綠景物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備日常巡檢維護(hù)規(guī)程制度

有哪些

1. 定期檢查：包括每日、每周、每月的例行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2. 故障排查：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)診斷，防止小問(wèn)題演變成大故障。

3. 清潔保養(yǎng)：定期清理設(shè)備，防止積垢和堵塞，延長(zhǎng)設(shè)備壽命。

4. 性能測(cè)試：評(píng)估設(shè)備性能，確保其在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)工作。

5. 記錄管理：詳細(xì)記錄巡檢結(jié)果，便于追蹤設(shè)備狀態(tài)和歷史維修記錄。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 巡檢頻率：每日至少一次全面巡檢，重要設(shè)備應(yīng)增加檢查次數(shù)。

2. 故障處理時(shí)間：發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成初步診斷，并在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

3. 清潔標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備表面無(wú)明顯污漬，內(nèi)部無(wú)積垢，管路暢通無(wú)阻。

4. 性能指標(biāo)：設(shè)備運(yùn)行噪音、能耗、出水質(zhì)量等需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5. 記錄完整性：每次巡檢后，需在24小時(shí)內(nèi)更新維護(hù)記錄，包括檢查日期、時(shí)間、檢查人、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況。

是什么意思

1. 定期檢查意味著按照預(yù)設(shè)的時(shí)間表對(duì)所有給排水設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的檢查，確保它們?cè)谧罴褷顟B(tài)下運(yùn)行。

2. 故障排查是指在巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，迅速確定問(wèn)題所在并采取措施解決，以避免影響設(shè)備正常運(yùn)行和業(yè)主用水。

3. 清潔保養(yǎng)不僅指設(shè)備的表面清潔，還包括內(nèi)部組件的清潔，以防止污垢積累導(dǎo)致設(shè)備效率下降或損壞。

4. 性能測(cè)試是通過(guò)測(cè)量設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，如能耗、出水流量和水質(zhì)，來(lái)驗(yàn)證其是否達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

5. 記錄管理強(qiáng)調(diào)了記錄巡檢結(jié)果的重要性，這些記錄是設(shè)備維護(hù)歷史的重要參考，有助于預(yù)測(cè)和預(yù)防未來(lái)可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

以上規(guī)程旨在確保綠景物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)備始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)，為業(yè)主提供穩(wěn)定、安全的用水環(huán)境。各崗位員工需嚴(yán)格遵守，確保日常巡檢維護(hù)工作的高效執(zhí)行。

綠景物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備日常巡檢維護(hù)規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備日常巡檢維護(hù)規(guī)程

一.巡檢維護(hù)人員應(yīng)有高度的工作責(zé)任心,按照規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行巡檢維護(hù),巡檢維護(hù)時(shí)帶好必要的工具并做好巡檢記錄,巡檢時(shí)應(yīng)注意人身和設(shè)備的安全,發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題立即報(bào)告。

二.運(yùn)行中的各種給水泵應(yīng)每二小巡檢一次,巡檢內(nèi)容:泵房的清潔衛(wèi)生、管道、水泵、水箱外的積塵清除;泵的電流、聯(lián)接軸器的聲音、馬達(dá)溫度、泵的滴漏水情況、泵的出水壓力、運(yùn)行狀態(tài)等,泵的潤(rùn)滑油應(yīng)每月檢查一次,泵體、密封接口、機(jī)械傳動(dòng)部位應(yīng)每年檢查、維護(hù)一次。

三.各樓層衛(wèi)生間、茶水間、浴室應(yīng)每天巡檢一次,巡檢維護(hù)內(nèi)容:上下水是否暢通,是否滴水、漏水、潔具、開(kāi)水器、熱水器是否正常,水質(zhì)情況是否正常。開(kāi)水器應(yīng)每季清洗一次。

四.上、下水箱水位、浮球工作情況應(yīng)每天巡檢一次,每季度組織清洗一次水箱,大廈消防、噴淋給水設(shè)施每周巡檢一次,每季度組織聯(lián)動(dòng)一次。給水水表每周抄表一次。

五.各種潛水泵、排水、排污泵每天巡檢一次,巡檢內(nèi)容:液壓自動(dòng)控制情況、馬達(dá)的電流、聲響、出水情況、運(yùn)行狀態(tài);泵體等機(jī)械傳動(dòng)部位應(yīng)每年檢測(cè)維護(hù)一次。餐廳排水、隔油池,噴水池應(yīng)每天巡檢一次,屋頂、地下一、二層地溝、地漏、排水應(yīng)每周巡檢一次。

九.詳細(xì)記錄巡檢維護(hù)時(shí)間、情況、處理結(jié)果;發(fā)現(xiàn)一般問(wèn)題立即處理解決,復(fù)雜問(wèn)題應(yīng)向主管、經(jīng)理請(qǐng)示,因故沒(méi)有處理應(yīng)及時(shí)報(bào)告。在汛期、雨季和嚴(yán)寒季節(jié)要增加巡檢次數(shù),重要部位、缺陷設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)巡檢增加巡檢次數(shù)。