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第1篇 房建工程設計合同書
發(fā)包人：______________________________
設計人：______________________________
發(fā)包人委托設計人承擔______________________工程設計，工程地點為______________________，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。
第一條本合同簽訂依據(jù)
1.1《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設工程批準文件。
第二條設計依據(jù)
2.1發(fā)包人給設計人的委托書或設計中標文件
2.2發(fā)包人提交的基礎資料
2.3設計人采用的主要技術標準是：______________________________________________
第三條合同文件的優(yōu)先次序
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：
3.1合同書
3.2中標函(文件)
3.3發(fā)包人要求及委托書
3.4投標書
第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設計內容(根據(jù)行業(yè)特點填寫)
第五條發(fā)包人向設計人提交的有關資料、文件及時間
第六條設計人向發(fā)包人交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間
第七條費用
7.1雙方商定，本合同的設計費為___________萬元。收費依據(jù)和計算方法按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，國家和地方沒有規(guī)定的，由雙方商定。
7.2如果上述費用為估算設計費，則雙方在初步設計審批后，按批準的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調整，則設計費也應做相應調整。
第八條支付方式
8.1本合同生效后三天內，發(fā)包人支付設計費總額的20%，計____________萬元作為定金(合同結算時，定金抵作設計費)。
8.2設計人提交______設計文件后三天內，發(fā)包人支付設計費總額的30%，計___________萬元;之后，發(fā)包人應按設計人所完成的施工圖工作量比例，分期分批向設計人支付總設計費的50%，計___________萬元，施工圖完成后，發(fā)包工結清設計費，不留尾款。
8.3雙方委托銀行代付代收有關費用。
第九條雙方責任
9.1發(fā)包人責任
9.1發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;發(fā)包人交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。
9.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。
在未簽訂合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，發(fā)包人應支付相應設計費。
9.1.3在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除全同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
9.1.4發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為設計人設計開工的標志。未收到定金，設計人有權推遲設計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。
9.1.5發(fā)包人應按本合同規(guī)定的金額和日期向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均應支付應付的設計費。
9.1.6發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計周期，且發(fā)包人應支付趕工費。
9.1.7發(fā)包人應為設計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。
9.1.8設計文件中選用的國家標準圖、部標準圖及地產標準圖由發(fā)包人負責解決。
9.1.9承擔本項目外國專家來設計人辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、復印、辦公等費用)。
9.2設計人責任
9.2.1設計人應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)。并對提交的設計文件的質量負責。
9.2.2設計合理使用年限為___________年。
9.2.3負責對外商的設計資料進行審查，負責該合同項目的設計聯(lián)絡工作。
9.2.4設計人對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設計費，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定為實際損失的___________%.
9.2.5由于設計人原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。
9.2.6合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。
9.2.7設計人交付設計文件后，按規(guī)定參加有關上級的設計審查，并根據(jù)審查結論負責不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計文件一年內項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，可按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。
第十條保密
雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。
第十一條仲裁
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第___________種方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條合同生效及其他
12.1發(fā)包人要求設計人派專人長期駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。
12.2設計人為本合同項目的服務至施工安裝結束為止。
12.3本工程項目中，設計人不得指定建筑材料、設備的生產廠或供貨商。發(fā)包人需要設計人配合建筑材料、設備的加工訂貨時，所需費用由發(fā)包人承擔。
12.4發(fā)包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。
12.5發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協(xié)議并支付費用。
12.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。
12.7本合同雙方簽字蓋章即生效，一式___________份，發(fā)包人___________份，設計人___________份。
12.8本合同生效后，按規(guī)定應到項目所在地省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案;雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。
12.9雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
12.10未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
發(fā)包人名稱：設計人名稱：
(蓋章)(蓋章)
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)
項目經理：(簽字)項目經理：(簽字)
建設行政主管部門備案：鑒證意見：
(蓋章)(蓋章)
備案號：經辦人：
第2篇 商品房建設工程設計合同
2023商品房建設工程設計發(fā)包人：
設計人：
工程名稱：
工程地點：
設計證書等級：
簽訂日期
發(fā)包人委托設計人為項目(以下簡稱本項目)的實施單位，負責本項目方案設計階段、初步設計階段、施工圖設計階段、施工配合階段、竣工驗收配合階段的工作。
為明確發(fā)包人、設計人的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就本項目的設計服務工作協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。
國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。
包括但不限于國家標準、行業(yè)標準、發(fā)包人要求及附件的內容。
第二條本合同設計項目的內容：
序號分項目名稱暫定建筑面積設計階段及內容
1工程設計
第三條發(fā)包人須向設計人提交的有關資料及文件：
序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜
1
2
3
4
注：發(fā)包人所提供的所有設計文件的文字應為中文簡體，并符合國家有關規(guī)范及當?shù)氐南嚓P法規(guī)。
第四條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：
序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間有關事宜
1
2
3
4
說明：
1、上述序號的設計文件提交時間應以設計人順利收到發(fā)包人提供的齊全設計資料為前提。
設計人提交階段設計成果后，經發(fā)包人書面同意方可進入下一階段工作。
發(fā)包人對階段設計成果有異議且向設計人書面提出的，設計人應在3個工作日內完成補充、修改并承擔因此產生的所有費用。
2、設計過程中因發(fā)包人原因造成設計工作不能如期進行時，各階段設計圖紙的提交時間經發(fā)包人確認可順延。
3、上述設計文件的提交地點為。
4、合同外設計文件的加曬、復印和制作按實際量結合下表單價計算收費。
規(guī)格0+01+12+234
單價(元/張)
設計人在提交各階段設計圖紙時應同時向發(fā)包人提供該階段圖紙完整電子文件一套，圖形應為由繪制的格式。
施工圖順序編排應考慮項目分期施工或分為幾個施工單位使用的需要。
施工圖紙應統(tǒng)一為1圖幅。
對于大面積樓層(如地下室底板、頂板)，一層結構圖可以多張圖表示，圖紙劃分應與現(xiàn)場施工段劃分一致。
圖紙目錄須包含“有效出圖日期”，并與施工圖圖簽內的出圖日期吻合。
施工圖進行修改時，應在圖簽的“圖號”欄內添加修改版號(如“修”)，并同時修改圖紙目錄內的“圖號”欄，目錄的圖紙版號應與施工圖嚴格吻合。
第五條設計費及支付進度
本合同項下設計工作設計費用(包括方案設計、初步設計、施工圖設計、施工現(xiàn)場配合及竣工驗收配合等)采用以下第種方式計算：
.本工程采用固定綜合單價包干的形式，設計單價為。
上述設計單價為固定單價，已包含設計費、人工費、發(fā)包人向設計人就本次項下設計有關工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項目招標補充文件內容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設計人為完成本合同項下的設計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，設計單價均不作任何調整。
設計面積按實結算，由甲方根據(jù)審定。
.本工程采用固定總價包干的形式，固定總價已包含設計費、人工費、發(fā)包人向設計人就本次項下設計有關工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項目招標補充文件內容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設計人為完成本合同項下的設計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，總價均不作任何調整。
根據(jù)約定，本合同含稅暫定總價為：大寫：人民幣(￥元)。
以上費用已包括人次乙方在設計施工過程中至甲方處及工程項目現(xiàn)場產生的差旅、住宿、餐費、交通、通訊費，每次為小時。
超出上述次數(shù)，甲方除承擔乙方的交通差旅住宿費外，還應支付予乙方技術咨詢服務費用，按每人每天元計算。
設計費支付時間：
序號付款階段占暫定總設計費比例付款額
(萬元)付費時間
1定金(本合同履行后，定金抵作設計費)
簽訂本合同后日內
2提交設計方案
設計方案提交發(fā)包人并經發(fā)包人確認后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。
3完成全套施工圖
提交全套施工圖經發(fā)包人確認合格并通過施工圖審查后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。
4現(xiàn)場施工配合
工程施工完畢后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。
5其它及竣工驗收配合
本項目辦妥竣工驗收備案手續(xù)并經發(fā)包人確認后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。
6合計100%
設計人按本合同規(guī)定的時間完成各階段工作并提交相應的設計圖紙和資料，經發(fā)包人書面確認合格后，設計人提交書面的付款申請，發(fā)包人按上述條款的約定審核付款申請并向設計人付款。
若發(fā)包人對設計人提交的付款申請存有異議，應在收到報告之日起10個工作日內書面通知設計人，由雙方協(xié)商確認后再行付款。
設計人在收取發(fā)包人每一筆設計費時，應按發(fā)包人的要求開具同等金額的有效發(fā)票給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權拒付，直至設計人開具同等金額的有效發(fā)票為止。
本合同款項以現(xiàn)金/支票/轉賬形式支付。
乙方銀行帳號為：
開戶銀行：
銀行帳號：
第六條雙方責任及義務
發(fā)包人責任及義務：
發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延;超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。
發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。
發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。
發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。
未經設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。
設計人責任及義務：
設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計并對其正確性、及時性、經濟性、優(yōu)化性負責，設計人提交的設計文件，應當符合國家規(guī)定的設計深度要求。
設計人采用的主要技術標準是：國家相關規(guī)范及行業(yè)標準。
設計合理使用年限為年。
設計人按本合同第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。
設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對設計資料的內容做必要調整補充。
設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，在發(fā)包人約定的時間，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、圖紙會審、處理有關設計問題和參加竣工驗收。
因設計人的錯誤，導致設計圖紙及資料需進行更改時，設計人應當及時更改，不得據(jù)以要求發(fā)包人增加費用，且提交圖紙的日期不順延。
設計人應提供設計組成員名單及詳細情況介紹給發(fā)包人，甲乙雙方就設計人參與本項目的項目組成員達成一致后，設計人設計組成員名單及詳細情況介紹作為本合同附件(詳見附件)，發(fā)包人有權根據(jù)各設計人主要負責人具體工作表現(xiàn)提出增加、更換要求，設計人應予以增加、更換，不得要求發(fā)包人額外增加任何費用，設計人在未事先征得發(fā)包人同意時，不得隨意更換或減少項目組設計成員。
設計人對發(fā)包人提交的資料文件發(fā)現(xiàn)有誤的應及時書面通知發(fā)包人改正。
對發(fā)包人提供的資料文件，設計人應妥善保管。
設計人應按協(xié)議約定和國家的有關規(guī)定配合本項目的招投標工作。
在設計圖紙會審時，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計技術交底，并協(xié)調和解決施工部門及其它部門(如發(fā)包人、監(jiān)理部門、質監(jiān)部門等)對施工圖所提出的有關設計問題。
設計人應確保在接到發(fā)包人及監(jiān)理工程師的書面通知后，在二十四小時內派出有關專業(yè)人員到達施工現(xiàn)場處理有關設計問題，并提出具體有效的解決方案。
設計人應在本項目工程施工階段，派出設計代表參加有關設計問題的專業(yè)會議和聯(lián)絡會議，對關鍵的、新的施工工藝進行指導施工，對某些關鍵部位，作出相應的現(xiàn)場檢查落實;設計人應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明，解決施工過程中所遇到的有關設計問題，及時作出處理;并參加重要部位的隱蔽工程的驗收、各階段工程的竣工驗收及總體驗收等工作，務求達到設計的質量要求和符合國家有關的質量標準。
設計人應按工程需要及發(fā)包人要求參與工程質量驗收，負責本工程設計聯(lián)絡工作。
設計人有義務指出施工單位技術上的缺點及對物料及機械的標準及施工隊伍的技術水平提出意見。
設計人不得將本項目轉包;未經發(fā)包人書面同意，不得將本項目分包給其它單位或個人完成。
設計人在設計文件中選用的材料和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準。
除有特殊要求的材料、專用設備、工藝生產線等外，設計人不得指定生產廠、供應商。
設計人提供的系統(tǒng)配置清單產品應有至少三個或以上的同檔次品牌可供選擇。
發(fā)包人有權要求設計人提供與本項目有關的數(shù)據(jù)。
設計人不得向任何第三方擴散或轉讓發(fā)包人提交的圖紙等技術資料。
工程開工后，如發(fā)包人需要，則設計人應派人到施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題，到施工現(xiàn)場人數(shù)視工程進度而定，所發(fā)生費用均由設計人支付。
施工圖設計要求盡量不引用標準圖，如確需引用，需向發(fā)包方提供標準圖復印件。
設計人的設計需在發(fā)包人提供的合理的成本控制指標范圍內進行，在初步設計審查時核定此限額。
如施工圖設計造價超過設計限額要求，設計人應免費進行調整，經多次調整后仍未達到設計限額要求的，應經過發(fā)包人書面認可后方可實施。
第七條違約責任：
任何一方違反本合同的約定，均構成違約，違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的損失。
發(fā)包人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，發(fā)包人根據(jù)設計人實際完成的工作量結算費用;設計人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，設計人需向發(fā)包人雙倍返還定金，并同時返還已收取的設計費。
發(fā)包人未按本合同約定的時間向設計人支付設計費的，每逾期一天，應向設計人支付所欠設計費萬分之五的違約金，但最多不超過合同總價的3%。
設計人未按本合同的約定向發(fā)包人交付設計資料或設計文件并經發(fā)包人確認合格，或未按發(fā)包人要求的時間進行竣工圖審核蓋出圖章的，每延誤一天，應減收該項目該階段應收設計費的萬分之五作為違約金，累計超過10天的，發(fā)包人可單方解除合同，設計人除支付上述違約金外，還應退還發(fā)包人全部已付款并向發(fā)包人支付合同總價20%的違約金。
設計人設計文件達不到發(fā)包人要求的，應立即無條件進行修改、返工直至符合本合同要求，由此增加的費用由設計人承擔。
若由此造成逾期交付設計文件的，按本合同第條執(zhí)行。
由于設計人設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據(jù)損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金最多與合同的總設計費金額相等。
發(fā)包人按階段付款，設計人只有在完成該階段工作并經發(fā)包人確認后，設計人才可收取該階段的設計費。
如果因設計人未按合同要求完成設計任務而造成發(fā)包人不認可設計人任一階段的工作，發(fā)包人有權解除本合同，發(fā)包人有權另聘其他設計單位完成設計工作，該階段及該階段后其他階段設計費發(fā)包人無需支付。
未經發(fā)包人同意，設計人擅自減少或更換已經發(fā)包人確認的項目成員(詳見附件)，發(fā)包人有權解除合同，設計人應退還發(fā)包人全部的已付款并向發(fā)包人支付合同總價20%的違約金并賠償發(fā)包人的一切損失。
設計人基于本合同的規(guī)定應向發(fā)包人支付的違約金及賠償，發(fā)包人有權直接從未付給設計人的款項中抵扣，若不足以抵扣的，設計人應在發(fā)包人通知之日起10天內向發(fā)包人付清。
未經發(fā)包人書面同意，設計人不得將本合同轉包或分包，否則，設計人須向發(fā)包人支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成發(fā)包人損失的，設計人還應承擔賠償責任。
第八條知識產權與保密
設計人向發(fā)包人提交的所有成果及相關書面文件知識產權歸發(fā)包人。
設計人因本項目所知悉或獲得的一切發(fā)包人資料不得以任何形式向第三方泄露及不合理使用。
第九條其他
發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。
雙方約定只有以下人員在以下規(guī)定范圍內有簽字權：
商務：
姓名職務
發(fā)包人
設計人
設計成果確認：
姓名職務
發(fā)包人
設計人
圖紙交接：
姓名職務
發(fā)包人
設計人
由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。
本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。
也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由起訴方向發(fā)包人住所地的人民法院提起訴訟。
本合同一式肆份，發(fā)包人貳份，設計人貳份，每份均具有同等法律效力。
本合同經雙方簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。
本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。
雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。
雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同附件是本合同不可分割的組成部分。
發(fā)包人(章)：設計人(章)：
簽約代表：簽約代表：
第3篇 民用商品房建設工程設計合同
2023民用商品房建設工程設計發(fā)包人：
設計人：
工程名稱：
工程地點：
設計證書等級：
簽訂日期
發(fā)包人委托設計人為項目(以下簡稱本項目)的實施單位，負責本項目方案設計階段、初步設計階段、施工圖設計階段、施工配合階段、竣工驗收配合階段的工作。為明確發(fā)包人、設計人的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就本項目的設計服務工作協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3包括但不限于國家標準、行業(yè)標準、發(fā)包人要求及附件的內容。
第二條本合同設計項目的內容：
序號分項目名稱暫定建筑面積設計階段及內容
1工程設計
第三條發(fā)包人須向設計人提交的有關資料及文件：
序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜
1
2
3
4
注：發(fā)包人所提供的所有設計文件的文字應為中文簡體，并符合國家有關規(guī)范及當?shù)氐南嚓P法規(guī)。
第四條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：
序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間有關事宜
1
2
3
4
說明：
1、上述序號的設計文件提交時間應以設計人順利收到發(fā)包人提供的齊全設計資料為前提。設計人提交階段設計成果后，經發(fā)包人書面同意方可進入下一階段工作。發(fā)包人對階段設計成果有異議且向設計人書面提出的，設計人應在3個工作日內完成補充、修改并承擔因此產生的所有費用。
2、設計過程中因發(fā)包人原因造成設計工作不能如期進行時，各階段設計圖紙的提交時間經發(fā)包人確認可順延。
3、上述設計文件的提交地點為。
4、合同外設計文件的加曬、復印和制作按實際量結合下表單價計算收費。
規(guī)格a0+a0a1+a1a2+a2a3a4
單價(元/張)32.521.210.80.40.3
5.設計人在提交各階段設計圖紙時應同時向發(fā)包人提供該階段圖紙完整電子文件一套，圖形應為由autocad繪制的dwg格式。
6.施工圖順序編排應考慮項目分期施工或分為幾個施工單位使用的需要。
7.施工圖紙應統(tǒng)一為a1圖幅。對于大面積樓層(如地下室底板、頂板)，一層結構圖可以多張圖表示，圖紙劃分應與現(xiàn)場施工段劃分一致。
8.圖紙目錄須包含“有效出圖日期”，并與施工圖圖簽內的出圖日期吻合。
9.施工圖進行修改時，應在圖簽的“圖號”欄內添加修改版號(如“修a”)，并同時修改圖紙目錄內的“圖號”欄，目錄的圖紙版號應與施工圖嚴格吻合。
第五條設計費及支付進度
5.1本合同項下設計工作設計費用(包括方案設計、初步設計、施工圖設計、施工現(xiàn)場配合及竣工驗收配合等)采用以下第種方式計算：
a.本工程采用固定綜合單價包干的形式，設計單價為。上述設計單價為固定單價，已包含設計費、人工費、發(fā)包人向設計人就本次項下設計有關工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項目招標補充文件內容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設計人為完成本合同項下的設計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，設計單價均不作任何調整。設計面積按實結算，由甲方根據(jù)審定。
b.本工程采用固定總價包干的形式，固定總價已包含設計費、人工費、發(fā)包人向設計人就本次項下設計有關工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項目招標補充文件內容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設計人為完成本合同項下的設計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，總價均不作任何調整。
5.2根據(jù)5.1約定，本合同含稅暫定總價為：大寫：人民幣(￥元)。
5.3以上費用已包括人次乙方在設計施工過程中至甲方處及工程項目現(xiàn)場產生的差旅、住宿、餐費、交通、通訊費，每次為小時。超出上述次數(shù)，甲方除承擔乙方的交通差旅住宿費外，還應支付予乙方技術咨詢服務費用，按每人每天元計算。
5.4設計費支付時間：
序號付款階段占暫定總設計費比例付款額
(萬元)付費時間
1定金(本合同履行后，定金抵作設計費)
簽訂本合同后日內
2提交設計方案
設計方案提交發(fā)包人并經發(fā)包人確認后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。
3完成全套施工圖
提交全套施工圖經發(fā)包人確認合格并通過施工圖審查后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。
4現(xiàn)場施工配合
工程施工完畢后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。
5其它及竣工驗收配合
本項目辦妥竣工驗收備案手續(xù)并經發(fā)包人確認后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。
6合計100%
5.5設計人按本合同規(guī)定的時間完成各階段工作并提交相應的設計圖紙和資料，經發(fā)包人書面確認合格后，設計人提交書面的付款申請，發(fā)包人按上述條款的約定審核付款申請并向設計人付款。若發(fā)包人對設計人提交的付款申請存有異議，應在收到報告之日起10個工作日內書面通知設計人，由雙方協(xié)商確認后再行付款。
5.6設計人在收取發(fā)包人每一筆設計費時，應按發(fā)包人的要求開具同等金額的有效發(fā)票給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權拒付，直至設計人開具同等金額的有效發(fā)票為止。
5.7本合同款項以現(xiàn)金/支票/轉賬形式支付。乙方銀行帳號為：
開戶銀行：
銀行帳號：
第六條雙方責任及義務
6.1發(fā)包人責任及義務：
6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延;超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。
6.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。
6.1.3發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。
6.1.4發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。
6.2設計人責任及義務：
6.2.1設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計并對其正確性、及時性、經濟性、優(yōu)化性負責，設計人提交的設計文件，應當符合國家規(guī)定的設計深度要求。
6.2.2設計人采用的主要技術標準是：國家相關規(guī)范及行業(yè)標準。
6.2.3設計合理使用年限為年。
6.2.4設計人按本合同第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。
6.2.5設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對設計資料的內容做必要調整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，在發(fā)包人約定的時間，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、圖紙會審、處理有關設計問題和參加竣工驗收。
6.2.6因設計人的錯誤，導致設計圖紙及資料需進行更改時，設計人應當及時更改，不得據(jù)以要求發(fā)包人增加費用，且提交圖紙的日期不順延。
6.2.7設計人應提供設計組成員名單及詳細情況介紹給發(fā)包人，甲乙雙方就設計人參與本項目的項目組成員達成一致后，設計人設計組成員名單及詳細情況介紹作為本合同附件(詳見附件)，發(fā)包人有權根據(jù)各設計人主要負責人具體工作表現(xiàn)提出增加、更換要求，設計人應予以增加、更換，不得要求發(fā)包人額外增加任何費用，設計人在未事先征得發(fā)包人同意時，不得隨意更換或減少項目組設計成員。
6.2.8設計人對發(fā)包人提交的資料文件發(fā)現(xiàn)有誤的應及時書面通知發(fā)包人改正。對發(fā)包人提供的資料文件，設計人應妥善保管。
6.2.9設計人應按協(xié)議約定和國家的有關規(guī)定配合本項目的招投標工作。在設計圖紙會審時，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計技術交底，并協(xié)調和解決施工部門及其它部門(如發(fā)包人、監(jiān)理部門、質監(jiān)部門等)對施工圖所提出的有關設計問題。
6.2.10設計人應確保在接到發(fā)包人及監(jiān)理工程師的書面通知后，在二十四小時內派出有關專業(yè)人員到達施工現(xiàn)場處理有關設計問題，并提出具體有效的解決方案。
6.2.11設計人應在本項目工程施工階段，派出設計代表參加有關設計問題的專業(yè)會議和聯(lián)絡會議，對關鍵的、新的施工工藝進行指導施工，對某些關鍵部位，作出相應的現(xiàn)場檢查落實;設計人應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明，解決施工過程中所遇到的有關設計問題，及時作出處理;并參加重要部位的隱蔽工程的驗收、各階段工程的竣工驗收及總體驗收等工作，務求達到設計的質量要求和符合國家有關的質量標準。
6.2.12設計人應按工程需要及發(fā)包人要求參與工程質量驗收，負責本工程設計聯(lián)絡工作。
6.2.13設計人有義務指出施工單位技術上的缺點及對物料及機械的標準及施工隊伍的技術水平提出意見。
6.2.14設計人不得將本項目轉包;未經發(fā)包人書面同意，不得將本項目分包給其它單位或個人完成。
6.2.15設計人在設計文件中選用的材料和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準。除有特殊要求的材料、專用設備、工藝生產線等外，設計人不得指定生產廠、供應商。設計人提供的系統(tǒng)配置清單產品應有至少三個或以上的同檔次品牌可供選擇。
6.2.16發(fā)包人有權要求設計人提供與本項目有關的數(shù)據(jù)。
6.2.17設計人不得向任何第三方擴散或轉讓發(fā)包人提交的圖紙等技術資料。
6.2.18工程開工后，如發(fā)包人需要，則設計人應派人到施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題，到施工現(xiàn)場人數(shù)視工程進度而定，所發(fā)生費用均由設計人支付。
6.2.19施工圖設計要求盡量不引用標準圖，如確需引用，需向發(fā)包方提供標準圖復印件。
6.2.20設計人的設計需在發(fā)包人提供的合理的成本控制指標范圍內進行，在初步設計審查時核定此限額。如施工圖設計造價超過設計限額要求，設計人應免費進行調整，經多次調整后仍未達到設計限額要求的，應經過發(fā)包人書面認可后方可實施。
第七條違約責任：
7.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約，違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的損失。
7.2發(fā)包人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，發(fā)包人根據(jù)設計人實際完成的工作量結算費用;設計人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，設計人需向發(fā)包人雙倍返還定金，并同時返還已收取的設計費。
7.3發(fā)包人未按本合同約定的時間向設計人支付設計費的，每逾期一天，應向設計人支付所欠設計費萬分之五的違約金，但最多不超過合同總價的3%。
7.4設計人未按本合同的約定向發(fā)包人交付設計資料或設計文件并經發(fā)包人確認合格，或未按發(fā)包人要求的時間進行竣工圖審核蓋出圖章的，每延誤一天，應減收該項目該階段應收設計費的萬分之五作為違約金，累計超過10天的，發(fā)包人可單方解除合同，設計人除支付上述違約金外，還應退還發(fā)包人全部已付款并向發(fā)包人支付合同總價20%的違約金。
7.5設計人設計文件達不到發(fā)包人要求的，應立即無條件進行修改、返工直至符合本合同要求，由此增加的費用由設計人承擔。若由此造成逾期交付設計文件的，按本合同第7.4條執(zhí)行。
7.6由于設計人設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據(jù)損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金最多與合同的總設計費金額相等。
7.7發(fā)包人按階段付款，設計人只有在完成該階段工作并經發(fā)包人確認后，設計人才可收取該階段的設計費。如果因設計人未按合同要求完成設計任務而造成發(fā)包人不認可設計人任一階段的工作，發(fā)包人有權解除本合同，發(fā)包人有權另聘其他設計單位完成設計工作，該階段及該階段后其他階段設計費發(fā)包人無需支付。
7.8未經發(fā)包人同意，設計人擅自減少或更換已經發(fā)包人確認的項目成員(詳見附件)，發(fā)包人有權解除合同，設計人應退還發(fā)包人全部的已付款并向發(fā)包人支付合同總價20%的違約金并賠償發(fā)包人的一切損失。
7.9設計人基于本合同的規(guī)定應向發(fā)包人支付的違約金及賠償，發(fā)包人有權直接從未付給設計人的款項中抵扣，若不足以抵扣的，設計人應在發(fā)包人通知之日起10天內向發(fā)包人付清。
7.10未經發(fā)包人書面同意，設計人不得將本合同轉包或分包，否則，設計人須向發(fā)包人支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成發(fā)包人損失的，設計人還應承擔賠償責任。
第八條知識產權與保密
8.1設計人向發(fā)包人提交的所有成果及相關書面文件知識產權歸發(fā)包人。
8.2設計人因本項目所知悉或獲得的一切發(fā)包人資料不得以任何形式向第三方泄露及不合理使用。
第九條其他
9.1發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。
9.2雙方約定只有以下人員在以下規(guī)定范圍內有簽字權：
商務：
姓名職務
發(fā)包人
設計人
設計成果確認：
姓名職務
發(fā)包人
設計人
圖紙交接：
姓名職務
發(fā)包人
設計人
9.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。
9.4本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由起訴方向發(fā)包人住所地的人民法院提起訴訟。
9.5本合同一式肆份，發(fā)包人貳份，設計人貳份，每份均具有同等法律效力。
9.6本合同經雙方簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。
9.7本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。
9.8本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.9本合同附件是本合同不可分割的組成部分。
發(fā)包人(章)：設計人(章)：
