物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程

有哪些

物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程

一、清掃車(chē)

1. 自動(dòng)清掃車(chē)：用于大面積地面清潔。

2. 手推式掃地機(jī)：適用于小范圍或室內(nèi)清潔。

3. 噴霧消毒車(chē)：用于公共場(chǎng)所消毒。

4. 垃圾壓縮車(chē)：處理日常垃圾收集與運(yùn)輸。

5. 高壓清洗機(jī)：清理墻面、地面頑固污漬。

二、綠化設(shè)備

1. 割草機(jī)：草坪修剪。

2. 植樹(shù)機(jī)：快速植樹(shù)。

3. 灌溉系統(tǒng)：定時(shí)定量灌溉。

4. 風(fēng)力吹雪機(jī)：冬季清除道路積雪。

三、維修工具

1. 電動(dòng)螺絲刀：快速拆裝螺絲。

2. 電鉆：打孔、安裝。

3. 電梯維修工具包：電梯故障排查與修復(fù)。

4. 管道疏通機(jī)：解決管道堵塞問(wèn)題。

四、安防設(shè)備

1. 視頻監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)安全。

2. 電子門(mén)禁：控制人員進(jìn)出。

3. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。

4. 應(yīng)急照明設(shè)備：停電時(shí)保障照明。

目的和意義

物業(yè)機(jī)具的正確操作，旨在提高物業(yè)管理效率，保障小區(qū)環(huán)境整潔、綠化良好，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提升居民生活品質(zhì)。有效利用這些機(jī)具，可以減少人力成本，提高工作效率，同時(shí)減少因操作不當(dāng)造成的設(shè)備損壞和安全事故。此外，良好的機(jī)具操作規(guī)程還能增強(qiáng)員工專(zhuān)業(yè)技能，提升物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，為構(gòu)建和諧社區(qū)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

注意事項(xiàng)

1. 操作前務(wù)必閱讀并理解設(shè)備使用手冊(cè)，不清楚之處應(yīng)向?qū)I(yè)人員咨詢。

2. 操作前檢查設(shè)備是否完好，確保無(wú)故障后方可使用。

3. 使用電動(dòng)工具時(shí)，確保電源線無(wú)破損，插頭接觸良好，避免觸電風(fēng)險(xiǎn)。

4. 清潔設(shè)備時(shí)，關(guān)閉電源，避免水進(jìn)入電機(jī)引發(fā)短路。

5. 使用綠化設(shè)備時(shí)，注意個(gè)人防護(hù)，避免割傷、吸入有害物質(zhì)。

6. 維修作業(yè)時(shí)，遵守安全規(guī)定，如佩戴防護(hù)眼鏡、手套等。

7. 定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，及時(shí)更換磨損部件，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。

8. 遵守操作規(guī)程，不得擅自更改設(shè)備設(shè)定或超負(fù)荷使用。

9. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，立即停機(jī)并報(bào)告，禁止自行維修。

10. 使用安防設(shè)備時(shí)，尊重個(gè)人隱私，合法合規(guī)使用監(jiān)控系統(tǒng)。

通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行上述操作規(guī)程，物業(yè)團(tuán)隊(duì)能夠更加高效、安全地維護(hù)小區(qū)環(huán)境，確保居民的生活質(zhì)量，同時(shí)也體現(xiàn)出物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和責(zé)任感。

物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程范文

一、洗地機(jī)

1、洗地機(jī)操作前檢查機(jī)器配套工具是否齊全。

2、將洗地機(jī)控制桿調(diào)整到合適的高度方可使用。

套上底盤(pán)針座、百潔刷、保持機(jī)身在水平位置。

3、插上電源,按動(dòng)機(jī)身電源開(kāi)關(guān),使底盤(pán)針座、百潔刷移動(dòng)。

在操作時(shí)打開(kāi)水箱內(nèi)的控水開(kāi)關(guān),讓水箱內(nèi)清潔水自然的淋在地面上。

4、熟悉和掌握方向控制,讓它往右時(shí),左手提起,往左時(shí)右手提起,往前時(shí)順著轉(zhuǎn)動(dòng)的動(dòng)力稍微往前推便成。

清洗地面的時(shí)候一定要按順序進(jìn)行,做到無(wú)重?zé)o漏,不然造成清洗的效果不佳。

5、在使用洗地機(jī)時(shí)必須安排熟悉的工人操作,同時(shí)注意操作安全。

6、使用洗地機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫(xiě)字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;

住宅樓應(yīng)避開(kāi)節(jié)假日及人流高峰期。

二、高壓沖洗機(jī)

1、將機(jī)器推到工作現(xiàn)場(chǎng),將水管與連接器相接,將高壓管與高壓出口相連,保證螺帽擰緊;

(建議用直徑至少13mm織物加厚水管)先開(kāi)進(jìn)水開(kāi)關(guān),再打開(kāi)槍開(kāi)關(guān),待排空水管中的空氣后,然后再打開(kāi)水泵開(kāi)關(guān),即可正常工作。

2、槍柄開(kāi)關(guān) 時(shí),請(qǐng)勿將機(jī)器開(kāi)動(dòng)超過(guò)5分鐘,因加熱后的水會(huì)損壞管子。

3、根據(jù)工作需要,工作壓和流量壓按標(biāo)準(zhǔn)精確地調(diào)整。

4、當(dāng)機(jī)器使用結(jié)束后,請(qǐng)先將進(jìn)水管撥掉,再將機(jī)器空開(kāi)半分鐘至1分鐘,排出機(jī)器內(nèi)的存水。

存放地保證有足夠的空氣流通,勿覆蓋機(jī)器,且勿在不夠通風(fēng)處操作機(jī)器。

5、使用高壓沖洗機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫(xiě)字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;

住宅樓應(yīng)避開(kāi)節(jié)假日及人流高峰期。

三、吸塵吸水機(jī)

1、檢查吸塵吸水機(jī)內(nèi)置桶是否有遺留灰塵及污水。

把吸塵吸水用的軟管接在機(jī)身上,插入220伏電源。

開(kāi)動(dòng)機(jī)身電源開(kāi)關(guān),開(kāi)始操作。

2、吸取地面水份時(shí)使用帶軟膠的吸耙,清洗地毯時(shí)吸取水份應(yīng)使用鐵耙。

在操作時(shí)如內(nèi)置桶水份積滿,會(huì)發(fā)出不同的聲音,應(yīng)馬上清倒桶內(nèi)灰塵與污水。

3、清吸完之后,倒干凈桶內(nèi)污水,并用清水清洗干凈,用干布抹干凈電源線并繞好,放回工具房保存。

4、如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈,以免日久金屬部分腐蝕。

5、使用吸塵吸水機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫(xiě)字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;

住宅樓應(yīng)避開(kāi)節(jié)假日及人流高峰期;

特殊情況除外。

四、拋光機(jī)

1、安裝拋光墊:手握把手用力按動(dòng)機(jī)體,使機(jī)體頭部向上傾斜,然后在拋光機(jī)底部轉(zhuǎn)盤(pán)針座正中安上百潔墊。

把機(jī)體放平,將控制轉(zhuǎn)盤(pán)手柄提上,使轉(zhuǎn)盤(pán)連同百潔墊緊貼地面。

2、啟動(dòng)機(jī)器:先啟動(dòng)電源開(kāi)關(guān)綠燈亮?xí)r,再扭動(dòng)扶手手柄開(kāi)關(guān),當(dāng)轉(zhuǎn)盤(pán)開(kāi)始轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)就可以進(jìn)行地面拋光。

拋光時(shí)速度不可太快,應(yīng)保持在5平方米/分鐘的速度。

行與行之間要重疊1/3,以免漏拋造成不良后果。

3、操作完之后,卸下底盤(pán)針座與百潔墊,用清水沖洗干凈放好待以后再用。

4、使用拋光機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫(xiě)字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;

住宅樓應(yīng)避開(kāi)節(jié)假日及人流高峰期。

五、剪草機(jī)

1、操作前:檢查潤(rùn)滑油、汽油(油箱內(nèi)不能有雜物、粉末及水份,停機(jī)熄火后才能加油)、機(jī)油(機(jī)油油位不得超過(guò)高標(biāo)位),安裝好草袋;

檢查草地上是否有石頭、木棍及其它雜物;

檢查設(shè)備的刀片、螺母,確保機(jī)械處于正常狀態(tài)。

2、操作中:操作時(shí)不許赤腳、穿拖鞋,要穿長(zhǎng)褲,穿保護(hù)鞋,戴上防護(hù)眼罩。

操作中只許前進(jìn),不許后退,不得跑步操作。

有異常震動(dòng)或異物相抨擊時(shí),要立即停機(jī)。

3、作業(yè)完畢后,清理沖洗刀片及刀箱內(nèi)的雜草。

4、使用剪草機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫(xiě)字樓可選擇在節(jié)假日;

純商場(chǎng)可選擇在早上營(yíng)業(yè)前;

住宅樓應(yīng)避開(kāi)節(jié)假日及休息時(shí)間。

第2篇 物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程-5

物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程(5)

一、洗地機(jī)

1、洗地機(jī)操作前檢查機(jī)器配套工具是否齊全。

2、將洗地機(jī)控制桿調(diào)整到合適的高度方可使用。套上底盤(pán)針座、百潔刷、保持機(jī)身在水平位置。

3、插上電源,按動(dòng)機(jī)身電源開(kāi)關(guān),使底盤(pán)針座、百潔刷移動(dòng)。在操作時(shí)打開(kāi)水箱內(nèi)的控水開(kāi)關(guān),讓水箱內(nèi)清潔水自然的淋在地面上。

4、熟悉和掌握方向控制,讓它往右時(shí),左手提起,往左時(shí)右手提起,往前時(shí)順著轉(zhuǎn)動(dòng)的動(dòng)力稍微往前推便成。清洗地面的時(shí)候一定要按順序進(jìn)行,做到無(wú)重?zé)o漏,不然造成清洗的效果不佳。

5、在使用洗地機(jī)時(shí)必須安排熟悉的工人操作,同時(shí)注意操作安全。

6、使用洗地機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫(xiě)字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開(kāi)節(jié)假日及人流高峰期。

二、高壓沖洗機(jī)

1、將機(jī)器推到工作現(xiàn)場(chǎng),將水管與連接器相接,將高壓管與高壓出口相連,保證螺帽擰緊;(建議用直徑至少13mm織物加厚水管)先開(kāi)進(jìn)水開(kāi)關(guān),再打開(kāi)槍開(kāi)關(guān),待排空水管中的空氣后,然后再打開(kāi)水泵開(kāi)關(guān),即可正常工作。

2、槍柄開(kāi)關(guān)關(guān)閉時(shí),請(qǐng)勿將機(jī)器開(kāi)動(dòng)超過(guò)5分鐘,因加熱后的水會(huì)損壞管子。

3、根據(jù)工作需要,工作壓和流量壓按標(biāo)準(zhǔn)精確地調(diào)整。

4、當(dāng)機(jī)器使用結(jié)束后,請(qǐng)先將進(jìn)水管撥掉,再將機(jī)器空開(kāi)半分鐘至1分鐘,排出機(jī)器內(nèi)的存水。存放地保證有足夠的空氣流通,勿覆蓋機(jī)器,且勿在不夠通風(fēng)處操作機(jī)器。

5、使用高壓沖洗機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫(xiě)字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開(kāi)節(jié)假日及人流高峰期。

三、吸塵吸水機(jī)

1、檢查吸塵吸水機(jī)內(nèi)置桶是否有遺留灰塵及污水。把吸塵吸水用的軟管接在機(jī)身上,插入220伏電源。開(kāi)動(dòng)機(jī)身電源開(kāi)關(guān),開(kāi)始操作。

2、吸取地面水份時(shí)使用帶軟膠的吸耙,清洗地毯時(shí)吸取水份應(yīng)使用鐵耙。在操作時(shí)如內(nèi)置桶水份積滿,會(huì)發(fā)出不同的聲音,應(yīng)馬上清倒桶內(nèi)灰塵與污水。

3、清吸完之后,倒干凈桶內(nèi)污水,并用清水清洗干凈,用干布抹干凈電源線并繞好,放回工具房保存。

4、如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈,以免日久金屬部分腐蝕。

5、使用吸塵吸水機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫(xiě)字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開(kāi)節(jié)假日及人流高峰期;特殊情況除外。

四、拋光機(jī)

1、安裝拋光墊:手握把手用力按動(dòng)機(jī)體,使機(jī)體頭部向上傾斜,然后在拋光機(jī)底部轉(zhuǎn)盤(pán)針座正中安上百潔墊。把機(jī)體放平,將控制轉(zhuǎn)盤(pán)手柄提上,使轉(zhuǎn)盤(pán)連同百潔墊緊貼地面。

2、啟動(dòng)機(jī)器:先啟動(dòng)電源開(kāi)關(guān)綠燈亮?xí)r,再扭動(dòng)扶手手柄開(kāi)關(guān),當(dāng)轉(zhuǎn)盤(pán)開(kāi)始轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)就可以進(jìn)行地面拋光。拋光時(shí)速度不可太快,應(yīng)保持在5平方米/分鐘的速度。行與行之間要重疊1/3,以免漏拋造成不良后果。

3、操作完之后,卸下底盤(pán)針座與百潔墊,用清水沖洗干凈放好待以后再用。

4、使用拋光機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫(xiě)字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開(kāi)節(jié)假日及人流高峰期。

五、剪草機(jī)

1、操作前:檢查潤(rùn)滑油、汽油(油箱內(nèi)不能有雜物、粉末及水份,停機(jī)熄火后才能加油)、機(jī)油(機(jī)油油位不得超過(guò)高標(biāo)位),安裝好草袋;檢查草地上是否有石頭、木棍及其它雜物;檢查設(shè)備的刀片、螺母,確保機(jī)械處于正常狀態(tài)。

2、操作中:操作時(shí)不許赤腳、穿拖鞋,要穿長(zhǎng)褲,穿保護(hù)鞋,戴上防護(hù)眼罩。操作中只許前進(jìn),不許后退,不得跑步操作。有異常震動(dòng)或異物相抨擊時(shí),要立即停機(jī)。

3、作業(yè)完畢后,清理沖洗刀片及刀箱內(nèi)的雜草。

4、使用剪草機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫(xiě)字樓可選擇在節(jié)假日;純商場(chǎng)可選擇在早上營(yíng)業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開(kāi)節(jié)假日及休息時(shí)間。