- 目錄
有哪些
小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程制度涵蓋了以下幾個(gè)核心部分：
1. 設(shè)備設(shè)施清單與分布
2. 日常維護(hù)與檢查
3. 故障處理與應(yīng)急響應(yīng)
4. 維修保養(yǎng)計(jì)劃
5. 節(jié)能環(huán)保措施
6. 安全管理規(guī)定
7. 用戶服務(wù)與溝通
模板
1. 設(shè)備設(shè)施清單與分布
- 制定詳細(xì)設(shè)備設(shè)施清單，包括水泵、管道、閥門、水箱、污水處理設(shè)施等，標(biāo)明具體位置及功能。
2. 日常維護(hù)與檢查
- 每日進(jìn)行巡檢，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，記錄運(yùn)行參數(shù)。
- 定期清理過濾器，防止堵塞。
- 對(duì)關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行定期性能測(cè)試。
3. 故障處理與應(yīng)急響應(yīng)
- 設(shè)立24小時(shí)故障報(bào)修熱線，快速響應(yīng)居民需求。
- 制定應(yīng)急處理預(yù)案，如突發(fā)停水、污水溢出等情況。
4. 維修保養(yǎng)計(jì)劃
- 根據(jù)設(shè)備使用情況制定年度保養(yǎng)計(jì)劃，包括預(yù)防性維護(hù)和周期性大修。
- 保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)，便于追蹤設(shè)備狀態(tài)。
5. 節(jié)能環(huán)保措施
- 提倡節(jié)水，推廣智能節(jié)水設(shè)備。
- 確保污水處理設(shè)施達(dá)標(biāo)排放，減少環(huán)境污染。
6. 安全管理規(guī)定
- 設(shè)施周圍設(shè)立安全警示標(biāo)志，禁止無關(guān)人員接近。
- 員工定期接受安全培訓(xùn)，熟悉應(yīng)急預(yù)案。
7. 用戶服務(wù)與溝通
- 定期發(fā)布水質(zhì)報(bào)告，保證透明度。
- 建立用戶反饋機(jī)制，及時(shí)解決居民用水問題。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 標(biāo)準(zhǔn)化操作流程
- 所有操作應(yīng)遵循既定程序，確保規(guī)范性。
- 制定詳細(xì)的操作手冊(cè)，指導(dǎo)員工正確操作。
2. 質(zhì)量控制
- 設(shè)立水質(zhì)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，確保供水質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。
- 定期評(píng)估設(shè)備運(yùn)行效率，持續(xù)改進(jìn)。
3. 人員資質(zhì)
- 工作人員需持證上崗，具備相關(guān)專業(yè)技能和安全知識(shí)。
4. 文檔管理
- 記錄完整，保存設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、故障處理等相關(guān)資料，便于追溯。
5. 持續(xù)改進(jìn)
- 定期評(píng)估管理效果，根據(jù)反饋調(diào)整規(guī)程，提升服務(wù)質(zhì)量。
通過以上規(guī)程，小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行將更加有序、高效，為居民提供穩(wěn)定、安全、環(huán)保的用水環(huán)境。良好的管理也將促進(jìn)社區(qū)和諧，提升居民滿意度。
小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程制度范文
小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行管理規(guī)程
一、目的
確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防用水的需要。
二、適用范圍
小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。
三、職責(zé)
1、機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。
2、機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。
3、工程部主管負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。
4、管理處負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。
四、工作程序
1、管理人員工作程序
(1)機(jī)電人員
(a)機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的運(yùn)行、操作、每天對(duì)泵房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施巡視不少二次,對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控,并記錄于《水泵運(yùn)行日志》。排水控制盒(箱)每周手動(dòng)運(yùn)行檢查一次,再打回自動(dòng)位(或下水池位)。
(b)水泵房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
(c)按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》及《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。
(2)機(jī)電主管
(a)機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,外委修理的聯(lián)系工作。
(b)對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
(c)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
(3)工程部主管
(a)不定期組織有關(guān)人員對(duì)給排設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行檢查。
(b)審核《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、中修、大修計(jì)劃。
2、水泵房管理工作程序
(1)非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)機(jī)電主管或管理處主任批準(zhǔn)后,由機(jī)電人員陪同,方可進(jìn)入。
(2)水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)操作,其他人不得擅自操作。
(3)控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況下應(yīng)打在自動(dòng)位置。生活固定變頻泵每隔15天進(jìn)行輪換。(適用于陽光一期、陽光二期及銀峰苑。其它小區(qū)因采用變頻自動(dòng)循環(huán)控制方式可不必改線輪換)
(4)保持良好通風(fēng)及照明,門窗開啟靈活無破損。
(5)不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材,若需改動(dòng),須經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可進(jìn)行。
(6)消防設(shè)施完好,禁止吸煙。
(7)保持機(jī)房整潔無積塵,不得堆放雜物。
3、停水管理工作程序
因工作維修等原因停水,管理處應(yīng)提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī),機(jī)電人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行搶修,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。
五、相關(guān)方件及記錄
1、《設(shè)備管理控制程序》
2、《水泵運(yùn)行日志》
編 制 審 核
批 準(zhǔn) 生效日期
