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第1篇 小區(qū)車輛管理規(guī)定（19）
小區(qū)車輛管理規(guī)定(十九)
車輛停放是社區(qū)文明的重要體現(xiàn),小區(qū)管理處應(yīng)向業(yè)主(住戶)做好宣傳工作,共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生。自覺到指定停車泊位停車。
一、機(jī)動(dòng)車管理
1.對居住小區(qū)的業(yè)主(住戶)和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記,并建立車輛檔案(車輛型號、車牌號碼、顏色),對已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證。
2.為業(yè)主臨時(shí)停車提供方便,小區(qū)設(shè)地面停車場,并采取按月收費(fèi)辦法。
3.長期使用停車泊位的業(yè)主(住戶)和單位,可到管理處辦理停車泊位租賃手續(xù)。
4.對業(yè)主(住戶)所有的或已租賃的泊位,小區(qū)負(fù)責(zé)做出相應(yīng)標(biāo)志,阻止其它車輛占用此車位,確保車主停車方便。
5.各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放,臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放,嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。
6.停放在停車場的所有車輛,車主必須關(guān)好車門、車窗,治安巡邏員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好應(yīng)及時(shí)通知車主,防止車內(nèi)物品丟失。
7.停車場只提供場地(車位有償使用),不負(fù)責(zé)車輛的保管,如車輛丟失或損壞,停車場不負(fù)責(zé)賠償。
8.車輛進(jìn)入小區(qū)應(yīng)減速慢行,最高時(shí)速不得超過小區(qū)限速標(biāo)志的規(guī)定,出入大門時(shí)遇對面行來車輛,應(yīng)做到先出后進(jìn)。
9.小區(qū)內(nèi)道路及停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車,嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。
10.小區(qū)駛出的非業(yè)主車輛,攜較貴重或大量物品時(shí),小區(qū)大門崗有權(quán)檢查車輛并要求其做出說明。
11.外來車輛進(jìn)入小區(qū),應(yīng)做好詢問、登記工作,在必要時(shí),應(yīng)和業(yè)主(住戶)取得聯(lián)系,獲得業(yè)主(住戶)同意后,方可放行,并引導(dǎo)停放在臨時(shí)泊位。
12.對進(jìn)入小區(qū)的出租車同樣實(shí)行計(jì)時(shí)卡出入,夜間22:00以后,謝絕出租車進(jìn)入小區(qū)。
13.對外來人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。
14.對進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)維持一定的清潔度,保證不污染道路,5噸以上大型機(jī)動(dòng)車未經(jīng)小區(qū)管理處許可,不得進(jìn)入小區(qū)。車輛停放必須服從保安員指揮,注意前后、左右車輛的安全,不得停放在綠化帶上。
15.對在地下車庫的私家車入庫時(shí)必須停在私家泊位或庫房內(nèi),不得占用他人泊位,不得停在車庫門口或通道上。裝載裝修材料的車輛進(jìn)入小區(qū),應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料,不得影響小區(qū)交通,裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明,方可駛離,保安員應(yīng)記錄該車的駛離時(shí)間。
16.對所有進(jìn)出小區(qū)的車輛都應(yīng)實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出,門崗需在卡上寫清車輛進(jìn)出的時(shí)間、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號,并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。
17.各小區(qū)應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛出入卡,必須保證有量可查,不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。
二、摩托車、自行車管理
1.小區(qū)如設(shè)有停車棚,應(yīng)作好明顯標(biāo)記。存放車輛的業(yè)主(住戶)必須按規(guī)定有序地停放車輛。
2.自行車出入小區(qū)大門時(shí)須下車推行。
3.外來人員的摩托車和自行車原則上不得進(jìn)入小區(qū),一律停放在小區(qū)外規(guī)定的位置。
4.小區(qū)治安巡邏員要認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時(shí)整理。
5.業(yè)主自行車不得停放在單元樓道內(nèi),或非機(jī)動(dòng)車庫的過道上。
第2篇 新城小區(qū)車輛管理及停放規(guī)定
某新城小區(qū)車輛管理及停放規(guī)定
依照國際慣例,為了確保車主/使用人及業(yè)管理公司之間的相互利益,明確雙方的責(zé)任及義務(wù),本車主/使用人在自覺自愿的基礎(chǔ)上承諾遵守以下關(guān)于____新城業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)車輛管理及停放的有關(guān)規(guī)定:
一、車輛進(jìn)入轄區(qū)內(nèi),必須自覺服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。
二、車輛進(jìn)入轄區(qū)內(nèi),應(yīng)按規(guī)定路正常行駛,不得逆行、不得在人行道、綠化道上行駛,不得高速行駛,不得鳴號,進(jìn)出停車場最高時(shí)速不得超過5公里/小時(shí)。
三、車輛進(jìn)入停車場后必須按指定地進(jìn)行停放,不得超越車位或跨位。行車通道、消防通道及非停車位嚴(yán)禁停車。任何違章停放的車輛不須經(jīng)過車主/使用人同意,物業(yè)管理公司有權(quán)委托相關(guān)部門將車拖移,車主/使用人領(lǐng)取車輛時(shí)須另行交納拖車費(fèi)。
四、車主/使用人應(yīng)按規(guī)定自覺交納物業(yè)管理費(fèi)或停車費(fèi)。
1、私家車位:按照廣州市物價(jià)局穗價(jià)涵____號文《關(guān)于天河____新城物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》中的相關(guān)規(guī)定,私家車位(即室內(nèi)已售停車位)的物業(yè)管理費(fèi)為150元/月(含水電費(fèi)),物業(yè)管理公司將于車位業(yè)主辦理車位收取手續(xù)當(dāng)日預(yù)收三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),管理費(fèi)開始計(jì)收日期原則上按銷售發(fā)出的《通知》上通知車位業(yè)主可收取車位之日期開始計(jì)算。車位物業(yè)管理費(fèi)的收取方式為按季度收取,即每次預(yù)收三個(gè)月。
如車主/使用人延遲交納車位物業(yè)管理費(fèi)達(dá)十五天(含十五天)以上,物業(yè)管理公司有權(quán)委托相關(guān)部門將車拖移,車主/使用人領(lǐng)取車輛時(shí)須另行交納拖車費(fèi)并交齊有關(guān)費(fèi)用,同時(shí)所欠管理費(fèi)應(yīng)按規(guī)定繳納滯納金,按1‰物業(yè)管理費(fèi)/天計(jì)算。
2、臨時(shí)車位:又稱次租車位,參照《廣州市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》,次租車位(即h室內(nèi)停車位)只限停放中、小型車(中、小型車指額定載量為2噸以下(含2噸)人貨兩用車,19座以下旅行車、各類型面包車、的士車),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/次(12小時(shí)為1次)。
五、私家車位的業(yè)主必須在辦理車位收取手續(xù)時(shí)自覺留取有關(guān)資料及證照復(fù)印件,以便辦理立戶手續(xù),同時(shí)領(lǐng)取《停車證》并固定放于車輛擋風(fēng)玻璃左下放,車輛必須憑證出入,對號進(jìn)行停放。《停車證》如有遺失,車主/使用人應(yīng)即刻通知物業(yè)管理公司進(jìn)行注銷并補(bǔ)辦新證。
六、停放車輛必須已在有關(guān)部門辦理車輛保險(xiǎn)手續(xù),否則物業(yè)管理公司將不負(fù)任何責(zé)任。
七、車輛停放后,車主/使用人必須鎖好車門、關(guān)好車窗,車內(nèi)一切財(cái)物均由車主/使用人負(fù)責(zé)保管。物業(yè)管理公司僅為提供車位及與該車位相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù),不須對發(fā)生在停車場內(nèi)的任何人士及車輛損害負(fù)有任何責(zé)任。
八、禁止漏水、漏油車輛、載有易燃、易爆、劇毒、腐蝕及污染品的車輛進(jìn)入停車場。
九、物業(yè)管理公司對于損壞停車場設(shè)備設(shè)施及財(cái)物的一切人士保留追討其賠償?shù)姆蓹?quán)利,直至損失賠償完成為止。
十、未經(jīng)物業(yè)管理公司預(yù)先批準(zhǔn),任何人士均不得在停車場內(nèi)進(jìn)行維修或清洗車輛。
十一、物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要修改與車輛管理及停放有關(guān)的一切規(guī)定而不須提前通知車主/使用人。
廣州________業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理中心
2022年1月1日
第3篇 安全文明小區(qū)車輛管理規(guī)定上墻制度
安全文明小區(qū)上墻制度:車輛管理規(guī)定
為保證小區(qū)內(nèi)車輛的安全,各車主單位和個(gè)應(yīng)自覺遵守停車場的管理規(guī)定。
一、一切車輛進(jìn)出住宅小區(qū)的崗?fù)?、門衛(wèi)室,應(yīng)自覺停車,接受檢查和登記。違者不予進(jìn)出小區(qū)。
二、凡機(jī)動(dòng)車必須整齊地停放在停車場指定的位置。
三、居民住戶的單車不得停放在樓梯口、走廊,必須整齊地排放在各棟門口統(tǒng)一單車棚里。
四、任何車輛不得停放在小區(qū)的消防通道上。
五、車輛進(jìn)出小區(qū)必須憑出入卡,方可放行。晚上12時(shí)后駛出小區(qū)的車輛,一定要憑出入卡和該車的《機(jī)動(dòng)車行駛證》和駕駛員的《機(jī)動(dòng)車駕駛證》及居民身份證,經(jīng)查驗(yàn)后方可放行。
凡違反以上規(guī)定,一律不予進(jìn)出本小區(qū)。
第4篇 小區(qū)車輛道路管理規(guī)定
為了維護(hù)小區(qū)交通秩序安全和車行道、人行道、消防通道的暢通、整潔、特制定如下規(guī)定。
一、本小區(qū)為業(yè)主(使用人)提供停車庫(場),由物業(yè)管理公司設(shè)置專人服務(wù)(臨時(shí)停車處例外),所有進(jìn)出小區(qū)的車輛,必須服從專職管理人員指揮和安排。
二、 購有或租有車庫、車位并擁有自用車輛的業(yè)主需要在物業(yè)公司辦理手續(xù)。繳納相關(guān)費(fèi)用,領(lǐng)取機(jī)動(dòng)車輛“出入證”。
三、 出入小區(qū)內(nèi)車輛必須按照指定地點(diǎn)停放,由管理人員收取相應(yīng)車位使用及場地維護(hù)費(fèi)。行車車道、消防通道及非停車位禁止停車。
四、 外來車輛經(jīng)許可后,向安保人員領(lǐng)取車輛“出入證”,出小區(qū)是交還此證方可通行。
五、 物業(yè)管理公司所發(fā)的車輛“出入證”是出入小區(qū)的有效通行證件之一,領(lǐng)取后請隨身攜帶,妥善保管,勿借他人或遺失無車輛“出入證”或未繳清停車費(fèi)的車輛,安保人員有權(quán)拒絕放行。
六、 出租車不得在本小區(qū)內(nèi)攬客,送人完畢后必須馬上離開本小區(qū),如用戶需要車,應(yīng)在小區(qū)外叫車搭乘。
七、 凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴(yán)禁駛?cè)氡拘^(qū)。2.5 噸以上的貨車必須經(jīng)安保人員許可后方可進(jìn)入。
八、 駛?cè)氡拘^(qū)的車輛應(yīng)留意小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)識,應(yīng)減速慢行,時(shí)速不超過5公里,不得鳴笛,需注意小區(qū)內(nèi)的道路標(biāo)識。如車輛損壞路面、公用設(shè)施,應(yīng)照價(jià)賠償。
九、 不得在小區(qū)內(nèi)任何地方學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車;不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)試車。
十、 摩托車、自行車需要在停車庫(場)停放時(shí),必須遵守規(guī)定,服從車管員的管理,并按照規(guī)定交付停車費(fèi)。
十一、業(yè)主及使用人有義烏教導(dǎo)子女和未成年人遵守本小區(qū)管理規(guī)定,勿在道路上嬉戲、騎車,以免發(fā)生危險(xiǎn)。
十二、 車輛在小區(qū)外公共區(qū)域的停放,執(zhí)行相關(guān)職能部門的規(guī)定。但是禁止停放在小區(qū)內(nèi)的非專用停車場和小區(qū)外的行人道上。
第5篇 教工小區(qū)車輛占道停車管理規(guī)定
教工生活小區(qū)車輛占道(停車)管理規(guī)定
1、所有外來車輛未經(jīng)許可不得進(jìn)入__小區(qū)。凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛一律按規(guī)定位置統(tǒng)一停放,不得隨意亂停、亂放,影響正常交通。物業(yè)將對不按規(guī)定停放車輛,兩次內(nèi)進(jìn)行貼條提示,預(yù)期不改者鎖車、罰款100元。
2、車輛必須按規(guī)定的路線行駛,不得在人行道、綠化道路上行駛,不得高速行駛和按喇叭,小區(qū)內(nèi)車輛行駛限速5公里以內(nèi)。對車速過快車輛小區(qū)物業(yè)將首先進(jìn)行通知提醒,預(yù)期不改者物業(yè)有限制該車輛進(jìn)入小區(qū)的權(quán)利。
3、長期在本小區(qū)內(nèi)停放的本校職工車輛,要在校保衛(wèi)處辦理車輛通行手續(xù)后,攜帶車輛行駛證、繳費(fèi)收據(jù)在物業(yè)辦公室辦理車輛進(jìn)出門卡。
4、長期在本小區(qū)內(nèi)停放的非本校車輛,攜帶車輛行駛證、在物業(yè)辦公室繳費(fèi),辦理車輛進(jìn)出門卡。
5、車輛停放后關(guān)好門窗,將防盜裝置設(shè)置為靜音,注意車輛和車位清潔。不準(zhǔn)停放漏水、漏油和攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕劑、污染品的車輛。
6、車輛如損壞路面和公共設(shè)施,應(yīng)照價(jià)賠償。
物業(yè)管理中心
第6篇 小區(qū)車輛道路管理規(guī)定-5
花園小區(qū)車輛道路管理規(guī)定(五)
為了維護(hù)小區(qū)交通秩序安全和車行道、人行道、消防通道的暢通、整潔、特制定如下規(guī)定。
一、本小區(qū)為業(yè)主(使用人)提供停車庫(場),由物業(yè)管理公司設(shè)置專人服務(wù)(臨時(shí)停車處例外),所有進(jìn)出小區(qū)的車輛,必須服從專職管理人員指揮和安排。
二、購有或租有車庫、車位并擁有自用車輛的業(yè)主需要在物業(yè)公司辦理手續(xù)。繳納相關(guān)費(fèi)用,領(lǐng)取機(jī)動(dòng)車輛“出入證”。
三、出入小區(qū)內(nèi)車輛必須按照指定地點(diǎn)停放,由管理人員收取相應(yīng)車位使用及場地維護(hù)費(fèi)。行車車道、消防通道及非停車位禁止停車。
四、外來車輛經(jīng)許可后,向安保人員領(lǐng)取車輛“出入證”,出小區(qū)是交還此證方可通行。
五、物業(yè)管理公司所發(fā)的車輛“出入證”是出入小區(qū)的有效通行證件之一,領(lǐng)取后請隨身攜帶,妥善保管,勿借他人或遺失無車輛“出入證”或未繳清停車費(fèi)的車輛,安保人員有權(quán)拒絕放行。
六、出租車不得在本小區(qū)內(nèi)攬客,送人完畢后必須馬上離開本小區(qū),如用戶需要車,應(yīng)在小區(qū)外叫車搭乘。
七、凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴(yán)禁駛?cè)氡拘^(qū)。2.5噸以上的貨車必須經(jīng)安保人員許可后方可進(jìn)入。
八、駛?cè)氡拘^(qū)的車輛應(yīng)留意小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)識,應(yīng)減速慢行,時(shí)速不超過5公里,不得鳴笛,需注意小區(qū)內(nèi)的道路標(biāo)識。如車輛損壞路面、公用設(shè)施,應(yīng)照價(jià)賠償。
九、不得在小區(qū)內(nèi)任何地方學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車;不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)試車。
十、摩托車、自行車需要在停車庫(場)停放時(shí),必須遵守規(guī)定,服從車管員的管理,并按照規(guī)定交付停車費(fèi)。
十一、業(yè)主及使用人有義烏教導(dǎo)子女和未成年人遵守本小區(qū)管理規(guī)定,勿在道路上嬉戲、騎車,以免發(fā)生危險(xiǎn)。
十二、車輛在小區(qū)外公共區(qū)域的停放,執(zhí)行相關(guān)職能部門的規(guī)定。但是禁止停放在小區(qū)內(nèi)的非專用停車場和小區(qū)外的行人道上。
第7篇 嘉豪小區(qū)車輛管理規(guī)定
嘉園小區(qū)車輛管理規(guī)定
尊敬的z嘉園業(yè)主/住戶:
1.目的
為維護(hù)小區(qū)的交通秩序,保障小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛安全,規(guī)范車庫管理,保障車位信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性,便于銷售及租賃工作并維護(hù)其正常使用功能。
2.適用范圍
適用于z嘉園小區(qū)
3.職責(zé)
3.1 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織車庫的驗(yàn)收及車位情況的審核,負(fù)責(zé)車輛管理工作的全面指導(dǎo)、檢查。
3.2工程部負(fù)責(zé)對車庫的各項(xiàng)設(shè)施維護(hù)管理。
3.3物業(yè)部負(fù)責(zé)對已購車位的手續(xù)辦理、租賃管理及臺帳整理的各項(xiàng)工作。
3.4保安保潔部經(jīng)理負(fù)責(zé)車輛管理工作的具體組織、落實(shí)、培訓(xùn)。
3.5保安員負(fù)責(zé)車輛安全管理工作的具體實(shí)施。
4.方法和過程控制
4.1管理內(nèi)容
4.1.1對車位使用情況有詳細(xì)的記錄。
4.1.2每周不少于一次對車位進(jìn)行巡查。
4.1.3記錄巡查結(jié)果
4.1.4發(fā)現(xiàn)問題通過前臺與相關(guān)責(zé)任部門協(xié)調(diào)解決。
4.1.5辦理停車手續(xù)。
4.2已購車位的辦理
4.2.1客戶持購買車位的車位分配單到物業(yè)部辦理車位入住手續(xù)。
4.2.2由車輛管理員與客戶簽訂停車管理協(xié)議(協(xié)議一式兩份雙方各留存一份),對客戶的房號、姓名、聯(lián)系電話、車位號、車型、車牌號在《車庫信息資料表》上進(jìn)行詳細(xì)的記錄,要求做到一戶一檔。
4.2.3車輛管理員在與客戶簽訂完協(xié)議后指引客戶到收費(fèi)處繳納停車管理費(fèi)用。
4.2.4 入住手續(xù)辦完后車輛管理員須為客戶辦理車證發(fā)放手續(xù)(車證上需證明有效日期、車位號、車牌號),堅(jiān)持做到一證一車一位。
4.2.5車證發(fā)放手續(xù)的辦理:車輛管理員在客戶繳納停車管理費(fèi)用的時(shí)候須在臺帳處領(lǐng)取新車證并在《車證信息記錄表》登記(按車證編號、車位號、房號、姓名、
使用期限、車型、車牌號、性質(zhì)、舊證、經(jīng)辦人、收費(fèi)金額、收費(fèi)人、辦理日期的順序添寫),要求發(fā)出新證前將舊證收回,因業(yè)主丟失的須由業(yè)主書面聲明后方可發(fā)放新證。
4.2.6車輛管理員在核準(zhǔn)客戶的手續(xù)辦完并繳清費(fèi)用后向客戶發(fā)放車位鎖鑰匙,要求在領(lǐng)用表上簽字。
4.2.7車輛管理員須帶客戶到車位現(xiàn)場,明確車位位置及試用車位鎖,如客戶不能到現(xiàn)場的可按照客戶要求,代為打開車位鎖并電話告知。
4.2.7對于已經(jīng)辦理車位入住手續(xù)的客戶,二次辦理時(shí)按4.2.3,4.2.4和4.2.5的辦法操作。
4.3租賃車位的辦理
4.3.1客戶根據(jù)所需情況選擇欲租車位(客戶到車輛管理員處提出租車位意向后,車輛管理員在核對客戶的身份后通過車位圖及車庫的實(shí)際情況讓客戶確定欲租車位)。
4.3.2車輛管理員須提醒客戶每次至少繳納三月以上的車位租金及停車管理費(fèi)用。
4.3.3對客戶的房號、姓名、聯(lián)系電話、車位號、車型、車牌號核實(shí)后在《車庫信息資料表》上進(jìn)行詳細(xì)的記錄。在登記完成后按4.2.3,4.2.4和4.2.5的辦法操作。
4.3.5車輛管理員在核準(zhǔn)客戶的手續(xù)辦完并繳清費(fèi)用后帶客戶到車位現(xiàn)場,明確位置及開啟車位鎖。如客戶不能到現(xiàn)場的可按照客戶要求,代為打開車位鎖并電話告知。
4.4園區(qū)車輛管理
4.4.1進(jìn)出園區(qū)的車輛一律憑《車輛出入證》及車輛管理卡通行(摩托車嚴(yán)禁進(jìn)入園區(qū))。
4.4.2園區(qū)地面嚴(yán)禁停放機(jī)動(dòng)車輛,如因特殊需要停放,停放時(shí)間不得超過15分鐘。
4.4.3外部車輛原則上不得進(jìn)入園區(qū),如因特殊需要進(jìn)入園區(qū)須停放在所訪樓宇前,且停放時(shí)間不得超過15分鐘及影響其他車輛的通行。外部車輛嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)過夜停放。如有特殊情況需在小區(qū)過夜停放的,請將車輛停放到幼兒園臨時(shí)停車庫內(nèi)。(收費(fèi)價(jià)格:每小時(shí)兩元)
4.4.4出租車未經(jīng)允許不得駛?cè)雸@區(qū)內(nèi)載客,并且不能停在小區(qū)出入口阻礙交通。
4.4.5車輛進(jìn)入時(shí),小區(qū)出入口崗要詳實(shí)填寫《車輛出入登記表》并發(fā)放《車輛管理卡》后方可予以放行(有車證車輛在核對并登記后放行,無需發(fā)放《車輛管理卡》。門崗須引導(dǎo)訪客去臨時(shí)停車庫,有特殊情況時(shí)做必要登記后,發(fā)放《車輛管理卡》放行)。
4.4.6小區(qū)內(nèi)行駛要限速5公里/小時(shí),不得大鳴喇叭及亂停亂放。
4.4.7園區(qū)道路兩側(cè)均有明顯標(biāo)識,馳入車輛必須按交通標(biāo)識行駛,按照保安員要求停放。
4.4.8小區(qū)內(nèi)車輛發(fā)生交通事故的處理可參見《園區(qū)交通意外事件處理預(yù)案》。
4.4.9公安,消防,救護(hù),工程搶險(xiǎn)等國家機(jī)關(guān)部門到小區(qū)工作的車輛,經(jīng)認(rèn)真核實(shí)后可直接通行。
4.4.10小區(qū)內(nèi)不得維修故障車,若因需要就地維修,維修完后應(yīng)提醒車主清理周圍環(huán)境,要求做到場清地清。
4.4.11停放車輛如出現(xiàn)漏、滴油情況,保安員應(yīng)立即通知車主清理;若通知不到住戶,應(yīng)立即與值班室聯(lián)系協(xié)助通知車主,值班室在聯(lián)系中出現(xiàn)麻煩和資料不全時(shí)通過客服前臺與車輛管理員取得聯(lián)系協(xié)調(diào)解決此事。事畢后保安員告知客服前臺聯(lián)系保潔員進(jìn)行清理并將處理結(jié)果向當(dāng)值班長匯報(bào)。
4.4.12保安員要制止在小區(qū)道路內(nèi)進(jìn)行試剎車或練習(xí)駕駛的行為。
4.4.13因車主原因造成小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備損壞時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場并立即上報(bào)當(dāng)值班長,并經(jīng)維修專業(yè)人員確定損失金額后,根據(jù)損壞情況與車主明確責(zé)任,賠償損失。
4.4.14當(dāng)車輛行近出入口崗時(shí),出入口保安員應(yīng)示意車輛減速慢行,手續(xù)完善后,示意車輛駛離,并及時(shí)在《車輛出入登記表》中登記。
4.4.15載物車輛外出應(yīng)辦理《物資放行登記》,經(jīng)完善全部手續(xù)合格后方可離開,拒不辦理的嚴(yán)禁放行。
4.4.16進(jìn)出車輛必須檢查一輛放行一輛,嚴(yán)禁車輛尾隨進(jìn)出小區(qū)和在未辦理手續(xù)前將道閘打開,以免給不法分子可乘之機(jī)或?qū)е聸_崗事故發(fā)生。
4.4.17車流量高峰期應(yīng)增加崗位人員,加快車輛流通速度,防止大量車輛滯留,并做好標(biāo)識。
4.4.18無《車輛管理卡》的車輛駛出園區(qū)時(shí),應(yīng)在詢問后與相關(guān)的崗位取得聯(lián)系。情況核準(zhǔn)后要求車主出示行駛證、身份證、駕駛證等有效證件,并進(jìn)行人、車、證的核實(shí),在《車輛出入登記表》上登記、車主簽名后方可放行。異常情況應(yīng)立即報(bào)告保安保潔部或上級主管處理。
5.質(zhì)量記錄和表格
《車證信息記錄表》
《車位檔案表》
《車庫信息
資料表》
此通知長期有效
z嘉園物業(yè)管理處
第8篇 住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定
住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定(詳細(xì)版)
__園物業(yè)管理處通字(2007)058號
尊敬的__園業(yè)主/住戶:
1.目的
為維護(hù)小區(qū)的交通秩序,保障小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛安全,規(guī)范車庫管理,保障車位信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性,便于銷售及租賃工作并維護(hù)其正常使用功能。
2.適用范圍
適用于__園小區(qū)
3.職責(zé)
3.1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織車庫的驗(yàn)收及車位情況的審核,負(fù)責(zé)車輛管理工作的全面指導(dǎo)、檢查。
3.2工程部負(fù)責(zé)對車庫的各項(xiàng)設(shè)施維護(hù)管理。
3.3物業(yè)部負(fù)責(zé)對已購車位的手續(xù)辦理、租賃管理及臺帳整理的各項(xiàng)工作。
3.4保安保潔部經(jīng)理負(fù)責(zé)車輛管理工作的具體組織、落實(shí)、培訓(xùn)。
3.5保安員負(fù)責(zé)車輛安全管理工作的具體實(shí)施。
4.方法和過程控制
4.1管理內(nèi)容
4.1.1對車位使用情況有詳細(xì)的記錄。
4.1.2每周不少于一次對車位進(jìn)行巡查。
4.1.3記錄巡查結(jié)果
4.1.4發(fā)現(xiàn)問題通過前臺與相關(guān)責(zé)任部門協(xié)調(diào)解決。
4.1.5辦理停車手續(xù)。
4.2已購車位的辦理
4.2.1客戶持購買車位的車位分配單到物業(yè)部辦理車位入住手續(xù)。
4.2.2由車輛管理員與客戶簽訂停車管理協(xié)議(協(xié)議一式兩份雙方各留存一份),對客戶的房號、姓名、聯(lián)系電話、車位號、車型、車牌號在《車庫信息資料表》上進(jìn)行詳細(xì)的記錄,要求做到一戶一檔。
4.2.3車輛管理員在與客戶簽訂完協(xié)議后指引客戶到收費(fèi)處繳納停車管理費(fèi)用。
4.2.4入住手續(xù)辦完后車輛管理員須為客戶辦理車證發(fā)放手續(xù)(車證上需證明有效日期、車位號、車牌號),堅(jiān)持做到一證一車一位。
4.2.5車證發(fā)放手續(xù)的辦理:車輛管理員在客戶繳納停車管理費(fèi)用的時(shí)候須在臺帳處領(lǐng)取新車證并在《車證信息記錄表》登記(按車證編號、車位號、房號、姓名、
使用期限、車型、車牌號、性質(zhì)、舊證、經(jīng)辦人、收費(fèi)金額、收費(fèi)人、辦理日期的順序添寫),要求發(fā)出新證前將舊證收回,因業(yè)主丟失的須由業(yè)主書面聲明后方可
發(fā)放新證。
4.2.6車輛管理員在核準(zhǔn)客戶的手續(xù)辦完并繳清費(fèi)用后向客戶發(fā)放車位鎖鑰匙,要求在領(lǐng)用表上簽字。
4.2.7車輛管理員須帶客戶到車位現(xiàn)場,明確車位位置及試用車位鎖,如客戶不能到現(xiàn)場的可按照客戶要求,代為打開車位鎖并電話告知。
4.2.7對于已經(jīng)辦理車位入住手續(xù)的客戶,二次辦理時(shí)按4.2.3,4.2.4和4.2.5的辦法操作。
4.3租賃車位的辦理
4.3.1客戶根據(jù)所需情況選擇欲租車位(客戶到車輛管理員處提出租車位意向后,車輛管理員在核對客戶的身份后通過車位圖及車庫的實(shí)際情況讓客戶確定欲租車位)。
4.3.2車輛管理員須提醒客戶每次至少繳納三月以上的車位租金及停車管理費(fèi)用。
4.3.3對客戶的房號、姓名、聯(lián)系電話、車位號、車型、車牌號核實(shí)后在《車庫信息資料表》上進(jìn)行詳細(xì)的記錄。在登記完成后按4.2.3,4.2.4和4.2.5的辦法操作。
4.3.5車輛管理員在核準(zhǔn)客戶的手續(xù)辦完并繳清費(fèi)用后帶客戶到車位現(xiàn)場,明確位置及開啟車位鎖。如客戶不能到現(xiàn)場的可按照客戶要求,代為打開車位鎖并電話告知。
4.4園區(qū)車輛管理
4.4.1進(jìn)出園區(qū)的車輛一律憑《車輛出入證》及車輛管理卡通行(摩托車嚴(yán)禁進(jìn)入園區(qū))。
4.4.2園區(qū)地面嚴(yán)禁停放機(jī)動(dòng)車輛,如因特殊需要停放,停放時(shí)間不得超過15分鐘。
4.4.3外部車輛原則上不得進(jìn)入園區(qū),如因特殊需要進(jìn)入園區(qū)須停放在所訪樓宇前,且停放時(shí)間不得超過15分鐘及影響其他車輛的通行。外部車輛嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)過夜停放。如有特殊情況需在小區(qū)過夜停放的,請將車輛停放到幼兒園臨時(shí)停車庫內(nèi)。(收費(fèi)價(jià)格:每小時(shí)兩元)
4.4.4出租車未經(jīng)允許不得駛?cè)雸@區(qū)內(nèi)載客,并且不能停在小區(qū)出入口阻礙交通。
4.4.5車輛進(jìn)入時(shí),小區(qū)出入口崗要詳實(shí)填寫《車輛出入登記表》并發(fā)放《車輛管理卡》后方可予以放行(有車證車輛在核對并登記后放行,無需發(fā)放《車輛管理卡》。門崗須引導(dǎo)訪客去臨時(shí)停車庫,有特殊情況時(shí)做必要登記后,發(fā)放《車輛管理卡》放行)。
4.4.6小區(qū)內(nèi)行駛要限速5公里/小時(shí),不得大鳴喇叭及亂停亂放。
4.4.7園區(qū)道路兩側(cè)均有明顯標(biāo)識,馳入車輛必須按交通標(biāo)識行駛,按照保安員要求停放。
4.4.8小區(qū)內(nèi)車輛發(fā)生交通事故的處理可參見《園區(qū)交通意外事件處理預(yù)案》。
4.4.9公安,消防,救護(hù),工程搶險(xiǎn)等國家機(jī)關(guān)部門到小區(qū)工作的車輛,經(jīng)認(rèn)真核實(shí)后可直接通行。
4.4.10小區(qū)內(nèi)不得維修故障車,若因需要就地維修,維修完后應(yīng)提醒車主清理周圍環(huán)境,要求做到場清地清。
4.4.11停放車輛如出現(xiàn)漏、滴油情況,保安員應(yīng)立即通知車主清理;若通知不到住戶,應(yīng)立即與值班室聯(lián)系協(xié)助通知車主,值班室在聯(lián)系中出現(xiàn)麻煩和資料不全時(shí)通過客服前臺與車輛管理員取得聯(lián)系協(xié)調(diào)解決此事。事畢后保安員告知客服前臺聯(lián)系保潔員進(jìn)行清理并將處理結(jié)果向當(dāng)值班長匯報(bào)。
4.4.12保安員要制止在小區(qū)道路內(nèi)進(jìn)行試剎車或練習(xí)駕駛的行為。
4.4.13因車主原因造成小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備損壞時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場并立即上報(bào)當(dāng)值班長,并經(jīng)維修專業(yè)人員確定損失金額后,根據(jù)損壞情況與車主明確責(zé)任,賠償損失。
4.4.14當(dāng)車輛行近出入口崗時(shí),出入口保安員應(yīng)示意車輛減速慢行,手續(xù)完善后,示意車輛駛離,并及時(shí)在《車輛出入登記表》中登記。
4.4.15載物車輛外出應(yīng)辦理《物資放行登記》,經(jīng)完善全部手續(xù)合格后方可離開,拒不辦理的嚴(yán)禁放行。
4.4.16進(jìn)出車輛必須檢查一輛放行一輛,嚴(yán)禁車輛尾隨進(jìn)出小區(qū)和在未辦理手續(xù)前將道閘打開,以免給不法分子可乘之機(jī)或?qū)е聸_崗事故發(fā)生。
4.4.17車流量高峰期應(yīng)增加崗位人員,加快車輛流通速度,防止大量車輛滯留,并做好標(biāo)識。
4.4.18無《車輛管理卡》的車輛駛出園區(qū)時(shí),應(yīng)在詢問后與相關(guān)的崗位取得聯(lián)系。情況核準(zhǔn)后要求車主出示行駛證、身份證、駕駛證等有效證件,并進(jìn)行人、車、證的核實(shí),在《車輛出入登記表》上登記、車主簽名后方可放行。異常情況應(yīng)立即報(bào)告保安保潔部或上級主管處理。
5.質(zhì)量記錄和表格
crlm-hq-fw-04-f1 《車證信息記錄表》
crlm-hq-fw-04-f2 《車位檔案表》
crlm-hq-fw-04-f3 《車庫信息資料表》
__園物業(yè)管理處
第9篇 小區(qū)車輛管理規(guī)定-6
物業(yè)小區(qū)車輛管理規(guī)定6
1.進(jìn)入小區(qū)的車輛,應(yīng)自覺服從管理人員的指揮和管理,減速慢行(時(shí)速不得超15公里),禁止鳴號,謹(jǐn)慎駕駛。
2.外來機(jī)動(dòng)車輛(執(zhí)行任務(wù)的公安、消防、救護(hù)車除外)未經(jīng)許可,不得進(jìn)入本小區(qū),進(jìn)入小區(qū)的車輛,須按照規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用。
3.禁止裝載易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品或有污染性物品的車輛和2、5噸以上貨車進(jìn)入小區(qū)。
4.進(jìn)出小區(qū)的車輛應(yīng)遵守本規(guī)定,若損壞公共設(shè)施設(shè)備、道路或他人財(cái)物,須照價(jià)賠償,否則,管理處有權(quán)采取相應(yīng)的強(qiáng)制措施。
第10篇 住宅小區(qū)車輛交通管理規(guī)定-4
住宅小區(qū)車輛、交通管理規(guī)定4
1、凡進(jìn)入小區(qū)的車輛必須服從護(hù)管員的管理;
2、外來車輛未經(jīng)許可,不得進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
3、經(jīng)許可進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車,必須憑卡出入,按規(guī)定的路線行駛,停放在指定的位置,并按規(guī)定繳納車位費(fèi);
4、自行車、摩托車、三輪車須停放在指定位置,嚴(yán)禁停放在樓梯間或其它消防通道、交通過道。
5、機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)必須慢速行駛,不得鳴喇叭。行駛及停車時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎小心,避免碰撞車場設(shè)施和其它車輛。
6、車輛停好后,請注意檢查車內(nèi),不要遺留貴重物品、重要文件等,離開時(shí)要鎖好車輛門窗。
7、機(jī)動(dòng)車不得在小區(qū)內(nèi)洗車、學(xué)車、修車、試車;漏油車輛不得停放在小區(qū)內(nèi)。
8、不得在非停車區(qū)上占道停車。不得移動(dòng)、損毀路牌和交通標(biāo)志,不得把機(jī)動(dòng)車駛?cè)肴诵械篮途G地。
9、小區(qū)停車只提供車位使用,不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任,如車主有特殊保管或保險(xiǎn)需求,可另行協(xié)商擬訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),簽署協(xié)議。
第11篇 花園小區(qū)車庫車輛管理規(guī)定（5）
花園小區(qū)車庫車輛管理規(guī)定(五)
一、目的
加強(qiáng)停車場管理,確保業(yè)主車輛停放安全。
二、適用范圍
適用于小區(qū)車庫、露天停車場及其車輛的管理。
三、職責(zé)
1、車管員負(fù)責(zé)車庫及其停放車輛的安全。
2、安保部主管負(fù)責(zé)對車庫管理進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題立即指正處理,并對車管員工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
3、安保部主管負(fù)責(zé)車庫管理工作的日常檢查,對查出的違紀(jì)現(xiàn)象、安全隱患等及時(shí)進(jìn)行處理、報(bào)告。
4、安保部主管負(fù)責(zé)組織本規(guī)定的實(shí)施和車庫管理的全面監(jiān)控。
四、管理規(guī)定
1、對車管員的要求
(1)車管員必須認(rèn)真執(zhí)行本規(guī)定,禮貌待人,熱情服務(wù)。保證車輛安全,維護(hù)車庫良好行車秩序。
(2)車輛入庫時(shí),應(yīng)認(rèn)真檢查,掌握車主的姓名、年齡、職業(yè)、工作單位、居住樓層、車型、車牌號、座號等,并作好記錄。車輛進(jìn)庫后,應(yīng)引導(dǎo)車主在指定位置停車。確保車輛在車庫內(nèi)排列整齊,不阻塞通道。發(fā)現(xiàn)可疑情況或安全隱患,應(yīng)立即處理。不能處理時(shí)應(yīng)及時(shí)向上級報(bào)告。
(3)在車庫內(nèi)停車為有償服務(wù),車管員嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律,堅(jiān)持原則,不得徇私舞弊。做到錢/票相符,日清日結(jié)。
(4)如發(fā)現(xiàn)擬入庫車輛載存有易燃、易爆或有毒、有害物品時(shí)應(yīng)堅(jiān)決阻止,令其離開,以免發(fā)生意外。否則,應(yīng)立即報(bào)告保衛(wèi)部,情節(jié)嚴(yán)重,應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。
(5)車管員交接必須認(rèn)真交接,并詳細(xì)填寫車輛交接班記錄表。
2、車庫標(biāo)識標(biāo)牌管理
(1)車庫安全標(biāo)識標(biāo)牌由所在管理處經(jīng)理、保衛(wèi)部經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)管、維護(hù),每周對車庫(道)標(biāo)識標(biāo)牌進(jìn)行一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,確保標(biāo)識標(biāo)牌完好無損。
(2)車庫進(jìn)出口的停車庫標(biāo)識、行車路線指示、柱網(wǎng)警示線及車位號、禁鳴、減速標(biāo)識,由車管員每日檢查一次,保持標(biāo)識清潔完好。如有被其他物體遮擋或埋壓的標(biāo)識、已壞、已脫落的標(biāo)識,應(yīng)作好登記,及時(shí)向管理處報(bào)告。
3、車庫消防設(shè)施管理
(1)車管員每日對車庫內(nèi)的滅火器材、自動(dòng)噴淋等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備設(shè)施被損壞、遮擋、埋壓或有不合格時(shí),應(yīng)立即與管理處、保衛(wèi)部聯(lián)系處理。
(2)當(dāng)工程維修人員對車庫消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)時(shí),樓盤保衛(wèi)隊(duì)?wèi)?yīng)予以配合。
(3)管理處每周、保衛(wèi)部每月應(yīng)對車庫消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查,發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)立即采取整改措施。
4、車輛入庫操作程序
(1)車庫入口值班人員對進(jìn)入車庫的車輛應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行檢查,如有下列情況之一,不得讓該車輛進(jìn)入車庫:
a、車輛有明顯損傷,未通知駕駛員或車主簽字認(rèn)可或車主拒絕簽字;
b、無牌照,漏油、漏水、帶泥;
c、載有易燃、易爆或有毒、有害物品等危險(xiǎn)或不明物品;
d、裝有貨物,未逐一登記或無法清點(diǎn)清楚。
e、汽車超高超寬。
f、三輪車
(2)經(jīng)確認(rèn)可以入庫的車輛,入口值班人員應(yīng)詳細(xì)填寫《停車登記表》。
(3)車管員針對不同車輛,按照公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。向駕駛員發(fā)放《停車庫車輛停車證》或停車票據(jù),同時(shí)開啟擋車器。
(4)車管員每天核對票據(jù)與金額是否相符。并于17:00時(shí)前將當(dāng)天收取的停車費(fèi)交給管理處。
(5)車輛通過入口后,值班人員應(yīng)立即放下?lián)踯嚻鳌?/p>
(6)車庫不準(zhǔn)乘客進(jìn)入,并謝絕參觀。
5、車輛停放、管理
(1)車庫無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。
(2)入庫停好后,應(yīng)請車主關(guān)好車窗、調(diào)好警備狀態(tài),并將車內(nèi)貴重物品必須帶走,不得在車上過夜。
(3)嚴(yán)禁在場加放燃油、保養(yǎng)或清洗車輛,如必要時(shí),須經(jīng)車管員同意,并加強(qiáng)安全措施。
(4)車管員應(yīng)每小時(shí)巡查一次,密切注意庫內(nèi)車輛的安全和停車、行車秩序,防止其亂停亂放、超速行駛或撞壞公司財(cái)物。對不按指定車位停放的車輛應(yīng)勸其立即改正。并在《車庫值班記錄表》上作好巡邏記錄。
(5)禁止在車庫內(nèi)學(xué)車、修車、洗車。
(6)車管員遇車主不配合時(shí)經(jīng)過耐心勸解無效或因不予配合造成責(zé)任事故,可采取適當(dāng)措施對車輛駕駛員進(jìn)行控制,保護(hù)好現(xiàn)場。并立即向上級報(bào)告,等待來人處理。
6、車輛出庫操作程序
(1)車庫出口值班人員檢查出庫車輛駕駛員或車主交回的停車證,如有下列情況之一者,不得放行,并立即通知所在保衛(wèi)部。
a、無停車證;
b、交回的停車證與停車證存根號碼不一致;
c、交回的停車證與該車輛不相符;
d、駕車入庫的駕駛員出庫時(shí),如換開另一輛車出庫,無正當(dāng)理由;
e、載貨車輛所載貨物與該車輛的進(jìn)場登記情況不致;
f、車庫內(nèi)車輛原駕駛員另派他人前來取車時(shí),無車輛行車證和原停車證,或拒不出示取車人《身份證》進(jìn)行詳細(xì)登記者;
g、不按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)。
(2)檢查核對無誤后,開啟擋車器放行。
(3)車管員等發(fā)現(xiàn)有偷車嫌疑時(shí),對嫌疑人可采取以下措施;
a、立即通知所在人安保部主管,情節(jié)嚴(yán)懲時(shí)應(yīng)通知警方。
b、記下被盜車輛車牌號、顏色及車型。
c、記下偷車嫌疑人人數(shù)、相貌、服飾及是否持有兇器、車輛行駛方向。
d、安保人員趕到現(xiàn)場后,應(yīng)立即控制局面,采取相應(yīng)措施進(jìn)行阻止,經(jīng)初步確認(rèn)后將嫌疑人扭送公安機(jī)關(guān)處理。
e、安保部作好相應(yīng)治安案件記錄。
(4)車輛駛出后,車庫出口值班人員慶立即放下?lián)踯嚻?并將駛出車輛車號和駛出時(shí)間記載于《停車登記表》上。
7、車輛被盜、被損事件的處理
(1)當(dāng)車管員發(fā)現(xiàn)訓(xùn)內(nèi)的車輛被盜或損壞時(shí),應(yīng)立即通知車主或其駕駛員,并報(bào)告保衛(wèi)部經(jīng)理。
(2)如停車、出車時(shí)發(fā)生車損事故,車管員不得放行肇事車輛,并保護(hù)好現(xiàn)場,及時(shí)通知受損車主或其駕駛員。
(3)如因車庫內(nèi)建筑物或施工方拋物砸壞車輛,車管員應(yīng)立即制止,保護(hù)好現(xiàn)場。并通知責(zé)任方及相關(guān)人員,對造成的車輛被損情況進(jìn)行確認(rèn)、賠償。
(4)車庫內(nèi)各種車車無論何種原因造成實(shí)效或損壞時(shí),車管員均應(yīng)認(rèn)真填寫《車庫值班記錄表》,如實(shí)寫明車輛進(jìn)入時(shí)間,車位號,發(fā)生事故的經(jīng)過、時(shí)間、責(zé)任人及其聯(lián)系電話等。
(5)車輛被盜
,經(jīng)保衛(wèi)部確認(rèn)后,協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。
(6)車輛被盜被損事故發(fā)生后,應(yīng)提醒被保險(xiǎn)人立即通知保險(xiǎn)公司。
(7)保衛(wèi)隊(duì)配合所在管理處撰寫事故報(bào)告。組織事故原因分析、調(diào)查,擬定處理方案和糾正預(yù)防措施。并組織實(shí)施。操作程序:
a、收集事故記錄,通知車輛投保的保險(xiǎn)公司到場處理。對車輛事故、糾紛的原因進(jìn)行調(diào)查。
b、根據(jù)職責(zé)權(quán)限對發(fā)生的車輛事故糾紛進(jìn)行妥善處理、調(diào)解,并撰寫《事故報(bào)告》。
第12篇 s住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定
住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定【1】
為了物業(yè)管理區(qū)的寧靜與安全,規(guī)范轄區(qū)內(nèi)的車輛停放,為業(yè)主提供高效而且安全的服務(wù),保障車輛停放有序,交通順暢,避免車輛丟失事故的發(fā)生,根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況,特制定本規(guī)定:
1、本中心負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動(dòng)車輛及單車的停放管理工作。所有車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照中心規(guī)定的有關(guān)場地、路線和時(shí)間行駛以及停放,并繳納相應(yīng)的停放費(fèi)用。車場管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)律觀念,盡職盡責(zé),做好巡視記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗;文明執(zhí)勤,認(rèn)真檢查,熱情服務(wù),及時(shí)指揮車輛停放,維持場內(nèi)秩序。
2、機(jī)動(dòng)車輛停放場地將采用24小時(shí)值班并做好記錄,嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。
3、停放場內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,無關(guān)人員不準(zhǔn)隨意進(jìn)入。不得在場內(nèi)擺買、會(huì)客、喝酒、睡覺或喧嘩、吵鬧和長時(shí)間聊天等。禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛停放。
4、車輛進(jìn)入停放場,必須服從管理員的指揮和安排,征得管理員同意后方可進(jìn)入;車輛進(jìn)出要注意前后左右車輛的距離,不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙;車場管理員應(yīng)認(rèn)真核查車型、車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知車主并作好登記。
5、所有在停放場固定車位存放的機(jī)動(dòng)車輛都必須向中心提供保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)證明(如全車盜搶險(xiǎn)、無過失責(zé)任險(xiǎn)等)和行駛證等有關(guān)證件(交復(fù)印件),填寫《車位租用登記表》,否則一切責(zé)任有車主承擔(dān)。
6、 固定車位的機(jī)動(dòng)車輛必須在指定的專用車位停放,臨時(shí)車輛按管理員指定位置停放。車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗,否則責(zé)任自負(fù)。
7、進(jìn)入車場時(shí)嚴(yán)禁攜帶或裝載易燃物品和危險(xiǎn)品(如煙花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸藥、等),禁止在車場內(nèi)吸煙,以確保車場安全。
8、車主要愛護(hù)停放場內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者,將追究其法律責(zé)任。
9、車主要嚴(yán)格按照中心規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳交。憑統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)發(fā)放出b入卡,憑卡進(jìn)出,否則車輛不予進(jìn)入停放場,超過 月欠繳停放費(fèi)者將取消原固定車位,臨時(shí)停車者由車場管理員指引停放位置,發(fā)放臨時(shí)出入卡,并根據(jù)停車時(shí)間按規(guī)定繳交停放費(fèi)。
10、若車主不慎丟失出入卡,應(yīng)立即通知停放場管理員,車主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實(shí)后繳交成本費(fèi)由中心補(bǔ)發(fā)出入卡。
11、 若機(jī)車車輛在停放場內(nèi)停放后被損壞者,原則上由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班管理員與物業(yè)管理中心共同協(xié)助調(diào)查處理。
1 2 、所有停放車輛必須在當(dāng)日23時(shí)30分之前進(jìn)入停車場。停放在大門之外產(chǎn)生的一切后果有車主承擔(dān)。
住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定【2】
(一)外來車輛,未經(jīng)許可,不得進(jìn)入管轄區(qū)域內(nèi)。
(二)外來車接送管轄區(qū)域內(nèi)用戶可以進(jìn)入,但落客后必須馬上駛離,不得停留。
(三)進(jìn)場,領(lǐng)取車輛出入卡,車輛出場交回出入卡,并核對放行,如長期在管轄區(qū)域停放的車輛,可到服務(wù)中心辦理月卡和年卡。
(四)車輛必須由專人駕駛,同時(shí)認(rèn)人放行,若非車主駕駛,必須由車主陪同駕駛者前來車場治安崗講明,并交親筆委托書,方可出場。
(五)駕駛者必須關(guān)好車門窗,調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài),有效證件及車內(nèi)貴重物品必須隨身攜帶,否則所產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。
(六)載貨出場,必須有相應(yīng)證明,屬貴重、大件物品或搬家時(shí),必憑《搬出放行條》出場。
(七)車輛必須按指定位置停放,不得堵塞消防通道,進(jìn)出車路口,上下行道、草坪等。
(八)不準(zhǔn)停車場試剎車、練習(xí)駕車、停放車輛如有滴漏機(jī)油等,車主必須清潔干凈。
(九)在住宅區(qū)的車速不得超過15公里/小時(shí),不得鳴號,如車輛損壞路面或公共設(shè)施,應(yīng)按價(jià)賠償。
(十)凡運(yùn)載劇毒、易燃易爆物品、槍、火藥及其他不安全物資的車輛及2.5噸以上貨車,不得駛?cè)胱≌瑓^(qū)內(nèi)。
(十一)按時(shí)交納停車費(fèi),不得拖欠。
(十二)不準(zhǔn)刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙安管員執(zhí)行公務(wù)。
(十三)必須嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告,并認(rèn)真做好交接班工作,因交接班不清而造成事故的,追究交接班雙方責(zé)任。
第13篇 小區(qū)車輛管理規(guī)定范本-11
小區(qū)車輛管理規(guī)定范本11
1.目的
為維護(hù)小區(qū)的交通秩序,保障小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛安全,規(guī)范車庫管理,保障車位信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性,便于銷售及租賃工作并維護(hù)其正常使用功能。
2.適用范圍
適用于ee小區(qū)
3.職責(zé)
3.1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織車庫的驗(yàn)收及車位情況的審核,負(fù)責(zé)車輛管理工作的全面指導(dǎo)、檢查。
3.2工程部負(fù)責(zé)對車庫的各項(xiàng)設(shè)施維護(hù)管理。
3.3物業(yè)部負(fù)責(zé)對已購車位的手續(xù)辦理、租賃管理及臺帳整理的各項(xiàng)工作。
3.4保安保潔部經(jīng)理負(fù)責(zé)車輛管理工作的具體組織、落實(shí)、培訓(xùn)。
3.5保安員負(fù)責(zé)車輛安全管理工作的具體實(shí)施。
4.方法和過程控制
4.1管理內(nèi)容
4.1.1對車位使用情況有詳細(xì)的記錄。
4.1.2每周不少于一次對車位進(jìn)行巡查。
4.1.3記錄巡查結(jié)果
4.1.4發(fā)現(xiàn)問題通過前臺與相關(guān)責(zé)任部門協(xié)調(diào)解決。
4.1.5辦理停車手續(xù)。
4.2已購車位的辦理
4.2.1客戶持購買車位的車位分配單到物業(yè)部辦理車位入住手續(xù)。
4.2.2由車輛管理員與客戶簽訂停車管理協(xié)議(協(xié)議一式兩份雙方各留存一份),對客戶的房號、姓名、聯(lián)系電話、車位號、車型、車牌號在《車庫信息資料表》上進(jìn)行詳細(xì)的記錄,要求做到一戶一檔。
4.2.3車輛管理員在與客戶簽訂完協(xié)議后指引客戶到收費(fèi)處繳納停車管理費(fèi)用。
4.2.4 入住手續(xù)辦完后車輛管理員須為客戶辦理車證發(fā)放手續(xù)(車證上需證明有效日期、車位號、車牌號),堅(jiān)持做到一證一車一位。
4.2.5車證發(fā)放手續(xù)的辦理:車輛管理員在客戶繳納停車管理費(fèi)用的時(shí)候須在臺帳處領(lǐng)取新車證并在《車證信息記錄表》登記(按車證編號、車位號、房號、姓名、
使用期限、車型、車牌號、性質(zhì)、舊證、經(jīng)辦人、收費(fèi)金額、收費(fèi)人、辦理日期的順序添寫),要求發(fā)出新證前將舊證收回,因業(yè)主丟失的須由業(yè)主書面聲明后方可
發(fā)放新證。
4.2.6車輛管理員在核準(zhǔn)客戶的手續(xù)辦完并繳清費(fèi)用后向客戶發(fā)放車位鎖鑰匙,要求在領(lǐng)用表上簽字。
4.2.7車輛管理員須帶客戶到車位現(xiàn)場,明確車位位置及試用車位鎖,如客戶不能到現(xiàn)場的可按照客戶要求,代為打開車位鎖并電話告知。
4.2.7對于已經(jīng)辦理車位入住手續(xù)的客戶,二次辦理時(shí)按4.2.3,4.2.4和4.2.5的辦法操作。
4.3租賃車位的辦理
4.3.1客戶根據(jù)所需情況選擇欲租車位(客戶到車輛管理員處提出租車位意向后,車輛管理員在核對客戶的身份后通過車位圖及車庫的實(shí)際情況讓客戶確定欲租車位)。
4.3.2車輛管理員須提醒客戶每次至少繳納三月以上的車位租金及停車管理費(fèi)用。
4.3.3對客戶的房號、姓名、聯(lián)系電話、車位號、車型、車牌號核實(shí)后在《車庫信息資料表》上進(jìn)行詳細(xì)的記錄。在登記完成后按4.2.3,4.2.4和4.2.5的辦法操作。
4.3.5車輛管理員在核準(zhǔn)客戶的手續(xù)辦完并繳清費(fèi)用后帶客戶到車位現(xiàn)場,明確位置及開啟車位鎖。如客戶不能到現(xiàn)場的可按照客戶要求,代為打開車位鎖并電話告知。
4.4園區(qū)車輛管理
4.4.1進(jìn)出園區(qū)的車輛一律憑《車輛出入證》及車輛管理卡通行(摩托車嚴(yán)禁進(jìn)入園區(qū))。
4.4.2園區(qū)地面嚴(yán)禁停放機(jī)動(dòng)車輛,如因特殊需要停放,停放時(shí)間不得超過15分鐘。
4.4.3外部車輛原則上不得進(jìn)入園區(qū),如因特殊需要進(jìn)入園區(qū)須停放在所訪樓宇前,且停放時(shí)間不得超過15分鐘及影響其他車輛的通行。外部車輛嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)過夜停放。如有特殊情況需在小區(qū)過夜停放的,請將車輛停放到幼兒園臨時(shí)停車庫內(nèi)。(收費(fèi)價(jià)格:每小時(shí)兩元)
4.4.4出租車未經(jīng)允許不得駛?cè)雸@區(qū)內(nèi)載客,并且不能停在小區(qū)出入口阻礙交通。
4.4.5車輛進(jìn)入時(shí),小區(qū)出入口崗要詳實(shí)填寫《車輛出入登記表》并發(fā)放《車輛管理卡》后方可予以放行(有車證車輛在核對并登記后放行,無需發(fā)放《車輛管理卡》。門崗須引導(dǎo)訪客去臨時(shí)停車庫,有特殊情況時(shí)做必要登記后,發(fā)放《車輛管理卡》放行)。
4.4.6小區(qū)內(nèi)行駛要限速5公里/小時(shí),不得大鳴喇叭及亂停亂放。
4.4.7園區(qū)道路兩側(cè)均有明顯標(biāo)識,馳入車輛必須按交通標(biāo)識行駛,按照保安員要求停放。
4.4.8小區(qū)內(nèi)車輛發(fā)生交通事故的處理可參見《園區(qū)交通意外事件處理預(yù)案》。
4.4.9公安,消防,救護(hù),工程搶險(xiǎn)等國家機(jī)關(guān)部門到小區(qū)工作的車輛,經(jīng)認(rèn)真核實(shí)后可直接通行。
4.4.10小區(qū)內(nèi)不得維修故障車,若因需要就地維修,維修完后應(yīng)提醒車主清理周圍環(huán)境,要求做到場清地清。
4.4.11停放車輛如出現(xiàn)漏、滴油情況,保安員應(yīng)立即通知車主清理;若通知不到住戶,應(yīng)立即與值班室聯(lián)系協(xié)助通知車主,值班室在聯(lián)系中出現(xiàn)麻煩和資料不全時(shí)通過客服前臺與車輛管理員取得聯(lián)系協(xié)調(diào)解決此事。事畢后保安員告知客服前臺聯(lián)系保潔員進(jìn)行清理并將處理結(jié)果向當(dāng)值班長匯報(bào)。
4.4.12保安員要制止在小區(qū)道路內(nèi)進(jìn)行試剎車或練習(xí)駕駛的行為。
4.4.13因車主原因造成小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備損壞時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場并立即上報(bào)當(dāng)值班長,并經(jīng)維修專業(yè)人員確定損失金額后,根據(jù)損壞情況與車主明確責(zé)任,賠償損失。
4.4.14當(dāng)車輛行近出入口崗時(shí),出入口保安員應(yīng)示意車輛減速慢行,手續(xù)完善后,示意車輛駛離,并及時(shí)在《車輛出入登記表》中登記。
4.4.15載物車輛外出應(yīng)辦理《物資放行登記》,經(jīng)完善全部手續(xù)合格后方可離開,拒不辦理的嚴(yán)禁放行。
4.4.16進(jìn)出車輛必須檢查一輛放行一輛,嚴(yán)禁車輛尾隨進(jìn)出小區(qū)和在未辦理手續(xù)前將道閘打開,以免給不法分子可乘之機(jī)或?qū)е聸_崗事故發(fā)生。
4.4.17車流量高峰期應(yīng)增加崗位人員,加快車輛流通速度,防止大量車輛滯留,并做好標(biāo)識。
4.4.18無《車輛管理卡》的車輛駛出園區(qū)時(shí),應(yīng)在詢問后與相關(guān)的崗位取得聯(lián)系。情況核準(zhǔn)后要求車主出示行駛證、身份證、駕駛證等有效證件,并進(jìn)行人、車、證的核實(shí),在《車輛出入登記表》上登記、車主簽名后方可放行。異常情況應(yīng)立即報(bào)告保安保潔部或上級主管處理。
5.質(zhì)量記錄和表格
crlm-hq-fw-04-f1 《車證信息記錄表》
crlm-hq-fw-04-f2 《
車位檔案表》
crlm-hq-fw-04-f3 《車庫信息資料表》
ee物業(yè)管理處
2022年6月7日
第14篇 新城小區(qū)車輛交通管理規(guī)定
新星城小區(qū)車輛交通管理規(guī)定
為了維護(hù)新星城小區(qū)交通秩序,保持小區(qū)靜、整潔和道路暢通,特制訂本規(guī)定:
一、實(shí)行物業(yè)管理與公安交通部門管理相結(jié)合的原則。認(rèn)真做好小區(qū)/內(nèi)的車輛停放管理工作,嚴(yán)禁亂停亂放,防止車輛丟失或損壞。
二、建立機(jī)動(dòng)車通行證制度,禁止無關(guān)車輛通行,業(yè)主車輛需在車窗前張貼小區(qū)通行證。外來車輛進(jìn)出小區(qū)實(shí)行換證登記、放行制度。
三、服從現(xiàn)場管理員的現(xiàn)場管理和指揮,車主需嚴(yán)格遵守道路安全法規(guī),按規(guī)定地點(diǎn)依次有序的停放車輛。
四、小區(qū)/內(nèi)行駛車輛應(yīng)按規(guī)定減速慢行,不得鳴號和超速超車,車輛交會(huì)時(shí)應(yīng)相互避讓,注意行駛安全。
五、小區(qū)設(shè)有固定、臨時(shí)停車位,業(yè)主需在固定車位停放車輛。外來車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)應(yīng)按規(guī)定停放在臨時(shí)停車位內(nèi),并繳納停車費(fèi)用。
六、小區(qū)停放車輛實(shí)行有償服務(wù),物業(yè)公司收取相應(yīng)車位停車管理服務(wù)費(fèi)用。
七、非停車位禁止停放任何車輛(自行車、摩托車),因違章亂停亂放造成事故或失竊的,由車輛使用人自行負(fù)責(zé);因違章停車,造成車輛堵塞及其它責(zé)任的,物業(yè)公司有權(quán)報(bào)請并協(xié)助有關(guān)部門予以處理。
八、車主在停放車輛后,應(yīng)及時(shí)鎖好門窗,保管好自己的財(cái)物,不得將貴重物品遺留在車內(nèi),對違反規(guī)定造成失竊的,物管公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、小區(qū)實(shí)行人車分流管理,業(yè)主、家屬及來訪者不得在主干道練車、玩耍和做影響道路安全的行為,保證小區(qū)內(nèi)的道路交通安全。
十、除裝修、搬家外,禁止貨運(yùn)車輛進(jìn)入小區(qū)。
第15篇 小區(qū)車輛管理規(guī)定-7
小區(qū)車輛管理規(guī)定(七)
為維護(hù)小區(qū)良好整潔的環(huán)境和秩序,保持小區(qū)安靜、交通順暢、行人安全,保護(hù)園林綠地和公共設(shè)施。小區(qū)地面臨時(shí)停車位僅供訪客臨時(shí)停放之用,業(yè)主(使用人)車輛將全部停放于地下機(jī)動(dòng)車庫。業(yè)主(使用人)或訪客車輛均需遵守如下規(guī)定:
1.任何機(jī)動(dòng)車輛出入本小區(qū)均須憑《zz停車證》或領(lǐng)取《臨時(shí)通行證》亮證通行,自覺遵守小區(qū)內(nèi)交通秩序管理規(guī)定。車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本市物價(jià)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.凡載有易燃、易爆、劇毒或有污染性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)前必須申報(bào),超長、超寬、超高和超重的車輛非必須情況不得駛?cè)?。管理人員有權(quán)拒絕拖拉機(jī)或其他尾氣污染嚴(yán)重、發(fā)動(dòng)機(jī)噪聲劇烈的任何車輛進(jìn)入本小區(qū)。
3.進(jìn)入小區(qū)的車輛須按限定車速和交通標(biāo)志指示行駛,禁止鳴號、超車、逆行,小區(qū)中心區(qū)域一般機(jī)動(dòng)車限行,不得在小區(qū)內(nèi)試車、練車,不得碾壓草坪綠化,不要損壞公共設(shè)施。
4.車輛必須按規(guī)定位置有序停放,不得占用他人車位,不得在行車道,人行道、人行通道、消防通道及其他非允許停車地點(diǎn)停車。
5.車輛按規(guī)定停放后,車主須鎖閉車門、車窗、天窗及前、后箱蓋等,車內(nèi)不要存放貴重物品。
6.駛?cè)氲叵峦＼噲龅能囕v須留意限速、限高標(biāo)志,按規(guī)定使用車輛管理設(shè)施,任何的疏忽或故意行為,擦碰損壞他人車輛、公共設(shè)施設(shè)備、撞桿闖閘等,將由責(zé)任人全部承擔(dān)相應(yīng)的賠償及可能的法律責(zé)任。
7.自覺維護(hù)道路和停車場地、庫的清潔衛(wèi)生,不得在停車場地、庫或其他公共部位洗車、修車。嚴(yán)禁在停車場地、庫存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品和違禁物品。禁止將停車位挪作他用。
8.非機(jī)動(dòng)車不得隨意停放在樓棟門口、樓層內(nèi)及非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)以外的任何公共區(qū)域。請加強(qiáng)車輛的防盜功能,養(yǎng)成停車上鎖習(xí)慣,停放于指定的非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn),以減少失竊風(fēng)險(xiǎn)。
9.物業(yè)公司和zz管理處并不自動(dòng)承擔(dān)所有停放于本小區(qū)停車場地內(nèi)的車輛和附件及車內(nèi)物品的保管責(zé)任,也不額外承擔(dān)保證所有停放于本小區(qū)停車場地內(nèi)的車輛和附件及車內(nèi)物品不遭受惡意或非惡意的不法侵害之后果。收取停車費(fèi)用及停車費(fèi)的使用,均按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。車主對車輛停放后的保管責(zé)任有特殊要求的,可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商另行約定,也可以通過購買保險(xiǎn)加以解決。
10.裝載大宗、批量物品的貨車、出租車出小區(qū),須有業(yè)主陪同或書面證明,經(jīng)門衛(wèi)核對后給予放行。
