- 目錄
包括哪些
工程驗收管理制度是項目管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在確保所有工程活動按照預(yù)定標準和質(zhì)量完成。它主要包括以下幾個方面：
1. 驗收標準制定：明確項目的驗收依據(jù)，如設(shè)計圖紙、合同條款、相關(guān)法規(guī)等。
2. 驗收團隊組建：由專業(yè)工程師、項目經(jīng)理、質(zhì)檢人員等組成，負責實施驗收工作。
3. 驗收流程規(guī)定：詳細列出從初步檢查到最終確認的步驟。
4. 質(zhì)量控制：設(shè)定質(zhì)量檢查點，確保工程各階段符合要求。
5. 記錄與報告：記錄驗收過程，編制驗收報告，以便于后續(xù)跟蹤和改進。
6. 異常處理：規(guī)定對驗收中發(fā)現(xiàn)問題的處理程序，如整改、復(fù)驗等。
7. 責任追究：明確因驗收不合格導(dǎo)致的問題的責任歸屬。
流程
1. 預(yù)驗收：由項目團隊進行內(nèi)部審查，確認工程基本完成，無明顯質(zhì)量問題。
2. 初步驗收：驗收團隊進行現(xiàn)場檢查，核對工程實體與設(shè)計、合同的一致性。
3. 質(zhì)量檢測：使用專業(yè)設(shè)備進行物理、化學(xué)等性能測試，確保工程安全可靠。
4. 文件審核：檢查所有相關(guān)文件，如施工日志、材料檢驗報告等，確保完整合規(guī)。
5. 業(yè)主參與：邀請業(yè)主參與驗收，聽取其意見和建議，必要時進行調(diào)整。
6. 最終驗收：所有檢查均通過后，編制驗收報告，由各方簽字確認。
7. 整改與復(fù)驗：對于發(fā)現(xiàn)的問題，督促承包商進行整改，并重新進行驗收。
8. 驗收結(jié)果公示：公布驗收結(jié)果，為后續(xù)運營維護提供依據(jù)。
重要性和意義
工程驗收管理制度的建立與執(zhí)行，對于確保工程質(zhì)量、保障公共安全、維護企業(yè)聲譽至關(guān)重要：
1. 確保工程質(zhì)量：嚴格的驗收制度能有效防止不合格工程流入市場，保障用戶利益。
2. 提升企業(yè)信譽：高質(zhì)量的工程有助于提升企業(yè)的市場競爭力和品牌形象。
3. 防范風險：及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，減少后期可能出現(xiàn)的維修成本和法律糾紛。
4. 促進持續(xù)改進：通過對驗收過程的記錄和分析，可找出工程管理的不足，推動流程優(yōu)化。
5. 規(guī)范行業(yè)行為：工程驗收的標準化管理有助于整個行業(yè)的健康發(fā)展，提高行業(yè)整體水平。
工程驗收管理制度是保證工程項目順利進行、實現(xiàn)預(yù)期目標的重要保障，其嚴謹性和有效性直接影響到工程的質(zhì)量、安全和效率。因此，必須重視并不斷完善這一環(huán)節(jié)，以確保每一項工程都能達到預(yù)定的標準，滿足各方需求。
工程驗收管理制度范文
第1篇 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)隱蔽工程驗收管理管理制度
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度之隱蔽工程驗收管理
第三章隱蔽工程驗收管理與考核
第六十條本章含以下隱蔽工程:
1、巖土工程勘察;
2、工程樁:預(yù)制樁、沖孔樁、攪拌樁、旋挖樁、人工挖孔樁;
3、基坑驗槽;
4、錨桿;
5、防水工程;
6、模板工程;
7、鋼筋工程;
8、磚砌體工程;
9、門窗塞縫;
10、墻體保溫;
11、地暖工程;
12、水電線管暗埋和預(yù)留;
13、防雷、接地工程。
第六十一條項目經(jīng)理必須建立隱蔽工程驗收臺帳(有關(guān)臺帳格式見附件),臺帳頁碼編號不能缺少,內(nèi)容不得涂改、不得代簽和弄虛作假。
隱蔽工程未辦理隱蔽工程驗收手續(xù)或經(jīng)抽檢仍不合格的不得進入下道工序。否則,每項扣罰工程部經(jīng)理200元。工程技術(shù)部考核。
第六十二條巖土工程勘察施工旁站監(jiān)理
1、項目經(jīng)理必須建立勘察臺帳,由監(jiān)理工程師負責填寫。
2、勘察施工前,勘察單位根據(jù)總工室提供的勘察方案、勘察點布
第2篇 z項目管理處工程驗收制度
項目管理處工程驗收制度
1.所有工程系統(tǒng)驗收均須由發(fā)展商籌建處或發(fā)展商工程部負責及牽頭。
2.所有系統(tǒng)必須在系統(tǒng)正常、調(diào)試完畢的情況下,連續(xù)試運行一段時間(需根據(jù)設(shè)備情況詳定),盡量檢查出存在之隱患后,方可進行驗收。
3.在驗收過程中,須以將來運行及維修為重點,進行逐項檢查,如發(fā)現(xiàn)問題,須盡快以書面形式通報給發(fā)展商,并做出詳細記錄及拍照。
4.所有系統(tǒng)之驗收,必須以獲得政府有關(guān)部門簽發(fā)之合格證書、使用許可證書等相關(guān)文件為標準,并須以此做為驗收合格之必要條件。
5.必須要求發(fā)展商提供所有合同副本、技術(shù)資料、使用說明書、維修保養(yǎng)手冊、調(diào)試檢測報告及竣工圖紙、竣工資料等全部有關(guān)工程資料,并建立檔案,以備查用。
6.必須清楚了解所有工程系統(tǒng)及設(shè)備之保修期起止日期、保修內(nèi)容以及保修責任人及其聯(lián)系方式,并制定承建商、供貨商保修聯(lián)系表備查。
7.必須收齊所有由發(fā)展商、承建商、供貨商等提供之備品、備件及專用工具等,清點入庫,妥為保管并做出詳細清單。
工程接管驗收程序
發(fā)展商協(xié)調(diào)
承包商調(diào)試系統(tǒng)并試運行
物業(yè)工程部進行檢查
檢查清點備品、
備件入庫
發(fā)展商提供相關(guān)政府文件副本及相關(guān)技術(shù)資料、
竣工圖紙等文件
發(fā)現(xiàn)問題
記錄
拍照
發(fā)文
出具清單并由各方簽字
發(fā)展商提供保修合約
及保修責任人聯(lián)系表
建立技術(shù)檔案
檢查完畢
提交檢查報告
接管驗收完畢
第3篇 古運河項目工程驗收管理制度
古運河項目工程驗收管理制度
1.1隱蔽工程和中間驗收
1.1.1本工程質(zhì)量驗收執(zhí)行《中華人民共和國國國家標準gb50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。隱蔽工程、關(guān)鍵工序必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格并簽字后(乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交驗收記錄、施工交底記錄等資料),方可進行下一道工序施工。
1.1.2工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位,乙方進行自檢,并在隱蔽或中間驗收二十四(24)小時前以書面形式通知監(jiān)理甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄,驗收合格,監(jiān)理甲方在驗收記錄上簽字后,乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,乙方在監(jiān)理甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。驗收合格后,乙方方可進入下一道工序施工。
1.1.3甲方、監(jiān)理驗收按現(xiàn)行各分部分項工程質(zhì)量檢查評定表的規(guī)定檢驗。若驗收不合格,乙方限期整改后報甲方、監(jiān)理復(fù)驗,驗收合格簽認后,乙方方可進入下一道工序施工。在各分部工程完工并具備驗收條件后的3日內(nèi),乙方須提交分部工程驗收合格的證明文件。
1.1.4乙方未獲甲方、監(jiān)理驗收合格,即進行隱蔽或?qū)嵤┫乱坏拦ば?則甲方有權(quán)不支付該部分進度款,并有權(quán)禁止乙方繼續(xù)下道工序的施工,直至甲方確認該部分工程合格為止,由此而引起的延誤由乙方承擔。
1.1.5為方便維修,乙方應(yīng)在工程隱蔽之前,向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖,詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。
1.2樣板引路
1.2.1為保證施工質(zhì)量,施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部、分項工程,乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認,甲方根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、外墻磚等),樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。所有施工樣板費用均已在合同價款中包括,不再另行計價。
1.2.2標準層在完成最低層主體結(jié)構(gòu)后,乙方應(yīng)立即將間隔墻、水、點等安裝好,經(jīng)甲方檢查確認,后期的工程應(yīng)以此為樣板進行。
1.3重新檢驗
1.3.1當甲方要求對已經(jīng)隱蔽驗收的工程重新檢驗時,乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗不合格,乙方承擔全部費用,工期不予順延,且乙方負責整改至合格為止。
1.3.2若乙方未通知甲方驗收隱蔽工程,則無論檢驗是否合格,重新檢驗的費用均由乙方負責。
2.1完工驗收
2.1.1完工驗收程序
2.1.1.1工程內(nèi)部驗收須達到合同規(guī)范約定的質(zhì)量標準。
2.1.1.2工程具備內(nèi)部驗收條件,乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,提前十五(15)天通知甲方、監(jiān)理進行工程內(nèi)部驗收,乙方應(yīng)按照甲方要求同時提供整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保證書等。
2.1.1.3甲方在收到乙方竣工驗收報告后,應(yīng)及時組織設(shè)計、監(jiān)理進行工程內(nèi)部驗收,并在工程內(nèi)部驗收后作出是否認可的決定。甲方不認可的,乙方應(yīng)在工程內(nèi)部驗收后二(2)天內(nèi)提出整改方案,整改方案經(jīng)甲方確認后由乙方進行整改,乙方應(yīng)承擔整改的費用及相關(guān)責任。
2.1.1.4進行工程內(nèi)部驗收的同時,甲方根據(jù)政府要求、規(guī)范、合同、組織工程專項驗收,乙方負責配合協(xié)助及提供相關(guān)資料。但乙方負責施工項目的專項驗收(包括但不限于消防驗收、人防驗收等)由乙方負責,甲方配合。如因乙方原因造成的工程專項驗收不合格,乙方應(yīng)在二(2)天內(nèi)提出整改方案,整改方案經(jīng)甲方確認后由乙方進行整改,乙方應(yīng)承擔整改的費用及相關(guān)責任。
2.1.1.5工程內(nèi)部驗收和專項驗收合格后,甲方確定工程質(zhì)量驗收日期,組織政府有關(guān)部門、設(shè)計單位、監(jiān)理、乙方參加工程質(zhì)量驗收,辦理工程竣工驗收監(jiān)督手續(xù),乙方應(yīng)予積極配合。如工程質(zhì)量驗收不合格,乙方應(yīng)在工程質(zhì)量驗收后二(2)天內(nèi)提出整改方案,整改方案經(jīng)甲方確認后由乙方進行整改,乙方應(yīng)承擔整改的費用及相關(guān)責任。工程質(zhì)量驗收一次達不到合同、規(guī)范約定的質(zhì)量標準的,合同價款下浮百分之五(5%);或?qū)⑽赐旯こ塘硇邪才沤o其他有能力的承包商,乙方必須無條件服從(由此產(chǎn)生的費用另加百分之十五(15%)的管理費,由支付給乙方的任何款項中予以扣除,且不免除乙方的違約賠償責任)。
2.1.1.6工程質(zhì)量驗收合格(即取得無錫市質(zhì)量監(jiān)督檢查站的《建設(shè)工程質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書》)后,乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)政府部門的工程竣工驗收備案手續(xù)。同時,甲方組織乙方、經(jīng)甲方選聘的物業(yè)管理公司及其他相關(guān)單位進行工程完工驗收。完工驗收不合格的,乙方應(yīng)在七(7)天內(nèi)提出整改方案,整改方案經(jīng)甲方確認后由乙方進行整改,乙方應(yīng)承擔整改的費用相關(guān)責任。完工驗收合格的,甲方向乙方簽發(fā)《完工證明書》。
2.2工程完工日期
2.2.1乙方必須按照合同規(guī)定的工期或甲方同意順延的工期完工。
本工程完工日期為取得甲方簽發(fā)的《完工證明書》且工程移交完畢的當日完成。
