綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室操作規(guī)程制度

有哪些

綠景物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的變配電室操作規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：

1. 設(shè)備檢查與維護：定期對變配電設(shè)備進(jìn)行檢查，包括電氣線路、開關(guān)、變壓器、電容器等，確保設(shè)備運行正常。

2. 應(yīng)急處理程序：制定詳細(xì)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)停電、過載、短路等異常情況。

3. 安全操作流程：規(guī)定操作人員必須遵守的安全準(zhǔn)則，如佩戴防護裝備，操作前斷電等。

4. 記錄與報告：保持操作記錄，及時報告設(shè)備狀況和異常事件。

5. 培訓(xùn)與考核：定期對操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。

目的和意義

此操作規(guī)程旨在保障綠景物業(yè)供電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，提高設(shè)備使用效率，防止安全事故的發(fā)生，確保小區(qū)居民的生活用電需求得到滿足。通過規(guī)范的操作流程，提升員工的專業(yè)技能，降低設(shè)備故障率，為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度打下堅實基礎(chǔ)。

注意事項

1. 所有操作必須嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行，不得擅自更改設(shè)備設(shè)置或進(jìn)行未經(jīng)許可的維修。

2. 在變配電室內(nèi)工作時，禁止攜帶易燃易爆物品，嚴(yán)禁吸煙。

3. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，應(yīng)立即停機并啟動應(yīng)急程序，及時上報并等待專業(yè)人員處理，不可自行處置。

4. 定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效，以防萬一。

5. 操作人員應(yīng)定期接受安全知識和操作技能培訓(xùn)，確保其具備應(yīng)對突發(fā)情況的能力。

6. 未經(jīng)許可，非專業(yè)人員不得進(jìn)入變配電室，以防觸電或其他危險。

7. 維護期間，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止他人誤入。

8. 保持變配電室清潔干燥，避免設(shè)備受潮或積塵影響性能。

9. 注意個人安全，如遇設(shè)備發(fā)熱、異響等異常情況，應(yīng)迅速撤離并報告。

以上規(guī)定旨在確保變配電室的正常運作和人員安全，務(wù)必嚴(yán)格遵守。在日常工作中，操作人員需結(jié)合實際情況靈活運用，不斷提高自身專業(yè)素質(zhì)，確保物業(yè)供電系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。

綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室操作規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)變配電室操作規(guī)程

一.工作內(nèi)容

根據(jù)《電業(yè)安全工作規(guī)程》規(guī)定進(jìn)行巡視抄表,正常倒閘和失電操作,通過與有關(guān)電力供應(yīng)部門聯(lián)系,保證供電設(shè)備正常運行,確保供電狀況穩(wěn)定良好。

二.工作要求

(一)巡視抄表

1每天準(zhǔn)時進(jìn)入變配電間內(nèi)巡視抄表。掌握變配電間內(nèi)每天環(huán)境狀況,設(shè)備運行、用電和負(fù)荷分配狀況,保障物業(yè)安全供電,設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.檢查變配電間清潔、氣味、環(huán)境溫度、通風(fēng)、照明、門、風(fēng)口等情況是否正常。

3.檢查高壓進(jìn)線三相電壓、電流、信號繼電器,加溫裝置及量電柜電壓指示等是否正常。

4.檢查變壓器聲音、溫度及風(fēng)扇運轉(zhuǎn)狀況是否正常。

5.檢查低壓三相電壓,三相電流平衡與變壓器負(fù)載情況是否正常。

6.檢查各分路開關(guān)負(fù)荷分配,三相電流與變壓器負(fù)載情況是否正常。

7.檢查電容柜電容投入情況,三相電流平衡,功率因數(shù)自動調(diào)節(jié)裝置運作是否正常。每兩星期必須檢查柜內(nèi)電容、接觸器、保險等情況是否正常。

8.檢查各盤指示燈,指示儀表,認(rèn)真抄表,二次熔斷絲是否正常。

9.按變配電記錄表內(nèi)容認(rèn)真抄表,同時對抄到變化較大的數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行分析,搞清原因。

10.發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)迅速向電氣主管匯報。

(二)倒閘操作

1.根據(jù)工程部維修工作安排或清潔等原因,以及供電局發(fā)出有關(guān)通知,主管應(yīng)決定倒閘方法,正常倒閘操作時間應(yīng)安排在非營業(yè)和非辦公時間。

2.倒閘操作必須符合《電業(yè)安全工作規(guī)程》的規(guī)定。操作人員必須持有高壓操作證。

3.操作前必須填寫好倒閘操作票,監(jiān)護人和值班負(fù)責(zé)人都應(yīng)認(rèn)真審核后簽字認(rèn)可。

4.倒電閘操作前,應(yīng)通知所有受停電影響的部門,使其提前作好各方面準(zhǔn)備。

5.正常操作必須由二人進(jìn)行,一人操作,一人監(jiān)護。

6.操作后,及時記錄操作時間,并在模擬板上反映出當(dāng)前電氣設(shè)備的運行狀態(tài),操作過程中需掛告示牌的地方應(yīng)提前掛好。

7.按變配電間運行記錄表的要求重新抄表一次,并在值班記錄本上作好相應(yīng)記錄。最后,將倒閘操作完成時間的信息通知有關(guān)人員。

(三)失電操作(變配電突然失電,直接影響系統(tǒng)正常運行,要迅速查明原因,正確果斷操作,迅速恢復(fù)供電。)

1.失電發(fā)生時,值班電工應(yīng)攜帶鑰匙和應(yīng)急燈迅速進(jìn)入變配電間,同時注意是否有煙氣,異常氣味等現(xiàn)象。值班電工對于失電現(xiàn)象,要有高度的心理準(zhǔn)備,一旦發(fā)生后要沉著冷靜,果斷采取措施。

2.值班電工應(yīng)首先進(jìn)入高壓配電間,注意高壓電壓是否正常,高壓信號繼電器是否掉牌,高壓開關(guān)是否跳閘。

3.檢查低壓主開關(guān)故障指示鈕是否凸出,各大容量分路開關(guān)故障指示鈕是否凸出。

4.根據(jù)檢查結(jié)果判斷失電原因,并采取相應(yīng)措施。

(1)由于線路瞬間失電而造成失壓動作,應(yīng)迅速按操作順序恢復(fù)供電。

(2)由于線路進(jìn)線故障而造成進(jìn)線失電,應(yīng)與供電部門聯(lián)系,恢復(fù)供電時間需等待較長時間時,應(yīng)考慮使用聯(lián)絡(luò)柜,同時應(yīng)注意容量限止。

(3)高壓開關(guān)跳閘又高壓信號繼電器掉牌,應(yīng)禁止合閘,并通知主管和工程部門經(jīng)理,查明原因,組織搶修。

(4)高壓開關(guān)未跳閘,僅低壓主開關(guān)跳閘,并故障按鈕凸出,應(yīng)考慮低壓盤內(nèi)故障,應(yīng)通知電氣工程師和工程部經(jīng)理,組織檢查搶修。

(5)高壓開關(guān)未跳閘,低壓主開關(guān)跳閘,故障按鈕凸出,某大容量分路開關(guān)故障按鈕凸出,應(yīng)考慮外部故障造成此段整體失電。應(yīng)禁止合閘開關(guān),但可迅速恢復(fù)這一段其他開關(guān)供電。對于禁止合閘開關(guān)的外部線路故障,通知主管組織人員搶修。

5.失電操作結(jié)束后,值班電工應(yīng)補辦操作票,并在記錄本上詳細(xì)記錄。對于內(nèi)部故障造成的失電,電氣工程師應(yīng)寫好事故分析報告。

6.失電恢復(fù)操作后,當(dāng)前電氣設(shè)備運行狀態(tài)與模擬屏不同時,應(yīng)將模擬屏改正。

7.如外部線路失電造成停電,應(yīng)與供電部門聯(lián)系,及時了解情況,并立即通知有關(guān)部門。

8.操作后2小時內(nèi),值班電工注意在變配電間觀察,以防再度失電。