包括哪些
工程驗(yàn)收管理制度是項(xiàng)目管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在確保所有工程活動(dòng)按照預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成。它主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)制定：明確項(xiàng)目的驗(yàn)收依據(jù)，如設(shè)計(jì)圖紙、合同條款、相關(guān)法規(guī)等。
2. 驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)組建：由專業(yè)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢人員等組成，負(fù)責(zé)實(shí)施驗(yàn)收工作。
3. 驗(yàn)收流程規(guī)定：詳細(xì)列出從初步檢查到最終確認(rèn)的步驟。
4. 質(zhì)量控制：設(shè)定質(zhì)量檢查點(diǎn)，確保工程各階段符合要求。
5. 記錄與報(bào)告：記錄驗(yàn)收過程，編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以便于后續(xù)跟蹤和改進(jìn)。
6. 異常處理：規(guī)定對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題的處理程序，如整改、復(fù)驗(yàn)等。
7. 責(zé)任追究：明確因驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的問題的責(zé)任歸屬。
流程
1. 預(yù)驗(yàn)收：由項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行內(nèi)部審查，確認(rèn)工程基本完成，無明顯質(zhì)量問題。
2. 初步驗(yàn)收：驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，核對(duì)工程實(shí)體與設(shè)計(jì)、合同的一致性。
3. 質(zhì)量檢測：使用專業(yè)設(shè)備進(jìn)行物理、化學(xué)等性能測試，確保工程安全可靠。
4. 文件審核：檢查所有相關(guān)文件，如施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，確保完整合規(guī)。
5. 業(yè)主參與：邀請(qǐng)業(yè)主參與驗(yàn)收，聽取其意見和建議，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
6. 最終驗(yàn)收：所有檢查均通過后，編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由各方簽字確認(rèn)。
7. 整改與復(fù)驗(yàn)：對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，督促承包商進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。
8. 驗(yàn)收結(jié)果公示：公布驗(yàn)收結(jié)果，為后續(xù)運(yùn)營維護(hù)提供依據(jù)。
重要性和意義
工程驗(yàn)收管理制度的建立與執(zhí)行，對(duì)于確保工程質(zhì)量、保障公共安全、維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)至關(guān)重要：
1. 確保工程質(zhì)量：嚴(yán)格的驗(yàn)收制度能有效防止不合格工程流入市場，保障用戶利益。
2. 提升企業(yè)信譽(yù)：高質(zhì)量的工程有助于提升企業(yè)的市場競爭力和品牌形象。
3. 防范風(fēng)險(xiǎn)：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，減少后期可能出現(xiàn)的維修成本和法律糾紛。
4. 促進(jìn)持續(xù)改進(jìn)：通過對(duì)驗(yàn)收過程的記錄和分析，可找出工程管理的不足，推動(dòng)流程優(yōu)化。
5. 規(guī)范行業(yè)行為：工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)化管理有助于整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展，提高行業(yè)整體水平。
工程驗(yàn)收管理制度是保證工程項(xiàng)目順利進(jìn)行、實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的重要保障，其嚴(yán)謹(jǐn)性和有效性直接影響到工程的質(zhì)量、安全和效率。因此，必須重視并不斷完善這一環(huán)節(jié)，以確保每一項(xiàng)工程都能達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足各方需求。
工程驗(yàn)收管理制度范文
第1篇 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)隱蔽工程驗(yàn)收管理管理制度
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度之隱蔽工程驗(yàn)收管理
第三章隱蔽工程驗(yàn)收管理與考核
第六十條本章含以下隱蔽工程:
1、巖土工程勘察;
2、工程樁:預(yù)制樁、沖孔樁、攪拌樁、旋挖樁、人工挖孔樁;
3、基坑驗(yàn)槽;
4、錨桿;
5、防水工程;
6、模板工程;
7、鋼筋工程;
8、磚砌體工程;
9、門窗塞縫;
10、墻體保溫;
11、地暖工程;
12、水電線管暗埋和預(yù)留;
13、防雷、接地工程。
第六十一條項(xiàng)目經(jīng)理必須建立隱蔽工程驗(yàn)收臺(tái)帳(有關(guān)臺(tái)帳格式見附件),臺(tái)帳頁碼編號(hào)不能缺少,內(nèi)容不得涂改、不得代簽和弄虛作假。
隱蔽工程未辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)或經(jīng)抽檢仍不合格的不得進(jìn)入下道工序。否則,每項(xiàng)扣罰工程部經(jīng)理200元。工程技術(shù)部考核。
第六十二條巖土工程勘察施工旁站監(jiān)理
1、項(xiàng)目經(jīng)理必須建立勘察臺(tái)帳,由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)填寫。
2、勘察施工前,勘察單位根據(jù)總工室提供的勘察方案、勘察點(diǎn)布
第2篇 z項(xiàng)目管理處工程驗(yàn)收制度
項(xiàng)目管理處工程驗(yàn)收制度
1.所有工程系統(tǒng)驗(yàn)收均須由發(fā)展商籌建處或發(fā)展商工程部負(fù)責(zé)及牽頭。
2.所有系統(tǒng)必須在系統(tǒng)正常、調(diào)試完畢的情況下,連續(xù)試運(yùn)行一段時(shí)間(需根據(jù)設(shè)備情況詳定),盡量檢查出存在之隱患后,方可進(jìn)行驗(yàn)收。
3.在驗(yàn)收過程中,須以將來運(yùn)行及維修為重點(diǎn),進(jìn)行逐項(xiàng)檢查,如發(fā)現(xiàn)問題,須盡快以書面形式通報(bào)給發(fā)展商,并做出詳細(xì)記錄及拍照。
4.所有系統(tǒng)之驗(yàn)收,必須以獲得政府有關(guān)部門簽發(fā)之合格證書、使用許可證書等相關(guān)文件為標(biāo)準(zhǔn),并須以此做為驗(yàn)收合格之必要條件。
5.必須要求發(fā)展商提供所有合同副本、技術(shù)資料、使用說明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)、調(diào)試檢測報(bào)告及竣工圖紙、竣工資料等全部有關(guān)工程資料,并建立檔案,以備查用。
6.必須清楚了解所有工程系統(tǒng)及設(shè)備之保修期起止日期、保修內(nèi)容以及保修責(zé)任人及其聯(lián)系方式,并制定承建商、供貨商保修聯(lián)系表備查。
7.必須收齊所有由發(fā)展商、承建商、供貨商等提供之備品、備件及專用工具等,清點(diǎn)入庫,妥為保管并做出詳細(xì)清單。
工程接管驗(yàn)收程序
發(fā)展商協(xié)調(diào)
承包商調(diào)試系統(tǒng)并試運(yùn)行
物業(yè)工程部進(jìn)行檢查
檢查清點(diǎn)備品、
備件入庫
發(fā)展商提供相關(guān)政府文件副本及相關(guān)技術(shù)資料、
竣工圖紙等文件
發(fā)現(xiàn)問題
記錄
拍照
發(fā)文
出具清單并由各方簽字
發(fā)展商提供保修合約
及保修責(zé)任人聯(lián)系表
建立技術(shù)檔案
檢查完畢
提交檢查報(bào)告
接管驗(yàn)收完畢
第3篇 古運(yùn)河項(xiàng)目工程驗(yàn)收管理制度
古運(yùn)河項(xiàng)目工程驗(yàn)收管理制度
1.1隱蔽工程和中間驗(yàn)收
1.1.1本工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行《中華人民共和國國國家標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。隱蔽工程、關(guān)鍵工序必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后(乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收記錄、施工交底記錄等資料),方可進(jìn)行下一道工序施工。
1.1.2工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位,乙方進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收二十四(24)小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,監(jiān)理甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,乙方在監(jiān)理甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。
1.1.3甲方、監(jiān)理驗(yàn)收按現(xiàn)行各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評(píng)定表的規(guī)定檢驗(yàn)。若驗(yàn)收不合格,乙方限期整改后報(bào)甲方、監(jiān)理復(fù)驗(yàn),驗(yàn)收合格簽認(rèn)后,乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。在各分部工程完工并具備驗(yàn)收條件后的3日內(nèi),乙方須提交分部工程驗(yàn)收合格的證明文件。
1.1.4乙方未獲甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格,即進(jìn)行隱蔽或?qū)嵤┫乱坏拦ば?則甲方有權(quán)不支付該部分進(jìn)度款,并有權(quán)禁止乙方繼續(xù)下道工序的施工,直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止,由此而引起的延誤由乙方承擔(dān)。
1.1.5為方便維修,乙方應(yīng)在工程隱蔽之前,向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖,詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。
1.2樣板引路
1.2.1為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部、分項(xiàng)工程,乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn),甲方根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、外墻磚等),樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。所有施工樣板費(fèi)用均已在合同價(jià)款中包括,不再另行計(jì)價(jià)。
1.2.2標(biāo)準(zhǔn)層在完成最低層主體結(jié)構(gòu)后,乙方應(yīng)立即將間隔墻、水、點(diǎn)等安裝好,經(jīng)甲方檢查確認(rèn),后期的工程應(yīng)以此為樣板進(jìn)行。
1.3重新檢驗(yàn)
1.3.1當(dāng)甲方要求對(duì)已經(jīng)隱蔽驗(yàn)收的工程重新檢驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)全部費(fèi)用,工期不予順延,且乙方負(fù)責(zé)整改至合格為止。
1.3.2若乙方未通知甲方驗(yàn)收隱蔽工程,則無論檢驗(yàn)是否合格,重新檢驗(yàn)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
2.1完工驗(yàn)收
2.1.1完工驗(yàn)收程序
2.1.1.1工程內(nèi)部驗(yàn)收須達(dá)到合同規(guī)范約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2.1.1.2工程具備內(nèi)部驗(yàn)收條件,乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,提前十五(15)天通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行工程內(nèi)部驗(yàn)收,乙方應(yīng)按照甲方要求同時(shí)提供整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保證書等。
2.1.1.3甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行工程內(nèi)部驗(yàn)收,并在工程內(nèi)部驗(yàn)收后作出是否認(rèn)可的決定。甲方不認(rèn)可的,乙方應(yīng)在工程內(nèi)部驗(yàn)收后二(2)天內(nèi)提出整改方案,整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改,乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。
2.1.1.4進(jìn)行工程內(nèi)部驗(yàn)收的同時(shí),甲方根據(jù)政府要求、規(guī)范、合同、組織工程專項(xiàng)驗(yàn)收,乙方負(fù)責(zé)配合協(xié)助及提供相關(guān)資料。但乙方負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的專項(xiàng)驗(yàn)收(包括但不限于消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收等)由乙方負(fù)責(zé),甲方配合。如因乙方原因造成的工程專項(xiàng)驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)在二(2)天內(nèi)提出整改方案,整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改,乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。
2.1.1.5工程內(nèi)部驗(yàn)收和專項(xiàng)驗(yàn)收合格后,甲方確定工程質(zhì)量驗(yàn)收日期,組織政府有關(guān)部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、乙方參加工程質(zhì)量驗(yàn)收,辦理工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督手續(xù),乙方應(yīng)予積極配合。如工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)在工程質(zhì)量驗(yàn)收后二(2)天內(nèi)提出整改方案,整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改,乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。工程質(zhì)量驗(yàn)收一次達(dá)不到合同、規(guī)范約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,合同價(jià)款下浮百分之五(5%);或?qū)⑽赐旯こ塘硇邪才沤o其他有能力的承包商,乙方必須無條件服從(由此產(chǎn)生的費(fèi)用另加百分之十五(15%)的管理費(fèi),由支付給乙方的任何款項(xiàng)中予以扣除,且不免除乙方的違約賠償責(zé)任)。
2.1.1.6工程質(zhì)量驗(yàn)收合格(即取得無錫市質(zhì)量監(jiān)督檢查站的《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書》)后,乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)政府部門的工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。同時(shí),甲方組織乙方、經(jīng)甲方選聘的物業(yè)管理公司及其他相關(guān)單位進(jìn)行工程完工驗(yàn)收。完工驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)在七(7)天內(nèi)提出整改方案,整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改,乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用相關(guān)責(zé)任。完工驗(yàn)收合格的,甲方向乙方簽發(fā)《完工證明書》。
2.2工程完工日期
2.2.1乙方必須按照合同規(guī)定的工期或甲方同意順延的工期完工。
本工程完工日期為取得甲方簽發(fā)的《完工證明書》且工程移交完畢的當(dāng)日完成。
