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第1篇 私人樓房建設承包合同
房主人:(簡稱甲方)承包負責人:(簡稱乙方)
甲方位于縣____區(qū)修建私人房一座,現(xiàn)將建設樓房的主體工程包給乙方負責施工,為確保工程質量按時完工,分清雙方責任,經雙方協(xié)議商量同意,特簽訂如下協(xié)議:
1、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、鐵釘、鐵線、綁繩等不能再回收的材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、攪漿機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
2、工程內容:從以上連續(xù)完成甲方要求的主體框架結構,室內的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,按城建設計圖紙施工,室內按甲方設計要求建筑,包括廚房、衛(wèi)生間布置制板。
3、工程質量:施工中要按規(guī)定進行,質量要求墻面平直,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,強度夠,鋼筋兩頭彎角、筋一律彎夠135角。
4、雙方責任:施工過程中,如果甲方指導失誤造成的一切損失,由甲方自理并賠償乙方勞動損失,如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失,工程結算時從工程款扣除。來自清心無雨
5、結算付款方式:工程結算按國家規(guī)定標準的實際建筑面積計算,甲方按每平方米建筑面積
元計結算給乙方,全部工程結束驗收合格后,全部結算付完工錢。
6、安全施工:乙方施工隊伍的技術素質必須講究,要安全文明施工,按規(guī)范施工,如在施工過程中出現(xiàn)質量事故、人身安全事故等均由乙方負責。
7、施工期:施工期間,要求在
個月內完成主體全部承包工程。
8、本協(xié)議如有不盡事宜,雙方共同協(xié)商解決或按民法典處理。
9、本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。工程結束驗收合格,結清工程款后自行終止。
甲方簽字:乙方簽字:
第2篇 建設工程樓房買賣合同
2023建設工程樓房買賣合同雙方當事人：
出賣人：____________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________
企業(yè)資質證書號：________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：__________地址：_____________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________
委托代理機構：_________________________
注冊地址：___________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
買受人：____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________
地址：_____________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________
〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______
地址：_____________________________
郵政編碼：___________電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。
建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。
預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
_______________________________。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元
總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)___________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=—————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款
分期付款______________________________。
3、其他方式
______________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1。按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在__日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2。___________________________。
第八條交付期限。
出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1。該商品房經驗收合格。
2。該商品房經綜合驗收合格。
3。該商品房經分期綜合驗收合格。
4。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5。____________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內告知買受人的;
2、__________________________;
3、_________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十條規(guī)劃、設計變更的約
規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)______________________________;(3)______________________________;
(4)______________________________;(5)______________________________;(6)______________________________;(7)____________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
_________________________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
_________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1。出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2。______________________________。
3。______________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1。______________________________;
2。_______________________________;
3。_______________________________;
4。_______________________________;
5。_____________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1。_______________________________;
2。_______________________________;
3。_______________________________
第十五條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1。買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2。買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
3______________________________。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
_______________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權___________________;
5、_______________________________;
6、_______________________________。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。_________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1。提交______仲裁委員會仲裁。
2。依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：
〔委托代理人〕：
(簽章)〔〕：
(簽章)
___年___月___日
___年___月___日
第3篇 樓房建設工程承包合同
2023樓房建設工程承包承包合同法甲方:_________________
乙方:_________________
依照《中華人民共和國民法典》及國家相關法律、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就________________(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。
第一條工程概況
工程名稱:_____________
工程地點:_____________
第二條工程承包范圍
第三條工程工期
1、計劃開工日期:_____________年________________月________________日,計劃完工日期:_____________年________________月________________日,總日歷天數(shù)________________天;
2、主要節(jié)點工期:
3、乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。
第四條工程質量標準
所承包工程范圍內的工程質量必須達到________________
第五條組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
1、本合同;
2、本合同附件;
3、招投標文件;
4、本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標準規(guī)范;
注:_________________上述文件應互為補充,在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時,按上述順序解釋,不能清楚解釋時,在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協(xié)商解決。
第六條標準規(guī)范
本合同適用標準規(guī)范:
第七條甲方責任和義務
1、負責統(tǒng)一制定各項管理目標,組織編制施工計劃、物資需用量計劃表,實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。
2、負責與業(yè)主、監(jiān)理、設計及有關部門工作聯(lián)系,協(xié)調現(xiàn)場工作關系。
3、根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。
4、及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。
5、按本合同約定,向乙方支付勞動報酬。
6、統(tǒng)籌安排、協(xié)定
7、甲方在資金暫時不到位,業(yè)主未能按時拔付工程款的情況下,乙方不得因此而影響正常施工,不得聚眾鬧事,做到對甲方的諒解。
第八條環(huán)境保護、安全生產和文明施工
1、甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關工作實施情況,使其體系有效運行。
2、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認真落實安全措施,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故,承擔一切責任后果和經濟費用。
發(fā)生安全事故,乙方應按有關規(guī)定立即上報甲方有關部門,同時按國家有關法律規(guī)定對事故進行處理。
3、乙方就嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序,符合文明施工的有關規(guī)定和要求,維護甲方良好的企業(yè)形象,并承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。
加強現(xiàn)場管理,采取一切適當?shù)拇胧?保護現(xiàn)場內外環(huán)境,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。
第九條材料、設備供應與管理
1、甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制,根據(jù)工程計劃需要向乙方提供。
2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續(xù)、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞,乙方應按領用時的價格賠償。
3、材料按預算分折量對乙方實行限額領料,乙方應合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預算用量,則超出部分的費用由乙方承擔;材料節(jié)約部分,由甲乙雙方按________________比例分成。
第十條承包方式、價格及包含的內容
1、承包方式及單價
2、承包價格所包含的內容:
承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費:_________________小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網(wǎng)、防護欄桿、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工);承包工程范圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;
勞務承包合同范本甲方:_________________乙方:_________________依照《中華人民共和國民法典》及國家相關法律、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就________________(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。第一條工程
3、本合同單價為一次包死價格,在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。
第十一條結算辦法及付款方式
1、每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節(jié)點)結算勞務承包費,5日按合同價款結算完畢,交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據(jù)。
2、甲方不預付乙方生活費用,勞務承包費用按月支付(或按工程進度節(jié)點),付款時間為業(yè)主付款后,支付上月結算款的________________%。所承包工程完工后付結算款的________________%,余款________________%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。(結算款支付額以扣除勞務管理費后的數(shù)額為基數(shù))
3、在每月的承包費結算中,應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納________________%的勞務管理費。
第十二條施工驗收
1、乙方應按本合同約定的質量標準組織施工,確保施工質量。施工完畢,乙方應及時向甲方提交自檢報告,通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收,驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結果表明乙方施工質量不合格時,乙方應負責無償修復,不延長工期,并承擔由此導致的甲方的相關損失。竣工驗收時,業(yè)主、監(jiān)理等相關方提出的工程質量缺陷,乙方應無償維修,并承擔由此導致甲方相關損失,不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。
2、乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時,乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協(xié)商)
第十三條工程保修
1、保修范圍、期限:
2、保修期間,乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修,若乙方未按甲方要求執(zhí)行,甲方可委托其它單位或人員修理,其費用由乙方承擔。
第十四條保險
1、乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。
2、保險事故發(fā)生時,甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。
第十五條爭議
1、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決;否則,雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。
2、發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護好已完工作成果;2、1單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同;
2、2調解要求停止合同工作,且為雙方接受;
2、3仲裁機構要求停止合同工作;
2、4法院要求停止合同工作。
第十六條合同履約保證金
1、乙方向甲方繳納合同履約保證金________________元。
2、合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件,如:_________________工期、質量、安全、環(huán)境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù),農忙季節(jié)的人員數(shù)量,支付農民工資,遵紀守法等。若達不到以上內容所規(guī)定的要求,則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的,沒收全部保證金,并賠償由此給甲方造成果。
3、本工程完工后,乙方按雙方所簽訂合同的內容完成,經有關部門驗收符合本合同規(guī)定的要求,則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。
第十七條不可抗力
1、不可抗力的標準執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應標準時,執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。
2、不可抗力事件發(fā)生后,乙方應立即通知甲方項目經理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應協(xié)助乙方采取措施。
3、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。
4、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。
第十八條
1、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,可以解除合同。
2、因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作,按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。
第十九條合同終止
雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果,并經竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質量問題,本合同即告終止。
第二十條合同份數(shù)
本合同一式________________份,甲方________________份;乙方________________份。
第二十一條補充條款________________
第二十二條合同生效
本合同雙方約定________________后生效。
合同簽訂時間:_____________
合同簽訂地點:_____________
甲方(蓋章):_____________
乙方(蓋章):_____________
第4篇 公寓樓房屋建設合同
甲方：_________________(建設方)
乙方：_________________(承包方)
經雙方平等協(xié)商，甲方愿將________區(qū)公寓樓建設工程承包給乙方，現(xiàn)就工程收尾具體事項雙方達成如下協(xié)議。
1、承包內容：公寓樓后期建設工程，從現(xiàn)有工程到完全竣工，包括廁所改造、老鍋爐房改造、大院路面硬化、下水改造、所有通道墻磚、地磚、外墻粉刷及東、西樓供電線路改選，但不僅限于此。
2、承包方式：包工包料(還是包工不包料)，工程設備、設施由方承擔。
3、施工期限：從協(xié)議簽定生效之日起30日內完工，工程質量不符合規(guī)定的，乙方負責無償修理或返工。若工程逾期完工，每逾期一日，乙方承擔違約金________元，甲方可從乙方工程款中直接扣除。
4、承包工程款：________萬元。
5、付款方式：甲方開工第十日付工程款________元，第二十日付________元，工程全部竣工后付________元，剩余________元作為工程質保金，三月后若工程無質量問題，甲方向乙方付清余款。
6、工程結構以甲方設計為準(或按圖紙施工)，如不符合房屋質量建設標準乙方應及時提出。
7、注意事項：乙方在施工過程中，一切按照國家建筑規(guī)范進行施工，確保工程質量。施工期間，乙方時刻注意安全，如發(fā)生安全事故，造成乙方人員傷害，一切責任由乙方來承擔，與甲方無關。
8、本合同自雙方當事人或代表簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________ 乙方：________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
第5篇 樓房建設施工合同
2023樓房建設施工甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及國家有關規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
一、工程慨況
該工程位于磚混五層樓房，基礎為鈴筏形基礎;一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預制板，構造柱，圈梁，木瓦屋面等。
二、承包方式
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三、工程承包范圍
按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。
四、承包價格及付款方式
1：價格：140元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。
2：基礎竣工后付款人民幣5000元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款________0元整，春節(jié)前無質量問題余款一次性付清，(如有質量問題返工達標后，另外賠材料)。
五、工期及安全責任
工期從20年6月28日到20年10月28日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。
2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。
施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。
以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字日期生效。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
第6篇 集資建設樓房購房合同
2023集資建設樓房購房甲方：姓名：
住址：
乙方：姓名：
住址：
鑒于：
1、甲方通過集資建設樓房，在吉__新__返遷地擁有住房一棟。
2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋
第四層左邊一套所有權歸于乙方。
3、甲方確定乙方取得的本處集資房
第六層右邊一套房產權完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于吉__新__的房屋產權特簽訂以下合同：
第一條、集資房的基本情況及產權實際人約定身份證號碼:聯(lián)系電話:身份證號碼聯(lián)系電話：
1、甲方集資房屋坐落于吉__新__返遷地一梯2戶九層。
2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于
第二條約定房屋的實際產權人。
3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
第二條、集資房交付、產權的辦理與取得
房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。
產權證的辦理和取得
1、甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起3個____月內，將自建房5棟
第六層右邊全套壹佰伍拾平方米的房屋產權證、土地使用權證協(xié)助乙方過戶至乙方名下。
2、無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產權人享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費用。
第四條、違約責任甲方：
乙方：
證明人：
甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。
第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。
第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后，無論發(fā)生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。
第七條、附加條件如果乙方要轉讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。
第八條、合同效力
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
證明人：
