物業(yè)項目發(fā)電機組操作規(guī)程制度

有哪些

1. 設(shè)備檢查：每日啟動前，需對發(fā)電機組進行全方位檢查，包括油位、水位、空氣濾清器狀態(tài)、電池電壓等。

2. 啟動與運行：確保發(fā)電機組周圍無雜物，按照操作手冊正確啟動，運行期間密切監(jiān)控各項參數(shù)，如電壓、電流、頻率等。

3. 故障處理：如遇異常情況，應(yīng)立即停機，按照故障排除指南進行處理，必要時聯(lián)系專業(yè)技術(shù)人員。

4. 維護保養(yǎng)：定期進行機油更換、濾芯清潔等維護工作，確保設(shè)備良好運行狀態(tài)。

5. 停機與封存：在非使用期間，正確停機并做好防潮、防塵措施。

目的和意義

本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)項目發(fā)電機組的操作流程，保障設(shè)備安全、高效運行，降低故障率，延長設(shè)備使用壽命。通過嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，可以預防潛在的安全隱患，提高電力供應(yīng)穩(wěn)定性，保障物業(yè)項目的正常運營，同時減少因設(shè)備故障導致的維修成本和時間損失。

注意事項

1. 操作人員需經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉發(fā)電機組的工作原理及操作流程，未經(jīng)許可不得擅自操作。

2. 在運行過程中，嚴禁觸碰發(fā)電機組的運動部件，防止人身傷害。

3. 發(fā)電機組運轉(zhuǎn)時，注意噪音控制，避免影響周邊環(huán)境。

4. 應(yīng)定期進行設(shè)備性能測試，確保在緊急情況下能快速、有效地提供電力支持。

5. 保持發(fā)電機組周邊環(huán)境整潔，防止油污、積水等引發(fā)安全事故。

6. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，應(yīng)立即停機，切勿強行運行，以免損壞設(shè)備。

7. 定期記錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)，以便于追蹤設(shè)備狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

8. 所有維護保養(yǎng)工作應(yīng)在專業(yè)指導下進行，避免因不當操作導致設(shè)備損壞。

以上操作規(guī)程旨在確保物業(yè)項目發(fā)電機組的安全、穩(wěn)定運行，操作人員務(wù)必嚴格遵守，確保設(shè)備的良好狀態(tài)，以保障物業(yè)項目的電力供應(yīng)和日常運營。

物業(yè)項目發(fā)電機組操作規(guī)程制度范文

物業(yè)項目發(fā)電機組操作規(guī)程

1目的和范圍

1.1目的

本作業(yè)指導書明確了yy物業(yè)管理公司各管理項目發(fā)電機組操作工作規(guī)程保證發(fā)電機操作的安全性和正確性,保障設(shè)備完好。

1.2適用范圍

管理區(qū)域內(nèi)柴油發(fā)電機組的操作,根據(jù)發(fā)電機的實際情況編制詳細的操作規(guī)程。

2操作規(guī)程

2.1開機前的檢查工作:

2.2檢查水箱是否滿水;

2.3檢查機油是否在規(guī)定的油面位置;

2.4檢查柴油箱是否有充足柴油,供油伐門是否已打開,并確認管道內(nèi)無空氣;

2.5檢查柴油機各部分是否正常,機械上有無妨礙運轉(zhuǎn)雜物;

2.6檢查電起動系統(tǒng)電路接線是否正常、牢固,蓄電池液面高度是否正常,是否已充足電;

2.7檢查高壓電房高壓開關(guān)是否在分閘位置,低壓電房市電進線開關(guān)是否在分閘位置

2.8低壓電房發(fā)電機進線開關(guān)以及由發(fā)電機供電的所有分路負荷是否都在分閘位置;

2.9檢查柴油發(fā)電機各儀表初始值是否正常,鎖匙開關(guān)轉(zhuǎn)回至運行位置。

3開機步驟及運行:

3.1打開送風機;

3.2順時針旋動鎖匙開關(guān)至起動位置,同時按綠色起動按鈕,柴油機立即起動,三秒鐘后停止按綠色起動按鈕,將鎖匙開關(guān)轉(zhuǎn)回至運行位置,機組即起動完成進入運行狀態(tài);

3.3機組起動后應(yīng)即檢查柴油機各儀表指示是否正常,機組運轉(zhuǎn)聲音、振動等情況是否正常;

3.4機組運轉(zhuǎn)一切正常后即可合上發(fā)電機開關(guān)并進行帶負荷操作,首先合上發(fā)電機進線開關(guān),然后再合上各分路負荷開關(guān)。

3.5發(fā)電機帶負荷后應(yīng)立即檢查機給運行情況,并檢查各配電屏開關(guān)、儀表、信號燈、電纜、接頭等是否正常,并在運行中不斷進行監(jiān)視;

3.6為了柴油發(fā)電機安全運行,柴油機機油壓力應(yīng)保持在2.5kg/cm2,冷卻水出水溫度不得高于950c,發(fā)電機負荷電流應(yīng)控制在1000a范圍內(nèi)運行;

3.7每隔半小時記錄一次電機的電流、電壓、頻率以及柴油機的機油壓力和冷卻水出水溫度值。

4停機步驟:

4.1當市電來電柴油發(fā)電機停車前,應(yīng)首先通知各大型用電設(shè)備暫時停止工作,然后才進行機組的卸載拉閘操作,首先應(yīng)逐個切開發(fā)電機供電的各路負荷開關(guān),然后再切開低壓房發(fā)電機進線開關(guān)和發(fā)電機開關(guān),不允許切開發(fā)電機開關(guān)或發(fā)電機進線開關(guān)后切開各分路開關(guān),防止柴油發(fā)電機突然甩負荷可能造成超速和飛車事故

5進行恢復市電供電的操作;

5.1將柴油機的鑰匙開關(guān)逆時針旋向停車位置,柴油機即停車;

5.2檢查和清潔柴油發(fā)電機組,補油、補水,檢查機油情況。

6注意事項

6.1柴油發(fā)電機組空載運行不能超過15分鐘;

6.2市網(wǎng)停電,發(fā)電機投入使用停機后,要對發(fā)電機的水位、機油位、柴油位、蓄電池電壓、蓄電池液位等進行一次檢查,保證正常狀態(tài)。

6.3如運行在半小時內(nèi)不需要檢查,運行在半小時以上必須進行全面檢查。每次投入運行均要做好運行記錄。

7緊急狀況停機

7.1如發(fā)電機緊急情況,而發(fā)電機的自身保護系統(tǒng)拒動時,應(yīng)緊急停機,將柴油發(fā)電機組鎖匙開關(guān)逆時針轉(zhuǎn)到關(guān)斷位置。