第1篇 建材城商家進(jìn)貨管理辦法
裝飾城商家進(jìn)貨管理辦法
一、商家在入場(chǎng)時(shí),須與商場(chǎng)簽定《質(zhì)量及售后服務(wù)承諾書(shū)》。嚴(yán)禁假、冒、偽、劣產(chǎn)品進(jìn)入商場(chǎng)。
二、商家所進(jìn)商品須向商場(chǎng)提供相應(yīng)的產(chǎn)品證明資料:代理授權(quán)證明,商品的質(zhì)量檢測(cè)證明,商品的質(zhì)量三包卡、商品行業(yè)質(zhì)量合格證明等相關(guān)手續(xù)。
三、商場(chǎng)對(duì)商家提供的商品證明實(shí)施統(tǒng)一登記,對(duì)不具完善證明的商品,商場(chǎng)有權(quán)取消和拒絕商品入場(chǎng)。
四、商家的商品須具備商場(chǎng)完善手續(xù)后方能上柜出售。
五、所有入場(chǎng)商家須與商場(chǎng)簽定《進(jìn)貨管理協(xié)議》。
第2篇 建材城商家攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理辦法
裝飾城商家攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理辦法
第一條 辦理程序:
1、商家主動(dòng)提出要退攤位:
1)由原商家提出書(shū)面申請(qǐng);
2)至__商場(chǎng)管理處簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
3)原商家交清上月及當(dāng)月水電費(fèi)、稅、工商管理費(fèi)及欠款;
4)按剩余租金及物管費(fèi)合計(jì)的5%交納轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi),原商家廣告費(fèi)不予退還;
5)原商家保證金按到期退場(chǎng)處理;
6)新進(jìn)商場(chǎng)商家按合同金額交納租金、物管費(fèi)、廣告費(fèi)、保證金及隔斷押金。
7)商家辦理完以上(1)-(6)項(xiàng)后,商場(chǎng)財(cái)務(wù)部可退還原商家剩余租金及物管費(fèi)、隔斷押金。
2、商家私下交易,__商場(chǎng)認(rèn)可:
1)提供新商家產(chǎn)品目錄及宣傳資料;
2)至__商場(chǎng)管理處簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
3)原商家交清上月及當(dāng)月水電費(fèi)、稅、工商管理費(fèi)及欠款;
4)按剩余租金物管費(fèi)合計(jì)的5%交納轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi);
5)原商家保證金按到期退場(chǎng)處理;
6)新進(jìn)場(chǎng)商家重新交保證金,若不交保證金則須書(shū)面向商場(chǎng)承諾承擔(dān)原商家全部質(zhì)量糾紛費(fèi)用。
3、經(jīng)營(yíng)不好的商家,__請(qǐng)其退場(chǎng):
1)原商家交清上月及當(dāng)月的水電費(fèi)、稅、工商管理費(fèi);
2)新進(jìn)商家到__商場(chǎng)管理處按現(xiàn)行價(jià)格重新簽合同,并交清租金、物管費(fèi)、廣告費(fèi)、保證金、押金;
3)__商場(chǎng)不收轉(zhuǎn)讓費(fèi);
4)待新商家交清全部費(fèi)用后,原商家可辦理剩余租金、物管費(fèi)、押金退款、保證金按到期退場(chǎng)處理、廣告費(fèi)不予退還;
4、經(jīng)營(yíng)不好的商家找客戶(hù)轉(zhuǎn)讓攤位:
1)原商家交清上月及當(dāng)月的水電費(fèi)、稅、工商管理費(fèi);
2)新進(jìn)場(chǎng)商家按__現(xiàn)行價(jià)格重新簽訂合同,并交清租金、物管費(fèi)、廣告費(fèi)、保證金、押金。
3)__商場(chǎng)不收轉(zhuǎn)讓費(fèi);
4)待新商家交清全部費(fèi)用后,原商家可辦理剩余租金、物管費(fèi)、押金退款,保證金按到期退場(chǎng)處理,廣告費(fèi)不予退還;
以上四種情況商家退款時(shí),由商場(chǎng)會(huì)計(jì)查帳結(jié)算,財(cái)務(wù)經(jīng)理審核并簽蓋總經(jīng)理私章,方可辦理,財(cái)務(wù)即行做帳。
第二條 新進(jìn)場(chǎng)商家在協(xié)議已定,全款已付情況下,若攤位面積與協(xié)議不符,必須經(jīng)招商經(jīng)辦人、物業(yè)主管、財(cái)務(wù)人員、商家負(fù)責(zé)人重新測(cè)量并填寫(xiě)面積核算表。確實(shí)多計(jì)面積則需退款,經(jīng)會(huì)計(jì)查帳核算,財(cái)務(wù)經(jīng)理審核并簽蓋總經(jīng)理私章后,方可辦理,財(cái)務(wù)即行做帳。
第三條 各商場(chǎng)財(cái)務(wù)部每月按期向集團(tuán)財(cái)務(wù)部上報(bào)商家退款明細(xì)表。
第3篇 建材城商家入駐裝修管理辦法
裝飾城商家入駐裝修管理辦法
商家簽訂租賃合同后,如需裝修或原商家需再裝修時(shí),應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)要求,提出裝修方案,經(jīng)物管部批準(zhǔn),正式簽訂裝修協(xié)議后,方可入場(chǎng)裝修。
第一條 裝修流程:
1、雙方簽訂租賃合同;
2、商家提交裝修方案;
3、商家與物管部簽訂裝修合同;
4、商家交納裝修定金;
5、物管部同意掛牌裝修;
6、商家按規(guī)定裝修;
7、物管人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督;
8、裝修完畢由商家和物管人員在裝修檢查表上簽字確認(rèn);
9、返還商家裝修定金。
第二條 裝修中應(yīng)嚴(yán)格遵守的規(guī)定:
1、裝修中電路施工:
1)商家自備5-10a電表,用電每戶(hù)核定為千瓦;
2)裝修中隱蔽走線必須穿pvc管,管內(nèi)不能有接頭,管外接頭必須搭接牢固;
3)電源直線施工必須由有上崗證的專(zhuān)業(yè)人員操作,并接受__電工指導(dǎo);
4)電源線的排列搭接必須整齊、規(guī)范并符合安全用電規(guī)定。
2、裝修工程安全保障:
1)用石膏板和輕鋼龍骨作吊頂,必須符合阻燃標(biāo)準(zhǔn);
2)裝修時(shí),攤內(nèi)的消防設(shè)施不能移位、遮擋、破壞、嚴(yán)禁阻擋防火卷簾門(mén);
3)嚴(yán)禁明火施工,施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)吸煙。
3、文明施工、確保商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng):
1)施工中,不可出攤占道阻礙通行;
2)施工期間商家須每天清掃公共場(chǎng)地和施工現(xiàn)場(chǎng);
3)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)施工,嚴(yán)禁出現(xiàn)強(qiáng)噪音、釋放強(qiáng)烈刺鼻性氣味、濃煙、粉塵,不可避免出現(xiàn)上述現(xiàn)象的施工只能在加班時(shí)間內(nèi)進(jìn)行;
4)量大的裝修材料應(yīng)選擇在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)場(chǎng),若確需在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)運(yùn)材料入場(chǎng),只能走升降電梯及旁邊的樓梯,不得走場(chǎng)內(nèi)扶梯。
4、其它事項(xiàng):
1)施工只能按審定裝修方案進(jìn)行、不得隨意更改,改動(dòng)須征得商場(chǎng)物管負(fù)責(zé)人同意;
2)商家裝修必須如期完成,不得隨意拖延時(shí)間;
3)裝修產(chǎn)生的垃圾必須運(yùn)到指定地點(diǎn),不能隨意亂堆放,完工后應(yīng)做到'材料清、場(chǎng)地凈';
4)如商家因裝修確需加班,應(yīng)提前向物管負(fù)責(zé)人申請(qǐng)并統(tǒng)一安排。
