有哪些
電梯管理標準規(guī)程制度
一、電梯安全運行管理
1. 定期維護檢查：電梯應(yīng)每月進行一次全面的安全檢查，確保所有機械和電氣部件正常運行。
2. 應(yīng)急預(yù)案：建立詳細的電梯故障應(yīng)急處理程序，包括被困人員的救援和故障排除流程。
3. 使用者教育：定期對電梯使用者進行安全操作培訓，提高他們的安全意識。
二、電梯日常使用管理
1. 運行監(jiān)控：通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)實時查看電梯運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)異常情況。
2. 記錄管理：詳細記錄每次維護、檢查及故障處理的情況，以便追蹤問題和優(yōu)化管理。
3. 標識清晰：電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)置清晰的操作指南和警示標識，防止誤操作。
三、電梯維修保養(yǎng)管理
1. 專業(yè)團隊：聘請具備資質(zhì)的專業(yè)團隊進行電梯的維修保養(yǎng)工作。
2. 維保計劃：制定年度維保計劃，確保所有保養(yǎng)項目按時完成。
3. 緊急響應(yīng)：設(shè)立24小時服務(wù)熱線，快速響應(yīng)電梯故障報告。
四、電梯質(zhì)量控制
1. 設(shè)備選型：選擇符合國家安全標準的電梯設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量可靠。
2. 定期檢驗：每年進行一次第三方專業(yè)機構(gòu)的電梯安全檢驗，確保其符合國家規(guī)定。
3. 質(zhì)量反饋：建立用戶反饋機制，對電梯質(zhì)量問題及時調(diào)查并改進。
五、法規(guī)遵從
1. 法規(guī)學習：確保管理人員熟悉并遵守《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)。
2. 許可證管理：確保電梯使用許可證的有效性，及時辦理更新手續(xù)。
3. 監(jiān)管配合：積極配合當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)管檢查，確保合規(guī)運營。
模板
電梯管理標準規(guī)程制度模板
1. 安全管理部分：
- 檢查維護
- 應(yīng)急預(yù)案
- 用戶教育
2. 日常運營部分：
- 運行監(jiān)控
- 記錄管理
- 標識設(shè)置
3. 維修保養(yǎng)部分：
- 專業(yè)團隊
- 維保計劃
- 緊急響應(yīng)
4. 質(zhì)量控制部分：
- 設(shè)備選型
- 定期檢驗
- 質(zhì)量反饋
5. 法規(guī)遵從部分：
- 法規(guī)學習
- 許可證管理
- 監(jiān)管配合
標準
電梯管理標準規(guī)程制度
本規(guī)程旨在確保電梯的安全、高效運行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障使用者的人身安全。各部分應(yīng)嚴格執(zhí)行，管理層需定期評估執(zhí)行效果，適時調(diào)整和完善管理措施。在實施過程中，應(yīng)結(jié)合實際情況靈活運用，確保電梯管理工作的標準化、規(guī)范化，為用戶提供安全、便捷的垂直交通體驗。
電梯管理標準規(guī)程制度范文
電梯管理
一、電梯操作規(guī)程
1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。
2、若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與秩序維護中心聯(lián)系,等待救援。
3、若需專人駕駛電梯,只需將normal選擇開關(guān)打至hand即可實現(xiàn)手動控制。
4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關(guān)閉風扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運行。
5、在火災(zāi)情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。
二、電動扶梯操作規(guī)程
(一)啟動
1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2、在梯頭或梯尾的啟動開關(guān)處用梯匙啟動電扶梯。
3、在達到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。
4、一切正常交付使用。
(三)應(yīng)急停止
緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。
(四)轉(zhuǎn)變行程方向
1、檢查確認扶梯級無乘客。
2、停止電扶梯運行。
3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動。
三、電梯運行管理規(guī)定
1、物管部負責電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。
4、進行檢查時,應(yīng)放置工作牌。
5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。
6、搬運有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
7、故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
四、電扶梯運行管理規(guī)定
1、電扶梯的日常運行管理由強電組負責,維修保養(yǎng)由指定承包商負責。
2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。
3、嚴格遵守電扶梯操作規(guī)程。
4、當值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。
5、當發(fā)現(xiàn)或接報扶梯發(fā)生故障時應(yīng)馬上停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場維修。
五、電梯設(shè)備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。
2、物管部負責與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。
4、每季度末對電梯電源開關(guān)柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。
5、強電管理員對電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。
6、當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
六、電梯故障應(yīng)急處理方案
(一)電梯困人
如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應(yīng)按如下方法處理:
1、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當電梯停在距某平層位置約±范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。
4、當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下:
(1)轎門應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關(guān)上。利用電梯內(nèi)對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動。
(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
(3)兩人把持盤車裝置防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘,當抱閘松開時,另外兩人用力絞動盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動。
(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動到平層±位置上。
(5)使抱閘恢復正常,然后在廳門對應(yīng)轎門外機械打開轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。
5、當按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時,應(yīng)立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。
6、事后書面報告物管部經(jīng)理。
(二)水浸事故
1、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應(yīng)立刻通知物管部,當值秩序維護員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。
2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。
3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。
(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常
1、電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生,應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。
2、監(jiān)控中心當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。
3、電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。
4、即刻將情況報告物管部經(jīng)理和電梯承包商。
