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第1篇 北京建筑安裝工程拆遷房屋合同
訂立合同雙方：
建設(shè)單位，____________，以下簡稱甲方；
拆遷戶（單位），_______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）_____街（路）____號房主（代表人）_______，以下簡稱乙方。
根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準；租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費）。甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧）。
二、乙方應(yīng)于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_____元。
三、甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：
1、乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助______元；
2、由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元；
3、乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助______元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
四、甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
七、其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位（甲方）：_____________________________________（公章）
地址：__________________________________________
代表人：__________________________________________________
電話：_____________________________________________________________
銀行帳戶：_________________________________________________
拆遷戶（乙方）代表人：_____________________________（蓋章）
家庭18歲以上成員：______________________________（蓋章或簽名）
地址：____________________________________
（乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶）
______年______月______日訂
第2篇 北京市體育設(shè)備供貨安裝合同
工程名稱：_________
合同編號：_________
_________工程公司(以下簡稱買方)與_________體育用品供應(yīng)公司(以下簡稱賣方)就賣方為_________體育館射擊館設(shè)備工程向買方提供的貨物和服務(wù)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，簽定本合同，共同遵守如下條款：
一、合同標的
1.本合同標的為_________體育館射擊館設(shè)備系統(tǒng)，包括設(shè)備供貨及服務(wù)。
1.1 賣方的所有供貨及服務(wù)必須使完成后的射擊館設(shè)備系統(tǒng)完全滿足技術(shù)規(guī)格書的要求，技術(shù)規(guī)格書詳見合同附件(1)略
1.2 賣方為買方設(shè)計制造并提供系統(tǒng)所需的設(shè)備及材料，詳細清單見合同附件2(略)
1.3 賣方向買方提供所供貨物的以下服務(wù)：設(shè)計、培訓(xùn)、安裝、測試驗收、_________運動會期間的服務(wù)、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等
1.4 賣方應(yīng)對本合同項下其承擔的全部工作實施有效管理，以確保上作的進度符合合同附件3(略)的要求。
2.貨物名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、及交貨時間如表(略)所示。設(shè)備交貨時間：_________年_________月—_________月設(shè)備開始安裝時間：_________年_________月設(shè)備調(diào)試驗收完成時間：_________年_________月。具體的供貨范圍、技術(shù)規(guī)格及技術(shù)圖紙、工程執(zhí)行計劃時間詳見合同附件(略)。
二、價格
1.合同總價：(人民幣)大寫_________(￥_________)。
2.所有貨物的價格包括了主機及隨機附件的制造、包裝、稅費、關(guān)稅、商檢費以及安裝凋試、驗收、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)(包括技術(shù)資料、圖紙的提供)、質(zhì)保期保障等的全部費用。
3.本合同價格為固定不變價。
4.如果單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準并修正總價。
三、貨物產(chǎn)地及標準
1.產(chǎn)地
貨物為_________儀表廠的_________米電動靶、控制桌、總控制臺，_________競技體校_________的_________米升降靶，_________航天科技集團公司_________所的_________米輸送靶，_________市_________電子設(shè)備廠的_________米移動靶，_________公司的_________射擊、電子報靶系統(tǒng)的全新的(原裝)產(chǎn)品。
2.標準
本合同所指的貨物及服務(wù)應(yīng)符合國家體委體育器材設(shè)備審定委員會和國際射擊聯(lián)合委員會的標準。
四、交貨
1.交貨地點：_________市_________區(qū)_________鎮(zhèn)_________體育訓(xùn)練基地_________體育館射擊館工地地面。
2.賣方在按期收到買方預(yù)付款后，按本合同第一條要求的交貨時間將貨物運至合同交貨地點卸貨后(連同貨物清單)交于業(yè)主。
五、包裝、裝運和運輸
1.包裝必須與運輸方式相適應(yīng)，包裝方式的確定及包裝費用均由賣方負責由于不適當?shù)陌b而造成貨物在運輸過程中有任何損壞由賣方負責。
2.包裝應(yīng)足以承受整個過程中的運輸、轉(zhuǎn)運、裝卸、儲存等，充分考慮到運輸途中的各種情況(如暴露于惡劣氣候等)和_________地區(qū)的氣候特點，以及露天存放的需要。
3.專用工具及備品備件應(yīng)分別包裝，并在包裝箱外加以注明其用處。
4.每一包裝箱兩個側(cè)面用不褪色的油漆和明顯易見的中文字樣做出標記。標記內(nèi)容包括：箱(件)號、毛重、尺碼(長_________寬_________高用mm表示)、凈重(kg)、到貨地址、收貨人名稱、合同編號以及“勿近潮濕”、“小心輕放”、“此邊向上”等。
5.包裝費、運費已包含在合同價內(nèi)。
六、保險
貨物到達交貨地點之前的所有保險費用(按貨物總價的_________%價值投保)和派往買方進行服務(wù)的人員投保人身險和其他有關(guān)險種，由賣方負責。
七、裝運單證
采用鐵路運輸、船運或空運的以下單證原件在交貨同時交給買方，其單證副本(或復(fù)印件)則應(yīng)在交貨前_________天交給買方：
1.裝箱單一式_________份，注明合同號、裝運標志、貨物內(nèi)容、每件包裝尺碼及重量
2.制造廠出具的質(zhì)量及數(shù)量證明書各一式_________份。
八、付款
1.本合同簽署生效后_________天內(nèi)，買方支付合同總價的_________%即￥_________元給賣方作為合同預(yù)付款
2.在所有合同貨物到達合同交貨地點并經(jīng)開箱驗收合格后_________天內(nèi)，買方支付合同總價的_________%即￥_________元給賣方。
3.全部貨物安裝調(diào)試預(yù)驗收合格后_________天內(nèi)支付合同總價的_________%即￥_________元給賣方。
4._________運動會結(jié)束后_________天內(nèi)，買方支付合同總價的_________%即￥_________元給賣方。
5.付款方式：采用支票、銀行匯票、電匯三種形式。
九、履約保證金
1.賣方應(yīng)在收到《中標通知書》后，應(yīng)買方的要求向買方提交以買方為受益人的金額為合同總價_________%即￥_________的履約保證金。
2.在賣方不能履行其在本合同項下任何一項義務(wù)的情況下，造成違約責任，買方有權(quán)用履約保證金的資金補償其任何直接損失。
3.履約保證金有效期是到貨物質(zhì)保期期滿為止，如果交貨期的延長引起質(zhì)保期順延，賣方有義務(wù)將履約保證金的有效期順延。
4.履約保證金應(yīng)用人民幣，采用下述方式提交：由買方接受的國內(nèi)的一家信譽好的銀行用招標文件提供的(或其他買方接受的)格式提交的銀行保函正本一份，副本二份。
5.在賣方完成其合同義務(wù)(包括任何保證義務(wù))后_________天內(nèi)，買方將把履約保證金退還賣方。
十、技術(shù)文件
1.賣方應(yīng)在供貨同時向買方提供所有有關(guān)本合同執(zhí)行的技術(shù)文件。如果工程必需但合同又未作規(guī)定的要賣方才能提供的技術(shù)文件，賣方也應(yīng)及時向買方提供。技術(shù)文件可以是手冊、圖紙或其他形式的文件資料。
2.上述技術(shù)文件應(yīng)包含保證買方能夠正確進行安裝、操作、檢查、維修、維護、測試、調(diào)試利運作的需要的所有內(nèi)容。
3.買方完全按照技術(shù)文件的指導(dǎo)進行的任何安裝、操作、檢查維修、維護、測試、調(diào)試所引起的系統(tǒng)和/或設(shè)備或其部件的損壞由賣方承擔責任。
4.賣方應(yīng)按照買方要求提供上述技術(shù)文件一式兩套給買方。
5.所有賣方提供的技術(shù)文件的全部費用已包含在合同貨物價格中。
6.所有未列明交付時間的賣方應(yīng)提供的技術(shù)文件，必須單獨包裝伴隨設(shè)備按貨物交付時間交付給買方。
7.買方收貨后如發(fā)現(xiàn)賣方未提供有關(guān)文件，可以推遲付款，直至賣方補齊有關(guān)文件。
十一、知識產(chǎn)權(quán)
1.賣方應(yīng)保證，買方在中華人民共和國使用該貨物或貨物的任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)、商標權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的起訴。如發(fā)生此類糾紛，由賣方承擔一切責任。
2.賣方為執(zhí)行本合同而提供的技術(shù)資料、軟件的使用權(quán)歸買方所有。
十二、伴隨服務(wù)
1.設(shè)計
1.1 賣方必須配合買方的施工設(shè)計，在合同生效日期后的_________天內(nèi)將滿足于施工設(shè)計所需的詳細資料提供給買方。
1.2 買方進行的與賣方產(chǎn)品選用有關(guān)的設(shè)計，如果提請賣方審核，賣方應(yīng)在_________天內(nèi)完成審核，對該設(shè)計進行確認或提出建議。
2.安裝與調(diào)試
2.1 賣方必須向買方提供合同設(shè)備安裝所需的材料及技術(shù)資料。
2.2 賣方在自己的貨物到現(xiàn)場后即刻派合適的人員到現(xiàn)場進行安裝和調(diào)試工作。安裝和調(diào)試時間為_________天。
2.3 賣方完成的工程內(nèi)容有不符合合同規(guī)定的要求的，業(yè)主可要求賣方負責修繕完妥。賣方無法使工程內(nèi)容達到合同要求的，業(yè)主可要求賣方做出賠償。
2.4 賣方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的施工安全。由于賣方的過失造成的損失，由賣方承擔。
2.5 有分包商的，賣方對其分包商的過失造成的損失承擔責任。
3.測試與及預(yù)驗收
3.1 賣方必須在交貨的同時，向買方提供按本合同的技術(shù)規(guī)格、技術(shù)規(guī)范的要求進行的測試與及預(yù)驗收方案。
3.2 買方組織測試及預(yù)驗收工作，預(yù)驗收合格后，買賣雙方簽署預(yù)驗收合格證書。
3.3 如果賣方?jīng)]有按以上要求，按買方安排的時間進行有關(guān)工作，買方有權(quán)在相應(yīng)的付款時間段推遲付款，直至賣方完成此時間段的工作。
4.培訓(xùn)
4.1 賣方負責提供現(xiàn)場操作、維修培訓(xùn)方案及一式_________份培訓(xùn)資料。
4.2 賣方負責對買方受訓(xùn)人員進行操作、維修培訓(xùn)，對通過受訓(xùn)的人員頒發(fā)培訓(xùn)合格證書。
十三、驗收方式及質(zhì)保期
1.貨物運抵交貨地點后，買賣雙方需馬上派出代表前往工作現(xiàn)場，雙方進行箱外驗收。箱內(nèi)物品由雙方在安裝前(到貨后_________天內(nèi))約定時間一次性共同開箱驗收，如發(fā)現(xiàn)缺少、損壞部件，賣方須及時補交給買方，如因此造成工期拖延，買方有權(quán)按延期交貨索賠。
2.合同貨物安裝和調(diào)試完畢后，按照本合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)格、制造商的技術(shù)規(guī)范進行預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后，買方簽署預(yù)驗收合格證書。如驗收發(fā)現(xiàn)所供貨物不按合同規(guī)定制造，買方有權(quán)提出索賠。驗收后雙方簽署預(yù)驗收合格證書一式_________份，雙方各執(zhí)一份。
3.賣方必須確保在_________運動會期間整個系統(tǒng)的正常使用，并派專人在_________運動會期間進行現(xiàn)場維護，及時處理出現(xiàn)的問題。
4.本合同的質(zhì)量保證期(簡稱“質(zhì)保期”)為_________運動會結(jié)束之日起_________年(或合同貨物到貨后_________個月)內(nèi)。質(zhì)保期內(nèi)賣方進行質(zhì)量“三包”。
5.質(zhì)保期滿后，若有零部件出現(xiàn)故障，經(jīng)權(quán)威部門鑒定屬于壽命異常問題(明顯短于該零部件正常壽命)時，則由賣方負責免費更換及維修。
6.質(zhì)保期滿后，應(yīng)買方要求，賣方應(yīng)參考屆時的市場價格，優(yōu)惠向買方提供必須的零配件。
7.在有關(guān)部門進行的驗收時，賣方應(yīng)及時配合買方，如賣方在買方通知后仍不及時到場配合驗收，則視賣方的合同義務(wù)未完成，由此造成買方損失的，買方有權(quán)提出索賠。
8.賣方貨物不符質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的，買方可拒收貨物或解除合同。買方拒收貨物或者解除合同的，標的物毀損、丟失的風險由賣方承擔。
9.最終驗收：質(zhì)保期滿后，買方組織有關(guān)部門按合同規(guī)定的標準進行最終驗收。
十四、異議索賠
賣方同意買方選擇下述方法解決索賠事宜：
1.賣方對于所提供的設(shè)備與合同要求不符負有責任。賣方同意買方拒收貨物并把被拒收的貨物的金額以合同規(guī)定的同類貨幣付給買方，賣方負擔由此發(fā)生的一切損失和費用。包括銀行利息、運輸和保險費、檢驗費、安裝費、倉儲和裝卸費以及為保管和保護被拒絕貨物所需要的其它必要費用
2.如貨物到達后發(fā)現(xiàn)有受損和有疵劣，根據(jù)貨物的疵劣和受損程度以及買方遭受損失的金額，經(jīng)雙方同意降低貨物價格
3.對有缺陷的零件、部件和設(shè)備，賣方應(yīng)同意更換，以達到合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能，賣方承擔一切費用和風險并負擔買方遭受的一切損失。同時賣方應(yīng)相應(yīng)順延被更換貨物的質(zhì)保期。
4.賣方承擔因安裝原因造成的一切損失。
5.如果在賣方收到索賠通知后_________天內(nèi)，賣方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被賣方接受。如賣方未能在賣方收到索賠通知后_________天內(nèi)或征得買方同意的延長期限內(nèi)，按照買方選擇的方法解決索賠事宜，買方將有權(quán)從預(yù)付貨款或從賣方開具的履約保證金中扣回索賠金額，同時保留進一步要求索賠的權(quán)利。
十五、不可抗力
1.由于一般公認的人力不可抗拒的原因造成不可意料的事故而不能按合同規(guī)定交貨時，賣方應(yīng)立即以書面形式通告買方，證明事故的存在。
2.在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)努力尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。如人力不可抗拒因素繼續(xù)存在，致使在合同規(guī)定的交貨期后_________天內(nèi)仍不能交貨，買方則有權(quán)解除合同，這時，買賣雙方均不互提出索賠。買方不承擔終止合同的責任，也不可沒收履約保證金。但賣方必須在_________天內(nèi)如數(shù)返還買方支付的預(yù)付款及利息。
十六、逾期完工及逾期付款的罰則
1.賣方如不能按照合同規(guī)定的時間完工(除本合同第十四條的不可抗力因素外)，則必須支付違約金給買方，違約金率按貨物總金額每天_________‰計算。如超過合同規(guī)定完工期限_________天后賣方仍不能完工，則買方有權(quán)解除合同，而賣方除按貨物總值每天_________‰計付給買方作為違約金(計付時間由賣方收到預(yù)付款日起至支付違約金日止)外，仍須立即按雙倍于預(yù)付款金額計得的罰款支付給買方，如上述違約金金額仍不足以補償買方因賣方違約造成的損失，買方有權(quán)進一步向賣方提出索賠。
2.如果買方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)付給賣方預(yù)付款，則賣方有權(quán)延期交貨如果超過合同規(guī)定支付時間的_________天買方仍不付預(yù)付款，則賣方有權(quán)解除合同，這時買方應(yīng)按貨物總金額的_________%計違約金付給賣方：如果買方未按合同的規(guī)定的日期付貨款給賣方，則買方也應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金，違約金按拖欠款金額每天_________‰計算，直至該款付清為止。超過合同付款期_________天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應(yīng)由買方向賣方作出補償。
3.本合同中對于買方付款和賣方完工有先決條件的約定，按約定執(zhí)行。
十七、產(chǎn)權(quán)與風險轉(zhuǎn)移
1.貨物的產(chǎn)權(quán)，只有賣方將設(shè)備和材料運至交貨地點且交付給買方時由賣方轉(zhuǎn)移至買方。
2.貨物毀損、滅失的風險在貨物到達買方倉庫并經(jīng)買方開箱檢驗且出具相應(yīng)報告時由賣方轉(zhuǎn)移至業(yè)主。
3.在拒收情況下，或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風險由賣方承擔。
4.產(chǎn)權(quán)和風險的轉(zhuǎn)移，不影響因賣方履行義務(wù)不符合約定，買方要求其承擔違約責任的權(quán)利。
5.賣方交由承運人運輸?shù)脑谕矩浳?，毀損、滅失的風險由賣方承擔。
十八、爭端的解決
1.凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭議，買賣雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，任何一方可以向法院提出訴訟。
2.本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權(quán)的法院。
3.在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。
4.本合同按照中華人民共和國的法律進行解釋。
十九、通知
1.本合同一方給對方的通知應(yīng)用書面形式送達合同中規(guī)定的對方的地址，電傳或傳真要經(jīng)對方的書面確認，以電報形式的通知，從當?shù)剜]電局發(fā)出電報的第_________天視為送達。
2.通知以送到日期或通知書的生效日期為生效日期，兩者中以晚的一個日期為準。
二十、稅和關(guān)稅
1.中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對買方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費均應(yīng)由買方負擔。
2.中國政府根據(jù)現(xiàn)行的稅法規(guī)定對賣方或其雇員征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(包括但不限于設(shè)備和部件的進口關(guān)稅、所有貨物的國內(nèi)增值稅)均應(yīng)由賣方負擔。
3.在中國境外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費均應(yīng)由賣方負擔。
二十一、合同生效
本合同在滿足以下二個條件后生效：
1.合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，合同簽字日期以最后一個簽字日為準
2.賣方按要求提交了履約保證金。
二十二、其它
1.招標文件、投標文件、中標通知書和本合同之所有附件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同樣法律效力。如前后出現(xiàn)矛盾按本合同、合同附件、投標文件、招標文件的順序執(zhí)行。
2.在執(zhí)行本合同的過程中，所有經(jīng)買賣雙方簽署確認的文件(包括會議紀要、補充協(xié)議、往來信函)即成為本合同的有效組成部分，其生效日期為雙方簽字蓋章或確認之日期。
3.賣方在執(zhí)行該合同時，須向買方另外上交該合同總造價的_________%(￥_________元)的管理費。該費用買方在每次付款時按比例扣除。
4.除買方事先書面同意外，賣方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項下的義務(wù)。
5.本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
6.本合同合計_________頁a4紙張，缺頁之合同為無效合同。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
第3篇 北京建筑安裝工程承包合同協(xié)議書
建設(shè)單位(甲方)：________________________________
地址：____________郵碼____________電話____________
法定代表人：____________職務(wù)____________
安裝承包單位(乙方)：____________________________
地址：____________郵碼____________電話____________
法定代表人：____________職務(wù)____________
為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條總則
一、工程名稱：
二、國家有關(guān)單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照、計劃任務(wù)書，初步設(shè)計、總概算等文件號。
三、工程編號：
四、工程地點：
五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
六、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
第三條施工準備
一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。
二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負責編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。
第四條物資供應(yīng)
一、本合同全部所需材料按下列第()項供應(yīng)方式辦理：
特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應(yīng);
統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用;特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應(yīng);
包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點;
……
二、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負責商品檢驗(在施工現(xiàn)場加工的非標準設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工)。
三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應(yīng)方負擔。
四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準使用，其試驗費應(yīng)由負責供應(yīng)方負擔。
五、由甲方負責供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。
第五條工程款結(jié)算
一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第()項辦理：
以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算;
按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;
按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;
包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算;
……
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清(基本建設(shè)投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理)。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
第六條施工與設(shè)計變更
一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準;
二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力、機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負擔：
施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準繼續(xù)施工;
施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;
在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
五、在組織施工過
程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。
第七條竣工驗收、結(jié)算與保修
一、乙方在單項工程竣工前____日，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。
二、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起____天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負擔。
三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：
增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄;
隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收____天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在____天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設(shè)銀行據(jù)此撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。
第八條獎勵、懲罰與仲裁
一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設(shè)計單位。
二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價(包工不包料工程按預(yù)算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。
三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息。
四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應(yīng)本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下第()項方式處理：(1)申請________仲裁委員會仲裁;(2)向________人民法院起訴。
第九條工程負責人和工傷事故
一、甲方派________為駐現(xiàn)場負責人，乙方派________為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事宜。
二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。
第十條合同份數(shù)及有效期
建筑安裝工程承包合同(a)
一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)一份;副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案。
二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
第十一條附則
一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。
第十二條合同附件(均略)
一、工程項目一覽表
二、全部施工圖紙
三、施工圖預(yù)算表
四、甲方負責供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表
五、國家或省、自治區(qū)、市政政府等有關(guān)單位對工程的批準投資計劃、計劃任務(wù)書等____份文件。
第十三條其他條款
______________________________________________________________
建設(shè)單位(甲方)：____________________________
代表人：______________________________________
____年____月____日
安裝承包單位(乙方)：________________________
代表人：_____________________________________
____年____月____日
