包括什么內(nèi)容
一、工程作業(yè)準(zhǔn)備
1. 工程項目識別：明確項目目標(biāo)，理解設(shè)計圖紙，評估工程量和工時。
2. 現(xiàn)場勘查：檢查工作現(xiàn)場的安全狀況，識別潛在風(fēng)險。
3. 設(shè)備與材料準(zhǔn)備：根據(jù)工程需求，采購并檢驗設(shè)備和材料的質(zhì)量。
4. 人員分配：根據(jù)工程規(guī)模和專業(yè)需求，合理配置作業(yè)人員。
二、作業(yè)流程管理
1. 施工計劃制定：細(xì)化施工步驟，設(shè)定時間表，確保進度控制。
2. 安全培訓(xùn)：對所有參與人員進行安全教育，強調(diào)遵守操作規(guī)程。
3. 作業(yè)執(zhí)行：按計劃進行，記錄每日工作進度，及時調(diào)整不合理的安排。
4. 質(zhì)量控制：定期檢查工程質(zhì)量，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。
三、作業(yè)安全與環(huán)保
1. 安全防護措施：提供必要的個人防護裝備，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
2. 應(yīng)急預(yù)案：制定事故應(yīng)對策略，進行應(yīng)急演練。
3. 環(huán)保措施：減少噪音、塵土污染，妥善處理廢棄物。
四、工程驗收與文檔整理
1. 驗收標(biāo)準(zhǔn)：對照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，進行全面驗收。
2. 文檔歸檔：收集作業(yè)記錄，整理成冊，便于后期查詢。
編制指南
1. 制定規(guī)程時，應(yīng)結(jié)合項目具體情況進行，確保規(guī)程的針對性和實用性。
2. 編制過程中需咨詢相關(guān)專業(yè)人員，確保規(guī)程的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。
3. 規(guī)程應(yīng)簡潔明了，易于理解和執(zhí)行，避免專業(yè)術(shù)語過于復(fù)雜。
4. 定期更新規(guī)程，以適應(yīng)工程技術(shù)和安全法規(guī)的變更。
復(fù)審規(guī)定
1. 每年至少進行一次規(guī)程全面復(fù)審，以確認(rèn)其適用性和合規(guī)性。
2. 當(dāng)工程作業(yè)環(huán)境、設(shè)備或法規(guī)發(fā)生變化時，應(yīng)及時修訂規(guī)程。
3. 復(fù)審由項目經(jīng)理或指定負(fù)責(zé)人主導(dǎo)，涉及相關(guān)部門參與討論。
4. 復(fù)審結(jié)果應(yīng)形成書面報告，經(jīng)批準(zhǔn)后，向所有相關(guān)人員傳達(dá)更新內(nèi)容。
5. 對于重大修改，需進行試運行驗證，確保修改后的規(guī)程切實可行。
以上規(guī)程旨在規(guī)范工程作業(yè)流程，提高工作效率，保障作業(yè)安全和環(huán)保，望全體人員嚴(yán)格遵守。在執(zhí)行過程中，如有疑問或建議，應(yīng)及時向上級反饋，共同推動規(guī)程的完善。
工程作業(yè)規(guī)程范文
第1篇 工程施工現(xiàn)場高空作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程
從事高空作業(yè)要定期體檢。經(jīng)醫(yī)生治斷,凡患高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病以及其它不適于高空作業(yè)的,不得從事高空作業(yè)。
高空作業(yè)衣著要靈便,禁止穿硬底和帶釘易滑的鞋。
高空作業(yè)所用材料要堆放平穩(wěn),工具應(yīng)隨手放入工具袋套內(nèi)。上下傳遞物件禁止拋擲。
遇有惡劣氣候(如風(fēng)力在六級以上)影響施工安全時,禁止進行露天高空、起重和打樁作業(yè)。
梯子不得缺檔,不得墊高使用。梯子橫檔間距以30厘米為主:使用時上端要扎牢,下端應(yīng)采取防滑措施。單面梯與地面夾角50~70度為宜,禁止二人同時在梯上作業(yè)。如需要接長使用,應(yīng)綁扎牢固。人字梯底腳要拉牢。在通道處使用梯子,應(yīng)有人監(jiān)護或設(shè)置圍欄。
沒有安全防護設(shè)施,禁止在屋架的上弦、支撐、桁條、挑架的挑梁和未固定的構(gòu)件上行走或作業(yè)。高空作業(yè)與地面聯(lián)系,應(yīng)設(shè)通訊裝置,并設(shè)專人負(fù)責(zé)。
第2篇 綠化工程驗收接管作業(yè)規(guī)程
綠化工程驗收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1.目的
規(guī)范綠化工程驗收程序,確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。
2.適用范圍
適用于物業(yè)管理公司對由承包方承擔(dān)的綠化工程驗收接管。
3.職責(zé)
1)主管經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗收結(jié)果審核、審批。
2)園林綠化主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的組織實施及工程進度的跟進。
3)園藝師具體負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)。
4.程序要點
1)施工過程的質(zhì)量監(jiān)督。
a.園藝師負(fù)責(zé)苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質(zhì)量控制。
b.對出現(xiàn)以下問題,園藝師有權(quán)拒絕苗木進場及栽植:
●苗木規(guī)格、樹形嚴(yán)重不符合設(shè)計要求的;
●苗木受損害程度嚴(yán)重,對苗木存活及種植效果有重大影響的;
●病蟲害特別嚴(yán)重的;
●苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的;
●雖施有基肥,但基肥質(zhì)量差,含有有毒、有污染物質(zhì),對苗木今后生長有嚴(yán)重影響的。
c.園藝師做好施工日記,并獎存在問題及時上報部門主管。
2)竣工初驗
a.施工單位在苗木全部種植完畢后,向園林綠化部提交竣工報告及初驗申請。
b.施工單位還應(yīng)同時遞交《工程綠化設(shè)計圖》、《工程竣工圖》、《種植更改簽證》、《苗木種植一覽表》等相關(guān)資料。
c.園林綠化主管、園藝師會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場核實工程竣工情況,并做好相應(yīng)記錄。
d.在初驗過程中應(yīng)著重注意以下事項:
●苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;
●苗木規(guī)格是否符合設(shè)計要求;
●苗木生長情況及保護措施是否符合要求;
●施工場地是否按要求清理干凈;
●所有綠化植物是否確實種植完畢,符合設(shè)計要求。
e.對初驗不合格苗木,按《不合格糾正、預(yù)煩標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。
f.對于沒有上述問題的,園林綠化主管簽署初驗意見,正式進入養(yǎng)護期。
3)養(yǎng)護期滿復(fù)驗
a.施工單位在養(yǎng)護期滿過后,填寫?zhàn)B護期間自檢情況報告及養(yǎng)護期滿復(fù)驗申請報告,申請復(fù)驗。
b.主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢驗苗木養(yǎng)護情況。
c.合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):
●喬灌木長勢良好,同有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;
●喬灌木種植位置適當(dāng),高低錯落有致,外形美觀,造型、修剪合理;
●喬灌木規(guī)格符合設(shè)計要求;
●枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲;
●喬木保護措施得當(dāng),有護樹架,無倒伏、搖動現(xiàn)象;
●無裸露土面,草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/
第3篇 捆梁工程作業(yè)規(guī)程
1千斤繩不應(yīng)誤用。各股千斤繩應(yīng)受力均勻,不應(yīng)有絞花和兩股互壓現(xiàn)象。
2護梁鐵瓦及其他支榔物應(yīng)在受力時進行調(diào)整,使其支墊牢實,不致小途脫落,
3于斤繩必須可靠地足掛在吊鉤或鐵扁擔(dān)上,有保險銷日寸應(yīng)插好。
4當(dāng)發(fā)現(xiàn)千斤繩有扭結(jié)、變形、斷絲和銹蝕等異?，F(xiàn)象時, 應(yīng)及時折減使用或報廢。
5受過超載的鋼絲繩,應(yīng)通過破斷拉力試驗鑒定后方可降級使用,否則不應(yīng)再度使用。
6、 捆梁時,不應(yīng)強力推動鐵扁擔(dān)就位掛千斤繩。
7、 吊梁應(yīng)采用與梁型配套的專用吊具。
第4篇 工程項目高空安全作業(yè)規(guī)程(11)
工程項目高空安全作業(yè)規(guī)程(十一)
1、從事高處(空)作業(yè)人員,要定期作體檢,凡有高血壓、新臟病、貧血病、精神病等不適應(yīng)于高處作業(yè)的人員,禁止攀高作業(yè)。
2、距地面2m以上,工作創(chuàng)面坡度大于45度,工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有移(振)動地方應(yīng)視為高處作業(yè)。
3、防護用品穿戴整齊,褲腳要扎住,戴好安全帽,不穿光滑的硬底鞋,要有足夠強度的安全帶,并將繩子牢系在堅固的建筑結(jié)構(gòu)上或金屬結(jié)構(gòu)架上。
4、登高前必須辦理登高作業(yè)許可證,施工負(fù)責(zé)人對全體人員進行現(xiàn)場安全教育(特殊高空作業(yè))。
5、檢查所用的用具(如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防護板、安全網(wǎng)等)必須安全可靠,嚴(yán)禁冒險作業(yè)。
6、如有靠近電源線路作業(yè)時,應(yīng)先聯(lián)系停電,確認(rèn)停電后方可工作,并設(shè)置絕緣擋板,作業(yè)者最少離開電線2m以外。
7、高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入袋內(nèi),上下時受中不得疏忽,不得在高處往下投扔材料或工具等,不得將易滾滑得工具、材料堆在腳手架上,不準(zhǔn)打鬧,工作完畢,應(yīng)及時清理工具、零星材料等。
8、要處處注意警視標(biāo)志、危險地方夜間作業(yè)必須置足夠的照明設(shè)施,否則禁止作業(yè)。
9、嚴(yán)禁上下同時垂直作業(yè)者,若特殊情況必須垂直作業(yè),應(yīng)經(jīng)有有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并在上下兩層中間設(shè)置專用防護棚或其它隔離措施。
10、嚴(yán)禁坐在高處無遮攔處休息、睡覺,防止墜落。
11、塔吊等各種升降設(shè)備嚴(yán)禁載人。
12、在石棉瓦屋面工作時,要用木板、梯子等物墊在石棉瓦上面,才能走人,防止石棉瓦墜落。
13、不論任何情況,不得在墻頂上工作或通行。
14、腳手架的負(fù)荷,每平方米不得超過270kg/m2
15、腳手板、斜道板、跳板的交通運輸?shù)?、樓梯等?yīng)隨時請掃。
16、進行高空焊接,氣割時必須事先清理火星飛濺范圍內(nèi)的易燃,易燃物或采取可靠的隔離措施才能施工。
17、遇有六及風(fēng)力時,必須禁止露天高處作業(yè)。
18、使用梯子時,必須檢查梯子是否堅固,是否符合安全要求,立梯坡度以60度為宜,梯底寬度不小于50cm,并應(yīng)設(shè)防滑裝置。梯頂無搭勾,梯腳不能穩(wěn)固時,須有人員扶梯,人字梯拉繩必須牢固。
第5篇 物業(yè)工程部空關(guān)房檢查管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)要求
物業(yè)工程部空關(guān)房檢查管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)要求
1.0目的
規(guī)范空關(guān)房的管理工作,確保業(yè)主空關(guān)房的管理質(zhì)量
2.0適用范圍
適用于管理處所轄小區(qū)的所有業(yè)主的空關(guān)房。
3.0職責(zé)
3.1工程部負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的空關(guān)房監(jiān)督管理工作。
3.2工程領(lǐng)班具體負(fù)責(zé)小區(qū)空關(guān)房檢查工作的落實.
4.0程序內(nèi)容
4.1空關(guān)房的日常檢查
4.1.1根據(jù)季節(jié)的變化,制定空關(guān)房的日常檢查計劃。
4.1.2空關(guān)房的日常檢查內(nèi)容
a)屋頂是否有滲漏水現(xiàn)象
b)墻面是否有滲水現(xiàn)象
c)墻面、屋頂是否有霉變
d)窗框是否滲水
e)室內(nèi)電路、給排水系統(tǒng)
f)墻面、地面粉刷層是否有脫落、風(fēng)化現(xiàn)象
g)室內(nèi)是否有自然破損,如玻璃等
h)智能化系統(tǒng)的測試,檢查智能化系統(tǒng)能否正常工作
i)門鎖、車庫能否正常工作
4.1.3根據(jù)日常檢查情況填寫《空關(guān)房檢查記錄表》
4.1.4如發(fā)現(xiàn)存在的問題,要及時解決處理,必要時及時通知業(yè)主。
4.2突發(fā)性及時檢查
4.2.1突遇連續(xù)性的暴雨,要立即組織工程部員工系統(tǒng)檢查。主要以滲漏水為主。
4.2.2夏季連續(xù)暴曬,或冬季連續(xù)干凍,檢查受溫度變化而破損的部位,如物頂玻璃天窗、陽光房、有露出的防水部位等。
4.3對檢查出空關(guān)房的問題,及時的給以維修處理,與業(yè)主隨時保持聯(lián)系,填寫《空關(guān)房維修記錄表》
5.0相關(guān)文件
客戶服務(wù)中心業(yè)主鑰匙管理作業(yè)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)
6.0記錄
6.1《空關(guān)房檢查記錄表》
6.2《空關(guān)房維修記錄表》
第6篇 外線及電纜工程作業(yè)規(guī)程
1、電桿用小車搬運,應(yīng)捆綁卡牢。人抬時,動作要一致,電桿不得離地過高。
2、人工立桿,所用叉木應(yīng)堅固完好,操作時,互相配合,用力均衡。使用機械設(shè)備立桿,兩側(cè)應(yīng)設(shè)溜繩。立桿時坑內(nèi)不得有人,基坑夯實后,方準(zhǔn)拆去叉木或拖拉繩。
3、登桿前,桿根應(yīng)夯實牢固。舊木桿桿根單側(cè)腐朽深度超過桿根直徑八分之一以上時。應(yīng)經(jīng)加固后,方能登桿。
4、登桿操作時腳扣應(yīng)與桿徑相適應(yīng)。使用腳踏板,鉤子應(yīng)向上。安全帶應(yīng)控于安全可靠處,扣環(huán)扣牢,不準(zhǔn)拴于瓷瓶或橫擔(dān)上。工具、材料應(yīng)用繩索傳遞,禁止上下拋扔。
5、桿上緊線應(yīng)側(cè)向操作,并應(yīng)上緊螺栓。緊有角度的導(dǎo)線,應(yīng)在外側(cè)作業(yè)。調(diào)整拉線時,桿上不得有人。
6、緊線用的鐵絲或鋼絲繩,應(yīng)能承受全部拉力,與導(dǎo)線的連接,必須牢固。緊線時,導(dǎo)線下方不得有人。單方向緊線時,反方向應(yīng)設(shè)置臨時拉線。
7、進行耐壓試驗裝置的金屬外殼須接地。被試設(shè)備或電纜兩端,如不在同一地點,另一端應(yīng)有人看守或加鎖,并對儀表、接線等檢查無誤,人員撤離后,方可升壓。
8、電氣設(shè)備或材料作非沖擊性試驗,升壓或降壓,均應(yīng)緩慢進行。因故暫?；蛟噳航Y(jié)束,應(yīng)先切斷電源,安全放電,并將升壓設(shè)備高壓側(cè)短路接地。
9、電力傳動裝置系統(tǒng)及高低壓各型開關(guān)調(diào)試時,應(yīng)將有關(guān)的開關(guān)手柄取下或鎖上,懸掛安全警示牌,防止誤操作。
10、用搖表測定絕緣電阻,應(yīng)防止有人觸及正在測定中的線路或設(shè)備。測定容性或感性設(shè)備材料后,必須放電。雷電時禁止測定線路絕緣電阻。
11、電流互感器禁止開路,電壓互感器禁止短路和以升壓方式運行。
12、電氣材料或設(shè)備需放電時,應(yīng)穿戴絕緣防護用品,用絕緣棒安全放電。
第7篇 工程掛藍(lán)安裝作業(yè)條件規(guī)程
工程掛藍(lán)安裝作業(yè)條件
1、必須向所有參加掛籃安裝作業(yè)人員進行技術(shù)交底、安全交底,使全體作業(yè)人員熟悉掛籃操作性能、操作規(guī)程及安裝程序,嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝要求和技術(shù)要求。
2、凡參加掛籃作業(yè)的人員必須身體健康,有恐高癥、心臟病和酒后人員不得參加作業(yè);嚴(yán)禁疲勞作業(yè)。
3、應(yīng)保證施工環(huán)境整潔,各種材料堆放要整齊,地面、箱梁頂面不應(yīng)有油漬。
4、掛籃施工屬于在大型鋼結(jié)構(gòu)件上作業(yè),施工用電要嚴(yán)格要求、不得亂接亂拉(要求專業(yè)電工操作),嚴(yán)防發(fā)生觸電事故。
5、在雷雨天氣、風(fēng)力大于六級時,不得進行掛籃施工作業(yè),確保人身安全。
6、高處作業(yè)與地面聯(lián)系,配有通訊設(shè)備,應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。
7、運送人員和物件的各種升降電梯、吊籃,應(yīng)有可靠的安全裝置,嚴(yán)禁人員乘坐運送物件的吊籃。
8、起重作業(yè)可參照《起重機械起重安全作業(yè)規(guī)程》和《設(shè)備起重吊裝工程便攜手冊》。
施工中使用的機械設(shè)備,應(yīng)隨時檢查、維修保養(yǎng),特別是起重設(shè)備均應(yīng)有足夠的安全系數(shù),如有不符合規(guī)定的應(yīng)立即予以更換。所有動力、照明電路必須按照規(guī)定鋪設(shè),定時檢查,確保安全。
9、制定和落實項目安全生產(chǎn)管理制度,制定專項工程安全措施:
①場地布置及現(xiàn)場安全管理;
②施工機械安全施工管理;
③高空作業(yè)安全管理;
④電梯、塔吊施工安全管理;
⑤預(yù)應(yīng)力束張拉安全管理;
⑥防火安全管理;
⑦用電安全管理。
⑧人員安全保障:配備勞動保護用品、三級安全教育和培訓(xùn)、特種作業(yè)培訓(xùn)和持證上崗、配備安全員等
10、掛籃安裝施工時地面范圍應(yīng)設(shè)警戒區(qū),防止墜物傷人。
11、高空作業(yè)時,作業(yè)人員系好安全帶。禁穿拖鞋、高跟鞋、帶釘易滑硬底皮鞋作業(yè)。
第8篇 高爐責(zé)任師工程師作業(yè)長崗位安全操作規(guī)程
(1)日常工作注意事項
①進入工作崗位必須按照規(guī)定穿戴好勞保、防護用品。
②出鐵出渣時,嚴(yán)禁在下渣溝頭、火渣口、粒化塔附近逗留,防止下渣過鐵放炮傷人,嚴(yán)禁跨越渣溝,鐵溝,防止?fàn)C傷,燒傷,嚴(yán)禁站在鐵口正面;堵鐵口時嚴(yán)禁站在鐵口兩側(cè),嚴(yán)禁在風(fēng)口區(qū)域停留逗留,觀察風(fēng)口時必須戴防護面罩。
③上爐頂檢查前應(yīng)取得工長或爐長同意,必須兩人(含兩人)以上進行,并攜帶co報警儀,防止滑跌和煤氣中毒;風(fēng)力6級以上或雷雨天氣嚴(yán)禁上上爐頂檢查。
④因故不能及時出鐵出渣或連續(xù)兩爐出不凈時,應(yīng)果斷減風(fēng)或采取其他安全有效措施,嚴(yán)禁放上渣。鐵水液面要底于罐口至少300毫米;出鐵期間不得到爐底查看罐號,防止鐵水飛濺傷人。
⑤爐頂溫度超過350ºc必須采取措施,噴霧或均勻雨滴狀噴水。防止因打水不當(dāng)引起爐墻塌落或料柱爆震,此時人員不得在風(fēng)口附近逗留;打水降料面時不得開上、下密封閥,閥內(nèi)不得有積水。
⑥雷雨天氣,或電壓較低,風(fēng)機異常時要防止突然停電,停風(fēng),停水,要及時做好出鐵準(zhǔn)備,并做好啟動應(yīng)急預(yù)案的準(zhǔn)備。
⑦高爐連續(xù)休風(fēng)2小時以上要進行爐頂點火并保持長明火,點火時應(yīng)佩戴面罩并在人孔處安裝防護設(shè)施;并對所有檢修的除塵器、煤氣管道通蒸汽或氮氣進行吹掃合格后方可作業(yè)。開爐、停爐、休風(fēng)要按照有關(guān)規(guī)程執(zhí)行; 休風(fēng)后應(yīng)5min再開倒流,風(fēng)口前無人停留。
⑧正常生產(chǎn)時休風(fēng)或坐料,應(yīng)在出完渣鐵后進行,非工作人員嚴(yán)禁在風(fēng)口附近逗留。如遇懸料應(yīng)在處理完之后再休風(fēng)。trt頂壓突然降低或可能降低時,為防止?fàn)t內(nèi)氣流出管道,應(yīng)果斷減風(fēng)或休風(fēng)處理。
⑨鐵口深度低于1.0m時,應(yīng)采取減風(fēng)減壓措施維護鐵口,兌4個小灌時要和爐前、調(diào)度、水沖渣聯(lián)系好。取渣鐵樣、觀察罐位、看風(fēng)口必須佩帶防護面罩并把勺子預(yù)熱烤干,防止放炮,副工長送渣樣或在爐前作業(yè)時,注意行走安全。
⑩發(fā)生大量煤氣泄漏、燒穿、爆炸事故應(yīng)立即停氧、停煤,啟動相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案并做好人員的疏散、警戒、救援等工作。
(2)高爐突然停風(fēng)應(yīng)急措施:
鼓風(fēng)機突然停風(fēng),若無惡性灌渣,且冷風(fēng)壓力立即回升,可繼續(xù)送風(fēng);否則要果斷休風(fēng),以免煤氣倒灌鼓風(fēng)機引起爆炸。休風(fēng)時通知調(diào)度區(qū)域崗位,按下列程序執(zhí)行:
①關(guān)混風(fēng)調(diào)節(jié)閥,通知熱風(fēng)爐關(guān)冷風(fēng)大閘;
②關(guān)閉快速切斷閥,停止富氧;
③通知煤粉噴吹崗位停止噴煤;
④通知熱風(fēng)爐、布袋除塵崗位高爐休風(fēng);
⑤開爐頂蒸汽或氮氣,禁止上料;
⑥開爐頂放散閥、關(guān)重力除塵器切斷閥,全開放風(fēng)閥,高壓改常壓;
⑦爐前立即組織出鐵、放渣。若風(fēng)管灌渣,打開大蓋使渣子外流(此項工作注意安全,準(zhǔn)備工作做好,防止燒傷);
⑧休風(fēng)后,組織人員更換灌渣風(fēng)管、彎頭等。
(3)高爐突然停水應(yīng)急措施:
①當(dāng)冷卻水壓降低時,高爐立即減風(fēng),風(fēng)口水壓高于熱風(fēng)壓力50kpa,同時組織爐前出鐵,當(dāng)水壓低于100kpa時,高爐立即休風(fēng)。
②檢查風(fēng)口、渣口燒損情況,組織更換。
③當(dāng)停水后,水壓恢復(fù)時,注意事項:
④風(fēng)口區(qū)各進水閥關(guān)小,逐個檢查通水,避免急冷產(chǎn)生大量蒸汽引起爆炸;
⑤水壓恢復(fù)正常,各冷卻設(shè)備經(jīng)過檢查和處理后,各進水閥門恢復(fù)正常即可準(zhǔn)備送風(fēng)。
(4)高爐突然停電應(yīng)急措施:
①若停電導(dǎo)致鼓風(fēng)機停風(fēng),按突然停風(fēng)程序執(zhí)行。
②若停電導(dǎo)致突然停水,按突然停水程序執(zhí)行。
③若上料系統(tǒng)停電,按停電時間長短,高爐采取慢風(fēng)操作或休風(fēng),但爐頂溫度不能超過400℃。
(5)休風(fēng)程序
①休風(fēng)前與生產(chǎn)調(diào)度、爐長、主任、廠長等取得聯(lián)系;
②提前打開外網(wǎng)蝶閥,鐵口來風(fēng)后停氧停煤,根據(jù)鐵口噴吹情況通知鼓風(fēng)機房減風(fēng),根據(jù)風(fēng)壓,逐步降低爐頂壓力,待頂壓降至80kpa,轉(zhuǎn)換成調(diào)壓閥組。
③爐頂、煤氣系統(tǒng)通氮氣或蒸汽;
④風(fēng)壓減至50kpa時,維持低壓狀態(tài)10min鐘以上,頂壓改為常壓狀態(tài)下打開爐頂放散閥,通知布袋除塵切煤氣;
⑤然后通過放風(fēng)閥進行放風(fēng),全面觀察風(fēng)口,確認(rèn)風(fēng)口沒有灌渣可能后,分三次最后全開放風(fēng)閥;
⑥通知熱風(fēng)操作工熱風(fēng)爐休風(fēng);
⑦若需倒流時,先均勻打開三分之一的視孔小蓋,然后通知熱風(fēng)內(nèi)勤打開倒流閥;
⑧如需爐頂點火通知爐頂維護進行點火操作,爐頂火未點燃前爐前不得拆裝進風(fēng)件;
⑨上述程序完畢,將休風(fēng)時間通知有關(guān)單位。
(6)復(fù)風(fēng)操作
①工長確認(rèn)爐頂、卷揚、熱風(fēng)、布袋除塵、風(fēng)機等崗位具備送風(fēng)條件后向爐長、主任發(fā)出送風(fēng)信號;
②關(guān)閉全部風(fēng)口視孔小蓋,關(guān)倒流閥;
③先通知噴煤送噴吹風(fēng) ,通知熱風(fēng)送風(fēng),熱風(fēng)爐操作完畢后,工長逐漸關(guān)放風(fēng)閥;
④檢查進風(fēng)件,確認(rèn)不跑風(fēng);
⑤加風(fēng)至全風(fēng)風(fēng)壓的1/3;
⑥引煤氣:料線4米以內(nèi),頂溫100-250℃,聯(lián)系布袋除塵工引煤氣,征得同意后關(guān)爐頂放散閥,停爐頂蒸汽(或氮氣);
⑦根據(jù)爐況逐步恢復(fù)風(fēng)量、風(fēng)溫、噴煤及富氧;
⑧向調(diào)度匯報送風(fēng)時間。
第9篇 園林綠化工程預(yù)決算作業(yè)規(guī)程
1.0目的
1.1本規(guī)程規(guī)范園林綠化工程預(yù)(決)算管理程序、確保預(yù)(決)算工作質(zhì)量保以嚴(yán)格控制。
2.0適用范圍
2.1本規(guī)程適用于公司承接的園林綠化工程預(yù)(決)算工作。
3.0職責(zé)
3.1總經(jīng)理或主管總助負(fù)責(zé)園林綠化工程預(yù)(決)算的審批與審核。
3.2部門經(jīng)理負(fù)責(zé)預(yù)(決)算的初審。
3.3園林綠化工程師負(fù)責(zé)預(yù)(決)算的編制或分包方提供的預(yù)(決)算的首次審核把關(guān),并重新出預(yù)(決)算。
3.4財務(wù)人員對預(yù)(決)算起審查監(jiān)督作用。
4.0工作內(nèi)容
4.1分包方根據(jù)圖紙編制初步的預(yù)(決)算交園林綠化工程師。
4.2園林綠化工程師首次審核把關(guān),預(yù)(決)算按政府相關(guān)部門的定額、造價或市場價格編制。在有必要的情況下,園林綠化工程師應(yīng)作詳細(xì)的市場調(diào)價工作。
4.3部門經(jīng)理初審園林綠化工程師遞交的預(yù)(決)算。
4.4分管總助審核預(yù)(決)算。
4.5財務(wù)人員同時監(jiān)督審查預(yù)(決)算。
4.6總經(jīng)理終審預(yù)(決)算并作確定,以利外送或分包結(jié)算。
4.7園林綠化工程師負(fù)責(zé)將如下資料加以整理并歸檔。
a)《工程合同》
b)《工程簽證單》
c)《工程預(yù)(決)算》
4.8工作流程圖
分包方按圖編制預(yù)(決)算――園林綠化工程師首次初審核并重出預(yù)(決)算――部門經(jīng)理初審預(yù)(決)算――分管總助審核預(yù)(決)算――財務(wù)人員審查預(yù)(決)算――總經(jīng)理最終審定預(yù)(決)算。
5.0引用文件和記錄表格
5.1 《工程簽證單》
5.2 《工程預(yù)(決)算》
第10篇 工程項目高空安全作業(yè)規(guī)程
1、從事高處(空)作業(yè)人員,要定期作體檢,凡有高血壓、心臟病、貧血病、精神病等不適應(yīng)于高處作業(yè)的人員,禁止攀高作業(yè)。
2、距地面2m以上,工作面坡度大于45°,工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有移(振)動地方應(yīng)視為高處作業(yè)。
3、防護用品穿戴整齊,褲腳要扎住,戴好安全帽,不穿光滑的硬底鞋,要有足夠強度的安全帶,并將繩子牢系在堅固的建筑結(jié)構(gòu)上或金屬結(jié)構(gòu)架上。
4、登高前必須辦理登高作業(yè)許可證,施工負(fù)責(zé)人對全體人員進行現(xiàn)場安全教育(特殊高空作業(yè))。
5、如有靠近電源線路作業(yè)時,應(yīng)先聯(lián)系停電,確認(rèn)停電后方可工作,并設(shè)置絕緣擋板,作業(yè)者最少離開電線2m以外。
6、高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入袋內(nèi),上下時受中不得疏忽,不得在高處往下投扔材料或工具等,不得將易滾滑得工具、材料堆在腳手架上,不準(zhǔn)打鬧,工作完畢,應(yīng)及時清理工具、零星材料等。
7、要處處注意警視標(biāo)志、危險地方夜間作業(yè)必須置足夠的照明設(shè)施,否則禁止作業(yè)。
8、嚴(yán)禁上下同時垂直作業(yè)者,若特殊情況必須垂直作業(yè),應(yīng)經(jīng)有有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并在上下兩層中間設(shè)置專用防護棚或其它隔離措施。
9、嚴(yán)禁坐在高處無遮攔處休息、睡覺,防止墜落。
10、塔吊等各種升降設(shè)備嚴(yán)禁載人。
11、在石棉瓦屋面工作時,要用木板、梯子等物墊在石棉瓦上面,才能走人,防止石棉瓦墜落。
12、不論任何情況,不得在墻頂上工作或通行。
13、腳手架的負(fù)荷,每平方米不得超過270kg/m2
14、腳手板、斜道板、跳板的交通運輸?shù)?、樓梯等?yīng)隨時請掃。
15、進行高空焊接,氣割時必須事先清理火星飛濺范圍內(nèi)的易燃,易燃物或采取可靠的隔離措施才能施工。
16、遇有六及風(fēng)力時,必須禁止露天高處作業(yè)。
17、使用梯子時,必須檢查梯子是否堅固,是否符合安全要求,立梯坡度以60°為宜,梯底寬度不小于50cm,并應(yīng)設(shè)防滑裝置。梯頂無搭勾,梯腳不能穩(wěn)固時,須有人員扶梯,人字梯拉繩必須牢固。
18、檢查所用的用具(如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防護板、安全網(wǎng)等)必須安全可靠,嚴(yán)禁冒險作業(yè)。
第11篇 工程部預(yù)檢業(yè)主產(chǎn)權(quán)內(nèi)水電氣作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)要求
工程部預(yù)檢業(yè)主產(chǎn)權(quán)內(nèi)水、電、氣作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)要求
1.0目的
制定物業(yè)小區(qū)業(yè)主室內(nèi)水電氣預(yù)檢管理作業(yè)規(guī)程,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居家環(huán)境。
2.0適用范圍
適用于管理處所轄小區(qū)的所有業(yè)主的房屋。
3.0職責(zé)
3.1工程部負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的室內(nèi)水電氣預(yù)檢管理。
3.2工程領(lǐng)班具體負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的室內(nèi)水電氣預(yù)檢的落實.
4.0程序內(nèi)容
4.1物業(yè)工程部提供對業(yè)主室內(nèi)水電氣預(yù)檢活動服務(wù),根據(jù)業(yè)主的入住時間,制定月度預(yù)檢計劃,并以組團為范圍發(fā)布免費服務(wù)活動信息。
4.2預(yù)檢程序
4.2.1帶齊相關(guān)作業(yè)工具,身著干凈工裝,帶干凈工作手套,佩帶職員證。
4.2.2到達(dá)業(yè)主單元后應(yīng)先敲門或按門鈴,待用戶開門后首先問“您好”,如果事先沒有預(yù)約,請說明來意,以活動服務(wù)形式,為業(yè)主免費做水電氣的預(yù)檢工作,如業(yè)主同意方能進入室內(nèi)。
4.2.3對業(yè)主水電氣的預(yù)檢,要細(xì)致、徹底,對每一個容易發(fā)生隱患的地方要全面的檢查,并記錄檢查結(jié)果。
4.2.4在檢查中如發(fā)現(xiàn)水電氣的相關(guān)故障,在征得業(yè)主同意的情況下,按《無償及有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,并由業(yè)主簽字認(rèn)可。維修質(zhì)量管理按《業(yè)主家庭維修管理規(guī)程》執(zhí)行。
4.2.5將相關(guān)的檢查情況填寫在《業(yè)主水電氣預(yù)檢記錄表》,并請業(yè)主簽收。
4.3水電氣的預(yù)檢內(nèi)容
4.3.1上下水
a)室外進水總閥、總水表
b)室內(nèi)的法門,龍頭
c)管道的跑冒滴漏現(xiàn)象
d)生活排水的暢通狀況,積水現(xiàn)象
e)衛(wèi)生潔具接口密實,無滲漏現(xiàn)象、無堵塞,排水通暢。
4.3.2強弱電
a)室外進電總表、樓層控制開關(guān)
b)對各樓層分控箱的漏電保護器進行試跳,保證正常工作。
c)各用電插座開關(guān)的檢查
d)可視對講系統(tǒng)檢查
e)緊急報警、紅外線報警的試驗
4.3.3管道氣
a)進氣總閥門的漏氣檢查
b)煤氣總表、遠(yuǎn)程系統(tǒng)的檢查
c)對二次裝修中煤氣管道改造的部分
d)各用氣點的管道接口部分
5.0相關(guān)文件
6.0記錄
6.1《業(yè)主水電氣預(yù)檢記錄表》
第12篇 建設(shè)工程作業(yè)人員安全操作規(guī)程
1 參加施工作業(yè)的一切工作人員(包括學(xué)徒工、實習(xí)生、代培人員和民工),都要熟知本崗位的安全生產(chǎn)職責(zé)和安全技術(shù)操作規(guī)程,經(jīng)過本工種安全技術(shù)操作規(guī)程的培訓(xùn)、教育,并考核合格后方可上崗。新招收及調(diào)換工種或脫崗6個月后重新上崗的作業(yè)人員都必須經(jīng)過三級安全教育并經(jīng)考試合格,方可安排上崗。
2 參加施工作業(yè)的人員應(yīng)經(jīng)體檢合格,有妨礙作業(yè)的疾病和生理缺陷者不得上崗作業(yè)。從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護措施,操作人員應(yīng)定期進行體檢。
3 施工現(xiàn)場的有關(guān)管理人員,應(yīng)獲得建設(shè)部規(guī)定的施工企業(yè)關(guān)鍵崗位執(zhí)業(yè)資格證書。在施工管理過程中,應(yīng)帶頭嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)及本省有關(guān)建設(shè)施工安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,嚴(yán)格執(zhí)行本安全技術(shù)操作規(guī)程,不違章指揮,并監(jiān)督、檢查作業(yè)人員執(zhí)行本安全技術(shù)操作規(guī)程。
4 電工、金屬焊割(氣焊)工、登高架設(shè)人員、各種起重設(shè)備的裝拆和操作人員、打樁機司機和各種機動車輛司機等特種作業(yè)人員,必須經(jīng)過國家和行業(yè)規(guī)定的專門培訓(xùn),考試合格并獲得特種作業(yè)人員操作證后,方準(zhǔn)獨立操作。學(xué)徒工應(yīng)在專人指導(dǎo)下進行工作。
5 從事新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)、新材料施工的作業(yè)人員,應(yīng)接受應(yīng)用新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)、新材料施工作業(yè)安全技術(shù)的培訓(xùn)教育,并經(jīng)考核合格后方可上崗。
6 作業(yè)人員調(diào)換工作崗位時,應(yīng)接受新崗位安全技術(shù)操作規(guī)程的培訓(xùn)教育;從普通工種調(diào)換為特種作業(yè)工種的人員,還必須經(jīng)過國家和行業(yè)規(guī)定的專門培訓(xùn),考試合格并獲得特種作業(yè)人員操作證后,方準(zhǔn)獨立操作。
7 參加施工作業(yè)的一切人員,必須接受法律與法規(guī)及省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的年度安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育。
8 參加施工作業(yè)的一切人員,必須遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律,必須佩帶工作證(卡)并戴好安全帽進入施工現(xiàn)場,在作業(yè)中嚴(yán)格遵守本安全技術(shù)操作規(guī)程的有關(guān)規(guī)定,安全上崗,不違章作業(yè),不擅離工作崗位,不亂串工作崗位,嚴(yán)禁酒后作業(yè),并按規(guī)定穿衣著鞋,正確使用、保管個人安全防護用品。
9 參加作業(yè)的人員在施工現(xiàn)場行走,應(yīng)走安全通道,禁止蹬踏土壁和固定支撐及攀爬腳手架、垂直運輸設(shè)備架體、模板支撐和鋼筋骨架等上下;禁止用大布跨躍或跳躍等方式進入腳手架或作業(yè)層面;禁止在未鋪設(shè)腳手板的腳手架上、未固定的梁底模上及剛砌筑的墻面上作業(yè)或行走。
10 作業(yè)人員享有對安全生產(chǎn)的知情權(quán)、建議權(quán)、緊急避險權(quán)和人身保障權(quán),并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反本規(guī)程的作業(yè)命令。
第13篇 工程項目高處作業(yè)須知規(guī)程
工程項目高處作業(yè)須知
1、從事高處作業(yè)的人員,必須按規(guī)定上崗并定期體檢,合格后方可從事高處作業(yè)。經(jīng)醫(yī)生診斷,凡患高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病、精神病以及其他不適合高處作業(yè)的,不得從事高處作業(yè)。
2、高處作業(yè)時衣著要靈便,禁止穿硬底和帶釘易滑的鞋。
3、高處作業(yè)的環(huán)境、通道必須經(jīng)常保持暢通,不得堆放與操作無關(guān)的物件。
4、高處作業(yè)所用材料要堆放平穩(wěn),工具應(yīng)隨手放入工具袋(套)內(nèi)。上下傳遞物件禁止拋擲。
5、超過2米的高處或懸空作業(yè)時,如無穩(wěn)固的立足點或可靠防護措施,均應(yīng)扣掛好安全帶。
6、在同一垂直面上下交叉作業(yè)時,必須設(shè)置有效的安全隔離和安全網(wǎng)。
7、凡未搭設(shè)處腳手架平橋而必須探身進行外墻面工作或靠近墻頂操作者,必須在外墻掛設(shè)安全網(wǎng),必要時扣緊安全帶。
8、遇有惡劣氣候(如風(fēng)力在6級以上)影響施工安全時,禁止進行露天高空、起重和打樁作業(yè)。
9、登高用梯子不得缺檔,不得墊高使用。使用時上端要扎牢,下端應(yīng)采取防滑措施。單面梯與地面夾角以60-70度為宜,禁止兩人同時在梯上作業(yè)。如需接長使用,應(yīng)綁扎牢固,人字梯底腳要拉牢。在通道處使用梯子,應(yīng)有人監(jiān)護或設(shè)置圍欄。
10、沒有安全防護設(shè)施時,禁止在屋架的上弦、支撐、木杵桁條、挑架的挑梁和未固定的構(gòu)件上行走或作業(yè)。高空作業(yè)與地面聯(lián)系,應(yīng)設(shè)通訊裝置,并專人負(fù)責(zé)。
11、乘人的外用電梯吊籠,應(yīng)有可靠的安全裝置。除指派的專業(yè)人員外,禁止攀登起重臂、繩索和隨同運料的提升機吊籃、吊裝物上下。
第14篇 建筑工程高空安全作業(yè)規(guī)程
項目工程高空安全作業(yè)規(guī)程
(一)從事高處(空)作業(yè)人員,要定期作體檢,凡有高血壓、新臟病、貧血病、精神病等不適應(yīng)于高處作業(yè)的人員,禁止攀高作業(yè)。
(二)距地面2m以上,工作創(chuàng)面坡度大于45度,工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有移(振)動地方應(yīng)視為高處作業(yè)。
(三)防護用品穿戴整齊,褲腳要扎住,戴好安全帽,不穿光滑的硬底鞋,要有足夠強度的安全帶,并將繩子牢系在堅固的建筑結(jié)構(gòu)上或金屬結(jié)構(gòu)架上。
(四)登高前必須辦理登高作業(yè)許可證,施工負(fù)責(zé)人對全體人員進行現(xiàn)場安全教育(特殊高空作業(yè))。
(五)檢查所用的用具(如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防護板、安全網(wǎng)等)必須安全可靠,嚴(yán)禁冒險作業(yè)。
(六)如有靠近電源線路作業(yè)時,應(yīng)先聯(lián)系停電,確認(rèn)停電后方可工作,并設(shè)置絕緣擋板,作業(yè)者最少離開電線2m以外。
(七)高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入袋內(nèi),上下時受中不得疏忽,不得在高處往下投扔材料或工具等,不得將易滾滑得工具、材料堆在腳手架上,不準(zhǔn)打鬧,工作完畢,應(yīng)及時清理工具、零星材料等。
(八)要處處注意警視標(biāo)志、危險地方夜間作業(yè)必須置足夠的照明設(shè)施,否則禁止作業(yè)。
(九)嚴(yán)禁上下同時垂直作業(yè)者,若特殊情況必須垂直作業(yè),應(yīng)經(jīng)有有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并在上下兩層中間設(shè)置專用防護棚或其它隔離措施。
(十)嚴(yán)禁坐在高處無遮攔處休息、睡覺,防止墜落。
(十一)塔吊等各種升降設(shè)備嚴(yán)禁載人。
(十二)在石棉瓦屋面工作時,要用木板、梯子等物墊在石棉瓦上面,才能走人,防止石棉瓦墜落。
(十三)不論任何情況,不得在墻頂上工作或通行。
(十四)腳手架的負(fù)荷,每平方米不得超過270kg/m2
(十五)腳手板、斜道板、跳板的交通運輸?shù)?、樓梯等?yīng)隨時請掃。
(十六)進行高空焊接,氣割時必須事先清理火星飛濺范圍內(nèi)的易燃,易燃物或采取可靠的隔離措施才能施工。
(十七)遇有六及風(fēng)力時,必須禁止露天高處作業(yè)。
(十八)使用梯子時,必須檢查梯子是否堅固,是否符合安全要求,立梯坡度以60度為宜,梯底寬度不小于50cm,并應(yīng)設(shè)防滑裝置。梯頂無搭勾,梯腳不能穩(wěn)固時,須有人員扶梯,人字梯拉繩必須牢固。
第15篇 小區(qū)工程部二次裝修管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)與細(xì)節(jié)要求
小區(qū)工程部二次裝修管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)要求
1.0目的
本程序明確對物業(yè)裝修管理實施控制的職責(zé)、方法和要求,有效制止違章裝修行為,保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護廣大業(yè)主正常的生活工作程序。
2.0適用范圍
適用于管理處所轄小區(qū)的所有業(yè)主的二次裝修管理。
3.0職責(zé)
3.1工程主管全面負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的二次裝修管理工作。
3.2工程領(lǐng)班具體負(fù)責(zé)小區(qū)二次裝修管理巡視工作的落實.掌握裝修戶施工內(nèi)容及施工進度及時發(fā)現(xiàn)并制止違章情況的發(fā)生,每周上交主管兩份監(jiān)督記錄。
3.3客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)完善裝修管理程序,加強業(yè)主的溝通聯(lián)系,切實解決業(yè)主的需求與困難.
3.4護管部負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的安全管理以及裝修材料進出管理。
4.0程序內(nèi)容
4.1裝修申請
4.1.1業(yè)主辦理入住手續(xù)后,方可辦理裝修申請。(如業(yè)主確實提出合理要求,允許先進場再辦手續(xù))
4.1.2業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的代理人必須親自協(xié)同裝修單位負(fù)責(zé)人到小區(qū)物業(yè)客戶服務(wù)中心辦理裝修申請手續(xù),代理人須出具業(yè)主委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件及代理人身份證件。
4.1.3管家部管家向業(yè)主講解裝修申報程序,施工隊進場程序和裝修規(guī)范要點。
a)申報程序:填表-驗圖-簽協(xié)議-交款-辦證-施工-驗收-退保證金
填表即填《__花園房屋裝修審批表》;驗圖即驗裝修圖紙是否有違建現(xiàn)象,涉及打墻裝修是否有房產(chǎn)局批文。圖紙批文一式兩份,一份存檔進入業(yè)主檔案一份業(yè)主自留;簽協(xié)議即簽安全協(xié)議和承諾書;協(xié)議一式兩份,一份進入業(yè)主檔案一份業(yè)主自留;交款即交納裝修保證金和裝修垃圾清運費;辦證即辦開工許可證;
b)進場程序:驗資-驗圖-交款-辦證-施工-驗收-退證退款
驗資即驗施工隊的資質(zhì),或施工負(fù)責(zé)人對施工人員安全方面承諾證明;填表即填《進場施工人員情況一覽表》交納施工人員身份證復(fù)印件和暫住證復(fù)印件;交款即需施工隊交納安全施工保證金、臨時出入證押金和工本費;辦證即辦理施工人員臨時出入證;
c)裝修規(guī)范要點:第1室內(nèi)裝修嚴(yán)格按圖施工;第2凡涉及室外裝修如門燈、水管氣管出戶、晾衣架安裝、空調(diào)室外機安裝、露臺陽臺鋪裝、私家花園設(shè)施安裝等都要在管理處指定位置施工都要符合《裝修管理規(guī)定》;第3室內(nèi)原有設(shè)施如有變動需經(jīng)專業(yè)公司施工如煤氣、智能化等。
4.2裝修審批
4.2.1管理處工程部負(fù)責(zé)查驗施工隊伍營業(yè)執(zhí)照和資格證書。并審查裝修方案的圖紙及技術(shù)資料
4.2.2如果裝修內(nèi)容不復(fù)雜,施工圖紙資料齊全與清楚,應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)對裝修申請進行審核批準(zhǔn)。如涉及打墻、改變外觀等裝修內(nèi)容,業(yè)主應(yīng)提供房管局等專業(yè)部門的審批文件,所發(fā)生的費用由申請人承擔(dān)。圖紙文件齊全后工程部簽收,復(fù)印兩份一份存入業(yè)主檔案一份備查。
4.2.3工程部經(jīng)辦人在《裝修圖紙審批意見書》上簽字。
4.3管家指導(dǎo)業(yè)主在《裝修承諾書》和《安全責(zé)任協(xié)議書》上簽字后報管理處審批。
4.4收費
4.4.1業(yè)主和施工單位憑審批后的裝修審批表按有關(guān)規(guī)定到管理處財務(wù)部交納裝修押金、管理服務(wù)費,護管部對施工人員進行驗證、填表、收取施工隊安全保證金、辦理施工人員出入證及收取出入證押金,出具發(fā)票和收款收據(jù)。
4.4.2施工人員辦理出入證需準(zhǔn)備身份證復(fù)印件及照片1張。
4.4.3客服中心向施工單位核發(fā)《裝修開工證》一式兩份,一份留檔一份給施工隊。
4.5施工管理及監(jiān)督
4.5.1施工期間管理處工程部的工程監(jiān)督人員每周進行不少于兩次的裝潢抽檢,填寫裝修抽查記錄表,如發(fā)現(xiàn)違規(guī),依情況下發(fā)《整改通知單》。
4.5.2進出材料、工具由護管部審批查驗放行,嚴(yán)格控制易燃材料和違建材料進入小區(qū)。
4.5.3施工動火按消防管理程序辦理,由護管部填寫《動火證》,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
4.5.4施工過程中要注意垃圾袋裝清運,每天垃圾應(yīng)按指定地點堆放,管理處保潔員及時清運垃圾,對于固廢應(yīng)分有害和無害兩類垃圾分類收集,不得隨意處理。
4.5.5裝修過程中,不得破壞共用部位及設(shè)施,遇有損壞或使環(huán)境衛(wèi)生遭破壞應(yīng)及時修復(fù)和清掃。
4.5.6裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格時間控制,日常休息時間不得產(chǎn)生噪音污染、不得在星期六、日等法定節(jié)假日產(chǎn)生噪音。
4.6違章處理
4.6.1裝修監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)問題及時反饋至管理處,根據(jù)有關(guān)條款由管理處進行違章登記。
4.6.2管理處視裝修違章程度,簽發(fā)《整改通知單》,并送達(dá)裝修用戶代表簽字,裝修用戶必須根據(jù)通知單內(nèi)容及時整改,否則將向政府有關(guān)部門匯報。
4.7裝修驗收
4.7.1裝修完工后,業(yè)主及裝修施工單位向管理處申請驗收。
4.7.2管理處與施工隊伍一同參與驗收,填寫《竣工驗收表》,經(jīng)驗收合格后簽字確認(rèn),達(dá)不到合格要求的項目,由裝修用戶繼續(xù)整改,直到驗收合格為止。
4.8退還押金
4.8.1裝修業(yè)主憑出具的有關(guān)票據(jù)辦理退還施工人員出入證押金,收回出入證手續(xù)。
4.8.2驗收不合格暫不退還押金。
5.0相關(guān)文件
《__花園裝修管理規(guī)定細(xì)則》
6.0附件記錄
5.2《檔案柜索引》
5.2《檔案查閱/借閱/復(fù)印審批表》
5.3《檔案查閱/借閱/復(fù)印登記表》
6.0相關(guān)文件支持
6.1《記錄控制程序》
