第1篇 大學(xué)學(xué)生宿舍空調(diào)安裝使用管理辦法
大學(xué)學(xué)生宿舍空調(diào)安裝使用管理辦法范本
為創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境,現(xiàn)就學(xué)生宿舍安全、有序、規(guī)范安裝使用空調(diào),特制定本管理辦法。
第一條 總體原則
學(xué)校提倡低碳、環(huán)保、節(jié)約理念。學(xué)生安裝使用空調(diào)采取自愿原則,產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由學(xué)生自理。
第二條 安裝模式
在宿舍成員協(xié)商一致的前提下,可采用以下兩種方式在宿舍內(nèi)安裝使用空調(diào),同時(shí)應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定。
1.租賃使用:學(xué)校公開招標(biāo)確定空調(diào)租賃服務(wù)商,學(xué)生與租賃服務(wù)商簽訂協(xié)議,約定雙方權(quán)利和義務(wù)。
2.自購(gòu)使用:學(xué)校允許學(xué)生按照《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求自行購(gòu)買安裝空調(diào)。
第三條 租賃安裝
1. 宿舍所有成員達(dá)成一致意見后,選擇租賃服務(wù)商提供的兩種租賃方案之一,在空調(diào)租賃服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上辦理租賃使用手續(xù)。
2. 租賃期限以學(xué)年為單位。不足一年按一年計(jì)算,協(xié)議期滿后雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。因?qū)W校組織校區(qū)搬遷或校區(qū)內(nèi)調(diào)整搬遷的,可以辦理續(xù)租變更手續(xù),享受租賃服務(wù)商提供的續(xù)租待遇;租賃期內(nèi)如因特殊情況須中途退租,雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。
3. 租賃服務(wù)商在各校區(qū)設(shè)立服務(wù)點(diǎn)和服務(wù)電話,按照協(xié)議規(guī)定為學(xué)生提供空調(diào)安裝、移機(jī)、維修、清潔等相關(guān)服務(wù)。
4. 在租賃服務(wù)過程中發(fā)生問題,學(xué)生與租賃服務(wù)商應(yīng)按租賃協(xié)議協(xié)商解決,如無法解決,可向e大學(xué)后勤集團(tuán)物業(yè)管理中心各校區(qū)物業(yè)服務(wù)部反映,由物業(yè)管理中心會(huì)同學(xué)工部門及學(xué)生所在學(xué)院協(xié)商處理。
第四條 自購(gòu)安裝
按照《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求,宿舍所有成員達(dá)成一致意見后,填寫《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝申請(qǐng)表》,并簽署《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝使用安全承諾書》(到所住樓棟值班室領(lǐng)取),到各校區(qū)物業(yè)服務(wù)部辦理審批手續(xù)。
第五條 新生空調(diào)預(yù)裝
根據(jù)新生租賃使用空調(diào)的意見反饋,租賃服務(wù)商對(duì)宿舍進(jìn)行空調(diào)預(yù)安裝。新生報(bào)到后如需租賃使用空調(diào),應(yīng)在一周內(nèi)辦理空調(diào)租賃手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用。逾期未辦理租賃手續(xù),視為不需租賃,由服務(wù)商負(fù)責(zé)拆除。
第六條 其他事項(xiàng)
1. 學(xué)生宿舍內(nèi)部因空調(diào)使用產(chǎn)生的問題由全體成員友好協(xié)商解決。
2.租賃空調(diào)所有權(quán)歸空調(diào)租賃服務(wù)商,學(xué)生不得將空調(diào)私自變賣、轉(zhuǎn)租、移裝、拆除,或請(qǐng)非租賃服務(wù)商指定的專業(yè)人員拆修,否則因此造成的財(cái)產(chǎn)損失及人身安全事故責(zé)任由學(xué)生承擔(dān)。
3. 不論租賃使用還是自購(gòu)使用的空調(diào),空調(diào)租賃商或?qū)W生在進(jìn)行拆移機(jī)時(shí),均須先報(bào)告所在校區(qū)的物業(yè)服務(wù)部。為保證學(xué)生宿舍內(nèi)外墻體的完整和美觀,所有空調(diào)在拆除時(shí),不得損壞墻體,如拆除過程中造成墻體損壞,修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
附件一:《e大學(xué)學(xué)生宿舍申請(qǐng)安裝使用空調(diào)流程圖》
附件二:《學(xué)生宿舍空調(diào)器租賃協(xié)議》
附件三:《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝管理規(guī)定》
附件四:《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝申請(qǐng)表》
附件五:《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝使用安全承諾書》
附件六:《空調(diào)使用溫馨提示》
e大學(xué)后勤管理處
第2篇 空調(diào)安裝現(xiàn)場(chǎng)管理辦法
為了確保公司各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，按期保質(zhì)保量的完成工程任務(wù)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)工作狀況也是展現(xiàn)公司形象的窗口，現(xiàn)特制定本管理辦法，所有職工須共同遵守、切實(shí)執(zhí)行。
一、所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規(guī)章制度，聽從公司管理人員的指揮和安排，配合業(yè)主單位、工程監(jiān)理、安全檢查、工程質(zhì)量監(jiān)督等部門的指導(dǎo)和檢查；
二、所有人員進(jìn)場(chǎng)前，必須進(jìn)行安全教育，要求現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員必須做到安全條款施工，做到文明文明施工、安全生產(chǎn)，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，嚴(yán)禁在施工過程中打鬧，禁止酒后施工作業(yè)；
三、所有人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)品、成品注意保護(hù)，對(duì)施工人員進(jìn)行工作進(jìn)度計(jì)劃安排，目標(biāo)要求，技術(shù)交底；
四、進(jìn)場(chǎng)施工前，必須認(rèn)真審閱所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范以及服務(wù)內(nèi)容，并組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并與相關(guān)負(fù)責(zé)人明確現(xiàn)場(chǎng)可能存在的問題，復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際所需材料清單，合理計(jì)劃安排施工進(jìn)度，提出采購(gòu)需求；
五、施工過程中，嚴(yán)格按照安全操作程序使用工具，禁止一切違章操作，嚴(yán)禁在無任何安全保護(hù)條件下，進(jìn)行高空作業(yè)，特殊工種須持證上崗；
六、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范要求完成每道施工工序，切勿隨意更改設(shè)計(jì)施工方案，確保每道施工工序質(zhì)量，如確需有變更需求，必須經(jīng)公司設(shè)計(jì)師同意確認(rèn)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)方可變更，施工完成后，項(xiàng)目責(zé)任人必須親自檢查是否達(dá)到要求，并作好記錄；
七、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料、配件等必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況妥善管理以確保其安全，必須按施工順序歸類擺放，便于作業(yè)；
八、施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)管理人員，必須每日檢查、提醒、監(jiān)督、重視安全施工，及時(shí)排除安全隱患，施工操作者必須按相關(guān)安全規(guī)定條例執(zhí)行，不得有誤，每日施工收工時(shí)，必須清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)相關(guān)工具設(shè)備配件，材料，作好下次施工準(zhǔn)備；
九、各施工組嚴(yán)格把控材料使用，現(xiàn)場(chǎng)按照設(shè)計(jì)要求完成施工后，剩余材料必須全部收集整理送回公司交于倉(cāng)庫(kù)管理；
十、各施工班組必須嚴(yán)格把控現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，嚴(yán)格按照公司設(shè)計(jì)施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，如因施工過程中出現(xiàn)的不規(guī)范、不合理施工照成的問題須及時(shí)跟進(jìn)處理，因此而涉及到的材料、人工等費(fèi)用由原施工班組自行承擔(dān)負(fù)責(zé)；
十一、各施工班組長(zhǎng)必須及時(shí)對(duì)所負(fù)責(zé)的施工項(xiàng)目進(jìn)行材料、設(shè)備、資料的收集整理，統(tǒng)一交公司資料處歸檔保存。
第3篇 空調(diào)安裝移交界面管理辦法制度
空調(diào)安裝移交界面管理辦法
適用范圍:空調(diào)安裝同土建的兩次移交界面。
第一階段移交應(yīng)具備的條件:
1、場(chǎng)地內(nèi)無影響安裝施工因素(人員、材料等);
2、預(yù)留預(yù)埋完成并檢查無誤;
3、預(yù)留洞口標(biāo)高及尺寸正確;
4、土建墻面抹灰、土建地坪層、配電箱及線盒調(diào)節(jié)、補(bǔ)洞抹灰完成,墻面和頂面第一道膩?zhàn)油瓿?
5、室內(nèi)樓層標(biāo)高控制線清晰;
6、檢查資料記錄、圖紙以及各方認(rèn)可資料完整。
7、土建垃圾已按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
8、按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
第二階段移交應(yīng)具備的條件:
1、安裝工作已按國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成;
2、場(chǎng)地內(nèi)無影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等);
3、通過冷凝水管功能試驗(yàn),驗(yàn)收記錄齊全;
4、土建已完工作表面(鋁合金門窗、欄板玻璃、車庫(kù)門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或已修復(fù);
5、室內(nèi)墻體陰陽角無損壞,室內(nèi)墻面膩?zhàn)踊緹o污染;
6、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;
空調(diào)安裝現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定
1、每家分包施工單位總包方和監(jiān)理單位的同意后,僅允許將現(xiàn)場(chǎng)車庫(kù)作為庫(kù)房,如果由于工序穿插要求庫(kù)房搬移,空調(diào)單位必須無條件配合;
2、房?jī)?nèi)僅允許住一名男性人員值班守護(hù),進(jìn)場(chǎng)前或人員變更需復(fù)印當(dāng)前人員身份證明存于監(jiān)理處,并報(bào)甲方備案。并保證庫(kù)房?jī)?nèi)物品必須堆放整潔,禁止工地生火做飯;
3、車庫(kù)庫(kù)房值班人員外,工地內(nèi)正在施工的建筑中在任何時(shí)候、任何房間都不能住宿,也禁止作為現(xiàn)場(chǎng)辦公室;
4、墻面、地面開槽必須使用切割機(jī),嚴(yán)禁人工剃打。
5、現(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)格按照工序要求作好工序報(bào)驗(yàn),經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后方能進(jìn)入下道工序施工;如:進(jìn)場(chǎng)前和出場(chǎng)后作好于土建單位場(chǎng)地交接手續(xù)、管線施工前需彈線報(bào)驗(yàn)、設(shè)備安裝前需作開箱報(bào)驗(yàn)并作試壓和通電測(cè)試、每批進(jìn)場(chǎng)材料使用前需作材料報(bào)驗(yàn)等。
6、需編制并報(bào)送進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。
7、按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
