小區(qū)臺風(fēng)暴雨防范處理規(guī)程

有哪些

一、預(yù)警監(jiān)測與信息傳遞

1. 安裝并維護(hù)氣象監(jiān)測設(shè)備，及時獲取臺風(fēng)路徑及暴雨預(yù)警信息。

2. 建立小區(qū)應(yīng)急通訊網(wǎng)絡(luò)，確保信息在業(yè)主、物業(yè)及相關(guān)部門間的快速傳遞。

二、設(shè)施加固與隱患排查

1. 對小區(qū)內(nèi)的樹木、廣告牌、圍墻等進(jìn)行加固，防止被強(qiáng)風(fēng)吹倒。

2. 檢查排水系統(tǒng)，確保暢通無阻，防止積水。

3. 清理屋頂、陽臺雜物，減少飛散物風(fēng)險。

三、應(yīng)急物資儲備

1. 配備應(yīng)急照明設(shè)備、食品、飲水、急救用品等基本生活保障物資。

2. 確保發(fā)電機(jī)、抽水泵等設(shè)備正常運行，以便應(yīng)對停電和內(nèi)澇。

四、人員安全教育與疏散演練

1. 定期進(jìn)行防災(zāi)知識宣傳教育，提高居民防災(zāi)意識。

2. 制定并演練疏散預(yù)案，確保在緊急情況下能迅速有序撤離。

五、協(xié)調(diào)聯(lián)動與外部支援

1. 建立與社區(qū)、街道辦、消防、公安等部門的聯(lián)動機(jī)制。

2. 在必要時請求外部專業(yè)力量協(xié)助，如救援隊伍、電力搶修等。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 預(yù)警信息傳遞應(yīng)在收到官方預(yù)警后的30分鐘內(nèi)完成。

2. 設(shè)施加固工作需在預(yù)警發(fā)布后48小時內(nèi)完成。

3. 應(yīng)急物資儲備應(yīng)滿足小區(qū)居民至少72小時的基本需求。

4. 安全教育每年至少進(jìn)行一次，疏散演練每半年進(jìn)行一次。

5. 聯(lián)動機(jī)制需明確各方職責(zé)，確保信息暢通、響應(yīng)迅速。

是什么意思

本規(guī)程旨在指導(dǎo)小區(qū)在面臨臺風(fēng)暴雨災(zāi)害時，通過科學(xué)的預(yù)防措施、有效的應(yīng)急響應(yīng)和合理的資源配置，最大限度地減少災(zāi)害損失，保障居民的生命財產(chǎn)安全。預(yù)警監(jiān)測與信息傳遞強(qiáng)調(diào)及時獲取并傳達(dá)災(zāi)害信息，為后續(xù)行動提供依據(jù)；設(shè)施加固與隱患排查旨在降低物理設(shè)施在臺風(fēng)中的破壞風(fēng)險；應(yīng)急物資儲備則為可能的斷電、斷水等情況提供生活保障；人員安全教育與疏散演練提升居民自救互救能力；協(xié)調(diào)聯(lián)動與外部支援則確保在災(zāi)害發(fā)生時能得到及時有效的外部援助。這些標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)防臺暴雨工作設(shè)定了具體的操作規(guī)范，旨在確保防災(zāi)工作的高效、有序進(jìn)行。

小區(qū)臺風(fēng)暴雨防范處理規(guī)程范文

小區(qū)臺風(fēng)、暴雨防范處理規(guī)程

1目的

采取有效預(yù)防措施,把損失降到最低點,確保用戶的生命和財產(chǎn)安全,使小區(qū)處于正常運作狀態(tài)。

2適用范圍

適用于管理中心的異常天氣、暴雨等突發(fā)性事故的防范工作。

3職責(zé)

3.1事務(wù)部負(fù)責(zé)異常天氣、暴雨等預(yù)警通知、事故處理的監(jiān)督和準(zhǔn)備工作。

3.2技術(shù)部負(fù)責(zé)異常天氣、暴雨等預(yù)警前房屋本體、公用設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的檢查和落實工作。

3.3護(hù)管隊負(fù)責(zé)消防、小區(qū)安全,及突發(fā)事故的應(yīng)急準(zhǔn)備工作。

4工作流程

4.1預(yù)警防范

4.1.1接到有關(guān)部門(官方媒體)發(fā)布的異常天氣、暴雨警報后,管理中心發(fā)出專門通知,提醒用戶做好異常天氣、暴雨來臨前的防范措施,在告示牌上張貼。必要時,可通過消防廣播緊急預(yù)警通知。

4.2前期準(zhǔn)備工作:

4.2.1召開主管級專門會議,布置落實各部門防范預(yù)警工作:

4.2.1.1管理中心物業(yè)助理向各班組布置落實各項防范預(yù)警工作;

4.2.1.2運行班分別對房屋本體、公用設(shè)施、機(jī)電設(shè)施設(shè)備、機(jī)房進(jìn)行全面巡檢:

a.設(shè)備房門窗是否關(guān)上及牢固(重點是水泵房、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房);

b.天臺、裙樓雨水篦漏網(wǎng),及各排水井道是否通暢;

c.試運行備用發(fā)電機(jī),使之處于應(yīng)急備用狀態(tài);

d.準(zhǔn)備潛水泵、沙包等清理水浸工具;

4.2.1.3安管隊加強(qiáng)巡邏次數(shù),對消防、閉路監(jiān)控等公用設(shè)施進(jìn)行檢查:

a.所有消防通道門窗是否關(guān)上及牢固(重點是地下室、天臺);

b.消防廣播是否正常;

c.建筑物是否有懸掛物可能因風(fēng)大而有墜落的危險;

d.在大廳入口、電梯門口豎立路滑小心標(biāo)志;

4.2.2成立以管理中心經(jīng)理為組長,各部門主管為小組成員的防異常天氣、暴雨應(yīng)急小組,及各部門員工組成的應(yīng)急搶險隊,并制定特別管理規(guī)定。臨時特別管理規(guī)定如下:

4.2.2.1管理中心實行24小時主管人員值班制,所有通訊工具應(yīng)處于開機(jī)狀態(tài);

4.2.2.2所有人員處于臨時應(yīng)急搶險狀態(tài),在異常天氣、暴雨來臨前一小時應(yīng)趕到管理中心共同做好防范準(zhǔn)備;

4.2.3注意收聽氣象臺發(fā)布的異常天氣最新消息,及時掌握異常天氣、暴雨的動向。

4.3災(zāi)后處理

4.3.1核實異常天氣、暴雨的危害程度,清理異常天氣、暴雨造成的殘余物,清點損失、做好記錄,安排修繕。

4.3.2對造成嚴(yán)重?fù)p壞的設(shè)備設(shè)施,管理中心經(jīng)理應(yīng)列出維修計劃、安排維修。

4.3.3對人身安全構(gòu)成威脅的,應(yīng)做好防護(hù)措施,若假設(shè)隔離帶等。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《管理處值班記錄表》