火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護管理標準怎么寫
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)作為建筑安全的重要組成部分，其穩(wěn)定運行和有效維護至關(guān)重要。為了確保系統(tǒng)的可靠性和效率，制定一套科學合理的維護管理標準顯得尤為必要。以下內(nèi)容將探討這一主題，并提出一些實用的建議。
一、系統(tǒng)檢查與測試
1. 定期進行系統(tǒng)全面檢查，包括硬件設(shè)備的外觀檢查，如探測器、控制器、線路等，確保無損壞、無松動。
2. 按照制造商的推薦頻率，進行功能測試，如模擬火警信號，檢查報警響應(yīng)速度和準確性。
二、故障處理
1. 當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，應(yīng)立即記錄并分析原因，盡快修復，避免影響正常運行。
2. 對于無法立即解決的問題，應(yīng)聯(lián)系專業(yè)技術(shù)人員進行診斷和維修。
三、維護記錄
1. 維護工作應(yīng)詳細記錄，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、采取的措施和結(jié)果等。
2. 記錄應(yīng)妥善保存，以便于追溯和審計。
四、人員培訓
1. 培訓操作人員了解系統(tǒng)的基本原理、操作方法和常見故障的初步判斷。
2. 定期進行應(yīng)急演練，提高人員對火災(zāi)報警系統(tǒng)的反應(yīng)能力。
五、更新與升級
1. 隨著技術(shù)的發(fā)展，應(yīng)及時關(guān)注系統(tǒng)的更新信息，適時進行軟件或硬件的升級。
2. 保持與制造商的溝通，了解最新的維護技巧和行業(yè)標準。
六、環(huán)境適應(yīng)性
1. 考慮到環(huán)境因素，如溫度、濕度、塵埃等可能對系統(tǒng)的影響，采取必要的防護措施。
2. 在特殊環(huán)境下，如化工廠、倉庫等，應(yīng)加強系統(tǒng)的耐腐蝕性和防爆性能。
在制定這些管理標準時，我們應(yīng)注重實際操作的可行性和成本效益，同時兼顧系統(tǒng)的安全性和可靠性。值得注意的是，每個設(shè)施的具體情況可能會有所不同，因此在實施時需要靈活調(diào)整。
管理標準規(guī)范
本管理標準涵蓋了系統(tǒng)檢查與測試、故障處理、維護記錄、人員培訓、更新與升級以及環(huán)境適應(yīng)性六個主要方面。
管理標準有哪些
具體包括定期系統(tǒng)檢查、功能測試、故障記錄與處理、人員培訓計劃、系統(tǒng)更新與升級策略以及針對特定環(huán)境的適應(yīng)性措施。
注意事項
在書寫管理標準時，應(yīng)注意以下幾點：
1. 語言表述清晰，避免含糊不清或?qū)I(yè)術(shù)語過多。
2. 標準應(yīng)具有可執(zhí)行性，避免過于理想化或理論化。
3. 考慮到實際操作中的困難和限制，標準應(yīng)具有一定的靈活性。
4. 保證標準的全面性，涵蓋所有重要環(huán)節(jié)。
書寫格式
書寫管理標準時，應(yīng)遵循以下格式：
1. 分條列出各項管理內(nèi)容，便于閱讀和執(zhí)行。
2. 使用簡潔明了的語言，避免復雜的句子結(jié)構(gòu)。
3. 每個標準后可提供具體的操作指南或步驟。
4. 結(jié)構(gòu)上，從一般性原則到具體操作，層次分明，邏輯清晰。
通過遵循上述管理標準和書寫規(guī)范，我們可以建立一個有效的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護管理體系，確保系統(tǒng)的高效運行，從而保障人員安全和財產(chǎn)安全。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護管理標準范文
第一條 為規(guī)范和加強我省火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護管理，確保其完好有效，依據(jù)國家、省現(xiàn)行的有關(guān)消防法律法規(guī)及相關(guān)消防技術(shù)標準，制定本標準。
第二條 管理責任
1、設(shè)置在建筑內(nèi)部的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的日常維護管理由建筑產(chǎn)權(quán)單位負責，當建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當與該建筑使用單位明確其日常管理責任。有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當簽訂《消防安全責任狀》，明確系統(tǒng)的管理責任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護管理制度，并委托物業(yè)管理機構(gòu)或共同設(shè)立機構(gòu)統(tǒng)一管理。
2、設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的管理單位應(yīng)當明確歸口管理職能部門和相關(guān)人員的責任，建立和完善維護管理制度，定期組織對系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。
3、設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的單位每年應(yīng)委托具有維護保養(yǎng)資格的企業(yè)對系統(tǒng)進行檢測、維護，確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)正常運行。
第三條 系統(tǒng)使用前準備
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的使用單位應(yīng)由經(jīng)過專門培訓的人員負責系統(tǒng)的管理操作和維護。
2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)正式啟用時，應(yīng)具有下列文件資料：系統(tǒng)竣工圖及設(shè)備的技術(shù)資料；公安消防機構(gòu)出具的有關(guān)法律文書；系統(tǒng)的操作規(guī)程及維護保養(yǎng)管理制度；系統(tǒng)操作人員名冊及相應(yīng)的工作職責；值班記錄和使用圖表。
3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的使用單位應(yīng)建立技術(shù)檔案，并應(yīng)有電子備份檔案，系統(tǒng)的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。技術(shù)檔案應(yīng)包含基本情況和動態(tài)管理情況?；厩闆r包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動態(tài)管理情況應(yīng)包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。
4、《消防控制室值班記錄》和《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢驗報告》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動檢查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于3年。
第四條 消防控制室管理要求
1、 消防控制室應(yīng)制定消防控制室日常管理制度、值班員職責、接處警操作規(guī)程等工作制度。
2、消防控制室必須24小時設(shè)專人值班，值班人員應(yīng)堅守崗位、嚴禁脫崗，未經(jīng)專業(yè)培訓的無證人員不得上崗。
3、消防控制室值班人員應(yīng)當經(jīng)消防專業(yè)考試合格，具有崗位技能資格，持證上崗。
4、消防控制室工作人員應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度。
5、消防控制室值班人員應(yīng)當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能等，處理報警信號并在需要時啟動有關(guān)消防設(shè)備，并認真填寫各項紀錄。
6、值班時間嚴禁睡覺、喝酒，不得聊天、打私人電話，不準在控制室內(nèi)會客，嚴禁無關(guān)人員觸動、使用室內(nèi)設(shè)備。
7、值班人員應(yīng)嚴密監(jiān)視設(shè)備運行狀況，遇有報警要按規(guī)定程序迅速、準確處理，做好各種記錄，遇有重大情況應(yīng)及時報告。
8、消防控制室應(yīng)在顯要位置懸掛操作規(guī)程和值班員職責，配備統(tǒng)一的值班記錄表和使用圖表。
9、消防控制室應(yīng)設(shè)置一部外線電話及火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等。
10、消防控制室應(yīng)保持清潔，嚴禁設(shè)置辦公室，嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設(shè)備運行無關(guān)的雜物。
11．消防控制室內(nèi)嚴禁吸煙或動用明火。
12．未經(jīng)公安消防機構(gòu)同意不得擅自關(guān)閉火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)。
第五條 消防控制室值班人員職責
1．負責對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運用，不得擅離職守，做好檢查、操作等工作。
2．熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施的基本原理、功能，熟練掌握操作技術(shù)，協(xié)助技術(shù)人員進行修理、維護，不得擅自拆卸、挪用或停用消防控制室設(shè)備和消防設(shè)施，保證設(shè)備正常運行。
3．發(fā)生火災(zāi)要盡快確認，及時、準確啟動有關(guān)消防設(shè)備，正確有效地組織撲救及人員疏散，并應(yīng)直撥119向當?shù)叵狸爤缶?。消防隊到場后，要如實報告情況，協(xié)助消防人員撲救火災(zāi)，保護火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因。
4．對消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進行經(jīng)常性的檢查，定期做好各系統(tǒng)功能試驗，以確保消防設(shè)施各系統(tǒng)運行狀況良好。
5、做好交接班工作，認真填寫值班記錄及系統(tǒng)運行登記表和控制器日檢登記表。
6．宣傳貫徹消防法規(guī)，遵守防火安全管理制度，以高度的責任感完成各項技術(shù)工作和日常管理工作。
7．積極參加消防專業(yè)培訓，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。
第六條 火警處置程序
1、當消防控制室值班人員接到火災(zāi)自動報警系統(tǒng)發(fā)出的火災(zāi)報警信號后，應(yīng)按下“消音”鍵，確認火災(zāi)信號部位，并通過無線對講或單位內(nèi)部電話立即通知巡查人員或報警區(qū)域的樓層值班、工作人員迅速趕往現(xiàn)場實地查看。
2、確認火情后，要立即通過報警按鈕、樓層電話或無線對講向消防控制室反饋信息。
3、消防控制室接到查看人員確認的火情報告后要同時做到：立即啟動事故廣播，發(fā)出火警處置指令；設(shè)有防煙、排煙系統(tǒng)和消防水泵等設(shè)施的，要立即啟動，確保人員安全疏散和有效地撲救初起火災(zāi)。
4、火情確認后，應(yīng)立即向主管領(lǐng)導通報，并撥打“119”報警電話向消防部門報警。
5、接通相關(guān)部位的消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，通知火災(zāi)及相關(guān)區(qū)域人員疏散。
6．做好火警記錄。
第七條 系統(tǒng)運行
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運行，不得隨意中斷。
2、正常工作狀態(tài)下，報警聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)處于自動控制狀態(tài)。嚴禁將自動滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔措施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。其他聯(lián)動控制設(shè)備需要設(shè)置在手動狀態(tài)時，應(yīng)有火災(zāi)時能迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施。
第八條 系統(tǒng)的每日檢查和試驗
值班人員每日在交接班時應(yīng)按下列要求檢查火災(zāi)報警控制器的功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。
1、控制器報警自檢功能：按下報警控制器自檢鍵，控制器應(yīng)完成系統(tǒng)自檢。火災(zāi)報警控制器應(yīng)有本機自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災(zāi)報警信號輸入，火災(zāi)報警控制器應(yīng)能發(fā)出聲、光報警信號。
2、消音、復位功能：當報警控制器接到報警信號后，按下消音鍵，觀察能否消除聲信號；光報警信號能否保持；按下復位鍵后，看能否手動復位?；馂?zāi)報警控制器處于報警狀態(tài)時，聲報警信號應(yīng)能手動消除，光報警信號在控制器復位前不能手動消除；同時應(yīng)具有手動復位功能。
3、故障報警功能：卸下系統(tǒng)回路中的任一探測器或?qū)⑦B接線路斷線，觀察報警控制器能否在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時間。當火災(zāi)報警控制器內(nèi)部、火災(zāi)報警控制器與探測器、火災(zāi)報警控制器與傳輸火災(zāi)報警信號的部件間發(fā)生故障時，報警控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。
4、火災(zāi)優(yōu)先功能：在故障狀態(tài)下，給感煙探測器加煙或按下手動火災(zāi)報警按鈕，觀察火災(zāi)報警信號能否優(yōu)先輸入報警控制器，發(fā)出聲、光火災(zāi)報警信號。當火災(zāi)和故障同時發(fā)生時，火災(zāi)報警信號應(yīng)優(yōu)先輸入火災(zāi)報警控制器，發(fā)出聲、光火災(zāi)報警信號。
5、報警記憶功能：查看報警控制器報警計時裝置情況，使用打印機記錄火災(zāi)報警時間的，查看能否打印出月、日、時、分等信息，打印機能否正常工作?；馂?zāi)報警控制器應(yīng)具有顯示或記錄火災(zāi)報警時間的計時裝置。
6、電源自動轉(zhuǎn)換功能：接通電源，觀察火災(zāi)報警控制器是否處于正常工作狀態(tài)；關(guān)閉主電源開關(guān)，查看備用電源能否正常工作；恢復主電源，查看主電工作情況；觀察主、備電源的工作狀態(tài)顯示情況?；馂?zāi)報警控制器應(yīng)具有電源轉(zhuǎn)換裝置，當主電源斷電時，能自動轉(zhuǎn)換到備用電源；當主電源恢復時，能自動轉(zhuǎn)換到主電源；主、備電源的工作狀態(tài)應(yīng)有指示。
7、屏蔽、隔離設(shè)備情況：查看報警控制器屏蔽或隔離部件的狀況，詢問屏蔽、隔離的時間和原因。系統(tǒng)中的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)、輸出、輸入控制模塊等部件被屏蔽、隔離后，應(yīng)盡快恢復。
第九條 系統(tǒng)的季度檢查及試驗
每季度應(yīng)檢查和試驗系統(tǒng)的下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。
1、探測器報警功能：用探測器試驗器或其它方法對火災(zāi)探測器進行加煙、加溫等試驗，觀察探測器確認燈是否顯示，控制器能否接到報警信號。探測器實際安裝數(shù)量在100只以下者抽驗5只，100只以上者抽驗8只。當探測器其煙（溫、光）參數(shù)達到規(guī)定值時，火災(zāi)探測器應(yīng)動作，輸出火災(zāi)報警信號，并啟動探測器的報警確認燈（亮），報警控制器接收到報警信號。
2、手動火災(zāi)報警按鈕報警：手動試驗2只以上火災(zāi)報警按鈕，觀察手動報警按鈕確認燈指示情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況?，F(xiàn)場觸發(fā)手動火災(zāi)報警按鈕時，報警按鈕應(yīng)能輸出火災(zāi)報警信號，同時報警按鈕的確認燈應(yīng)有可見指示，控制室消防控制設(shè)備應(yīng)能收到火災(zāi)報警信號并顯示其報警部位。
3、火災(zāi)顯示盤、火災(zāi)警報裝置的聲光顯示：查看火災(zāi)顯示盤在火警、故障狀態(tài)下能否正常工作?；馂?zāi)顯示盤應(yīng)能接收來自火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號；發(fā)出聲、光報警信號，指示火災(zāi)發(fā)生部位，并予保持。
4、火災(zāi)事故廣播：在消防控制室進行選層或通層廣播，觀察選層狀況及具體部位的廣播聲音狀況。查看備用擴音機設(shè)置狀況。選層廣播的控制功能應(yīng)正常，二層以上發(fā)生火災(zāi)，消防控制室應(yīng)先接通著火層及相鄰的上下層；首層發(fā)生火災(zāi)應(yīng)先接通本層、二層及地下各層；地下層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通地下各層及首層；廣播語音應(yīng)清楚，備用擴音機配置應(yīng)符合規(guī)范要求。
5、消防通訊設(shè)備：在消防水泵房、風機房等設(shè)備間所設(shè)的對講電話、塞孔電話與消防控制室進行2次以上通話試驗；查看消防控制室是否設(shè)置了外線電話。消防電話通話功能應(yīng)正常，語音清晰。
6、消防電梯：現(xiàn)場手動試驗，觀察消防電梯動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況；
7、在消防控制設(shè)備上手動啟動消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災(zāi)信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況；當電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應(yīng)直接降至首層，并向控制室控制設(shè)備反饋其動作信號；消防控制室確認火災(zāi)后，應(yīng)能控制消防電梯和常用電梯自動停于首層，并接收其反饋信號；消防控制設(shè)備處于自動狀態(tài)時，接收到報警信號后應(yīng)能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態(tài)。
8、對主電源和備用電源進行1-3次自動切換試驗。
9、用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能：室內(nèi)消火栓、自動噴水、泡沫、氣體、干粉等滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；抽驗電動防火門、防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；選層試驗消防應(yīng)急廣播設(shè)備，并試驗公共廣播強制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播的功能，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的25%。
第十條 系統(tǒng)年度檢查及試驗
每年應(yīng)檢查和測試火災(zāi)自動報警系統(tǒng)下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。
1、應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。
2、自動和手動打開防火門，關(guān)閉電動防火閥和空調(diào)系統(tǒng)。
3、對全部電動防火門、防火卷簾的試驗至少1次。
4、強制切斷非消防電源功能試驗。
5、對其它有關(guān)的消防控制裝置進行功能試驗。
第十一條 探測器清洗
點型感煙火災(zāi)探測器投入運行2年后，應(yīng)每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器應(yīng)定期對采樣管道進行清洗，最長的時間間隔不應(yīng)超過一年。探測器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行。
第十二條 探測器備品要求
不同類型的探測器應(yīng)有10%但不少于20只的備品。
