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第1篇 物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
(三)
一、目的規(guī)范電梯管理,確保電梯運行安全。
二、適用范圍適用于嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責(zé)
1、電梯維修人員負(fù)責(zé)電梯日常巡查、管理。
2、工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、電梯機房必須嚴(yán)格執(zhí)行《機房管理制度》2、做好業(yè)主安全乘梯教育,運行中電梯若出現(xiàn)突然故障,乘客不必驚慌,更不應(yīng)私自違章操作、開啟或敲打梯門,應(yīng)馬上按響緊急對講開關(guān),通知中控室值人員,等候解救;3、乘搭電梯人數(shù)過多時,應(yīng)分批搭乘,避免超載發(fā)生危險;
4、嚴(yán)禁在電梯內(nèi)打鬧、蹦跳、刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證,不依靠在轎門上,不強行阻止轎門開關(guān)且不強行扒 門,不在轎廂內(nèi)吸煙;
5、勿將垃圾丟棄在電梯門導(dǎo)軌槽內(nèi),以免造成轎門和廳門堵塞,影響電梯正常使用;
6、發(fā)生火警或地震時,切勿搭乘電梯;
7、小孩搭乘電梯時,應(yīng)有大人看護,以免發(fā)生意外。
8、電梯搬運大件物品時,盡量避免電梯使用高峰期,并事先申請,不得超重和損壞電梯,以防止事故發(fā)生。
9、做好電梯機房、轎箱、廳門、井道、底坑的清潔,保持整潔、暢通。
第2篇 物業(yè)項目電梯管理規(guī)定（3）
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定(三)
一、目的
規(guī)范電梯管理,確保電梯運行安全。
二、適用范圍
適用于__嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責(zé)
1、電梯維修人員負(fù)責(zé)電梯日常巡查、管理。
2、工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、電梯機房必須嚴(yán)格執(zhí)行《機房管理制度》
2、做好業(yè)主安全乘梯教育,運行中電梯若出現(xiàn)突然故障,乘客不必驚慌,更不應(yīng)私自違章操作、開啟或敲打梯門,應(yīng)馬上按響緊急對講開關(guān),通知中控室值人員,等候解救;
3、乘搭電梯人數(shù)過多時,應(yīng)分批搭乘,避免超載發(fā)生危險;
4、嚴(yán)禁在電梯內(nèi)打鬧、蹦跳、刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證,不依靠在轎門上,不強行阻止轎門開關(guān)且不強行扒開廳門,不在轎廂內(nèi)吸煙;
5、勿將垃圾丟棄在電梯門導(dǎo)軌槽內(nèi),以免造成轎門和廳門堵塞,影響電梯正常使用;
6、發(fā)生火警或地震時,切勿搭乘電梯;
7、小孩搭乘電梯時,應(yīng)有大人看護,以免發(fā)生意外。
8、電梯搬運大件物品時,盡量避免電梯使用高峰期,并事先申請,不得超重和損壞電梯,以防止事故發(fā)生。
9、做好電梯機房、轎箱、廳門、井道、底坑的清潔,保持整潔、暢通。
第3篇 電梯管理、維護制度規(guī)定
1. 電梯的管理及維護由電氣車間及下屬的電檢班負(fù)責(zé)。必須將每部電梯分工到個人,做到任務(wù)和責(zé)任均落實到人。
2. 電梯的維護檢修工作應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)且持有維護證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經(jīng)省、市勞動部門考核或?qū)徍?并持有從事電梯安裝、檢修業(yè)務(wù)“安全許可證”。
3. 車間、班組和責(zé)任人要對電梯建立清冊和臺帳,保證每臺電梯安全運行負(fù)責(zé)。
4. 電梯每使用一年應(yīng)定期進行技術(shù)檢驗一次,電梯安全技術(shù)檢驗工作由市技術(shù)監(jiān)督局檢安排。檢測合格后發(fā)給“定期檢測報告”和“定期檢驗合格證”,否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年,電梯大、小修必須嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度。
5. 電梯責(zé)任人平時要加強對電梯的維護,每天應(yīng)至少巡視檢查一次,每半月詳細(xì)檢查、維護一次,并如實做好記錄。
6. 電梯在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)馬上處理,直至完好后方可投入,嚴(yán)禁帶病運行。
7. 電梯除在檢修情況下可以短接門回路和急?；芈分?其它任何情況下均不允許短接此回路。
8. 電梯的每次檢修,都必須要認(rèn)真做好詳實的檢修記錄,檢修電梯時使用的行燈,電壓必須在36伏以下,電氣用外殼必須有保護性接地或接零。若須在轎廂上部動火作業(yè),應(yīng)采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。
9. 在電梯井架、廳門焊接時,必須作好就近接地,防止電流流經(jīng)鋼絲繩,使鋼絲繩受損。
10. 電梯在使用中若出現(xiàn)異常情況,班組人員接到通知后必須立即趕到現(xiàn)場,解決、處理出現(xiàn)的問題。
11. 電梯運行維護應(yīng)達(dá)到的一般標(biāo)準(zhǔn):
10.1.層門、轎箱門的機械或電氣聯(lián)鎖裝置功能正常、可靠。
10.2.自動平層功能良好,不出現(xiàn)反向自平。
10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好,功能正常。
10.4.安全防護裝置完好、功能正常。
10.5.電氣設(shè)備有可靠的保護接地(零)裝置。
10.6.轎箱內(nèi)經(jīng)常保持清潔、照明良好,機房內(nèi)無灰塵、無油污、機房滅火器處于完備狀態(tài)。機房要保持通風(fēng),并采取防雨措施。
第4篇 寫字樓電梯管理規(guī)定
寫字樓電梯的管理規(guī)定
為保證電梯正常運行,更好地為客戶服務(wù),特制訂本規(guī)定。
(1)電梯機房除電梯維修人員、消防人員外,任何人不得進入,機房內(nèi)的設(shè)備非電梯維修人員不得操作。
(2)運行中電梯出現(xiàn)突然故障,值班人員盡可能先救援出乘客,并通知電梯維修人員檢修,值班人員如不能救援乘客時,應(yīng)安慰乘客不要驚慌,并盡速通知電梯工救援乘客。
(3)乘搭電梯人數(shù)過多時,應(yīng)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。
(4)切勿讓幼兒單獨搭乘或進入電梯,以免發(fā)生危險。
(5)發(fā)生火警時,切勿乘搭電梯,因電梯可能隨時在半途停頓,將人困于電梯內(nèi),被困者可能因濃煙而致命。
(6)電梯維修人員每日應(yīng)對電梯作例行檢查,如發(fā)生有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時,應(yīng)立即停梯檢修。
(7)發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯槽底有積水時,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全地方。保潔員在沖洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內(nèi),以免損壞電梯設(shè)備。
(8)電梯保潔員應(yīng)每天用清潔劑抹擦電梯一遍。
(9)電梯維修人員應(yīng)每天檢查電梯機房是否有足夠通風(fēng),溫度是否過高,氣窗玻璃是否完整,機房門必須上鎖。
(10)電梯內(nèi)求救警鈴、電風(fēng)扇必須保持工作狀態(tài),以免緊急時無法求救及導(dǎo)致窒息。
(11)機電組實行每天24小時值班制。
(12)因維修、保養(yǎng)而正常停用的任何停梯,應(yīng)在一樓掛牌告示。
乘梯須知:
1)用手按鈕,嚴(yán)禁撞擊
2)不許吸煙,保持清潔
3)運行之時,請勿擠門
4)危險物品,禁止乘梯
5)兒童乘梯,成人攜同
6)如遇意外,請按警鈴
7)超載危險,后進退出
8)發(fā)生火警,切勿乘梯
管理處示
第5篇 電梯管理規(guī)定辦法
一、電梯操作規(guī)程
1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。
2、若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與保安中心聯(lián)系,等待救援。
3、若需專人駕駛電梯,只需將normal選擇開關(guān)打至hand即可實現(xiàn)手動控制。
4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運行。
5、在火災(zāi)情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。
二、電動扶梯操作規(guī)程
(一)啟動
1、檢查確認(rèn)梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2、在梯頭或梯尾的啟動開關(guān)處用梯匙啟動電扶梯。
3、在達(dá)到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。
4、一切正常交付使用。
(三)應(yīng)急停止
緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。
(四)轉(zhuǎn)變行程方向
1、檢查確認(rèn)扶梯級無乘客。
2、停止電扶梯運行。
3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動。
三、電梯運行管理規(guī)定
1、物管部負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天::開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。
4、進行檢查時,應(yīng)放置工作牌。
5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。
6、搬運有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
7、故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
四、電扶梯運行管理規(guī)定
1、電扶梯的日常運行管理由強電組負(fù)責(zé),維修保養(yǎng)由指定承包商負(fù)責(zé)。
2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。
3、嚴(yán)格遵守電扶梯操作規(guī)程。
4、當(dāng)值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。
5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接報扶梯發(fā)生故障時應(yīng)馬上停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場維修。
五、電梯設(shè)備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。
2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。
4、每季度末對電梯電源開關(guān)柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。
5、強電管理員對電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。
6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
六、電梯故障應(yīng)急處理方案
(一)電梯困人
如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應(yīng)按如下方法處理:
1、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。
4、當(dāng)電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下:
(1)轎門應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關(guān)上。利用電梯內(nèi)對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動。
(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
(3)兩人把持
盤車裝置,防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘,當(dāng)抱閘松開時,另外兩人用力絞動盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動。
(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動到平層±15cm位置上。
(5)使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門對應(yīng)轎門外機械打開轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。
5、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時,應(yīng)立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。
6、事后書面報告物管部經(jīng)理。
(二)水浸事故
1、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應(yīng)立刻通知物管部,當(dāng)值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。
2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。
3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。
(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常
1、電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生,應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。
2、監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。
3、電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。
第6篇 科技園區(qū)電梯管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)電梯管理規(guī)定
為確保電梯正常運行,更好地為業(yè)主(使用人)服務(wù),特制訂本管理規(guī)定:
第一條 電梯機房除電梯維修人員、消防人員外,任何人不得進入,機房內(nèi)的設(shè)備非電梯維修人員不得操作。
第二條 乘搭電梯人數(shù)超載時,應(yīng)分批搭乘,以免發(fā)生危險。
第三條 發(fā)生火警或地震時,切勿使用電梯。
第四條 需搬運家具或較大物件時,請在管理人員的指揮下小心搭乘電梯
第五條 禁止在電梯內(nèi)吸煙及使用明火。
第六條 在乘坐電梯時,愛護電梯內(nèi)的設(shè)施(如:求救警鈴、電風(fēng)扇),以免緊急時無法使用。
第7篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定（2）
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定(二)
為保證電梯正常運行,更好地為業(yè)主和顧客服務(wù),特制定本規(guī)定:
1、電梯內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯,以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應(yīng)對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應(yīng)立即停梯檢修。
5、全面認(rèn)真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應(yīng)在一樓掛牌告示。
7、組織專人應(yīng)每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
第8篇 樓宇電梯管理規(guī)定范本
樓宇電梯管理規(guī)定范例
電梯是本樓宇中的主要交通工具,這確保電梯安全正常運行,特作以下規(guī)定,希望大家共同遵守。
一、電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。
二、乘梯人應(yīng)愛護電梯,只按所去樓層按鈕,不得連續(xù)按動或敲擊按鈕,不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。
三、乘梯時不可將身體倚靠轎門,以免以生危險。幼兒乘梯須有成人陪同,不能自理的殘疾人、病人乘梯須有人陪同。
四、電梯運行中發(fā)生故障,廂內(nèi)乘客應(yīng)按動警鈴,在發(fā)出信號后安靜等待,由專業(yè)維修人員排除故障,開啟轎門,禁止乘客打開轎廂安全窗,敲打、撬動電梯轎門及設(shè)施。
五、用電梯運載家俱需報業(yè)務(wù)公司(主管部門)派專人專梯運送,搬運家俱應(yīng)輕搬輕放,不得損壞電梯及公共設(shè)施,禁止運載、超大、超寬、超重物品。
六、不允許裝運易燃、易爆危險品,如遇特殊情況,需報業(yè)務(wù)公司(主管部門)批準(zhǔn)。并采取安全保護措施,派專人專梯裝運。
七、用電梯運送裝修材料、裝修垃圾須裝袋,運送以經(jīng)營為目的之物品,須向物業(yè)公司(主管部門)申請獲準(zhǔn)后,由物業(yè)公司(主管部門)派專人專梯監(jiān)督運送。
八、如樓宇(層)電梯以客運為主,運送物品應(yīng)避開運行高峰時間。
第9篇 某小區(qū)花園電梯管理規(guī)定
小區(qū)(花園)電梯管理規(guī)定
一、電梯管理總則
為保證用戶的正常生活和生命安全,必須對電梯設(shè)備加強管理。
1、安裝的電梯必須是市勞動局認(rèn)可的專業(yè)產(chǎn)品。
2、電梯的安裝必須由勞動局頒發(fā)的《電梯、起重機械安裝許可證》的單位承接。
3、電梯安裝結(jié)束,須經(jīng)市勞動局認(rèn)可的單位驗收合格,并領(lǐng)取電梯《安全使用證》后方可開通運行。從事小區(qū)電梯維修保養(yǎng)的員工,必須是經(jīng)市勞動局進行專業(yè)安全培訓(xùn),取得《電梯維修保養(yǎng)》證書的專業(yè)人員。
二、電梯安全管理規(guī)定
1、電梯工每天對電梯機房,巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或報修;
2、電梯工每月進行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患時,應(yīng)立即通知保養(yǎng)單位進行整改;
3、當(dāng)電梯需委托其他單位進行電梯維修保養(yǎng)時,電梯工應(yīng)參加對電梯維修保養(yǎng)單位的評審,評審合格后方能委托該單位承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)工作;
4、工程管理負(fù)責(zé)人對電梯保養(yǎng)和維修工作質(zhì)量進行檢驗;
5、統(tǒng)一在監(jiān)控中心設(shè)立報警點,保證電梯發(fā)生故障時能及時得到報警;
6、電梯發(fā)生故障,須按規(guī)程進行解救;
7、經(jīng)勞動局檢測不合格、未取得《準(zhǔn)用證》的電梯嚴(yán)禁投入使用。
三、電梯機房管理規(guī)定
1、機房內(nèi)必須保持清潔、無塵;配電屏及控制柜內(nèi)應(yīng)經(jīng)常進行吹風(fēng)、吸塵工作;機房及通道內(nèi)不得住人或堆放雜物;
2、非有關(guān)人員不得無故進入機房,確需進入,必須事先征得管理處經(jīng)理或工程主管批準(zhǔn),有相關(guān)人員陪同,并在機房辦理登記手續(xù);
3、工作人員進出機房要隨手輕聲關(guān)門,機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙;
4、非專業(yè)人員嚴(yán)禁撥弄機房內(nèi)所有按鈕和部件;
5、保持機房內(nèi)設(shè)備處于良好運行狀態(tài),機房室內(nèi)溫度保持在25℃左右;
6、保證機房通風(fēng)良好;
7、保證機房照明良好,并配備滅火器和盤車工具掛于顯眼處;
8、機房門窗應(yīng)關(guān)好并上鎖,注意采取措施對設(shè)備進行維修保養(yǎng);
9、各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處;
10、按規(guī)定由電梯定點維修保養(yǎng)單位對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng);
11、每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的進行及時處理。
四、電梯運行檢查規(guī)定
1、日檢:
每天日班,必須對每臺電梯上、下試運行一次,聽查是否有異常聲音。
2、周檢:
日班當(dāng)班人,對每臺電梯每層停靠試運行一次。
3、月檢:
(1)清潔機房衛(wèi)生,檢查有無異味;
(2)開關(guān)門檢查,光幕或安全觸板是否能起作用;
(3)電梯的舒適感檢查(起動、運行、減速、停止);
(4)電梯平層以及內(nèi)外召喚檢查;
(5)機房溫度、照明及通風(fēng)檢查;
(6)檢查控制柜元件,溫度、有無異味;
(7)檢查曳引機運行情況,有無異常噪聲,振動及溫升;
(8)曳引機漏油檢查及清潔;
(9)電動機、曳引機軸承潤滑情況檢查,齒輪油檢查;
(10)應(yīng)急通訊裝置(對講機)及轎廂應(yīng)急照明檢查;
(11)踏板槽作清理、門靴磨損程度作檢查;
(12)強迫關(guān)門及滑輪檢查;
(13)急停開關(guān)、井道頂部及底部行程開關(guān)作檢查。
4、每季工作:
季檢必須由有經(jīng)驗的技術(shù)人員和維修人員共同進行,內(nèi)容如下:
(1)檢查門機運行情況,有無異常聲音,門機驅(qū)動鏈的檢查,清潔、潤滑、張緊力檢查;
(2)檢查四只油杯情況,并加適量的機油;
(3)檢查門系滾輪和門刀相互位置尺寸,門鎖開關(guān)的動作;
(4)底坑的清潔和檢查;
(5)張緊輪軸承的潤滑和檢查;
(6)井道及轎頂衛(wèi)生清潔和檢查;
5、半年檢:
年中檢查測量必須由有經(jīng)驗專業(yè)技術(shù)人員和維修人員共同進行,主要內(nèi)容如下:
(1)測量轎廂,對重架導(dǎo)靴的磨損程度;
(2)對電纜固定和運行情況檢查;
(3)主導(dǎo)軌和對重導(dǎo)軌的檢查;
(4)檢查鋼絲繩及曳引槽的磨損情況。
6、年檢:
電梯在運行一年后,應(yīng)進行一次全面的技術(shù)檢查,由有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé),經(jīng)過技術(shù)檢查后電梯應(yīng)按年檢程序調(diào)整試車。
(1)更換曳引機齒輪油。
(2)門鎖的檢查;
(3)所有安全開關(guān)、設(shè)施作一次全面檢查。
五、困人救援法
凡遇電梯故障,嚴(yán)格按下列步驟釋放被困乘客:
1、如果電梯在行駛中途突然發(fā)生停車故障,而停在井道內(nèi)不能開門時,電梯維修人員應(yīng)在五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,嚴(yán)格按如下步驟操作:
(1)確定轎廂所在位置;
(2)設(shè)法與被困乘客取得聯(lián)系,以配合工作。
2、維修人員首先應(yīng)分別情況,立即設(shè)法救出轎廂內(nèi)被困人員:
(1)在可以開慢車的情況下,若轎廂不在平層開關(guān)位置,應(yīng)以檢修方式慢車開動電梯,將轎廂移動到開門處,讓乘客離去;
(2)慢車也不能開時,應(yīng)切斷該電梯的電源,救援人員之一把住盤車手輪,另一救援人員手持釋放桿,輕輕撬開'抱閘',操作時應(yīng)斷續(xù)動作(一撬一放),使轎廂逐步移動,使轎廂距離層門50
第10篇 z_大廈電梯管理規(guī)定
大廈電梯管理規(guī)定
1.電梯機房內(nèi)任何設(shè)備均不容非電梯維修人員操作,如確需入內(nèi)要有工程經(jīng)理批準(zhǔn);
2.運行中的電梯若出現(xiàn)突然停機事故,值班保安人員應(yīng)盡量安慰乘客,并馬上通知電梯工在規(guī)定的_____時間內(nèi)放人并通知電梯保養(yǎng)承判商的緊急維修組到來搶修,在搶修組人員未到位前,保安員應(yīng)記錄有關(guān)停機時間、機內(nèi)人數(shù)及了解有無年長老人、孕婦或病患者在電梯內(nèi)被困,以便作進一步跟進及向管理處報告;
3.電梯保養(yǎng)商將按既定的時間進行對電梯及電扶梯的例行保養(yǎng),工程部人員應(yīng)進行有關(guān)登記及通知在保養(yǎng)工作中可能受影響的單位以便作出相應(yīng)的安排;
4.電梯保養(yǎng)商員工在每次執(zhí)行及完成對電梯及電扶梯的周保、月保、季保、年保等維修保養(yǎng)工作后,應(yīng)認(rèn)真地到工程部登記及記錄有關(guān)保養(yǎng)記錄及故障處理記錄,以便工程部跟進驗收;
5.未經(jīng)管理處工程經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn),電梯上的任何設(shè)備及功能均不準(zhǔn)變改;
6.電梯保養(yǎng)承判商乃實行24小時值班制,遇有緊急事故應(yīng)立即通知處理,切勿企圖私自進行修復(fù)及操作;
7.一切有關(guān)電梯及電扶梯的維修、保養(yǎng)、正常停用,測試等等動作,均應(yīng)在首層掛牌告示。
8.將整件事件經(jīng)過記錄在大廈日志簿內(nèi)及繕寫'事件報告'交上級存閱。
第11篇 物業(yè)區(qū)域火災(zāi)時電梯管理規(guī)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)區(qū)域火災(zāi)時電梯管理規(guī)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
一.當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即中止電梯的運行,并及時與消防部取地聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
二.發(fā)生火災(zāi)時對與消防運行功能的電梯,應(yīng)立即按動'消防按鈕'使電梯進入消防運行狀態(tài)供消防人員使用,對與無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直接駛到首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｅc火災(zāi)未蔓延的樓層。
三.使乘客保持冷靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤走,將電梯置于'停止運行'狀態(tài),有手關(guān)閉廳外門并切斷總電源。
四.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤離切斷電源、用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。
五.共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時,其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延或交消防員使用以滅火器使用。
六.相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)而停電梯造成困人事故。
第12篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
(二)為保證電梯正常運行,更好地為業(yè)主和顧客服務(wù),特制定本規(guī)定:
1、電梯內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯,以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應(yīng)對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應(yīng)立即停梯檢修。
5、全面認(rèn)真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應(yīng)在一樓掛牌告示。
7、組織專人應(yīng)每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
