預(yù)轉(zhuǎn)讓合同（16份范本）

第1篇 房地產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

受讓方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

1、在合同簽訂日，____公司(以下簡(jiǎn)稱：“目標(biāo)公司”或“該公司”)的注冊(cè)資本為人民幣萬(wàn)元，該公司依法有效存續(xù)。

2、甲方持有目標(biāo)公司__%的股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“該股權(quán)”)，是該公司的合法股東。

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，決定由甲方將其持有的__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，據(jù)此雙方達(dá)成以下條款。

一、釋義

除非合同另有所指，以下詞語(yǔ)和語(yǔ)句在本合同及各附件中具有以下的含義：

1、“轉(zhuǎn)讓”或“該轉(zhuǎn)讓”指本合同第二條所述甲、乙雙方就甲方在目標(biāo)公司的股權(quán)所進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓;

2、“被轉(zhuǎn)讓股權(quán)”指依據(jù)本合同，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)公司%的股份及依該股份享有的股東權(quán)益;

3、“轉(zhuǎn)讓成交日”指依本合同第三條第1款的規(guī)定，雙方將轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜記載于股東名冊(cè)并辦理完畢工商登記手續(xù)，或在股份托管機(jī)構(gòu)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)并完成相應(yīng)的工商登記之日。

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、甲方依據(jù)本合同，將其持有的目標(biāo)公司__%的股份計(jì)股及其依該股份享有的相應(yīng)股東權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方;

2、乙方同意受讓上述被轉(zhuǎn)讓股份，并在轉(zhuǎn)讓成交后，依據(jù)受讓的股份享有相應(yīng)的股東權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、股權(quán)交付

1、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就該轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜要求目標(biāo)公司將乙方的名稱、住所、受讓的出資額記載于股東名冊(cè)，并辦理完畢工商登記手續(xù)，甲方應(yīng)就該轉(zhuǎn)讓已記載于股東名冊(cè)并辦理完畢工商登記手續(xù)的事實(shí)，向乙方出具書(shū)面的證明。如目標(biāo)公司的股份已進(jìn)行了集中托管，則雙方應(yīng)當(dāng)在股份托管機(jī)構(gòu)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)并完成相應(yīng)的工商登記手續(xù)。

2、從本合同簽訂之日起，如__日內(nèi)不能辦理完畢前款規(guī)定的成交手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方已支付了相應(yīng)款項(xiàng)，則甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)退還給乙方。

四、價(jià)款及支付方式

1、甲、乙雙方同意甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司__%股份的價(jià)款為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。

2、支付方式：

(1)自甲方出具其持有目標(biāo)公司__%股份的合法、有效的證明之日起__日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元;

(2)乙方于轉(zhuǎn)讓成交日向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元。

五、聲明、保證和承諾

甲方特此向乙方做出以下聲明、保證和承諾：

1、甲方已合法成為目標(biāo)公司的股東，全權(quán)和合法擁有本合同項(xiàng)下該公司__%的股份，并具備相關(guān)的有效法律文件;

2、甲方承諾未以被轉(zhuǎn)讓股份為其自身債務(wù)或第三方提供任何形式的'擔(dān)保;

3、甲方履行本合同的行為，不會(huì)導(dǎo)致任何違反其與他人簽署的合同、單方承諾、保證等;

4、甲方已取得簽訂并履行本合同所需的一切批準(zhǔn)、授權(quán)或許可;

5、甲方承認(rèn)乙方系以甲方的以上聲明、保證和承諾為前提條件，同意與甲方簽訂本合同;

6、以上聲明、保證和承諾，在本合同簽訂后將持續(xù)、全面有效。

六、過(guò)渡期條款

1、為使本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作盡快完成，雙方應(yīng)共同成立工作小組負(fù)責(zé)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作，盡快獲得主管部門的批準(zhǔn)和相關(guān)人員(部門)的同意，并辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)手續(xù)。

2、轉(zhuǎn)讓方在過(guò)渡期間應(yīng)妥善經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)公司，維護(hù)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)、人員等情況的穩(wěn)定，限度地維護(hù)該公司的各項(xiàng)利益，并誠(chéng)信履行本合同約定的義務(wù)。

3、受讓方在過(guò)渡期間有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司做進(jìn)一步調(diào)查，有權(quán)制止轉(zhuǎn)讓方有損目標(biāo)公司利益的行為，受讓方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同約定的義務(wù)。

七、保密條款

甲乙雙方應(yīng)盡努力，對(duì)其因履行本合同所獲得的有關(guān)對(duì)方的一切形式的商業(yè)文件、資料和秘密等一切信息，包括本合同的內(nèi)容和其他可能合作事項(xiàng)予以保密。

八、不可抗力

任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同義務(wù)的行為，將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取一切合理及實(shí)際可行的補(bǔ)償措施，以減少因不可抗力造成的損失。

九、違約責(zé)任

1、定金罰則：

2、違約賠償?shù)姆秶?、違約賠償?shù)挠?jì)算方法，

十、爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則選擇如下解決方法中的第__種：

1、提請(qǐng)____仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力;

2、依法向____人民法院起訴。

十一、其它

1、本合同自生效之日起對(duì)雙方均有約束力，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得變更;

2、本合同項(xiàng)下部分條款或內(nèi)容被認(rèn)定為無(wú)效或失效，不影響其他條款的效力;

3、本合同中的標(biāo)題，只為閱讀方便而設(shè)，在解釋本合同時(shí)對(duì)甲乙雙方并無(wú)約束力;

4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或__授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效;

5、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力;

6、本合同于____年__月日，在____簽訂。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第2篇 轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同書(shū)范本

甲方：__________ 身份證號(hào)_______________，地址：電話：

乙方：__________身份證號(hào)：_______________，地址：電話：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買的__________市__________路__________號(hào)_______________室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達(dá)成如下一致意見(jiàn)。

一、《預(yù)售合同》所購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況

1、物業(yè)類別：住宅;

2、建筑面積：_______________平方米(暫測(cè))

3、戶型：3室2廳;

4、類型：預(yù)售房地產(chǎn)，未交付;

5、是否設(shè)定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;

6、有無(wú)權(quán)利限制：無(wú)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(rmb：__________萬(wàn)元)。

三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式

雙方約定_______________年_____月_____日上午_____點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時(shí)，由甲方支付乙方__________萬(wàn)元人民幣房款，該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開(kāi)發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)》，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽章確認(rèn)。

上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由__________轉(zhuǎn)讓登記為_(kāi)_________。辦理完畢后，甲方應(yīng)將剩余房款__________萬(wàn)元整(rmb：__________萬(wàn)元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

四、其他

上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無(wú)法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成，雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可，均視為單方毀約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金__________萬(wàn)元(rmb：__________萬(wàn)元)。

2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金__________萬(wàn)元(rmb：__________萬(wàn)元)，每逾期一日，按每日萬(wàn)分之五計(jì)逾期違約金。

六、隨附義務(wù)

在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知，同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開(kāi)發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。

七、誠(chéng)信與協(xié)商

雙方在履約過(guò)程中應(yīng)保持最大的誠(chéng)信，如有爭(zhēng)議，雙方可另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第3篇 預(yù)定轉(zhuǎn)讓中外合作企業(yè)合同權(quán)利及相關(guān)事宜合同書(shū)

甲方：_________(以下稱甲方)

住所地：_________

乙方：_________(以下稱乙方)

住所地：_________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)慎重考慮和友好協(xié)商，確認(rèn)為了相互的利益，就預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作_________合同》(以下稱《中外合作_________合同》)中的全部權(quán)利及相關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責(zé)任。

第一條 定義

預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作_________合同》中的全部權(quán)利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同約定的價(jià)款預(yù)購(gòu)甲方在《中外合作_________合同》約定分得的全部樓宇，待乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成就時(shí)，雙方即依照《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第十條及其《實(shí)施細(xì)則》第二十三條規(guī)定，簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)中外合作_________公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，使乙方承繼甲方成為_(kāi)________公司的合作者一方。

第二條 _________有限公司

一、_________公司是甲方與_________公司共同提供合作條件設(shè)立的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資金為人民幣_(tái)________元，經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模為：在_________地段開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售_________層的_________，設(shè)計(jì)總建筑面積_________平方米(以_________城市規(guī)劃局最后批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn))。

二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項(xiàng)所列地段_________平方米土地使用權(quán)，_________公司提供_________元人民幣注冊(cè)資金及_________的全部建設(shè)資金。

三、_________有限公司已取得的批文有：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)、建筑工程施工許可證等。

第三條 甲方確認(rèn)和承諾如下：

一、本合同第二條二項(xiàng)所列甲方提供的土地使用權(quán)及_________有限公司提供的注冊(cè)資金，已在公司設(shè)立注冊(cè)、登記時(shí)全部投入到位，并經(jīng)_________注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資確認(rèn)。

二、甲方在《中外合作_________合同》中的權(quán)利為_(kāi)________%，即按_________總建筑面積的_________%分配所得樓宇。

三、本條二項(xiàng)所列甲方在《中外合作_________合同》中_________%的權(quán)利為甲方合法完全擁有，沒(méi)有被查封或設(shè)定質(zhì)押，并保證免遭第三人追索。

四、本合同確定的乙方預(yù)購(gòu)甲方《中外合作_________合同》中_________%權(quán)利，即預(yù)購(gòu)甲方按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇。甲方已依照相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，報(bào)經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并獲充分授權(quán)簽署及履行本合同。

五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實(shí)有效。

第四條 預(yù)購(gòu)甲方在《中外合作_________合同》中_________%權(quán)利雙方同意，乙方預(yù)購(gòu)甲方按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行：

一、甲方在《中外合作_________合同》中_________%權(quán)利，即按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_(tái)________元之價(jià)款預(yù)購(gòu)。

二、本條一項(xiàng)所列之預(yù)購(gòu)價(jià)款_________元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)一次性清付給甲方，甲方應(yīng)于收到前述款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具可作成本入帳的稅務(wù)發(fā)票給乙方。

三、本條一、二項(xiàng)所列之價(jià)款，將來(lái)正式辦理交易、登記過(guò)戶，所需之增值稅、契稅等，由甲方以納稅義務(wù)人繳納后，乙方應(yīng)于_________個(gè)工作日內(nèi)按全額補(bǔ)償給甲方。

四、本合同簽訂后，若由于_________有限公司的原因?qū)е绿崆敖K止《中外合作_________合同》，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權(quán)利，甲方則對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條 《中外合作_________合同》權(quán)利轉(zhuǎn)讓

一、甲方承諾：在乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成就時(shí)，甲方即依照《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第十條及其《實(shí)施細(xì)則》第二十三條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)中外合作_________公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更登記，乙方即承繼甲方原在《中外合作_________合同》之權(quán)利、義務(wù)，成為_(kāi)________有限公司的合作者一方。

二、簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》之權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即為本合同第四條所列之價(jià)款，相互不退不補(bǔ)。即簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，只為依法定程序辦妥各項(xiàng)法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓文件。

三、簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》生效之日，本合同第四條約定的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。

第六條 授權(quán)委托

一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)之日，甲方即簽署授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權(quán)力。

二、本條一項(xiàng)所列之授權(quán)委托期限為：

1.若按本合同第五條一項(xiàng)約定，甲乙雙方簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)_________公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)之日。

2.若甲乙雙方無(wú)法按本合同第五條一項(xiàng)約定，簽訂依法生效的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，則本條一項(xiàng)所列授權(quán)委托直至中外合作_________公司經(jīng)營(yíng)期限終止而終止。

第七條 雙方責(zé)任

一、甲方應(yīng)于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)之日，將_________有限公司開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批文、證件、資料交付給乙方。

二、甲方應(yīng)全力支持授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》規(guī)定甲方享有的權(quán)利及相關(guān)工作。

三、甲方應(yīng)隨時(shí)簽署_________有限公司為建設(shè)、開(kāi)發(fā)_________所需的各項(xiàng)文件。

四、甲方應(yīng)全力配合乙方取得《中外合作_________合同》約定甲方享有的利益。

五、乙方必須依時(shí)向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列之款項(xiàng)。

第八條 違約責(zé)任

一、乙方如不依時(shí)向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列之款項(xiàng)，每遲延一日，則按乙方應(yīng)付款項(xiàng)總額的每日萬(wàn)分之_________計(jì)付違約金給甲方。

二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項(xiàng)所列之承諾，導(dǎo)致造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失之賠償。

三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項(xiàng)規(guī)定的授權(quán)委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)總額的每日萬(wàn)分之_________計(jì)付違約金給乙方。

四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，即為違約，由此而造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條 附則

一、本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同之打印文字與手書(shū)文字具有同等效力。

三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第4篇 預(yù)定轉(zhuǎn)讓中外合作企業(yè)合同權(quán)利及相關(guān)事宜合同

甲方：_________（以下稱甲方）

住所地：_________

乙方：_________（以下稱乙方）

住所地：_________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)慎重考慮和友好協(xié)商，確認(rèn)為了相互的利益，就預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作_________合同》（以下稱《中外合作_________合同》）中的全部權(quán)利及相關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責(zé)任。

第一條定義

預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作_________合同》中的全部權(quán)利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同約定的價(jià)款預(yù)購(gòu)甲方在《中外合作_________合同》約定分得的全部樓宇，待乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成就時(shí)，雙方即依照《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第十條及其《實(shí)施細(xì)則》第二十三條規(guī)定，簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)中外合作_________公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，使乙方承繼甲方成為_(kāi)________公司的合作者一方。

第二條_________有限公司

一、_________公司是甲方與_________公司共同提供合作條件設(shè)立的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資金為人民幣_(tái)________元，經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模為：在_________地段開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售_________層的_________，設(shè)計(jì)總建筑面積_________平方米（以_________城市規(guī)劃局最后批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。

二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項(xiàng)所列地段_________平方米土地使用權(quán)，_________公司提供_________元人民幣注冊(cè)資金及_________的全部建設(shè)資金。

三、_________有限公司已取得的批文有：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)、建筑工程施工許可證等。

第三條甲方確認(rèn)和承諾如下：

一、本合同第二條二項(xiàng)所列甲方提供的土地使用權(quán)及_________有限公司提供的注冊(cè)資金，已在公司設(shè)立注冊(cè)、登記時(shí)全部投入到位，并經(jīng)_________注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資確認(rèn)。

二、甲方在《中外合作_________合同》中的權(quán)利為_(kāi)________％，即按_________總建筑面積的_________％分配所得樓宇。

三、本條二項(xiàng)所列甲方在《中外合作_________合同》中_________％的權(quán)利為甲方合法完全擁有，沒(méi)有被查封或設(shè)定質(zhì)押，并保證免遭第三人追索。

四、本合同確定的乙方預(yù)購(gòu)甲方《中外合作_________合同》中_________％權(quán)利，即預(yù)購(gòu)甲方按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇。甲方已依照相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，報(bào)經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并獲充分授權(quán)簽署及履行本合同。

五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實(shí)有效。

第四條預(yù)購(gòu)甲方在《中外合作_________合同》中_________％權(quán)利雙方同意，乙方預(yù)購(gòu)甲方按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行：

一、甲方在《中外合作_________合同》中_________％權(quán)利，即按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_(tái)________元之價(jià)款預(yù)購(gòu)。

二、本條一項(xiàng)所列之預(yù)購(gòu)價(jià)款_________元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)一次性清付給甲方，甲方應(yīng)于收到前述款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具可作成本入帳的稅務(wù)發(fā)票給乙方。

三、本條一、二項(xiàng)所列之價(jià)款，將來(lái)正式辦理交易、登記過(guò)戶，所需之增值稅、契稅等，由甲方以納稅義務(wù)人繳納后，乙方應(yīng)于_________個(gè)工作日內(nèi)按全額補(bǔ)償給甲方。

四、本合同簽訂后，若由于_________有限公司的原因?qū)е绿崆敖K止《中外合作_________合同》，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權(quán)利，甲方則對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條《中外合作_________合同》權(quán)利轉(zhuǎn)讓

一、甲方承諾：在乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成就時(shí)，甲方即依照《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第十條及其《實(shí)施細(xì)則》第二十三條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)中外合作_________公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更登記，乙方即承繼甲方原在《中外合作_________合同》之權(quán)利、義務(wù)，成為_(kāi)________有限公司的合作者一方。

二、簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》之權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即為本合同第四條所列之價(jià)款，相互不退不補(bǔ)。即簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，只為依法定程序辦妥各項(xiàng)法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓文件。

三、簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》生效之日，本合同第四條約定的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。

第六條授權(quán)委托

一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)之日，甲方即簽署授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權(quán)力。

二、本條一項(xiàng)所列之授權(quán)委托期限為：

1．若按本合同第五條一項(xiàng)約定，甲乙雙方簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)_________公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)之日。

2．若甲乙雙方無(wú)法按本合同第五條一項(xiàng)約定，簽訂依法生效的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，則本條一項(xiàng)所列授權(quán)委托直至中外合作_________公司經(jīng)營(yíng)期限終止而終止。

第七條雙方責(zé)任

一、甲方應(yīng)于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)之日，將_________有限公司開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批文、證件、資料交付給乙方。

二、甲方應(yīng)全力支持授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》規(guī)定甲方享有的權(quán)利及相關(guān)工作。

三、甲方應(yīng)隨時(shí)簽署_________有限公司為建設(shè)、開(kāi)發(fā)_________所需的各項(xiàng)文件。

四、甲方應(yīng)全力配合乙方取得《中外合作_________合同》約定甲方享有的利益。

五、乙方必須依時(shí)向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列之款項(xiàng)。

第八條違約責(zé)任

一、乙方如不依時(shí)向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列之款項(xiàng)，每遲延一日，則按乙方應(yīng)付款項(xiàng)總額的每日萬(wàn)分之_________計(jì)付違約金給甲方。

二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項(xiàng)所列之承諾，導(dǎo)致造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失之賠償。

三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項(xiàng)規(guī)定的授權(quán)委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)總額的每日萬(wàn)分之_________計(jì)付違約金給乙方。

四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，即為違約，由此而造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條附則

一、本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同之打印文字與手書(shū)文字具有同等效力。

三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

第5篇 預(yù)定轉(zhuǎn)讓中外合作企業(yè)合同書(shū)

甲方：_________________________________(以下稱甲方)

住所地：_______________________________

乙方：_________________________________(以下稱乙方)

住所地：_______________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)慎重考慮和友好協(xié)商，確認(rèn)為了相互的利益，就預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作______________合同》(以下稱《中外合作_________合同》)中的全部權(quán)利及相關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責(zé)任。

第一條 定義

預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作_________合同》中的全部權(quán)利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同約定的價(jià)款預(yù)購(gòu)甲方在《中外合作________合同》約定分得的全部樓宇，待乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成就時(shí)，雙方即依照《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第十條及其《實(shí)施細(xì)則》第二十三條規(guī)定，簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)中外合作_______公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，使乙方承繼甲方成為_(kāi)______公司的合作者一方。

第二條 ________有限公司

一、_________公司是甲方與_________公司共同提供合作條件設(shè)立的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資金為人民幣_(tái)________元，經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模為：在_________________地段開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售_________層的_________，設(shè)計(jì)總建筑面積_________平方米(以_________城市規(guī)劃局最后批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn))。

二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項(xiàng)所列地段_________平方米土地使用權(quán)，_________公司提供_________元人民幣注冊(cè)資金及_________的全部建設(shè)資金。

三、_________有限公司已取得的批文有：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)、建筑工程施工許可證等。

第三條 甲方確認(rèn)和承諾如下

一、本合同第二條二項(xiàng)所列甲方提供的土地使用權(quán)及_________有限公司提供的注冊(cè)資金，已在公司設(shè)立注冊(cè)、登記時(shí)全部投入到位，并經(jīng)_________注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資確認(rèn)。

二、甲方在《中外合作_________合同》中的權(quán)利為_(kāi)________%，即按_________總建筑面積的_________%分配所得樓宇。

三、本條二項(xiàng)所列甲方在《中外合作_________合同》中_________%的權(quán)利為甲方合法完全擁有，沒(méi)有被查封或設(shè)定質(zhì)押，并保證免遭第三人追索。

四、本合同確定的乙方預(yù)購(gòu)甲方《中外合作_________合同》中______%權(quán)利，即預(yù)購(gòu)甲方按_________總建筑面積的______%分配所得的樓宇。甲方已依照相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，報(bào)經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并獲充分授權(quán)簽署及履行本合同

五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實(shí)有效。

第四條 預(yù)購(gòu)甲方在《中外合作_________合同》中_______%權(quán)利雙方同意，乙方預(yù)購(gòu)甲方按_________總建筑面積的_______%分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行

一、甲方在《中外合作_________合同》中_________%權(quán)利，即按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_(tái)________元之價(jià)款預(yù)購(gòu)。

二、本條一項(xiàng)所列之預(yù)購(gòu)價(jià)款_________元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)一次性清付給甲方，甲方應(yīng)于收到前述款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具可作成本入帳的稅務(wù)發(fā)票給乙方。

三、本條一、二項(xiàng)所列之價(jià)款，將來(lái)正式辦理交易、登記過(guò)戶，所需之增值稅、契稅等，由甲方以納稅義務(wù)人繳納后，乙方應(yīng)于___個(gè)工作日內(nèi)按全額補(bǔ)償給甲方。

四、本合同簽訂后，若由于_________有限公司的原因?qū)е绿崆敖K止《中外合作_________合同》，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權(quán)利，甲方則對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條 《中外合作_________合同》權(quán)利轉(zhuǎn)讓

一、甲方承諾：在乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成就時(shí)，甲方即依照《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第十條及其《實(shí)施細(xì)則》第二十三條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)中外合作_________公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更登記，乙方即承繼甲方原在《中外合作_________合同》之權(quán)利、義務(wù)，成為_(kāi)________有限公司的合作者一方。

二、簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》之權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即為本合同第四條所列之價(jià)款，相互不退不補(bǔ)。即簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，只為依法定程序辦妥各項(xiàng)法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓文件

三、簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》生效之日，本合同第四條約定的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。

第六條 授權(quán)委托

一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)之日，甲方即簽署授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權(quán)力。

二、本條一項(xiàng)所列之授權(quán)委托期限為：

1.若按本合同第五條一項(xiàng)約定，甲乙雙方簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)_________公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)之日

2.若甲乙雙方無(wú)法按本合同第五條一項(xiàng)約定，簽訂依法生效的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，則本條一項(xiàng)所列授權(quán)委托直至中外合作_________公司經(jīng)營(yíng)期限終止而終止。

第七條 雙方責(zé)任

一、甲方應(yīng)于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)之日，將_________有限公司開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批文、證件、資料交付給乙方。

二、甲方應(yīng)全力支持授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》規(guī)定甲方享有的權(quán)利及相關(guān)工作。

三、甲方應(yīng)隨時(shí)簽署_________有限公司為建設(shè)、開(kāi)發(fā)_________所需的各項(xiàng)文件。

四、甲方應(yīng)全力配合乙方取得《中外合作_________合同》約定甲方享有的利益。

五、乙方必須依時(shí)向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列之款項(xiàng)。

第八條 違約責(zé)任

一、乙方如不依時(shí)向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列之款項(xiàng)，每遲延一日，則按乙方應(yīng)付款項(xiàng)總額的每日萬(wàn)分之______計(jì)付違約金給甲方。

二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項(xiàng)所列之承諾，導(dǎo)致造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失之賠償。

三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項(xiàng)規(guī)定的授權(quán)委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)總額的每日萬(wàn)分之_________計(jì)付違約金給乙方。

四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，即為違約，由此而造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條 附則

一、本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同之打印文字與手書(shū)文字具有同等效力。

三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

第6篇 股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)定合同書(shū)

__________________________________(“轉(zhuǎn)讓方”)

法定地址：________________________

法定代表人：______________________

__________________________________(“受讓方”)

法定地址：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：轉(zhuǎn)讓方持有__________________股份有限公司_________%的股權(quán)(“股權(quán)”)，計(jì)_________股。

鑒于：轉(zhuǎn)讓方意欲根據(jù)本協(xié)議的條款和條件預(yù)轉(zhuǎn)讓股權(quán)于受讓方，同時(shí)受讓方希望獲取股權(quán)，而該部分股權(quán)按國(guó)家規(guī)定需于______年______月(__________________股份有限公司成立滿三年后)方能轉(zhuǎn)讓。

因此，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議：

第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓方持有________股份有限公司的股份占________股份有限公司注冊(cè)資本總額的_____%，計(jì)_____股，轉(zhuǎn)讓方茲同意按本合同的規(guī)定將其持有的________股份有限公司的部分股權(quán)計(jì)________股預(yù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。雙方同意按本合同的規(guī)定于______年_____月_____日預(yù)轉(zhuǎn)讓該等股權(quán)，待______年_____月(_________股份有限公司成立滿三年后)再按本協(xié)議約定簽定正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方同意，本協(xié)議下股權(quán)預(yù)轉(zhuǎn)讓及今后正式轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[__________________](rmb[_________])(“轉(zhuǎn)讓金”)。轉(zhuǎn)讓金構(gòu)成受讓方受讓本協(xié)議下所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的全部?jī)r(jià)款，已包含本次股權(quán)預(yù)轉(zhuǎn)讓及今后正式轉(zhuǎn)讓所需支付的交易費(fèi)用，受讓方無(wú)需為獲得該股權(quán)而再向轉(zhuǎn)讓方或支付__________________股份有限公司任何款項(xiàng)。

第三條 轉(zhuǎn)讓金的支付

鑒于轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方負(fù)有債務(wù)，雙方同意轉(zhuǎn)讓金直接在該債務(wù)中抵扣，受讓方無(wú)須再向轉(zhuǎn)讓方支付任何費(fèi)用。

第四條 股東權(quán)利

轉(zhuǎn)讓方同意于本協(xié)議簽定后至股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效前將基于本協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)讓股權(quán)的全部股東權(quán)利(包括但不限于選舉、表決、分紅權(quán)利)委托給受讓方行使。

第五條 公司變更

受讓方同意在轉(zhuǎn)讓正式實(shí)施后將促使_______________股份有限公司完成與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的下列政府程序：向_______________股份有限公司的原股權(quán)登記機(jī)關(guān)(“登記機(jī)關(guān)”)申請(qǐng)股權(quán)變更登記，并提交有關(guān)文件。

第六條 轉(zhuǎn)讓方的陳述、保證與約定

轉(zhuǎn)讓方茲向受讓方作如下陳述、保證與約定：

(a)轉(zhuǎn)讓方系具有中國(guó)國(guó)籍的、具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的中國(guó)公民;

(b)轉(zhuǎn)讓方已按公司章程的規(guī)定按時(shí)繳納了其在_________股份有限公司中的全部百分之_________的股本，即人民幣_(tái)________元(rmb)。在本協(xié)議簽署之日，不存在任何尚未繳納的注冊(cè)資本或由于未按公司章程規(guī)定繳資而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任;

(c)轉(zhuǎn)讓方是_________股份有限公司百分之(_________%)的股本的合法所有者，并有權(quán)力、權(quán)利和能力將其擁有的部分股權(quán)依據(jù)本協(xié)議及正式簽定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓給受讓方;

(d)轉(zhuǎn)讓方未在(今后亦不會(huì)在)本協(xié)議項(xiàng)下擬預(yù)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)上設(shè)立任何質(zhì)押或其他擔(dān)保;

(e)轉(zhuǎn)讓方已采取一切必要的行動(dòng)，以授權(quán)一代表簽署及交付本協(xié)議和正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

(f)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)促使_________股份有限公司采取一切必要的行動(dòng)及履行一切必需的程序以確保受讓方或再受讓方獲得本協(xié)議和正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。

第七條 受讓方的陳述、保證與約定

受讓方茲向轉(zhuǎn)讓方作如下陳述、保證與約定：

(a)受讓方系具有中國(guó)國(guó)籍的、具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的中國(guó)公民;

(b)受讓方已采取一切必要的行動(dòng)，以授權(quán)一代表簽署及交付本協(xié)議和正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;及__________________。

(c)受讓方保證根據(jù)本協(xié)議和正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓金。

第八條 違約及賠償

任何一方違反本協(xié)議的任一條款或不及時(shí)、充分地承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)即構(gòu)成違約行為，守約方有權(quán)以書(shū)面通知要求違約方糾正該等違約行為并采取充分、有效及及時(shí)的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

在違約事實(shí)發(fā)生以后，經(jīng)守約方的合理判斷該等違約事實(shí)已造成守約方履行本協(xié)議項(xiàng)下其相應(yīng)的義務(wù)已不可能，則守約方有權(quán)暫時(shí)中止其相應(yīng)義務(wù)的履行，直至違約方停止違約行為并采取充分、有效及及時(shí)的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

在守約方依本條第(1)項(xiàng)發(fā)出書(shū)面通知三十(30)日內(nèi)，違約方仍不糾正其違約行為或其并未采取充分、有效的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。

違約方因其違約行為而應(yīng)賠償?shù)氖丶s方的損失包括守約方因違約方的違約行為而遭致的直接的經(jīng)濟(jì)損失及任何可預(yù)期的間接損失及額外的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)用、訴訟及仲裁費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及差旅費(fèi)等。

第九條 棄權(quán)

所有棄權(quán)均應(yīng)用書(shū)面作出。一方未堅(jiān)持要求另一方嚴(yán)格和及時(shí)地履行本協(xié)議中的任何條款不構(gòu)成放棄要求該等履行的權(quán)利，并且一次棄權(quán)不構(gòu)成對(duì)以后違約行為的棄權(quán)，無(wú)論該違約行為屬相似或其他性質(zhì)。

第十條 完整性

本協(xié)議和正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議構(gòu)成雙方對(duì)本協(xié)議所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，并應(yīng)取代雙方此前就本協(xié)議事項(xiàng)所達(dá)成的任何備忘錄、協(xié)議和安排，且該等備忘錄、協(xié)議和安排自本協(xié)議簽訂之日起失效。

除本協(xié)議規(guī)定的之外，不存在其他的諒解、義務(wù)、陳述和保證，并且除本協(xié)議明示的之外，未賦予其他權(quán)利(正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中規(guī)定的除外)。

如果本協(xié)議中的任何條款無(wú)論何種原因完全或部分無(wú)效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除，并且只要合法可能，若雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已考慮到這一點(diǎn)，則根據(jù)本協(xié)議之含義與目的，與雙方的意愿最為接近的合適的條款應(yīng)被視為取代了該條款，而本協(xié)議的其它條款仍應(yīng)有效并且有約束力。

第十一條 名稱和標(biāo)題

本協(xié)議的名稱和標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不得用于解釋本協(xié)議或其任何條款。

第十二條 未創(chuàng)設(shè)第三方權(quán)利

本協(xié)議之任何條款并未被意圖用于或被解釋為向任何第三方提供或?yàn)槠鋭?chuàng)設(shè)任何使其受益之權(quán)利和任何其他權(quán)利。

第十三條 適用法律

本協(xié)議適用已頒布的中國(guó)法律并應(yīng)按其進(jìn)行解釋。

第十四條 爭(zhēng)議解決

如因本協(xié)議下的或有關(guān)本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，或?qū)Ρ緟f(xié)議的解釋而產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方同意應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決該等爭(zhēng)議。

如在一方就該爭(zhēng)議書(shū)面通知另一方后的三十(30)天內(nèi)雙方仍不能滿意地解決爭(zhēng)議時(shí)，則任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的中國(guó)法院裁判。

第十五條 通知

本協(xié)議雙方應(yīng)以書(shū)面形式，按下列地址向?qū)Ψ桨l(fā)送任何文件及通知：

轉(zhuǎn)讓方

地址：_____________________________________

收件人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

受讓方

地址：_____________________________________

收件人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

第十六條 正本和生效條件

本協(xié)議應(yīng)由本協(xié)議雙方簽署_________份文本。每份文本均為本協(xié)議正本，本協(xié)議雙方各執(zhí)文本[一]套。

本協(xié)議由雙方授權(quán)代表適當(dāng)簽署。本協(xié)議自雙方授權(quán)代表正式簽署之日起生效(“生效日”)。

第十七條 本協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改僅可以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)本協(xié)議的雙方授權(quán)代表簽字。

本協(xié)議由雙方授權(quán)代表于首頁(yè)記載之日期在__________________簽訂。

轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：___________ 受讓方(蓋章)：___________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

附件 授權(quán)委托書(shū)

委托人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

受托人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

委托事宜：________________________________________________________

__________________________________________________________________

委托方因預(yù)轉(zhuǎn)讓其所擁有的a股份有限公司%的股權(quán)給受托方，在簽訂《預(yù)轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議》(“協(xié)議”)后至股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效之日，授權(quán)受托方代為行使基于協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)讓股權(quán)的全部股東權(quán)利(包括但不限于選舉、表決、分紅權(quán)利)。

特此委托。

委托方：________________(蓋章)

受托方：________________(蓋章)

授權(quán)日期：______年_____月_____日

第7篇 二手房預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同

2023二手房預(yù)售轉(zhuǎn)讓甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________________性別 ______ ，民族 ______ ，年齡 ______ ，職業(yè) ______，身份證號(hào)：_________________

地址：_________________電話：_________________

乙方(受讓方)：_________________性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號(hào)：_________________

地址：_________________電話：_________________

一、甲方將坐落在個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋使用所有權(quán)以元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋產(chǎn)籍號(hào)為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，(正、廂)樓。

二、乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金元，并將過(guò)戶所需材料于本合同簽訂之日天內(nèi)移交給乙方，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用，將該房屋的所有權(quán)登記在乙方名下，新房證下發(fā)7日內(nèi)，乙方應(yīng)將購(gòu)房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購(gòu)房余款的當(dāng)日，甲方將房屋移交丙方使用。

三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變?cè)摲课莸挠猛?、?nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)。

四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方返還定金。

五、水、電、煤氣費(fèi)以及衛(wèi)生費(fèi)、房費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、公共房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方結(jié)清，交付后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購(gòu)房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。

六、陳欠取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)一次性結(jié)清，交易當(dāng)年的取暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七、乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方違約，應(yīng)按定金的雙倍向乙方賠償。

八、其它約定事項(xiàng)：_________________。

九、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

十、本協(xié)議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發(fā)證中心及交易中心各留存一份，經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

簽約日期：_________________

第8篇 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格預(yù)付合同

2023房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格預(yù)付本合同雙方當(dāng)事人：_________________________

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫(xiě))

1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，車庫(kù)面積_____平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。土地使用權(quán)方式為_(kāi)____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]

總金額(小寫(xiě))__________元，大寫(xiě)__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時(shí)間

雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)

屬證明過(guò)戶后_________________________________________________________________。

3、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至

實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。

逾期付款超過(guò)_____天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(3)_____________________________________________。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。

逾期交付超過(guò)_____天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。

(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。

如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。

甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。

第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會(huì)][_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。

合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

甲方(簽章)_______________

乙方(簽章)

委托代理人_________________

委托代理人

(簽章)

(簽章)

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點(diǎn)：

第9篇 預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

轉(zhuǎn)讓方______________________

受讓方_____________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益達(dá)成如下約定：

第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定________________________________________________

第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定__________________________________________

第三條關(guān)于房屋交付的約定甲方已將預(yù)購(gòu)的_______________________________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書(shū)面告知預(yù)售人______________________公司。

待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與__________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

第10篇 預(yù)定轉(zhuǎn)讓中外合作企業(yè)合同

甲方：_________________________________（以下稱甲方）

住所地：_______________________________

乙方：_________________________________（以下稱乙方）

住所地：_______________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)慎重考慮和友好協(xié)商，確認(rèn)為了相互的利益，就預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作______________合同》（以下稱《中外合作_________合同》）中的全部權(quán)利及相關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責(zé)任。

第一條 定義

預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作_________合同》中的全部權(quán)利，是指在本 合同生效 之日，乙方即以本合同約定的價(jià)款預(yù)購(gòu)甲方在《中外合作________合同》約定分得的全部樓宇，待乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成就時(shí)，雙方即依照《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第十條及其《實(shí)施細(xì)則》第二十三條規(guī)定，簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利 轉(zhuǎn)讓合同 》，報(bào)中外合作_______公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，使乙方承繼甲方成為_(kāi)______公司的合作者一方。

第二條 ________有限公司

一、_________公司是甲方與_________公司共同提供合作條件設(shè)立的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)， 注冊(cè)資金 為人民幣_(tái)________元， 經(jīng)營(yíng)范圍 和規(guī)模為：在_________________地段開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售_________層的_________，設(shè)計(jì)總建筑面積_________平方米（以_________城市規(guī)劃局最后批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。

二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項(xiàng)所列地段_________平方米 土地使用權(quán) ，_________公司提供_________元人民幣注冊(cè)資金及_________的全部建設(shè)資金。

三、_________有限公司已取得的批文有：國(guó)有 土地使用證 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有 土地使用權(quán)出讓合同 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)、建筑工程施工許可證等。

第三條 甲方確認(rèn)和承諾如下

一、本合同第二條二項(xiàng)所列甲方提供的土地使用權(quán)及_________有限公司提供的注冊(cè)資金，已在 公司設(shè)立 注冊(cè)、登記時(shí)全部投入到位，并經(jīng)_________注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資確認(rèn)。

二、甲方在《中外合作_________合同》中的權(quán)利為_(kāi)________％，即按_________總建筑面積的_________％分配所得樓宇。

三、本條二項(xiàng)所列甲方在《中外合作_________合同》中_________％的權(quán)利為甲方合法完全擁有，沒(méi)有被查封或設(shè)定 質(zhì)押 ，并保證免遭第三人追索。

四、本合同確定的乙方預(yù)購(gòu)甲方《中外合作_________合同》中______％權(quán)利，即預(yù)購(gòu)甲方按_________總建筑面積的______％分配所得的樓宇。甲方已依照相關(guān)法律、 法規(guī) 和行政規(guī)章的規(guī)定，報(bào)經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并獲充分授權(quán)簽署及履行本合同

五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實(shí)有效。

第四條 預(yù)購(gòu)甲方在《中外合作_________合同》中_______％權(quán)利雙方同意，乙方預(yù)購(gòu)甲方按_________總建筑面積的_______％分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行

一、甲方在《中外合作_________合同》中_________％權(quán)利，即按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_(tái)________元之價(jià)款預(yù)購(gòu)。

二、本條一項(xiàng)所列之預(yù)購(gòu)價(jià)款_________元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)一次性清付給甲方，甲方應(yīng)于收到前述款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具可作成本入帳的稅務(wù)發(fā)票給乙方。

三、本條一、二項(xiàng)所列之價(jià)款，將來(lái)正式辦理交易、登記過(guò)戶，所需之 增值稅 、 契稅 等，由甲方以納稅義務(wù)人繳納后，乙方應(yīng)于___個(gè)工作日內(nèi)按全額補(bǔ)償給甲方。

四、本合同簽訂后，若由于_________有限公司的原因?qū)е绿崆敖K止《中外合作_________合同》，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權(quán)利，甲方則對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條 《中外合作_________合同》權(quán)利轉(zhuǎn)讓

一、甲方承諾：在乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成就時(shí)，甲方即依照《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第十條及其《實(shí)施細(xì)則》第二十三條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)中外合作_________公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更登記，乙方即承繼甲方原在《中外合作_________合同》之權(quán)利、義務(wù)，成為_(kāi)________有限公司的合作者一方。

二、簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》之權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即為本合同第四條所列之價(jià)款，相互不退不補(bǔ)。即簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，只為依法定程序辦妥各項(xiàng)法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓文件

三、簽訂本條一項(xiàng)所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》生效之日，本合同第四條約定的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。

第六條 授權(quán)委托

一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)之日，甲方即簽署 授權(quán)委托書(shū) ，授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權(quán)力。

二、本條一項(xiàng)所列之授權(quán)委托期限為：

1．若按本合同第五條一項(xiàng)約定，甲乙雙方簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報(bào)_________公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)之日

2．若甲乙雙方無(wú)法按本合同第五條一項(xiàng)約定，簽訂依法生效的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，則本條一項(xiàng)所列授權(quán)委托直至中外合作_________公司經(jīng)營(yíng)期限終止而終止。

第七條 雙方責(zé)任

一、甲方應(yīng)于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)之日，將_________有限公司開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批文、證件、資料交付給乙方。

二、甲方應(yīng)全力支持授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》規(guī)定甲方享有的權(quán)利及相關(guān)工作。

三、甲方應(yīng)隨時(shí)簽署_________有限公司為建設(shè)、開(kāi)發(fā)_________所需的各項(xiàng)文件。

四、甲方應(yīng)全力配合乙方取得《中外合作_________合同》約定甲方享有的利益。

五、乙方必須依時(shí)向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列之款項(xiàng)。

第八條 違約責(zé)任

一、乙方如不依時(shí)向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列之款項(xiàng)，每遲延一日，則按乙方應(yīng)付款項(xiàng)總額的每日萬(wàn)分之______計(jì)付 違約金 給甲方。

二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項(xiàng)所列之承諾，導(dǎo)致造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失之賠償。

三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項(xiàng)規(guī)定的授權(quán)委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)總額的每日萬(wàn)分之_________計(jì)付違約金給乙方。

四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，即為違約，由此而造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條 附則

一、本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同之打印文字與手書(shū)文字具有同等效力。

三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

第11篇 預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同

甲方:_________________身份證號(hào)_______________,地址:_________________電話:_________________

乙方:_________________身份證號(hào):______________,地址:_________________電話:_________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買的__________市__________路__________號(hào)_______________室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事,達(dá)成如下一致意見(jiàn)。

一、《預(yù)售合同》所購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況

1、物業(yè)類別:_________________住宅;

2、建筑面積:______________平方米(暫測(cè))

3、戶型:_________________3室2廳;

4、類型:_________________預(yù)售房地產(chǎn),未交付;

5、是否設(shè)定抵押:_________________是,乙方辦理了銀行抵押貸款,貸款總額為:_________________人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;

6、有無(wú)權(quán)利限制:_________________無(wú)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(rmb:_________________萬(wàn)元)。

三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式

雙方約定_______________年_____月_____日上午_____點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù),屆時(shí),由甲方支付乙方__________萬(wàn)元人民幣房款,該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置,否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

辦完提前還貸手續(xù)后,甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開(kāi)發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)》,并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽章確認(rèn)。

上述手續(xù)辦完后,甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由__________轉(zhuǎn)讓登記為_(kāi)_________。辦理完畢后,甲方應(yīng)將剩余房款__________萬(wàn)元整(rmb:_________________萬(wàn)元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù),甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

四、其他

上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無(wú)法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成,雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形,非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可,均視為單方毀約,另一方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)支付違約金__________萬(wàn)元(rmb:_________________萬(wàn)元)。

2、本協(xié)議中,甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí),乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方,并支付違約金__________萬(wàn)元(rmb:_________________萬(wàn)元),每逾期一日,按每日萬(wàn)分之五計(jì)逾期違約金。

六、隨附義務(wù)

在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中,雙方應(yīng)相互配合,出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知,同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開(kāi)發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。

七、誠(chéng)信與協(xié)商

雙方在履約過(guò)程中應(yīng)保持最大的誠(chéng)信,如有爭(zhēng)議,雙方可另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第12篇 轉(zhuǎn)讓合同:黃巖市房屋開(kāi)發(fā)公司按商品房預(yù)售合同履行義務(wù)

被告黃巖市房屋開(kāi)發(fā)公司是1988年7月依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍是：主營(yíng)商品房開(kāi)發(fā)、銷售，兼營(yíng)建筑材料。1990年12月，被告先后經(jīng)原黃巖市(現(xiàn)改為臺(tái)州市)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、土地管理局、建筑工程管理處等有關(guān)部門批準(zhǔn)，在 現(xiàn)臺(tái)州市路橋鎮(zhèn)解放路開(kāi)發(fā)臨街坐西朝東第4號(hào)、第5號(hào)兩幢商品住宅樓，各樓的第一、二層為營(yíng)業(yè)用房，第三層以上為住宅套房。1991年9月，原告鄭金兵等11人分別向被告下屬的路橋辦事處申請(qǐng)購(gòu)買該4、5號(hào)商品住宅樓的營(yíng)業(yè)房各1套，并按照被告預(yù)售商品房的有關(guān)規(guī)定，填寫(xiě)了《訂購(gòu)商品房申請(qǐng)登記表》，經(jīng)所在居委會(huì)和路橋土地管理事務(wù)所審核，同意原告鄭金兵等11人申請(qǐng)購(gòu)買營(yíng)業(yè)房各一套。1991年9月25日，被告黃巖市房屋開(kāi)發(fā)公司的派出機(jī)構(gòu)-路橋辦事處，分別在原告鄭金兵等11人的《訂購(gòu)商品房申請(qǐng)登記表》中“公司審定房屋方位層 次”一欄，簽署了“同意購(gòu)買解放路營(yíng)業(yè)房一套”的意見(jiàn)。同年9月27日，被告分別向原告鄭金兵等11人收取了訂購(gòu)營(yíng)業(yè)房預(yù)付款各4萬(wàn)元，并出具了收據(jù)。1992年6月24日，原告鄭金兵等11人又分別交付給被告建房的施工單位-黃巖市路橋市政公司工程款各5000元。 在解放路第4、5號(hào)商品住宅樓興建過(guò)程中，1992年4月7日，路橋區(qū)的陳福增等部分廠長(zhǎng)、經(jīng)理也填寫(xiě)了《訂購(gòu)商品房申請(qǐng)登記表》，此表未交給被告，被告未向他們收取分文預(yù)付款。同年4月16日，原黃巖市計(jì)劃經(jīng)濟(jì)委員會(huì)根據(jù)路橋區(qū)企業(yè)辦公室的書(shū)面報(bào)告，以黃計(jì)經(jīng)字( 1992)第113號(hào)文件，指定原路橋區(qū)企業(yè)辦公室將解放路第4、5號(hào)商品住宅樓銷售給路橋區(qū)的陳福增等11戶廠長(zhǎng)、經(jīng)理。1992年9月10日，原黃巖市城建委主任、路橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)、路橋區(qū)企業(yè)辦副主任及被告經(jīng)理等人召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)議，決定：(1)路橋鎮(zhèn)解放路第4、5號(hào)樓 的商品房賣給路橋區(qū)的廠長(zhǎng)、經(jīng)理;(2)已經(jīng)繳款的鄭金兵等11戶個(gè)人購(gòu)房戶在小商品市場(chǎng)另?yè)竦仄そo予解決，如果11戶個(gè)人不同意，由開(kāi)發(fā)公司歸還預(yù)付款;(3)由路橋鎮(zhèn)通知施工隊(duì)停止施工。會(huì)后由路橋鎮(zhèn)城建辦公室口頭通知停建解放路4、5號(hào)商品房工程，被告及施工單位 據(jù)此停止建造，當(dāng)時(shí)該工程已建至二層樓。 工程停建后，原告鄭金兵等11位商品房預(yù)購(gòu)人在向黃巖市有關(guān)部門多次要求解決無(wú)果的情況下，于1994年3月1日向臺(tái)州市路橋區(qū)人民法院提起訴訟，要求依法確認(rèn)與被告的商品房買賣關(guān)系有效，并要求被告及時(shí)交付房屋。 被告黃巖市房屋開(kāi)發(fā)公司答辯：愿意按約履行。但因該工程被停建，無(wú)法及時(shí)交付預(yù)售給原告的商品房。

「審判」

臺(tái)州市路橋區(qū)人民法院經(jīng)公開(kāi)開(kāi)庭審理，查明了案情事實(shí)和相關(guān)證據(jù)。認(rèn)為：被告黃巖市房屋開(kāi)發(fā)公司依法成立，具有開(kāi)發(fā)、銷售商品房的主體資格。被告開(kāi)發(fā)座落路橋鎮(zhèn)解放路第4、5號(hào)商品住宅樓，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，手續(xù)完備，被告有權(quán)自主簽訂預(yù)售商品房合同。原告鄭金兵等1 1人經(jīng)有關(guān)單位審核同意，與被告簽訂了預(yù)售商品房合同，并交納了預(yù)付款。雙方簽訂的商品房預(yù)售合同應(yīng)認(rèn)定有效，依法受法律保護(hù)。該合同中商品房交付期限不明確，原告要求及時(shí)交付，依法應(yīng)予準(zhǔn)許。但應(yīng)給被告必要的建房時(shí)間。至于該商品房預(yù)售過(guò)程中受到有關(guān)行政部門干預(yù)，該 工程又被有關(guān)部門通知停建，應(yīng)由被告自行與有關(guān)部門解決，不屬本案爭(zhēng)議范圍。臺(tái)州市路橋區(qū)人民法院依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十七條、第八十五條、第八十八條第一款和第二款第(二)項(xiàng)、第一百一十一條的規(guī)定，于1995年4月14日判決： 原告鄭金兵等11人與被告黃巖市房屋開(kāi)發(fā)公司簽訂的預(yù)購(gòu)預(yù)售商品房合同有效，被告應(yīng)于判決發(fā)生法律效力之日起一年內(nèi)交付房屋。 本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。 宣判后，當(dāng)事人均未上訴。被迫停工的解放路第4、5號(hào)商品房工程，經(jīng)多方努力，已于1995年7月4日恢復(fù)施工。

「評(píng)析」

本案是一起當(dāng)事人多，涉及面廣，牽連到原黃巖市和路橋區(qū)、鎮(zhèn)6個(gè)行政部門，爭(zhēng)訟房屋停建二年多，在當(dāng)?shù)赜绊戄^大的一起商品房預(yù)售合同方面的普通共同訴訟案件。法院受理后，堅(jiān)持嚴(yán)肅執(zhí)法，正確適用法律，取得了良好的社會(huì)效果。本案主要抓住了以下三個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題：

一、關(guān)于商品房預(yù)售合同的效力問(wèn)題。 人民法院審理商品房預(yù)售合同案件，必須審查合同的效力，這是正確處理這類案件的前提。審查的內(nèi)容，一般應(yīng)包括：審查作為預(yù)售方的主體是否具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán);作為合同標(biāo)的物的房地產(chǎn)的所有人(土地使用權(quán)人)是否持有合法證件;合同是否是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示， 其內(nèi)容是否合法。根據(jù)本案事實(shí)，商品房預(yù)售方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其開(kāi)發(fā)的商品房用地業(yè)經(jīng)土地管理部門和規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并已列入商品房開(kāi)發(fā)計(jì)劃，持有合法證件;商品房預(yù)購(gòu)方是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民，經(jīng)有關(guān)部門審核符合購(gòu)房條件;雙方以《訂購(gòu)商品房申請(qǐng)登記表》的書(shū)面形式 簽訂了預(yù)購(gòu)預(yù)售合同，預(yù)售方還實(shí)際收取了預(yù)購(gòu)方交納的預(yù)付款，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)該商品房預(yù)售合同業(yè)已依法成立，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。需要指出的是，在1991年9月原告鄭金兵等11人與被告房屋開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同之后，1992年4月7日，路橋區(qū)陳福增等部分廠長(zhǎng) 、經(jīng)理也填寫(xiě)了《訂購(gòu)商品房申請(qǐng)登記表》，但此表沒(méi)有交給房屋開(kāi)發(fā)公司，房屋開(kāi)發(fā)公司既未預(yù)售此商品房，也未收取分文預(yù)售款，這只能認(rèn)為是部分廠長(zhǎng)、經(jīng)理的單方意思表示，不具有預(yù)購(gòu)預(yù)售商品房合同的效力。

二、關(guān)于排除不當(dāng)行政干預(yù)的問(wèn)題。 本案原、被告之間的法律關(guān)系是清楚的，案情也并不復(fù)雜。但是由于受到原黃巖市(區(qū)、鎮(zhèn))某些主管部門不當(dāng)行政干預(yù)，特別是1992年9月10日召開(kāi)的“協(xié)調(diào)會(huì)議”，指定將“路橋鎮(zhèn)解放路第4、5號(hào)樓的商品房賣給路橋區(qū)的廠長(zhǎng)、經(jīng)理”，置本案原告鄭金兵等11人的合法 權(quán)益于不顧，采取行政手段，違法解除鄭金兵等11人與房屋開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房預(yù)售合同，直至“通知施工隊(duì)停止施工”，導(dǎo)致依法興建的商品房被迫停工達(dá)二年多，嚴(yán)重侵犯了房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，影響了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。 在訴訟過(guò)程中如何排除不當(dāng)行政干預(yù)，這成了正確處理本案的關(guān)鍵問(wèn)題之一。有人認(rèn)為，可以追加原黃巖市(區(qū)、鎮(zhèn))有關(guān)部門為本案被告，因?yàn)猷嵔鸨热伺c房屋開(kāi)發(fā)公司之間沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的紛爭(zhēng)，造成糾紛及停止施工主要是由于某些部門的錯(cuò)誤行為所致，如不追加他們?yōu)楸桓妫m紛 不能徹底解決。也有人主張追加陳福增等部分廠長(zhǎng)、經(jīng)理為本案第三人，因?yàn)榘讣奶幚斫Y(jié)果與他們有利害關(guān)系。

受訴法院經(jīng)過(guò)慎重研究，認(rèn)為：(1)商品房預(yù)售合同糾紛是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方面的一種新類型案件，其訴訟主體，一方應(yīng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，即預(yù)售方;另一方則是符合 購(gòu)房條件的單位或個(gè)人，即預(yù)購(gòu)方。原黃巖市(區(qū)、鎮(zhèn))有關(guān)部門不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的主體條件，所謂的“113號(hào)文件”和“協(xié)調(diào)會(huì)議”，擅自將本案已預(yù)售的商品房指定售給陳福增等部分廠長(zhǎng)、經(jīng)理，以及通知停止施工等，純屬憑借行政權(quán)力作出的行政行為，其違法性是顯而易見(jiàn) 的。按理，被侵權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)可以“行政機(jī)關(guān)侵犯企業(yè)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)”為由提起行政訴訟;原告鄭金兵等11人的合法權(quán)益因此也受到了直接損害，作為行政行為的利害關(guān)系人，也是有權(quán)提起行政訴訟的。但他們均未提起行政訴訟，這是他們對(duì)行使訴權(quán)的選擇。原告鄭金兵等11 人最終向法院提起了民事訴訟，是因?yàn)樗麄兣c被告之間存在有民事法律關(guān)系，并可以通過(guò)民事訴訟排除行政干擾，這種民事訴訟依法是成立的。本案作為民事訴訟，當(dāng)然不應(yīng)將有關(guān)行政機(jī)關(guān)追加為被告。(2)基于同樣的理由，陳福增等部分廠長(zhǎng)、經(jīng)理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)沒(méi)有商品房預(yù) 購(gòu)預(yù)售合同關(guān)系，他們與本案當(dāng)事人之間不存在法律意義上的利害關(guān)系，因而不具備民事訴訟第三人的主體資格，不應(yīng)追加其為第三人。受訴法院在查明案情事實(shí)的基礎(chǔ)上，向市委寫(xiě)了《關(guān)于要求協(xié)調(diào)鄭金兵等11人與市房屋開(kāi)發(fā)公司預(yù)售商品房糾紛案的請(qǐng)示》，得到了市委的支持，排除 了不當(dāng)行政干預(yù)，使被迫停工的商品房得以恢復(fù)施工，從而妥善解決本案糾紛。

三、關(guān)于本案的法律適用問(wèn)題。 1995年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》是人民法院審理房地產(chǎn)案件的法律準(zhǔn)繩。但對(duì)房地產(chǎn)管理法施行前，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方面引起的糾紛，在房地產(chǎn)管理法施行前或施行后訴訟到人民法院的，人民法院仍應(yīng)依據(jù)當(dāng)時(shí)的有關(guān)法律和政策規(guī)定，在查明事實(shí)、分 清是非的基礎(chǔ)上，從實(shí)際情況出發(fā)，合情合理地處理。本案爭(zhēng)議的商品房預(yù)售合同是在1991年9月簽訂的，合同的基本內(nèi)容-即預(yù)購(gòu)、預(yù)售、收取預(yù)付款等是依法成立和有效的。但是，合同中卻沒(méi)有約定購(gòu)房?jī)r(jià)格、交房時(shí)間及違約責(zé)任等，合同內(nèi)容的不完善導(dǎo)致合同履行中的不穩(wěn)定 ，潛在的隱患也容易引發(fā)糾紛。

如何正確地適用法律，妥善處理這種新類型案件，受訴法院主要是掌握了二條：一是遵循人民法院提出的審理房地產(chǎn)案件的三個(gè)原則，即(1)有利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的原則;(2)依法保護(hù)合同的原則;(3)公平保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。二是 恰當(dāng)?shù)剡m用《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)條款。例如，關(guān)于該商品房預(yù)售合同的效力，適用了民法通則第五十七條和第八十五條的規(guī)定認(rèn)定;關(guān)于商品房交付時(shí)間，合同中沒(méi)有約定，適用了民法通則第八十八條第二款第(二)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)為債權(quán)人(預(yù)購(gòu)方)有權(quán)要求債務(wù)人(預(yù)售 方)及時(shí)交付房屋，“但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間”。法院根據(jù)實(shí)際情況，判決“被告于判決發(fā)生法律效力之日起一年內(nèi)交付房屋”，這一判決是正確的，合理合法的。

第13篇 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同

立合同人：

甲方：xxxxxx。

乙方：xxxxxc。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn)：

1.房屋基本情況

1.1甲方xxxx系夫妻關(guān)系，xxxx系單身，二oo七年十一月十三日以xxxx的名義共同與xxx有限公司簽訂商品房買賣合同，購(gòu)買了位于xxxx號(hào)的房屋[商品房買賣合同備案號(hào)：736201]，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。甲方取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

2.正式合同內(nèi)容

2.1甲方待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。

2.2.2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.正式合同的簽訂時(shí)間。

3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同www.fdcew.com。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

4.權(quán)利保證

4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.違約責(zé)任

5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整。

6.合同生效

6.1本合同一式三份，甲乙雙方，xxxxx公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

二o**年三月三十一日

第14篇 預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓相關(guān)常識(shí)

預(yù)售 商品房 轉(zhuǎn)讓條件有哪些要求呢?

我國(guó)《 城市房地產(chǎn)管理法 》第45條規(guī)定“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！闭f(shuō)明預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓是有條件的。預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：

(1)依照法律、 法規(guī) 等規(guī)定，允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓不允許轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓。例如《 深圳 經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品住宅外銷管理辦法》第12條規(guī)定：“預(yù)售的外銷商品住宅，在未領(lǐng)取房地產(chǎn)證前不得轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。”

(2)轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的 商品房預(yù)售合同 和 轉(zhuǎn)讓合同 才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓。這種規(guī)定有利于國(guó)家加強(qiáng)宏觀管理。因?yàn)轭A(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓主體與預(yù)售主體不同，轉(zhuǎn)讓人具有雙重身份，它是前一商品房預(yù)售合同的預(yù)購(gòu)方，同時(shí)又是后一轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)售方，而不是未竣工商品房預(yù)售方，故轉(zhuǎn)讓人不具備預(yù)售方的主體資格，也不必具有 商品房預(yù)售許可證 ，但轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才具有預(yù)售轉(zhuǎn)讓的主體資格。

(3)預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的、正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購(gòu)方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按 商品房買賣 關(guān)系處理，同時(shí)預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不穩(wěn)定，轉(zhuǎn)讓人將預(yù)售的商品房提前轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)移跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)新預(yù)購(gòu)人自愿承擔(dān)跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，冒著風(fēng)險(xiǎn)提前買受，然后再次轉(zhuǎn)讓，這種轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和買受風(fēng)險(xiǎn)必須是平等自愿的。當(dāng)然，與之相對(duì)應(yīng)也有獲得利益的機(jī)會(huì)。

(4)商品房的預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓無(wú)效。最高人民法院民(1996)2號(hào)文件第28條規(guī)定：“商品房的預(yù)售 合同無(wú)效 的，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓合同，一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效?！睆纳唐贩康念A(yù)售合同內(nèi)容看，分以下幾種情況：第一，如果商品房預(yù)售合同對(duì)轉(zhuǎn)讓有約定，當(dāng)雙方約定的轉(zhuǎn)讓條件已經(jīng)具備時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓。例如分期付款中，商品房預(yù)售合同約定必須付清前二次應(yīng)付款項(xiàng)或者付清應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到2/3后方可轉(zhuǎn)讓。第二，商品房預(yù)售合同未約定轉(zhuǎn)讓條件， 合同履行 中，預(yù)購(gòu)方提出轉(zhuǎn)讓，必須征得預(yù)售人同意，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。這樣規(guī)定既可預(yù)防預(yù)購(gòu)人倒賣合同，牟取非法利益。又可以保證預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓及預(yù)售合同的順利履行。第三，預(yù)購(gòu)方已經(jīng)全部履行商品房預(yù)售合同規(guī)定的全部義務(wù)，對(duì)預(yù)售商品房的再行轉(zhuǎn)讓，不必征得預(yù)售人的同意，但事后應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售人知道，使其正確履行合同。通知人是轉(zhuǎn)讓人和新預(yù)購(gòu)人，轉(zhuǎn)讓人和新預(yù)購(gòu)人持原經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和新簽訂的預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同通知預(yù)售人，并了解原預(yù)購(gòu)人履行合同情況。

(5)預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。因?yàn)檗D(zhuǎn)讓人與新預(yù)購(gòu)人簽訂合同將原商品房預(yù)售合同的預(yù)購(gòu)人(轉(zhuǎn)讓人)更名為新的預(yù)購(gòu)人，新預(yù)購(gòu)人通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同取得原預(yù)售合同預(yù)購(gòu)人的地位。這種預(yù)售 商品房轉(zhuǎn)讓合同 應(yīng)依法繳納有關(guān)稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓人無(wú)論是 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 ，還是權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，都只是合同主體的變更，而合同內(nèi)容即權(quán)利義務(wù)并沒(méi)有改變。如果轉(zhuǎn)讓人是債權(quán)轉(zhuǎn)讓，預(yù)售人拒絕重新簽訂預(yù)售合同，將阻止轉(zhuǎn)讓人對(duì)債權(quán)的處分權(quán)，故新預(yù)購(gòu)人沒(méi)有必要與預(yù)售人重新簽訂預(yù)售合同，預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同依法成立后，具有不可逆轉(zhuǎn)性，即新的法律關(guān)系形成，原預(yù)購(gòu)人和新預(yù)購(gòu)人均不得反悔，但新預(yù)購(gòu)人符合轉(zhuǎn)讓條件時(shí)仍可以再行轉(zhuǎn)讓。

(6)商品房預(yù)購(gòu)人如果已經(jīng)履行了法定義務(wù)，單純權(quán)利轉(zhuǎn)讓、可以不經(jīng)過(guò)商品房預(yù)售方的同意，只要通知預(yù)售方即可，如預(yù)購(gòu)方已經(jīng)按照合同支付了全部房?jī)r(jià)款后轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)合同的行為。否則，必須征得原商品房預(yù)售合同預(yù)售方的認(rèn)可和同意。由于商品房預(yù)售合同是雙務(wù)合同。雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。因此，預(yù)購(gòu)人將預(yù)購(gòu)合同轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，多數(shù)情況下，是將預(yù)售 商品房合同 的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)給第三人。第三人即取代原預(yù)購(gòu)人成為全部或部分債權(quán)的受讓人和全部或部分 債務(wù) 的承擔(dān)人商品房預(yù)售方不是轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人，而承擔(dān)債務(wù)的第三人是否具備償還債務(wù)的能力，商業(yè)信譽(yù)如何，又與其享有的權(quán)利是否能夠?qū)崿F(xiàn)，緊密相關(guān)。因此，為了保護(hù)商品房預(yù)售方的合法利益，上述情況必須征得預(yù)售方的同意。

以下幾種情況，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓行為不應(yīng)支持：

第一、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同簽訂后未進(jìn)行登記的

第二、商品房預(yù)購(gòu)方未按照合同的規(guī)定交付 定金 及未付清合同所規(guī)定的房?jī)r(jià)款三分之二的

第三、預(yù)售商品房合同雙方發(fā)生糾紛訴至法院后均要求 解除合同 的

第四、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同雙方對(duì)該行為有重大誤解的

第五、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同的出讓方倒賣合同，牟取非法利益，干擾了房地產(chǎn)市場(chǎng)的。

預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓程序

如果預(yù)售商品房符合再轉(zhuǎn)讓的條件，原預(yù)購(gòu)人便可以按照相關(guān)程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不過(guò)轉(zhuǎn)讓程序根據(jù)付款方式的不同而有所區(qū)分，具體為：

(1)一次性付款的轉(zhuǎn)預(yù)售程序

①買受人(指 買房 者)與受讓人(指接受上述買房者房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的人)簽訂一式四份的轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓的預(yù)售合同的編號(hào)、轉(zhuǎn)讓原因、金額、面積、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓合同必須征得開(kāi)發(fā)商的同意并在合同上簽字蓋章。

②轉(zhuǎn)讓雙方持預(yù)售合同、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)的證件到預(yù)售登記的交易主管部門申辦預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核符合規(guī)定的，報(bào)市國(guó)土與房屋管理局審批。

③經(jīng)交易管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方需繳納相關(guān)稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓合同在加蓋“預(yù)售登記專用章”后，買受人所持原 商品房買賣合同 正本移交給受讓人，待房屋正式交用后，憑此件辦理過(guò)戶手續(xù)。

(2) 按揭貸款 預(yù)售轉(zhuǎn)讓的程序

①開(kāi)發(fā)商、銀行、買受人、受讓方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，買受人向貸款銀行提出申請(qǐng)，要求轉(zhuǎn)讓所 購(gòu)房 屋、解除貸款合同并經(jīng)銀行同意。

②開(kāi)發(fā)商與原買受人解除原 房屋買賣合同 并與受讓方重新簽訂商品房買賣合同。

③買受人與受讓人簽訂一式四份的轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓的預(yù)售合同的編號(hào)、轉(zhuǎn)讓原因、金額、面積、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓合同必須征得開(kāi)發(fā)商的同意并在合同上簽字蓋章

④買受人與貸款銀行解除 借款合同 ，開(kāi)發(fā)商與貸款銀行解除 擔(dān)保合同 。

(3)簽了 購(gòu)房合同 ，但沒(méi)有辦理預(yù)售登記的商品房轉(zhuǎn)讓

沒(méi)有辦理預(yù)售登記的商品房轉(zhuǎn)讓就比較簡(jiǎn)單，開(kāi)發(fā)商、買受人與受讓人協(xié)商一致后，買受人與開(kāi)發(fā)商解除合同，然后受讓人與開(kāi)發(fā)商重新簽訂商品房買賣合同，這一過(guò)程不需通過(guò)房屋主管部門的批準(zhǔn)及履行相應(yīng)的程序。

第15篇 股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)定合同

__________________________________（“轉(zhuǎn)讓方”）

法定地址：________________________

法定代表人：______________________

__________________________________（“受讓方”）

法定地址：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：轉(zhuǎn)讓方持有__________________股份有限公司_________％的股權(quán)（“股權(quán)”），計(jì)_________股。

鑒于：轉(zhuǎn)讓方意欲根據(jù)本協(xié)議的條款和條件預(yù)轉(zhuǎn)讓股權(quán)于受讓方，同時(shí)受讓方希望獲取股權(quán)，而該部分股權(quán)按國(guó)家規(guī)定需于______年______月（__________________股份有限公司成立滿三年后）方能轉(zhuǎn)讓。

因此，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓方持有________股份有限公司的股份占________股份有限公司注冊(cè)資本總額的_____％，計(jì)_____股，轉(zhuǎn)讓方茲同意按本合同的規(guī)定將其持有的________股份有限公司的部分股權(quán)計(jì)________股預(yù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。雙方同意按本合同的規(guī)定于______年_____月_____日預(yù)轉(zhuǎn)讓該等股權(quán)，待______年_____月（_________股份有限公司成立滿三年后）再按本協(xié)議約定簽定正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方同意，本協(xié)議下股權(quán)預(yù)轉(zhuǎn)讓及今后正式轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣［__________________］（rmb［_________］）（“轉(zhuǎn)讓金”）。轉(zhuǎn)讓金構(gòu)成受讓方受讓本協(xié)議下所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的全部?jī)r(jià)款，已包含本次股權(quán)預(yù)轉(zhuǎn)讓及今后正式轉(zhuǎn)讓所需支付的交易費(fèi)用，受讓方無(wú)需為獲得該股權(quán)而再向轉(zhuǎn)讓方或支付__________________股份有限公司任何款項(xiàng)。

第三條 轉(zhuǎn)讓金的支付

鑒于轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方負(fù)有債務(wù)，雙方同意轉(zhuǎn)讓金直接在該債務(wù)中抵扣，受讓方無(wú)須再向轉(zhuǎn)讓方支付任何費(fèi)用。

第四條 股東權(quán)利

轉(zhuǎn)讓方同意于本協(xié)議簽定后至股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效前將基于本協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)讓股權(quán)的全部股東權(quán)利（包括但不限于選舉、表決、分紅權(quán)利）委托給受讓方行使。

第五條 公司變更

受讓方同意在轉(zhuǎn)讓正式實(shí)施后將促使_______________股份有限公司完成與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的下列政府程序：向_______________股份有限公司的原股權(quán)登記機(jī)關(guān)（“登記機(jī)關(guān)”）申請(qǐng)股權(quán)變更登記，并提交有關(guān)文件。

第六條 轉(zhuǎn)讓方的陳述、保證與約定

轉(zhuǎn)讓方茲向受讓方作如下陳述、保證與約定：

（a）轉(zhuǎn)讓方系具有中國(guó)國(guó)籍的、具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的中國(guó)公民；

（b）轉(zhuǎn)讓方已按公司章程的規(guī)定按時(shí)繳納了其在_________股份有限公司中的全部百分之_________的股本，即人民幣_(tái)________元（rmb）。在本協(xié)議簽署之日，不存在任何尚未繳納的注冊(cè)資本或由于未按公司章程規(guī)定繳資而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任；

（c）轉(zhuǎn)讓方是_________股份有限公司百分之（_________％）的股本的合法所有者，并有權(quán)力、權(quán)利和能力將其擁有的部分股權(quán)依據(jù)本協(xié)議及正式簽定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓給受讓方；

（d）轉(zhuǎn)讓方未在（今后亦不會(huì)在）本協(xié)議項(xiàng)下擬預(yù)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)上設(shè)立任何質(zhì)押或其他擔(dān)保；

（e）轉(zhuǎn)讓方已采取一切必要的行動(dòng)，以授權(quán)一代表簽署及交付本協(xié)議和正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（f）轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)促使_________股份有限公司采取一切必要的行動(dòng)及履行一切必需的程序以確保受讓方或再受讓方獲得本協(xié)議和正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。

第七條 受讓方的陳述、保證與約定

受讓方茲向轉(zhuǎn)讓方作如下陳述、保證與約定：

（a）受讓方系具有中國(guó)國(guó)籍的、具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的中國(guó)公民；

（b）受讓方已采取一切必要的行動(dòng)，以授權(quán)一代表簽署及交付本協(xié)議和正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；及__________________。

（c）受讓方保證根據(jù)本協(xié)議和正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓金。

第八條 違約及賠償

任何一方違反本協(xié)議的任一條款或不及時(shí)、充分地承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)即構(gòu)成違約行為，守約方有權(quán)以書(shū)面通知要求違約方糾正該等違約行為并采取充分、有效及及時(shí)的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

在違約事實(shí)發(fā)生以后，經(jīng)守約方的合理判斷該等違約事實(shí)已造成守約方履行本協(xié)議項(xiàng)下其相應(yīng)的義務(wù)已不可能，則守約方有權(quán)暫時(shí)中止其相應(yīng)義務(wù)的履行，直至違約方停止違約行為并采取充分、有效及及時(shí)的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

在守約方依本條第（1）項(xiàng)發(fā)出書(shū)面通知三十（30）日內(nèi)，違約方仍不糾正其違約行為或其并未采取充分、有效的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。

違約方因其違約行為而應(yīng)賠償?shù)氖丶s方的損失包括守約方因違約方的違約行為而遭致的直接的經(jīng)濟(jì)損失及任何可預(yù)期的間接損失及額外的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)用、訴訟及仲裁費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及差旅費(fèi)等。

第九條 棄權(quán)

所有棄權(quán)均應(yīng)用書(shū)面作出。一方未堅(jiān)持要求另一方嚴(yán)格和及時(shí)地履行本協(xié)議中的任何條款不構(gòu)成放棄要求該等履行的權(quán)利，并且一次棄權(quán)不構(gòu)成對(duì)以后違約行為的棄權(quán)，無(wú)論該違約行為屬相似或其他性質(zhì)。

第十條 完整性

本協(xié)議和正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議構(gòu)成雙方對(duì)本協(xié)議所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，并應(yīng)取代雙方此前就本協(xié)議事項(xiàng)所達(dá)成的任何備忘錄、協(xié)議和安排，且該等備忘錄、協(xié)議和安排自本協(xié)議簽訂之日起失效。

除本協(xié)議規(guī)定的之外，不存在其他的諒解、義務(wù)、陳述和保證，并且除本協(xié)議明示的之外，未賦予其他權(quán)利（正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中規(guī)定的除外）。

如果本協(xié)議中的任何條款無(wú)論何種原因完全或部分無(wú)效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除，并且只要合法可能，若雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已考慮到這一點(diǎn)，則根據(jù)本協(xié)議之含義與目的，與雙方的意愿最為接近的合適的條款應(yīng)被視為取代了該條款，而本協(xié)議的其它條款仍應(yīng)有效并且有約束力。

第十一條 名稱和標(biāo)題

本協(xié)議的名稱和標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不得用于解釋本協(xié)議或其任何條款。

第十二條 未創(chuàng)設(shè)第三方權(quán)利

本協(xié)議之任何條款并未被意圖用于或被解釋為向任何第三方提供或?yàn)槠鋭?chuàng)設(shè)任何使其受益之權(quán)利和任何其他權(quán)利。

第十三條 適用法律

本協(xié)議適用已頒布的中國(guó)法律并應(yīng)按其進(jìn)行解釋。

第十四條 爭(zhēng)議解決

如因本協(xié)議下的或有關(guān)本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，或?qū)Ρ緟f(xié)議的解釋而產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方同意應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決該等爭(zhēng)議。

如在一方就該爭(zhēng)議書(shū)面通知另一方后的三十（30）天內(nèi)雙方仍不能滿意地解決爭(zhēng)議時(shí)，則任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的中國(guó)法院裁判。

第十五條 通知

本協(xié)議雙方應(yīng)以書(shū)面形式，按下列地址向?qū)Ψ桨l(fā)送任何文件及通知：

轉(zhuǎn)讓方

地址：_____________________________________

收件人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

受讓方

地址：_____________________________________

收件人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

第十六條 正本和生效條件

本協(xié)議應(yīng)由本協(xié)議雙方簽署_________份文本。每份文本均為本協(xié)議正本，本協(xié)議雙方各執(zhí)文本［一］套。

本協(xié)議由雙方授權(quán)代表適當(dāng)簽署。本協(xié)議自雙方授權(quán)代表正式簽署之日起生效（“生效日”）。

第十七條 本協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改僅可以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)本協(xié)議的雙方授權(quán)代表簽字。

本協(xié)議由雙方授權(quán)代表于首頁(yè)記載之日期在__________________簽訂。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________ 受讓方（蓋章）：___________

授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

附件 授權(quán)委托書(shū)

委托人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

受托人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

委托事宜：________________________________________________________

__________________________________________________________________

委托方因預(yù)轉(zhuǎn)讓其所擁有的a股份有限公司％的股權(quán)給受托方，在簽訂《預(yù)轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議》（“協(xié)議”）后至股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效之日，授權(quán)受托方代為行使基于協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)讓股權(quán)的全部股東權(quán)利（包括但不限于選舉、表決、分紅權(quán)利）。

特此委托。

委托方：________________（蓋章）

受托方：________________（蓋章）

授權(quán)日期：______年_____月_____日

第16篇 轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同范本

轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同

甲方：xx身份證號(hào)xxx，地址：電話：

乙方：xx身份證號(hào)：xxx，地址：電話：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買的xx市xx路xx號(hào)xxx室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達(dá)成如下一致意見(jiàn)。

一、《預(yù)售合同》所購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況

1、物業(yè)類別：住宅;

2、建筑面積：xxx平方米(暫測(cè))

3、戶型：3室2廳;

4、類型：預(yù)售房地產(chǎn)，未交付;

5、是否設(shè)定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬(wàn)元;

6、有無(wú)權(quán)利限制：無(wú)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

人民幣xx萬(wàn)元整(rmb：xx萬(wàn)元)。

三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式

雙方約定xxx年x月x日上午x點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時(shí)，由甲方支付乙方xx萬(wàn)元人民幣房款，該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開(kāi)發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)》，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽章確認(rèn)。

上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由xx轉(zhuǎn)讓登記為xx。辦理完畢后，甲方應(yīng)將剩余房款xx萬(wàn)元整(rmb：xx萬(wàn)元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

四、其他

上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無(wú)法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成，雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可，均視為單方毀約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金xx萬(wàn)元(rmb：xx萬(wàn)元)。

2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬(wàn)元(rmb：xx萬(wàn)元)，每逾期一日，按每日萬(wàn)分之五計(jì)逾期違約金。

六、隨附義務(wù)

在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知，同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開(kāi)發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。

七、誠(chéng)信與協(xié)商

雙方在履約過(guò)程中應(yīng)保持最大的誠(chéng)信，如有爭(zhēng)議，雙方可另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。