防火卷簾系統(tǒng)與防火門維護管理標準怎么寫
防火卷簾系統(tǒng)和防火門在建筑安全中扮演著至關(guān)重要的角色，它們是阻止火勢蔓延、保障人員疏散的關(guān)鍵設(shè)施。然而，這些系統(tǒng)的有效運行離不開妥善的維護和管理。本文將探討如何制定并執(zhí)行防火卷簾系統(tǒng)與防火門的管理標準。
1. 設(shè)備檢查
定期進行設(shè)備的外觀檢查，如查看是否有明顯的損壞、腐蝕或磨損，確保其完整無損。檢查控制箱、電機、鏈條、導(dǎo)軌等關(guān)鍵部件的工作狀態(tài)。
2. 功能測試
每月進行一次功能測試，包括手動操作和自動啟動。手動測試時，確保卷簾能平穩(wěn)升降，無卡頓現(xiàn)象；自動測試時，模擬火災(zāi)報警，檢驗防火門和卷簾能否在設(shè)定時間內(nèi)正確響應(yīng)。
3. 維護保養(yǎng)
定期進行潤滑、清潔和緊固工作，保證設(shè)備運行順暢。對電氣部分進行絕緣測試，防止短路或接地故障。
4. 記錄與報告
對每次檢查、測試和維修活動進行詳細記錄，以便追蹤設(shè)備狀態(tài)和歷史問題。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時上報，并跟蹤處理結(jié)果。
5. 培訓(xùn)與演練
對物業(yè)管理人員和使用人員進行定期的消防知識培訓(xùn)，讓他們了解防火卷簾和防火門的使用方法和緊急應(yīng)對措施。
6. 法規(guī)遵守
確保所有操作符合當?shù)叵婪ㄒ?guī)和建筑規(guī)范，及時更新維護程序以適應(yīng)新的法規(guī)要求。
管理標準規(guī)范
1. 設(shè)備的定期檢查和功能測試。
2. 有效的維護保養(yǎng)計劃。
3. 記錄和報告制度的建立。
4. 員工培訓(xùn)和應(yīng)急演練。
5. 遵守相關(guān)法規(guī)和標準。
管理標準有哪些
設(shè)備狀態(tài)的持續(xù)監(jiān)控
規(guī)范化的操作流程
系統(tǒng)故障的及時修復(fù)
員工消防意識的提升
法規(guī)合規(guī)性
注意事項
1. 制定標準時應(yīng)考慮實際情況，兼顧經(jīng)濟性和實用性。
2. 標準應(yīng)具有可操作性，便于執(zhí)行和監(jiān)督。
3. 需要定期評估和更新管理標準，以適應(yīng)環(huán)境和需求的變化。
書寫格式
1. 引言：簡述防火卷簾系統(tǒng)和防火門的重要性。
2. 主體：詳細闡述各個管理標準的具體內(nèi)容和實施方法。
3. 結(jié)構(gòu)清晰：每個標準下設(shè)子點，逐條說明。
4. 語言流暢：避免過于專業(yè)或生硬的表述，力求通俗易懂。
5. 結(jié)尾：強調(diào)管理標準的執(zhí)行與更新，提供專業(yè)建議。
通過以上規(guī)范，我們能夠構(gòu)建一套有效的防火卷簾系統(tǒng)與防火門的維護管理標準，確保建筑的安全環(huán)境，為人們的生命財產(chǎn)提供有力保障。
防火卷簾系統(tǒng)與防火門維護管理標準范文
第一條 為規(guī)范和加強我省防火卷簾系統(tǒng)與防火門的維護管理，確保其完好有效，依據(jù)國家、省現(xiàn)行的有關(guān)消防法律法規(guī)及消防技術(shù)標準，制定本標準。
第二條 管理責(zé)任
1、設(shè)置在建筑內(nèi)部的防火卷簾系統(tǒng)與防火門是重要的防火分隔措施，其日常維護管理由建筑產(chǎn)權(quán)單位負責(zé)，當建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當與該建筑使用單位明確其日常管理責(zé)任。有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當簽訂《消防安全責(zé)任狀》，明確系統(tǒng)的管理責(zé)任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護管理制度，并委托物業(yè)管理機構(gòu)或共同設(shè)立機構(gòu)統(tǒng)一管理。
2、設(shè)有防火卷簾系統(tǒng)與防火門的管理單位應(yīng)當明確歸口管理職能部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立和完善維護管理制度，定期組織對系統(tǒng)與設(shè)施進行維護保養(yǎng)。
3、單位每年應(yīng)委托具有維護保養(yǎng)資格的企業(yè)對系統(tǒng)進行檢測、維護，確保防火卷簾系統(tǒng)與防火門的正常運行。
第三條 系統(tǒng)使用前準備
1、防火卷簾系統(tǒng)與防火門的使用單位應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)的人員負責(zé)系統(tǒng)的管理操作和維護。
2、防火卷簾系統(tǒng)正式啟用時，應(yīng)具有下列文件資料：系統(tǒng)竣工圖、系統(tǒng)主要設(shè)備、材料的檢驗報告及其它技術(shù)資料；公安消防機構(gòu)出具的有關(guān)法律文書；系統(tǒng)的操作規(guī)程及維護保養(yǎng)管理制度；系統(tǒng)操作人員名冊及相應(yīng)的工作職責(zé)。
3、防火卷簾系統(tǒng)的使用單位應(yīng)建立技術(shù)檔案。
第四條 系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求
1、防火卷簾外觀標識：防火卷簾應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；卷簾外觀應(yīng)無缺陷，在卷簾的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標識。
2、簾板、導(dǎo)軌、座板：簾板、座板、導(dǎo)軌的材料厚度應(yīng)符合技術(shù)標準要求；簾板嵌入導(dǎo)軌的深度、導(dǎo)軌的平行度、垂直度應(yīng)符合要求；導(dǎo)軌與墻面間不得留有縫隙。
3、箱體：防火卷簾的箱體應(yīng)采用鋼板制作，箱體應(yīng)具有良好的隔熱保護性能，箱體上部應(yīng)能有效地阻止煙氣、火焰蔓延，箱體下部或側(cè)面應(yīng)留有可開啟的檢修口。
4、運行平穩(wěn)性能：防火卷簾的簾面在導(dǎo)軌內(nèi)運行應(yīng)平穩(wěn)，不允許有脫軌和明顯傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應(yīng)同時升降，兩個簾面之間的高度差不應(yīng)大于50mm。
5、啟、閉運行速度及運行噪音：垂直卷卷簾的電動運行速度應(yīng)為2m/min-7.5m /min,其自重下降速度不應(yīng)大于9.5m/ min。側(cè)向卷卷簾的電動啟閉的運行速度不應(yīng)小于7.5m/ min ，水平卷卷簾的電動啟閉運行速度應(yīng)為2m/min-7.5m /min ；卷簾啟、閉運行的平均噪音，應(yīng)不大于75db。
6、手動操作裝置：防火卷簾應(yīng)設(shè)有手動操作裝置，裝置應(yīng)靈活、可靠。使用手動操作裝置控制卷簾啟、閉運行時，不得出現(xiàn)滑行撞擊現(xiàn)象；手動操作裝置安裝位置應(yīng)便于操作，并有明顯標志。
7、防火卷簾控制器：防火卷簾控制器應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品；有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；卷簾外觀應(yīng)無缺陷，在卷簾的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標識，內(nèi)容清晰，設(shè)置牢固；當安裝在墻上時，其底邊距地面高度為1.3m-1.5m;用于防火分隔的防火卷簾控制器的另一側(cè)應(yīng)安裝手動控制裝置。防火卷簾控制器應(yīng)符合火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件的要求。
8、火災(zāi)探測器組：用于疏散通道上的防火卷簾和橫向分隔防火分區(qū)的防火卷簾，其兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測器組；用于豎向分隔的防火卷簾（中庭）應(yīng)在一側(cè)（內(nèi)側(cè)）設(shè)置火災(zāi)探測器組。
9、防火門：防火門應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其耐火極限及型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；防火門門框、門扇應(yīng)無明顯凹凸、擦痕等缺陷，在其明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌，內(nèi)容清晰，設(shè)置牢固；防火門應(yīng)為平開門，其開啟方向必須為疏散方向；防火門應(yīng)啟閉靈活，單扇門應(yīng)設(shè)置閉門器，常開的雙扇及多扇門必須按順序關(guān)閉；常開的防火門應(yīng)具有自動關(guān)閉功能，其關(guān)閉的反饋信號消防控制設(shè)備應(yīng)能接收。
第五條 監(jiān)控顯示要求
消防控制室應(yīng)能顯示防火卷簾控制器、防火門監(jiān)控器的工作狀態(tài)和故障狀態(tài)等動態(tài)信息。消防控制室應(yīng)能顯示防火卷簾和用于公共疏散的各類防火門的工作狀態(tài)和故障狀態(tài)等動態(tài)信息。消防控制室應(yīng)能關(guān)閉防火卷簾和常開防火門，并能接收和顯示其反饋信號。
第六條 警示標志
設(shè)置防火卷簾下方和防火門前方的地面上應(yīng)噴涂黃色警示標志，用于疏散通道上的防火卷簾下方距簾板０．５米處地面上，距防火門前方０．５米處的地面上，距離用于劃分防火分區(qū)０．１米處的地面上均應(yīng)用黃色油漆噴涂警示區(qū)域，在警示區(qū)域內(nèi)禁止擺放柜臺和存放商品及雜物。
第七條 系統(tǒng)運行
1、防火卷簾系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運行，不得隨意中斷。
2、正常工作狀態(tài)下，報警聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)處于自動控制狀態(tài)，嚴禁將聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔措施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。
第八條 系統(tǒng)的每日檢查和巡查
系統(tǒng)的使用或管理維護單位，每日應(yīng)對設(shè)置的防火門、防火卷簾進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。
１、應(yīng)逐樘查看防火卷簾的外觀及警示區(qū)域內(nèi)是否存放商品或雜物；防火卷簾控制器是否通電，是否設(shè)置在自動狀態(tài)，能否正常運行。
２、查看每扇防火門的外觀；開啟常閉防火門，查看關(guān)閉效果；分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器，查看相應(yīng)區(qū)域電動常開防火門的關(guān)閉效果及反饋信號。 疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠程手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。
3、檢查結(jié)束后，全部復(fù)位，恢復(fù)正常狀態(tài)。
第九條 半年檢查和測試
每半年應(yīng)檢查和試驗防火卷簾系統(tǒng)和防火門的下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。
1、防火卷簾控制器的報警功能。操作步驟、方法：用測試工具或采用加煙、加溫的方法使防火卷簾控制器負載的感煙、感溫探測器分別發(fā)出煙、溫火災(zāi)報警信號，觀察防火卷簾控制器的動作及信號顯示情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器應(yīng)能直接或間接地接收來自火災(zāi)探測器或消防控制設(shè)備的火災(zāi)報警信號，發(fā)出聲、光報警信號。
２、防火卷簾控制器的手動控制功能。操作步驟、方法：操作防火卷簾控制器的手動控制按鈕，觀察防火卷簾的下降、停止、上升等動作情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器手動操作卷簾下降、停止、上升等功能應(yīng)正常，消防控制設(shè)備上防火卷簾信號顯示應(yīng)正常。
３、現(xiàn)場啟動。操作步驟、方法：隨機在現(xiàn)場手動啟動2樘防火卷簾內(nèi)、外側(cè)手動控制按鈕，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標準要求：現(xiàn)場手動啟動內(nèi)、外側(cè)手動控制按鈕，防火卷簾上升、停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
４、遠程啟動。操作步驟、方法：在控制室手動啟動消防控制設(shè)備上的防火卷簾控制裝置，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標準要求：在控制室消防控制設(shè)備上手動啟動防火卷簾控制裝置，防火卷簾停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
５、自動啟動。操作步驟、方法：用專用測試工具或采用加煙、加溫的方法使火災(zāi)探測器組的感煙、感溫探測器分別發(fā)出煙、溫模擬火災(zāi)信號，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標準要求：用于分隔防火分區(qū)的防火卷簾，當其火災(zāi)探測器組的感煙、感溫探測器分別發(fā)出火災(zāi)報警信號后，防火卷簾由上限位一次降至下限位全閉，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。用于疏散通道、出口處的防火卷簾，當感煙探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號后，防火卷簾由上限位降至1.8 米處定位，并向控制室消防控制設(shè)備反饋中位信號，當感溫探測器發(fā)出報警信號后，防火卷簾由中位降至下限位全閉，并向消防控制設(shè)備反饋全閉信號；或防火卷簾控制器接到火災(zāi)報警信號后，控制防火卷簾自動下降至距地面1.8米處停止，延時5s-300s后，繼續(xù)下降至全閉，并向消防控制設(shè)備反饋各部位動作信號。
６、外觀檢查。操作步驟、方法：手動啟動防火卷簾，觀察防火卷簾運行平穩(wěn)性能、啟、閉運行速度、噪音以及與地面接觸情況等。檢查標準要求：防火卷簾的導(dǎo)軌運行應(yīng)平穩(wěn)，不允許有脫軌和明顯的傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應(yīng)同時升降，兩個簾面之間的高度差不應(yīng)大于50 mm。垂直卷簾的電動啟閉運行速度應(yīng)為2m/min-7.5m/min；卷簾啟、閉運行的平均噪音應(yīng)不大于75db；與地面接觸時，座板與地面應(yīng)平行，接觸應(yīng)均勻，不得傾斜。
７、水幕保護設(shè)置。操作步驟、方法：目測水幕系統(tǒng)或閉式噴水系統(tǒng)管道、報警閥、噴頭等組件設(shè)置情況。檢查標準要求：水幕系統(tǒng)或閉式噴水系統(tǒng)的管道、報警閥、噴頭等組件安裝應(yīng)符合設(shè)計要求；閉式噴頭之間的距離應(yīng)為2.0m－2.5m,噴頭距卷簾距離宜為0.5m。
８、手動速放裝置。操作步驟、方法：拉動手動速放裝置，觀察防火卷簾是否具有自重恒速下降功能。檢查標準要求：防火卷簾卷門機應(yīng)具有依靠防火卷簾自重恒速下降功能，其不需要太大的操作臂力（其臂力規(guī)定不得大于70n）。
９、防火門。組件齊全完好，應(yīng)啟閉靈活、關(guān)閉嚴密。 防火門應(yīng)能自動閉合，雙扇防火門應(yīng)按順序關(guān)閉；關(guān)閉后應(yīng)能從內(nèi)、外兩側(cè)人為開啟。 常閉防火門開啟后應(yīng)能自動閉合。電動常開防火門，應(yīng)在火災(zāi)報警后自動關(guān)閉并反饋信號。設(shè)置在疏散通道上、并設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，應(yīng)能自動和手動解除出入口控制系統(tǒng)。
