物業(yè)區(qū)域消防設備安全操作規(guī)程6

有哪些

物業(yè)區(qū)域內的消防設備主要包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、應急照明與疏散指示標志、消防電梯以及消防控制室等。這些設備是保障居民生命財產安全的重要防線，需定期檢查、維護，確保其正常運行。

目的和意義

本操作規(guī)程旨在明確物業(yè)區(qū)域內消防設備的安全操作流程，提高物業(yè)管理團隊的消防安全意識，預防火災事故的發(fā)生，保護居民的生命安全，減少財產損失，同時確保在火災發(fā)生時能夠迅速有效地進行初期滅火和人員疏散。

注意事項

1. 滅火器操作：

- 檢查壓力表，確保指針在綠色區(qū)域，確認滅火器未過期。

- 使用時，拔掉保險銷，保持適當距離，對準火源底部噴射。

2. 消防栓操作：

- 打開閥門時應緩慢，防止水壓過大導致水錘現象。

- 操作人員應穿戴防護裝備，以免燙傷。

3. 自動噴水滅火系統(tǒng)：

- 定期檢查噴頭、管道無堵塞，確保系統(tǒng)處于待命狀態(tài)。

- 系統(tǒng)啟動后，非專業(yè)人員不得嘗試關閉，立即通知消防部門。

4. 火災報警系統(tǒng)：

- 定期測試報警器，確保靈敏度和功能正常。

- 發(fā)現誤報應及時處理，防止引發(fā)恐慌。

5. 應急照明與疏散指示標志：

- 定期檢查電池電量，確保在斷電情況下能正常使用。

- 標志清晰可見，無遮擋，指引方向正確。

6. 消防電梯：

- 非緊急情況禁止使用。

- 火災時，由專業(yè)消防人員操作，用于快速運送消防器材及被困人員。

7. 消防控制室：

- 控制室內始終保持有人值守，熟悉設備操作。

- 接到火警信號后，立即啟動相應預案，通知相關人員。

物業(yè)區(qū)域的消防設備操作需嚴格按照規(guī)程執(zhí)行，任何疏忽都可能帶來嚴重后果。物業(yè)管理團隊應定期培訓，提升消防技能，同時加強日常巡查，確保消防設施始終處于良好狀態(tài)。在面對火災時，冷靜應對，快速啟動應急預案，是保障社區(qū)安全的關鍵。

物業(yè)區(qū)域消防設備安全操作規(guī)程6范文

物業(yè)區(qū)域消防設備安全操作規(guī)程(六)

一、本管理區(qū)域內消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置,故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設置在自動位置。

二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。

三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:

1、煙感系統(tǒng):當發(fā)生火情報警時,確認樓層后,首先通知保安人員到報警層觀察,同時與該層人員及時取得聯系。若為火險立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報,請保安人員將區(qū)域報警進行復位,后將值班室內的集中報警器復位。

2、防火卷簾門系統(tǒng):當群樓發(fā)生火警時,根據失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應的防火卷簾門,值班員可根據現場報告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(觀察卷簾降落信號燈),可速派消防維修人員到當地打開鎖匙開關強迫降落。

3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風機自動啟動,啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動,速轉入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風機房內強行啟動。

4、加壓送風系統(tǒng):根據火災的不同方位,迅速打開相應的加壓風機,啟動信號燈亮,若失控時可派人到風機房進行手動操作。

5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設備之一,當進行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消火栓的報警按鈕后,這是相應的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應立即轉入手動位置啟動,仍不能啟動時,速與水泵房人員聯系,或派人到泵房強行啟動。

6、花灑系統(tǒng):當某層發(fā)生火災時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。

7、緊急廣播遙控設備操作說明

當需要啟動緊急廣播時,請嚴格按以下步驟操作:

(1)將消防控制室中緊急廣播設備的搬把開關置on位置。

(2)按下f1鍵,叮咚響聲后便向被選定的區(qū)域播出。

(3)按下stop后再按下f2鍵。當磁帶機中放入有關消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進行人員疏散的內容不斷向預選定的區(qū)域播出。

(4)按f3鍵,此時,磁帶機輸出的有關人員疏散內容和消防指揮員現場指揮的信號并存同時播出。

(5)如認為磁帶信號妨礙現場指揮,可按下stop后按兩下f4鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將第(1)項中各開關全部復位。

四、操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運行是否正常。

五、火災撲滅后,要進行事后工作,即所有系統(tǒng)要復位,對所有系統(tǒng)的設備進行檢修。

六、事故后要詳細整理記錄資料,總結操作經驗。

七、相關文件記錄:無