物業(yè)保潔操作規(guī)程制度3目的和意義
篇1
1. 保持環(huán)境衛(wèi)生：定期拖地能有效去除地面污漬，保持物業(yè)環(huán)境的整潔，提升居民的生活質量。
2. 安全防范：干燥的地面可以減少滑倒摔傷的風險，保障業(yè)主和訪客的人身安全。
3. 提升物業(yè)形象：干凈的地面是物業(yè)管理水平的體現(xiàn)，有助于提升物業(yè)的整體形象。
篇2
物業(yè)保潔操作規(guī)程旨在確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，提升居民生活質量，同時也是保障物業(yè)設施完好，延長設備使用壽命的關鍵。通過規(guī)范保潔人員的工作流程，提高工作效率，減少資源浪費，提升服務品質，從而增強物業(yè)公司的專業(yè)形象和客戶滿意度。
篇3
物業(yè)保潔工作旨在維護物業(yè)環(huán)境的整潔與美觀，提升業(yè)主的生活品質，同時也是物業(yè)服務質量的重要體現(xiàn)。通過規(guī)范的操作流程，可以確保清潔工作的高效性和一致性，防止因疏漏導致的衛(wèi)生問題。此外，定期的深度清潔和設施維護能延長物業(yè)設施的使用壽命，減少維修成本，為物業(yè)管理帶來經(jīng)濟效益。
篇4
本規(guī)程旨在確保大廈環(huán)境整潔，提升物業(yè)服務質量，為住戶和訪客提供舒適、安全的環(huán)境。保潔員的工作直接關系到大廈的形象，良好的清潔保養(yǎng)能延長設施使用壽命，減少維修成本。定期的清潔和消毒有助于預防疾病傳播，保障公眾健康。
篇5
物業(yè)保潔工作旨在維護公共環(huán)境的整潔，提升業(yè)主的生活品質，同時也是物業(yè)服務質量的重要體現(xiàn)。通過規(guī)范化的操作規(guī)程，確保保潔工作的高效有序，減少資源浪費，提高員工工作效率，同時保障環(huán)境衛(wèi)生安全，防止疾病傳播，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個舒適、健康的居住環(huán)境。
篇6
1. 維護環(huán)境衛(wèi)生：定期清潔抹物有助于保持物業(yè)環(huán)境的整潔，提高居住或工作環(huán)境的舒適度。
2. 延長設施壽命：及時清除污漬，防止腐蝕，延長家具、墻面等設施的使用壽命。
3. 提升形象：干凈整潔的環(huán)境能提升物業(yè)的整體形象，增加客戶滿意度。
4. 健康保障：清潔工作有助于減少細菌滋生，保障人員健康。
篇7
物業(yè)保潔緊急情況處理操作規(guī)程旨在提升物業(yè)團隊應對突發(fā)事件的能力，保障小區(qū)環(huán)境整潔、安全，降低損失，增強業(yè)主滿意度。通過規(guī)范化的應急流程，能夠迅速、有效地控制局面，減少潛在風險，確保物業(yè)管理的正常運行。
篇8
物業(yè)保潔安全操作規(guī)程制度旨在保障保潔人員的生命安全，預防工作中可能出現(xiàn)的意外傷害，同時維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提升居民滿意度。通過規(guī)范操作，降低職業(yè)病發(fā)生率，提高工作效率，減少因操作不當導致的設備損壞，確保物業(yè)保潔工作的高效、安全、有序進行。
篇9
物業(yè)保潔操作規(guī)程制度旨在：
1. 提升服務質量：通過標準化操作，確保物業(yè)環(huán)境整潔美觀，提高業(yè)主滿意度。
2. 保障安全：防止因操作不當引發(fā)的安全事故，保護保潔人員和業(yè)主的人身安全。
3. 提高效率：明確工作流程，減少無效勞動，提高工作效率。
4. 節(jié)約成本：合理使用資源，延長設備壽命，降低運營成本。
5. 規(guī)范管理：為物業(yè)公司的日常管理提供依據(jù)，促進團隊協(xié)作和責任落實。
篇10
物業(yè)保潔操作規(guī)程旨在確保物業(yè)環(huán)境的整潔與舒適，提升業(yè)主滿意度，同時也為保潔員提供清晰的工作指導，降低因操作不當導致的事故風險。通過標準化作業(yè)，提高工作效率，保證服務質量，樹立良好的物業(yè)形象，增強業(yè)主對物業(yè)管理的信任和認同。
物業(yè)保潔操作規(guī)程制度3
物業(yè)保潔操作規(guī)程(三)
二十一、擋雨棚(自行車棚)的清理保潔
1、保潔范圍:大廈、住宅內(nèi)的所有擋雨棚,防護罩等。
2、清潔程序:
1)每天用掃把清掃棚面上的雜物。
2)每星期用去污粉長柄手刷對棚面徹底清刷并沖洗干凈。
3)防護罩表面每星期用水沖洗一次,并用清潔布擦干凈。
4)防護罩不銹鋼部分用起漬水清潔后上不地銹鋼油保護,防止生銹腐蝕墻面。
3、保潔標準:雨棚面上無灰塵,垃圾雜物,不銹鋼表面無跡。
二十二、地下室管線的清潔
1、保潔范圍:小區(qū)、大廈地下室自行車庫、汽車庫內(nèi)的所有管線。
2、作業(yè)程序:先用干凈的膠掃或雞毛刷把水管上的灰塵清除。然后用拖布浸水稍擰干在水管上有順序地拖抹。拖抹完之后,用毛巾浸入清水并徹底清抹一次。每周小清,每月大清,并時刻保持水管干凈。
3、標準:保持管線上無雜物、無明顯積塵。
二十三、地下室水溝的清理
1、地下室自行車庫,汽車庫內(nèi)的水溝、下水道。
2、清潔程序:
1)每天在清掃地下室地面的同時,打開溝蓋一并清掃水溝內(nèi)雜物。如發(fā)現(xiàn)水溝內(nèi)有沉淀物即時清掃干凈,并將水溝內(nèi)的積水一并掃入地下污水井內(nèi)抽走。
2)每隔10天在沖洗地面的同時一并沖洗水溝,保持水溝內(nèi)無沉淀物。水溝上的鐵蓋保持無污漬粘于表面,如發(fā)現(xiàn)及時清理干凈。
3、標準:水溝內(nèi)無雜物,沉淀;保持無異味產(chǎn)生。
二十四、地下室污水井的清理
1、保潔范圍:大廈及住宅小區(qū)所有的地下污水井。
2、操作程序:
1)將所需的工具帶到工作現(xiàn)場。(鐵鏟、籮筐、繩子)
2)用鐵鉤把污水井的井蓋全部打開,啟動污水泵的開關,把井內(nèi)的積水全部抽掉。待污水泵自動停止后方可入井內(nèi)作業(yè)。用鐵鏟把井底的沉淀鏟入籮筐內(nèi),并運到垃圾周轉站,直至污水井內(nèi)的沉淀物鏟完為止。
3)清理完后用水管把污水井周圍清洗干凈。
3、標準:井內(nèi)無沉淀;污水不能溢出地面;每半年清理一次。
二十五、地下室其它建筑附屬物的清潔程序
1、保潔范圍:大廈地下室內(nèi)消火栓、排風口、防火門、反光鏡的清潔保養(yǎng)。
2、清潔程序:
1)入伙后用刷子對消火栓箱體內(nèi)外徹底清掃一次,并貼上封條。
2)每天下午用清潔布對消火栓表面清抹一次。排風口、防火門、反光鏡每天用清潔布清抹一次。
3、標準:目視表面無灰塵;防火門采用紙巾擦拭門上冒頭30公分,門板面60公分之后,紙巾不被明顯污染。
二十六、馬賽克外墻的保養(yǎng)程序
1、保潔范圍:所有外墻貼有馬賽克的大廈、小區(qū)。
2、操作程序:
1)準備好清潔用的高空繩索二條,跳板一塊,高壓水管一條,保險扣一個,清潔桶一個,刷子一把、鏟刀、清潔劑等工具材料。
2)將兩根繩索一端固定在天臺上,(繩的長度與樓宇的高度一致),把水管的一頭接在水龍頭上用鐵絲或其它東西固定好,放止脫落。將跳板固定在其中的一根繩索上,并把保險扣扣在另一根繩上,帶上刷子、鏟刀、清潔劑,連同水管從頂層開始往下開始清潔。
3)先用水管將墻面噴濕,然后用刷子施少量的103洗墻水刷洗墻面,如發(fā)現(xiàn)瓷面上有污垢就用鏟刀除去之后再清洗,清洗一段用水沖干凈一段,從上到下有順序地工作,直至到保潔完為止。
4)大廈、住宅小區(qū)3米以下外墻每半月沖刷清洗一遍并保持干凈3米以上部分每兩年普遍清潔一遍,局部污染即時發(fā)生即時清洗。
3、標準:目視馬賽克面無污染,無污漬。
二十七、瓷磚面外墻的保養(yǎng)
1、保潔范圍:所有外墻貼有瓷磚(條磚、方磚)的大廈、小內(nèi)區(qū)。
2、操作程序:
1)準備好外墻壁清潔之用的工具及材料,(高空繩索二條、跳板一塊、高壓水管一條、保險扣一個、清潔用水桶、百潔布、鏟刀、清潔水)在樓宇天臺固定好二條高空繩索的一端,保證絕對安全,把跳板套在其中一條繩索上,并將保險扣扣在另一根保險繩上,帶上百潔布、鏟刀、清潔水、連同水管一齊放下。從上到下有順序地清潔,用水龍頭將墻身淋濕,再用百潔布粘上103藥水清刷,并用水管沖洗干凈。瓷磚面上有污垢,先用鏟刀清除,然后用百潔布來回清理干凈。外墻3米以下部分半月清潔一遍,并保持干凈。
2)高空的部分每兩年普遍清潔一遍,局部污染即時處理。
3、清潔標準:目視墻外無污染,腐蝕;清潔程度達98%,無瓷片脫落。
二十八、玻璃幕墻清潔保養(yǎng)
1、保潔范圍:裙樓或整棟樓宇外墻安裝玻璃的高層樓宇。
2、清潔程序:裙樓部分的作業(yè)與外墻清潔的程序一樣,只是采用的清潔劑,清潔工具不相同。(清潔劑采用玻璃水、洗潔精、工具有毛巾、玻璃刮刀)。高處作業(yè)采用吊船清潔,先把自由伸縮的掛臂固定在天臺的女兒墻上。在掛臂的另一端放上超于人與吊籃及清潔工具重量的平衡鐵。放下牽引鋼絲繩套上吊籃,開啟開關提升到頂部,工作人員帶上清潔劑,清潔用百潔布、玻璃刮刀,上吊籃內(nèi)開始操作,進入吊籃應保持吊籃平衡狀。
1)用百潔布沾少許玻璃水涂抹在玻璃表面,然后用玻璃刮刀將污水刮掉。從上往下有序地清潔,局部嚴重污染或是有污垢的,應用刀片小心地刮去污垢,再用濃度較高玻璃清潔劑清洗干凈。
2)玻璃幕墻每年必須全面清潔一次,如發(fā)現(xiàn)局部污染,即時發(fā)現(xiàn)即時清理,以免日久難以處理干凈。在操作吊籃時一定按照操作規(guī)程運作,以免發(fā)生失誤,造成意外事情發(fā)生,使用玻璃刮時注意金屬部分刮花玻璃表面。
3、標準:目視幕墻面無水跡,無明顯污染。
二十九、復合鋁板外墻的清潔程序
1、保潔范圍:外墻全部是復合鋁板的大廈,寫字樓。
2、清潔程序:
1)依照玻璃幕外墻清潔程序的步驟把吊籃準備好;帶上清潔用的起漬水、百潔布、玻璃水刮刀,下吊籃內(nèi)作業(yè)。用百潔布浸起漬水在復合鋁板表面上清洗,直到清潔干凈后便用水龍頭沖洗干凈。復合鋁板上如有局部嚴重污染或有污垢,應加重清潔劑的濃度重點擦洗。
2)復合鋁板表面清洗每年全面清潔一次,如發(fā)現(xiàn)局部污染,即時清潔。在使用清潔工具時應注意工具的金屬部分刮花復合鋁板表面。
3、標準:目視復合鋁板表面無明顯的黑斑及污染面。
