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第1篇 大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房管理辦法
zz大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房管理暫行辦法
第一章總則
第一條為加強我校教職工周轉(zhuǎn)房管理,提高使用效益,進一步優(yōu)化資源,給教職工創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境,根據(jù)國家及廣州市的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我校實際情況,制定本辦法。
第二條學(xué)校周轉(zhuǎn)房的房源是學(xué)?，F(xiàn)有未出售的住房和教工宿舍。
第三條學(xué)校周轉(zhuǎn)房不實行實物分配,全部提供給無房教職工只作周轉(zhuǎn)租用,實行有期限、契約化、物業(yè)化的管理機制。
第二章管理部門
第四條后勤管理處代表學(xué)校實行管理職能,負(fù)責(zé)學(xué)校教職工周轉(zhuǎn)房房源的統(tǒng)籌安排調(diào)配,簽訂租房協(xié)議,辦理人員入住手續(xù),退房手續(xù),并監(jiān)督周轉(zhuǎn)房的使用。
第五條以契約的形式約定由后勤服務(wù)單位或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的維護、清潔等工作。
第六條學(xué)校財務(wù)處負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的租金、押金等款項的收取。
第七條學(xué)校各部門(單位)配合后勤管理處開展周轉(zhuǎn)房管理工作。
第三章租住對象
第八條本校正式事業(yè)編制的在職教職工,且符合以下租住條件方可租住:
1.本市無住房且不隨父母同住的單身教職工;
2.本人或配偶在本市無住房的已婚教職工;
3.學(xué)校引進的高層次人才;
4.因特殊情況經(jīng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意安排者;
第九條已在三元里校區(qū)或大學(xué)城校區(qū)租住周轉(zhuǎn)房者不再重復(fù)租住周轉(zhuǎn)房,但允許因工作所在校區(qū)的改變申請調(diào)整;
第十條停薪留職者、出國留學(xué)(包括港澳臺地區(qū))者不予租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房。
第四章租住程序
第十一條凡要求租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房者,由本人填寫租房申請表,并由所在部門領(lǐng)導(dǎo)和人事處簽署意見,后勤管理處審核,對符合租住條件的教職工,根據(jù)學(xué)校周轉(zhuǎn)房房源情況按十九條規(guī)定統(tǒng)籌安排,通知入住,由后勤管理處監(jiān)管科代表學(xué)校與租戶簽定租房協(xié)議,辦理入住手續(xù)。
第十二條特殊情況者經(jīng)學(xué)校主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后安排。
第五章租房期限
第十三條為了執(zhí)行國家貨幣分房政策,鼓勵教職工在外購房,對符合上述入住條件的教職工,學(xué)校僅提供自簽約租房日起不超過三年的過渡周轉(zhuǎn)房,住滿三年時須辦理退房手續(xù)。確有特殊情況需繼續(xù)租住者,在房源情況容許時,經(jīng)學(xué)校后勤管理處批準(zhǔn)可適當(dāng)延長租房期,重新簽訂租房協(xié)議,租金按第二十一條規(guī)定收取。
第十四條教工周轉(zhuǎn)房最長租住期限為四年。
第十五條租住周轉(zhuǎn)房的教職工有下列情形之一的,應(yīng)無條件退還周轉(zhuǎn)房:
1.調(diào)離學(xué)校的;
2.解職、自動離職、停薪留職、出國留學(xué)的;
3.開除、除名、解聘、解除勞動合同和勞動合同到期未續(xù)約的;
4.本人或配偶在本市另有住房的;
5.其他依本規(guī)定應(yīng)退房的。
第十六條辦理退房手續(xù)前,住戶應(yīng)自行辦理管道燃氣、網(wǎng)絡(luò)電視、電話等項目的報停結(jié)算,結(jié)清房租、水電費、清潔費、治安費等,將室內(nèi)地面、洗手間、廚房等清潔干凈,不留污跡,經(jīng)后勤管理處檢查認(rèn)可并交回所有住房鑰匙后,辦理退房手續(xù)。
第六章住房分配原則
第十七條租住人員的安排采取“統(tǒng)籌安排,便于工作”的原則,教職工周轉(zhuǎn)房安排在本人主要工作的校區(qū),工作地點變動后,其租住地點可申請作相應(yīng)調(diào)整。
第十八條由于學(xué)?，F(xiàn)有的教職工周轉(zhuǎn)房房源緊張,原則上單身職工和單職工按床位租住,雙職工按一房一廳租住,每人租住面積平均不少于5平方米,博士畢業(yè)或中級職稱以上的教職工每人租住面積不少于9平方米。具體視當(dāng)時房源情況而定。
第十九條周轉(zhuǎn)房租住的安排按教職工職務(wù)(職稱)、工齡等計分排隊,按排隊順序在學(xué)校提供的房源中挑選。計分規(guī)則參照廣中醫(yī)后[2002]4號文件《廣州中醫(yī)藥大學(xué)租住教工宿舍管理辦法》執(zhí)行。
第七章租金收取標(biāo)準(zhǔn)
第二十條在規(guī)定的周轉(zhuǎn)房租住期限內(nèi),對符合租住條件的教職工租住周轉(zhuǎn)房的房租按廣州市規(guī)定的成本租金標(biāo)準(zhǔn)(即每平方米租金13.5元×使用面積)收取。
第二十一條在三年期限后仍符合租住條件而需繼續(xù)租住的教職工須在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)重新填寫租房申請,經(jīng)后勤管理處審批同意后需交納租房押金1000元,按成本租金的2倍計收房租。每次延長租住期都需到后勤管理處重新簽訂租房協(xié)議,租房押金在本人退房時無息返還。
第二十二條租住期限屆滿的,應(yīng)在期滿后一個月內(nèi)退出周轉(zhuǎn)房。不及時退出者,逾期兩個月以內(nèi)的,其房租按成本租金的3倍收取,逾期兩個月以上按5倍收取。
第二十三條住房租金的計算是以承租人收到住房鑰匙之日起至交回鑰匙之日為止。由后勤管理處根據(jù)每位教職工租住面積(合租房按每人均攤面積)通知財務(wù)處從本人工資中代扣。自交費人員由財務(wù)處負(fù)責(zé)收費。逾期不交付租金的,每逾期1日應(yīng)支付月租金2%的違約金。
第二十四條入住周轉(zhuǎn)房的教職工所用水、電、煤氣、冷氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、保安、清潔、物業(yè)等費用按學(xué)校相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拖延兩個月以上不交房租或上述費用者,校方將收回其租住房,由個人自行解決住房問題。
第二十五條學(xué)校引進的高層次人才到校工作后,其住房條件依學(xué)校有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八章房屋管理
第二十六條住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項制度。學(xué)校周轉(zhuǎn)房公共區(qū)域的日常保潔、衛(wèi)生防疫和治安工作由各校區(qū)的相關(guān)部門負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)配合職能部門對房屋實施有效管理,不得以任何理由阻撓學(xué)校公有住房管理、安全保衛(wèi)、計劃生育等職能部門的工作檢查,積極配合管理人員共同搞好治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等各項工作。
第二十七條住戶應(yīng)愛護公共財物和室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施。住房的租住和搬遷過程中,要保證公共設(shè)施的完整。屬自然損壞的室內(nèi)及公共設(shè)備、設(shè)施應(yīng)及時報學(xué)校的相關(guān)部門維修,但水龍頭、燈具等易損壞的除外;屬人為損壞、遺失的,按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價賠償。故意損壞租住房及附屬物的,學(xué)校收回租住房并按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價賠償。
第二十八條住戶應(yīng)講究個人衛(wèi)生,保持室內(nèi)整潔、安靜和文明。不得在公共區(qū)域隨地吐痰、亂倒污水垃圾。
第二十九條住戶必須注意用電、用水安全,不得亂接電源、亂拉電線。凡違章用電、用水造成事故者,其后果由本人承擔(dān)。因承租方原因造成火災(zāi)、房屋倒塌、傷人等事故的,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,由此造成的國家經(jīng)濟損失和個人損失,觸犯刑律的,交司法機關(guān)處理。
第三十條為保障職工生命安全,積極有效的排除火災(zāi)隱患,規(guī)定不許在公共區(qū)域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。
第三十一條租住人員嚴(yán)禁擅自改變住房結(jié)構(gòu),在住房中拆墻、開門窗、開墻洞
。不得私自進行裝修改造和拆卸室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施等。租住者違章擅自改變房屋結(jié)構(gòu),破壞屋內(nèi)設(shè)施者責(zé)令其恢復(fù)原狀,造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任,并收回租住房,同時對當(dāng)事人處以自事發(fā)當(dāng)月房租5倍的罰款。
第三十二條租住人不得私自間隔走廊過道和房間。如有亂搭亂建,應(yīng)立即拆除,否則除對所間隔(搭建)面積按成本租金3倍計收房租外,學(xué)校有權(quán)強制拆除。
第三十三條在退回周轉(zhuǎn)房時,按廣州市有關(guān)文件規(guī)定,不得私自拆卸自費裝修部分,應(yīng)保持房屋完好;退房后學(xué)校不負(fù)責(zé)補償原自費裝修費用。
第九章租住紀(jì)律
第三十四條申請租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房的教職工,應(yīng)如實填報個人情況及提供相關(guān)材料,申請人弄虛作假的,取消其當(dāng)年租賃住房資格,已租住的學(xué)?？墒栈刈》?并按以下辦法給予罰款:集體宿舍每床位每天60元;單房80元;套房每天100元。最高罰款總額:集體宿舍每床位不超過10000元;單房不超過15000元;套房不超過20000元。罰款直接在個人工資賬戶中扣取。
第三十五條租住人員應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度,不得從事違法犯罪活動,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除收回住房外,交司法機關(guān)處理。
第三十六條未經(jīng)同意擅自入住學(xué)校公有住房或強行占房、占床位的,除按規(guī)定收取租金和限期搬出外,同時按第三十四條罰款辦法給予罰款,并報監(jiān)察部門處理。
第三十七條如原來已租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房,因工作所在校區(qū)的改變,申請租住新校區(qū)住房,必須在取得新租住房鑰匙之日起15天內(nèi)退還原租住房,逾期不退者,按強占住房處理,按第三十四條處罰。
第三十八條任何人不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租、分租、調(diào)換住房,或私自改變周轉(zhuǎn)房的使用性質(zhì),利用周轉(zhuǎn)房謀取私利。一旦發(fā)現(xiàn)有上述行為之一者,將沒收非法所得,收回周轉(zhuǎn)房,取消再次租房資格,并處以200元至2000元罰款,情節(jié)嚴(yán)重者交學(xué)校紀(jì)檢監(jiān)察部門處理,并給予全校通報或紀(jì)律處分。
第三十九條后勤管理處有權(quán)根據(jù)學(xué)校房屋使用變化情況對租住人員所租住的周轉(zhuǎn)房進行增員或調(diào)整,承租人應(yīng)服從后勤管理處的統(tǒng)籌安排,先入住者不得以任何理由阻撓后承租人入住,違者經(jīng)教育不改的,按強占房屋處理,按第三十四條處罰。
第四十條教職工辦理退租學(xué)校周轉(zhuǎn)房手續(xù)時,須交回所有承租房鑰匙。若私自保留或配制原承租房鑰匙,擅自將學(xué)校周轉(zhuǎn)房交付他人使用,除對入住者給予罰款200元至1000元處罰外,對提供周轉(zhuǎn)房鑰匙的人員給予全校通報或紀(jì)律處分。
第四十一條因?qū)W校發(fā)展和規(guī)劃(如基本建設(shè)、房屋維修、環(huán)境治理等)需要,要求承租人遷出原住房,承租人應(yīng)當(dāng)配合學(xué)校按期完成搬遷任務(wù),不得借故阻撓,對拖延時間不按期搬遷的,按強占住房給予罰款,并限期搬出。因故意阻撓造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的,由其本人負(fù)完全責(zé)任。
第十章附則
第四十二條周轉(zhuǎn)房的租金、押金、罰款等由學(xué)校財務(wù)處統(tǒng)一收取。在租住人員或租金標(biāo)準(zhǔn)變動后,后勤管理處應(yīng)及時通知財務(wù)處調(diào)整房租。后勤管理處每半年與財務(wù)處核對一次房租的計扣情況。
第四十三條教職工有向各級紀(jì)檢、監(jiān)察、審計等部門反映、檢舉其他職工隱瞞真實情況和管理部門營私舞弊行為的權(quán)利。
第2篇 某機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房管理試行辦法
機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房管理試行辦法
為了加強區(qū)級機關(guān)房產(chǎn)管理,合理、有效地使用房屋,結(jié)合機關(guān)實際情況,制定本試行辦法。
一、機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房是指由事務(wù)局集中管理的用于臨時解決住房困難對象的成套住宅。
二、居住對象只限于寧波六區(qū)(老三區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū))外調(diào)入和部隊轉(zhuǎn)業(yè)的副局級以上干部。
(一)在本地(包括鄉(xiāng)鎮(zhèn))享受過房改房或住房補貼的,不能承租機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房。
(二)在異地(寧波六區(qū)外)享受過房改房或住房補貼,調(diào)入我區(qū)機關(guān)一年內(nèi)可以承租機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房,按5倍公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)(房管處標(biāo)準(zhǔn)價格)收取。
(三)需要解決臨時周轉(zhuǎn)住房的外地調(diào)入和部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部,由本人提出書面申請(寫明住房基本情況),單位出具證明,經(jīng)組織部門核實,報機關(guān)事務(wù)管理局審核同意后,根據(jù)房源可能和本人實際情況予以提供。
(四)租用臨時周轉(zhuǎn)房一年到期后,租用人如有實際困難需繼續(xù)租用的,需向機關(guān)事務(wù)管理局提交書面申請,并由工作單位證明,經(jīng)同意后方能繼續(xù)租用。
(五)承租機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房,由用房本人同機關(guān)事務(wù)管理局簽訂租賃合同,租賃期限原則上定為一年。在租賃期間,干部調(diào)離機關(guān)或正式取得寧波六區(qū)內(nèi)住房的,應(yīng)在三個月內(nèi)將臨時周轉(zhuǎn)房歸還區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局,同時解除租賃合同。
三、水、電費押金由承租人向機關(guān)事務(wù)管理局財務(wù)科繳納。
四、區(qū)級機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房的承租人有下列情況之一者,區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局有權(quán)提前解除租賃合同,收回房屋使用權(quán)。
(一)承租人將房屋使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的。
(二)利用承租的房屋從事非法活動,損害公共利益的。
(三)違反《寧波市城鎮(zhèn)房屋裝修管理規(guī)定》裝修住房的。
(四)無正當(dāng)理由,累計二個月不交房租或閑置達二個月的。
五、本管理辦法自2010年10月起執(zhí)行。
六、本管理辦法由區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)解釋。
備注:已經(jīng)租用臨時周轉(zhuǎn)房的機關(guān)干部、職工,參照本管理辦法執(zhí)行。
第3篇 石油公司周轉(zhuǎn)材料管理暫行辦法
石油銷售公司周轉(zhuǎn)材料管理暫行辦法
第一章 總則
第一條 為增強公司日常周轉(zhuǎn)材料管理,保證日常辦公需求,控制費用支出,特制定本暫行辦法。
第二條 周轉(zhuǎn)材料是指零星用辦公用品等材料。包括但不限于:
(一)辦公用品:指在日常工作中所使用的輔助辦公的用品。
(二)低值易耗品:是指勞動資料中單位價值在2000元以下不能作為固定資產(chǎn)的勞動資料。
(三)招待用品。
第二章 周轉(zhuǎn)材料采購和管理原則
第三條 綜合辦公室是公司辦公用品、招待用品等周轉(zhuǎn)材料的采購與管理的主管部門,凡涉及周轉(zhuǎn)材料采購事宜均由綜合辦公室負(fù)責(zé)。
第四條 綜合辦公室設(shè)專人負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用和保管。管理員負(fù)責(zé)登記進出臺賬和每月根據(jù)各部門、營業(yè)室實際辦公需要,做好計劃編制,提供質(zhì)價相符的辦公用品。
第五條 具體采購過程應(yīng)本著質(zhì)優(yōu)價廉的原則,采用比值比價等方式,選擇質(zhì)優(yōu)價廉物品,并逐步建立資信度高的采購基地,建立互惠合作伙伴關(guān)系,長期合作。
第六條 價值2000元以下周轉(zhuǎn)材料應(yīng)當(dāng)集中統(tǒng)一采購。辦公所需低值易耗品、電腦耗材、電腦零部件、公司招待用煙、酒、組織各項活動所需物品等均屬集中采購范圍。
第七條 所有周轉(zhuǎn)材料原則上由綜合辦公室統(tǒng)一購置,若確需本部門自行購置的專屬辦公用品,需自采購后3日內(nèi)到綜合辦公室辦理相關(guān)登記手續(xù),公司采購實行集中與分散相結(jié)合體制。
第八條 根據(jù)各部門集中上報給辦公室,以及過往物資采購和分發(fā)、使用情況,測算和制定具體物資采購需求計劃,每季度進行1-2次的集中成批采購。
第九條 年度物資計劃因公司實際發(fā)展需求變化導(dǎo)致調(diào)整時,可在年度中根據(jù)實際情況進行多次的零星采購。
第十條 采購計劃與申請
每年末,根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃、各部門物資需求以及現(xiàn)有庫存情況,可以制定下一年度采購計劃。
根據(jù)年內(nèi)生產(chǎn)進度安排、資金情況和庫存變化,可根據(jù)實際需要制定半年、季度或月度的具體采購計劃,該計劃按期滾動修訂。
公司年度采購計劃須經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)和綜合辦公室領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施,半年、季度、月度采購計劃須公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批,綜合辦公室核準(zhǔn)。
根據(jù)采購計劃填寫的公司采購計劃審批表,必須分別依次經(jīng)綜合辦公室主管、財務(wù)部門主管、公司主管領(lǐng)導(dǎo)按權(quán)限簽批核準(zhǔn)。
公司庫存降低到安全庫存量或控制標(biāo)準(zhǔn)時,可即進提出采購申請,并分為定量訂購和定時訂購兩種方法實施采購。
第十一條 采購程序
需求部門根據(jù)下月需求計劃提交辦公物品申請單(負(fù)責(zé)人審核簽字并蓋部門章)→申請部門分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字→管理員填寫出庫單→需求部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)→管理員發(fā)料,并簽字→登賬或錄入數(shù)據(jù)庫。
第十二條 所采購的周轉(zhuǎn)材料到貨后,由綜合辦公室后勤管理員按送貨單進行驗收,經(jīng)核對(名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、金額、質(zhì)量等)無誤后,在送貨單上(一式兩聯(lián))簽字驗收,然后將送貨聯(lián)留存歸類,送貨回單聯(lián)交送貨人帶回做結(jié)算憑據(jù)。
第十三條 管理員收到供貨單位發(fā)票后,須與送貨單所記載的內(nèi)容核對一致,做好登記,做到賬、物一致,并在發(fā)票背面簽字認(rèn)可后,攜驗收入庫清單及發(fā)票交部門負(fù)責(zé)人審核簽字,最后交財務(wù)部門負(fù)責(zé)支付或結(jié)算。一般結(jié)賬采用月結(jié)統(tǒng)一付款方式。
第十四條 周轉(zhuǎn)材料進倉入庫后,管理員按物品種類、規(guī)格、等級、存放次序、分區(qū)堆放,不得混亂堆放,并由記賬員按送貨單序號和貨單內(nèi)容在日常辦公用品收發(fā)記錄冊上進行登錄。
第三章 入庫與發(fā)放管理
第十五條 為保障公司日常辦公需要,減少庫存資金占用,管理員要及時辦理出入手續(xù),保管好庫存物資,做到賬實相符,保證物資質(zhì)量。
第十六條 庫存以適質(zhì)、適量、適時、適地之原則,供應(yīng)所需物資,避免供貨不足。
第十七條 倉庫對物資品種、數(shù)量進行控制,實際庫存量降到最小。
第十八條 入庫程序:
管理員采購→供貨商供貨→管理員檢驗物資數(shù)量、質(zhì)量→管理員在《入庫單》上簽字→登賬或錄入數(shù)據(jù)庫→綜合辦公室負(fù)責(zé)人審核簽字。
第十九條 領(lǐng)用程序:
需求部門根據(jù)下月需求計劃提交辦公物品申請單→申請部門負(fù)責(zé)人審核簽字并蓋部門章→申請部門分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字→庫管人員發(fā)料,并簽字→登賬或錄入數(shù)據(jù)庫。
第二十條 物資的盤點:
物資盤點分定期盤點與不定期盤點。定期盤點即指每月月底進行一次全面的盤點;不定期盤點即指監(jiān)管部門對庫房進行不定期的抽查。
物資盤點的主要內(nèi)容:檢查物資的帳面數(shù)量與實存數(shù)量是否相符;檢查物資的收發(fā)情況;檢查物資的堆放及維護情況;檢查各種物資有無超儲積壓及損壞;檢查安全消防設(shè)施。
第二十一條 對物資的盤點采用實地盤點法,要求賬實相符。
第二十二條 盤點時相關(guān)人員(庫管人員、綜合辦公室負(fù)責(zé)人)必須在場。
第二十三條 按盤點計劃有步驟進行,防止復(fù)點或漏盤。
第四章 附則
第二十四條 本辦法由公司綜合辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第二十五條 本辦法自下發(fā)之日起施行。
第4篇 施工機具設(shè)備周轉(zhuǎn)材料內(nèi)部租賃管理暫行辦法
為加強公司內(nèi)部施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的管理，充分發(fā)揮現(xiàn)有施工機具設(shè)備的使用效率，加快設(shè)備的更新改造，不斷提高技術(shù)裝備水平，改善生產(chǎn)力狀況，提高企業(yè)的核心競爭能力，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，結(jié)合公司實際情況，制訂本辦法。
一、租賃的程序
1、設(shè)備租賃中心在收到承租方所需設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料租賃計劃后，在10個工作日內(nèi)完成所需設(shè)備的保養(yǎng)和調(diào)試工作（需現(xiàn)場安裝的設(shè)備除外），并隨時做好發(fā)貨準(zhǔn)備。
2、承租方調(diào)運前必須與設(shè)備租賃中心簽訂租賃合同。根據(jù)“租賃合同”條款辦理相關(guān)手續(xù)后，設(shè)備租賃中心予以發(fā)貨。
3、承租方租用施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料必須派相關(guān)管理人員辦理驗收交接手續(xù)；否則按設(shè)備租賃中心自驗的質(zhì)量、數(shù)量作為結(jié)算依據(jù)。
4、需要現(xiàn)場安裝的設(shè)備，由承租方負(fù)責(zé)安裝，設(shè)備租賃中心派員指導(dǎo)安裝調(diào)試，安裝調(diào)試費用由承租方承擔(dān)（包括人工費用）。
5、項目部施工所需的機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料以及交通車輛等必須先到設(shè)備租賃中心租賃。公司現(xiàn)有資源不能滿足時，或從公司總體運營成本分析，確需到市場上租賃的特殊情況下，由項目部書面提出申請，報設(shè)備租賃中心審核，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可到市場上租賃或購置（購置按公司規(guī)定程序辦理）。對于未經(jīng)批準(zhǔn)自行到市場上租賃或購置的行為，財務(wù)部門不得支付相關(guān)費用，公司根據(jù)規(guī)定追究有關(guān)人員責(zé)任。
6、項目部租用公司的施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，在租賃合同期內(nèi)一般不得報停，確因特殊情況（防汛、業(yè)主指令停工等），需報設(shè)備租賃中心審核，公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方能報停。對于工程結(jié)束，可能還有后續(xù)工程項目投標(biāo)，且施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料暫無其他單位租用，項目部（分公司）要求暫存的，應(yīng)書面報設(shè)備租賃中心，經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，設(shè)備租賃中心派員到現(xiàn)場驗收，明確保管方責(zé)任后，方可辦理暫存手續(xù)。保管方應(yīng)按要求保養(yǎng)暫存的機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，并合理堆放保存；暫存期內(nèi)施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，如發(fā)生損壞、丟失、被盜等由保管方承擔(dān)賠償責(zé)任。保管方如需啟用或其他項目部需調(diào)用，必須征得設(shè)備租賃中心同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。
7、項目部租用社會車輛承運公司的施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料必須與車主簽訂運輸合同并報設(shè)備租賃中心備案，明確承運方對承運貨物財產(chǎn)的安全責(zé)任，如無合同，設(shè)備租賃中心有權(quán)拒絕發(fā)貨。對從工地運回后方的，如無運輸合同則作考核扣分處理。
8、對于使用率不高但又必須配備的設(shè)備（如發(fā)電機、砼拌和樓、砼輸送泵），可根據(jù)項目施工的實際情況，采用包月（按使用臺班的30～50%計）或按砼方量計算租金。
9、承租方租賃的施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的歸還，一般由設(shè)備租賃中心會同使用方代表在揚州倉庫組織驗收，承租方不派員到場則按設(shè)備租賃中心驗收的結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。因特殊情況也可在承租方現(xiàn)場驗收，但承租方應(yīng)提前通知設(shè)備租賃中心，雙方約定時間派員到場辦理歸還手續(xù)。
10、租用及歸還設(shè)備租賃中心的施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料所發(fā)生的運輸、裝卸費用由承租方承擔(dān)。經(jīng)設(shè)備租賃中心同意，項目部之間直接調(diào)配施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料而發(fā)生的運費、裝卸費，由承租方承擔(dān)，特殊情況由設(shè)備租賃中心協(xié)調(diào)雙方承擔(dān)的費用比例。
二、設(shè)備租賃中心的責(zé)任
1、設(shè)備租賃中心應(yīng)定期或不定期的對承租方租賃的施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的使用情況進行跟蹤檢查，防止違規(guī)操作，野蠻作業(yè)。
2、設(shè)備租賃中心必須保證出租設(shè)備的完好，使用過程中如發(fā)生機械故障，設(shè)備租賃中心應(yīng)及時派人員到現(xiàn)場服務(wù)。
3、設(shè)備租賃中心可接受承租方的委托，代辦運輸、裝卸（裝卸費按公司標(biāo)準(zhǔn)收?。┑葮I(yè)務(wù)，相關(guān)費用按實際發(fā)生額結(jié)算。
4、租賃期間，施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的中小型維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)；設(shè)備發(fā)生損壞，經(jīng)雙方鑒定，不屬于使用者責(zé)任，設(shè)備租賃中心承擔(dān)相關(guān)維修費用；屬承租方的責(zé)任，則由其自行負(fù)責(zé)維修。設(shè)備租賃中心根據(jù)承租方委托可以提供有償?shù)男蘩矸?wù)。
5、大型設(shè)備的操作人員實行定人定機，由設(shè)備租賃中心會同人力資源部確定。責(zé)任人（機長）負(fù)責(zé)設(shè)備的使用、維護（修）與保養(yǎng)，保證設(shè)備在良好的狀態(tài)下工作；使用期間其工作業(yè)績由承租方與設(shè)備租賃中心負(fù)責(zé)考核。定機人員的薪酬在項目部期間由項目部支付；設(shè)備退回公司參與修理期間，薪酬由公司支付；修理完畢，如無單位承租，則由人力資源部另行安排工作或?qū)嵭写龒彙?/p>
三、承租方的責(zé)任
1、承租方對所租施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料應(yīng)及時按“租賃合同”條款與設(shè)備租賃中心辦理相關(guān)驗收交接手續(xù)，以避免差錯。承租期內(nèi)承租方只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、變賣。項目部之間調(diào)配的，特殊情況需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，必須經(jīng)設(shè)備租賃中心同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，明確相關(guān)責(zé)任等，否則按違約處理。
2、承租方應(yīng)督促操作者按操作規(guī)程對施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料進行正常的維護和保養(yǎng)，保持施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的清潔、潤滑及零部件、附屬裝置、隨機工具的完整完好，做到使用和維修記錄齊全、準(zhǔn)確。
3、承租方應(yīng)按操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定使用管理設(shè)備，不得違規(guī)指揮和野蠻操作，否則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)按規(guī)定處理責(zé)任人。
4、租賃期滿歸還設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料時，應(yīng)提前一天通知設(shè)備租賃中心做好安排。歸還的施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料要求外觀清潔、使用性能完好，達不到要求所發(fā)生的維護費用等由承租方承擔(dān)。
四、租賃費用的結(jié)算
1、設(shè)備租賃中心根據(jù)租賃合同及承租方簽字（或授權(quán)委托人簽字）的施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料調(diào)撥單或結(jié)算清單，依據(jù)公司規(guī)定的租賃價格，按月開出租賃費結(jié)算單由財務(wù)部統(tǒng)一結(jié)算。
2、對于不能按時結(jié)算或以各種理由推諉的項目部，財務(wù)部可依據(jù)設(shè)備租賃中心提供的結(jié)算清單或?qū)ｍ棃蟾嬷苯觿澘圩赓U費，并根據(jù)公司關(guān)于項目部管理人員考核細則的規(guī)定對相關(guān)人員給予處理。對于工程經(jīng)費不到位等特殊情況，項目部應(yīng)及時報公司主管領(lǐng)導(dǎo)，辦理緩交手續(xù)。
五、賠償辦法
1、因承租方的責(zé)任造成設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料損壞、丟失的，承租方必須承擔(dān)全部的修復(fù)費用或按現(xiàn)行市場價格全額賠償。
2、腳手架鋼管使用時，因工藝要求或特殊原因需要截斷組合使用的，應(yīng)事先征得設(shè)備租賃中心同意，數(shù)量較大的必須征得公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，6米長鋼管嚴(yán)禁截斷。
3、鋼管歸還時，總長度不足部分按市場價格全額賠償。
4、對于缺少的扣件等周轉(zhuǎn)材料，承租方不得自行到市場購買用于賠償，由設(shè)備租賃中心統(tǒng)一組織采購，以保證周轉(zhuǎn)材料的使用安全。
六、其他
公司交給基礎(chǔ)工程分公司（包括綜經(jīng)公司）、土石方工程分公司管理的設(shè)備，實行費用包干的管理方式，并負(fù)責(zé)設(shè)備的使用、維護保養(yǎng)等管理工作。租賃其他設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料按本辦法執(zhí)行。
七、本辦法由設(shè)備租賃中心負(fù)責(zé)解釋。
第5篇 某某高院教工周轉(zhuǎn)房管理辦法
某高院教工周轉(zhuǎn)房管理辦法
為加強校內(nèi)教工周轉(zhuǎn)房的管理,使有限的房屋資源得到合理應(yīng)用,為引進人才和教職工創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境,根據(jù) 教育部、建設(shè)部《關(guān)于進一步深化學(xué)校住房制度改革,加快解決教職工住房問題的若干意見》 教發(fā)[1998]23號)文件精神,結(jié)合我院實際情況制定本辦法。
第一條 教工周轉(zhuǎn)住房是為每年新進教職工和引進人才臨時住宿的周轉(zhuǎn)用房,周轉(zhuǎn)期一般不超過3年。居住周轉(zhuǎn)房的教工在校內(nèi)分到住房或在市區(qū)購買房屋的,應(yīng)及時交回周轉(zhuǎn)房。
第二條 教工周轉(zhuǎn)房管理體制,逐步從行政手段管理過渡到以經(jīng)濟手段管理,學(xué)院不再向教職工提供免費周轉(zhuǎn)住房。新調(diào)入教職工入住教工周轉(zhuǎn)房一律繳納住房管理費(引進人才按照學(xué)校與其簽訂的引進人才協(xié)議執(zhí)行),與后勤管理處簽訂住房協(xié)議,方可領(lǐng)取住房鑰匙。
第三條 教工周轉(zhuǎn)房分配標(biāo)準(zhǔn):引進人才按照引進協(xié)議執(zhí)行;非引進人才,副高以上職稱的教師一人一間,其他教職工二人一間。如有特殊情況需要照顧的,后勤管理處、人事處及有關(guān)單位研究報學(xué)院分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,酌情安排。入住教工周轉(zhuǎn)房人員的身份資格,由學(xué)院人事處認(rèn)定。
第四條 周轉(zhuǎn)房分配辦法:
一般每年集中安排一次,按照學(xué)歷層次和職稱劃分批次,同批次人員按照教代會通過的《分房積分辦法》積分排序挑房。
平時零星安排,優(yōu)先安排引進人才和教師,優(yōu)先安排高一級職稱,優(yōu)先安排入校時間早的人員,優(yōu)先安排雙職工。同時有兩人以上,按照教代會通過的《分房積分辦法》積分排序挑房。
第五條 教工周轉(zhuǎn)房收費標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋管理費:參照平政(1988)87號《__市人民政府批轉(zhuǎn)物價局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局〈關(guān)于調(diào)整非住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)的報告〉的通知》規(guī)定,房屋管理費每月2元/平米。同一房間多人居住的,按住房人數(shù)均攤。
職工入住學(xué)校提供的住房滿三年后,房屋管理費調(diào)整到每月4元/平米;滿五年后,房屋管理費調(diào)整到每月8元/平米,逐步與周邊市場價格接軌。如市政府出臺新的租房調(diào)整價格標(biāo)準(zhǔn),參照調(diào)整后的價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(2)水、電、暖、物業(yè)管理費:水電費按表計量收費。未裝水電表的房間,按__市現(xiàn)行水電費價格,每人每月按5噸水、20度電核收每個人的水電費。暖氣費、物業(yè)管理費按__市現(xiàn)行價格收取。如市政府出臺新的水、電、暖、物業(yè)調(diào)整價格標(biāo)準(zhǔn),按照調(diào)整后的價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(3)房屋管理費、水電暖費由后勤管理處報表,財務(wù)處
從住房人工資中扣減。所收房屋管理費后勤管理處留用5%作為房產(chǎn)管理及零星小修費用,其余全部上交學(xué)校財務(wù),用于房屋大、中維修、室外基礎(chǔ)設(shè)施更新與綠化美化,做到以房養(yǎng)房,逐步改善教職工的居住環(huán)境。物業(yè)管理費由物業(yè)公司直接收取。
(4)不在院財務(wù)發(fā)工資的校屬單位職工住戶,入住前按照100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納住房押金,提前交納半年房屋管理費方可辦理住房手續(xù)。
第六條 教工周轉(zhuǎn)房必須是學(xué)校教工或者是教工同其家屬一起居住。在教工本人分(購)到住房或已失去居住周轉(zhuǎn)房資格時,必須在30天內(nèi)由本人到后勤管理處辦理退房移交手續(xù),不得私自轉(zhuǎn)讓、出租。對私自轉(zhuǎn)讓、出租、搶占、多占住房或不及時交房的教職工,學(xué)校從通知之日起,處以每天10元/平方米的罰金,直至交房日期。對嚴(yán)重違反規(guī)定、性質(zhì)嚴(yán)重、態(tài)度惡劣、拒不改正者,給以校紀(jì)處分。調(diào)離學(xué)校人員在沒有交清住房之前,學(xué)校不予辦理調(diào)離手續(xù)。
第七條 周轉(zhuǎn)房室內(nèi)公共設(shè)施零星維修,如門窗、燈具、玻璃、開關(guān)、水龍頭、門鎖、便池等的維修費用,由室內(nèi)人員支付;因管理使用不善造成丟失,由使用人負(fù)責(zé)賠償。住宿人員遷出時,必須經(jīng)后勤管理處現(xiàn)場驗收,辦理退房交接手續(xù)。
第八條 住戶不得私自改變房屋結(jié)構(gòu),不準(zhǔn)私自改動水電管線路,不得超負(fù)荷安裝、使用空調(diào)、電爐、電熱器及其他大功率電器。違反上述規(guī)定而造成安全事故,除全部承擔(dān)經(jīng)濟損失外,按有關(guān)法規(guī),追究行政、法律責(zé)任。
第九條 周轉(zhuǎn)住房室內(nèi)衛(wèi)生由居住人負(fù)責(zé),樓道衛(wèi)生由物業(yè)保潔人員負(fù)責(zé),住宿人員要增強主人翁責(zé)任意識,注重睦鄰友好,文明居住,嚴(yán)格遵守教工周轉(zhuǎn)住房管理規(guī)定,按時繳納水、電、房租、物業(yè)管理等有關(guān)費用,積極協(xié)助有關(guān)人員做好管理工作,共同創(chuàng)造、維護、保持好住宅區(qū)的居住環(huán)境。
第十條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。
