- 目錄
第1篇 房地產(chǎn)前期專(zhuān)員崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)前期專(zhuān)員崗位職責(zé)
房地產(chǎn)前期專(zhuān)員 浙江誠(chéng)稻置業(yè)有限公司 浙江誠(chéng)稻置業(yè)有限公司，誠(chéng)稻 1、組織收集、整理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建所需的資料，編制各類(lèi)報(bào)建文書(shū);
2、負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)、市政(水電氣)等相關(guān)部門(mén)的手續(xù)辦理;
3、具體辦理項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù);
4、具體辦理取得施工許可證等相關(guān)審批手續(xù);
5、收集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策信息及業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài);
6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職資格:
1、大專(zhuān)以上學(xué)歷;
2、3年以上房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗(yàn);
3、有良好的社會(huì)關(guān)系。
4、熟悉掌握房地產(chǎn)政策法規(guī)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，熟悉前期手續(xù)報(bào)批及市政配套工程;
5、了解相關(guān)政府部門(mén)工作流程，具有較強(qiáng)的社交能力;
房地產(chǎn)前期專(zhuān)員崗位
第2篇 房地產(chǎn)前期專(zhuān)員崗位職責(zé)
房地產(chǎn)前期策劃專(zhuān)員 正黃文化旅游集團(tuán)有限公司 正黃文化旅游集團(tuán)有限公司,正黃 崗位職責(zé):
1、土地投資分析
1.1、負(fù)責(zé)收集、分析土地與項(xiàng)目信息,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供支持;
1.2、負(fù)責(zé)提出公司地產(chǎn)發(fā)展擬進(jìn)入?yún)^(qū)域的建議和實(shí)施方案;
1.3、完善項(xiàng)目投資的篩選,并進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,寫(xiě)成調(diào)研報(bào)告上交部門(mén)領(lǐng)導(dǎo);
1.4、負(fù)責(zé)與相關(guān)各方的商務(wù)談判工作并協(xié)助部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)組織合作協(xié)議的簽訂;
2、專(zhuān)題報(bào)告研究
2.1負(fù)責(zé)收集、分析、整理相關(guān)地區(qū)地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策信息,包括行業(yè)、金融和政府政策動(dòng)向等,并及時(shí)上報(bào)本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo);
2.1負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓商業(yè)模式、資金方案、資產(chǎn)證券化等專(zhuān)題報(bào)告研究。
任職資格:
1、在一線(xiàn)城市從事前期策劃或顧問(wèn)咨詢(xún)類(lèi)工作3年及以上;
2、熟悉長(zhǎng)租公寓、酒店等物業(yè)的商業(yè)模式;
3、擅長(zhǎng)市調(diào)、定位、專(zhuān)題研究與政府匯報(bào)ppt等各類(lèi)報(bào)告的撰寫(xiě);
4、有深圳中原、世聯(lián)、國(guó)際五大行、品牌開(kāi)發(fā)商工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
5、能適應(yīng)出差。
第3篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)：房地產(chǎn)前期專(zhuān)員
房地產(chǎn)前期專(zhuān)員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)
崗位基本信息
崗位名稱(chēng)前期專(zhuān)員所屬部門(mén)前期部崗位職等
直接上級(jí)前期部經(jīng)理直接下屬
崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的前期項(xiàng)目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報(bào)領(lǐng)證及政府關(guān)系處理
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目公司擬訂的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,擬訂項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及后期配套工作計(jì)劃,提出各部門(mén)配合要求;根據(jù)項(xiàng)目所在地政策法規(guī)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行前期費(fèi)用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算;
2.前期管理:根據(jù)前期工作計(jì)劃、開(kāi)發(fā)程序要求,及時(shí)跟催相關(guān)部門(mén),收集資料,進(jìn)行立項(xiàng)與報(bào)建,辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前各項(xiàng)許可證;驗(yàn)收土地三通一平情況;負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目前期資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)前期費(fèi)用支付申請(qǐng);
3.后期配套:根據(jù)后期配套工作計(jì)劃,負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷(xiāo)售等多項(xiàng)許可證及手續(xù);負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目后配套交付使用及竣工驗(yàn)收資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)后期配套費(fèi)用支付申請(qǐng);
一般工作
1.信息采集:搜集與整理項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項(xiàng)申報(bào)流程和各環(huán)節(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)維護(hù)與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門(mén)的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門(mén)做好對(duì)外公共關(guān)系的處理;
3.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項(xiàng)目前期、后期配套進(jìn)度如期達(dá)成;
2.保證前期、后期配套費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
3.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;
4.保證本崗位制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
5.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項(xiàng)目前期、后期配套工作計(jì)劃和公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范,要求各部門(mén)及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門(mén)和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;
2.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展工作的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
4.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè),大專(zhuān)及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:廣泛的社會(huì)關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語(yǔ)言表達(dá)能力;
品質(zhì):廉潔忠誠(chéng)、工作敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);
知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
