨意堆放、晾曬易燃物，嚴禁亂扔煙頭，嚴禁將帶有火種的雜物或其它易燃物倒入垃圾桶，嚴禁在垃圾桶內(nèi)燒垃圾；

3、室內(nèi)不得存放超過0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃品；

4、嚴禁占用、堵塞任何消防通道、樓梯走道、天臺出品或其他疏散口，嚴禁在樓道、天臺進行噴油漆的危險作業(yè)；

5、嚴禁損壞、盜用消防設施、器材，挪用消防設施及消防水源；

6、嚴禁封閉或損壞安全疏散標識、事故照明設施及消防標志；

7、遇強雷天氣，盡量關閉所有電器，拔掉電源插座，以免燒壞電器或發(fā)生火災；

8、發(fā)生火災時，應及時告知物業(yè)管理處或撥打119，并關閉電閘，迅速離開現(xiàn)場。使用樓梯走廊逃生遇煙霧濃密時，應盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋在面部，免受煙霧熏暈；

9、學習消防常識，掌握簡易的滅火方法，發(fā)生火警及時報警，積極撲救；

10、發(fā)現(xiàn)他人違章用火、用電、用電焊、氣焊或有損壞消防設施、器材的行為，應及時勸阻、制止或向物業(yè)管理處報告；

11、所有人員必須服從消防機關和物業(yè)管理處有關消防方面的管理、監(jiān)督，不得刁難、辱罵或以暴力、威脅手段妨礙消防工作人員執(zhí)行公務?？v火者，將依法追究刑事責任。

六、物業(yè)管理處或房屋產(chǎn)權(quán)單位需要改變的用途時，其防火安全必須符合國家有關法規(guī)要求，并經(jīng)市消防主管部門審核同意，方可使用。

七、在執(zhí)行滅火救災任務中受傷、致殘或犧牲的人員其醫(yī)療、撫恤待遇及其養(yǎng)傷期間的生活費用，由發(fā)生火警的肇事者按照國家有關規(guī)定給予補償。

八、公共娛樂場所按《公共娛樂場所消防安全管理規(guī)定》執(zhí)行。

九、凡違反本規(guī)定的，物業(yè)管理處可根據(jù)有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定報請消防主管部門進行處理。

第2篇 工業(yè)園區(qū)消防安全管理規(guī)定-6

工業(yè)園區(qū)消防安全管理規(guī)定(六)

為了加強工業(yè)園區(qū)的消防管理,保障公共設施及人員生命財產(chǎn)安全,根據(jù)國家有關消防法律、法規(guī)制定本規(guī)定。

一、本規(guī)定由物業(yè)管理處和工業(yè)園區(qū)所有人員共同遵照執(zhí)行。

二、工業(yè)園區(qū)的防火工作,依據(jù)“預防為主,防消結(jié)合”的原則,實行綜合治理,并接受市公安消防局的領導和監(jiān)督。

三、工業(yè)園區(qū)的防火管理實行分工負責制,由產(chǎn)權(quán)單位組織管理,物業(yè)管理處具體負責,由消防部門監(jiān)督實施。

四、物業(yè)管理處的防火工作職責:

1、宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識,對客戶進行經(jīng)常性的防火安全教育;

2、制訂防火管理制度,并監(jiān)督保障實施;

3、定期組織開展防火自查,及時掌握轄區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關方面采取相應保障措施;

4、保證公共區(qū)域疏散通道的暢通;

5、定期對轄區(qū)公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng),使其處理良好備用狀態(tài);

6、正常情況下消防設施的停水停電不得過夜,特殊原因需要過夜的,必須經(jīng)有關人員同意,并及時通知所有人員加強防范;

7、領導義務消防組織,進行撲救初期火災和安全疏散演練;

8、嚴禁載有危險品的車輛進入本區(qū)域或停放;

9、組織人員補救初期火災,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打“119”電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。

五、工業(yè)園區(qū)經(jīng)營人員的消防職責和義務:

1、遵守電器安全使用規(guī)定,嚴禁亂拉臨時電氣線路,嚴禁超負荷使用電器;

2、不得隨意堆放、晾曬易燃物,嚴禁亂扔煙頭,嚴禁將帶有火種的雜物或其它易燃物倒入垃圾桶,嚴禁在垃圾桶內(nèi)燒垃圾;

3、室內(nèi)不得存放超過0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃品;

4、嚴禁占用、堵塞任何消防通道、樓梯走道、天臺出品或其他疏散口,嚴禁在樓道、天臺進行噴油漆的危險作業(yè);

5、嚴禁損壞、盜用消防設施、器材,挪用消防設施及消防水源;

6、嚴禁封閉或損壞安全疏散標識、事故照明設施及消防標志;

7、遇強雷天氣,盡量關閉所有電器,拔掉電源插座,以免燒壞電器或發(fā)生火災;

8、發(fā)生火災時,應及時告知物業(yè)管理處或撥打119,并關閉電閘,迅速離開現(xiàn)場。使用樓梯走廊逃生遇煙霧濃密時,應盡量貼近地面爬行,并以濕毛巾遮蓋在面部,免受煙霧熏暈;

9、學習消防常識,掌握簡易的滅火方法,發(fā)生火警及時報警,積極撲救;

10、發(fā)現(xiàn)他人違章用火、用電、用電焊、氣焊或有損壞消防設施、器材的行為,應及時勸阻、制止或向物業(yè)管理處報告;

11、所有人員必須服從消防機關和物業(yè)管理處有關消防方面的管理、監(jiān)督,不得刁難、辱罵或以暴力、威脅手段妨礙消防工作人員執(zhí)行公務。縱火者,將依法追究刑事責任。

六、物業(yè)管理處或房屋產(chǎn)權(quán)單位需要改變的用途時,其防火安全必須符合國家有關法規(guī)要求,并經(jīng)市消防主管部門審核同意,方可使用。

七、在執(zhí)行滅火救災任務中受傷、致殘或犧牲的人員其醫(yī)療、撫恤待遇及其養(yǎng)傷期間的生活費用,由發(fā)生火警的肇事者按照國家有關規(guī)定給予補償。

八、公共娛樂場所按《公共娛樂場所消防安全管理規(guī)定》執(zhí)行。

九、凡違反本規(guī)定的,物業(yè)管理處可根據(jù)有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定報請消防主管部門進行處理。

第3篇 工業(yè)園區(qū)廠房物業(yè)管理規(guī)定考核辦法

1.范圍

本標準規(guī)定了廠區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容、范圍、要求及考核辦法。

本標準適用于龍巖卷煙廠廠區(qū)物業(yè)管理、綠化管理、車輛停放管理、零星工程管理、辦公用品管理。

2.職責:

2.1企管辦負責制定廠區(qū)物業(yè)管理規(guī)定文件,并按文件進行檢查考核。

2.2物業(yè)公司按合同及廠區(qū)物業(yè)管理規(guī)定文件規(guī)定向煙廠提供各種服務。

3.內(nèi)容及要求:

3.1物業(yè)管理主要內(nèi)容(除辦公大樓):

3.1.1廠區(qū)所有公共通道、樓梯、走廊、電梯口、頂樓衛(wèi)生(含小車庫頂棚)。

3.1.2廠區(qū)所有廁所衛(wèi)生,廁所設施檢查,化糞池清掏。

3.1.3廠區(qū)所有水溝下水道衛(wèi)生及公共通道、下水管道設施的檢查。

3.1.4廠區(qū)所有外墻、外窗戶、外墻管道、外風扇等清洗。

3.1.5廠區(qū)垃圾、木制廢品清理。

3.2物業(yè)管理具體補充范圍及要求

3.2.1廠門口宣傳欄保持清潔。

3.2.2公共通道包括:制絲車間一區(qū)東面通道;制絲一、二區(qū)門口大廳;成型車間大樓與制絲之間的走廊東至成型廁所,西至卷包一區(qū)南門天橋斜坡頂、北至卷包一區(qū)南門含卷包一區(qū)南門天橋;聯(lián)合工房各層倉庫外公共區(qū)域。

3.2.3所有公共通道、走廊應保持地面整潔,墻壁、天花板、照明燈、門、窗戶無蜘蛛網(wǎng)、無積塵。

3.2.4所有樓梯包括墻壁、天花板、窗戶、樓梯扶手、照明燈等,應保持清潔、無蜘蛛網(wǎng)、無積塵。

3.2.5車間樓梯、扶手及工藝質(zhì)管科大樓的大廳、樓梯、扶手及制絲一、二區(qū)的大廳、大廳玻璃、廣告牌應每天擦洗。

3.2.6廠區(qū)路面保證全天整潔、無落葉、無積塵、無雜物。

3.2.7廁所包括墻壁、天花板、照明燈、地板、門、窗、水池等,保持無臭味、無堵塞、空氣清新、干凈整潔。

3.2.8下水道及水溝暢通、無堵塞、無垃圾、無積垢。

3.3綠化管理主要內(nèi)容及要求:

3.3.1負責做好廠區(qū)的環(huán)境綠化,負責現(xiàn)有綠化的改造。

3.3.2做好廠區(qū)、車間的花卉、盆景擺放。

3.3.3按企管辦確定的位置和數(shù)量擺放花卉,不定期更換花卉,做到品種新鮮化、多樣化、高檔化,擺放整齊美觀,如有枯死花卉應及時更換,檔次與現(xiàn)有水平相當。

3.3.4花卉應定時澆水、施肥、除蟲,澆水后應及時將地面水跡擦干凈,不得留下積水,造成地面污跡,更換花卉應及時清掃地面。

3.3.5節(jié)日(元旦、春節(jié)、國慶節(jié))慶?；顒踊蛏霞夘I導參觀檢查應做到花色鮮艷、體現(xiàn)節(jié)日氣氛。

3.3.6草地、苗木應定時澆水、施肥、除蟲、修剪、拔雜草,確保草地、苗木造型整齊美觀、花池白凈、完整無缺,如有枯死應及時重新種植。

3.3.7及時清揀枯枝落葉,保證綠地整潔、美觀。

3.3.8如因管理不善造成的花卉苗木等枯死,所發(fā)生的費用由物業(yè)公司負責。

3.3.9如因自然條件或車間生產(chǎn)造成的死亡花卉苗木的重新種植,或因意外事件造成的花臺破損修復,經(jīng)企管辦確認后費用由煙廠負責。

3.4車輛停放管理內(nèi)容及要求:

3.4.1負責廠區(qū)摩托車、自行車的停放管理。

3.4.2設立廠區(qū)摩托車、自行車停車線,確保車輛停放整齊。

3.4.3專人指揮管理,維持良好的交通秩序,確保摩托車、自行車?？恳?guī)范、排列有序、走道暢通不堵塞。。

3.4.4負責停車場地環(huán)境清潔衛(wèi)生,定期清掃車庫地板、蜘蛛網(wǎng),確保車庫環(huán)境整潔。

3.4.5確保車庫照明(除辦公大樓地下單車庫)。

3.4.6確保車輛安全,如發(fā)現(xiàn)車輛及相關車輛配件丟失,按責任大小,物業(yè)公司承擔相應的賠償。

3.5零星工程管理主要內(nèi)容及范圍:

3.5.1負責廠區(qū)、復烤廠的水電、土建、裝修零星工程。

3.5.2負責新增綠化工程。

3.5.3所有工程應保質(zhì)保量按

時完成,施工過程應確保施工現(xiàn)場整潔、安全,施工結(jié)束后將現(xiàn)場清理整潔。

3.5.4工程完成后由使用部門對工程效果及費用進行確認,物業(yè)公司每月底將經(jīng)部門確認的工程進行登記,交企管辦備案,并附詳細的費用清單。

3.6辦公用品及計生管理內(nèi)容及范圍:

3.6.1負責辦公用品的代購、發(fā)放工作。

3.6.2負責戶口管理工作、計生工作,確保計生工作四個百分百。

3.6.3負責固定資產(chǎn)的管理工作,廠區(qū)房屋的安全檢查及維修申報工作,確保房屋安全和正常使用。

3.6.4各部門應由固定人員領用辦公用品。

4.零星工程維修及辦公用品申購程序:

4.1在500元以內(nèi)原有項目的廠區(qū)零星工程維修如房屋小范圍漏雨、窗戶玻璃更換、廁所、下水管道維修等,由部門或車間通知物業(yè)公司維修,物業(yè)公司維修后經(jīng)部門或車間對工程效果及費用進行確認,物業(yè)公司填寫物業(yè)服務登記表rj/qg0402-2,公共部分設施的維修由企管辦確認。

4.2廠區(qū)所有500元以上的零星維修工程,申請部門填寫零星工程/辦公用品申請及確認表rj/qg0402-1,經(jīng)分管廠長審批后交企管辦登記。工程完成后由使用部門對工程效果及費用進行確認。

4.3大額的零星工程,由物業(yè)公司進行費用預算,費用超過5萬元的工程應由物業(yè)分管領導審批同意后交廠長審批,并按有關審計程序執(zhí)行。

4.4辦公用品在500元以內(nèi)原有用品的更換,如更換臺玻、臺布等,由部門或車間通知物業(yè)公司,物業(yè)公司重新購置或更換后經(jīng)部門或車間確認(物業(yè)服務登記表rj/qg0402-2)。

4.5所有500元以上辦公用品的購置,申請部門填寫零星工程/辦公用品申請及確認表(rj/qg0402-1),經(jīng)分管廠長審批后交企管辦登記。辦公用品交付使用部門后由使用部門確認。

4.6每月底由物業(yè)公司對所有項目進行匯總,交企管辦備案。

5.考核辦法:

5.1上級檢查如有不符合要求每項扣1000元。

5.2廠部組織檢查如有不符合每項扣100元。

5.3企管辦現(xiàn)場管理員檢查如有不符合每次扣50元,當月內(nèi)重復發(fā)現(xiàn)第二次扣100元,第三次扣150元,依此類推,當月累加。

5.4如有部門對物業(yè)公司提供的服務不滿意可以向企管辦書面反映,經(jīng)核實每次酌情扣50-200元。

第4篇 工業(yè)園私家車輛管理規(guī)定

工業(yè)園區(qū)私家車輛管理規(guī)定

一、目的為加強工業(yè)園區(qū)私家車輛管理,避免車輛隨意停放,維護公司良好的生產(chǎn)、生活秩序,杜絕工業(yè)園區(qū)行車事故發(fā)生,保障工業(yè)園區(qū)行車安全和暢通,提升公司形象,根據(jù)有關規(guī)定,結(jié)合公司情況,制定本規(guī)定。

二、適用范圍申請獲批并核發(fā)《集團私家車輛通行證》的公司員工個人車輛。

三、職責

(一)__園區(qū)物業(yè)部保安隊:1、負責車輛出入工業(yè)園區(qū)的檢查;2、私家車輛管理規(guī)定的實施監(jiān)督;3、行車指示;4、工業(yè)園區(qū)行車安全宣導;

(二)濟南園區(qū)行政管理中心集團辦、東營園區(qū)行政辦公室:車位的申批及《集團私家車輛通行證》的核準;

(三)申批權(quán)限及流程:

四.管理內(nèi)容

(一)申領條件:現(xiàn)控股集團有限公司職工,且取得駕駛資格;

(二)提報資料:1、駕照復印件;2、填寫《集團私家車輛通行證》申領表(見附件:1);

3、個人所屬車輛圖片(電子版)及個人免冠一寸照片(電子版)各一張;

(三)車輛進出、行駛

1、所有進出工業(yè)園區(qū)的公司員工私家機動車輛,應按提醒標識減速緩行,主動接受當值保安員的查驗,并嚴禁進入生產(chǎn)廠區(qū);

2、未核發(fā)《集團私家車輛通行證》的本公司員工個人車輛,不允許進入工業(yè)園區(qū)和臨時暫放在公司園區(qū)。

3、《集團私家車輛通行證》需放置在駕駛室車窗前面左下方明顯位置,通行證須與申請車輛保持一致,有效期限內(nèi)車輛有變更的,需立即向行政管理中心集團辦申請備案,經(jīng)核準換證后放可進入,以免影響個人車輛通行、停放;

4、嚴格按照公司規(guī)定的行車路線行車,車輛駕駛須遵守右側(cè)通行的原則,工業(yè)園區(qū)內(nèi)行駛速度不能超過20公里/小時,嚴禁超速行駛、超車、并行車;行政管理中心(行政辦公室)安排車位,辦理通行證行政管理中心(行政辦公室)批準部門確認個人申請

5、車輛進入工業(yè)園區(qū)或在工業(yè)園區(qū)內(nèi)行駛,禁止鳴喇叭;

6、嚴禁在工業(yè)園區(qū)內(nèi)將車輛交予無駕駛證的人員駕車、練車,嚴禁逆向行駛;

7、車主出入工業(yè)園門崗無需下車刷門禁卡,但搭載的人員,由車主負責監(jiān)督其下車刷卡后通行;

8、車輛禁止拉載爆炸物品,劇毒化學品,槍支彈藥等危險物品;禁止拉載管制刀具、弓弩等管制物品;禁止拉載法律明令禁止的其它物品;

9、文明行車要求:遇行人及會車時,注意禮讓;遇有政府車輛,重要客人車輛,公司公務車輛,為彰顯良好公司形象,注意禮讓;大雨、大霧及夜間行車時,能見度低,應打開車前燈,并減速慢行等;

10、嚴禁酒后駕車。

(四)車輛檢查

1、私家車輛攜帶與公司同類物品入工業(yè)園時,須主動向當值保安進行申報,申報時應說明具體攜帶物品的數(shù)量、類型等,并接受當值保安員的核對,離開工業(yè)園時也需向保安申報,接受檢查,以免發(fā)生誤會,因進入工業(yè)園未主動申報備案的,物業(yè)部有權(quán)扣押車輛及貨物,查實后放

2、私家車輛離開工業(yè)園時,當值保安須根據(jù)現(xiàn)場情況自行選擇抽檢或全檢的形式對車輛進行檢查,檢查內(nèi)容有駕駛室、后備箱等,如發(fā)現(xiàn)疑問,當值保安可以要求車輛靠邊停泊,作進一步的確認,直到疑問解除,車輛方可出工業(yè)園,車主需配合;

3、公司物品帶出,嚴格遵守物品出入工業(yè)園管理規(guī)定,并主動接受當值保安員的檢查。

(五)車輛停放

1、私家車輛只能停放在公司規(guī)定的私家車輛停放區(qū)域內(nèi),并按指定要求停放,不得隨意停放,不得占用其他區(qū)域;

2、車輛停放要方便他人停車及倒車,車輛要保持整潔,不得有影響公司形象等各種內(nèi)容張貼;

3、禁止在工業(yè)園區(qū)內(nèi)使用公司的設施及水資源清洗私家車輛。

4、車輛停放時,應鎖好車門窗,并拉上駐車制動器(手剎)。

(六)《集團私家車輛通行證》的管理

1、出入工業(yè)園區(qū)需出示通行證或者將通行證放置在駕駛室車窗前面左下方明顯位置,以便當值保安員的確認,無車輛通行證者當值保安有權(quán)禁止其車輛駛?cè)牍I(yè)園;

2、通行證有效期1年,證件到期前2周需提報行政管理中心集團辦公室審證核發(fā);

3、車輛通行證不得轉(zhuǎn)借給他人,不得自行涂改,離職時需交還行政管理中心,如三個月內(nèi)私家車輛未出入工業(yè)園區(qū),所申請的車輛通行證需上交行政管理中心,并取消車輛通行資格。

五、車主責任

(一)違反本規(guī)定在工業(yè)園內(nèi)造成事故及造成個人和公司經(jīng)濟損失的,由個人承擔;

(二)不遵守本規(guī)定之內(nèi)容,視情節(jié)嚴重給予車主50――1000元負激勵,由于責任心原因或多次教育拒不改正者以及不遵守本規(guī)定在工業(yè)園內(nèi)造成惡劣影響的,將給予嚴厲處罰并取消其車輛通行資格。

(三)個人填寫的《集團私家車輛通行證申領表》中公司至個人住宿處行車路線圖之外,上下班過程中所發(fā)生的交通事故由個人承擔。六、附則本規(guī)定由行政管理中心集團辦負責解釋,自發(fā)布之日起執(zhí)行,限相關車主2日內(nèi)提報資料,報行政管理中心集團辦申批辦理。

附件:1集團私家車輛通行證申領表

申領人姓名出生日期身份證號碼現(xiàn)居住地址聯(lián)系方式固定電話工作單位單位地址(含具體辦公樓)車牌號碼車輛品牌型號行車路線(公司至個人住宿處)部門意見:申核意見:申領人聲明及保證

1、本人謹遵《中華人民共和國道路交通安全法》及其他交通相關法律法規(guī)的規(guī)定及要求;

2、上班時間的通勤路線遵守以上申請的行車路線,如有變動書面通知集團行政中心,在非通勤路線上的意外事故,個人自行承擔;

3、本人同意以上聲明及保證。

簽名:

日期:

第5篇 某工業(yè)園智能控制中心管理規(guī)定

工業(yè)園智能控制中心管理規(guī)定

一、智能控制中心實行專職人員全日值班負責制。

二、信息值班員每天檢查各類信號是否正常,如不正常應立即查清原因,上報主管,遇到重大問題迅速上報管理處主任。

三、控制中心出現(xiàn)報警信號,立即核實信號真?zhèn)吻闆r,如報警屬實,按相關“應急措施”處理,如屬誤報應進行復位,并記錄在《智能控制值班記錄表》中。

四、智能控制系統(tǒng)在正常情況下應處于自動狀態(tài),每半月進行一次自動、手動的操作檢查,以確認設備是否處于完好狀態(tài),并將檢查結(jié)果記錄在《智能控制值班記錄表》中。

五、智能控制設備出現(xiàn)故障時,值班員應填寫《智能控制設備維修申報表》,并立即通知客戶服務中心以調(diào)度專業(yè)技術人員進行維修。

六、智能控制中心內(nèi)的電話屬專用報警、調(diào)度聯(lián)系電話,任何人不得占用而影響工作信息傳送。

七、智能控制中心內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁存放易燃易爆等危險物品,中心內(nèi)配備便攜式滅火器和常用滅火器械。

八、嚴禁外人進入智能控制中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準,未經(jīng)許可,中心工作人員不得接待任何來訪者。

第6篇 z工業(yè)園區(qū)車輛管理規(guī)定

工業(yè)園區(qū)車輛管理規(guī)定

為加強轄區(qū)的交通管理,維護轄區(qū)的交通秩序,特制定本制度。

機動車輛

1、所有車輛進入轄區(qū)的車輛必須服從園區(qū)辦的管理。

2、車輛必須按規(guī)定的路線行駛不得逆行,不得在人行道、綠化道上行駛,不得高速行駛(最高時速不得超過10公里)。

3、車輛必須按指定的地點停放,不得超越車位或跨位,并按規(guī)定收取停車費。行車通道、消防通道及非停車位嚴禁停車。

4、租戶的車輛必須在園區(qū)辦辦理車位租賃手續(xù),領取停車證。

5、送貨車輛進入轄區(qū),由安保員開出《車輛進出卡》,并登記進入轄區(qū)的時間,離開轄區(qū)時,由安保員收回《車輛進出卡》。上、下貨結(jié)束后在園區(qū)停留超時的按規(guī)定收費。

6、車輛停放后,必須鎖好門窗,并注意車位清潔,不亂仍煙頭雜物。

7、車輛如損壞路面或公共設施,應照價賠償。

非機動車輛(摩托車、電動車、自行車)

1、進入轄區(qū)內(nèi)的摩托車、自行車等車輛必須服從管理,按指定的地點停放,不得亂停亂放,。

2、車輛如損壞路面或公共設施,應照價賠償。

第7篇 工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機動車輛管理規(guī)定制度

工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機動車輛管理規(guī)定

為打造和睦、溫馨家園,進一步規(guī)范蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機動車輛進出、行駛、停放秩序,維護安全有序的居住環(huán)境,遵照中華人民共和國《道路交通安全法》、《蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)文明公約》有關規(guī)約,結(jié)合優(yōu)租房小區(qū)實際情況,特制定本規(guī)定。

第一章 車輛進出管理

第一條 優(yōu)租房租戶憑身份證、機動車行駛證、駕駛證在小區(qū)物業(yè)登記、申請辦理《車輛出入證》、簽訂車位租賃協(xié)議。由于小區(qū)車位有限,合租型租戶每人限辦理一張《車輛出入證》。申請停車位時租戶須出示駕駛證、機動車行駛證、車輛保險等單證并提供復印件備案。未按國家規(guī)定購買保險及無環(huán)保標志的車輛將不予辦理。

第二條 《車輛出入證》一車位一證,應放置于車輛前擋風玻璃明顯部位。《車輛出入證》不得轉(zhuǎn)借他人使用,如有違反,小區(qū)物業(yè)有權(quán)收回出入證,沒收押金。《車輛出入證》遺失、車輛變更,請及時到小區(qū)物業(yè)補辦,不能提供《車輛出入證》的將視為臨時來訪車輛。

第三條 臨時來訪車輛經(jīng)核實來訪人、事由無誤,登記、換發(fā)臨時《車輛出入證》后方可進入小區(qū)。訪客車輛原則上不得在小區(qū)過夜。出租車載客進入,租戶下車后,出租車須立即離開小區(qū)。

第四條 各種卡車、廂式貨車、中型以上客車,裝載易燃、易爆、劇毒、油罐車、無牌無證的車輛、明顯故障、漏油車輛不得進入小區(qū)。遇客戶搬家或運送大件物品時,經(jīng)核準后放行。

第五條 車輛攜帶物品駛離時,小區(qū)物業(yè)有權(quán)詢問和檢查,并請客戶出示《大件物品出入單》,客戶須積極配合。遇到客戶陳述與實際攜帶物品不符或其他可疑情況時,由物業(yè)管理處做出判斷與處置。

第六條 執(zhí)行公務特種車輛如(如公檢法車輛、120、市政搶險搶修、消防車等)登記放行。

第二章 車輛行駛管理

第七條 進入小區(qū)機動車輛必須按照標志、標線緩速行駛,遵循行人優(yōu)先原則,做到一慢二看三通過。

第八條 行駛時不得碾壓、損壞綠化或其他公共設施、設備,違者照價賠償。

第九條 小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭,禁止進行機動車輛修理、練習和教練。

第十條 小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故、險情及其他意外情況,須等候交管部門及小區(qū)物業(yè)處理,所有損失后果由肇事人負責賠償。

第三章 車輛停放管理

第十一條 所有機動車輛須停入停車位,停放時注意前后左右安全距離,禁止占用他人專用車位,嚴禁跨車位或在停車位以外的人行道、車行道、綠化帶、隔離帶、殘疾人專用下車位及消防通道(含消防登高位)停放車輛。違規(guī)停放造成一切后果由違規(guī)當事人負責。

第十二條 車輛安全停放后,租戶應將車內(nèi)貴重物品隨身攜帶,關好車窗,鎖好車門,防止發(fā)生意外事件。

第十三條 業(yè)主及小區(qū)物業(yè)僅負責提供停車場地,車輛停放期間發(fā)生失竊、自燃、劃痕、人員傷亡、意外突發(fā)及不可抗力等事件,租戶應第一時間向保險公司、派出所報案,業(yè)主及小區(qū)物業(yè)不承擔任何損害或損失賠償責任。

第四章 車輛違規(guī)管理

第十四條 車輛違規(guī)行駛、停放或發(fā)生其他違章時,業(yè)主及小區(qū)物業(yè)將根據(jù)情節(jié)輕重,采取勸阻、通報所在單位或報警等方式處理,并保留追究責任人法律責任的權(quán)利。

第五章 停車收費管理

第十五條 小區(qū)停車泊位實行收費管理,收費標準見小區(qū)公示。

第十六條 車輛出入證、道閘遙控器分別收取押金及工本費(收費標準見小區(qū)公示),租戶須妥善保管,隨車攜帶,不得轉(zhuǎn)借。如有遺失或換車請及時到小區(qū)物業(yè)補辦或重辦,補辦或重辦時須繳納工本費。

第十七條 租戶在簽訂車位租賃協(xié)議時繳付起租日至房屋租賃合同結(jié)束日期的車位費,租賃車位不足一月的按天折算。租戶因故須提前終止車位租賃協(xié)議的,預繳的車位費退回(當月不退)。房屋租賃合同到期租戶續(xù)租的,須在新合同開始前向小區(qū)物業(yè)支付下一租賃年的車位費,否則將視為放棄租賃停車位。

第十八條 租戶到期未續(xù)簽車位租賃協(xié)議、支付車位費,視為自動放棄該車位。

第六章 其他

第十九條 業(yè)主及小區(qū)物業(yè)(經(jīng)授權(quán))有權(quán)根據(jù)需要對本規(guī)定進行修訂,新規(guī)定一經(jīng)公示租戶即應遵守。

第二十條 本規(guī)定自2022年10月1日起施行。

第8篇 工業(yè)園清潔衛(wèi)生管理規(guī)定（3）

工業(yè)園清潔衛(wèi)生管理規(guī)定(三)

為了更好地了解我公司進駐后的具體工作辦法,現(xiàn)我公司就管理處環(huán)境管理部清潔衛(wèi)生工作的有關事項作如下說明:

第一:清潔品質(zhì)控制

一、清潔計劃

1、向管理處提交清潔服務計劃;

2、根據(jù)計劃書內(nèi)容按步驟實施日、月、季的清潔工作;

3、根據(jù)計劃書內(nèi)容會同管理處工作人員實施日檢、月檢工作;

4、月終根據(jù)統(tǒng)一考評檢討修訂下月度的實施清潔計劃;

5、急(突發(fā))事件的處理對應計劃方案提交;

二、清潔實施

1、向管理處發(fā)出每日清潔完成情況報告;(簡稱“日報:)

2、各現(xiàn)場每日舉行前日工作情況總結(jié),當時工作安排;(簡稱“早會”或“例會”)

3、各項日常清潔工作安排表、指導書;

4、各項定期清潔工作安排表、指導書;

5、各項內(nèi)部清潔完成情況考評資料;

6、各項清潔工作方法指示書;

7、各項清潔工作安全批示書;

三、清潔技術應用

1、清潔新技術的應用和推廣;

2、現(xiàn)場清潔問題的研究、解決;

3、清潔高效率方法的研究、運用;

四、清潔監(jiān)督與檢查

1、清潔日檢表

2、清潔周檢表

3、清潔月檢表

4、各項清潔作業(yè)標準書

5、各項清潔作業(yè)崗位職責

6、清潔獎罰制度

7、各分現(xiàn)場之間交替檢查、評比

五、員工管理

1、定期的清潔培訓

2、員工道德教育

3、作業(yè)標準化管理

4、員工考評制度

第二、清潔原則及清潔方案

一、清潔原則

創(chuàng)造舒適的環(huán)境、杜絕任何污染

_在物業(yè)區(qū)域內(nèi)部,要求任何部位必須干凈整潔,一塵不染,無衛(wèi)生死角

_親切的服務,給人以溫馨的感覺

_垃圾及時清理,免除空氣的污染

保持建筑常用常新

_使用適當?shù)南磩?保持建筑外觀干凈、常新、不受損壞

_使用無污染洗劑,保持環(huán)境的清新

_采用保護措施,避免建筑使用中的最小磨損

安全作業(yè)的確立

_實施安全操作教育

_清潔作業(yè)采用安全保護,防止其它建筑的意外損傷

_清潔工作中必須使用作業(yè)指示板、警示牌、防護欄、安全帽

作業(yè)情況督察

_現(xiàn)場管理者每日巡查作業(yè)完成情況,提供報告書

_各區(qū)域負責人每月進行互檢

_公司技術部每月進行作業(yè)指導、監(jiān)督檢查

作業(yè)效率提高

_大面積作業(yè)區(qū)域逐步采用人員和機器的相互配合

_建筑采用先進的專用設備進行保養(yǎng)

_逐步使用設計科學、合理使用方便、快捷的作業(yè)器材高效率的完成各項作業(yè)

樹立良好的社會形象,創(chuàng)超一流的環(huán)境

_使用高效作業(yè)設備、確保環(huán)境干凈、整潔

_選用高素質(zhì)作業(yè)人員,注重人員形象教育

_嚴格要求著裝整齊,服務語言標準化

二、具體清潔方案構(gòu)想

人員的選擇、培訓、教育

_選擇年青、工作勤勞、有一定文化素質(zhì)的員工

_注重職業(yè)技能培訓和服務規(guī)范化教育

_定期進行新技術培訓

器材及洗劑選定

_針對石材選用養(yǎng)護技術設備

_大堂適時采用先進設備進行大面積清潔作業(yè)

_不銹鋼表面使用進口高密度柔軟清潔巾進行不損傷清潔

公共場所設施清潔

_洗手間設施定期進行消毒

_垃圾桶、箱定期進行消毒,避免空氣污染

保護作業(yè)法

_保護建筑的作業(yè):不同的建筑采用不同的方法和洗劑

_保護使用者的作業(yè):a、選擇適當?shù)臅r間作業(yè);b選擇無噪音作業(yè),避免干擾

_使用保護劑全面保護建筑外觀

清潔作業(yè)的實施

_制定詳細的計劃書

_管理人員確認作業(yè)完成情況

_定期進行專業(yè)的技術培訓

_緊急事件的應急增援

_加強夜間作業(yè)避免影響白天的正常工作

_嚴格控制外部垃圾、塵沙對內(nèi)部建筑的破壞

_加強大堂的日常作業(yè)

三、清潔業(yè)務的基本方針

建筑物本來是美造型,臟便會降低其價值。建筑物的美在于通過頻繁的清掃,才能展示美的所在,給人們留下美好影響。清掃業(yè)務的好與壞,因為一般一通過肉眼也可以判斷,因此經(jīng)常保持良好的清潔狀態(tài)便是提高工業(yè)園區(qū)以及清掃業(yè)務形象的重要事宜。

如對建筑物的清掃偷懶會加速建筑退化,這已成為現(xiàn)代清潔業(yè)務的一般常識,清掃作業(yè)可以防止建筑的磨損、變色、生銹、發(fā)霉等現(xiàn)象,不僅可以提高美觀,在保護建筑方面的作用更為顯著。例如:地板涂地板維持劑,不僅可以預防地板臟污,又可以提高建筑的美觀,同時也是保護地板的一項重要工作。

四、確定清潔作業(yè)基準

制定清掃業(yè)務標準,需要考慮建筑物的建筑構(gòu)思,建筑物內(nèi)的使用狀況(場所)、季節(jié)、時間等因素。

對于制作貴工業(yè)園區(qū)的作業(yè)基準,由于建筑物詳細情況目前尚有個別不明之處,請允許我們按照通常的作業(yè)基準制作程序加以說明。

在我司的清潔管理工作中,作業(yè)基準、作業(yè)實施不是孤立分開的,而是如下表一樣,從制定計劃到判斷,評價都作為有機整體來考核實施。

因此,我們確認在與貴方密切交流、會商共進的前提下,通過下列循環(huán)可以永久維持建筑物優(yōu)美高雅的環(huán)境。

五、清潔的目的及特點

1、清潔作業(yè)的根本是清除建筑上附著的污垢,最終達到提高建筑美觀、保護建筑、延長其壽命、潔凈環(huán)境衛(wèi)生的目的。

2、清潔概念

工業(yè)園區(qū)的清潔因其建材、場所、使用者、用途的不同,其相應的清潔方法也不同,清潔固有“千變?nèi)f化”之稱,正是這樣的變化對作業(yè)人員的要求也提出具有專業(yè)化和廣泛的建材和洗劑知識。

1

)針對不同的建材采用不同的清潔方法(如石材、金屬、毛織物、膠等)

2)針對不同的場所采用不同的清潔方法(洗手間、走廊、停車場等)

3)針對清潔分類采用不同的清潔方法(日常清潔、定期清潔、特種清潔等)

4)不同的用途采用不同的清潔方法(辦公樓、住宅等)

清潔的特點:正如前所述工業(yè)園區(qū)的情況不同,故其作業(yè)的實施也相對不同:

1、進行詳細的調(diào)查;

2、制定完善的作業(yè)計劃;

3、劃分作業(yè)不同的區(qū)域進行;

4、制定全面的建材保護措施及方法;

六、重大問題處理

我司設有專人負責各現(xiàn)場的重大問題及突發(fā)事件的應急處理,并配有機動小組。

七、客戶至上

這是我公司的服務宗旨,對我們的服務對象提供服務,如遇管理及作業(yè)上的重大問題,我公司上層管理者都非常重視,妥善的處理是我公司在市場競爭中生存的唯一條件:

1、貴公司的要求就是我們最重要的工作;

2、定期進行現(xiàn)場內(nèi)部的5s整頓;

3、內(nèi)部定期舉行內(nèi)部管理例會解決現(xiàn)場的工作;

4、定期舉行管理會議商討落實管理工作。

八、處理客戶投訴

1、如何對待客戶的投訴

a、對客戶的投訴處理應放在首位;

b不吝惜對處理客戶投訴所花費的時間與金錢;

2、處理客戶投訴的姿態(tài)

a、接到投訴,應立即趕往現(xiàn)場,速度越快越好;

b、無論是什么狀況都必須道歉;

c、絕對不允許反駁或找借口中;

d、掌握如何當場或用電話應付的技巧;

e、無論人、場所、時間是否相同,應掌握順利處理的技巧;

3、對投訴的事后處理

a、分析原因、責任的存在,并向總負責人匯報;

b、協(xié)商如何避免再發(fā)生的對策;

c、如決定了具體對策,應立即付諸于行動并向客戶匯報。

九、教育理念

樓宇清潔業(yè)務的目的在于給工業(yè)園區(qū)使用者提供舒適的使用環(huán)境,因此,以提供最佳的作業(yè)技術為主要目標,遵守樓宇管理的有關法規(guī),實施以提高作業(yè)質(zhì)量、效率,包括服務等的性教育訓練。

1、教育訓練的三項目

1)硬件教育

a、清潔五原則的教育

b、各種建材清潔養(yǎng)護的技術

c、機器、器材的熟練使用

2)軟件教育

a、各種的作業(yè)計劃、作業(yè)程序

b、人事、勞務管理、一般的教育

3)服務教育

a、服務態(tài)度:作業(yè)態(tài)度、禮節(jié)、著裝

b、精神性服務:配合顧客的心情、愿望

2、提出最佳作業(yè)技術的建議

為提高和維持對建筑物的美觀,對作業(yè)、員工以及工業(yè)園區(qū)的使用者提供和創(chuàng)造安全、舒適、衛(wèi)生的環(huán)境和高效率作業(yè)目標進行教育培訓。

3、教育訓練負責人

由專業(yè)技術教育負責人和經(jīng)理負責進行教育訓練。(教育負責人:是指在獲得國家標準的資格證書或獲得職業(yè)訓練指導等各領域?qū)I(yè)技術與指導技術等職稱的人才)

4、教育訓練對象

第9篇 工業(yè)園區(qū)安全防范管理規(guī)定-3

工業(yè)園區(qū)安全防范管理規(guī)定(三)

為提供優(yōu)質(zhì)保安服務、保障工業(yè)園區(qū)的公共設施及人員生命財產(chǎn)安全,特制定本規(guī)定。

一、工業(yè)園區(qū)安全治安保衛(wèi)工作由工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理處協(xié)助轄區(qū)派出所完成。管理處工作人員有權(quán)對違反工業(yè)園區(qū)管理規(guī)定的行為進行檢查、糾正。

二、物業(yè)管理處的職責和權(quán)利

1、嚴格執(zhí)行國家治安條例,密切配合公安機關維護工業(yè)園區(qū)公共設施及人員生命、財產(chǎn)安全。

2、實行封閉式的安全管理辦法,保安人員24小時值班巡邏,處理所有緊急事項。

3、負責本區(qū)域的機動車輛、摩托車、自行車的管理,車內(nèi)所載物品如有可疑須檢查明后方可放行。

4、夜間門崗負責出入登記等工作。貴重、大件物品離開本區(qū)域,須查驗委托單位出具的《物品搬出放行條》方予放行。

5、對不遵守制度的人員,應進行勸阻、制止,情節(jié)嚴重者移交有關部門處理。

三、工業(yè)園區(qū)嚴禁下列行為:

1、嚴禁非法攜帶、存放槍支彈藥,非法儲存、使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險品。

2、嚴禁非法制造、販賣和攜帶匕首彈簧刀等管制刀具。

3、嚴禁非法吸毒、販毒、嫖娼賣淫,制造、銷售各類毒具或聚毒。

4、禁止窩藏各類犯罪分子。

5、不得利用房間為盜竊活動提供方便。

6、禁止制造、復制、出售、出租或傳播淫穢書畫及淫穢錄像物品。

7、未經(jīng)批準不得擅自改裝、破壞正常供電線路。

8、不得損壞、移動消防器材、標志,挪用消防水泵。

9不得故意損壞區(qū)域內(nèi)各種公共設施、設備。

有上述行為,物業(yè)管理處有權(quán)按《治安管理條例》予以糾正,情節(jié)嚴重交公安機關處理。

四、工業(yè)園區(qū)經(jīng)營人員職責和義務:

1、遵守國家有關法律、法規(guī)和本工業(yè)園區(qū)的各項規(guī)章制度。

2、具備足夠的安全意識,積極配合物業(yè)管理處保安人員,搞好工業(yè)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作。

3、勇于制止、舉報破壞本區(qū)域治安隱患的人和事,并協(xié)助物業(yè)管理處處理。

4、正確作用電子智能化系統(tǒng),保證有關治安報警設施的完好及有效使用,并勇于承擔自己造成的相應事故責任。

第10篇 工業(yè)園區(qū)消防安全管理規(guī)定怎么寫

工業(yè)園區(qū)消防安全管理規(guī)定

為了加強工業(yè)園區(qū)的消防管理,保障公共設施及人員生命財產(chǎn)安全,根據(jù)國家有關消防法律、法規(guī)制定本規(guī)定。

一、本規(guī)定由物業(yè)管理處和工業(yè)園區(qū)所有人員共同遵照執(zhí)行。

二、工業(yè)園區(qū)的防火工作,依據(jù)“預防為主,防消結(jié)合”的原則,實行綜合治理,并接受市公安消防局的領導和監(jiān)督。

三、工業(yè)園區(qū)的防火管理實行分工負責制,由產(chǎn)權(quán)單位組織管理,物業(yè)管理處具體負責,由消防部門監(jiān)督實施。

四、物業(yè)管理處的防火工作職責:

1、宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識,對客戶進行經(jīng)常性的防火安全教育;

2、制訂防火管理制度,并監(jiān)督保障實施;

3、定期組織開展防火自查,及時掌握轄區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關方面采取相應保障措施;

4、保證公共區(qū)域疏散通道的暢通;

5、定期對轄區(qū)公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng),使其處理良好備用狀態(tài);

6、正常情況下消防設施的停水停電不得過夜,特殊原因需要過夜的,必須經(jīng)有關人員同意,并及時通知所有人員加強防范;

7、領導義務消防組織,進行撲救初期火災和安全疏散演練;

8、嚴禁載有危險品的車輛進入本區(qū)域或停放;

9、組織人員補救初期火災,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打“119”電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。

五、工業(yè)園區(qū)經(jīng)營人員的消防職責和義務:

1、遵守電器安全使用規(guī)定,嚴禁亂拉臨時電氣線路,嚴禁超負荷使用電器;

2、不得隨意堆放、晾曬易燃物,嚴禁亂扔煙頭,嚴禁將帶有火種的雜物或其它易燃物倒入垃圾桶,嚴禁在垃圾桶內(nèi)燒垃圾;

3、室內(nèi)不得存放超過0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃品;

4、嚴禁占用、堵塞任何消防通道、樓梯走道、天臺出品或其他疏散口,嚴禁在樓道、天臺進行噴油漆的危險作業(yè);

5、嚴禁損壞、盜用消防設施、器材,挪用消防設施及消防水源;

6、嚴禁封閉或損壞安全疏散標識、事故照明設施及消防標志;

7、遇強雷天氣,盡量 所有電器,拔掉電源插座,以免燒壞電器或發(fā)生火災;

8、發(fā)生火災時,應及時告知物業(yè)管理處或撥打119,并 電閘,迅速離開現(xiàn)場。

使用樓梯走廊逃生遇煙霧濃密時,應盡量貼近地面爬行,并以濕毛巾遮蓋在面部,免受煙霧熏暈;

9、學習消防常識,掌握簡易的滅火方法,發(fā)生火警及時報警,積極撲救;

10、發(fā)現(xiàn)他人違章用火、用電、用電焊、氣焊或有損壞消防設施、器材的行為,應及時勸阻、制止或向物業(yè)管理處報告;

11、所有人員必須服從消防機關和物業(yè)管理處有關消防方面的管理、監(jiān)督,不得刁難、辱罵或以暴力、威脅手段妨礙消防工作人員執(zhí)行公務。縱火者,將依法追究刑事責任。

六、物業(yè)管理處或房屋產(chǎn)權(quán)單位需要改變的用途時,其防火安全必須符合國家有關法規(guī)要求,并經(jīng)市消防主管部門審核同意,方可使用。

七、在執(zhí)行滅火救災任務中受傷、致殘或犧牲的人員其醫(yī)療、撫恤待遇及其養(yǎng)傷期間的生活費用,由發(fā)生火警的肇事者按照國家有關規(guī)定給予補償。

八、公共娛樂場所按《公共娛樂場所消防安全管理規(guī)定》執(zhí)行。

九、凡違反本規(guī)定的,物業(yè)管理處可根據(jù)有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定報請消防主管部門進行處理。