住宅小區(qū)火警處理規(guī)程制度

有哪些

1. 火警報警系統(tǒng)：住宅小區(qū)應(yīng)安裝自動火警報警系統(tǒng)，包括煙霧探測器、熱感應(yīng)器等設(shè)備，確保在火災(zāi)初期就能及時發(fā)出警報。

2. 應(yīng)急疏散通道：設(shè)置清晰標(biāo)識的疏散通道，保證火警時居民能迅速撤離。

3. 滅火器材：每個樓層及公共區(qū)域應(yīng)配備滅火器、滅火毯等基礎(chǔ)滅火設(shè)施。

4. 消防設(shè)施：包括消防栓、消防水帶、消防泵等，需定期檢查維護(hù)。

5. 滅火訓(xùn)練：定期組織居民進(jìn)行火警應(yīng)急演練，提高自救能力。

6. 火警應(yīng)急計劃：制定詳細(xì)的火警應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任人和操作流程。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：火警報警系統(tǒng)需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢測，確保其正常運(yùn)行。

2. 建筑標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓應(yīng)符合消防安全設(shè)計規(guī)范，疏散通道暢通無阻，不得堆放雜物。

3. 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施每月至少檢查一次，確保器材完好，功能正常。

4. 訓(xùn)練標(biāo)準(zhǔn)：每年至少組織兩次滅火訓(xùn)練，確保居民熟悉應(yīng)急流程。

5. 應(yīng)急響應(yīng)時間：火警報警發(fā)出后，物業(yè)管理部門應(yīng)在五分鐘內(nèi)到場初步評估情況，并啟動應(yīng)急預(yù)案。

是什么意思

本規(guī)程旨在建立一套全面的住宅小區(qū)火警處理機(jī)制，通過規(guī)范化的設(shè)備配置、標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)管理、定期的培訓(xùn)演練，提升小區(qū)的消防安全水平。當(dāng)火警發(fā)生時，能夠迅速有效地報警、疏散人員、控制火勢，減少火災(zāi)帶來的損失。物業(yè)管理團(tuán)隊需嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，確保火警處理的及時性和有效性，也期望全體居民積極配合，共同營造一個安全的生活環(huán)境。在面對可能的火警威脅時，我們的目標(biāo)是提前預(yù)防、快速反應(yīng)、有序應(yīng)對，將風(fēng)險降至最低。

住宅小區(qū)火警處理規(guī)程制度范文

住宅小區(qū)火警處理規(guī)程

1、工作目標(biāo)

為保證小區(qū)火災(zāi)初期在最快時間內(nèi)及時阻止火勢蔓延,消除火勢對人員的威脅,保護(hù)著火層及上下層人員疏散到安全區(qū),確保住戶的安全。

2.工作職責(zé)

2.1監(jiān)控中心負(fù)責(zé)消防監(jiān)控報警工作。

2.2工程人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運(yùn)、行搶修工作。

2.3義務(wù)消防隊隊員負(fù)責(zé)火場救人、滅火及物資疏散工作。

2.4管理處人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù),警戒以及其它樓層人員物資疏散搶救工作.

3.工作指引

3.1報警通報

3.1.1認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度,安管、清潔、維修等值班人員要勤查,保證在自己防范范圍及時發(fā)現(xiàn)火情。

3.1.2有警必報各崗位當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)火情必須上報值班主任和值班領(lǐng)導(dǎo),當(dāng)火勢不能在初期撲滅時,應(yīng)立即報火警“119”。

3.1.3當(dāng)自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后,消防監(jiān)控中心要立即通知巡邏保安員和主任,主任和巡邏安管員立即攜帶滅火器材前往火警現(xiàn)場,同時將現(xiàn)場情況報告消防中心。

3.1.4 火情確定后,消防監(jiān)控中心要立即向高級主任及管理處領(lǐng)導(dǎo)報告情況。

3.1.5根據(jù)火勢大小當(dāng)值主任值班領(lǐng)導(dǎo)確定是否通知消防監(jiān)控中心打“119”電話報警。(報警時要做到鎮(zhèn)定撥號,詳細(xì)說明:單位,地址,電話號碼,燃燒部位,燃燒物質(zhì)的性能,報警后安管主任要派人到路口接迎消防隊。)

3.1.6 打開消防電梯迫降開關(guān),關(guān)閉所有客梯。

3.1.7 報警通報程序圖:

報警→當(dāng)值人員→消防中心→義務(wù)消防隊、值班主任到現(xiàn)場→消防中心通報疏散住戶→ 報告管理處領(lǐng)導(dǎo)、安管高級主任到場向公安消防隊報警→組織指揮救人、滅火(管理處領(lǐng)導(dǎo)未到場時,由值班安管員或在場的管理處級別最高的管理人員組織實(shí)施。)

3.1.8通報方法(由監(jiān)控中心實(shí)施)

a.監(jiān)控中心通過廣播、警鈴、向住戶通報。

b.向樓層發(fā)出火災(zāi)通報的次序是:著火層、著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。

c.通報時,一般先用語言(普通話、廣州話、英語)通報(利用廣播、室內(nèi)電話警鈴等)說明疏散路線,穩(wěn)定情緒,或采取其他措施,將住戶叫醒后再疏散。

3.1.9按管理處的消防預(yù)案,以最快速度通報,在現(xiàn)場值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下,同時展開下一階段的工作。

3.2 滅火

3.2.1首先查明火情和火勢發(fā)展蔓延的途徑。方法是:三查三看八定。

一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪里到火場最近。

一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì)、二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。

3.2.2確定滅火策略

a 室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)。

b. 樓層火災(zāi),分層截?fù)簟?/p>

c. 下層火災(zāi),上層設(shè)防。

d. 戰(zhàn)力分配上要做到:滅火救人同步進(jìn)行,救人重于滅火,滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火勢擴(kuò)大,當(dāng)火勢已經(jīng)擴(kuò)大,就應(yīng)以主力用于蔓延火勢或可能造成更大災(zāi)害的方面。

3.2.3 滅火的基本方法

a冷卻滅火法

b隔離滅火法

c窒息滅火法

d抑制滅火法

3.2.4 組織力量撲救火災(zāi)

a.組織義務(wù)消防隊,按消防組織的分工,進(jìn)行滅火。

b.起動消防水泵、滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。

c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。

d.組織義務(wù)消防隊員使用固定滅火裝置和滅火器滅火。

3.2.5斷電

a.切斷電源。配電房人員和維修班值班人員要及時切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源,關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。

b.當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時,應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān),斷絕電源,并及時用滅火器材(干粉或co2滅火器)進(jìn)行撲救。

c.帶電滅火,在危險的情況下,為奪取滅火主動權(quán),可在未斷電的情況下用干粉和co2滅火器滅火。

3.3救人

3.3.1任務(wù)

積極搶救受火勢威脅的住戶,是滅火工作的首要任務(wù)。在救火時,指揮者應(yīng)合理分配人力滅火救人。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。

3.3.2火場尋人的方法和應(yīng)特別注意的幾點(diǎn):

a.在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷,做到動作迅速,沉著冷靜,注意安全。

b. 特別注意如下地點(diǎn):通向出入口的通道,走廊及門窗附近。

3.4火場疏散搶救住戶

3.4.1明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下,把責(zé)任落實(shí)到參加滅火的義務(wù)消防員,負(fù)責(zé)引、送、查、接。

3.4.2疏散次序,先從著火間、著火層以上各層開始,著火層以下的住戶,要做好安撫工作,青壯年住戶通過消防樓梯疏散,行動不便的住戶,則護(hù)送他們從消防電梯疏散。

3.4.3方法:

a. 對神志清醒的人員可指定通道或由義務(wù)消防員引導(dǎo),讓他們自行離開危險區(qū)。

b. 對在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時派義務(wù)消防員護(hù)送;對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進(jìn)行安定情緒或說服動員工作。

c. 對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員,必要時派義務(wù)消防員護(hù)送撤出。

d. 對于不能行走的老人,以及病殘人員,要采取背、抬等辦法救出火場。

3.4.4疏散的途徑

a. 從消防樓梯疏散。

b. 從消防電梯疏散。

c. 使用救生器材救人。

d. 指導(dǎo)自救。指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。組織消防隊員鼓勵或帶領(lǐng)住戶沿著消防樓梯沖過煙霧下樓;當(dāng)不能從預(yù)定的消防通道帶領(lǐng)住戶登上天臺上風(fēng)處等待營救時;要勸導(dǎo)他們不要輕生,組織水流噴射

掩護(hù);對于被困在著火層的人員,應(yīng)通過廣播、室內(nèi)電話等通訊工具,引導(dǎo)啟發(fā)他們就地取材選擇自救方法脫險。

3.4.5要求:

a. 義務(wù)消防員必須具有英勇頑強(qiáng)、不怕犧牲精神和熟練的救人本領(lǐng)。

b. 義務(wù)消防員行動時,應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒、消防斧、滅火器等。

c.在危險情況下救人時,對被救人員應(yīng)加強(qiáng)預(yù)防措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時,要用噴霧水槍進(jìn)行掩護(hù)。

d. 不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。

e. 不能讓住戶再回著火間。

f. 在疏散路線口設(shè)立哨位向住戶指明方向。保持通道暢通無阻。

g. 使用消防電梯疏散人員,要用專人操作,利用對講機(jī)進(jìn)行聯(lián)系,以便電梯出現(xiàn)故障時能采取營救措施。

h. 疏散搶救出來的人員要清點(diǎn)人數(shù),認(rèn)真核對,切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。

i. 對受傷人員,除在現(xiàn)場進(jìn)行急救外,還應(yīng)及時送往醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。

3.5疏散與保護(hù)物資

3.5.1任務(wù)

疏散與保護(hù)物資,是滅火戰(zhàn)斗的一項(xiàng)重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資,是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù),要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是避免財產(chǎn)的損失。

3.5.2疏散和保護(hù)物資,主要是在下列情況進(jìn)行

a. 重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護(hù)時,要進(jìn)行疏散,特別是住戶的物品和不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。

b. 易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或產(chǎn)生毒氣的危險時,要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。

c. 當(dāng)物資妨礙義務(wù)消防員接近火源而影響滅火行動時,要進(jìn)行搬移或疏散。

d. 對于能夠助長火勢蔓延的物質(zhì),要予以疏散和保護(hù)。

3.5.3要求和方法

a. 在火場上,疏散與保護(hù)物資要分清主次、緩急,避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。

b. 在一般情況下,應(yīng)當(dāng)先疏散和保護(hù)貴重的,有爆炸和有毒害危險的以及處于下風(fēng)方向的物資。

c. 在受到火勢威脅的情況下,要用水槍水流掩護(hù)人員和物資疏散。

d. 疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行。

e. 疏散出來的物資不得堵塞通路,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn)。并派人保護(hù),防止丟失和損壞。

3.6防排煙

3.6.1在撲救高層建筑初期火災(zāi)時,為了增大視距,降低煙氣擴(kuò)散,采取防煙、排煙的措施,是保證人員安全,加快滅火進(jìn)程的必要措施,具體措施有:

a. 啟動送風(fēng)、排煙設(shè)備,對疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施;

b. 啟開通風(fēng)窗;

c. 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門;

d. 把客用電梯全部降到首層鎖好,并禁止使用;

e. 使用噴霧水流排煙;

f. 使用濕手巾捂住鼻口、匍匐地面防煙。

3.6.2在排煙時,要注意不要過多地打開著火層下部的門窗,以防止中性壓力平面的下降。

3.7注意防爆

3.7.1撲救高層建筑防爆的問題,一是防止易爆物體受熱產(chǎn)生的爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃。

因此,在撲救火災(zāi)時,要注意做到:

a. 把處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外;

b. 打開著火房間的房門時,要站在房門打開方向的另一側(cè),要緩慢地開啟房門,同時要使用噴霧水流掩護(hù);

c. 撲救房間火災(zāi),要堅持正確射流方法,防止轟燃的發(fā)生。

3.8現(xiàn)場救護(hù)

撲救高層建筑火災(zāi),為防止擴(kuò)大人員傷亡事故,組織醫(yī)務(wù)人員及時對傷員進(jìn)行護(hù)理,然后送醫(yī)院救治。

3.9安全警戒

3.9.1任務(wù)

為保證救人、滅火與疏散物資工作有秩序地進(jìn)行,安管人員必須對大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位,包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū),

設(shè)置警衛(wèi)人員。

a. 大樓外圍警戒任務(wù)是:清除路障,指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊,為消防隊到場滅火創(chuàng)造有利條

件。

b. 大樓首層出入口警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開大樓,看管好從著火樓層疏散下來的物件,保證消防電梯為消防人員專用,指導(dǎo)消防隊員進(jìn)入著火樓層、消防控制中心,為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。

c.著火層下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)住戶進(jìn)入或再登上著火樓層,防止壞人趁火打劫,保護(hù)好消防裝備器材,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。

3.10通信聯(lián)絡(luò)

3.10.1保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、值班人員與前后方的聯(lián)絡(luò),使管理處領(lǐng)導(dǎo)的指揮意圖按預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實(shí)施,這關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成

效。

3.10.2為達(dá)到以上的目的,應(yīng)該做到:

a.消防中心的自動電話要保持暢通,各值班室要設(shè)專人接電話,及時傳達(dá)情況。

b.管理處領(lǐng)導(dǎo)與消防中心、著火層以上各層、維修班(供水供電)利用對講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)。

c. 設(shè)立通訊人員,負(fù)責(zé)口語通信聯(lián)絡(luò),但必須是熟悉各部位、各班組負(fù)責(zé)人的,方可擔(dān)任。

3.11后勤保障

后勤保障的內(nèi)容:一是保證水、電供應(yīng)不間斷;二是保證滅火器材的及時供給。

4。 質(zhì)量記錄

4.1《消防日檢表》

4.2《消防周檢表》

4.3《消防季保養(yǎng)記錄》

4.4《消防年保養(yǎng)記錄》

5. 參閱文件

《消防相關(guān)的法律、法規(guī)》