消防管理方案15篇

第1篇 別墅消防管理工作方案

別墅項目消防管理工作方案

1.消防組織機構(gòu)的建立

(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防安全小組。

(2)管理處主任為消防安全負(fù)責(zé)人。

(3)管理處其他人員為義務(wù)消防員。

(4)安全管理主管為專職安全監(jiān)督員。

(5)日常巡視安全管理員為兼職消防巡視員。

(6)管理處負(fù)責(zé)制定組織機構(gòu)圖及人員職責(zé)。

2.建立各項消防制度

(1)消防檢查制度。

(2)專職安全員每日檢查小區(qū)內(nèi)的消防安全情況,包括消防設(shè)備、動火作業(yè)監(jiān)督、安全用水、用電情況等,檢查結(jié)果記錄在《安全檢查記錄》中,該記錄每周由管理處主任審核。

(3)兼職巡視員負(fù)責(zé)每樓、每層消防安全情況巡視,每兩小時巡視一遍,并填寫《消防安全檢查登記表》。

(4)在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患,應(yīng)及時采取整改措施,做到隱患不過夜。

(5)發(fā)現(xiàn)業(yè)戶因裝修造成的消防隱患,應(yīng)向業(yè)戶發(fā)放《整改通知》,限期整改,并跟蹤驗證。

(6)管理處制定《動火審批制度》,內(nèi)容包括動火申請和審批程序及違章處理方法。

3.防火措施

(1)貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,業(yè)戶要樹立防火意識,管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作。

(2)嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路,電器線路需維修時請及時找管理處安排施工。

(3)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢紙、雜物,亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。

(4)不準(zhǔn)改變、拆除、封堵消防設(shè)施和通道。

(5)不準(zhǔn)在樓道、過道設(shè)立倉庫,堆放雜物,阻礙通道。

(6)嚴(yán)格裝修審批手續(xù),動火審批手續(xù),保證每樓、每層有必要的消防設(shè)施。

(7)公共場所嚴(yán)禁使用可燃性裝修材料,室內(nèi)使用可燃性材料要嚴(yán)格控制,并加以處理。

(8)配備火警時刻的必須器材,如:應(yīng)急照明燈等。

4.消防知識培訓(xùn)

(1)對業(yè)戶的消防要求(包括安全用水、用電),通過《業(yè)戶須知》、《管理公約》傳達(dá)到各業(yè)戶,并向業(yè)戶發(fā)放有關(guān)消防學(xué)習(xí)資料,用宣傳欄等消防宣傳途徑對業(yè)戶進(jìn)行消防宣傳教育。

(2)管理處內(nèi)部每月的第一個星期一上午為各組安全消防學(xué)習(xí)時間,學(xué)習(xí)教材是安全消防管理條例,內(nèi)部的消防管理制度,設(shè)備設(shè)施的操作方法等,學(xué)習(xí)情況須詳細(xì)記錄。

(3)管理處主任每月檢查一次安全活動記錄并簽字認(rèn)可。

(4)在安全消防活動日查出的安全、消防隱患,由各組自行在活動記錄中登記并整改。

(5)專、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識和消防技能培訓(xùn),考試合格后方可任職,其資格每年確認(rèn)一次。

5.消防設(shè)備管理

(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防檔案。

(2)管理處對各種消防設(shè)備和設(shè)施的標(biāo)識進(jìn)行設(shè)計,編制《消防設(shè)備標(biāo)識登記》。消防設(shè)備標(biāo)識由管理處主任指定人專實施,并在各項安全檢查中作為檢查內(nèi)容。

(3)制定《設(shè)備管理制度》,對消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。

6.消防演習(xí)

(1)小區(qū)內(nèi)每年至少組織一到兩次消防演習(xí),具體辦法和內(nèi)容參見由管理處每次制定的《消防演習(xí)方案》并報政府消防部門。

(2)消防演習(xí)后,管理處主任編制《消防演習(xí)報告》。對演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)的問題,及時調(diào)整、糾正并驗證其結(jié)果。

第2篇 大廈消防管理方案（5）

大廈消防管理方案(五)

消防管理是物業(yè)安全管理的重點,因此要根據(jù)消防法規(guī)的要求,結(jié)合實際,切切實實地做好消防安全工作,確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

(一)管理內(nèi)容:

1、做好消防監(jiān)控中心的管理;

2、做好消防設(shè)施、器材的管理;

3、保持消防通道的暢通;

4、加強裝修期間的消防安全管理;

5、嚴(yán)禁違章燃放煙花爆竹;

6、嚴(yán)禁攜帶、儲藏易燃易爆物品;

7、防止電器短路等引發(fā)火災(zāi)因素。

(二)管理措施:

1、制訂并落實消防管理制度和消防安全責(zé)任制,做到責(zé)任落實,器材落實,檢查落實;

2、制訂消防事故處理預(yù)案,防患于未然;

3、建立義務(wù)消防隊,每月組織一次消防安全學(xué)習(xí),每季組織一次消防演習(xí);

4、定期進(jìn)行消防檢查,預(yù)防為主,防消結(jié)合,發(fā)現(xiàn)隱患,及時消除;

5、做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng),使之始終處于完好狀態(tài);

6、制止任何違反消防安全的行為;

7、積極開展防火安全宣傳教育,定期向業(yè)主傳授消防知識;

8、發(fā)生火災(zāi),及時組織補救并迅速向有關(guān)部門報警。

第3篇 __家園物業(yè)日常管理方案：消防管理

盛世家園日常管理方案:消防管理

消防責(zé)任重子泰出,同時消防管理又是高層樓宇管理的重要一環(huán),因此,需要做好以下工作:

一、消防管理目標(biāo)

堅持'預(yù)防為主,防消結(jié)臺'的消防工作萬針,嚴(yán)格實行防火竇全責(zé)任制,并樹立'空員防消'的管理觀念,實施全員義務(wù)消防員制。

二、加強消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作

(-)消防教育宣傳工作:

管理處將在大廈宣傳樘內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識,并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座。大廈八伙時,我們還將向每戶業(yè)主發(fā)放一冊《消防知識手朋》,同時聯(lián)系部分消防器材商家到居住區(qū)定點服務(wù),建議業(yè)主配置滅火器。

(二)做好消防培訓(xùn)及演練工作:

重點加盟護(hù)衛(wèi)員的消防實讖汶鯨,每年組織兩漢義務(wù)消防隊員和大度業(yè)飄

央同參與的消防灄練,提高全員的'自救'薏識和能力,防患子'未燃'。

三、加強二次裝修的消防管理

(一)對二次裝修審批時,要求裝修施工單位按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材方呵入場施工。

(二)對子復(fù)雜裝修、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修,要求施工單位必須提供消防報批手續(xù),方可開工。

(三)在入住期間,我們將通過設(shè)專人巡邏監(jiān)管、安置擋車樁、安置筒明指示標(biāo)識等辦法,著重解決違章占用消防通道的鬧題,保證消防通道的順暢。

四、建立e盛世家園消防快速反應(yīng)分隊

結(jié)合以往的工作經(jīng)驗,我們將在護(hù)衛(wèi)員中選撥一北隊員組建盛世家園警理處'消防怏速反應(yīng)分隊',以保證一旦出現(xiàn)火罄時,我們能迅速作出反應(yīng),立足'自救',最大限度地溺少火災(zāi)損失。時火警應(yīng)急程序貞□下:

(-)報警

1、管理處所有人員均應(yīng)刪強消防熹識,發(fā)現(xiàn)異篇情況妞煙霧、火光等,應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報。

2、管理處值班員接到火警報警后,應(yīng)迅速通知時近人員趕往現(xiàn)場,查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷惰況等。

(二)召集

1、火警確認(rèn)后,通知義務(wù)消防隊員趕赴現(xiàn)場。

2、管理處所有人員一里獲悉火警均應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場,參與滅火。管理處經(jīng)理接報后應(yīng)趕往監(jiān)控中出進(jìn)行調(diào)度,經(jīng)理助理接報后應(yīng)趕往現(xiàn)場過行指捋。

3、到達(dá)現(xiàn)場的人員必須昕從現(xiàn)場指揮的調(diào)配。

(三)滅火

1、現(xiàn)場指揮根據(jù)火場情況,迅速組織到場員工成立滅火組、搶欺組、疏散組、警戒組及支援組等,卉展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速。

2、滅火組在現(xiàn)場指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進(jìn)行滅火。搶救組應(yīng)迅速組織人力蔣貫耋物品及危險物盅搬離現(xiàn)場。疏散組負(fù)貢協(xié)助鄶近火場的居民迅速由消防通道疏散,同時指揮停泊在危險區(qū)域內(nèi)的車輛駛離。

3、后續(xù)趕往火場的人員為支援組。按現(xiàn)場指揮的命令,向現(xiàn)場運送滅火劑、滅火器材以及所需的各種材料。

4、蒼火勢過大旦消防警已到場時,重要的人員要迅速撤離。義務(wù)消防員繼續(xù)脅助消防警滅火直至火勢被完全控制。

(四)薔后與收復(fù)

火勢完全熄滅后,護(hù)衛(wèi)員負(fù)貢現(xiàn)場警硝,保護(hù)現(xiàn)場,并協(xié)助消防部門查蜩火因饣統(tǒng)計損失,向上級提交事故報告。

第4篇 _小區(qū)消防系統(tǒng)管理方案（5）

花園小區(qū)消防系統(tǒng)管理方案(五)

1運行監(jiān)控

消防管理中心執(zhí)勤人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記、匯報、整改。運行監(jiān)控內(nèi)容:

_消防主機顯示屏是否顯示。

_消防主機是否正常。

_“運作”和“電源”燈是否亮。

_巡視噴淋泵而后消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),接口有無松動,油漆是否脫落,水流指示器是否運作。

_“故障”燈是否亮,如亮立即到現(xiàn)場查明原因。

_“低水位”信號燈是否亮,如亮立即通知維修工的并查看水位情況。

_“破玻燈光”信號燈是否亮,如亮應(yīng)即時到樓層查看破玻報警原因。

_監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰。

_巡視固定手提式滅火器管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù)。

_設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常情況。

_測試“試燈”鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。

2異常情況處置

_當(dāng)消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動造成消防主機部件燒毀。

_當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用“干粉”滅火器撲滅。

3機房管理

_非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)。

_當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)備、設(shè)施。

_室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)配備“干粉”滅火器。

_室內(nèi)禁止吸煙。

_保持消防監(jiān)控系統(tǒng)24小時不脫崗。

4交接班要求

_交接班時,應(yīng)進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài)。按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動。

_當(dāng)值人員應(yīng)對每班次運行情況做好記錄,交接時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

5維修保養(yǎng)

_對消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防管理主管指導(dǎo)完成,每班值日員應(yīng)對消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵,再用干的干凈的抹布擦試,保持設(shè)備光潔。

_消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內(nèi)無法解決的應(yīng)速急成聯(lián)系安裝廠家并匯報項目處經(jīng)理。

_消防系統(tǒng)的檢查、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分檔管理,保存期5年。

第5篇 新城園小區(qū)消防管理方案

新星城園小區(qū)消防管理方案

消防責(zé)任重于泰山,同時消防管理又小區(qū)管理的重要一環(huán),因此,需要做好以下工作:

一、消防管理目標(biāo)

堅持'預(yù)防為主,防消結(jié)臺'的消防工作萬針,嚴(yán)格實行防火安全責(zé)任制,實施全員義務(wù)消防員制。

二、加強消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作

(一)消防教育宣傳工作:

管理處將在大宣傳欄內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識,并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座。業(yè)主八伙時,我們將向業(yè)主發(fā)放《消防知識手朋》,提請注意消防安全。

(二)做好消防培訓(xùn)及演練工作:

重點加盟護(hù)衛(wèi)員的消防實培訓(xùn),每年組織義務(wù)消防隊員技術(shù)演練。

三、加強二次裝修的消防管理

(一)對二次裝修審批時,要求裝修施工單位按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材方可入場施工。

(二)對予復(fù)雜裝修、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修,要求施工單位必須提供消防報批手續(xù),方可開工。

(三)在入住期間,我們將通過設(shè)專人巡邏監(jiān)管,確保不發(fā)生消防事故。

四、建立消防快速反應(yīng)分隊

結(jié)合以往的工作經(jīng)驗,我們將組建'消防怏速反應(yīng)分隊',以保證一旦出現(xiàn)火災(zāi)時,我們能迅速作出反應(yīng),立足'自救',最大限度地減少火災(zāi)損失?；鹁瘧?yīng)急程序如下:

(一)報警

1、管理處所有人員均應(yīng)刪加消防熹識,發(fā)現(xiàn)異篇情況如煙霧、火光等,應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報。

2、管理處值班員接到火警報警后,應(yīng)迅速通知時近人員趕往現(xiàn)場,查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷惰況等。

(二)召集

1、火警確認(rèn)后,通知義務(wù)消防隊員趕赴現(xiàn)場。

2、管理處所有人員一里獲悉火警均應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場,參與滅火。管理處經(jīng)理接報后應(yīng)趕往監(jiān)控中出進(jìn)行調(diào)度,經(jīng)理助理接報后應(yīng)趕往現(xiàn)場過行指揮。

3、到達(dá)現(xiàn)場的人員須昕從現(xiàn)場指揮的調(diào)配。

(三)滅火

1、現(xiàn)場指揮根據(jù)火場情況,迅速組織到場員工成立滅火組、搶欺組、疏散組、警戒組及支援組等,開展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速、堅決。

2、滅火組在現(xiàn)場指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進(jìn)行滅火。搶救組應(yīng)迅速組織人力將物品及危險物搬離現(xiàn)場。疏散組負(fù)責(zé)協(xié)助附近火場的居民迅速疏散,同時指揮停泊在危險區(qū)域內(nèi)的車輛駛離。

3、后續(xù)趕往火場的人員為支援組。按現(xiàn)場指揮的命令,向現(xiàn)場運送滅火劑、滅火器材以及所需的各種材料。

4、火勢過大旦消防警已到場時,無關(guān)人員要迅速撤離。義務(wù)消防員繼續(xù)脅助消防警滅火直至火勢被完全控制。

(四)事后處理

火勢完全熄滅后,護(hù)衛(wèi)員負(fù)責(zé)現(xiàn)場警戒,保護(hù)現(xiàn)場,并協(xié)助消防部門查明原因并統(tǒng)計損失,向上級提交事故報告。

第6篇 某花園管理處消防管理方案

aa花園管理處消防管理方案

消防管理工作在物業(yè)管理行業(yè)中,占有頭等重要的地位,依據(jù)我國消防工作'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的基本方針,本著確保本管理處轄區(qū)內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全的原則。加強翠堤灣物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的消防管理,確?；馂?zāi)預(yù)防與發(fā)生火災(zāi)時,滅火救援工作能夠順得進(jìn)行,正確實施滅火救援工作,制定本方案:

一、健全機構(gòu)

1、確定各崗位消防安全責(zé)任人;

2、成立義務(wù)消防隊:全體員工都是義務(wù)消防員,保安隊伍為主;

3、成立滅火應(yīng)急小分隊,以每個保安班為一個滅火應(yīng)急小分隊,保證在崗期間發(fā)生火災(zāi)時能夠隨時撲滅火災(zāi),保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全;

4、指定專職消防員,經(jīng)常對轄區(qū)各消防器材部位進(jìn)行巡查,防火區(qū)域進(jìn)檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

二、消防制度

1、每月兩次全方位消防檢查;

2、每年組織兩次大型消防演習(xí);

3、建立消防檔案,樓宇圖紙(平面圖)、消防設(shè)備高設(shè)施布置圖紙,煤氣管網(wǎng)圖等;

4、定期組織消防器材性能檢查。

5、轄區(qū)內(nèi)業(yè)主及租戶、動火必須填定《動火作業(yè)審批表》,經(jīng)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人審批,審批同意后方可動火;

6、裝修巡查管理或所在區(qū)域當(dāng)值保安員,隨時跟蹤動火單位,檢查是否符合動火條件,有無違_火操作規(guī)程,并視現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)情況進(jìn)行相應(yīng)處理;

7、動火作業(yè)后,操作人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,必須徹底清理動火作業(yè)現(xiàn)場,確認(rèn)無火種后方可離開;

8、消防訓(xùn)練演習(xí)綜合培訓(xùn)及實戰(zhàn)演練相結(jié)合,確保一旦小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時能夠及時準(zhǔn)確撲救;

9、日常檢查:防火門、應(yīng)急燈、指示燈、消防標(biāo)識、滅火器、消防栓、中控消防設(shè)備設(shè)施等是否處于最佳狀態(tài),對于不符合標(biāo)準(zhǔn)的及時更換或修善良。

10、每季至少二次消防應(yīng)急緊急集合。

三、宣傳工作

1、宣傳內(nèi)容:

1)宣傳消防法規(guī)、普及消防知識;

2)宣傳防火知識、滅火方法;

3)宣傳消防應(yīng)急疏散、救護(hù)等基礎(chǔ)知識;

4)宣傳消防常識,有針對性的進(jìn)行預(yù)防;

2、宣傳方式:

1)宣傳欄,定期在小區(qū)宣傳欄內(nèi)宣傳消防知識、內(nèi)容及圖片;

2)廣告通知張貼欄,各棟大廈建立廣告通知張貼欄,定期張貼、消防相關(guān)內(nèi)容;

3)節(jié)日及冬季宣傳,節(jié)假日或冬季以溫馨提示方式對小區(qū)業(yè)主租戶進(jìn)行有針對性的宣傳;

4)電子顯示屏:翠堤灣各棟大廈大堂內(nèi)都有安裝電子顯示屏,不定期通過電子顯示屏進(jìn)行宣傳;

5)定期組織消防訓(xùn)練演習(xí),以此種方式進(jìn)行現(xiàn)場宣傳,給業(yè)主一直觀印象。

四、滅火基本程序

1、發(fā)現(xiàn)火災(zāi),所在區(qū)域或保安員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后,立即用對講通知中控室逐級上報,同進(jìn)報告班長到現(xiàn)場確認(rèn);

2、報警:視火災(zāi)發(fā)生情況及時報火警'119',火災(zāi)發(fā)生后報警時必須報告:所在區(qū)域、詳細(xì)地址、燃燒物資、所在樓層、火勢程度、報警者姓名、單位、電話并在明顯位置增設(shè)保安員迎接消防車的到來,選捷徑、以最快速度到達(dá)著火點進(jìn)行撲救工作;

3、管理處滅火應(yīng)急:啟用滅火應(yīng)急小分隊,實施火災(zāi)撲救工作,同進(jìn)啟支中控室消防廣播系統(tǒng),對火災(zāi)區(qū)域時行宣傳;

4、人員分組:現(xiàn)場總指揮對管理處人員進(jìn)行現(xiàn)場分組分為:疏散組、滅火組、警戒組、事故處理給,火災(zāi)現(xiàn)場檢查組、通訊組、救護(hù)組、后勤支援組;

5、明確分工:由總指揮對各組進(jìn)行明確分工;

6、待火災(zāi)撲滅后,由后勤奮支援組對滅火現(xiàn)場進(jìn)行清理恢復(fù)原有清潔;

7、中控室利用消防廣播通知大廈人員火警解除;

8、現(xiàn)場指揮員集合有參戰(zhàn)人員,總指揮進(jìn)行總結(jié),中控室作好相應(yīng)記錄、監(jiān)控。

五、消防演習(xí)

1、時間安排:一年兩次綜合消防演習(xí),上半年一次,下半年一次;

2、基礎(chǔ)訓(xùn)練:

1)報警訓(xùn)練,使每一個人都詳細(xì)了解報警程序;

2)器材使用:訓(xùn)練全體員工(特別是保安員)熟練撐握滅火器的使用方法,消防栓、水帶、槍頭結(jié)合等訓(xùn)練;

3)滅火訓(xùn)練:選定區(qū)域生火,并組織員工使用各種器材;

4)疏散訓(xùn)練:假設(shè)著火點組織隊員實施疏散;

5)爬樓訓(xùn)練:通過爬樓訓(xùn)練(體能),提高實戰(zhàn)作戰(zhàn)能力;

6)火情假設(shè):假設(shè)某棟某層發(fā)生火災(zāi),組織人員迅速到著火點進(jìn)行'撲救'工作。

3、實施演習(xí)

結(jié)合基礎(chǔ)訓(xùn)練及滅火基本程序,組織實施實戰(zhàn)消防演習(xí),明確分工、各負(fù)其責(zé),系統(tǒng)連貫,聯(lián)系實戰(zhàn)。演習(xí)結(jié)束后,組織參加人員和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就演習(xí)情況,進(jìn)行分析對演習(xí)效果進(jìn)行評估后,檢驗方法是否得當(dāng),以進(jìn)一步完善訓(xùn)練演習(xí)程序及計劃。

六、消防應(yīng)急程序

為了切實解決突發(fā)火災(zāi)發(fā)生時的有效撲救,制定消防應(yīng)急程序圖如下:

__花園滅火應(yīng)急程序圖

方案的制定重在落實,在實踐中針對不完善的方面將進(jìn)一步提高。

制定人:zz

20__年11月6日

第7篇 花園物業(yè)消防管理方案

佳園物業(yè)管理有限公司

e花園消防管理方案

一、總則:

(1)e花園實行'消防結(jié)合、預(yù)防為主'誰主管、誰負(fù)責(zé)和多層次防火安全包干責(zé)任制管理程序。

(2)e花園本著自防自救的準(zhǔn)則,設(shè)立消防工作小組,設(shè)置組長一名,副組長二名,成員六員,負(fù)責(zé)e花園消防安全工作的管理、檢查、救助工作。

(3)e花園消防中心全天候二十四小時對e花園進(jìn)行各方位的監(jiān)控,防火工作要落實到各部門各責(zé)任人,增強所有員工責(zé)任感,盡職盡責(zé)做好防火安全工作。

二、消防管理準(zhǔn)則:

(1)e花園內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆,有毒和腐蝕性物品,確因工作需要使用時,事前必須報告主管消防部門批準(zhǔn)后方可帶入違者追究當(dāng)事人和使用單位的責(zé)任,造成事故者交送公安機關(guān)處理。

(2)禁止占用e花園內(nèi)各安全通道、安全出口、走火通道及e花園消防車道等部位,必須保持時刻暢通,嚴(yán)禁堆放一切物品。

(3)電房、變壓器房、空調(diào)機房、消防控制中心等重點部位嚴(yán)禁堆放可燃物品,嚴(yán)禁吸煙及閑雜人員的進(jìn)入。

(4)嚴(yán)禁挪用、損壞e花園內(nèi)配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施,人為的損壞除照價賠償外將給予處罰處理。

(5)e花園內(nèi)安裝的疏散指示燈和應(yīng)急燈,安全防火門應(yīng)保持完好,防火門在營業(yè)時間內(nèi)嚴(yán)禁上鎖。

(6)在日常營業(yè)中,使用易燃?xì)怏w、酒精、天那水、汽油等要配備專人負(fù)責(zé),統(tǒng)一保管,用后殘液要帶出場外處理。

(7)嚴(yán)格用火用電管理,e花園各部門、各住戶不準(zhǔn)亂拉亂接電線,嚴(yán)禁使用電熱器具,各類電器要配備相應(yīng)的保險裝置。

(8)嚴(yán)禁隨意擺弄、玩耍消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材,影響其功能的發(fā)揮。

(9)在e花園裝修或施工時,必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意,并采取有效的防火措施,配備足夠的滅火器材,施工時由e花園電工統(tǒng)一提供電源,嚴(yán)禁亂拉亂接。

(10)為確保e花園各消防系統(tǒng),設(shè)備正常動作,消防檢查人員可以隨時對e花園各部位進(jìn)行安全檢查,任何單位或個人不得以任何理由妨礙工作的進(jìn)行。

(11)e花園工作人員及住戶發(fā)現(xiàn)火警時,應(yīng)迅速準(zhǔn)確地向消防中心報警,并積極參加撲救。

(12)消防指揮部在發(fā)生火災(zāi)時,統(tǒng)一組織和指揮火場撲救工作,有權(quán)調(diào)動管理各住戶、各部門工作人員。

(13)e花園保安部負(fù)責(zé)火場的撲救,搶救人員及物資工作,同時協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。

(14)e花園所有經(jīng)營者、工作人員以及外來施工人員,必須自覺遵守和嚴(yán)格貫徹執(zhí)行本方案。

(15)消防檢查人員在實施過程中,必須'以禮待人、文明執(zhí)勤'的服務(wù)宗旨,糾正違規(guī)時不得態(tài)度粗暴,出言不遜。

第8篇 小區(qū)消防管理工作方案-5

物業(yè)小區(qū)消防管理工作方案5

1、消防組織機構(gòu)的建立

(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防安全小組。

(2)管理處主任為消防安全負(fù)責(zé)人。

(3)管理處其他人員為義務(wù)消防員。

(4)秩序維護(hù)主管為專職安全監(jiān)督員。

(5)日常巡視秩序維護(hù)員為兼職消防巡視員。

(6)管理處負(fù)責(zé)制定組織機構(gòu)圖及人員職責(zé)。

2、建立各項消防制度

(1)消防檢查制度。

(2)專職秩序維護(hù)員每日檢查小區(qū)內(nèi)的消防安全情況,包括消防設(shè)備、動火作業(yè)監(jiān)督、安全用水、用電情況等,檢查結(jié)果記錄在《消防巡邏記錄表》中,該記錄每周由管理處主任審核。

(3)兼職巡視員負(fù)責(zé)每樓、每層消防安全情況巡視,每兩小時巡視一遍,并填寫《消防巡邏記錄表》。

(4)在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患,應(yīng)及時采取整改措施,做到隱患不過夜。

(5)發(fā)現(xiàn)業(yè)戶因裝修造成的消防隱患,應(yīng)向業(yè)戶發(fā)放《整改通知》,限期整改,并跟蹤驗證。

(6)管理處制定《動火審批制度》,內(nèi)容包括動火申請和審批程序及違章處理方法。

3、防火措施

(1)貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,業(yè)戶要樹立防火意識,管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作。

(2)嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路,電器線路需維修時請及時找管理處安排施工。

(3)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢紙、雜物,亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。

(4)不準(zhǔn)改變、拆除、封堵消防設(shè)施和通道。

(5)不準(zhǔn)在樓道、過道設(shè)立倉庫,堆放雜物,阻礙通道。

(6)嚴(yán)格裝修審批手續(xù),動火審批手續(xù),保證每樓、每層有必要的消防設(shè)施。

(7)公共場所嚴(yán)禁使用可燃性裝修材料,室內(nèi)使用可燃性材料要嚴(yán)格控制,并加以處理。

(8)配備火警時刻的必須器材,如:應(yīng)急照明燈等。

4、消防知識培訓(xùn)

(1)對業(yè)戶的消防要求(包括安全用水、用電),通過《業(yè)戶須知》、《管理公約》傳達(dá)到各業(yè)戶,并向業(yè)戶發(fā)放有關(guān)消防學(xué)習(xí)資料,用宣傳欄等消防宣傳途徑對業(yè)戶進(jìn)行消防宣傳教育。

(2)管理處內(nèi)部每月的第一個星期一上午為各組安全消防學(xué)習(xí)時間,學(xué)習(xí)教材是安全消防管理條例,內(nèi)部的消防管理制度,設(shè)備設(shè)施的操作方法等,學(xué)習(xí)情況須詳細(xì)記錄。

(3)管理處主任每月檢查一次安全活動記錄并簽字認(rèn)可。

(4)在安全消防活動日查出的安全、消防隱患,由各組自行在活動記錄中登記并整改。

(5)專、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識和消防技能培訓(xùn),考試合格后方可任職,其資格每年確認(rèn)一次。

5、消防設(shè)備管理

(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防檔案。

(2)管理處對各種消防設(shè)備和設(shè)施的標(biāo)識進(jìn)行設(shè)計,編制《消防設(shè)備標(biāo)識登記》。消防設(shè)備標(biāo)識由管理處主任指定人專實施,并在各項安全檢查中作為檢查內(nèi)容。

(3)制定設(shè)備管理制度,對消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。

6、消防演習(xí)

(1)小區(qū)內(nèi)每年至少組織一到兩次消防演習(xí),具體辦法和內(nèi)容參見由管理處每次制定的消防演習(xí)方案并報政府消防部門。

(2)消防演習(xí)后,管理處主任編制消防演習(xí)報告。對演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)的問題,及時調(diào)整、糾正并驗證其結(jié)果。

第9篇 某金融街消防管理方案

金融街消防管理方案

消防安全管理及工作制度

消防工作要貫徹'預(yù)防為主、防消結(jié)合'的方針,保護(hù)公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。

經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。

管理消防設(shè)施、器材、設(shè)備,定期檢查,確保各類設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。

安全防火通道要時刻保持暢通,確保緊急時人員疏散。

制定消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。

接到火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時,迅速趕到現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備,做好相關(guān)記錄,并存檔備查。

全體人員要熟悉使用滅火設(shè)備。

經(jīng)常檢查防火設(shè)備,如有損壞或失效,應(yīng)及時修理。

設(shè)法使業(yè)主明了如何使用防火設(shè)備,可利用通告、標(biāo)貼等。

每日上班時檢查屋面、前后樓梯、走廊等通道,不允許有阻塞情況。

禁止兒童在公眾地方玩火。

發(fā)現(xiàn)住戶藏有大量易燃易爆品,應(yīng)立即處理并報告上級領(lǐng)導(dǎo)。

若發(fā)現(xiàn)火警,即電'119'報案,同時通知業(yè)主疏散,在安全情況下使用滅火器或水喉撲救。

所有消防裝置應(yīng)最少每年檢查維修一次。

第10篇 物業(yè)消防管理工作方案

物業(yè)區(qū)域消防管理工作方案

1.消防組織機構(gòu)的建立

(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防安全小組。

(2)管理處主任為消防安全負(fù)責(zé)人。

(3)管理處其他人員為義務(wù)消防員。

(4)安全管理主管為專職安全監(jiān)督員。

(5)日常巡視安全管理員為兼職消防巡視員。

(6)管理處負(fù)責(zé)制定組織機構(gòu)圖及人員職責(zé)。

2.建立各項消防制度

(1)消防檢查制度。

(2)專職安全員每日檢查小區(qū)內(nèi)的消防安全情況,包括消防設(shè)備、動火作業(yè)監(jiān)督、安全用水、用電情況等,檢查結(jié)果記錄在《安全檢查記錄》中,該記錄每周由管理處主任審核。

(3)兼職巡視員負(fù)責(zé)每樓、每層消防安全情況巡視,每兩小時巡視一遍,并填寫《消防安全檢查登記表》。

(4)在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患,應(yīng)及時采取整改措施,做到隱患不過夜。

(5)發(fā)現(xiàn)業(yè)戶因裝修造成的消防隱患,應(yīng)向業(yè)戶發(fā)放《整改通知》,限期整改,并跟蹤驗證。

(6)管理處制定《動火審批制度》,內(nèi)容包括動火申請和審批程序及違章處理方法。

3.防火措施

(1)貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,業(yè)戶要樹立防火意識,管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作。

(2)嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路,電器線路需維修時請及時找管理處安排施工。

(3)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢紙、雜物,亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。

(4)不準(zhǔn)改變、拆除、封堵消防設(shè)施和通道。

(5)不準(zhǔn)在樓道、過道設(shè)立倉庫,堆放雜物,阻礙通道。

(6)嚴(yán)格裝修審批手續(xù),動火審批手續(xù),保證每樓、每層有必要的消防設(shè)施。

(7)公共場所嚴(yán)禁使用可燃性裝修材料,室內(nèi)使用可燃性材料要嚴(yán)格控制,并加以處理。

(8)配備火警時刻的必須器材,如:應(yīng)急照明燈等。

4.消防知識培訓(xùn)

(1)對業(yè)戶的消防要求(包括安全用水、用電),通過《業(yè)戶須知》、《管理公約》傳達(dá)到各業(yè)戶,并向業(yè)戶發(fā)放有關(guān)消防學(xué)習(xí)資料,用宣傳欄等消防宣傳途徑對業(yè)戶進(jìn)行消防宣傳教育。

(2)管理處內(nèi)部每月的第一個星期一上午為各組安全消防學(xué)習(xí)時間,學(xué)習(xí)教材是安全消防管理條例,內(nèi)部的消防管理制度,設(shè)備設(shè)施的操作方法等,學(xué)習(xí)情況須詳細(xì)記錄。

(3)管理處主任每月檢查一次安全活動記錄并簽字認(rèn)可。

(4)在安全消防活動日查出的安全、消防隱患,由各組自行在活動記錄中登記并整改。

(5)專、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識和消防技能培訓(xùn),考試合格后方可任職,其資格每年確認(rèn)一次。

5.消防設(shè)備管理

(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防檔案。

(2)管理處對各種消防設(shè)備和設(shè)施的標(biāo)識進(jìn)行設(shè)計,編制《消防設(shè)備標(biāo)識登記》。消防設(shè)備標(biāo)識由管理處主任指定人專實施,并在各項安全檢查中作為檢查內(nèi)容。

(3)制定《設(shè)備管理制度》,對消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。

6.消防演習(xí)

(1)小區(qū)內(nèi)每年至少組織一到兩次消防演習(xí),具體辦法和內(nèi)容參見由管理處每次制定的《消防演習(xí)方案》并報政府消防部門。

(2)消防演習(xí)后,管理處主任編制《消防演習(xí)報告》。對演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)的問題,及時調(diào)整、糾正并驗證其結(jié)果。

第11篇 小區(qū)管理處消防演習(xí)方案-4

小區(qū)管理處消防演習(xí)方案(4)

為貫徹中華人民共和國《消防法》,落實各級防火責(zé)任制。切實將“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針落實到實處。預(yù)防各類火災(zāi)事故的發(fā)生,確保本轄區(qū)的防火安全,加強員工在發(fā)生火災(zāi)時的應(yīng)急能力,管理處在未提前通知的前提下對本管理處員工進(jìn)行應(yīng)急演練,具體人員分工及責(zé)任范圍如下:

一、演習(xí)時間:20__年9月5日下午15:30

二、演習(xí)區(qū)域:小區(qū)1―13棟高層(演習(xí)模擬著火部位:10棟24層天臺)

三、組織架構(gòu)

1、演習(xí)總指揮:_

副總指揮:__

3、成員:管理處全體員工及樓宇科技、清潔公司部分員工

4、任務(wù)區(qū)與人員編組:

指揮組滅火組救護(hù)組疏散組警戒組引導(dǎo)組保障組機動組

四、演習(xí)內(nèi)容

1、報警與驗證(消防廣播);

2、緊急集合與滅火器材的攜帶;

3、單人和雙人水龍帶、水槍的拋擲與連接;

4、滅火搶險;

5、疏散人員;

6、試驗消防設(shè)備(啟動防排煙機、正壓送風(fēng)機、消防泵等);

7、救助傷員;

8、清理現(xiàn)場;

9、滅火器演練

五、演習(xí)物質(zhì)等負(fù)責(zé)人

1、著火源:如油桶2個、木材一批等,擔(dān)架一副等,由裴玉峰負(fù)責(zé)落實;

2、滅火器材:如水槍2個、滅火器10個、水龍帶4根等,由許林落實;

3、迷彩服、安全帶、頭盔、防毒面具、安全繩、消防斧、保險鉤等,參加演習(xí)的人員統(tǒng)一穿著迷彩服,具體裝備由周忠術(shù)負(fù)責(zé)落實;

4、宣傳橫幅一條、毛巾10條、藥箱一個等由辦公室負(fù)責(zé)落實;

5、演習(xí)現(xiàn)場消防知識圖片宣傳展,由辦公室負(fù)責(zé)。

6、管理處提前三天向業(yè)主、住戶發(fā)出消防演習(xí)的通知,由辦公室;

7、演習(xí)前舉辦一次消防安全知識宣傳教育,由許振方負(fù)責(zé)落實;

8、現(xiàn)場拍照,由張_王_負(fù)責(zé)。

9、消防廣播由劉_負(fù)責(zé)。

六、職責(zé)與負(fù)責(zé)人

1、總指揮:__

職責(zé):負(fù)責(zé)整體滅火的指揮工作。

2、副總指揮:__

職責(zé):負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場滅火,向總指揮通報滅火現(xiàn)場情況,總指揮不在時,接替總指揮的工作。

3、滅火組:組長:__

組員:….

職責(zé):手持滅火器、手電筒、消防槍、消防桶、撬棍、斧子、鏟鍬,在接到現(xiàn)場指揮指令后,迅速赴火災(zāi)現(xiàn)場滅火,水電值班員接到指令后,負(fù)責(zé)火災(zāi)區(qū)斷電、斷氣、高空搶救工作,帶好需用工具。

4、救護(hù)組:(組長:許_)

組員:….

(醫(yī)護(hù)人員)…….._

職責(zé):扎白毛巾(用水浸濕)、攜帶藥箱、擔(dān)架等工具,在接到指令后趕赴現(xiàn)場進(jìn)行搶救,護(hù)送傷員下樓到醫(yī)院治療,必要時配合滅火組滅火。

5、疏散組:(組長:林_)

組員:…..

職責(zé):指揮引導(dǎo)住戶疏散時,先從著火層以上開始,再疏散著火層以下人員,老弱病殘行動不便的人乘消防電梯疏散,其他人員從消防后樓梯疏散并做好群眾的安護(hù)工作和負(fù)責(zé)天臺開啟門鎖。

6、警戒組:(組長:余_)

組員:……

職責(zé):負(fù)責(zé)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,維持公共秩序,保持消防通道暢通無阻,接應(yīng)引導(dǎo)消防車順利進(jìn)入現(xiàn)場,引導(dǎo)至消防接合器位置。

7、設(shè)備保障保障組:(組長:王_)

組員:以及樓宇科技公司辦公室部分人員。

職責(zé):負(fù)責(zé)消防水泵、送風(fēng)排煙系統(tǒng)、發(fā)電機的正常啟動和運行;配電房的正常供電,電梯的正常運行和關(guān)閉工作;煤氣總閥的切開,消防結(jié)合的開啟和關(guān)閉工作。

8、機動組:(組長:__)

組員:清潔班、業(yè)主、辦公室其他人員

主要負(fù)責(zé)支援人力不足開展工作有困難的單位,主要是在救護(hù)傷員、疏散物資、現(xiàn)場警戒等方面。

9、監(jiān)控中心:(組長:周_)

職責(zé):⑴執(zhí)行總指揮和指揮員下達(dá)的命令。

⑵嚴(yán)密監(jiān)視大堂的情況,并將電梯迫降到一層;

⑶用消防廣播通知樓上的業(yè)主、住戶。(報告詞:業(yè)主、住戶,您好!我們現(xiàn)在在進(jìn)行消防演練,請您不要驚慌;給您的生活帶來不便,請您諒解!);啟動消防排煙、風(fēng)機等系統(tǒng)。

⑷嚴(yán)密注視滅火的情況,聽從指令,當(dāng)總指揮員下達(dá)向消防中隊報警時,應(yīng)立即執(zhí)行正確的報警程序。

9、引導(dǎo)組:(組長:粱勇)

負(fù)責(zé)在報警后在路口處迎接消防車,將其引導(dǎo)至著火處。并同時負(fù)責(zé)迎接兄弟單位支援的人員并簡要介紹火災(zāi)情況。

九、演習(xí)控制程序

(一)演習(xí)程序

1、演習(xí)前一天下午15:30分,召開現(xiàn)場會議并交代相關(guān)事項(參加人員為應(yīng)急成員及主要負(fù)責(zé)人)。

2、演習(xí)當(dāng)天所有員工不允許請假外出。

3、下午15:00分前,保障組負(fù)責(zé)人將各類器材、工具等擺放在指定位置;

4、15:20分,許_、王_和護(hù)衛(wèi)一班的2名護(hù)衛(wèi)員在10棟天臺將火點燃;

5、控制中心值班員發(fā)現(xiàn)火警信號后,立即通知高層當(dāng)班的巡邏護(hù)衛(wèi)員(任_)到場確認(rèn)。巡邏護(hù)衛(wèi)員接到通知后,迅速攜帶滅火器乘電梯2分鐘內(nèi),于15:32分趕到現(xiàn)場確認(rèn),并將火情(燃燒物質(zhì)、部位、火勢)及時反饋控制中心,同時采取措施,全力滅火,并按下手動緊急按,通知著火層人員進(jìn)行疏散,另一名護(hù)衛(wèi)員在接到著火信息后在首層打開后樓梯疏散通道、大堂門,并關(guān)閉事故單元的煤氣總閥,同時將10棟電梯迫降至首層。

6、控制中心值班員接到巡邏護(hù)衛(wèi)員反饋的火情后,立即按照火警通報程序?qū)嵤?發(fā)出火警信號、通知值班領(lǐng)導(dǎo),全體員工集合,向公安消防隊模擬“119”報警),并根據(jù)演習(xí)總指揮的指示,打開應(yīng)急消防廣播,由(許林)根據(jù)著火方位、火勢情況、通知有關(guān)人員進(jìn)行疏散,緊急逃生與自救方法,向高層業(yè)主/住戶作好宣傳解釋工作。

7、管理處所有未當(dāng)班人員接到火警信號后,2分鐘內(nèi)趕到p1停車場指定集合地點,護(hù)衛(wèi)員統(tǒng)一著迷彩服,由總指揮(郭影)進(jìn)行簡單的演習(xí)戰(zhàn)前動員與任務(wù)分工。

8、滅火組接到任務(wù)后,迅速趕到控制中心攜帶消防器材,由10棟首層通過消防樓道于15:40分趕到10棟天臺著火部位,準(zhǔn)時進(jìn)行滅火(滅火器與3個消火栓同時使用),對準(zhǔn)10棟門前綠化帶噴射。

9、救護(hù)組受領(lǐng)任務(wù)后,迅速趕到控制中心攜帶救護(hù)器材,緊隨滅火組后于15:41分趕赴著火現(xiàn)場進(jìn)行救護(hù),配合醫(yī)護(hù)人員(鄧_、楊_)對傷員進(jìn)行簡易包扎(藺_),并把傷員背到10棟門前上擔(dān)架,在醫(yī)護(hù)人員的護(hù)理下將傷員抬至10棟前緊急臨時救助站實施救護(hù)。

10、疏散組接受任務(wù)后,緊隨救護(hù)組分布在消防樓道的適當(dāng)位置(每3樓分布一個護(hù)衛(wèi)員)進(jìn)行疏散物質(zhì)與人員。

11、警戒組接受任務(wù)后,于15:38分迅速趕赴10棟大堂及地下車庫3….

備注:①群眾演員由清潔工、護(hù)衛(wèi)員等扮演,約35人以上,其中清潔工25人,護(hù)衛(wèi)員10人。②所有人員在疏導(dǎo)的過程中,必須走后樓梯;③在疏導(dǎo)和從樓層下來時,要秩序井然,保持嚴(yán)肅,禁止嬉笑。`

10、應(yīng)急處理:滅火組到達(dá)著火點,房間門鎖閉,消防員要在最短的時間內(nèi)用消防斧把門鎖打開,將火災(zāi)撲滅后,清理完現(xiàn)場,所有人員到5棟后面集合,進(jìn)行消防水龍帶的拋擲及滅火器的使用演練,演練完成后,總指揮進(jìn)行總結(jié)。

11、各班帶回。

第12篇 新城小區(qū)消防安全管理方案

新城小區(qū)消防安全管理方案

1 消防演習(xí)方案

消防演習(xí)方案

一、訓(xùn)練課目:消防演習(xí)

二、組織:fh新城管理出護(hù)衛(wèi)隊

三、目的:通過訓(xùn)練使大家了解火災(zāi)突發(fā)事件的處理程序,熟練掌握消防技能,為今后的實踐打下良好的基礎(chǔ)。

四、內(nèi)容:模擬演練(因施工人員將未滅煙頭棄于裝修垃圾堆放點所引發(fā)的火災(zāi)撲救)。

五、演習(xí)要求:每個隊員在實施過程中,能服從命令,聽從指揮,高度重視此次演習(xí)的必要性。

六、實施方法:訓(xùn)練由護(hù)衛(wèi)主管組織,以護(hù)衛(wèi)隊員為主,其它部門輔助共同實施。

七、地點:

八、時間:

九、注意事項:

1、提前一天通知相關(guān)部門及業(yè)主(住戶)。

2、預(yù)防演習(xí)中可能發(fā)生的意外。

3、演習(xí)期間會造成短暫交通堵塞,停車場無法正常運作;當(dāng)值護(hù)衛(wèi)員應(yīng)臨時做好車主的解釋工作。

十、器材:滅火器4個、消防栓4個、水帶6條、消防頭盔2個、消防服2 件、對講機13部、醫(yī)藥箱1個。

實施過程:

a)當(dāng)值護(hù)衛(wèi)班長及主管接地下車庫護(hù)衛(wèi)員緊急報告:'巡查中發(fā)現(xiàn)2號樓前裝修垃圾堆放點發(fā)生火災(zāi),燃燒物較多,火勢兇猛,請求支援。'

b)護(hù)衛(wèi)主管接報后,迅速通知監(jiān)控中心發(fā)布信息至相關(guān)部門,并要求啟動報警系統(tǒng);臨時下達(dá)命令至當(dāng)值護(hù)衛(wèi)08崗禁止車輛進(jìn)入車場(特種車輛例外);與此同時緊急集合護(hù)衛(wèi)隊待命,人員帶好必備器材在指定地點與其它部門義務(wù)消防員會合。護(hù)衛(wèi)班長接報后迅速協(xié)同巡邏崗趕到第一現(xiàn)場證實火情,根據(jù)火情大小判定是否需要致電'119'報警(在此只采取無須消防部門支持的訓(xùn)練),并在力所能及的情況下采取相應(yīng)措施控制火勢的進(jìn)一步發(fā)展。

c)人員集中后,由護(hù)衛(wèi)主管作簡短動員,而后根據(jù)暫定的消防架構(gòu)(見附圖)由護(hù)衛(wèi)主管赴現(xiàn)場指揮滅火,各班組長迅速帶領(lǐng)各班組隊員按分工各行其責(zé)。

第一組:滅火組迅速趕到第一現(xiàn)場連接好消防水帶,打開消防栓進(jìn)行滅火。

第二組:疏散救援組迅速疏散現(xiàn)場閑雜人員,并指揮其從安全通道有序離開,保證火災(zāi)現(xiàn)場除工作人員以外無他人逗留;與此同時對鄰近可能危及的車輛采取相應(yīng)保護(hù)措施。

第三組:現(xiàn)場警戒組負(fù)責(zé)對有可能通往現(xiàn)場的出入口進(jìn)行警戒,防止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場,確保道路暢通無阻,防止不法分子混亂之際行兇作案。

第四組:救護(hù)組負(fù)責(zé)火災(zāi)中受傷人員的搶救及往返醫(yī)院的護(hù)送。

另:機動人員(當(dāng)值巡邏員)協(xié)助其他各組的工作,安排人員在主要路口迎接消防車/救護(hù)車的到來;并擔(dān)任交通聯(lián)絡(luò)工作。

演習(xí)人員詳細(xì)安排:

指揮:

第一組:滅火組組長:

組員:

第二組:疏散救援組組長:

組員:

第三組:安全防護(hù)組組長:

組員:

第四組:救護(hù)組組長:

組員:

第五組:后勤保障組組長:

組員

消防組織機構(gòu)圖

消防責(zé)任人

管理處經(jīng)理

部門消防負(fù)責(zé)人

各部門主管(負(fù)責(zé)人)

各班組消防負(fù)責(zé)人

各班組長

義務(wù)消防隊員

全體員工

2 滅火應(yīng)急方案

fh新城管理處滅火應(yīng)急方案

fh新城管理處根據(jù)本小區(qū)入伙裝修期間實際情況,特制定本滅火應(yīng)急方案。

一.滅火應(yīng)急方案的內(nèi)容:

1.接警:消防中心中央報警控制屏接到樓層,地下室的探測器。

以及住戶報警或手報報警信號后,立即用對講機通知就近護(hù)衛(wèi)員持手持式滅火器到報警地點進(jìn)行查看,確認(rèn)是火警還是誤報。

2.召集:如護(hù)衛(wèi)員到現(xiàn)場確認(rèn)是火災(zāi)后,立即用對講機通知監(jiān)控中心以及護(hù)衛(wèi)帶班班長,由護(hù)衛(wèi)帶班班長集合所有護(hù)衛(wèi)員到現(xiàn)場進(jìn)行救火,同時消防中心通知技工班相關(guān)主管、管理處經(jīng)理到場。

3.通報:消防中心用消防廣播通報,安撫并引導(dǎo)住戶及人員通過消防通道向樓下疏散,同時拔打119向公安消防部門通報?，F(xiàn)場查看的護(hù)衛(wèi)員要及時的進(jìn)行救火,如火情一時控制不了,就應(yīng)負(fù)責(zé)著火現(xiàn)場相鄰住戶敲門通報并把住戶從消防通道迅速向樓下疏散。地下停車場火災(zāi)則用消防廣播通知,同時關(guān)下防火卷簾門,進(jìn)行防火隔離。

4.疏散:消防隊員(由護(hù)衛(wèi)、技工組成)迅速趕到該樓大堂,按下電梯消防鈕,客梯迫降,消防梯投入運行,乘梯到發(fā)火現(xiàn)場,技工到現(xiàn)場后應(yīng)立即關(guān)閉該戶電源以及該單元燃?xì)夤芸傞y,其余人員負(fù)責(zé)著火層及上、下層人員的疏散。對受傷人員進(jìn)行搶救并通過消防通道或消防電梯轉(zhuǎn)移到安全位置。

5.滅火:打開消火栓箱,安裝水帶水槍,啟動消火栓泵進(jìn)行滅火(小的火情,可用干粉滅火器、1211滅火器直接撲滅),地下室用拖動式滅火器或接消火栓對發(fā)火點進(jìn)行撲救。技工在消防泵房現(xiàn)場守護(hù),監(jiān)控設(shè)備運行。

6.警戒:管理處經(jīng)理、主管指揮義務(wù)消防員對火災(zāi)區(qū)周圍警戒,

指揮無關(guān)人員、車輛撤離現(xiàn)場,同時打開小區(qū)消防通道門,迎接消防車到來。

7.救護(hù):通知鄰近醫(yī)院前來搶救,通知公司辦公室派車到現(xiàn)場。

二、人員編制:

1.救火組:由護(hù)衛(wèi)隊員組成(3-5人)主要負(fù)責(zé)對火場進(jìn)行滅救。

2.疏散組:由技工和護(hù)衛(wèi)隊員組成(3-5人)主要負(fù)責(zé)對火場周圍的人員以及傷員進(jìn)行救護(hù)。

3.后勤組:由技工和護(hù)衛(wèi)隊員組成(3-10人)主要負(fù)責(zé)對火場周圍實施警戒以及救火器材的補給和保障設(shè)備的正常運行。

三、流程圖:

接警--誤報--召集--通報--疏散--滅火--警戒--救護(hù)--善后處理、總結(jié)

3 存在的隱患分析及整改設(shè)想(現(xiàn)物業(yè)公司還未進(jìn)駐)

第13篇 職工宿舍消防管理初步方案

職工宿舍消防管理初步方案

消防管理是zz職工宿舍區(qū)物業(yè)管理工作中的重點,為了保證zz職工宿舍區(qū)業(yè)主和住戶的人身、財產(chǎn)安全,應(yīng)貫徹'安全第一,預(yù)防為主,防消結(jié)合'、'專業(yè)消防與義務(wù)消防相結(jié)合'的方針,'隱患險于明火,防范勝于救災(zāi),責(zé)任重于泰山'的道理。以《中華人民共和國消防法》和《消防管理規(guī)則》為準(zhǔn)則,并結(jié)合zz職工宿舍區(qū)的結(jié)構(gòu)和特點,開展消防管理工作,確保安全第一。

1、消防機構(gòu)的建立

2、消防安全崗位責(zé)任制

(1)zz職工宿舍區(qū)值班室主管負(fù)責(zé)設(shè)立消防組織機構(gòu),指揮消防演練和滅火工作;

(2)消防主管負(fù)責(zé)監(jiān)督日常消防工作和協(xié)調(diào)督促消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)執(zhí)行日常的消防管理工作、值班運行和義務(wù)消防隊的工作;

(3)技術(shù)保障班負(fù)責(zé)對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和故障排除;

(4)專門的消防監(jiān)管員負(fù)責(zé)巡回檢查、器材管理、直觀設(shè)備設(shè)施的檢查、動火作業(yè)及相關(guān)檔案管理;

(5)zz職工宿舍區(qū)全體員工和業(yè)主都是義務(wù)消防員,擔(dān)負(fù)滅火義務(wù)。

3、消防管理規(guī)定(防火公約)

(1)zz職工宿舍區(qū)值班室將利用《業(yè)主手冊》及宣傳欄、畫等形式向用戶傳達(dá)zz職工宿舍區(qū)防火管理公約;

(2)zz職工宿舍區(qū)的業(yè)主和進(jìn)入zz職工宿舍區(qū)的客人,要遵守《中華人民共和國消防法》及《zz職工宿舍區(qū)防火管理制度》;

(3)須進(jìn)行二次裝修的用戶,必須報消防主管部門審批,并接受適當(dāng)消防培訓(xùn)和購置必要的消防器材。

4、消防檢查制度

(1)消防監(jiān)管員定期對各種消防設(shè)施器材巡回檢查,查找消防隱患,并做好相應(yīng)紀(jì)錄;

(2)保安員每周按照規(guī)定路線、檢查內(nèi)容對zz職工宿舍區(qū)進(jìn)行巡回檢查,并做好相應(yīng)紀(jì)錄;

(3)定期組織各種安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題除當(dāng)場解決的外,應(yīng)以書面形式通知責(zé)任部門或用戶整改,整改單位在通知書上簽名后存檔;同時限期整改,跟蹤驗證。

4、獎懲制度

zz職工宿舍區(qū)每年總結(jié)一次消防工作,對在消防工作中成績突出的集體和個人給予獎勵,違者予以處罰。

5、消防設(shè)施器材的配備

(1)zz職工宿舍區(qū)和zz職工宿舍區(qū)值班室應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《建筑防火規(guī)范》,配備相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備、器材,并由消防主管具體負(fù)責(zé)。消防設(shè)施、器材由消防監(jiān)管員登記在消防設(shè)施、器材登記表中,以備查詢;

(2)結(jié)合zz職工宿舍區(qū)具體情況以及設(shè)備運行情況,需要更新、改造、增補等較大項目,由消防主管提出方案,值班室主管向zz提出申請,審批后實施;

(3)消防設(shè)施器材的管理由消防監(jiān)管員每月檢查一次,主要項目有:消防栓、各種滅火器、防火門、各種標(biāo)識等,并做好相應(yīng)記錄。

6、消防知識培訓(xùn)

(1)對zz職工宿舍區(qū)的消防工作,要求通過宣傳欄、畫等傳達(dá)到各業(yè)主和住戶,做到每季度在宣傳欄上摘登'消防動態(tài)'及通報zz職工宿舍區(qū)的消防情況和下一步的工作重點;

(2)每年不少于兩次組織義務(wù)消防員進(jìn)行消防技能訓(xùn)練;

(3)每年3月、11月為春、冬季訓(xùn)練月,對全體人員進(jìn)行消防基礎(chǔ)知識、滅火技能、火災(zāi)事故處理程序(滅火作戰(zhàn)程序)等訓(xùn)練,并進(jìn)行考核,記錄存檔;

(4)消防主管、消防監(jiān)管員在上崗前必須接受相應(yīng)知識和技能培訓(xùn),技術(shù)人員必須有水電基礎(chǔ)知識或資質(zhì)證書,并通過消防培訓(xùn)方可上崗;

(5)積極參加社會各項消防活動,參加公安消防部門舉辦的各種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。

7、消防演習(xí)

(1)zz職工宿舍區(qū)每年至少組織-次消防演習(xí),按《消防滅火作戰(zhàn)程序》實施;

(2)消防演習(xí)后,消防主管編制消防演習(xí)報告,對在演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)的問題,zz職工宿舍區(qū)值班室主管或其指定人應(yīng)制定相關(guān)措施,要求有關(guān)部門整改,并驗證其效果。

第14篇 某市政工程安全保衛(wèi)消防管理方案

1 工程簡介

____新建道路工程共有4條道路:____西段;____西段;____及____。4條路全長11313米。

____西起海湖路,東至通海路,道路全長3313.19m,路幅寬度60m;本工程施工范圍包括:道路、雨水、照明及綠化工程。

____西段位于____,是____的西延段,西起海湖路,東至通海路,道路全長3380m,路幅寬度30m。

____位于____,南起鳳凰山路,北至柴達(dá)木路,道路全長2668.981m。規(guī)劃道路建設(shè)寬度150m,雙幅路。

____西段一期工程西起通海路,東至海湖路,道路全長3250m,雙向四車道,城市i級次干路,紅線寬度40m(含兩側(cè)各5m的綠化帶),道路標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度30m(6m人行道+18m車行道+6m人行道。

本工程包含兩座橋梁工程的建設(shè):____西段跨__溝的橋梁工程和____跨__溝橋。另外四條道路的雨污水管線工程也在本次施工范圍內(nèi)。

2 安全保證措施

2.1 安全管理目標(biāo)

本工程安全文明施工目標(biāo)為重大傷亡事故為零,輕傷事故頻率控制在1.5‰以內(nèi)。

2.2 組織管理

成立施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組,項目經(jīng)理任組長,專職安全員任副組長,其余科室科長任組員。在各作業(yè)班組設(shè)兼職安全人員。

項目經(jīng)理為安全生產(chǎn)、文明施工的第一責(zé)任人,負(fù)全責(zé)。施工員、安全員協(xié)助項目經(jīng)理對整個項目施工過程中安全行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、管理,貫穿于全過程。

2.3 安全施工措施

2.3.1 安全管理措施

①提高全體施工人員的安全意識和自我防范能力,學(xué)習(xí)法規(guī)遵守法規(guī)。

②上崗前對新職工進(jìn)場進(jìn)行三級安全教育并與施工現(xiàn)場實際相結(jié)合,改變施工作業(yè)人員陳舊觀念,提高其崗位素質(zhì)。

③根據(jù)施工作業(yè)內(nèi)容的變化和作業(yè)環(huán)境的不同,及時進(jìn)行相應(yīng)的施工技術(shù)知識和安全操作知識教育。

④保證教育培訓(xùn)時間和效果,并做到經(jīng)?；?。

2.3.2 落實各項責(zé)任制

①建立專(兼)職安全員崗位責(zé)任制,項目部設(shè)立專職安全員負(fù)責(zé)項目及各班組安全和培訓(xùn)。各基層班組長為兼職安全員,負(fù)責(zé)本班職工的安全,真正把安全監(jiān)控職能滲透到生產(chǎn)全過程,發(fā)現(xiàn)問題及時提出,并做到“定時、定人、定措施”,整改、消除安全隱患。

②建立互保安全責(zé)任制,通過施工作業(yè)人員相互監(jiān)督、相互保護(hù)、相互檢查,實現(xiàn)對人的不安全行為和物的不安全因素進(jìn)行有效的控制,把事故安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

2.3.3 安全防護(hù)措施

①各種施工、操作人員須經(jīng)安全培訓(xùn),不得無證上崗,各種作業(yè)人員應(yīng)配帶相應(yīng)的安全防護(hù)用具和勞保用品。嚴(yán)禁操作人員違章作業(yè),管理人員違章指揮。

②現(xiàn)場照明設(shè)施齊全,配置合理,經(jīng)常檢修。

③加強施工的監(jiān)控測量,確保施工安全及結(jié)構(gòu)物安全。

④施工現(xiàn)場設(shè)置專職安全員,對施工人員經(jīng)常進(jìn)行安全教育,提高安全意識,每周開一次安全例會。

⑤施工道口設(shè)置明顯標(biāo)語牌,并設(shè)專人看守,疏導(dǎo)交通。

⑥工地內(nèi)設(shè)置安全標(biāo)語牌。

⑦施工人員配戴安全標(biāo)志帽。

⑧施工現(xiàn)場在施工區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行圍擋,要求圍擋直順、整齊,外觀符合要求。在臨時進(jìn)出門處設(shè)置專職人員進(jìn)行看護(hù),與施工無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

⑨嚴(yán)格遵守相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求及西寧市地區(qū)有關(guān)的安全管理規(guī)定。

2.3.4 臨時用電措施

①所用施工人員應(yīng)掌握安全用電的基本知識和所用設(shè)備性能,用電人員各自保護(hù)好設(shè)備的負(fù)荷線,地線和開關(guān),發(fā)現(xiàn)問題及時找電工解決,嚴(yán)禁非專業(yè)電氣操作人員亂動電器設(shè)備。

②高壓線引至施工現(xiàn)場的變壓器,變壓器四周設(shè)高防護(hù)欄,上鎖并由專人負(fù)責(zé),人員不得隨便進(jìn)入,變壓器安設(shè)位置,接地電阻符合規(guī)范要求。

③配電系統(tǒng)分級配電,配電箱、開關(guān)箱外觀完整、牢固、防雨防塵、外涂安全色、統(tǒng)一編號。其安裝形式必須符合有關(guān)規(guī)定,箱內(nèi)電器可靠、完好,選型、定值符合規(guī)定,并標(biāo)明用途。

④現(xiàn)場內(nèi)支搭架空線路的線桿底部要實,不得傾斜下沉,與坑槽邊及臨近建筑應(yīng)有一定安全距離,且必須采用絕緣導(dǎo)線,不得成束架空敷設(shè),達(dá)不到要求必須采取有效保護(hù)措施。

⑤所有電器設(shè)備及其金屬外殼或構(gòu)架均應(yīng)按規(guī)定設(shè)置可靠的接零及接地保護(hù)。

⑥施工現(xiàn)場所有用電設(shè)備,必須按規(guī)定設(shè)置漏電保護(hù)裝置,要定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。

⑦現(xiàn)場內(nèi)各用電設(shè)備,尤其是電焊、電熱設(shè)備、電動工具,其裝設(shè)使用應(yīng)符合規(guī)范要求,維修保管專人負(fù)責(zé)。

2.3.5 土方工程安全措施

①機械挖土,啟動前應(yīng)檢查離合器、鋼絲繩,經(jīng)空車試運轉(zhuǎn)正常后再開始作業(yè)。

②機械操作中進(jìn)鏟不應(yīng)過深,提升不應(yīng)過猛。

③機械應(yīng)停在堅實的地基上,如基礎(chǔ)過差,應(yīng)采取走道板等加固措施,不得將挖土機履帶與掏空的基坑平行2米停、駛。運土車輛不宜靠近基坑平行行駛,防止塌方、翻車。

④向汽車卸土應(yīng)在車子停穩(wěn)后進(jìn)行,禁止鏟斗從汽車駕駛室上越過。

⑤溝槽開挖土方至少應(yīng)距離溝槽上邊1.5m外堆置,人員經(jīng)常通過處,應(yīng)在距槽邊2m處設(shè)置牢固的1.2m高防護(hù)欄桿,并刷醒目標(biāo)記,夜間設(shè)置紅色安全標(biāo)志燈。

⑥車輛進(jìn)出處,如有地下管線(道)必須輔設(shè)厚鋼板,或澆搗砼加固。

⑦土方開挖前必須制定內(nèi)容詳盡、針對性強的施工方案和預(yù)防措施,特別是對重點部位的土方開挖。

⑧嚴(yán)格落實安全技術(shù)交底,并責(zé)任到人。加強對重點開挖部位的監(jiān)測工作,及時記錄監(jiān)測數(shù)據(jù)并認(rèn)真分析,力爭提前發(fā)現(xiàn)問題并制定安全措施。

⑨嚴(yán)格執(zhí)行施工方案中制定的土方邊坡支護(hù)措施,重點部位重點支護(hù),并重點監(jiān)察。支護(hù)結(jié)構(gòu)必須經(jīng)過嚴(yán)格計算和驗算,確保支護(hù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定安全性。

⑩施工中注意對溝槽邊坡的隨時安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

2.3.6 特殊氣候環(huán)境下的安全技術(shù)措施

① 夏季施工安全措施

夏季氣候炎熱,高溫時間持續(xù)較長,主要是做好防止中暑工作。采用多種形式,對職工進(jìn)行防暑降溫知識、宣傳教育,使職工知道中暑工癥狀,學(xué)會對中暑病人采取應(yīng)急措施。合理調(diào)整作息時間,避開中午高溫時間工作,嚴(yán)格控制工人加班加點,高處作業(yè)工人的工作時間要適當(dāng)縮短。保證工人有充足的休息和睡眠時間。對容器內(nèi)和高溫條件下的作業(yè)場所,要采取措施,搞好通風(fēng)和降溫。對露天作業(yè)集中和固定場所,應(yīng)搭設(shè)歇涼棚,防止熱輻射,并要經(jīng)常灑水降溫。高處作業(yè)的工人,需經(jīng)常進(jìn)行健康檢查,發(fā)現(xiàn)作業(yè)禁忌癥者,應(yīng)及時調(diào)離高溫和高處作業(yè)崗位。要及時供應(yīng)合乎衛(wèi)生要求的茶水、清涼含鹽飲料、綠豆湯等。要經(jīng)常組織醫(yī)護(hù)人員深入施工現(xiàn)場進(jìn)行巡回醫(yī)療和預(yù)防工作,重視患過中暑者和血壓較高的工人身體情況。及時給職工發(fā)放防暑降溫的急救藥品和勞動保護(hù)用品。

② 雨季施工安全措施

雨季進(jìn)行作業(yè),主要做好防觸電、防雷、防坍塌和防臺風(fēng)的工作。防觸電:電源線不得使用裸體導(dǎo)線和塑料線和沿地面敷設(shè)。配電箱必須防雨、防水,電器布置符合規(guī)定,電器元件不應(yīng)破損,嚴(yán)禁帶電明露。機電設(shè)備的金屬外殼,必須采取可靠的接地或接零保護(hù),使用手電動工具和機械設(shè)備時,必須安裝合格的漏電保護(hù)器,工地臨時照明燈、標(biāo)志燈,其電壓不超過36伏。特別潮濕場所、金屬管道和容器內(nèi)的照明燈電壓不超過12伏。電器作業(yè)人員,應(yīng)穿絕緣鞋,戴絕緣手套。防坍塌:溝槽兩邊要放足邊坡,危險部位在另處加支撐,搞好排水工作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)緊急情況,應(yīng)馬上停止土方施工。

③ 冬季施工安全措施

冬季進(jìn)行作業(yè),主要做好防風(fēng)、防火、防滑的工作。凡參加冬季施工的人員,都進(jìn)行冬季施工安全教育,進(jìn)行安全技術(shù)交底。安裝的取暖爐必須符合要求,驗收合格后才能使用。六級以上大風(fēng)或大雪,應(yīng)停止高處作業(yè),如施工必須采取有效地安全技術(shù)措施。搞好防滑措施,通道防滑條損壞的要及時修補,對斜道、通行道、爬梯等作業(yè)面上的霜凍、冰塊、積雪要及時清除。臨時用電施工,要加強檢查和維修,防止觸電和火災(zāi)。加強用火管理,遵守消防規(guī)定,防止火災(zāi)發(fā)生?，F(xiàn)場臨電、土方、機械設(shè)備等安全防護(hù),必須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。必須正確使用個人防護(hù)用品。

2.3.7 安全檢查

項目部建立定期安全檢查制度,明確檢查方式、時間、內(nèi)容、和整改、處罰措施等內(nèi)容,特別要明確工程安全防范的重點部位和危險崗位的檢查方式和方法。檢查次數(shù)項目部每月不少于二次,班組每星期不少于一次。

各種安全檢查(包括被檢查)做到每次有記錄,對查出的事故隱患應(yīng)做到定人、定時、定措施進(jìn)行整改,并有礙復(fù)查情況記錄。被檢查的必須如期整改并上報檢查部門,現(xiàn)場應(yīng)有整改回執(zhí)單。

對重大事故隱患的整改必須如期完成,并上報公司和有關(guān)部門。

2.3.8 班前安全活動

施工現(xiàn)場應(yīng)建立班組班前安全活動制度。

班組應(yīng)展開班前三上崗(上崗交底、上崗檢查、上崗教育)和班后下崗檢查,每月展開安全講評活動。

班組班前活動和檢查、講評活動等應(yīng)有記錄并有考核措施。

2.3.9 安全技術(shù)交底

建立安全技術(shù)交底制度。安全技術(shù)交底必須與下達(dá)施工任務(wù)同時進(jìn)行。各工種、分部(分項)工程的安全技術(shù)交底,固定作業(yè)場所的工種定期交底,非固定作業(yè)場所的工種可按每一分部(分項)工程或定期進(jìn)行交底,新進(jìn)場班組必須先進(jìn)行安全技術(shù)交底上崗。

安全技術(shù)交底內(nèi)容應(yīng)包括工作場所的安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程、安全注意事項等,既要做到有針對性,又要簡單明了。

安全技術(shù)交底必須以書面形式進(jìn)行,雙方履行簽字手續(xù)。

3 消防、保衛(wèi)管理措施

3.1 消防保衛(wèi)管理目標(biāo)

本工程消防保衛(wèi)目標(biāo)為不發(fā)生重大火災(zāi)事故,不發(fā)生大規(guī)模盜搶事故,不發(fā)生群毆、大規(guī)模械斗事件。

3.2 組織管理

成立現(xiàn)場消防保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組,項目經(jīng)理任組長,專職安全員任副組長,其余科室科長任組員。從各勞務(wù)隊抽調(diào)人員成立義務(wù)消防保衛(wèi)小分隊。

3.3 現(xiàn)場消防措施

3.3.1 現(xiàn)場滅火設(shè)備配置及管理

施工現(xiàn)場按實際情況配置一定數(shù)量的消防器材:廚房:配備干粉滅火器1只;材料倉庫:面積在50m2以內(nèi),配備干粉滅火器不少于2個,每增加50m2增配干粉滅火器一個(如倉庫內(nèi)存放可燃材料較多,相應(yīng)增加);辦公區(qū):配備干粉滅火器不少于2個;木工棚:配備干粉滅火器不少于2個;臨時動火場所:配備干粉滅火器不少于1個和其他消防輔助器材;集體宿舍:按每25m2配備干粉滅火器1個;

消防器材選用經(jīng)消防部門檢驗合格的產(chǎn)品,滅火機應(yīng)放置在明顯易取的地方,一般放置高度不高于1.5米,保持放置點通道暢通;施工現(xiàn)場由消防人員負(fù)責(zé)對消防設(shè)備、器材保養(yǎng)管理,每季度檢查一次,按期換藥,確保消防設(shè)備、器材的有效使用;消防設(shè)備、器材任何人不得挪作他用和損壞。

3.3.2 現(xiàn)場消防管理措施

認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動保護(hù)法規(guī),建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,文明工地創(chuàng)建責(zé)任制,嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》,建立和執(zhí)行防火管理制度,設(shè)置符合要求的消防設(shè)施并保持完好狀態(tài)。

消防工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針,實行消防工作責(zé)任制,將消防安全工作納入本工程管理范圍,做到同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比。

開展消防安全宣傳教育,組織消防安全培訓(xùn),管理和指導(dǎo)消防隊伍的建設(shè)和訓(xùn)練。對施工班組嚴(yán)格管理,簽訂消防協(xié)議書。

組織防火檢查,督促責(zé)令火險隱患的整改。

施工現(xiàn)場和生活區(qū)配備有效消防器材設(shè)備;易燃易爆材料要集中堆放,采取可靠的防火措施,設(shè)置明顯的防火標(biāo)志,并由安全員落實到位。滅火器由專人維修、保養(yǎng),定期調(diào)換藥劑,確保滅火器效能正常。

實行動火申報制度,嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)章制度。嚴(yán)格控制火源、電源及明火使用。用電焊、氣割,必須由專業(yè)人員進(jìn)行,并持證上崗。

易燃易爆物必須按規(guī)定放置,妥善保管。

現(xiàn)場配有消防供水總管、消防栓、消防帶,設(shè)置水泵房并保持器材完好。嚴(yán)禁在工地利用明火取暖;嚴(yán)禁使用煤油爐、電爐燒煮;嚴(yán)禁宿舍內(nèi)私裝電線,私接違章電器。

進(jìn)入工地道路保持暢通,寬度不小于3.5m。

加強警衛(wèi)人員上崗職責(zé),每天下班后對工地臨時設(shè)施進(jìn)行防火巡查,消滅事故隱患。

3.4 滅火預(yù)案

為增強全體職工的消防意識,搞好消防保衛(wèi)工作,保衛(wèi)國家集體財產(chǎn)和職工的人生安全,一旦工地出現(xiàn)火情,全體職工和消防隊員將有條不紊地按照預(yù)先制度的滅火方案進(jìn)行施工,迅速及時地將火患撲滅,把損失控制在最低限度,為此指定消防工作預(yù)備方案,具體如下:

①最先發(fā)現(xiàn)火情的人必須要大聲呼叫“某地點某部位失火”并及時報告義務(wù)消防隊員;

②義務(wù)消防隊員緊急集合,由消防隊長任現(xiàn)場總指揮,根據(jù)火情及時作出分析,統(tǒng)籌安排,是否需要報火警;

③專職消防隊員根據(jù)消防隊長的指揮,及時通知項目經(jīng)理,或報警119;

④任義務(wù)消防隊員的電工及時切斷電源,防止觸電事故發(fā)生;

⑤及時疏散人員到安全的地方;

⑥義務(wù)消防隊員就近滅火器或消防水源進(jìn)行滅火,同時征集工地身強力壯的職工參加滅火工作;

⑦以上程序應(yīng)同時作業(yè),同時在未發(fā)生火災(zāi)事故前對義務(wù)消防隊員進(jìn)行具體分工,并多次訓(xùn)練,力求在火災(zāi)發(fā)生時,忙而不亂、鎮(zhèn)定、團(tuán)結(jié)一致?lián)錅缁馂?zāi),把損失減少到最低程度;

⑧現(xiàn)場出現(xiàn)火災(zāi)時,要立即組織現(xiàn)場人員進(jìn)行撲救,另按消防預(yù)案進(jìn)行處置,同時救火方法要得當(dāng),油料起火不宜用水撲救,可用干粉滅火器或采用隔離法、簽息法壓滅火源。電氣設(shè)備起火,應(yīng)先切斷電源,同時用干粉滅火器或干砂覆蓋火源,千萬不可盲目的向電氣設(shè)備潑水,這樣易造成觸電或爆炸等突發(fā)性事故。如果化學(xué)材料起火,應(yīng)根據(jù)起火物性質(zhì)確定撲救方法,注意救火人員安全,防止中毒事故發(fā)生。油漆、松香水應(yīng)注意單獨隔離設(shè)置,同時不可設(shè)置外露電器插頭、插座,防止靜電火花而引燃全體發(fā)生火災(zāi)。

一旦發(fā)生火災(zāi),要盡快組織力量,設(shè)法先救人,然后再全面組織滅火。

3.5 治安保衛(wèi)

項目經(jīng)理部將加強與當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)(轄區(qū)派出所)的合作,施工現(xiàn)場建立治安保衛(wèi)責(zé)任制,由安全員兼職保衛(wèi)干事,培訓(xùn)上崗。

做好安全保衛(wèi)工作,采取必要的防盜措施,施工場地按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍墻,建立門衛(wèi)制度,進(jìn)入現(xiàn)場實行登記制度。

項目部在施工現(xiàn)場設(shè)專職保安人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場保安和保衛(wèi),進(jìn)行24小時的巡邏,配備足夠的保安人員和保安設(shè)備,防止未經(jīng)批準(zhǔn)的任何人進(jìn)入現(xiàn)場,控制人員、材料和設(shè)備等的進(jìn)出場,防止現(xiàn)場材料、設(shè)備或其他任何物品的被盜或被竊,禁止任何現(xiàn)場內(nèi)的打架斗毆事件;保安保衛(wèi)制度除規(guī)定現(xiàn)場出入大門控制外,還要求保安人員進(jìn)行流動現(xiàn)場周邊和全現(xiàn)場的保安巡邏。

項目經(jīng)理部制定并實施嚴(yán)格的現(xiàn)場出入制度并報項目經(jīng)理審批,確保任何未經(jīng)項目經(jīng)理同意的參觀人員均不得進(jìn)入現(xiàn)場;車輛的出入須有出入審批制度,并有指定的專人負(fù)責(zé)管理;現(xiàn)場管理人員及建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位的住現(xiàn)場人員必須掛牌進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)出現(xiàn)場應(yīng)有出入證,出入證以經(jīng)過監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的格式印制,至少應(yīng)包括工程名稱、證號,持有人姓名、性別、職務(wù)、所屬公司和持有人照片等內(nèi)容;出入證應(yīng)加蓋印章和做塑封,防止偽造;項目經(jīng)理部將為與本工程有關(guān)的各方人員,包括工人,準(zhǔn)備每人兩張出入證。

做好成品、料具的保衛(wèi)工作,現(xiàn)場巡邏護(hù)場,嚴(yán)防被盜、破壞治安等事故的發(fā)生。

堅決杜絕槍支和毒品流入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場嚴(yán)格控制酒精類飲料的提供和消費。

第15篇 廉租公寓消防管理方案應(yīng)急預(yù)案

為了證公共財產(chǎn)和廣大使用人的生命財產(chǎn)安全,根據(jù)廉租公寓的實際情況和《中華人民共和國消防法》及有關(guān)消防法律法規(guī),貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,制定本方案。

(一)建立廉租公寓消防組織,管理處主任為消防第一責(zé)任人,保安部主管為消防專管員,公司全體員工為義務(wù)消防員。其職責(zé)是:

1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防規(guī)定,開展防火宣傳,普及消防知識,逐級落實消防責(zé)任制;

2、檢查消防安全工作,糾正消防違章,整改火災(zāi)隱患;

3、根據(jù)各住宅樓、車庫等物業(yè)的具體情況,制定消防措施和緊急情況下的疏散方案;

4、接到火災(zāi)報警后,迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,同時視災(zāi)情向消防部門報警,并協(xié)助消防進(jìn)行撲救和查清火災(zāi)原因。

(二)實行使用人防火責(zé)任制,各使用人為防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。

(三)消防區(qū)域內(nèi)的通道和出入口,必須保持暢通無阻,任何單位和個人不得占用和封堵,嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛和堆放物品。

(四)不得損壞廉租公寓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備和器材,要妥善維護(hù)樓道、走道和出入口的疏散指示和應(yīng)急照明設(shè)施。

(五)廉租公寓內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品,嚴(yán)禁在廉租公寓內(nèi)燃放煙花爆竹。若有特殊情況需要,需在安全管理人員指定地點燃放爆竹,但不允許燃放煙花等炮仗。

(六)廉租公寓使用人禁止在廉租公寓內(nèi)使用明火作業(yè),確需動用明火,要經(jīng)過管理處審批并指定安全地點和滅火設(shè)備等后方可作業(yè)。

(七)不能隨手亂扔煙蒂及火柴梗,及時熄滅。教育兒童不要玩火。

(八)若發(fā)現(xiàn)有人隨意玩火,安全管理人員有權(quán)進(jìn)行制止,對不服從管理的人員,將移交公安部門處理;造成后果的自行負(fù)責(zé)。

(九)發(fā)生火警應(yīng)立即報告管理處或撥打火警電話119,采取關(guān)閉電源等措施。其他使用人應(yīng)聽從消防救火人員安排,迅速有序地從樓道疏散,切勿驚慌擁擠。

(十)消防的應(yīng)急措施

1、報警

任何區(qū)域一旦著火,任何員工發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即撲救,同時采取最快的方式向消防中心報警,報警人報清著火地點、起火部位、燃燒面積等,消防中心值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消防監(jiān)控設(shè)備報警,應(yīng)立即通知當(dāng)值保安人員,現(xiàn)場確認(rèn),災(zāi)情成立,應(yīng)根據(jù)火災(zāi)應(yīng)急程序立即投入撲救。

2、接警

監(jiān)控中心值班人員將所報內(nèi)容詳細(xì)記錄下來,報警時間一定要記錄準(zhǔn)確,同時迅速通知保安人員及設(shè)備技術(shù)工立即赴現(xiàn)場撲救,另外立即通知經(jīng)理、工程主管、上述人員接到通知后5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場成立撲救領(lǐng)導(dǎo)小組,到場的級別最高領(lǐng)導(dǎo)者為領(lǐng)導(dǎo)組總指揮。

3、各部門職責(zé)

(1)領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)

根據(jù)火勢情況,決定是否報119,并及時調(diào)集力量,明確布置救人,疏散人員物資和滅火、供水。開啟應(yīng)急廣播的區(qū)域,防排煙及停電或繼續(xù)供電,關(guān)閉空調(diào)、新風(fēng)等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。

(2)撲救小組的分工

a、主任作好所有員工的分工工作,主管集合全體義務(wù)消防隊員火速趕往現(xiàn)場,確保人員分配,確定鋪設(shè)水帶和使用滅火器等進(jìn)行滅火。

b、水電維修組負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)備的正常運作,切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源、燃?xì)?、關(guān)閉空調(diào)機組,把電梯降到最底層,保障水源正常運作。

c、 副主管或當(dāng)班領(lǐng)班負(fù)責(zé)廉租公寓的安全警戒,維護(hù)公共秩序,保障道路暢通,并為直至的消防車作引導(dǎo)。

d、房管維修人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場群眾的疏散疏導(dǎo)工作,確保人員從安全線路疏散到安全區(qū)。

e、副主任火災(zāi)現(xiàn)場警戒,組織辦公室人員救人和搶救物資等工作。

f、保潔組這時是后勤支援組,調(diào)集滅火機、應(yīng)急照明燈等器材供應(yīng)。

(3)現(xiàn)場總指揮的工作任務(wù)是:

組織火情偵察、掌握火勢發(fā)展情況,確定火場的主要方向及時召集力量撲救。

消防隊到后,及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)報告火情,服從領(lǐng)導(dǎo),按統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工執(zhí)行。

撲救火災(zāi)后,向公司提交火災(zāi)報告,分析著火原因,懲罰當(dāng)事人、教育群眾。

4、撲救要點:

在火勢能夠控制的情況下,一般用滅火器撲救,但水帶須放到位,以防滅火器撲救力度不夠時,用消防水槍撲救。撲救時首先要控制火勢的蔓延,然后才考慮撲滅,盡量布置應(yīng)首先考慮在火勢蔓延的方向設(shè)防,然后才考慮周圍及上層設(shè)防,電氣火災(zāi)沒斷電前不可用水撲救。

5、解救方法:

指導(dǎo)客人和員工學(xué)會用濕手巾捂住鼻孔,盡可能貼近地面的防煙法,必要時根據(jù)當(dāng)時風(fēng)向、火勢和地形及時排煙進(jìn)行解救。

6、安全警戒的任務(wù)和方法

(1)外圍警戒任務(wù):

由保安人員(必要時其他員工協(xié)同)清除外圍的路障,疏散一切無關(guān)車輛,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維護(hù)好外圍秩序,為公安消防隊到場展開滅火創(chuàng)造有利條件。

(2)出入口警戒任務(wù):

嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入廉租公寓,指導(dǎo)疏散人員離開房間,看管好疏散出來的物資,保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防人員進(jìn)入著火區(qū)域,維持滅火行動的秩序。

(3)著火層的警戒任務(wù):

嚴(yán)禁應(yīng)疏散的人員進(jìn)入著火樓層,防止趁火打劫,制造混亂,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序的撤離。

(4)火災(zāi)撲滅后在火災(zāi)區(qū)域設(shè)立警戒區(qū),保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入,配合公安消防部門調(diào)查起火原因。

7、保持通訊暢通:

以消防中心為核心,采用電話聯(lián)系,對講機聯(lián)系相結(jié)合的方法,建立起有效的通訊網(wǎng)絡(luò),使各級人員正確迅速接受火災(zāi)信息。

8、應(yīng)急廣播:

一旦發(fā)生火災(zāi),應(yīng)急廣播應(yīng)配合做好指導(dǎo)疏散、安定人心等工作,廣播范圍應(yīng)視火勢情況而定,一般只限于著火層及上下一層。

9、設(shè)施保障:

一些機房值班人員必須要堅守崗位聽從領(lǐng)導(dǎo)小組的指令,保證消防用水,消防用電通訊等不間斷。

此火災(zāi)應(yīng)急程序任何部門、個人均有責(zé)任和義務(wù)按此方案嚴(yán)格執(zhí)行。