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第1篇 物業(yè)經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責與職位說明
2.8經(jīng)營部經(jīng)理
2.8.1崗位職責
a)負責公司物業(yè)接管前的開發(fā)、談判工作。
b)組織編寫物業(yè)管理投標方案。
c)負責所有投資項目的市場調(diào)研、可行性分析工作。
d)負責公司物業(yè)的租賃管理工作。
e)負責所有經(jīng)濟合同的編寫,并主持經(jīng)濟合同的評審工作。
f)負責康體項目經(jīng)營服務質(zhì)量的督導和考核工作,對不合格項,提出整改意見。
g)負責康體項目重大服務投訴的跟蹤、處理。
h)負責組織公司分包業(yè)務及投標業(yè)務的招投標工作。
i)負責各項目的文件、資料、合同等文本的收集與整理,并按有關規(guī)定送行政人事部存檔。
j)指導康體項目的經(jīng)營思路,組織策劃大型經(jīng)營項目的開展。
k)負責審核評定康體各經(jīng)營項目的經(jīng)營情況。
l)負責主管領導交辦的其他工作。
2.8.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,財經(jīng)類專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)具有較強的分析能力、預測能力、策劃能力;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責項目的洽談與經(jīng)營及經(jīng)濟合同的評審和跟蹤執(zhí)行,社區(qū)中心經(jīng)營監(jiān)督管理。
第2篇 物業(yè)公司市場經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責-2
物業(yè)公司市場經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(2):
1. 制定部門年度工作計劃,收集經(jīng)營信息,了解新項目、新思路;
2.主動挖掘市場需求,為公司的服務尋找新的業(yè)務增長點;
3.對外聯(lián)絡,尋找合作項目,開發(fā)新的經(jīng)營市場;
4.組織人員并協(xié)同各部門落實公司年度工作計劃;
5. 協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌公司同媒體、代理公司、經(jīng)紀公司、廣告公司等機構(gòu)的合作模式;
6.對新項目進行可行性分析工作;
7.積極參與已有的經(jīng)營項目的經(jīng)營管理,并對其進行考核評估,作出經(jīng)濟效益分析、為領導提供決策依據(jù)。
8.根據(jù)部門年度工作計劃,對外拓展綜合服務合作伙伴并維系良好的關系,保證業(yè)務良好開展;
9.新業(yè)務開展方案編寫、實施及相關項目對外合作談判,并負責合作項目的進度和管理;
第3篇 物業(yè)經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責
物業(yè)公司經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責
經(jīng)營部經(jīng)理在公司主管副總的指導下,帶領下屬對管轄區(qū)內(nèi)的工作實行全面的管理,對公司的總經(jīng)理負責,主要工作如下:
1、決執(zhí)行國家各項方針和政策,堅持'依法管理,專業(yè)服務,信譽第一,客戶至上'的服務宗旨。
2、正確理解企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和企業(yè)核心價值觀,準確向員工傳達和滲透。
3、具有高度的責任心和敬業(yè)精神,以身作責,時刻維護公司形象為己任,從全局出發(fā),無私、客觀、公正、公平地處理事務。
4、對經(jīng)營部全權(quán)負責,做好各會館和管理服務中心的堅控和調(diào)配工作,對出現(xiàn)不合理的服務,及時做出處理。
5、合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作,責任到人,同時關心員工生活,確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度。
6、負責制度貫徹落實各崗位責任制,制定工作要求,管理怒表的經(jīng)濟指標以及建立各項管理制度。
7、認真執(zhí)行公司考核體系,按照公司規(guī)定及結(jié)合工作實際情況對員工實施考核,做到獎罰分明。
8、每星期組織管轄區(qū)內(nèi)各部門主管召開例會,總結(jié)本周工作的落實情況,討論下星期的工作計劃。
9、負責做好經(jīng)營部對外,如:公安、公商、稅務、大客戶等部門的協(xié)調(diào)工作,便于開展各項工作。
10、協(xié)調(diào)公司財務部監(jiān)管管轄區(qū)內(nèi)各類的收支、督促。
11、結(jié)合本職工作,及時向公司提出合理化建議。
12、對突發(fā)事件,能夠冷靜、準確、及時處理并解決問題(按照相關的國家規(guī)定執(zhí)行)。
13、做好公司交辦的其他任務。
