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物業(yè)消防安全管理規(guī)程

更新時間:2024-05-16 查看人數(shù):21

物業(yè)消防安全管理規(guī)程

有哪些

1. 消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)

2. 火災(zāi)預(yù)防措施

3. 應(yīng)急預(yù)案制定

4. 員工消防安全培訓(xùn)

5. 定期安全檢查

6. 危險物品管理

7. 緊急疏散演練

8. 消防法規(guī)遵守

模板

一、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù) 1.1 定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查,確保其正常運行。 1.2 對消防器材進(jìn)行定期保養(yǎng),及時更換過期或損壞的設(shè)備。 1.3 設(shè)立消防設(shè)施使用指南,便于員工了解操作流程。

二、火災(zāi)預(yù)防措施 2.1 禁止在物業(yè)區(qū)域內(nèi)吸煙或使用明火。

2. 2 保持疏散通道暢通無阻,嚴(yán)禁堆放雜物。

2. 3 安裝并維護(hù)煙霧報警系統(tǒng),確保其靈敏可靠。

三、應(yīng)急預(yù)案制定 3.1 制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案,包括報警、疏散、滅火等步驟。

3. 2 明確各部門及人員在應(yīng)急情況下的職責(zé)。

四、員工消防安全培訓(xùn) 4.1 定期組織消防安全培訓(xùn),提高員工的防火意識。

4. 2 教授員工正確使用消防器材及緊急疏散方法。

五、定期安全檢查 5.1 每月進(jìn)行一次全面的安全檢查,排查潛在的火災(zāi)隱患。

5. 2 對檢查出的問題立即整改,并記錄在案。

六、危險物品管理 6.1 嚴(yán)格控制易燃易爆物品的存儲和使用,確保符合安全規(guī)定。

6. 2 設(shè)置專門的危險物品存放區(qū)域,遠(yuǎn)離人員密集場所。

七、緊急疏散演練 7.1 至少每半年組織一次全員參與的疏散演練,提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。

7. 2 演練后進(jìn)行評估,優(yōu)化疏散方案。

八、消防法規(guī)遵守 8.1 全體員工應(yīng)熟知并遵守國家及地方的消防法律法規(guī)。

8. 2 定期邀請消防部門進(jìn)行指導(dǎo),確保物業(yè)管理符合消防標(biāo)準(zhǔn)。

標(biāo)準(zhǔn)

本規(guī)程旨在保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全,通過規(guī)范化的管理和操作,降低火災(zāi)風(fēng)險,保護(hù)人員生命財產(chǎn)安全。所有物業(yè)管理人員及員工都需嚴(yán)格遵守,對違反規(guī)程的行為將進(jìn)行嚴(yán)肅處理。物業(yè)應(yīng)定期評估并更新消防安全管理規(guī)程,以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境和需求。只有全員參與,才能構(gòu)建起堅實的消防安全防線。

物業(yè)消防安全管理規(guī)程范文

第一篇 消防安全分工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

第一章 消防中心職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

一、認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行國家制定的消防法規(guī),掌握本轄區(qū)實際情況,提高消防安全意識。

二、制定轄區(qū)各種防火安全制度,督促檢查各住戶貫徹落實防火安全工作的情況。

三、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)各部位的防火安全和各種消防設(shè)備,滅火器材的配備情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。

四、負(fù)責(zé)調(diào)配補充消防滅火器材等設(shè)備,并定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測、保養(yǎng)、維修,及時排除消防設(shè)備故障。

五、負(fù)責(zé)24小時監(jiān)視消防電腦主機(jī),發(fā)現(xiàn)火警,火災(zāi)和其他問題,應(yīng)立即向當(dāng)值主管及經(jīng)理報告,并提出處理方案。

六、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點部位的滅火作戰(zhàn)方案,負(fù)責(zé)轄區(qū)用火部位安全監(jiān)督。

七、負(fù)責(zé)對轄區(qū)人員進(jìn)行消防防火宣傳教育。

八、積極組織專職消防人員定期檢查消防設(shè)備和轄區(qū)各重點部位,如油庫,廚房,公共場所的滅火器材裝置,樓層消防分屏及報警,排煙系統(tǒng),對講系統(tǒng),查看周圍有無火種,防止重大事故的發(fā)生。

九、重大節(jié)假日,組織人員進(jìn)行安全大檢查,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時通知有關(guān)部門及業(yè)主進(jìn)行整改,并將整改情況報告物業(yè)總經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理。

十、建立和健全轄區(qū)的消防管理業(yè)務(wù)檔案。

十一、負(fù)責(zé)將每天轄區(qū)消防情況報告給部門經(jīng)理。

十二、負(fù)責(zé)處理消防中心當(dāng)值所發(fā)生的任何火災(zāi)情事故,并及時報告給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

第二章 小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

一、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊長由各個小區(qū)、大廈安全主管擔(dān)任。

二、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊長在服務(wù)中心防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。

三、開展防火宣傳教育,管理小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊。

四、按既定消防訓(xùn)練方案,對義務(wù)消防隊進(jìn)行實戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí),使小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊做到防火工作常備不懈。

五、隨時檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時報告安全員或部門負(fù)責(zé)人,發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正。

六、配合維修班作好消防器材、設(shè)備管理,保證消防設(shè)施不受損壞。

七、隨時檢查隊員對消防器具使用掌握的實際情況,提高“義務(wù)消防隊”的實戰(zhàn)能力。

八、接到火災(zāi)信號后,在安排報警的同時,迅速組織義務(wù)消防隊,按既定方案或臨時制定的方案進(jìn)行滅火、搶救。

九、定期向服務(wù)中心主管匯報義務(wù)消防隊培訓(xùn)、消防工作情況。

第三章 服務(wù)中心消防責(zé)任執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

消防

工作實行“預(yù)防為主,預(yù)消結(jié)合”的方針,服務(wù)中心內(nèi)的每位員工都是義務(wù)消防隊員,都有責(zé)任搞好消防工作,各級骨干、主管更是消防工作的帶頭人,是消防工作的當(dāng)然責(zé)任人,應(yīng)負(fù)有如下職責(zé):

一、依照服務(wù)中心及市政府消防管理規(guī)定,對管理區(qū)各地方,部門、人員進(jìn)行消防工作的監(jiān)督檢查。

二、進(jìn)行消防宣傳教育,發(fā)動群眾,發(fā)動住戶,共同做好消防工作,消除火險隱患。

三、監(jiān)督安裝、裝修、改建工程過程中執(zhí)行防火規(guī)范的情況,并進(jìn)行竣工驗收。

四、實行24小時監(jiān)控,保證各項裝置,時刻處于良好狀態(tài)。

五、組織火災(zāi)撲救,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。

六、配合市消防部門搞好日常消防管理工作。

七、對因失職引發(fā)的火災(zāi)事故負(fù)間接或直接責(zé)任,直至刑事責(zé)任。

第四章 服務(wù)中心主管消防安全職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

一、對公司轄區(qū)內(nèi)的消防工作全面負(fù)責(zé)。

二、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其實施細(xì)則,建立健全各級防火制度和安全操作規(guī)程。

三、把防火安全工作列入生產(chǎn)、施工,經(jīng)營管理之中,對員工進(jìn)行消防安全知識教育。

四、組織消防安全檢查,整改火險隱患,改善消防安全條件,完善消防設(shè)施。

五、領(lǐng)導(dǎo)消防專干人員、義務(wù)消防隊員、兼職防火人員做好日常防火工作。

六、協(xié)助公安消防監(jiān)督部門調(diào)查火災(zāi)事故原因并處理。

七、組織制定滅火方案,帶領(lǐng)員工撲救火災(zāi),做好日常防范工作。

八、定期總結(jié)消防工作,實施獎懲制度。

第二篇 消防安全管理制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

第一章 消防控制中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)

一、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。

二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。

三、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動。

四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。

五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查。

六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。

七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時,應(yīng)第一時間報告服務(wù)中心主管,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。

八、控制中心出現(xiàn)報警信號,首先打電話至報警部位查明情況,如若誤報,立即消除,如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安,同時報告服務(wù)中心主管,事故處理完畢后,填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。

九、每班當(dāng)值人員都要填寫設(shè)備的運行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報應(yīng)填寫其時間、地點等,以方便查明原因。

十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料,應(yīng)長期保存。

十一、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告服務(wù)中心主管并存檔。

第二章 消防監(jiān)控中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)

一、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話,非保衛(wèi),消防人員不得進(jìn)入,任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心,閉路電視房會客和聊天。

二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報警時應(yīng)沉著冷靜,準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報告,不準(zhǔn)錯報。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室。

三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈,整齊,各類控制臺(如報警器,水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。

四、值班時間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、看小說等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。

五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況,交接要詳細(xì)填寫值班記錄,領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。

六、各部門播放音樂時間要按時播放,切記音量適中,切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。

七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制。

八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常,如不正常應(yīng)立即查清原因,上報消防主管,遇到重大問題迅速上報消防責(zé)任人。

九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號,應(yīng)立即核實信號真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報警,按《消防工作手冊》中的“消防應(yīng)急措施”處理;如屬誤報應(yīng)進(jìn)行復(fù)位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。

十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動狀態(tài),每半月進(jìn)行一次自動,手動的操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。

十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時,值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報單》,立即通知機(jī)電運行部維修人員進(jìn)行維修。

十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò)。

十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險物品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。

十四、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。

第三章 消防值班制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

一、消防值班實行24小時全天值班制度。

二、凡在值班崗位工作的員工,必須堅守崗位,嚴(yán)禁脫崗。

三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報時,迅速按報警程序報警。

四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決,不得延誤。

五、嚴(yán)格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程,因違法規(guī)程引起的一

切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。

六、當(dāng)接班時間已到,但接班人尚未來時,不得離崗。

七、每天值班情況逐項認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。

第三篇 消防安全檢查執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

第一章 消防設(shè)備安全檢查操作標(biāo)準(zhǔn)

一、煙、溫感報警系統(tǒng)

1、每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接受狀態(tài)。

2、每日檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動,主干線路、信號線路有否破損,并對20%的煙感探測器進(jìn)行抽查試驗。

3、每半年對煙、溫感探測器進(jìn)行逐個保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測器底端子是否牢固,并進(jìn)行逐個吹煙試驗。

4、對一般場所每三年,污染場所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng),主要項目:清洗吸煙室(罩)集成線路,保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。

二、防火卷簾門系統(tǒng)

1、每半月檢查一次電氣線路,元件是否正常并清掃灰塵。

2、每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異常現(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計原理進(jìn)行試驗。

3、每季度對機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查,除銹、加油和密封。

三、送風(fēng)、排煙系統(tǒng)

1、送風(fēng)

(1)每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口是否靈活。

(2)每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常,打掃機(jī)房和風(fēng)機(jī)表面灰塵。

(3)每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,清掃電氣元件上的灰塵,風(fēng)機(jī)軸承加油等。

2、排煙

(1)每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常,有無異?,F(xiàn)象,同時對各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查,就地啟動試驗,打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵。

(2)每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,對排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門加油保養(yǎng),打掃機(jī)房,同時按照設(shè)計原理對50%樓層實施自動控制試驗。

四、消火栓系統(tǒng)

1、每周巡視檢查各層消火栓,水龍帶,水槍頭,報警按鈕等是否完好無缺,各個供水泵、電源是否正常,各個電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)。

2、每月檢查一次各個閥門是否靈活,進(jìn)行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進(jìn)行除塵,檢查電器控制部門是否良好,同時按設(shè)計原理進(jìn)行全面試驗。

3、每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進(jìn)行中修保養(yǎng),檢查電動機(jī)的絕緣是否良好。

五、花灑噴淋系統(tǒng)

1、每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各個電氣元件是否完好無損,處于備戰(zhàn)狀態(tài)。

2、 每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異?,F(xiàn)象,檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng),同時進(jìn)行逐層放水,檢查水流指示器的報警是否正常,水位開關(guān)是否靈敏和啟動相應(yīng)的供水泵。

3、供水泵月保養(yǎng),季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。

六、應(yīng)急廣播系統(tǒng)

1、每周檢查主機(jī)、電源信號和控制信號是否正常,各控制開關(guān)是否處于正常位置,有無損害和異?,F(xiàn)象,及時清洗主機(jī)上的粉塵。

2、切換機(jī)在每月的試驗過程中,是否正確的切換。檢查麥克風(fēng)是否正常,定期清洗磁頭。

3、樓層的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉塵等。

4、檢查后進(jìn)行試播放。

第四篇 消防設(shè)施設(shè)備操作標(biāo)準(zhǔn)

第一章 手提滅火器使用標(biāo)準(zhǔn)

一、滅火操作

1、手提滅火器,先將滅火器上、下翻轉(zhuǎn)幾次,將干粉筒內(nèi)的干粉抖松。

2、扯去鉛封,拔去保險銷,立于離著火點的有效距離處。

3、手握膠管,將噴嘴對準(zhǔn)火焰根部,按壓使干粉噴出,適當(dāng)擺動噴嘴,使噴霧橫掃整個火焰根部并逐漸向前推移。

4、如遇多處明火,可移動位置噴射失火點,直到火焰安全熄滅,不留明火為止,以免復(fù)燃。

5、滅火后,抬起滅火器壓把,即停止噴射。

二、安全事項

1、滅火時,不可沖擊液面,以防飛濺。

2、滅火器一經(jīng)開啟后,不能保存,要重新灌氣,裝粉后才能保證使用。

3、使用時若遇干粉噴不出情況,應(yīng)慢慢擰松蓋,讓氣粉噴出。

第五篇 消防應(yīng)急預(yù)案及演習(xí)工作標(biāo)準(zhǔn)

第一章 火災(zāi)撲救總指揮職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

一、向消防值班人員和其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況,包括起火的具體方位,燃燒情況,用戶疏散情況,滅火人員到位和消防設(shè)備的運行情況等。

二、命令消防值班人員啟動相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報警運行信號,緊急廣播通知住戶立即疏散。

三、命令掌握火場撲救情況,命令火場滅火隊采取適當(dāng)方式滅火。

四、命令搶救隊采取有效措施,指揮住戶通過走火通道疏散,救護(hù)傷員,搶救重要物質(zhì),幫助運送消防器材,維護(hù)轄區(qū)外圍秩序,引導(dǎo)消防車到位等。

五、掌握消防設(shè)備和其他相關(guān)系統(tǒng)的運行情況,并根據(jù)滅火需要命令動力隊確保應(yīng)急供電,確保消防供水,確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通和消防電梯正常運行。

六、協(xié)助公安機(jī)關(guān)查明滅火原因,處理火災(zāi)后的有關(guān)部門事項。

第二章 火場搶救隊隊長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

一、指揮搶救人員火速趕往現(xiàn)場,本著先救人,后救物的原則,救護(hù)傷員,搶救物質(zhì)。

二、指揮人員安全疏散。

三、指揮運輸組救護(hù)重傷員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救。

四、指揮運送火場急需的滅火用品。

五、指揮看護(hù)組看好貴重物品。

六、指揮安全管理人員維護(hù)好物業(yè)外圍秩序,保障消防通道,嚴(yán)禁非救火人員靠近或進(jìn)入受災(zāi)建筑物,防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞。

七、安排員工在主要路口等候并引導(dǎo)消防車。

第三章 服務(wù)中心主管滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

一、負(fù)責(zé)指揮本單位員工進(jìn)行滅火救急工作:

二、接到火災(zāi)信息后,立即到火災(zāi)現(xiàn)場指揮滅火救急工作。

三、開展火情偵察、掌握火勢發(fā)展情況,確定火場的主要方面,及時召集人員,組織力量搶救。

四、根據(jù)救人、滅火的需要,通報人員疏散和報告公安部消防部門。

五、向各個部門、班組明確下達(dá)救人、滅火,疏散物資,供水等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。

六、公安消防隊到達(dá)火場時,要及時向火場總指揮報告情況,服從統(tǒng)一指揮,按照統(tǒng)一部署,帶領(lǐng)員工執(zhí)行。

第四章 消防控制中心值班負(fù)責(zé)人滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

一、自動報警器顯示火警信號后,立即通知當(dāng)班巡邏保安前往報警點檢查核實。

二、火災(zāi)確認(rèn)后,立即向管理負(fù)責(zé)人報告,同時用對講機(jī)聯(lián)絡(luò)義務(wù)消防隊員趕往火場。

三、根據(jù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的指示,執(zhí)行通報程序,消防設(shè)備使用程序,向各個部門、班組織和有關(guān)人員和向公安消防部門報警。四、組織現(xiàn)場與消防控制中心之間,火場指揮員與各班組長之間的通訊聯(lián)絡(luò)工作,傳達(dá)命令,迅速反映情況。

五、檢查通訊設(shè)備,保持聯(lián)絡(luò)暢通。

六、做好火場記錄。

第五章 服務(wù)中心員工滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

一、堅守崗位,服從指揮,明確自己和本班組的戰(zhàn)斗任務(wù),堅決執(zhí)行班負(fù)責(zé)人的命令。

二、當(dāng)接到火災(zāi)信號后,班組長不在,應(yīng)自動攜帶滅火器材,趕往著火地點觀察,及時撲滅火災(zāi)。

三、組織人員疏散,除按警鈴?fù)▓笸?還必須逐房檢查。

四、組織群眾自救,穩(wěn)定自救人員情緒,做好保護(hù)工作,為自救人員準(zhǔn)備好救生工具,防止輕生自傷事故的發(fā)生。

五、在使用水槍時,要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,禁止盲目射水,避免水源浪費。

六、在滅火戰(zhàn)斗中,要正確地使用和愛護(hù)消防器材,注意安全。

第六章 地下庫滅火作戰(zhàn)工作標(biāo)準(zhǔn)

地下停車庫,一旦發(fā)生火災(zāi),除有爆炸危險、連鎖反應(yīng)、多車著火、疏散困難等外,還有毒煙濃霧,這對滅火、疏散工作不利。

在地下車庫中設(shè)計了自動噴淋系統(tǒng),消火栓,防排煙和自動報警系統(tǒng),同時還裝備有手提式滅火器,為了提高滅火的成功率,應(yīng)采取如下滅火對策:

一、在地下車庫起火后1-2分鐘內(nèi)由煙感或溫感器報警,在消防中心值班人員或車庫保安員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后,應(yīng)在1分鐘內(nèi)向消防總指揮和義務(wù)消防隊發(fā)出通知,義務(wù)消防隊滅火組長和救護(hù)組組織應(yīng)在3分鐘內(nèi)率隊員做好準(zhǔn)備,趕赴現(xiàn)場。

二、消防中心值班員在2分鐘內(nèi)切斷市電電源,啟動備用發(fā)電機(jī),啟動防排煙機(jī)進(jìn)行排煙,關(guān)閉自然通風(fēng)口。

三、義務(wù)消防隊救護(hù)組重點職責(zé)是疏散起火點附近車輛。

四、滅火時,滅火組織隊員應(yīng)重點保護(hù)受威脅的油箱,避免爆炸發(fā)生,除了采用手提式滅火器撲救初起火災(zāi)外,采用噴水冷卻車輛是最常用的方法。

五、技術(shù)保障組的主要職責(zé)是保障地下車庫自動噴淋系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的正常工作,這是撲滅火災(zāi)的重要途徑。

第七章 小區(qū)滅火工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

為提高和強化小區(qū)自救體系的滅火搶險能力,特制定標(biāo)準(zhǔn)。

一、本標(biāo)準(zhǔn)屬基本規(guī)范,有關(guān)人員要根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的樓層,方位、被燃物質(zhì)的屬性,天氣狀況,起火時間和人員的分布情況、靈活掌握、機(jī)動處理。

二、一旦發(fā)生火災(zāi),必須做到:報警準(zhǔn)確,通訊暢通,滅火方案無誤,實施迅捷有效,把損失減少到最低限度。

三、報警程序:

監(jiān)控中心

值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報警信號或接到火警報告后(尤其是消火栓報警),立即通報相關(guān)方位的固定崗和巡邏崗保安迅速趕往報警樓層或火險地,查證報警原由。同時報告消防保安部長。查證人員在確認(rèn)火災(zāi)后立即報告監(jiān)控中心,同時就地采取滅火措施。

1、利用就地的滅火器材進(jìn)行撲救。

2、與該小區(qū)服務(wù)中心管理人員一起組織撲救。

四、監(jiān)控中心根據(jù)火災(zāi)情況,緊急傳呼有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),報告災(zāi)情。必要時立即向“119”報警。報警語:我們是×××小區(qū),位置是在××××號,現(xiàn)×樓×層×發(fā)生火災(zāi),請求滅火?!辈⒂涗泩缶瘯r間。

五、滅火指揮系統(tǒng)各主要指揮員到位后,以總指揮為核心組成指揮部(指揮部設(shè)在消防中心),并根據(jù)火情制定救火方案,調(diào)配人員,組織實施。

六、在滅火自救期間,總指揮有絕對的指揮權(quán)。公安部消防隊到場后,向消防隊報告情況,移交指揮權(quán),協(xié)同公安消防隊隊長組織滅火。

七、火災(zāi)撲滅后須由公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)基本查清起火原因后,方可清理火災(zāi)現(xiàn)場。在此期間,義務(wù)消防隊員須保護(hù)好現(xiàn)場;工程維修人員迅速檢修、恢復(fù)各系統(tǒng)設(shè)備的正常運行。

八、各級指揮員的職責(zé)

1、總指揮的職責(zé)

(1)向監(jiān)控中心值班人員,消防治安部部長及有關(guān)人員查詢起火的具體方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散情況,消防設(shè)備的運行狀況及滅火人員的到位情況。

(2)命令監(jiān)控中心值班員起動相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報警運行信號,打開應(yīng)急廣播,根據(jù)失火方位,火勢大小,通知小區(qū)有關(guān)的人員緊急疏散。

(3)命令各級指揮員根據(jù)各自的分工,各就各位,若有指揮員缺崗,緊急任命臨時負(fù)責(zé)人,代行其職。

(4)掌握火場撲救情況,命令火場滅火指揮員。

a、采取或改變撲救方式。

b、決定滅火人員放棄搶救,撤離現(xiàn)場。

c、掌握火場搶救情況,命令搶救指揮員。

d、采取有效措施指揮人員疏散、救護(hù)傷員和搶救物資;

e、運送消防器材。

f、維護(hù)外圍秩序,引導(dǎo)消防車到位。

(5)掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運行情況,根據(jù)火場滅火需要,命令有關(guān)部門。

a、確保應(yīng)急供電。

b、確保消防供水。

c、確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通。

d、確保消防電梯正常運行。

(6)協(xié)助公安機(jī)關(guān)查明火災(zāi)原因,處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。

2、副總指揮的職責(zé):

(1)總指揮不在場時,履行總指揮的職責(zé)。

(2)配合、協(xié)同總指揮分析火場情況,制定救火方案,根據(jù)指揮的意見下達(dá)命令。

3、火場滅火指揮員的職責(zé)

(1)根據(jù)總指揮的命令,帶領(lǐng)義務(wù)消防隊員,在第一時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

(2)確切判斷燃燒物的性質(zhì),決定和指揮義務(wù)消防隊員使用滅火器材和

消防設(shè)備。

(3)迅速向總指揮報告火場情況。

(4)向總指揮建議采取和改變某種撲救方式。

(5)向總指揮請求增援。

(6)根據(jù)現(xiàn)場需要命令消防中心值班人員操作相應(yīng)的消防設(shè)備。

(7)向總指揮建議放棄搶救,義務(wù)消防隊人員撤離現(xiàn)場。

4、火場搶救指揮員的職責(zé)

(1)指揮搶救組火速趕赴現(xiàn)場,本著先救人后救物的原則,救護(hù)傷員,搶救物質(zhì)。

(2)指揮人員安全疏散。

(3)指揮運輸組救護(hù)重傷員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救。

(4)運送火場急需滅火用品。

(5)指揮看護(hù)組看護(hù)好貴重物品。

(6)指揮安全管理人員維護(hù)好小區(qū)外圍秩序,保障外圍消防通道暢通,防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞、嚴(yán)禁非救火人員進(jìn)入和靠近小區(qū)。

(7)安排人員在主要路口等候消防車。

5、消防相關(guān)系統(tǒng)指揮員的職責(zé):

(1)立即組織設(shè)備運行人員及設(shè)備搶修人員各就各位,保護(hù)好機(jī)房。

(2)指揮變配電室人員確保應(yīng)急供電,切斷非消防供電。

(3)指揮工程維修部確保消防電話和應(yīng)急廣播暢通。

(4)指揮相關(guān)管理站確保消防電梯正常運行,專供滅火、搶救人員使用。其他電梯一律迫降一層,停止使用。

第八章 火災(zāi)時電梯管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即中止電梯的運行,并采取如下措施:

一、及時與消防部門取得聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

二、發(fā)生火災(zāi)時,對于消防運行功能的電梯,應(yīng)立即使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài),供消防人員使用。對于無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直接駛到首層次并切斷電源或?qū)㈦娞萃S诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。

三、使乘客保持鎮(zhèn)靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤走。將電梯置于“停止”狀態(tài),用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。

四、井道內(nèi)或轎廂內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即停梯疏導(dǎo)乘客撤離,切斷電源,用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。

五、共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時,其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延處或交消防人員用以滅火使用。

六、相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)停電而造成困人事故。

物業(yè)消防安全管理規(guī)程

有哪些1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.火災(zāi)預(yù)防措施3.應(yīng)急預(yù)案制定4.員工消防安全培訓(xùn)5.定期安全檢查6.危險物品管理7.緊急疏散演練8.消防法規(guī)遵守模板一、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.1定期進(jìn)
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