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第1篇 金融大廈社區(qū)文化管理規(guī)定
金融中心(大廈)社區(qū)文化管理規(guī)定
1.目的
通過開展豐富多彩的社區(qū)文化活動,提升業(yè)主的生活質(zhì)量和居住區(qū)域的文化層次,以加強(qiáng)業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度和認(rèn)同感。
2.職責(zé)范圍
社區(qū)文化活動由管理處客服中心進(jìn)行策劃,經(jīng)管理處主任進(jìn)行審定,管理中心經(jīng)理批準(zhǔn)后,由管理處主任安排客服中心負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各班組進(jìn)行實(shí)施,并進(jìn)行記錄。
3.專項(xiàng)文化活動工作程序
3.1管理處每年為業(yè)主組織一次專項(xiàng)文化活動,如旅游、體育棋牌賽、趣味競賽、聯(lián)誼會等,并將活動情況向全體業(yè)主公告。
3.2活動由管理處客服中心負(fù)責(zé)策劃,并由其負(fù)責(zé)事后總結(jié)和記錄。
3.3策劃活動報(bào)經(jīng)管理處主任審核,中心經(jīng)理審批,經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行實(shí)施。
3.4活動的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作由管理處客服中心協(xié)調(diào)各班組予以實(shí)施。
3.5管理處主任負(fù)責(zé)活動的實(shí)施安排工作。
3.6活動結(jié)束后,由管理處客服中心其負(fù)責(zé)事后總結(jié)和記錄。
4.節(jié)日布置活動工作程序
4.1在節(jié)假日(元旦、春節(jié)、五一節(jié)、國慶節(jié)、圣誕節(jié))前(根據(jù)實(shí)際情況決定提前的時間:3-15天)客服中心經(jīng)請示主任批準(zhǔn)后,協(xié)調(diào)各班組進(jìn)行節(jié)假日的節(jié)日布置。
4.2節(jié)日布置撤除由管理處客服中心協(xié)調(diào)各班組予以實(shí)施。
第2篇 社區(qū)消防管理規(guī)定
物業(yè)社區(qū)消防管理規(guī)定
為了加強(qiáng)社區(qū)的消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和上海市有關(guān)消防規(guī)定,制訂管理規(guī)定如下:
第一條 消防工作要貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,安保部經(jīng)理為消防責(zé)任人,安保人員為義務(wù)消防員。消防責(zé)任人和義務(wù)消防員的職責(zé)是:
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。
2、經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火情隱患。
3、管理消防器材設(shè)備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道要時刻保持暢通。
4、根據(jù)各住宅樓的具體情況,制定消防措施,制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。
5、接到火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時,迅速奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。
第二條 樓梯走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位或個人不得占用或封堵,嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。
第三條 不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。
第四條 社區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在大樓旁燃放煙花、爆竹。
第五條 安全使用燃?xì)?、明?要經(jīng)常保持清潔,切勿留有油漬,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。
第六條 遵守安全用電管理規(guī)定,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,以免發(fā)生事故。
第七條 各住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修,須向管理處提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。需要增設(shè)電器線路時,必須符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理。
第八條 發(fā)生火警,應(yīng)立即告知管理處或撥打火警電話119,并關(guān)閉電閘,迅速離開住所。
第九條 根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定,有下列情形之一的,根據(jù)情況,處以直接責(zé)任人100至2000元罰款,經(jīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn),可并處行政拘留。
1、占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;
2、封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防栓的;
3、不按規(guī)定使用煤氣;
4、亂拉、亂接電器線路的;
5、擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。
第十條 有下列情形之一的,責(zé)令停止作業(yè),并分別情況,處直接責(zé)任人200至500元罰款。
1、未辦理申請報(bào)批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的;
2、室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求,不進(jìn)行防火處理;
3、燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全保障措施不落實(shí)的。
第十一條 各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理,刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者,送交有關(guān)執(zhí)法部門依法處理。
第3篇 物業(yè)項(xiàng)目社區(qū)便民文體活動管理規(guī)定-3
物業(yè)項(xiàng)目社區(qū)便民文體活動管理規(guī)定(三)
1.0目的
規(guī)范社區(qū)文體活動組織實(shí)施工作,引導(dǎo)社區(qū)居民開展健康向上的群眾文體活動,加強(qiáng)社區(qū)精神文明建設(shè),和睦鄰居關(guān)系,增強(qiáng)公司與住戶的有效溝通,推動小區(qū)的物業(yè)服務(wù)與管理。
2.0適用范圍
適用于本公司所屬項(xiàng)目管理處開展的文體活動組織實(shí)施工作。
3.0職責(zé)
3.1公司副總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批社區(qū)文體活動計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。
3.2項(xiàng)目管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)制定社區(qū)文體活動計(jì)劃,組織、監(jiān)控實(shí)施。
3.3客戶服務(wù)組、事物組負(fù)責(zé)具體實(shí)施社區(qū)文體活動計(jì)劃。
3.4保安隊(duì)負(fù)責(zé)現(xiàn)場治安工作。
3.5保潔組負(fù)責(zé)現(xiàn)場清潔工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1社區(qū)文體活動意向調(diào)查
4.1.1客戶服務(wù)組應(yīng)定期向住戶做文體活動意向調(diào)查,并分析,總結(jié)調(diào)查結(jié)果報(bào)項(xiàng)目管理處經(jīng)理。
4.1.2文體活動調(diào)查可采取電話采訪、投遞文體活動調(diào)查表,預(yù)約采訪等方式進(jìn)行。
4.1.3文體活動意向調(diào)查具體操作按照《住戶意見征集、評價表操作規(guī)程》進(jìn)行。
4.2社區(qū)文體活動計(jì)劃與實(shí)施方案的制定。
4.2.1客戶服務(wù)組根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定文體計(jì)劃方案、方案應(yīng)包括:
a)舉辦文體活動的目的。
b)開展文體活動的項(xiàng)目與活動方式。
c)需要配置的文體活動設(shè)施的裝備、配置情況。
d)開展文體活動的需經(jīng)費(fèi)的預(yù)算。
e)開展文體活動的組織及實(shí)施方案。
4.2.2以上文體活動計(jì)劃與實(shí)施方案應(yīng)報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理通過審核后匯入管理處半年度的年度工作計(jì)劃報(bào)公司總經(jīng)理審批。
4.3社區(qū)文體活動開展與組織要領(lǐng)
4.3.1客戶服務(wù)組根據(jù)審批過的文體活動計(jì)劃制定一個詳細(xì)活動組織方案及相關(guān)物品采購計(jì)劃,上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理、運(yùn)作部經(jīng)理、公司總經(jīng)理審批。
4.3.2項(xiàng)目管理處經(jīng)理應(yīng)召集各部門負(fù)責(zé)人討論文體組織方案的可行性,獎品購置情況及活動費(fèi)的落實(shí)情況。
4.3.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前7天召開有關(guān)組織人員的籌備會議,落實(shí)文體活動組織的具體事宜,如主持、節(jié)目等。
4.3.4客戶服務(wù)人員應(yīng)提前一個星期將舉辦文體活動通知張貼在小區(qū)公告欄中,應(yīng)做到讓每戶均知。
4.3.5客戶服務(wù)主管提前一個星期做好以下準(zhǔn)備工作:
a)文體活動場地的準(zhǔn)備。
b)獎品及所需物品準(zhǔn)備。
c)組織人員分工準(zhǔn)備。
d)活動場地所需設(shè)備的準(zhǔn)備。
4.3.6項(xiàng)目管理處經(jīng)理于每次活動舉辦前2~3天召集相關(guān)組織人員做好組織宣傳,確保文體活動無漏洞。
4.4社區(qū)文體活動注意事項(xiàng)
4.4.1舉辦各類文體活動必須選定有經(jīng)驗(yàn),活動能力強(qiáng)的主持人。
4.4.2社區(qū)文體活動舉辦時間安排適當(dāng)(如周六、周日)。
4.4.3保安隊(duì)長應(yīng)制定詳細(xì)的人流組織與疏散方案,并親臨現(xiàn)場具體落實(shí)。
4.4.4工程組應(yīng)確?；顒訄龅氐脑O(shè)施設(shè)備良好,并做好應(yīng)急方案與處理措施。
4.4.5保安隊(duì)?wèi)?yīng)注意防火、防盜等治安防范工作。
4.4.6文體活動結(jié)束時間一般在晚上22:00以前,以不影響小區(qū)居民正常休息。
4.4.7以上活動結(jié)束后項(xiàng)目管理處經(jīng)理應(yīng)書面總結(jié)及上報(bào)運(yùn)作部。
5.0記錄
5.1《社區(qū)文體活動計(jì)劃申請表》mps-yw2-17
6.0相關(guān)支持文件
6.1《住戶意見征集、評價標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》mps-z1-04
第4篇 社區(qū)消防安全管理規(guī)定
第一條 為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和公民人身、財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《云南省消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會和駐社區(qū)各單位在各級人民政府的統(tǒng)一組織下，按照本規(guī)定負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理社區(qū)消防安全工作。
第三條 社區(qū)消防安全工作要立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu)，發(fā)揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動和依靠群眾，實(shí)行群防群治，形成“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”的城市社區(qū)消防安全工作新格局。
第四條 社區(qū)消防安全工作實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。各級人民政府、城市街道辦事處、社區(qū)居委會和駐社區(qū)各單位的主要領(lǐng)導(dǎo)對本地、本部門的消防安全工作負(fù)總責(zé)，并確定專人具體負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的消防安全工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督職能。
第五條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由辦事處負(fù)責(zé)人任主任，綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會、駐社區(qū)各單位人員組成的消防安全管理委員會，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)消防安全工作的組織實(shí)施。
第六條 社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立由居委會主任、居民小組組長、治安巡防員組成的社區(qū)消防安全工作小組。
第七條 各縣（市）區(qū)人民政府在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）將社區(qū)消防安全工作納入政府消防目標(biāo)責(zé)任、社會治安綜合治理和創(chuàng)建文明社區(qū)活動的考核目標(biāo)，定期召開社區(qū)消防安全工作會議，及時協(xié)調(diào)解決社區(qū)消防安全工作中遇到的問題，為社區(qū)消防安全工作提供良好的保障；
（二）結(jié)合實(shí)際，制定社區(qū)消防規(guī)劃，指導(dǎo)社區(qū)消防安全建設(shè)的發(fā)展；
（三）組織對轄區(qū)消防安全重點(diǎn)單位和消防薄弱環(huán)節(jié)的專項(xiàng)治理，協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)存在的重大火災(zāi)隱患，杜絕惡性火災(zāi)事故的發(fā)生；
（四）建立健全消防安全責(zé)任制和責(zé)任追究制，組織社區(qū)消防安全工作年度考評，落實(shí)獎懲措施。
第八條 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理的內(nèi)容，制定消防工作計(jì)劃，定期召開社區(qū)消防安全工作會議，研究部署工作任務(wù)，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防安全工作的開展；
（二）督促指導(dǎo)社區(qū)居委會、駐社區(qū)各單位開展社區(qū)消防管理和服務(wù)活動，定期組織開展社區(qū)消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。受理群眾舉報(bào)，開展消防咨詢服務(wù)，協(xié)助公安派出所和公安消防部門查處消防違章行為；
（三）組織開展社區(qū)消防宣傳教育和培訓(xùn)，督促駐社區(qū)內(nèi)各單位按要求設(shè)置消防宣傳板報(bào)、消防公益廣告牌、消防宣傳欄、宣傳櫥窗等，并按照部署組織好轄區(qū)內(nèi)每年一度的“119”消防日宣傳活動，提高社區(qū)居民的消防安全意識和自防自救能力；
（四）負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防設(shè)施維護(hù)、管理的監(jiān)督指導(dǎo)；
（五）組建社區(qū)義務(wù)消防隊(duì)；
（六）督促社區(qū)居委會及駐社區(qū)各單位層層落實(shí)消防安全責(zé)任制；
（七）建立健全消防安全制度、完善轄區(qū)內(nèi)的消防檔案建設(shè)；
（八）參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第九條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）掌握社區(qū)消防安全工作基本情況，開展調(diào)查研究，適時向當(dāng)?shù)卣?、街道辦事處、上級公安消防部門報(bào)告情況，提出消防工作建議；
（二）監(jiān)督和指導(dǎo)社區(qū)被管理單位、居民委員會開展消防安全工作，督促建立消防安全組織，制定消防安全管理制度，落實(shí)各項(xiàng)消防安全責(zé)任；
（三）開展消防法律法規(guī)和消防知識的宣傳教育，指導(dǎo)義務(wù)和志愿消防人員開展消防訓(xùn)練；
（四）開展消防安全檢查，督促消除火災(zāi)隱患，落實(shí)消防安全措施；
（五）監(jiān)督社區(qū)內(nèi)公共消防設(shè)施的維護(hù)與管理；
（六）做好火災(zāi)多發(fā)季節(jié)、重要節(jié)日、重大活動期間的消防安全工作；
（七）參與組織社區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，配合消防部門調(diào)查火災(zāi)事故，負(fù)責(zé)對社區(qū)火災(zāi)事故進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；
（八）按照國家和云南省有關(guān)消防監(jiān)督檢查的規(guī)定，依法實(shí)施處罰。
第十條 社區(qū)居委會在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）將社區(qū)消防安全工作列入日常工作內(nèi)容，按照街道辦事處的指導(dǎo)意見，做好社區(qū)的消防工作，維護(hù)社區(qū)消防安全；
（二）對社區(qū)各單位、居民住宅樓院及住戶的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏和提示，及時糾正消防違章行為；
（三）負(fù)責(zé)社區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；
（四）建立健全消防安全制度，完善消防檔案，對社區(qū)基本情況做到底數(shù)清、情況明；
（五）督促、指導(dǎo)駐社區(qū)各單位、居民住宅樓院制定防火公約，并對其履行情況進(jìn)行檢查；
（六）在社區(qū)內(nèi)開展消防安全教育，定期發(fā)放消防宣傳資料，為社區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)；
（七）社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時，迅速報(bào)警，及時組織疏散周圍群眾，組織義務(wù)消防人員撲救初期火災(zāi)，協(xié)助公安派出所和消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第十一條 駐社區(qū)各單位在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）按照街道辦事處和社區(qū)居委會的安排，做好本單位、本部門的消防安全工作；
（二）建立健全管轄范圍內(nèi)的消防安全制度，制定居民防火公約，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全教育；
（三）負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的消防安全檢查、巡邏，糾正消防違章行為，及時消除火災(zāi)隱患；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；
（五）保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效；
（六）健全消防管理檔案；
（七）單位發(fā)生火災(zāi)時，迅速報(bào)警，及時疏散周圍群眾，組織人員撲救初期火災(zāi)，協(xié)助公安消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第十二條 社區(qū)居民在維護(hù)消防安全中應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
（一）遵守消防法律、法規(guī)和規(guī)章；
（二）遵守社區(qū)各項(xiàng)消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程；
（三）安全用火、用電、用氣，安全使用易燃易爆危險物品；
（四）不亂堆亂放可燃易爆物，不堵塞公共通道；
（五）愛護(hù)公共消防設(shè)施；
（六）對被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行消防安全教育。
第十三條 街道辦事處對所轄范圍內(nèi)單位的消防安全檢查，每季度不得少于一次。主要檢查內(nèi)容如下：
（一）火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況；
（二）單位或場所施工、使用或開業(yè)前，有關(guān)消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備；
（三）單位消防安全管理制度的制定和落實(shí)情況；
（四）單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況；
（五）滅火器材的配備和維護(hù)情況；
（六）燃?xì)?、火源、電源的管理情況。
檢查時應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，并由檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時督促整改；對較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時向轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門反映。
第十四條 社區(qū)居委會或駐社區(qū)各單位對管轄范圍或單位內(nèi)部的消防檢查，每月不少于一次；對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進(jìn)行防火提示。主要檢查內(nèi)容如下：
（一）消防設(shè)施、器材是否完好；
（二）消防通道及住宅樓通道是否暢通；
（三）消除火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)及時報(bào)警，利用現(xiàn)有滅火器材，實(shí)施有效處置。
檢查人員應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，記錄檢查的內(nèi)容、部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在檢查記錄上簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時督促糾正；對較大的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時報(bào)告轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門查處。
第十五條 每個街道辦事處至少應(yīng)當(dāng)組建一支義務(wù)消防隊(duì)。義務(wù)消防隊(duì)員由社區(qū)居民自愿擔(dān)任，其器材裝備可直接利用社區(qū)現(xiàn)有的輕便滅火器材、室內(nèi)消火栓箱配備的水帶、水槍等。設(shè)有物業(yè)管理企業(yè)的商品房住宅區(qū)和駐區(qū)單位住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)組建義務(wù)消防隊(duì)，也可由治安巡防人員兼任。
第十六條 新建住宅的建設(shè)單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求落實(shí)消防器材的配置。舊住宅區(qū)應(yīng)根據(jù)條件逐步配備必要的基本消防器材。社區(qū)居委會要定期檢查，督促駐社區(qū)各單位維護(hù)、補(bǔ)充和更新轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材，確保消防設(shè)施、器材完整有效。
第十七條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立轄區(qū)消防工作管理檔案，主要內(nèi)容包括：
（一）社區(qū)基本情況；
（二）轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊和基本情況；
（三）火災(zāi)隱患檔案；
（四）火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案；
（五）防火檢查檔案；
（六）消防宣傳教育檔案；
（七）消防會議記錄；
（八）消防培訓(xùn)檔案；
（九）街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安全責(zé)任書》檔案；
（十）其他有關(guān)檔案。
第十八條 公安派出所應(yīng)當(dāng)建立消防工作管理檔案，主要內(nèi)容包括：
（一）轄區(qū)單位消防安全及組織的基本情況；
（二）消防宣傳教育、培訓(xùn)及義務(wù)消防隊(duì)和志愿消防人員消防訓(xùn)練情況記錄；
（三）火災(zāi)隱患及其整改情況記錄和各類法律文書檔案；
（四）防火檢查、巡查記錄；
（五）各類專項(xiàng)消防工作的記錄；
（六）火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案；
（七）其他有關(guān)檔案。
第十九條 社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立消防工作管理檔案，主要內(nèi)容包括：
（一）社區(qū)居委會基本情況；
（二）社區(qū)特護(hù)人員及家庭基本情況；
（三）消防巡查檔案；
（四）消防器材配備情況；
（五）居委會與各居民住戶簽訂的《居民防火公約》檔案；
（六）消防宣傳活動檔案；
（七）消防會議記錄。
第5篇 精神文明建設(shè)社區(qū)文化活動管理規(guī)定
____物業(yè)管理有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
q/cmpmc__ 36006-2005
精神文明建設(shè)與社區(qū)文化活動管理規(guī)定
1范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了精神文明建設(shè)與社區(qū)文化活動管理辦法,適用于物管物管中心(處)(處)開展健康豐富的各項(xiàng)活動,以加強(qiáng)物管物管中心(處)(處)與業(yè)主/租戶及政府部門之間的溝通,增加彼此間的親和度,從而促進(jìn)精神文明建設(shè)。
2編制依據(jù)/引用文件
2.1居民精神文明建設(shè)公約
3術(shù)語
3.1精神文明建設(shè):是指人們在滿足物質(zhì)需要的同時,通過加強(qiáng)人們思想、道德、行為品質(zhì)的教育,開展各種健康有益的活動,培養(yǎng)建立共享的精神觀、道德觀、價值觀的活動,來提高人們的思想道德水準(zhǔn),使之為其理想的目標(biāo)奮斗,從而更好地促進(jìn)人們物質(zhì)文明的發(fā)展。
3.2社區(qū):指在一定地域內(nèi)發(fā)生社會活動和社會關(guān)系的具有某些共同意識、利益和行為的人群所組成的社會生活共同體。
3.3社區(qū)文化:社區(qū)生活共同體在工作、居住和管理活動中所創(chuàng)造的具有特色的精神財(cái)富及其物質(zhì)形態(tài),它維系社區(qū)生活共同體的生活方式、行為規(guī)范和心理取向。
3.4社區(qū)文化活動:為促進(jìn)社區(qū)文化的建設(shè),豐富社區(qū)生活,在社區(qū)內(nèi)開展的各類文化宣傳、體育、健身、游樂、_、便民服務(wù)等活動。社區(qū)文化活動
4社區(qū)文化活動管理要求
4.1物管中心(處)客戶服務(wù)部門每年十二月下旬制定下年度社區(qū)文化活動計(jì)劃,經(jīng)物管中心(處)負(fù)責(zé)人審核后,報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
4.2按年度社區(qū)計(jì)劃組織社區(qū)文化活動進(jìn)行前,由物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)提前十五天將活動主題、活動負(fù)責(zé)人、活動內(nèi)容、活動時間、參加人員、活動經(jīng)費(fèi)等內(nèi)容詳細(xì)填寫《年度社區(qū)文化活動計(jì)劃》(表360-9),交物管中心(處)負(fù)責(zé)人審批后開展籌備工作。
4.3由物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)社會文化活動的策劃組織和資料收集(其中安全管理部門負(fù)責(zé)群眾性消防安全教育活動的組織實(shí)施),安全管理部門和工程管理部門配合實(shí)施。
4.4物管中心(處)客戶服務(wù)部提前一周以張貼活動通知、發(fā)邀請函、打電話等方式通知業(yè)戶參加,如無法聯(lián)系上的業(yè)戶要備注原因,以備業(yè)戶質(zhì)疑。
4.5物管中心(處)活動負(fù)責(zé)人在活動進(jìn)行前三天針對活動各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行核查落實(shí)情況,以保障活動順利進(jìn)行。
4.6在社區(qū)文化活動進(jìn)行后對活動計(jì)劃內(nèi)容及時總結(jié),并對活動效果進(jìn)行簡單扼要的描述。物管中心(處)客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)將實(shí)況記錄和活動總結(jié)填寫入《社區(qū)文化活動總結(jié)表》(表360-10),可使用筆錄、攝影等現(xiàn)代手段,建立保存管理處各種文化活動的檔案資料。
4.7物管中心(處)客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)將收集社區(qū)活動的相關(guān)資料進(jìn)行存檔。
4.8各類社區(qū)活動開展
4.8.1活動范圍:慶典(春節(jié)、圣誕節(jié))活動、消防演習(xí)、健身文藝活動、社會公益活動等。
4.8.2慶典活動
a)春節(jié)、圣誕節(jié)通過對管轄范圍的環(huán)境布置烘托節(jié)日的氣氛;
b)物管中心(處)客戶服務(wù)部門組織制定節(jié)日布置方案;
c)方案經(jīng)物管中心(處)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后實(shí)施布置;
d)物管中心(處)工程管理部門組織人員配合布置;
e)物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)布置現(xiàn)場的清掃工作;
f)物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)對節(jié)日的布置內(nèi)容進(jìn)行收集歸檔。
4.8.3消防演習(xí)
每年在11月9日前后組織物管中心(處)業(yè)主/租戶進(jìn)行一次大型消防演習(xí)。
4.8.3.1物管中心(處)安全管理部門依據(jù)物管中心(處)安全管理部門作業(yè)指導(dǎo)書負(fù)責(zé)制定消防演習(xí)方案。
4.8.3.2演習(xí)預(yù)案經(jīng)物管中心(處)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后實(shí)施。
4.8.3.3物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)向業(yè)主/租戶發(fā)放演習(xí)告知函。
4.8.3.4物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)收集及統(tǒng)計(jì)業(yè)主/租戶參加演習(xí)的相關(guān)信息。
4.8.3.5物管中心(處)安全管理部門負(fù)責(zé)演習(xí)當(dāng)天的人員疏散、滅火演練、模擬出水滅火等工作,物管中心(處)工程管理部門、物管中心(處)客戶服務(wù)部門配合。
4.8.3.6物管中心(處)工程管理部門負(fù)責(zé)各消防報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)營,及消防配套設(shè)施的正常運(yùn)作。
4.8.3.7物管中心(處)安全管理部門負(fù)責(zé)消防演習(xí)的總結(jié)工作。
4.8.4登高比賽
配合中國傳統(tǒng)的9.9重陽節(jié),重陽節(jié)前后組織物管中心(處)業(yè)主/租戶進(jìn)行9.9登高比賽。
4.8.4.1客服部門制定活動細(xì)則,經(jīng)物管中心(處)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后實(shí)施。
4.8.4.2物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)向業(yè)主/租戶發(fā)放比賽告知函。
4.8.4.3物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)收集及統(tǒng)計(jì)業(yè)主/租戶參加比賽的相關(guān)信息。
4.8.4.4物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的比賽流程。
4.8.4.5物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)比賽當(dāng)天的組織協(xié)調(diào)工作。
4.8.4.6物管中心(處)安全管理部門負(fù)責(zé)比賽當(dāng)天參賽人員的安全工作。
4.8.4.7物管中心(處)工程管理部門負(fù)責(zé)開啟大樓相關(guān)的通道門。
4.8.4.8物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)對比賽進(jìn)行總結(jié)。
4.8.5健身、文藝活動
每年至少組織一次業(yè)主/租戶文化、健身活動,例如足球、籃球、乒乓球、游泳、跳繩、棋牌等。
4.8.5.1物管中心(處))客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)制定比賽細(xì)則及流程。
4.8.5.2活動經(jīng)物管中心(處)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后進(jìn)行。
4.8.5.3物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)向業(yè)主/租戶發(fā)放活動告知函。
4.8.5.4物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)活動當(dāng)天的組織協(xié)調(diào)工作。
4.8.5.5物管中心(處)安全管理部門、物管中心(處)工程管理部門組織人員配合當(dāng)天的活動。
4.8.5.6物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)對活動進(jìn)行總結(jié)。
4.8.6公益活動
積極配合政府,參與各項(xiàng)公共、公益活動,推廣企業(yè)品牌,擴(kuò)大企業(yè)文化內(nèi)涵。
4.8.6.1物管中心(處)客戶服務(wù)部門結(jié)合本地區(qū)本項(xiàng)目特點(diǎn),協(xié)調(diào)地區(qū)有關(guān)政府部門對國家和地區(qū)的相關(guān)事件作出反應(yīng)。
4.8.6.2物管中心(
處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)與相關(guān)的政府、公共、公益機(jī)構(gòu)聯(lián)系,必要時物管物管中心(處)客戶服務(wù)部門對重大的公益活動作出相關(guān)的計(jì)劃和預(yù)算,協(xié)調(diào)操作事宜
4.8.6.3一般活動物管中心(處))客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施,重大活動經(jīng)物管中心(處)經(jīng)營班子討論后,物管中心(處)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后組織。
4.8.6.4必要時物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)向業(yè)主/租戶發(fā)放倡議書、通知等文件資料,并組織業(yè)主/租戶參與。
4.8.6.5物管中心(處)客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)對整個活動的跟進(jìn)資料收集及報(bào)道。
5精神文明建設(shè)
5.1物管中心(處)客戶服務(wù)部要加強(qiáng)與居委會、派出所、通訊等部門的聯(lián)系,積極配合開展各種精神文明建設(shè)活動,如鼓勵業(yè)戶參與文明公民簽名活動等。
5.2精神文明建設(shè)的任務(wù):培育有思想、有道德、有文化、有紀(jì)律的四有新人,不斷提高中華民族思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化水平。
5.3精神文明建設(shè)有兩方面內(nèi)容:思想道德建設(shè)和教育科學(xué)文化建設(shè)。
5.4家庭是社會的細(xì)胞,單位/社區(qū)是國家的組成體,所以物業(yè)管理單位有義務(wù)組織社區(qū)的精神文明建設(shè)活動。
5.5精神文明建設(shè)的形式:可采取參觀展覽、觀看錄像、考試、舉辦培訓(xùn)班、社區(qū)活動等多種形式,激發(fā)起公民的自豪感、榮譽(yù)感和責(zé)任感,從而達(dá)到加強(qiáng)社會主義、愛國主義、集體主義教育的目的。
5.6社區(qū)活動是精神文明建設(shè)的一種辦法,一般采用與業(yè)戶簽訂《精神文明公約》來約束業(yè)戶道德行為;并利用小區(qū)宣傳欄不定期采用內(nèi)容豐富、文字簡明的文章向業(yè)戶宣傳政府部門及物業(yè)管理政策、法規(guī)等信息傳遞,做好物管中心(處)防火防盜的宣傳活動,并及時反饋物管中心(處)的管理服務(wù)項(xiàng)目及措施,樹立物管中心(處)的雙文明形象。
6記錄
6.1年度社區(qū)文化活動工作計(jì)劃表360-9.1
6.2月度社區(qū)文化活動工作計(jì)劃表360-9.2
6.3活動實(shí)施方案表360-9.3
6.4社區(qū)文化活動總結(jié)表表360-10
6.5活動總結(jié)報(bào)告
6.6歸檔資料
附加說明:
1.本標(biāo)準(zhǔn)由品質(zhì)管理專業(yè)技術(shù)委員會組織起草、審核。
2.本標(biāo)準(zhǔn)由品質(zhì)管理專業(yè)技術(shù)委員會組織標(biāo)準(zhǔn)化審核。
第6篇 關(guān)于社區(qū)管理部作業(yè)票管理規(guī)定
1 基本要求
1.1 本規(guī)定中作業(yè)票是指在社區(qū)管理部所轄社區(qū)進(jìn)行施工作業(yè)時可能用到的臨時用電、高處作業(yè)、受限空間、破土作業(yè)、用火作業(yè)這五項(xiàng)作業(yè)票。
1.2 以上五項(xiàng)作業(yè)的類別判定嚴(yán)格按照公司齊魯石化臨時用電、高處作業(yè)、受限空間、破土作業(yè)、用火作業(yè)安全管理規(guī)定執(zhí)行。
1.3 作業(yè)前應(yīng)根據(jù)作業(yè)內(nèi)容，對作業(yè)類別和作業(yè)等級進(jìn)行分析，做好危害識別，制定相應(yīng)的作業(yè)程序和安全措施。
1.4 申請車間為業(yè)務(wù)或作業(yè)區(qū)域管理基層單位。
1.5 本規(guī)定中涉及的承包商或外單位人員的相關(guān)要求，應(yīng)在雙方簽訂的合同、安全協(xié)議和安全承諾書中設(shè)置相關(guān)條款予以明確。公司內(nèi)部員工應(yīng)通過安全教育、安全考試和安全管理規(guī)章的學(xué)習(xí)，確保相關(guān)員工周知。
2 職責(zé)分工
2.1運(yùn)行管理科負(fù)責(zé)督促、檢查施工單位制定施工方案，落實(shí)專業(yè)安全措施；負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)對施工人員的安全教育及現(xiàn)場安全交底工作。
2.2安全管理科是施工作業(yè)的安全監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查作業(yè)hse方案及措施的落實(shí)情況。
2.3 基層單位負(fù)責(zé)制定hse方案及工藝吹掃處理方案，落實(shí)各項(xiàng)安全措施；做好安全教育、安全交底、安全監(jiān)護(hù)等工作。
2.4 施工單位負(fù)責(zé)制訂、落實(shí)施工方案及安全措施；負(fù)責(zé)做好安全教育、安全交底、安全監(jiān)護(hù)等工作。
3作業(yè)票管理規(guī)定
3.1公司規(guī)定中標(biāo)準(zhǔn)明確，符合社區(qū)施工實(shí)際情況的作業(yè)票辦理執(zhí)行公司文件要求。如臨時用電、高處作業(yè)、受限空間票證辦理。公司規(guī)定中針對廠區(qū)的作業(yè)票證辦理，與社區(qū)施工實(shí)際情況有距離的，依據(jù)規(guī)定中符合社區(qū)情況的條目或章節(jié)進(jìn)行分級，確定辦理流程。如用火、破土作業(yè)票辦理。所有作業(yè)票證辦理內(nèi)容中的安全措施部分嚴(yán)格按照公司規(guī)定中的填寫要求填寫。
3.2公司規(guī)定中符合社區(qū)情況的作業(yè)票辦理
3.2.1臨時用電作業(yè)票按照公司《臨時用電安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2014]320號文執(zhí)行。
3.2.2高處作業(yè)票按照公司《齊魯石化高處作業(yè)安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2011]340號文執(zhí)行。
高處作業(yè)分級：一級：作業(yè)高度大于等于2米、小于5米，或坡度大于45度的斜坡上面進(jìn)行的高處作業(yè)；二級：作業(yè)高度大于等于5米、小于15米；三級：作業(yè)高度大于等于15米、小于30米；特級：作業(yè)高度在30米及以上。
高處作業(yè)許可證辦理程序：一級、二級高處作業(yè)和在坡度大于45度的斜坡上面的高處作業(yè)由基層車間負(fù)責(zé)審批；三級高處作業(yè)由基層車間審核會簽后，報(bào)部工程部門、安全部門審批；特級高處作業(yè)由基層車間審核會簽后報(bào)部工程部門、安全部門審核簽字后報(bào)部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
高處作業(yè)許可正一式四聯(lián)，第一聯(lián)由施工區(qū)域基層車間留存，第二聯(lián)由基層參加項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或監(jiān)護(hù)人持有，第三聯(lián)由施工單位作業(yè)負(fù)責(zé)人持有，第四聯(lián)由工程管理部門（部180調(diào)度備案）留存。高處作業(yè)許可證的有效期最長為7天。
3.2.3受限空間作業(yè)票按照《齊魯石化受限空間作業(yè)安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2011]348號文執(zhí)行。
受限空間是指在公司所屬管理區(qū)域內(nèi)爐、塔、釜、罐蒼槽、管道、煙道、隧道、下水道、溝、井、池、涵洞、裙座等進(jìn)出口受限，通風(fēng)不良，存在有毒有害風(fēng)險，可能對進(jìn)入人員的身體健康和生命安全構(gòu)成危害的封閉、半封閉設(shè)施及場所。
公司及各單位應(yīng)通過技術(shù)進(jìn)步，減少人員進(jìn)入受限空間作業(yè)的機(jī)會和頻次，必須進(jìn)入受限空間作業(yè)應(yīng)采取有效措施，使受限空間達(dá)到安全作業(yè)的條件。
受限空間作業(yè)分級：特級、一級、凡屬下列情況之一者，為二級受限空間作業(yè)3.3.3進(jìn)入溝、坑、池以及塔、容器的裙座和有井蓋的閥門井。3.3.5進(jìn)入封閉的電纜溝及隧道等進(jìn)行例行巡檢或作業(yè)。
受限空間作業(yè)方案制定和審查：基層單位負(fù)責(zé)人組織對施工現(xiàn)場進(jìn)行危害識別和風(fēng)險評估，制定受限空間生產(chǎn)處理、盲板加拆等相關(guān)方案，專業(yè)主管部門按照分工進(jìn)行審核，由基層單位向施工作業(yè)單位進(jìn)行任務(wù)交底和風(fēng)險告知。
受限空間作業(yè)許可證辦理：方案審查通過后，基層單位設(shè)備員負(fù)責(zé)填寫受限空間作業(yè)許可證上的基層單位、受限空間名稱、作業(yè)時間、作業(yè)內(nèi)容及監(jiān)護(hù)人姓名欄。施工作業(yè)單位的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)填寫許可證上的作業(yè)單位、作業(yè)人員姓名欄。施工作業(yè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，根據(jù)基層單位提供的危害識別和風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合現(xiàn)場施工作業(yè)環(huán)境進(jìn)行工作危害識別，組織制訂相應(yīng)的防范措施，填寫受限空間作業(yè)許可證，施工單位監(jiān)護(hù)人和領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)后送基層單位審核?；鶎訂挝回?fù)責(zé)人組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員到施工現(xiàn)場檢查防范措施落實(shí)并進(jìn)行補(bǔ)充完善，受限空間作業(yè)監(jiān)護(hù)人、有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員、基層單位負(fù)責(zé)人在受限空間作業(yè)許可證上簽名。
受限空間作業(yè)審核、審批：特級受限空間作業(yè)由直屬單位設(shè)備、安全部門的專業(yè)負(fù)責(zé)人和施工作業(yè)單位主管部門人員到施工作業(yè)現(xiàn)場檢查確認(rèn)安全防范措施落實(shí)情況，審核會簽特級受限空間作業(yè)許可證，特級受限空間作業(yè)許可證由直屬單位分管領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。一級、二級受限空間作業(yè)許可證，由基層單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（作業(yè)班長）、施工作業(yè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人審核會簽，基層單位分管領(lǐng)導(dǎo)審批生效。第一次受限空間作業(yè)的采樣分析由檢測單位負(fù)責(zé)，后續(xù)的受限空間作業(yè)可用便攜式檢測儀進(jìn)行檢測，首次氣體采樣分析數(shù)據(jù)和便攜式檢測儀復(fù)測數(shù)據(jù)填入《受限空間作業(yè)許可證》中，分析單附在審批聯(lián)上。受限空間作業(yè)許可證有效期不超過72小時。
3.3 與社區(qū)施工實(shí)際情況有距離的，依據(jù)規(guī)定中符合社區(qū)情況的條目或章節(jié)結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)定辦理。
3.3.1 破土作業(yè)票
破土作業(yè)開具標(biāo)準(zhǔn)：一般破土作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)基坑開挖深度小于等于3米，特殊破土作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)基坑開挖深度大于3米。
破土作業(yè)辦理程序：一般破土作業(yè)由基層車間辦理審核，特殊破土作業(yè)由基層車間辦理審核后，報(bào)部工程部門、安全部門審核簽字后報(bào)部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
破土作業(yè)票一式四聯(lián)，第一聯(lián)由基層申請車間留存，第二聯(lián)由車間現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人留存，在作業(yè)過程中隨時備查；第三聯(lián)由施工單位留存；第四聯(lián)由工程管理部門（部180調(diào)度備案）留存。
3.3.2用火作業(yè)作業(yè)票
用火作業(yè)分級為特級、一級、二級、三級和固定用火區(qū)均以廠區(qū)范圍內(nèi)界定，建議參照分級標(biāo)準(zhǔn)，將社區(qū)用火作業(yè)分為一般用火作業(yè)和特殊用火作業(yè)兩級。特殊用火作業(yè)界定：參照《用火作業(yè)安全管理規(guī)定》中的二級作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的禁火區(qū)范圍作業(yè)為特殊用火作業(yè)，社區(qū)內(nèi)主要為燃料中心的液化氣站內(nèi)作業(yè)等社區(qū)禁火區(qū)，禁火區(qū)內(nèi)用火作業(yè)前必須開展氣體檢測；特殊用火作業(yè)區(qū)域之外的其他區(qū)域均為普通用火作業(yè)區(qū)域。
用火作業(yè)辦理程序：一般用火作業(yè)由基層車間辦理審核，特殊用火作業(yè)由基層車間辦理審核后，報(bào)部工程部門、安全部門審核簽字后報(bào)部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
用火作業(yè)票一式四聯(lián)，第一聯(lián)由基層申請車間留存，第二聯(lián)由車間現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人留存，在作業(yè)過程中隨時備查；第三聯(lián)由施工單位留存；第四聯(lián)由工程管理部門（部180調(diào)度備案）留存。
3.4作業(yè)票證管理實(shí)行備案管理，作業(yè)票序號要連貫，廢票參加排序，廢票率在10%以上或作業(yè)票填寫不規(guī)范，字跡潦草納入作業(yè)票管理考核。施工單位或申請車間辦理完畢作業(yè)票后第四聯(lián)交由工程管理部門（部180調(diào)度備案）留存，申請車間在確定施工結(jié)束后電話報(bào)知180備案。
3.5作業(yè)票證辦理時，各社區(qū)出票車間暫定為辛店社區(qū)：破土、高處、用火、受限空間由辛店維修車間處領(lǐng)取；臨時用電由辛店電氣車間處領(lǐng)取；勝煉社區(qū)：勝利物業(yè)管理中心處領(lǐng)?。环渖缴鐓^(qū)：蜂山物業(yè)管理中心處領(lǐng)?。还缴鐓^(qū)：由汞山物業(yè)管理中心處領(lǐng)取。申請單位為施工作業(yè)區(qū)域基層管理車間，管理車間有責(zé)任監(jiān)督施工單位按照作業(yè)票要求逐條落實(shí)安全措施，對整個施工全過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。
4 檢查與考核
4.1 部運(yùn)行管理科、安全管理科對在社區(qū)現(xiàn)場進(jìn)行的以上作業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，按照公司安全生產(chǎn)禁令、承包商安全管理規(guī)定及部“任務(wù)責(zé)任實(shí)踐”工作要求予以考核。
4.2 基層車間對施工作業(yè)單位的以上作業(yè)活動，進(jìn)行日常和過程監(jiān)督檢查，向部主管部門提出對承包商的考核處理意見。
第7篇 z社區(qū)娛樂場所管理規(guī)定
社區(qū)文化娛樂場所管理規(guī)定
一、使用娛樂設(shè)施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。
二、愛護(hù)文化娛樂場所內(nèi)部的各種設(shè)施,切實(shí)遵守設(shè)施的使用、操作規(guī)程,不得損壞。人為原因造成損壞的應(yīng)照價賠償
三、在文化娛樂場所內(nèi),互相尊重、理解、和睦共處,不得搶場、占場,更不得高聲喧嘩、打架斗毆、違反規(guī)定,情節(jié)嚴(yán)重者交由公安部門處理。
四、共同維護(hù)公共娛樂場所衛(wèi)生,不準(zhǔn)亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼,違者馬上糾正。
五、允許外借之物必須經(jīng)管理人員允許并登記,同時交一定押金后方能帶走,不得私自帶出。
六、節(jié)約用水、用電,嚴(yán)防火災(zāi)隱患,共同維護(hù)公共環(huán)境安全。
七、在文化娛樂場所中不得進(jìn)行非法的活動。
八、使用有償娛樂場所應(yīng)按價交費(fèi)。
第8篇 社區(qū)衛(wèi)生中心麻醉藥品、精神藥品處方管理規(guī)定
社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心麻醉藥品、精神藥品處方管理規(guī)定
一、為加強(qiáng)麻醉藥品、精神藥品處方開具、使用、保存管理,保證正常醫(yī)療需要,防止流入非法渠道,根據(jù)《新津縣人民醫(yī)院麻醉藥品和精神藥品管理制度》和《處方管理辦法》,制定本規(guī)定。
二、開具麻醉藥品、精神藥品使用專用處方。
三、具有處方權(quán)的醫(yī)師在為患者首次開具麻醉藥品、第一類精神藥品處方時,應(yīng)當(dāng)親自診查患者,為其建立相應(yīng)的病歷,留存患者身份證明復(fù)印件,要求其簽署《知情同意書》。病歷由醫(yī)院保管。
四、麻醉藥品注射劑僅限于本院內(nèi)使用,或者由醫(yī)療機(jī)構(gòu)派醫(yī)務(wù)人員出診至患者家中使用。
五、要求使用麻醉藥品非注射劑型和第一類精神藥品的患者每4個月復(fù)診或者隨診一次。
六、麻醉藥品非注射劑型和第一類精神藥品需要帶出院外使用時,具有處方權(quán)的醫(yī)師在患者或者其代辦人出示下列材料后方可開具麻醉藥品、第一類精神藥品處方:
(一)二級以上醫(yī)院開具的診斷證明;
(二)患者戶籍簿、身份證或者其他相關(guān)身份證明;
(三)代辦人員身份證明。
應(yīng)當(dāng)在患者門診病歷中留存代辦人員身份證明復(fù)印件。
七、麻醉藥品、精神藥品處方格式由三部分組成:
(一)前記:醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱、處方編號、患者姓名、性別、年齡、身份證明編號、門診病歷號、代辦人姓名、性別、年齡、身份證名編號、科別、開具日期等,并可添列?？埔蟮捻?xiàng)目。
(二)正文:病情及診斷;以rp或者r標(biāo)示,分列藥品名稱、規(guī)格、數(shù)量、用法用量。
(三)后記:醫(yī)師簽章、藥品金額以及審核、調(diào)配、核對、發(fā)藥的藥學(xué)專業(yè)技術(shù)人員簽名。
八、麻醉藥品和第一類精神藥品處方的印刷用紙為淡紅色,處方右上角分別標(biāo)注'麻'、'精一';第二類精神藥品處方的印刷用紙為白色,處方右上角標(biāo)注'精二'。
九、麻醉藥品、精神藥品處方由醫(yī)院按照規(guī)定的樣式統(tǒng)一印制。
十、麻醉藥品、第一類精神藥品注射劑處方為一次用量;其他劑型處方不得超過3日用量;控緩釋制劑處方不得超過7日用量。
十一、第二類精神藥品處方一般不得超過7日用量;對于某些特殊情況,處方用量可適當(dāng)延長,但醫(yī)師應(yīng)當(dāng)注明理由。
十二、為癌痛、慢性中、重度非癌痛患者開具的麻醉藥品、第一類精神藥品注射劑處方不得超過3日用量;其他劑型處方不得超過7日用量。
十三、鹽酸哌替啶處方為一次用量,鹽酸哌替啶經(jīng)肌肉內(nèi)注射時,一次極量為150mg,一日極量為600mg。藥品僅限于院內(nèi)使用。
十四、麻醉藥品處方至少保存3年,精神藥品處方至少保存2年。
第9篇 z社區(qū)文化娛樂場所管理規(guī)定
園區(qū)社區(qū)文化娛樂場所管理規(guī)定
一、使用娛樂設(shè)施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。
二、愛護(hù)文化娛樂場所內(nèi)部的各種設(shè)施,切實(shí)遵守設(shè)施的使用、操作規(guī)程,不得損壞。人為原因造成損壞的應(yīng)照價賠償。
三、在文化娛樂場所內(nèi),互相尊重、理解、和睦共處,不得搶場、占場,更不得高聲喧嘩、打架斗毆、違反規(guī)定,情節(jié)嚴(yán)重者交由公安部門處理。
四、共同維護(hù)公共娛樂場所衛(wèi)生,不準(zhǔn)亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼,違者馬上糾正。
五、允許外借之物必須經(jīng)管理人員允許并登記,同時交一定押金后方能帶走,不得私自帶出。
六、節(jié)約用水、用電,嚴(yán)防火災(zāi)隱患,共同維護(hù)公共環(huán)境安全。
七、在文化娛樂場所中不得進(jìn)行非法的活動。
八、使用有償娛樂場所應(yīng)按價交費(fèi)。
第10篇 社區(qū)電梯使用收費(fèi)管理規(guī)定
學(xué)校社區(qū)電梯使用收費(fèi)管理規(guī)定
第一條 電梯使用費(fèi)由電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)和電費(fèi)兩部分組成。其中,電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)是指電梯的日常運(yùn)行以及維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用,主要是用于保障電梯設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng),包括年檢費(fèi)、保險費(fèi)、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和維修材料費(fèi)等;電費(fèi)是指電梯在使用過程中所產(chǎn)生的用電費(fèi)用,按照電力部門的最新規(guī)定,電梯按動力電電價標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
第二條 根據(jù)“收支平衡,?？顚Ｓ谩钡脑瓌t,南校區(qū)社區(qū)電梯管理參照我校北校區(qū)社區(qū)電梯運(yùn)行收費(fèi)辦法執(zhí)行,電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)通過公開招標(biāo)方式確定維保公司和單部電梯的維保費(fèi)用,維保費(fèi)由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分?jǐn)?電梯運(yùn)行電費(fèi)按照層系數(shù)計(jì)算收取,具體計(jì)算方法如下:
住戶實(shí)際月交電費(fèi)=基數(shù)+層系數(shù)×(樓層-2)
基數(shù)=住戶月均繳納電費(fèi)-〔層系數(shù)×(總層數(shù)-2)÷2〕
住戶月均繳納電費(fèi)=(月使用量×電價)÷(總戶數(shù)-首層住戶)
層系數(shù)=戶均繳納電費(fèi)÷(總層數(shù)-首層)
第三條 每戶分?jǐn)偟碾娞菔褂觅M(fèi)通過計(jì)劃財(cái)務(wù)處在職工工資中代扣,如電梯運(yùn)行成本發(fā)生變化,調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前須經(jīng)過住戶代表委員會充分討論并表決通過。
第四條 本規(guī)定自公布之日起施行,由后勤處負(fù)責(zé)解釋。
第11篇 某社區(qū)消防安全管理規(guī)定
第一條 為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理,預(yù)防和減少火災(zāi)危害,創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和公民人身、財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《云南省消防條例》等法律、法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會和駐社區(qū)各單位在各級人民政府的統(tǒng)一組織下,按照本規(guī)定負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理社區(qū)消防安全工作。
第三條 社區(qū)消防安全工作要立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu),發(fā)揮管理和服務(wù)功能,發(fā)動和依靠群眾,實(shí)行群防群治,形成“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”的城市社區(qū)消防安全工作新格局。
第四條 社區(qū)消防安全工作實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。各級人民政府、城市街道辦事處、社區(qū)居委會和駐社區(qū)各單位的主要領(lǐng)導(dǎo)對本地、本部門的消防安全工作負(fù)總責(zé),并確定專人具體負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的消防安全工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督職能。
第五條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由辦事處負(fù)責(zé)人任主任,綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會、駐社區(qū)各單位人員組成的消防安全管理委員會,負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)消防安全工作的組織實(shí)施。
第六條 社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立由居委會主任、居民小組組長、治安巡防員組成的社區(qū)消防安全工作小組。
第七條 各縣(市)區(qū)人民政府在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)將社區(qū)消防安全工作納入政府消防目標(biāo)責(zé)任、社會治安綜合治理和創(chuàng)建文明社區(qū)活動的考核目標(biāo),定期召開社區(qū)消防安全工作會議,及時協(xié)調(diào)解決社區(qū)消防安全工作中遇到的問題,為社區(qū)消防安全工作提供良好的保障;
(二)結(jié)合實(shí)際,制定社區(qū)消防規(guī)劃,指導(dǎo)社區(qū)消防安全建設(shè)的發(fā)展;
(三)組織對轄區(qū)消防安全重點(diǎn)單位和消防薄弱環(huán)節(jié)的專項(xiàng)治理,協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)存在的重大火災(zāi)隱患,杜絕惡性火災(zāi)事故的發(fā)生;
(四)建立健全消防安全責(zé)任制和責(zé)任追究制,組織社區(qū)消防安全工作年度考評,落實(shí)獎懲措施。
第八條 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理的內(nèi)容,制定消防工作計(jì)劃,定期召開社區(qū)消防安全工作會議,研究部署工作任務(wù),組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防安全工作的開展;
(二)督促指導(dǎo)社區(qū)居委會、駐社區(qū)各單位開展社區(qū)消防管理和服務(wù)活動,定期組織開展社區(qū)消防安全檢查,及時消除火災(zāi)隱患。受理群眾舉報(bào),開展消防咨詢服務(wù),協(xié)助公安派出所和公安消防部門查處消防違章行為;
(三)組織開展社區(qū)消防宣傳教育和培訓(xùn),督促駐社區(qū)內(nèi)各單位按要求設(shè)置消防宣傳板報(bào)、消防公益廣告牌、消防宣傳欄、宣傳櫥窗等,并按照部署組織好轄區(qū)內(nèi)每年一度的“119”消防日宣傳活動,提高社區(qū)居民的消防安全意識和自防自救能力;
(四)負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防設(shè)施維護(hù)、管理的監(jiān)督指導(dǎo);
(五)組建社區(qū)義務(wù)消防隊(duì);
(六)督促社區(qū)居委會及駐社區(qū)各單位層層落實(shí)消防安全責(zé)任制;
(七)建立健全消防安全制度、完善轄區(qū)內(nèi)的消防檔案建設(shè);
(八)參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救,維持火場秩序,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第九條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)掌握社區(qū)消防安全工作基本情況,開展調(diào)查研究,適時向當(dāng)?shù)卣?、街道辦事處、上級公安消防部門報(bào)告情況,提出消防工作建議;
(二)監(jiān)督和指導(dǎo)社區(qū)被管理單位、居民委員會開展消防安全工作,督促建立消防安全組織,制定消防安全管理制度,落實(shí)各項(xiàng)消防安全責(zé)任;
(三)開展消防法律法規(guī)和消防知識的宣傳教育,指導(dǎo)義務(wù)和志愿消防人員開展消防訓(xùn)練;
(四)開展消防安全檢查,督促消除火災(zāi)隱患,落實(shí)消防安全措施;
(五)監(jiān)督社區(qū)內(nèi)公共消防設(shè)施的維護(hù)與管理;
(六)做好火災(zāi)多發(fā)季節(jié)、重要節(jié)日、重大活動期間的消防安全工作;
(七)參與組織社區(qū)火災(zāi)撲救,維持火場秩序,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,配合消防部門調(diào)查火災(zāi)事故,負(fù)責(zé)對社區(qū)火災(zāi)事故進(jìn)行統(tǒng)計(jì);
(八)按照國家和云南省有關(guān)消防監(jiān)督檢查的規(guī)定,依法實(shí)施處罰。
第十條 社區(qū)居委會在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)將社區(qū)消防安全工作列入日常工作內(nèi)容,按照街道辦事處的指導(dǎo)意見,做好社區(qū)的消防工作,維護(hù)社區(qū)消防安全;
(二)對社區(qū)各單位、居民住宅樓院及住戶的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏和提示,及時糾正消防違章行為;
(三)負(fù)責(zé)社區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng),確保完好有效;
(四)建立健全消防安全制度,完善消防檔案,對社區(qū)基本情況做到底數(shù)清、情況明;
(五)督促、指導(dǎo)駐社區(qū)各單位、居民住宅樓院制定防火公約,并對其履行情況進(jìn)行檢查;
(六)在社區(qū)內(nèi)開展消防安全教育,定期發(fā)放消防宣傳資料,為社區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù);
(七)社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時,迅速報(bào)警,及時組織疏散周圍群眾,組織義務(wù)消防人員撲救初期火災(zāi),協(xié)助公安派出所和消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十一條 駐社區(qū)各單位在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)按照街道辦事處和社區(qū)居委會的安排,做好本單位、本部門的消防安全工作;
(二)建立健全管轄范圍內(nèi)的消防安全制度,制定居民防火公約,落實(shí)消防安全責(zé)任,開展消防安全教育;
(三)負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的消防安全檢查、巡邏,糾正消防違章行為,及時消除火災(zāi)隱患;
(四)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;
(五)保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效;
(六)健全消防管理檔案;
(七)單位發(fā)生火災(zāi)時,迅速報(bào)警,及時疏散周圍群眾,組織人員撲救初期火災(zāi),協(xié)助公安消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十二條 社區(qū)居民在維護(hù)消防安全中應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
(一)遵守消防法律、法規(guī)和規(guī)章;
(二)遵守社區(qū)各項(xiàng)消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程;
(三)安全用火、用電、用氣,安全使用易燃易爆危險物品;
(四)不亂堆亂放可燃易爆物,不堵塞公共通道;
(五)愛護(hù)公共消防設(shè)施;
(六)對被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行消防安全教育。
第十三條 街道辦事處對所轄范圍內(nèi)單位的消防安全檢查,每季度不得少于一次。主要檢查內(nèi)容如下:
(一)火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況;
(二)單位或場所施工、使用或開業(yè)前,有關(guān)消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備;
(三)單位消防安全管理制度的制定和落實(shí)情況;
(四)單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況;
(五)滅火器材的配備和維護(hù)情況;
(六)燃?xì)?、火源、電源的管理情況。
檢查時應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄,并由檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時督促整改;對較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時向轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門反映。
第十四條 社區(qū)居委會或駐社區(qū)各單位對管轄范圍或單位內(nèi)部的消防檢查,每月不少于一次;對居民住宅的樓院、通道的消防檢查,每周不少于一次;對居民家庭隨時進(jìn)行防火提示。主要檢查內(nèi)容如下:
(一)消防設(shè)施、器材是否完好;
(二)消防通道及住宅樓通道是否暢通;
(三)消除火災(zāi)險情,發(fā)生火災(zāi)及時報(bào)警,利用現(xiàn)有滅火器材,實(shí)施有效處置。
檢查人員應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄,記錄檢查的內(nèi)容、部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施,并在檢查記錄上簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時督促糾正;對較大的火災(zāi)隱患,應(yīng)及時報(bào)告轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門查處。
第十五條 每個街道辦事處至少應(yīng)當(dāng)組建一支義務(wù)消防隊(duì)。義務(wù)消防隊(duì)員由社區(qū)居民自愿擔(dān)任,其器材裝備可直接利用社區(qū)現(xiàn)有的輕便滅火器材、室內(nèi)消火栓箱配備的水帶、水槍等。設(shè)有物業(yè)管理企業(yè)的商品房住宅區(qū)和駐區(qū)單位住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)組建義務(wù)消防隊(duì),也可由治安巡防人員兼任。
第十六條 新建住宅的建設(shè)單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求落實(shí)消防器材的配置。舊住宅區(qū)應(yīng)根據(jù)條件逐步配備必要的基本消防器材。社區(qū)居委會要定期檢查,督促駐社區(qū)各單位維護(hù)、補(bǔ)充和更新轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材,確保消防設(shè)施、器材完整有效。
第十七條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立轄區(qū)消防工作管理檔案,主要內(nèi)容包括:
(一)社區(qū)基本情況;
(二)轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊和基本情況;
(三)火災(zāi)隱患檔案;
(四)火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案;
(五)防火檢查檔案;
(六)消防宣傳教育檔案;
(七)消防會議記錄;
(八)消防培訓(xùn)檔案;
(九)街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安全責(zé)任書》檔案;
(十)其他有關(guān)檔案。
第十八條 公安派出所應(yīng)當(dāng)建立消防工作管理檔案,主要內(nèi)容包括:
(一)轄區(qū)單位消防安全及組織的基本情況;
(二)消防宣傳教育、培訓(xùn)及義務(wù)消防隊(duì)和志愿消防人員消防訓(xùn)練情況記錄;
(三)火災(zāi)隱患及其整改情況記錄和各類法律文書檔案;
(四)防火檢查、巡查記錄;
(五)各類專項(xiàng)消防工作的記錄;
(六)火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案;
(七)其他有關(guān)檔案。
第十九條 社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立消防工作管理檔案,主要內(nèi)容包括:
(一)社區(qū)居委會基本情況;
(二)社區(qū)特護(hù)人員及家庭基本情況;
(三)消防巡查檔案;
(四)消防器材配備情況;
(五)居委會與各居民住戶簽訂的《居民防火公約》檔案;
(六)消防宣傳活動檔案;
(七)消防會議記錄。
第12篇 （社區(qū)大廈）配電室管理規(guī)定
社區(qū)(大廈)配電室管理規(guī)定
一、配電室是社區(qū)(大廈)供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位,設(shè)專職電工24小時值班運(yùn)行。未經(jīng)許可,非工作人員不得入內(nèi)。
二、值班人員必須持上崗證,熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和基本的安全注意事項(xiàng)。
三、值班人員必須堅(jiān)守工作崗位,對設(shè)備、設(shè)施做好定期、定時巡視,并做好相關(guān)記錄。在用電高峰期應(yīng)加強(qiáng)巡視。
四、值班人員必須認(rèn)真觀察并填寫設(shè)備在運(yùn)行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)。如:電壓、電流、溫度、功率因數(shù)等。掌握設(shè)備運(yùn)行狀況,嚴(yán)禁設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)行。
五、配電室內(nèi)必須配備專用消防滅火裝置,配置一定數(shù)量的事故應(yīng)急照明。并保持消防設(shè)施的完好、齊備;保證事故應(yīng)急照明在停電狀態(tài)下能正常使用。
六、斷路器或空氣開關(guān)等因故自動跳閘時,應(yīng)先查明原因再行恢復(fù)。必要時允許試送一次。但不得在事故原因不清時強(qiáng)行送電。
七、配電設(shè)備的倒閘操作必須嚴(yán)格執(zhí)行操作票制度。倒閘操作應(yīng)由值班員兩人進(jìn)行,一人操作,一人監(jiān)護(hù)。嚴(yán)禁無人監(jiān)護(hù)或兩人同時進(jìn)行倒閘操作,防止發(fā)生意外。
八、供電回路倒閘操作的開關(guān)的標(biāo)志要明顯,停電拉閘后必須懸掛相應(yīng)的標(biāo)示、警示牌。
九、配電室應(yīng)配置一定的絕緣安全用器具,在操作檢修時嚴(yán)格按照《電業(yè)安全工作規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定來使用絕緣工具。嚴(yán)禁違規(guī)操作。
十、供電回路、設(shè)備等不得無故隨意停送電。因故需要進(jìn)行停電時應(yīng)提前24小時向相關(guān)主管部門提出書面停電申請(事故性停電除外),經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。且應(yīng)由相關(guān)部門提前向相關(guān)用戶通知并做好解釋。
十一、配電室內(nèi)禁止亂拉亂接線路。設(shè)備及線路的改變需報(bào)請工程部經(jīng)理同意,重大改變需報(bào)物業(yè)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。
十二、配電室應(yīng)每天打掃一次衛(wèi)生,保持配電室設(shè)備及環(huán)境的干凈整潔。定期用專用工具對設(shè)備進(jìn)行清潔。防止塵埃在受潮后引起短路事故的發(fā)生。
十三、做好配電室的防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴(yán)防蛀、鼠等小動物進(jìn)入配電室。
十四、值班人員應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備運(yùn)行記錄和值班記錄,認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。
第13篇 某物業(yè)項(xiàng)目社區(qū)文化管理規(guī)定
物業(yè)項(xiàng)目社區(qū)文化管理規(guī)定
1.目的
通過開展豐富多彩的社區(qū)文化活動,提升業(yè)主的生活質(zhì)量和居住區(qū)域的文化層次,以加強(qiáng)業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度和認(rèn)同感。
2.職責(zé)范圍
社區(qū)文化活動由管理處綜合組負(fù)責(zé)開展并記錄。
3.工作程序
3.1管理處綜合組在平時要每天向業(yè)主開放現(xiàn)有的文體設(shè)施,如乒乓球臺、健身房、棋牌室等;
3.2每年為業(yè)主組織一次專項(xiàng)文化活動,如旅游、體育棋牌賽、兒童繪畫、音樂比賽、家庭趣味競賽等,并將活動情況向全體業(yè)主公告。
3.3以上活動由管理處綜合組負(fù)責(zé)策劃,并由其負(fù)責(zé)事后總結(jié)和記錄。
4.質(zhì)量記錄:
4.1《社區(qū)文化活動記錄本》c7.5.1-5.21-a
第14篇 社區(qū)管理部作業(yè)票管理規(guī)定
1 基本要求
1.1 本規(guī)定中作業(yè)票是指在社區(qū)管理部所轄社區(qū)進(jìn)行施工作業(yè)時可能用到的臨時用電、高處作業(yè)、受限空間、破土作業(yè)、用火作業(yè)這五項(xiàng)作業(yè)票。
1.2 以上五項(xiàng)作業(yè)的類別判定嚴(yán)格按照公司齊魯石化臨時用電、高處作業(yè)、受限空間、破土作業(yè)、用火作業(yè)安全管理規(guī)定執(zhí)行。
1.3 作業(yè)前應(yīng)根據(jù)作業(yè)內(nèi)容,對作業(yè)類別和作業(yè)等級進(jìn)行分析,做好危害識別,制定相應(yīng)的作業(yè)程序和安全措施。
1.4 申請車間為業(yè)務(wù)或作業(yè)區(qū)域管理基層單位。
1.5 本規(guī)定中涉及的承包商或外單位人員的相關(guān)要求,應(yīng)在雙方簽訂的合同、安全協(xié)議和安全承諾書中設(shè)置相關(guān)條款予以明確。公司內(nèi)部員工應(yīng)通過安全教育、安全考試和安全管理規(guī)章的學(xué)習(xí),確保相關(guān)員工周知。
2 職責(zé)分工
2.1運(yùn)行管理科負(fù)責(zé)督促、檢查施工單位制定施工方案,落實(shí)專業(yè)安全措施;負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)對施工人員的安全教育及現(xiàn)場安全交底工作。
2.2安全管理科是施工作業(yè)的安全監(jiān)督部門,負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查作業(yè)hse方案及措施的落實(shí)情況。
2.3 基層單位負(fù)責(zé)制定hse方案及工藝吹掃處理方案,落實(shí)各項(xiàng)安全措施;做好安全教育、安全交底、安全監(jiān)護(hù)等工作。
2.4 施工單位負(fù)責(zé)制訂、落實(shí)施工方案及安全措施;負(fù)責(zé)做好安全教育、安全交底、安全監(jiān)護(hù)等工作。
3作業(yè)票管理規(guī)定
3.1公司規(guī)定中標(biāo)準(zhǔn)明確,符合社區(qū)施工實(shí)際情況的作業(yè)票辦理執(zhí)行公司文件要求。如臨時用電、高處作業(yè)、受限空間票證辦理。公司規(guī)定中針對廠區(qū)的作業(yè)票證辦理,與社區(qū)施工實(shí)際情況有距離的,依據(jù)規(guī)定中符合社區(qū)情況的條目或章節(jié)進(jìn)行分級,確定辦理流程。如用火、破土作業(yè)票辦理。所有作業(yè)票證辦理內(nèi)容中的安全措施部分嚴(yán)格按照公司規(guī)定中的填寫要求填寫。
3.2公司規(guī)定中符合社區(qū)情況的作業(yè)票辦理
3.2.1臨時用電作業(yè)票按照公司《臨時用電安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2022]320號文執(zhí)行。
3.2.2高處作業(yè)票按照公司《齊魯石化高處作業(yè)安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2022]340號文執(zhí)行。
高處作業(yè)分級:一級:作業(yè)高度大于等于2米、小于5米,或坡度大于45度的斜坡上面進(jìn)行的高處作業(yè);二級:作業(yè)高度大于等于5米、小于15米;三級:作業(yè)高度大于等于15米、小于30米;特級:作業(yè)高度在30米及以上。
高處作業(yè)許可證辦理程序:一級、二級高處作業(yè)和在坡度大于45度的斜坡上面的高處作業(yè)由基層車間負(fù)責(zé)審批;三級高處作業(yè)由基層車間審核會簽后,報(bào)部工程部門、安全部門審批;特級高處作業(yè)由基層車間審核會簽后報(bào)部工程部門、安全部門審核簽字后報(bào)部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
高處作業(yè)許可正一式四聯(lián),第一聯(lián)由施工區(qū)域基層車間留存,第二聯(lián)由基層參加項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或監(jiān)護(hù)人持有,第三聯(lián)由施工單位作業(yè)負(fù)責(zé)人持有,第四聯(lián)由工程管理部門(部180調(diào)度備案)留存。高處作業(yè)許可證的有效期最長為7天。
3.2.3受限空間作業(yè)票按照《齊魯石化受限空間作業(yè)安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2022]348號文執(zhí)行。
受限空間是指在公司所屬管理區(qū)域內(nèi)爐、塔、釜、罐蒼槽、管道、煙道、隧道、下水道、溝、井、池、涵洞、裙座等進(jìn)出口受限,通風(fēng)不良,存在有毒有害風(fēng)險,可能對進(jìn)入人員的身體健康和生命安全構(gòu)成危害的封閉、半封閉設(shè)施及場所。
公司及各單位應(yīng)通過技術(shù)進(jìn)步,減少人員進(jìn)入受限空間作業(yè)的機(jī)會和頻次,必須進(jìn)入受限空間作業(yè)應(yīng)采取有效措施,使受限空間達(dá)到安全作業(yè)的條件。
受限空間作業(yè)分級:特級、一級、凡屬下列情況之一者,為二級受限空間作業(yè)3.3.3進(jìn)入溝、坑、池以及塔、容器的裙座和有井蓋的閥門井。3.3.5進(jìn)入封閉的電纜溝及隧道等進(jìn)行例行巡檢或作業(yè)。
受限空間作業(yè)方案制定和審查:基層單位負(fù)責(zé)人組織對施工現(xiàn)場進(jìn)行危害識別和風(fēng)險評估,制定受限空間生產(chǎn)處理、盲板加拆等相關(guān)方案,專業(yè)主管部門按照分工進(jìn)行審核,由基層單位向施工作業(yè)單位進(jìn)行任務(wù)交底和風(fēng)險告知。
受限空間作業(yè)許可證辦理:方案審查通過后,基層單位設(shè)備員負(fù)責(zé)填寫受限空間作業(yè)許可證上的基層單位、受限空間名稱、作業(yè)時間、作業(yè)內(nèi)容及監(jiān)護(hù)人姓名欄。施工作業(yè)單位的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)填寫許可證上的作業(yè)單位、作業(yè)人員姓名欄。施工作業(yè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,根據(jù)基層單位提供的危害識別和風(fēng)險評估結(jié)果,結(jié)合現(xiàn)場施工作業(yè)環(huán)境進(jìn)行工作危害識別,組織制訂相應(yīng)的防范措施,填寫受限空間作業(yè)許可證,施工單位監(jiān)護(hù)人和領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)后送基層單位審核?；鶎訂挝回?fù)責(zé)人組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員到施工現(xiàn)場檢查防范措施落實(shí)并進(jìn)行補(bǔ)充完善,受限空間作業(yè)監(jiān)護(hù)人、有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員、基層單位負(fù)責(zé)人在受限空間作業(yè)許可證上簽名。
受限空間作業(yè)審核、審批:特級受限空間作業(yè)由直屬單位設(shè)備、安全部門的專業(yè)負(fù)責(zé)人和施工作業(yè)單位主管部門人員到施工作業(yè)現(xiàn)場檢查確認(rèn)安全防范措施落實(shí)情況,審核會簽特級受限空間作業(yè)許可證,特級受限空間作業(yè)許可證由直屬單位分管領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。一級、二級受限空間作業(yè)許可證,由基層單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(作業(yè)班長)、施工作業(yè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人審核會簽,基層單位分管領(lǐng)導(dǎo)審批生效。第一次受限空間作業(yè)的采樣分析由檢測單位負(fù)責(zé),后續(xù)的受限空間作業(yè)可用便攜式檢測儀進(jìn)行檢測,首次氣體采樣分析數(shù)據(jù)和便攜式檢測儀復(fù)測數(shù)據(jù)填入《受限空間作業(yè)許可證》中,分析單附在審批聯(lián)上。受限空間作業(yè)許可證有效期不超過72小時。
3.3 與社區(qū)施工實(shí)際情況有距離的,依據(jù)規(guī)定中符合社區(qū)情況的條目或章節(jié)結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)定辦理。
3.3.1 破土作業(yè)票
破土作業(yè)開具標(biāo)準(zhǔn):一般破土作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)基坑開挖深度小于等于3米,特殊破土作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)基坑開挖深度大于3米。
破土作業(yè)辦理程序:一般破土作業(yè)由基層車間辦理審核,特殊破土作業(yè)由基層車間辦理審核后,報(bào)部工程部門、安全部門審核簽字后報(bào)部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
破土作業(yè)票一式四聯(lián),第一聯(lián)由基層申請車間留存,第二聯(lián)由車間現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人留存,在作業(yè)過程中隨時備查;第三聯(lián)由施工單位留存;第四聯(lián)由工程管理部門(部180調(diào)度備案)留存。
3.3.2用火作業(yè)作業(yè)票
用火作業(yè)分級為特級、一級、二級、三級和固定用火區(qū)均以廠區(qū)范圍內(nèi)界定,建議參照分級標(biāo)準(zhǔn),將社區(qū)用火作業(yè)分為一般用火作業(yè)和特殊用火作業(yè)兩級。特殊用火作業(yè)界定:參照《用火作業(yè)安全管理規(guī)定》中的二級作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的禁火區(qū)范圍作業(yè)為特殊用火作業(yè),社區(qū)內(nèi)主要為燃料中心的液化氣站內(nèi)作業(yè)等社區(qū)禁火區(qū),禁火區(qū)內(nèi)用火作業(yè)前必須開展氣體檢測;特殊用火作業(yè)區(qū)域之外的其他區(qū)域均為普通用火作業(yè)區(qū)域。
用火作業(yè)辦理程序:一般用火作業(yè)由基層車間辦理審核,特殊用火作業(yè)由基層車間辦理審核后,報(bào)部工程部門、安全部門審核簽字后報(bào)部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
用火作業(yè)票一式四聯(lián),第一聯(lián)由基層申請車間留存,第二聯(lián)由車間現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人留存,在作業(yè)過程中隨時備查;第三聯(lián)由施工單位留存;第四聯(lián)由工程管理部門(部180調(diào)度備案)留存。
3.4作業(yè)票證管理實(shí)行備案管理,作業(yè)票序號要連貫,廢票參加排序,廢票率在10%以上或作業(yè)票填寫不規(guī)范,字跡潦草納入作業(yè)票管理考核。施工單位或申請車間辦理完畢作業(yè)票后第四聯(lián)交由工程管理部門(部180調(diào)度備案)留存,申請車間在確定施工結(jié)束后電話報(bào)知180備案。
3.5作業(yè)票證辦理時,各社區(qū)出票車間暫定為辛店社區(qū):破土、高處、用火、受限空間由辛店維修車間處領(lǐng)取;臨時用電由辛店電氣車間處領(lǐng)取;勝煉社區(qū):勝利物業(yè)管理中心處領(lǐng)取;蜂山社區(qū):蜂山物業(yè)管理中心處領(lǐng)取;汞山社區(qū):由汞山物業(yè)管理中心處領(lǐng)取。申請單位為施工作業(yè)區(qū)域基層管理車間,管理車間有責(zé)任監(jiān)督施工單位按照作業(yè)票要求逐條落實(shí)安全措施,對整個施工全過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。
4 檢查與考核
4.1 部運(yùn)行管理科、安全管理科對在社區(qū)現(xiàn)場進(jìn)行的以上作業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查,按照公司安全生產(chǎn)禁令、承包商安全管理規(guī)定及部“任務(wù)責(zé)任實(shí)踐”工作要求予以考核。
4.2 基層車間對施工作業(yè)單位的以上作業(yè)活動,進(jìn)行日常和過程監(jiān)督檢查,向部主管部門提出對承包商的考核處理意見。
第15篇 物業(yè)項(xiàng)目社區(qū)便民文體活動管理規(guī)定
1.0目的規(guī)范社區(qū)文體活動組織實(shí)施工作,引導(dǎo)社區(qū)居民開展健康向上的群眾文體活動,加強(qiáng)社區(qū)精神文明建設(shè),和睦鄰居關(guān)系,增強(qiáng)公司與住戶的有效溝通,推動小區(qū)的物業(yè)服務(wù)與管理。
2. 0適用范圍適用于本公司所屬項(xiàng)目管理處開展的文體活動組織實(shí)施工作。
3. 0職責(zé)
3.1公司副總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批社區(qū)文體活動計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。
3. 2項(xiàng)目管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)制定社區(qū)文體活動計(jì)劃,組織、監(jiān)控實(shí)施。
3. 3客戶服務(wù)組、事物組負(fù)責(zé)具體實(shí)施社區(qū)文體活動計(jì)劃。
3. 4保安隊(duì)負(fù)責(zé)現(xiàn)場治安工作。
3. 5保潔組負(fù)責(zé)現(xiàn)場清潔工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1社區(qū)文體活動意向調(diào)查
4.1.1客戶服務(wù)組應(yīng)定期向住戶做文體活動意向調(diào)查,并分析,總結(jié)調(diào)查結(jié)果報(bào)項(xiàng)目管理處經(jīng)理。
4.1.2文體活動調(diào)查可采取電話采訪、投遞文體活動調(diào)查表,預(yù)約采訪等方式進(jìn)行。
4.1.3文體活動意向調(diào)查具體操作按照《住戶意見征集、評價表操作規(guī)程》進(jìn)行。
4.2社區(qū)文體活動計(jì)劃與實(shí)施方案的制定。
4.2.1 客戶服務(wù)組根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定文體計(jì)劃方案、方案應(yīng)包括:a)舉辦文體活動的目的。
b)開展文體活動的項(xiàng)目與活動方式。
c)需要配置的文體活動設(shè)施的裝備、配置情況。
d)開展文體活動的需經(jīng)費(fèi)的預(yù)算。
e)開展文體活動的組織及實(shí)施方案。
4.2.2 以上文體活動計(jì)劃與實(shí)施方案應(yīng)報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理通過審核后匯入管理處半年度的年度工作計(jì)劃報(bào)公司總經(jīng)理審批。
4.3社區(qū)文體活動開展與組織要領(lǐng)
4.3.1 客戶服務(wù)組根據(jù)審批過的文體活動計(jì)劃制定一個詳細(xì)活動組織方案及相關(guān)物品采購計(jì)劃,上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理、運(yùn)作部經(jīng)理、公司總經(jīng)理審批。
4.3.2 項(xiàng)目管理處經(jīng)理應(yīng)召集各部門負(fù)責(zé)人討論文體組織方案的可行性,獎品購置情況及活動費(fèi)的落實(shí)情況。
4.3.3 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前7天召開有關(guān)組織人員的籌備會議,落實(shí)文體活動組織的具體事宜,如主持、節(jié)目等。
4.3.4 客戶服務(wù)人員應(yīng)提前一個星期將舉辦文體活動通知張貼在小區(qū)公告欄中,應(yīng)做到讓每戶均知。
4.3.5 客戶服務(wù)主管提前一個星期做好以下準(zhǔn)備工作:a)文體活動場地的準(zhǔn)備。
b)獎品及所需物品準(zhǔn)備。
c)組織人員分工準(zhǔn)備。
d)活動場地所需設(shè)備的準(zhǔn)備。
4.3.6 項(xiàng)目管理處經(jīng)理于每次活動舉辦前2~3天召集相關(guān)組織人員做好組織宣傳,確保文體活動無漏洞。
4.4社區(qū)文體活動注意事項(xiàng)
4.4.1舉辦各類文體活動必須選定有經(jīng)驗(yàn),活動能力強(qiáng)的主持人。
4.4.2社區(qū)文體活動舉辦時間安排適當(dāng)(如周
六、周日)。
4.4.3保安隊(duì)長應(yīng)制定詳細(xì)的人流組織與疏散方案,并親臨現(xiàn)場具體落實(shí)。
4.4.4 工程組應(yīng)確?；顒訄龅氐脑O(shè)施設(shè)備良好,并做好應(yīng)急方案與處理措施。
4.4.5 保安隊(duì)?wèi)?yīng)注意防火、防盜等治安防范工作。
4.4.6 文體活動結(jié)束時間一般在晚上22:00以前,以不影響小區(qū)居民正常休息。
4.4.7 以上活動結(jié)束后項(xiàng)目管理處經(jīng)理應(yīng)書面總結(jié)及上報(bào)運(yùn)作部。
5.0記錄
5.1《社區(qū)文體活動計(jì)劃申請表》mps-yw2-176.0相關(guān)支持文件
6.1《住戶意見征集、評價標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》
