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有哪些
物業(yè)園區(qū)計量設(shè)備檢定操作規(guī)程
一、設(shè)備種類
1. 水表：用于測量園區(qū)內(nèi)各住戶和公共設(shè)施的用水量。
2. 電表：監(jiān)測和記錄用電情況，確保公平計費。
3. 燃?xì)獗恚簻y量天然氣使用量。
4. 熱能表：在集中供暖區(qū)域，用于計算供熱費用。
5. 壓力表、流量計等其他特殊設(shè)備：監(jiān)控園區(qū)內(nèi)的水壓、流量等參數(shù)。
二、檢定周期
1. 水表、電表、燃?xì)獗恚阂话忝績赡赀M行一次檢定。
2. 熱能表：根據(jù)制造商建議和使用情況，通常三年至五年進行檢定。
3. 其他特殊設(shè)備：根據(jù)設(shè)備特性和使用頻率，一年或半年進行一次檢定。
目的和意義
1. 確保計量準(zhǔn)確性：定期檢定可保證計量設(shè)備的準(zhǔn)確度，避免因設(shè)備誤差導(dǎo)致的收費不公。
2. 安全保障：檢定過程能及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，防止?jié)撛诘陌踩[患。
3. 節(jié)能減排：準(zhǔn)確計量有助于用戶合理使用資源，促進節(jié)能減排。
4. 法規(guī)遵守：符合國家對計量器具管理的相關(guān)法規(guī)要求，避免法律風(fēng)險。
注意事項
1. 檢定前準(zhǔn)備：
- 提前通知用戶，避免在檢定時段使用相關(guān)設(shè)備。
- 確認(rèn)設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，無明顯的損壞或異常。
2. 檢定流程：
- 使用專業(yè)設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)件進行比對測試。
- 記錄原始數(shù)據(jù)，對比前后讀數(shù)差異。
- 對于超出誤差范圍的設(shè)備，應(yīng)立即標(biāo)記并安排維修或更換。
3. 檢定后的處理：
- 更新設(shè)備檢定記錄，存檔備查。
- 將檢定結(jié)果通知用戶，如有調(diào)整，解釋原因并處理賬單。
- 對于更換的設(shè)備，確保新設(shè)備已正確安裝并進行初次讀數(shù)記錄。
4. 定期維護：
- 設(shè)立專門的設(shè)備維護計劃，定期清潔、潤滑和檢查設(shè)備。
- 對于易損部件，提前進行預(yù)防性更換。
5. 培訓(xùn)與監(jiān)督：
- 對操作人員進行定期培訓(xùn)，提高其檢定技能和安全意識。
- 設(shè)立監(jiān)督機制，確保檢定工作的規(guī)范進行。
6. 應(yīng)急處理：
- 預(yù)備備用設(shè)備，以防突發(fā)故障影響服務(wù)。
- 制定應(yīng)急響應(yīng)計劃，快速處理設(shè)備問題。
7. 用戶溝通：
- 提供透明的檢定信息，增強用戶信任。
- 鼓勵用戶反饋設(shè)備異常，共同維護計量公正。
通過嚴(yán)格執(zhí)行上述操作規(guī)程，物業(yè)園區(qū)能夠確保計量設(shè)備的準(zhǔn)確運行，保障用戶權(quán)益，提升服務(wù)質(zhì)量，同時為園區(qū)的持續(xù)運營提供有力保障。
物業(yè)園區(qū)計量設(shè)備檢定操作規(guī)程制度范文
物業(yè)園區(qū)計量設(shè)備檢定操作規(guī)程
1.0壓力表:
1.1壓力表的檢驗周期為半年。對日常工作中發(fā)現(xiàn)有壓力表異常時需及時進行校驗、校準(zhǔn)或更換。
1.2外觀檢查是否完好無損,表針指示是否為“0”。
1.3先把一只經(jīng)計量檢定專業(yè)單位校驗合格的壓力表(與待檢壓力表量程相當(dāng))與被檢壓力表一起安裝在手搖液壓泵或小型空壓機輸出壓力端。以被檢壓力表的量程為基準(zhǔn),按比例選5個壓力測試點。將手搖泵或空壓機的輸出壓力調(diào)整到測試點壓力,靜壓后記錄兩壓力表顯示值,計算出兩表誤差。各壓力測試點測試完成后,得出5個誤差值。各壓力測試點的誤差值大于壓力表上所標(biāo)注的精度等級時,被檢壓力表為不合格。小于或等于壓力表上所標(biāo)注精度等級時,則說明被測壓力表合格。
1.4經(jīng)檢測的壓力表如合格,專業(yè)技術(shù)人員貼上統(tǒng)一的準(zhǔn)用證或合格證,交原部門正常使用。如不合格,組織檢查維修后,重復(fù)1.2檢驗程序,合格后貼準(zhǔn)用證或合格證交部門正常使用,仍不合格專業(yè)技術(shù)人員貼上停用證,并作報廢處理。
2.0萬用表及鉗表
2.1萬用表、鉗表的檢驗周期為一年。對日常使用過程中發(fā)現(xiàn)有萬用表、鉗表異常時需及時進行校驗、校準(zhǔn)或更換。
2.2外觀檢查是否完好無損,電流、電壓各相應(yīng)檔位指針指示是否為“0”,電阻檔在短接測試表筆后指示是否為“0”。
2.3取一只經(jīng)計量檢定專業(yè)單位校驗合格的高精度萬用表或鉗表,與被檢萬用表或鉗表一起,在相同檔位上測量同一電器元件的電流、電壓、電阻值,記錄每次測量時兩表的誤差。重復(fù)5次測量(每次測量后元件需停電、放電),誤差值小于或等于儀表所標(biāo)注的精度等級時,儀表為合格,否則為不合格。
2.4經(jīng)檢測的萬用表或鉗表,在相應(yīng)的檔位上所測得的精度指示合格時,說明其檔位功能合格,可以在工作中繼續(xù)使用該檔位進行測量。當(dāng)電流、電壓、電阻檔都合格時,專業(yè)技術(shù)人員貼上統(tǒng)一準(zhǔn)用證或合格證,交部門正常使用。如有一檔或多檔功能不合格時,專業(yè)技術(shù)人員組織檢查維修后重復(fù)2.2檢驗程序,合格后貼準(zhǔn)用證或合格證交原部門正常使用。單檔(或兩檔)合格時必須在表上注明只能使用單檔(或兩檔)。如維修后各測量檔均不合格,由專業(yè)技術(shù)人員貼上停用證,并作報廢處理。
3.0支持性文件及記錄
3.1 《測量設(shè)備統(tǒng)計表》
3.2《計量器具檢定計劃》
3.3《測量設(shè)備檢定記錄》
第2篇 物業(yè)園區(qū)計量設(shè)備檢定操作規(guī)程
1.0壓力表:
1.1壓力表的檢驗周期為半年。對日常工作中發(fā)現(xiàn)有壓力表異常時需及時進行校驗、校準(zhǔn)或更換。
1.2外觀檢查是否完好無損,表針指示是否為“0”。
1.3先把一只經(jīng)計量檢定專業(yè)單位校驗合格的壓力表(與待檢壓力表量程相當(dāng))與被檢壓力表一起安裝在手搖液壓泵或小型空壓機輸出壓力端。以被檢壓力表的量程為基準(zhǔn),按比例選5個壓力測試點。將手搖泵或空壓機的輸出壓力調(diào)整到測試點壓力,靜壓后記錄兩壓力表顯示值,計算出兩表誤差。各壓力測試點測試完成后,得出5個誤差值。各壓力測試點的誤差值大于壓力表上所標(biāo)注的精度等級時,被檢壓力表為不合格。小于或等于壓力表上所標(biāo)注精度等級時,則說明被測壓力表合格。
1.4經(jīng)檢測的壓力表如合格,專業(yè)技術(shù)人員貼上統(tǒng)一的準(zhǔn)用證或合格證,交原部門正常使用。如不合格,組織檢查維修后,重復(fù)1.2檢驗程序,合格后貼準(zhǔn)用證或合格證交部門正常使用,仍不合格專業(yè)技術(shù)人員貼上停用證,并作報廢處理。
2.0萬用表及鉗表
2.1萬用表、鉗表的檢驗周期為一年。對日常使用過程中發(fā)現(xiàn)有萬用表、鉗表異常時需及時進行校驗、校準(zhǔn)或更換。
2.2外觀檢查是否完好無損,電流、電壓各相應(yīng)檔位指針指示是否為“0”,電阻檔在短接測試表筆后指示是否為“0”。
2.3取一只經(jīng)計量檢定專業(yè)單位校驗合格的高精度萬用表或鉗表,與被檢萬用表或鉗表一起,在相同檔位上測量同一電器元件的電流、電壓、電阻值,記錄每次測量時兩表的誤差。重復(fù)5次測量(每次測量后元件需停電、放電),誤差值小于或等于儀表所標(biāo)注的精度等級時,儀表為合格,否則為不合格。
2.4經(jīng)檢測的萬用表或鉗表,在相應(yīng)的檔位上所測得的精度指示合格時,說明其檔位功能合格,可以在工作中繼續(xù)使用該檔位進行測量。當(dāng)電流、電壓、電阻檔都合格時,專業(yè)技術(shù)人員貼上統(tǒng)一準(zhǔn)用證或合格證,交部門正常使用。如有一檔或多檔功能不合格時,專業(yè)技術(shù)人員組織檢查維修后重復(fù)2.2檢驗程序,合格后貼準(zhǔn)用證或合格證交原部門正常使用。單檔(或兩檔)合格時必須在表上注明只能使用單檔(或兩檔)。如維修后各測量檔均不合格,由專業(yè)技術(shù)人員貼上停用證,并作報廢處理。
3.0支持性文件及記錄
3.1 《測量設(shè)備統(tǒng)計表》
3.2《計量器具檢定計劃》
3.3《測量設(shè)備檢定記錄》
