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認(rèn)購商品合同(16份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):42

認(rèn)購商品合同

第1篇 買賣合同:商品房認(rèn)購協(xié)議書

賣方(甲方):

買方(乙方):

乙方在簽定本協(xié)議之前,已充分了解甲方提供的所購標(biāo)的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。

甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目, 已具備商品房預(yù)售條件,并領(lǐng)取寧房銷第 號《商品房預(yù)售許可證》。 甲、乙

雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方認(rèn)購×幢×室,該房屋建筑面積為 平方米。

二、乙方認(rèn)購的該房屋單價為 元/平方米,總房款為(大寫) 元(¥ 元)

付款方式:

1、 按揭付款方式:乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款,余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

2、 一次性付款:乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

三、乙方同意簽定本協(xié)議時,支付定金人民幣 伍萬 元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi),除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一, 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的;

2、甲方在認(rèn)購期間,將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的;

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上,補(bǔ)充如下約定:

(一)按揭付款:1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù);3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,則乙方應(yīng)另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

(二)《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。

(三)本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠,具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的,認(rèn)購協(xié)議自動終止,認(rèn)購備案自動注銷。

十、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

十一、本協(xié)議一式二份, 乙方一份,甲方一份。簽字生效。

甲方公章: 乙方(公章):

住所地: 住所地:

郵政編碼: 郵政編碼:

法定代表人: 法定代表人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約時間:

第2篇 江蘇省商品房認(rèn)購書

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_______________國籍:__________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

【法定代理人】【委托代理人】:_____________國籍:________________

【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條 基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,朝向?yàn)椋篲__________。

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

【1】該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________

【2】該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條 價款與付款方式

(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

該商品房按照【建筑面積】計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

該商品房按照【套】計價,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條 認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫)出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認(rèn)購書自動解除雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】:__________。

(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定

_______________________________________________________________。

第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價款】本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,不適用本認(rèn)購書。

出賣人:_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu): ____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

認(rèn)購人:______________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_______________國籍:__________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】:________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

【法定代理人】【委托代理人】:_____________國籍:________________

【身份證】【護(hù)照】【 】:_________________________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條 基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,朝向?yàn)椋篲__________。

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

【1】該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________

【2】該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條 價款與付款方式

(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

該商品房按照【建筑面積】計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

該商品房按照【套】計價,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條 認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫)出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認(rèn)購書自動解除雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為本人、同一戶籍內(nèi)親屬:__________。

(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定

_______________________________________________________________。

第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價款】。

第十一條 本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章): 認(rèn)購人(簽章):

第3篇 頂配商品房認(rèn)購合同

2023頂配商品房認(rèn)購甲方:(出賣人)__________

法定代表人:______________

地址:____________________

電話:____________________

乙方:(買受人)__________

身份證號碼:______________

地址:____________________

電話:____________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤:________號樓________單元________號房屋,建筑面積________平方米,其中套內(nèi)建筑面積________平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為________平方米。房屋單價________元(美元)/平方米,總房款為(小寫)________元(美元),(大寫)________元(美元)。戶型為________________。

二、認(rèn)購期間

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

三、定金

本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元),(大寫)______________元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

1.一次性付款

2.分期付款:于簽約當(dāng)日付_______%,剩余房款在______日內(nèi)分________次付清;

3.個人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價________%的首付款。

五、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號:________________

2.政府立項(xiàng)證明證號:________________

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號:________________

4.國有土地使用權(quán)證書證號:________________

5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖)證號:________________

6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號:________________

7.施工許可證證號:________________

8.房屋銷售許可證證號:________________

六、甲方承諾

1.具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

2.在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。

七、乙方承諾

在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他

甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力

1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方:________________

法定代表人:__________

日期:________________

乙方:________________

第4篇 北京市商品房認(rèn)購書標(biāo)準(zhǔn)范本

合同編號:_________________

出賣人:_______________________

認(rèn)購人:_______________________

本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,不適用本認(rèn)購書。

出賣人:_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu):____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

認(rèn)購人:_______________________________________________________

(法定代表人)(負(fù)責(zé)人):_______________國籍:________________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)():___________________

出生日期:________年____月____日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

(法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________

(身份證)(護(hù)照)():_____________________________________

出生日期:________年____月____日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,朝向?yàn)椋篲__________。

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起____日內(nèi),向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)():__________。

(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款)。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章):____________________認(rèn)購人(簽章):_______________

法定代表人:________________________法定代表人:___________________

委托代理人(簽章):________________負(fù)責(zé)人:_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章):__________委托代理人(簽章):___________

簽訂時間:________年____月____日簽訂時間:________年____月____日

簽訂地點(diǎn):__________________________簽訂地點(diǎn):____________________

第5篇 商品房認(rèn)購服務(wù)合約

甲方:

(出賣人)

法定代表人:

地址:

郵編:

電話:

傳真:

乙方:

(買受人)

地址:

郵編:

電話:

身份證號碼:

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤:號樓單元號房屋,建筑面積平方米,其中套內(nèi)建筑面積平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。

房屋單價元(美元)/平方米,總房款為(小寫)元(美元),(大寫)元(美元)。

戶型為。

二、認(rèn)購期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。

三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元),(大寫)元(美元)。

乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。

上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式:乙方同意選擇下列種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款:于簽約當(dāng)日付%,剩余房款在日內(nèi)分次付清;

3、個人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價%的首付款。

五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號:

2、政府立項(xiàng)證明證號:

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號:

4、國有土地使用權(quán)證書證號:

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號:

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號:

7、施工許可證證號:

8、房屋銷售許可證證號:

六、甲方承諾:

1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。

七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力:

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

法定代表人:

日期:

第6篇 商品房預(yù)售合同與認(rèn)購書

2005年2月22日 北京 市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理

局 京建交[2005]138號

為規(guī)范 商品房 銷售行為,維護(hù)買賣雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,加強(qiáng)對本市房地產(chǎn)市場的管理,北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、 法規(guī) 的規(guī)定,共同制定了《北京市 商品房預(yù)售合同 》、《北京市 商品房認(rèn)購書 》示范文本(以下簡稱示范文本)?,F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:

一、該示范文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)取得商品房( 經(jīng)濟(jì)適用房 )預(yù)售許可證的項(xiàng)目,《北京市商品房認(rèn)購書》示范文本還可以適用于商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)現(xiàn)房項(xiàng)目。

二、各單位要注意收集在示范文本使用中發(fā)現(xiàn)的問題,并及時向市建委和市工商局反饋意見。

三、示范文本自2005年3月15日正式推行使用。

說明

1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。

2、簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示 商品房預(yù)售許可證 及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 合同生效 后,未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4、簽訂商品房預(yù)售合同前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議,也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

6、本合同文本「」中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!?」中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。

7、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的,可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

bf——2005——0117 合同編號:

北京市商品房認(rèn)購書

出賣人:________________________________________

買受人:_________________________________________

北京市建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局

本認(rèn)購書不是簽訂 商品房買賣合同 的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,不適用本認(rèn)購書。

出賣人:_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

 營業(yè)執(zhí)照 注冊號:_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托 代理 人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu):____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

認(rèn)購人:______________________________________________________

「法定代表人」「負(fù)責(zé)人」:_______________國籍:__________________

「 身份證 」「護(hù)照」「營業(yè)執(zhí)照注冊號」「」:________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

「法定代理人」「委托代理人」:_____________國籍:________________

「身份證」「護(hù)照」「」:_________________________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條 基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________「幢」「座」___________「單元」「層」___________號房,朝向?yàn)椋篲__________.

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

「1」該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________.

「2」該商品房為現(xiàn)房的, 房屋所有權(quán) 證號為:_____________,國有 土地使用證 號為:_____________.

第三條 價款與付款方式

(一)該商品房按照「套內(nèi)建筑面積」計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照「建筑面積」計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

第7篇 商品房買賣認(rèn)購合同書范本

出賣人:_________________________________________________________

注冊地址:_______________________________________________________

項(xiàng)目地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:_______________________________________________________

買受人:________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

常住地址:________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________

常住地址:________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條

出賣人以___________方式取得位于_____ _____,編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________.

____________________________________________________________________.

第二條

買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第______區(qū)______幢 層 _________號房,產(chǎn)權(quán)面積暫定為 ㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測面積為準(zhǔn)) . 該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。

第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價款:

1、按建筑面積計算,該商品房單價為(¥)______元/平方米,總金額(¥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫: 元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款:

(1)買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%;

(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%;

(3)買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價的10%;

(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時一并結(jié)清;

(5)買受人交定金報名后不認(rèn)購的,出賣人在5天內(nèi)退回報名押金(不計利息);

第四條

簽訂合同后,三天內(nèi)不交購房款的,出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分),超過十五天的視購房者自動放棄,合同作廢,定金由公司沒收;

第五條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

第六條 本合同為認(rèn)購合同,在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。 未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議具有同等法律效力。

第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第八條 本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效.

出賣人(簽章)______買受人(簽章)

【法定代表人】:____________【法定代表人】:____________

【委托代理人】:____________【委托代理人】:____________

(簽章) (簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

簽于____________簽于____________

第8篇 商品房認(rèn)購合同書

編號:_____________________甲方(發(fā)展商):___________地址:_____________________電話_______________________乙方(認(rèn)購方):___________姓名:_____________________性別:_____________________出生年月: ________________國籍:_____________________現(xiàn)住址 : _________________身份證號碼:_______________電話: ____________________乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:

一、認(rèn)購樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認(rèn)購_________________單元_______號房,建筑面積 ____________ 平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn))。

二、樓價乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式,房屋單價為人民幣_______元/平方米,總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______ 佰_______拾_______元整 (小寫:______________)乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫: )

第9篇 商品房屋認(rèn)購書

賣房人:____________;(以下簡稱甲方)

買房人:____________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落__________市___________區(qū)___________街___________段__________號的___________房(__________室___________廳___________平米)賣于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣_________________________元整(________________元)。

第三條由于賣房人房證沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金_______________元。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方):____________簽字身份證號:______________________聯(lián)系方式:_______________

買房人(乙方):___________簽字身份證號:______________________聯(lián)系方式:_______________

第10篇 建設(shè)工程合同:商品房預(yù)售合同與認(rèn)購書

20xx年2月22日北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局 京建交[20xx]138號

為規(guī)范商品房銷售行為,維護(hù)買賣雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,加強(qiáng)對本市房地產(chǎn)市場的管理,北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,共同制定了《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房認(rèn)購書》示范文本(以下簡稱示范文本)?,F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:

一、該示范文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)取得商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)預(yù)售許可證的項(xiàng)目,《北京市商品房認(rèn)購書》示范文本還可以適用于商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)現(xiàn)房項(xiàng)目。

二、各單位要注意收集在示范文本使用中發(fā)現(xiàn)的問題,并及時向市建委和市工商局反饋意見。

三、示范文本自20xx年3月15日正式推行使用。

說明

1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。

2、簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4、簽訂商品房預(yù)售合同前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議,也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

6、本合同文本「」中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!?」中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。

7、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的,可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

bf——20xx——0117 合同編號:

北京市商品房認(rèn)購書

出賣人:________________________________________

買受人:_________________________________________

北京市建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局

本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,不適用本認(rèn)購書。

出賣人:_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu):____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

認(rèn)購人:______________________________________________________

「法定代表人」「負(fù)責(zé)人」:_______________國籍:__________________

「身份證」「護(hù)照」「營業(yè)執(zhí)照注冊號」「」:________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

「法定代理人」「委托代理人」:_____________國籍:________________

「身份證」「護(hù)照」「」:_________________________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條 基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________「幢」「座」___________「單元」「層」___________號房,朝向?yàn)椋篲__________.

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

「1」該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________.

「2」該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________.

第三條 價款與付款方式

(一)該商品房按照「套內(nèi)建筑面積」計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照「建筑面積」計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照「套」計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條 認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為「本人」「同一戶籍內(nèi)親屬」「」:__________.

(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定

_______________________________________________________________.

第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)「返還認(rèn)購人」「抵作商品房價款」。

第十一條 本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章): 認(rèn)購人(簽章):

「法定代表人」: 「法定代表人」:

「委托代理人」(簽章): 「負(fù)責(zé)人」:

「委托銷售代理機(jī)構(gòu)」(簽章): 「委托代理人」(簽章):

簽訂時間:___年___月___日 簽訂時間:___年___月___日

簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

北京市商品房預(yù)售合同

出賣人:_________________________________________________________

通訊地址:________________________________________________________

郵政編碼:________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:________________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話:________________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu):_______________________________________________

通訊地址:________________________________________________________

郵政編碼:________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________

買受人:___________________________________________________________

「法定代表人」「負(fù)責(zé)人」:__________________國籍:___________________

「身份證」「護(hù)照」「營業(yè)執(zhí)照注冊號」「」:____________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_________________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________

「法定代理人」「委托代理人」:_________________國籍:______________

「身份證」「護(hù)照」「」:_____________________________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_________________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以「出讓」「轉(zhuǎn)讓」「劃撥」方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊「國有土地使用證號」「城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號」為:______________________________,土地使用權(quán)面積為:___________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房「地名核準(zhǔn)名稱」「暫定名」為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:___________,建筑工程施工許可證號為:___________,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:______________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:___________________.

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_____________批準(zhǔn)預(yù)售,預(yù)售許可證號為:___________.

第三條基本情況

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:_____________,建筑層數(shù)為:__________層,其中地上___________層,地下___________層。

該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第___________「幢」「座」_________「單元」「層」___________號,該房號為「審定編號」「暫定編號」,最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn),該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

該商品房的用途為「普通住宅」「經(jīng)濟(jì)適用住房」「公寓」「別墅」「辦公」「商業(yè)」「」:________;「層高」「凈高」為:________米,「坡屋頂凈高」最低為:________米,為:_______米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________.有______個陽臺,其中________個陽臺為封閉式,________個陽臺為非封閉式。

出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是______________,其預(yù)測建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_______________.(如:正負(fù)零、地下一層···地上五層、···結(jié)構(gòu)封頂)

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為:___________.

1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:____________,抵押登記部門為:______________________,抵押登記日期為:_____________.

3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________,抵押登記部門為:______________________,抵押登記日期為:______________________.(2和3可以同時選擇)

______________________________________________________________.

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條計價方式與價款

該商品房為住宅的,出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中,該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的,出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。

該商品房為非住宅的,出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

1、按照套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價每平方米______元人民幣,總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

2、按照建筑面積計算,該商品房單價為每平方米__________元人民幣,總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

3、按照套(單元)計算,該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。

4、其他約定。見附件四

本條所稱建筑面積,是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積,是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%,其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

________________________________________________________.

第八條規(guī)劃變更的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,不得擅自變更。

出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意,并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第九條設(shè)計變更的約定

(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn),建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),書面通知買受人。

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2、供熱、采暖方式;

3、_______________________________________________________;

4、_______________________________________________________;

5、_______________________________________________________.

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,視同接受變更。

(三)買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

_______________________________________________________________.

第十條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理:

1、按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、___________________________________________________________.

第11篇 商品房認(rèn)購書一

甲方:

物業(yè)名稱:_____________________小區(qū)

地址:_____________________________

郵政編碼:_________________________

乙方:

姓名/ 公司名稱 :____________________

代理 人:___________________________

身份證 號碼/注冊登記號:____________

地址/法定地址:____________________

電話:_____________________________

郵政編碼:_________________________

根據(jù) 北京 市 房地產(chǎn)法 規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本認(rèn)購書。

1.________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號,經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售許可證:__________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號]

2.乙方自愿訂購________小區(qū)_______棟_______號______室。 總建筑面積:________平方米。 單價:人民幣_______元/平方米,總價:人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3.乙方于簽訂此認(rèn)購書時,向甲方支付定金人民幣______元。

4.乙方于簽訂認(rèn)購書之日起_____天內(nèi),簽訂出售合同,同時支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,甲方不再保留其訂購房號(室)。

5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款

(1)一次性付款□ (2)分期付款□ (3)按揭付款□

6.本認(rèn)購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

甲方:______________ 乙方:______________

代表:______________ 代表:______________

日期:______________ 日期:______________

第12篇 商品房認(rèn)購書式

甲方:

物業(yè)名稱:___________小區(qū)

地址:____________

郵政編碼:____________

乙方:

姓名/公司名稱:____________

代理人:_____________

身份證號碼/注冊登記號:_________________

地址/法定地址:________________

電話:__________郵政編碼:___________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本認(rèn)購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號,經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售許可證:________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室??偨ㄖ娣e:________平方米。單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認(rèn)購書時,向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認(rèn)購書之日起_____天內(nèi),簽訂出售合同,同時支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,甲方不再保留其訂購房號(室)。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款:

第1頁(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□

6、本認(rèn)購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

甲方:乙方:

代表:代表:

第13篇 9月底商品房認(rèn)購書

甲方:

物業(yè)名稱:___________小區(qū)

地址:____________

郵政編碼:____________

乙方:

姓名/公司名稱:____________

代理人:_____________

身份證號碼/注冊登記號:_________________

地址/法定地址:________________

電話:__________

郵政編碼:___________

根據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本認(rèn)購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號,經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售許可證:________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。 總建筑面積:________平方米。 單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認(rèn)購書時,向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認(rèn)購書之日起_____天內(nèi),簽訂出售合同,同時支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,甲方不再保留其訂購房號(室)。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款:

(1)一次性付款□ (2)分期付款□ (3)按揭付款□

6、本認(rèn)購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

日期: 日期

第14篇 商業(yè)商品房認(rèn)購合同書

該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________.2該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________.第三條價款與付款方式(一)該商品房按照套內(nèi)建筑面積計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)

該商品房按照建筑面積計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)

該商品房按照套計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬:__________.(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定_______________________________________________________________.第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人抵作商品房價款。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)認(rèn)購人(簽章)

法定代表人:法定代表人:

委托代理人(簽章)負(fù)責(zé)人:

委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)委托代理人(簽章)

第15篇 購房合同:商品房認(rèn)購協(xié)議書

以下是小編為大家整理的關(guān)于《購房合同范本:商品房認(rèn)購協(xié)議書》的文章,希望大家能夠喜歡!

購房合同范本:商品房認(rèn)購協(xié)議書

甲方:(出賣人)

法定代表人:

地址:

郵編:

電話:

傳真:

乙方:(買受人)

地址:

郵編:

電話:

身份證號碼:

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,建筑面積 平方米,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米, 總房款為(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。戶型為 。

二、認(rèn)購期間:甲方為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款:于簽約當(dāng)日付 %,剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3、個人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款。

五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:

2、政府立項(xiàng)證明 證號:

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:

4、國有土地使用權(quán)證書 證號:

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號:

7、施工許可證 證號:

8、房屋銷售許可證 證號:

六、甲方:

1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。

七、乙方:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力:

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

法定代表人:

日期: 日期:

第16篇 買賣合同:商品房認(rèn)購合同

2023買賣合同:商品房認(rèn)購編號:__________

甲方(出售人):_____________

地址:_______________________ 電話:____________

乙方(認(rèn)購人):_____________

身份證件號碼/公司注冊號:____

地址:_______________________ 電話:____________

丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________

地址:_______________________ 電話:____________

乙方經(jīng)過了解,有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積____________平方米,認(rèn)購價¥____________(大寫:________)?!渡唐贩款A(yù)售許可證》號:________________。

經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

1.甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時,乙方愿意支付¥__________ (大寫:____________________)給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。

2.乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料:

(1)本認(rèn)購書;

(2)身份證明原件和復(fù)印件;

(3)____________________________________________;

(4)____________________________________________。

3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi),甲方已將物業(yè)另售他人,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi),對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,甲方應(yīng)將訂金退還乙方,甲方可將該物業(yè)另售他人。

4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

5.乙方如對所購物業(yè)了解清楚,有購買意向,甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章。

本認(rèn)購書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。

甲方(簽章):____________

乙方(簽章):____________

丙方(簽章):____________

銷售代表(簽名):________

簽訂日期:___年___月____日

認(rèn)購商品合同(16份范本)

甲方:物業(yè)名稱:___________小區(qū)地址:____________郵政編碼:____________乙方:姓名公司名稱:____________代理人:_____________身份證號碼注冊登記號:_________________地址法定地…
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