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有哪些
物業(yè)轄區(qū)汽車道閘保養(yǎng)規(guī)程制度主要包括以下幾個方面:
1. 日常檢查維護
2. 定期保養(yǎng)計劃
3. 故障應急處理
4. 維修記錄與檔案管理
5. 員工培訓與安全規(guī)定
6. 合作供應商選擇與管理
標準
1. 日常檢查維護:每天對道閘設備進行一次全面檢查,包括閘桿的升降功能、傳感器的靈敏度、電源線路的安全等,確保設備正常運行。
2. 定期保養(yǎng)計劃:每季度進行一次深度保養(yǎng),包括清潔設備、潤滑關(guān)鍵部件、檢查電氣連接,并對可能出現(xiàn)的問題進行預防性維修。
3. 故障應急處理:設立24小時故障報修熱線,接到故障報告后,應在30分鐘內(nèi)響應,并盡快完成修復工作,避免影響車輛出入。
4. 維修記錄與檔案管理:每次保養(yǎng)和維修后,需詳細記錄工作內(nèi)容和結(jié)果,建立設備檔案,以便追蹤設備狀態(tài)和預測潛在問題。
5. 員工培訓與安全規(guī)定:定期對物業(yè)人員進行道閘操作和簡單故障排除的培訓,確保員工了解安全操作流程,防止誤操作引發(fā)事故。
6. 合作供應商選擇與管理:選擇信譽良好、技術(shù)專業(yè)的供應商合作,簽訂服務協(xié)議,規(guī)定響應時間和服務質(zhì)量標準,定期評估其服務質(zhì)量。
是什么意思
物業(yè)轄區(qū)汽車道閘保養(yǎng)規(guī)程制度旨在確保道閘系統(tǒng)的穩(wěn)定運行,提高工作效率,保障車主及物業(yè)人員的安全。通過日常檢查和定期保養(yǎng),及時發(fā)現(xiàn)并解決設備隱患,減少因設備故障導致的交通擁堵。設立應急處理機制,保證快速響應和修復,降低服務中斷時間。記錄和管理維修檔案,便于設備管理決策和故障預測。員工培訓和安全規(guī)定旨在提升員工技能,增強安全意識,防止人為錯誤。而合作供應商的選擇和管理則為設備的高效運行提供了有力的外部支持。這一系列規(guī)程的實施,旨在構(gòu)建一個安全、高效、可靠的汽車道閘運營環(huán)境。
物業(yè)轄區(qū)汽車道閘保養(yǎng)規(guī)程制度范文
物業(yè)轄區(qū)汽車道閘保養(yǎng)規(guī)程
為規(guī)范停車場汽車道閘保養(yǎng)工作,確保停車場汽車道閘的各項性能完好,達到停車場汽車道閘良好運行。
1.0 停車場汽車道閘維修保養(yǎng)。維修人員每月下旬應對所有道閘進行一次清潔、保養(yǎng)。
2.0 保養(yǎng)程序:
a開道閘總電源,掛號警示牌有人操作,禁止合閘,打開箱蓋,用小毛刷,干凈干抹布清理控制線路板所有元器件上的灰塵,清潔控制箱外殼,務必使柜內(nèi)無積塵、無污物。
b. 檢查、緊固所有接線子,對于燒蝕嚴重的接頭應更換。
c. 檢查箱內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應整改。
d. 用內(nèi)六角扳手松開廉潔桿的緊固螺絲,取下檔桿并取出道閘控制箱外罩。
e. 檢查傳動皮帶,緩沖彈簧,連桿底座及固定螺絲是否松動,是則適當緊固,若傳動皮帶有所松時,調(diào)整皮帶的松緊度,如果皮帶磨損嚴重則予以更換。
f. 檢查檔桿連動軸上的傳動部分,加注潤滑油以達到靈活動作。
2.1電動機維修保養(yǎng):
a.用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5兆歐以上,否則應烘干處理或修復。
b.檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規(guī)格軸承;
c.檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應修整處理;
d.清潔電動機外殼;
2.2以上工作完成后,檢查無誤后,通電試運行,若不正常必須立即進行調(diào)整修復。
2.3試運行正常后先安裝控制箱外罩,再安裝檔桿并蓋上箱蓋上鎖。
3.0工程部主管應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在維修記錄表內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天內(nèi)整理成冊存檔,保存期為三年。