物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程制度

有哪些

1. 系統(tǒng)組成：物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)主要包括火災探測器、報警控制器、聯(lián)動設備和手動報警裝置等部分。

2. 操作流程：系統(tǒng)啟動、日常監(jiān)測、異常響應、故障排查、定期維護。

3. 責任分工：系統(tǒng)管理員負責系統(tǒng)的日常運行，物業(yè)人員進行定期檢查，專業(yè)技術人員進行維修保養(yǎng)。

目的和意義

本操作規(guī)程旨在確保物業(yè)園區(qū)內的消防安全，通過規(guī)范的系統(tǒng)操作，及時發(fā)現(xiàn)并處理火警，保護園區(qū)內人員的生命財產安全。消防報警系統(tǒng)的有效運行，能夠降低火災風險，提高應急反應速度，為園區(qū)的安全運營提供保障。

注意事項

1. 系統(tǒng)啟動后，應保持24小時運行狀態(tài)，不得隨意關閉。

2. 每日檢查火災探測器是否清潔，無遮擋，功能正常。

3. 當報警控制器發(fā)出警報時，物業(yè)人員應迅速確認火源位置，同時啟動應急預案。

4. 發(fā)現(xiàn)手動報警裝置損壞或缺失，應及時報告并修復。

5. 對系統(tǒng)進行定期的自檢和測試，確保其在緊急情況下能正常工作。

6. 故障排查時，非專業(yè)人員不得擅自拆卸設備，應由專業(yè)技術人員處理。

7. 系統(tǒng)維護保養(yǎng)需按照制造商的建議進行，定期更換易損件，確保設備性能穩(wěn)定。

8. 培訓物業(yè)人員掌握基本的消防知識和報警系統(tǒng)操作方法，提高應急處理能力。

9. 保持消防通道暢通，嚴禁堆放雜物，確?；鹁瘯r人員能迅速撤離。

10. 記錄系統(tǒng)的運行狀態(tài)和維護情況，以便追蹤問題，優(yōu)化管理。

以上操作規(guī)程需嚴格執(zhí)行，任何違反規(guī)程的行為都可能導致系統(tǒng)失效，增加火災風險。物業(yè)園區(qū)全體人員應充分認識到消防報警系統(tǒng)的重要性，共同維護園區(qū)的安全環(huán)境。

物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程制度范文

物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程

1.0正常顯示

1.1主機電源指示燈亮。

2.0火情顯示

2.1溫感、煙感反饋信號,消防主機蜂鳴器鳴響,報警區(qū)域及相鄰上下兩層警鈴響。

2.2電腦主機文字顯示火警樓層具體位置。

2.3消防廣播及時工作,通知所在樓層人員緊急疏散。

2.4消防聯(lián)動設備(防火門、排煙排風機、正壓風機、消防水泵)及時啟動,并在聯(lián)動柜上顯示。

2.5打印機工作,記錄火災處理情況及操作程序。

3.0故障顯示

3.1主機故障指示燈亮,蜂鳴器鳴響,電腦顯示故障信息。

4.0警告顯示

警告指示燈亮,蜂鳴器鳴叫,主機顯示屏和文字顯示屏上顯示如下信息:

4.1現(xiàn)行系統(tǒng)警告的數(shù)量。

4.2警告信息。

5.0警鳴停止

5.1觸摸消音鍵可停止蜂鳴器鳴聲。

5.2按報警復位鍵可停止報警區(qū)域警鈴鳴聲。

5.3觸摸鍵盤“p”蜂鳴器即可消音,可停止內置蜂鳴器鳴聲。

6.0手動啟動消防設備

進行手動啟動時在聯(lián)動柜上按下強制再啟動所要求的設備即可。

7.0復位

報警后系統(tǒng)復位時進入主菜單按鍵盤‘“7”后在按“1”再輸入密碼后復位即可。

8.0試驗操作規(guī)程

首先把設備置于自動位置,試煙感探測器,看主機能否報告其測試位置;本層及上、下層警鈴能否同時鳴響;能否自動關閉本層防火閥、打開排煙閥、開啟排煙風機、關閉該區(qū)非消防電源、接通疏散指示燈、開啟加壓送風風機; 電梯(客梯)能否迫降至首層。上述動作信號是否都能反饋到消防主機控制面板上并通過打印機打印出來,當解除測試時,系統(tǒng)能否自動停止報警,復位后能否恢復正常。

9.0聲光說明

火警燈(紅色),亮時伴以蜂鳴器長鳴聲,表示發(fā)生火警。

故障燈(琥珀色)亮時伴以蜂鳴器長鳴聲,表示故障。

電源燈(淺綠色)表示主機電源正常。

10.0值班人員處理火警步驟

10.1消聲。

10.2確認。

10.3根據消防火警信息查出火警發(fā)生的位置。

10.4現(xiàn)場處理火警。

10.5火警處理以后手動復位。

11.0一般操作

11.1消聲操作:按消聲鍵(p)。

11.2手動復位:按復位鍵(主菜單按鍵盤‘“7”后在按“1”再輸入密碼后復位)。