- 目錄
有哪些
1. 計(jì)量器具清單：包括但不限于水表、電表、氣表、熱量表、磅秤、測量尺、溫度計(jì)、濕度計(jì)、壓力表等，這些設(shè)備在物業(yè)日常運(yùn)營中起到關(guān)鍵作用。
2. 檢測周期：各類計(jì)量器具需按照國家規(guī)定或制造商建議的周期進(jìn)行定期檢測，如水表每兩年一次，電表三年一次。
3. 檢測機(jī)構(gòu)：選擇有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，確保結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。
4. 檢測記錄：每次檢測后，保存檢測報(bào)告，以備后續(xù)核查和維護(hù)。
5. 異常處理：對(duì)于檢測不合格的計(jì)量器具，應(yīng)立即更換，并記錄原因，分析故障根源。
6. 培訓(xùn)與維護(hù)：定期對(duì)物業(yè)員工進(jìn)行計(jì)量器具使用和維護(hù)的培訓(xùn)，確保正確操作，減少誤差。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 國家標(biāo)準(zhǔn)：遵守《計(jì)量法》及相關(guān)實(shí)施細(xì)則，確保所有計(jì)量活動(dòng)符合法規(guī)要求。
2. 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：參照物業(yè)管理行業(yè)的最佳實(shí)踐和標(biāo)準(zhǔn)，如iso 9001質(zhì)量管理體系，提升服務(wù)質(zhì)量。
3. 制造商標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商提供的操作手冊(cè)和技術(shù)參數(shù)進(jìn)行檢測和維護(hù)。
4. 內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)：制定公司內(nèi)部的計(jì)量器具管理制度，明確職責(zé)、流程和考核標(biāo)準(zhǔn)。
是什么意思
本規(guī)程旨在確保xz物業(yè)公司所使用的計(jì)量器具的準(zhǔn)確性和可靠性，通過定期檢測和維護(hù)，防止因設(shè)備誤差導(dǎo)致的糾紛，保護(hù)業(yè)主權(quán)益。通過標(biāo)準(zhǔn)化的操作流程和嚴(yán)格的執(zhí)行，提升物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和效率。對(duì)于檢測出的異常情況，及時(shí)處理并分析原因，有助于優(yōu)化設(shè)備管理和預(yù)防潛在問題。此外，員工的培訓(xùn)和教育是保證計(jì)量工作順利進(jìn)行的關(guān)鍵，通過提升員工的專業(yè)知識(shí)和技能，確保計(jì)量器具的正確使用和維護(hù)。此規(guī)程的實(shí)施將增強(qiáng)公司的規(guī)范化管理，提升客戶滿意度，進(jìn)一步樹立公司專業(yè)可靠的市場形象。
xz物業(yè)公司計(jì)量器具檢測規(guī)程范文
物業(yè)公司計(jì)量器具檢測規(guī)程
為了確保計(jì)量器具測量的有效性,對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行定期校對(duì)檢測,減小測量工作中產(chǎn)生的誤差。適用于各分公司、管理處所有測量器具。
1、各分公司、管理處維修班建立計(jì)量器具臺(tái)帳。
2、按檢測計(jì)劃表時(shí)間提前15天將計(jì)量器具送檢。
3、檢測要求:計(jì)量器具檢測環(huán)境要求:溫度:20±5℃;濕度:小于75%。
4、萬用表的檢定(每年檢定一次)。
①dcv 檔,使用df130直流穩(wěn)壓電源,用經(jīng)計(jì)量所檢定合格(或準(zhǔn)用)的基準(zhǔn)儀表采用對(duì)比法對(duì)3.000v、24.00v、36.00v檢定誤差,并作記錄。
②acv值,使用交流可調(diào)調(diào)壓器,用經(jīng)計(jì)量所檢定合格(或準(zhǔn)用)的基準(zhǔn)儀表采用對(duì)比法對(duì)110.0v、220.0v、380.0v各點(diǎn)電壓檢定誤差,并作記錄。
③dca值,用df130直流電源發(fā)生器帶不同的電阻負(fù)載作為電流源,用經(jīng)計(jì)量所檢定合格(或準(zhǔn)用)的基準(zhǔn)儀表采用對(duì)比法分別對(duì)3.000ma、100.0ma、300.0ma、3.000a進(jìn)行檢定,并作記錄。
④aca值, 用交流調(diào)壓器帶不同的電阻調(diào)壓作為電流源,用經(jīng)計(jì)量所檢定合格(或準(zhǔn)用)的基準(zhǔn)儀表采用對(duì)比法分別對(duì)30.00ma、100.0ma、300.0ma、3.000a進(jìn)行檢定,并作記錄。
⑤ohω值:用經(jīng)計(jì)量所檢定合格(或準(zhǔn)用)的基準(zhǔn)儀表分別對(duì)200.0ω、2.000kω、20.00kω 進(jìn)行測定后與被測驗(yàn)的萬用表測定值對(duì)比確定誤差,并作記錄。(本法只適用于電阻值1ω以上的檢定。)
5、鉗形電流表的檢測(每年)。交流電流值,用自耦調(diào)壓器、小型交流電焊機(jī)作為交流大電流發(fā)生器,用經(jīng)計(jì)量所檢測合格(或準(zhǔn)用)的基準(zhǔn)儀表采用對(duì)比法分別對(duì)10.0a、50.0a、100a、200a進(jìn)行檢定誤差,并作記錄。
6、轉(zhuǎn)速表、數(shù)字歐姆表每年送市計(jì)量所直接檢測一次。
7、兆歐表的檢測(每年):用不同的高阻值電阻作被測體及經(jīng)計(jì)量所檢定合格(或準(zhǔn)用)的基準(zhǔn)儀表和被檢定兆歐表對(duì)0.10mω、0.5mω、5.0mω、50mω、100mω、500mω讀數(shù)值采用對(duì)比法檢定誤差,并作記錄。
8、尺類及彈簧秤的檢測、報(bào)廢:
①鋼板尺、卷尺、角尺、水平尺、游標(biāo)卡尺、千分尺、塞尺使用對(duì)比法測量。
②外觀損傷嚴(yán)重而影響精度時(shí),可由主管主任審批報(bào)廢。
③彈簧秤類的計(jì)量器具使用滿三年報(bào)廢。
9、公司內(nèi)使用儀表測量均為維修中一般性測量,精度要求不高,所以對(duì)檢測的計(jì)量器具,電壓電流測量值的誤差在2.5%以內(nèi)、電阻測量值的誤差在5%以內(nèi)為合格。
10、檢測電路原理圖
①直流電壓檢定原理圖
②直流電流檢定原理圖
a.小電流檢定
b.大電流檢定
③交流電壓檢定原理圖
④鉗形表檢定原理圖
⑤兆歐表檢定原理圖
⑥歐姆值檢定原理圖
