- 目錄
有哪些
業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理規(guī)程
一、裝修申請(qǐng)
1. 業(yè)戶需提交書面裝修申請(qǐng)，詳細(xì)列明裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、施工時(shí)間等。
2. 提供裝修單位的資質(zhì)證明、設(shè)計(jì)師資格證書及施工人員身份證明。
3. 裝修方案應(yīng)符合建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保規(guī)定等相關(guān)法規(guī)。
二、審批流程
1. 管理部門收到申請(qǐng)后，進(jìn)行合規(guī)性審查，確保無(wú)違規(guī)行為。
2. 審核通過(guò)后，簽發(fā)裝修許可，明確裝修期間的注意事項(xiàng)和責(zé)任條款。
3. 業(yè)戶需繳納裝修保證金，用于可能產(chǎn)生的公共設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。
三、裝修施工
1. 施工單位需遵守工作時(shí)間，避免噪音擾民。
2. 執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，配備消防設(shè)備，嚴(yán)禁吸煙和亂丟垃圾。
3. 定期向管理部門匯報(bào)工程進(jìn)度，確保裝修質(zhì)量與安全。
四、驗(yàn)收與復(fù)原
1. 裝修完成后，由管理部門組織驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)安全隱患和違規(guī)行為。
2. 對(duì)于造成公共設(shè)施損壞的，從保證金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。
3. 業(yè)戶需恢復(fù)原狀，包括但不限于墻面、地面、公共區(qū)域的清潔。
模板
業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理流程圖
1. 業(yè)戶提交申請(qǐng)資料
2. 管理部門審核
3. 發(fā)放裝修許可
4. 繳納裝修保證金
5. 開始裝修
6. 按期匯報(bào)工程進(jìn)度
7. 裝修完成，申請(qǐng)驗(yàn)收
8. 管理部門組織驗(yàn)收
9. 修復(fù)公共設(shè)施
10. 退還剩余保證金
標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)戶室內(nèi)二次裝修質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)
1. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全，不得破壞承重墻、梁柱等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)。
2. 施工標(biāo)準(zhǔn)：遵守施工規(guī)范，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，防止火災(zāi)和其他安全事故的發(fā)生。
3. 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：使用環(huán)保材料，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物需按規(guī)定處理，減少環(huán)境污染。
4. 噪音控制：遵守社區(qū)噪音管理規(guī)定，工作時(shí)間限定在白天，避免夜間施工。
5. 安全防護(hù)：設(shè)置必要的安全防護(hù)措施，如安全網(wǎng)、警示標(biāo)志等。
6. 結(jié)束標(biāo)準(zhǔn)：裝修結(jié)束后，業(yè)戶需將公共區(qū)域恢復(fù)原狀，保持環(huán)境衛(wèi)生。
本規(guī)程旨在保障小區(qū)的整體環(huán)境和安全，業(yè)戶應(yīng)積極配合，共同維護(hù)和諧的生活空間。在裝修過(guò)程中，如有疑問(wèn)或需要幫助，可隨時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理部門。
業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理規(guī)程范文
小區(qū)業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理規(guī)程
1.工作目標(biāo)
通過(guò)規(guī)范的裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理,確保裝修現(xiàn)場(chǎng)施工安全和裝修質(zhì)量,維護(hù)小區(qū)外立面完整,為業(yè)戶營(yíng)造一個(gè)安全舒適的生活環(huán)境。
2.工作職責(zé)
保安員:負(fù)責(zé)施工人員證件檢查和施工安全監(jiān)理以及其他有關(guān)裝修規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行。
工程部巡檢人員:負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量監(jiān)理和用電安全檢查。
3.工作指引
3.1 保安員
3.1.1 車道進(jìn)出口和大門崗保安員負(fù)責(zé)檢查施工人員憑證出入,裝修管理實(shí)行雙證管理。巡樓保安員負(fù)責(zé)檢查憑證施工。
3.1.2 巡樓保安員必須每天對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查不少于兩次,按照檢查內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)地檢查。
3.1.3 檢查的主要內(nèi)容
3.1.3.1 施工單元是否辦理裝修審批手續(xù),《裝修施工許可證》是否張貼在門口醒目位置。
3.1.3.2 施工人員是否佩帶施工出入證、衣著是否整齊、有無(wú)打赤膊等不文明行為。
3.1.3.3 施工現(xiàn)場(chǎng)滅火器配備是否足夠,油漆、裝修材料、裝修垃圾是否分開存放,有無(wú)其他火災(zāi)隱患。
3.1.3.4 裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙、生火做飯菜和使用電熱器具。
3.1.3.5 運(yùn)送材料、垃圾禁止使用客梯,運(yùn)送材料、垃圾時(shí)是否對(duì)電梯進(jìn)行保護(hù)。
3.1.3.6 施工過(guò)程中是否損壞電梯廳、電梯、外墻玻璃、觀景臺(tái)欄桿、外墻瓷片等公共或毗鄰部分設(shè)施、設(shè)備。
3.1.3.7 觀景臺(tái)護(hù)欄玻璃水平線以上禁止進(jìn)行任何改動(dòng)裝修。
3.1.3.8施工工期是否過(guò)期,施工時(shí)間是否按二次裝修管理規(guī)定施工。
3.1.3.9 建筑垃圾是否按裝修規(guī)定時(shí)間及時(shí)清理。
3.1.4 將檢查結(jié)果填寫在《裝修檢查監(jiān)理記錄》上。
3.2 工程巡檢人員
3.2.1 工程部指定專人(維修人員)對(duì)二次裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)理。
3.2.2 主要檢查內(nèi)容
3.2.2.1 裝修中有無(wú)私拉亂接等偷電現(xiàn)象。
3.2.2.2 施工中有無(wú)私改煤氣管道等管線設(shè)施現(xiàn)象。
3.2.2.3 施工中有無(wú)破壞房屋結(jié)構(gòu)、房屋外表面、觀景陽(yáng)臺(tái)等公共部分。
3.2.2.4 施工中有無(wú)超出批準(zhǔn)施工范圍。
3.2.3 每天將檢查結(jié)果填寫在《裝修檢查監(jiān)理記錄》上,發(fā)現(xiàn)的重要問(wèn)題及處理情況在《工作日志》上做詳細(xì)記載,并及時(shí)向工程部匯報(bào)。
3.3 問(wèn)題處理
3.3.1 施工單位或施工人員一般違規(guī)由保安員即時(shí)處理,可采取對(duì)違規(guī)人員進(jìn)行扣收施工出入證的措施。嚴(yán)重違規(guī)由保安員及時(shí)報(bào)告保安主管處理。
3.3.2 一般施工質(zhì)量問(wèn)題由工程巡視人員監(jiān)督施工單位處理。
3.3.3 重大施工質(zhì)量問(wèn)題由施工單位提交整改方案,工程部審批,業(yè)主出具責(zé)任保證書,并責(zé)令施工單位處理,巡視人員跟進(jìn)監(jiān)理,并將整改結(jié)果及時(shí)報(bào)告工程部。
3.3.4 發(fā)現(xiàn)有超出批準(zhǔn)范圍的施工項(xiàng)目時(shí),應(yīng)立即制止,并要求業(yè)主(或施工單位)補(bǔ)報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)后方可允許該項(xiàng)目繼續(xù)施工,如工程部不予批準(zhǔn),必須監(jiān)督施工單位恢復(fù)原狀。
4.相關(guān)文件
4.1 《二次裝修管理規(guī)定》
4.2 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
5.質(zhì)量記錄
5.1 《裝修施工許可證》
5.2 《裝修檢查監(jiān)理記錄》
5.3 《住(業(yè))戶室內(nèi)裝修申請(qǐng)表》
