物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法：二次供水操作管理規(guī)程注意事項(xiàng)
篇1
1. 操作員必須持有有效電梯操作證，未經(jīng)許可不得擅自操作電梯。
2. 維修作業(yè)時(shí)應(yīng)斷開電源，掛上警示牌，防止他人誤操作。
3. 定期清理電梯井道和機(jī)房，保持環(huán)境干燥，防止電氣設(shè)備受潮。
4. 電梯維修后，需進(jìn)行試運(yùn)行無(wú)誤后方可投入使用，確保所有安全裝置功能正常。
5. 遇到火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)立即執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，按照消防規(guī)定執(zhí)行電梯迫降操作。
6. 對(duì)于老舊電梯，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)測(cè)，必要時(shí)提前進(jìn)行更新改造，以保證其安全性。
7. 保養(yǎng)記錄需詳實(shí)完整，以便追蹤設(shè)備狀態(tài)和歷史問題。
8. 物業(yè)應(yīng)與專業(yè)維保單位簽訂服務(wù)合同，確保電梯得到專業(yè)、及時(shí)的維護(hù)。
9. 鼓勵(lì)業(yè)主參與電梯安全知識(shí)的宣傳，提高他們的安全意識(shí)。
本規(guī)程的實(shí)施需要全體物業(yè)人員的配合和執(zhí)行，共同為創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境貢獻(xiàn)力量。任何違反規(guī)程的行為都將受到相應(yīng)處罰，以確保規(guī)章制度的嚴(yán)肅性和有效性。
篇2
1. 所有電梯操作人員必須持有有效證件，未經(jīng)培訓(xùn)不得擅自操作電梯。
2. 巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)立即標(biāo)記，并盡快上報(bào)給維修部門。
3. 維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)在電梯停止運(yùn)行時(shí)進(jìn)行，避免影響正常使用。
4. 禁止超載運(yùn)行，電梯內(nèi)應(yīng)有明確的載重標(biāo)識(shí)。
5. 保持電梯清潔，防止塵埃和雜物進(jìn)入電器部件，影響其性能。
6. 電梯維修時(shí)，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止他人誤入。
7. 對(duì)于復(fù)雜故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維保公司處理，不得私自拆修。
8. 應(yīng)定期更新電梯應(yīng)急預(yù)案，確保所有人員熟悉操作流程。
9. 電梯使用過程中，如遇異常情況，如突然停電、被困等，應(yīng)保持冷靜，按下緊急呼叫按鈕，等待專業(yè)救援。
電梯作為物業(yè)的重要設(shè)施，其安全運(yùn)行直接影響到業(yè)主的生活質(zhì)量。因此，嚴(yán)格執(zhí)行上述操作保養(yǎng)規(guī)程，是每一位物業(yè)管理人員的責(zé)任。讓我們共同努力，為業(yè)主提供安全、舒適的電梯使用環(huán)境。
篇3
1. 操作人員應(yīng)具備專業(yè)培訓(xùn)，熟悉設(shè)備性能及操作流程，未經(jīng)許可不得擅自操作。
2. 每日開啟前，需檢查設(shè)備無(wú)異常，如發(fā)現(xiàn)滲漏、異響等情況，立即停機(jī)并報(bào)告。
3. 水泵啟動(dòng)時(shí)，確保水箱水位在安全范圍內(nèi)，避免空轉(zhuǎn)造成損壞。
4. 定期清理水箱，防止雜質(zhì)積累影響水質(zhì)，清洗后進(jìn)行消毒處理。
5. 閥門操作要輕緩，避免過度用力導(dǎo)致?lián)p壞，關(guān)閉后確認(rèn)無(wú)漏水現(xiàn)象。
6. 設(shè)備運(yùn)行中，嚴(yán)禁接觸運(yùn)動(dòng)部件，以防發(fā)生安全事故。
7. 維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)在專業(yè)指導(dǎo)下進(jìn)行，更換配件須選用原廠或認(rèn)可的合格產(chǎn)品。
8. 建立詳細(xì)的運(yùn)行記錄，包括啟停時(shí)間、水壓、電流等參數(shù)，以便分析設(shè)備狀況和優(yōu)化運(yùn)行策略。
9. 遇到突發(fā)故障，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)及時(shí)通知維修部門，并向物業(yè)管理層匯報(bào)。
10. 對(duì)于可能影響供水的長(zhǎng)時(shí)間維修作業(yè)，需提前通知住戶，做好溝通協(xié)調(diào)工作。
請(qǐng)各相關(guān)人員嚴(yán)格遵守以上規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保二次供水服務(wù)的質(zhì)量與安全。在實(shí)際操作中，如有任何疑問或建議，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)反饋，共同優(yōu)化和完善管理規(guī)程。
物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法：二次供水操作管理規(guī)程范文
物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法:二次供水操作管理規(guī)程
三.二次供水操作管理規(guī)程
1.0目的
規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
2.0適用范圍
適用于本公司轄區(qū)內(nèi)水池(箱)的二次供水管理工作。
3.0職責(zé)
3.1工程處經(jīng)理,項(xiàng)目管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施情況。
3.2工作組具體負(fù)責(zé)二次共識(shí)管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1二次供水的要求
4.1.1工程組主管每月5日之前檢查小區(qū)內(nèi)水池(箱)并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。
4.1.2二次供水管理由工程組專職負(fù)責(zé),但必須持有衛(wèi)生防疫占認(rèn)可的《健康證》。
4.1.3水池(箱)應(yīng)結(jié)構(gòu)完好,無(wú)滲漏,檢視崗應(yīng)加著鎖,水池(箱)周圍及頂蓋清洗干凈。
4.1.4水池(箱)應(yīng)每6個(gè)月清洗、消毒一次,清洗員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的《健康證》。
4.1.5清洗消毒水池(箱)時(shí),應(yīng)提前1天通知客戶服務(wù)部,由客戶服務(wù)部通知用戶做好儲(chǔ)水準(zhǔn)備。
4.2水池(箱)清洗消毒安全注意事項(xiàng)
4.2.1在水池(箱)內(nèi)作業(yè)時(shí),電源需采用36v以下的安全電壓,最好用手電筒。
4.2.2抽污水的潛水泵應(yīng)裝漏電開關(guān)。
4.2.3水池(箱)消毒人員需戴防護(hù)__和口罩,如果在水池(箱)內(nèi)感到頭暈、氣喘則應(yīng)馬上離開水池(箱)。
4.2.4上下水池(箱)時(shí)應(yīng)把緊扶手、踩穩(wěn)不銹鋼梯,嚴(yán)防跌落。
4.3水池(箱)清洗前的準(zhǔn)備工作。
4.3.11:100無(wú)菌凈水溶液或市衛(wèi)生防疫站配置的消毒液。
4.3.2潛水泵、手電筒。
4.3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、眼鏡、口罩、膠手套。
4.4水池(箱)清洗消毒程序
4.4.1排放水:
a)排放水時(shí)應(yīng)提前關(guān)閉水池(箱)進(jìn)水閘閥,讓水池(箱)水位用出接近消防用水水位,以免浪費(fèi)。
b)為確保用戶正常用水,排放干水池(箱)的時(shí)間應(yīng)空置在1小時(shí)以內(nèi)。
4.4.2清洗消毒:
a)清洗
--鏟出水池(箱)內(nèi)泥沙及各種沉積物。
--用掃把或尼龍刷從水池(箱)頂部,四周墻壁、底部依次反復(fù)刷洗。
--如果還未洗干凈應(yīng)再次進(jìn)行刷洗直至干凈為止。
b)消毒
--用掃把或尼龍刷蘸取1:100的無(wú)菌凈水溶液(防疫站配制的消毒溶液依次反復(fù)刷洗消毒;之后將水池(箱)蓋好封閉半小時(shí)。
--用清水沖洗一遍整個(gè)水池(箱),排出消毒水溶液。
c)注水:確認(rèn)清洗結(jié)束后,打開閘閥向水池(箱)內(nèi)注水,然后加蓋上鎖。
4.5取樣送檢
4.5.1用干凈的礦泉水瓶從水池(箱)中部提取500ml水并在瓶子中部貼上標(biāo)簽,標(biāo)簽應(yīng)寫明送檢單位及送樣日期。
4.5.2水樣當(dāng)天由工程組人員送交給衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢測(cè)。
4.5.3如果檢測(cè)不合格。則應(yīng)重新清洗消毒到合格為止。
4.6水池(箱)清洗消毒工作結(jié)束后,應(yīng)完整、規(guī)范清晰地把情況記錄在《水池(箱)清晰消毒記錄表內(nèi)》。
5.0記錄
5.1《水池(箱)清洗消毒記錄表》mps-yg2-12
