物業(yè)低壓配電裝置檢修保養(yǎng)規(guī)程

有哪些

物業(yè)低壓配電裝置檢修保養(yǎng)規(guī)程涵蓋了以下主要內容：

1. 設備檢查：包括對低壓配電柜、開關設備、電纜線路等的外觀檢查，確認無損壞、腐蝕、過熱現(xiàn)象。

2. 絕緣測試：定期進行絕緣電阻測試，確保電氣設備的絕緣性能良好。

3. 功能測試：驗證設備的開關、保護裝置是否正常工作，如過載保護、短路保護等。

4. 清潔與潤滑：清潔設備表面，對滑動部件進行潤滑，防止塵埃積累和磨損。

5. 零部件更換：對磨損或損壞的零部件及時更換，保持設備性能穩(wěn)定。

6. 記錄與報告：記錄每次檢查保養(yǎng)的過程和結果，形成報告供管理層參考。

標準

1. 檢修周期：根據(jù)設備使用情況，制定合理的檢修保養(yǎng)周期，一般為每季度一次，必要時可增加臨時檢查。

2. 作業(yè)規(guī)范：遵循國家相關電氣安全規(guī)定，如《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》等。

3. 技術標準：參照制造商提供的設備維護手冊，確保操作正確無誤。

4. 安全措施：檢修人員需佩戴防護裝備，斷電操作，并設置明顯的警示標志。

5. 培訓要求：所有參與檢修的人員應接受專業(yè)培訓，掌握基本的電氣知識和應急處理技能。

是什么意思

物業(yè)低壓配電裝置檢修保養(yǎng)規(guī)程是指在物業(yè)管理中，為確保低壓電力系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行，對相關設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)的一系列標準化操作流程。它旨在預防故障發(fā)生，延長設備壽命，減少因電氣問題導致的服務中斷。執(zhí)行這些規(guī)程意味著需要專業(yè)人員按照既定的時間表和標準進行工作，包括但不限于檢查設備狀態(tài)、進行必要的功能測試、清潔設備、更換損壞部件，并將所有活動詳細記錄下來，以便評估設備狀況和優(yōu)化維護計劃。規(guī)程強調安全操作，要求工作人員具備專業(yè)技能，并在作業(yè)過程中遵守安全規(guī)程，以保障人員和設備的安全。

物業(yè)低壓配電裝置檢修保養(yǎng)規(guī)程范文

質量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書

1.0 目的

保證設備正常運行,確保正常供電。

2.0 范圍

適用于本公司各管理處。

3.0職責

機電班長負責維護保養(yǎng)工作的安排、檢查、指導。

管理處機電維修人員負責具體維護保養(yǎng)工作。

4.0 工作程序

4.1 每日維護保養(yǎng)由設備責任人巡視檢查一次并記錄。

4.2 每周由設備責任人維護保養(yǎng)一次如下項目:動力和公共照明配電箱、低壓配電室及環(huán)網柜外表除塵、配電室室內清潔、射燈、噴泉燈、路燈、草坪燈、出入口應急指示燈;各電器設備運行是否正常。并作好記錄,周末送管理處主任審閱。

4.3 每月維護保養(yǎng)

由設備責任人維護檢修一次如下項目并記錄,月底送管理處主任審閱。

4.3.1 緊固動力配電柜所有開頭接線端、電氣箱外殼地螺栓、電度計量表接線端子,并除塵。

4.3.2 檢查所有空氣開關、斷路器、電表等配電設備。

4.3.3 檢查動力配電柜互投裝置手動、自動轉換是否靈敏。

4.4 每季度維護保養(yǎng)

4.4.1 由機電班長組織人員對低壓電力配電屏停電檢修;對已停電的變壓器除塵,給母排螺栓加中性凡士林并緊固。

4.4.2 由機電班長把本季度供配電設備維護保養(yǎng)狀況向管理處主任報告。

4.5 年度維護保養(yǎng)

4.5.1 由機電班長組織設備責任人緊固所有配電柜開關、母排螺栓、詳細檢查、測試聯(lián)絡開關的電氣、機械聯(lián)鎖裝置,對開關機械轉動部位加少量潤滑油脂,清理電纜溝雜物并作好記錄。

4.5.2 由管理處主任審核檢修記錄。

4.6 每周、每月、每季、年度的維護保養(yǎng)記錄需在《設備維護保養(yǎng)記錄》的備注欄內予以標明維護保養(yǎng)類別。

5.0支持性文件

5.1 供配電系統(tǒng)設計說明書

5.2 供配電系統(tǒng)圖

5.2 設備的維保手冊、使用說明書。

5.3《年度機電設備維護保養(yǎng)計劃》