公眾管理制度(14篇)

更新時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：55

目錄
1.公眾管理制度包括哪些方面 2.公眾管理制度重要性 3.公眾管理制度方案 4.公眾管理制度(14篇)

公眾管理制度

公眾管理制度是企業(yè)管理體系的重要組成部分，旨在規(guī)范組織內(nèi)外部公眾行為，維護(hù)良好的公共關(guān)系，提升企業(yè)形象。它涵蓋了公眾溝通、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、危機(jī)管理、社會(huì)責(zé)任等多個(gè)方面。

包括哪些方面

1. 公眾溝通政策：定義了企業(yè)與公眾交流的渠道、方式和準(zhǔn)則，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定對(duì)外服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程，以提升客戶滿意度。

3. 危機(jī)應(yīng)對(duì)機(jī)制：建立預(yù)防和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的策略，以最小化對(duì)企業(yè)聲譽(yù)的影響。

4. 社會(huì)責(zé)任實(shí)踐：明確企業(yè)在環(huán)保、公益等方面的責(zé)任和行動(dòng)，增強(qiáng)公眾信任度。

5. 員工公關(guān)培訓(xùn)：提供員工公關(guān)技巧和禮儀的培訓(xùn)，提高與公眾互動(dòng)的能力。

重要性

公眾管理制度的重要性在于：

1. 維護(hù)企業(yè)形象：通過(guò)統(tǒng)一的公關(guān)策略，塑造企業(yè)的專(zhuān)業(yè)和負(fù)責(zé)任的形象。

2. 增強(qiáng)公眾信任：透明的溝通和高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)能贏得公眾的信賴(lài)。

3. 風(fēng)險(xiǎn)防控：有效的危機(jī)管理能迅速解決問(wèn)題，減少負(fù)面影響。

4. 社會(huì)貢獻(xiàn)：承擔(dān)社會(huì)責(zé)任有助于企業(yè)融入社區(qū)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

方案

1. 設(shè)立公關(guān)部門(mén)：建立專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)公眾事務(wù)的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行管理制度。

2. 制定溝通策略：定期發(fā)布企業(yè)新聞，舉辦開(kāi)放日活動(dòng)，增進(jìn)公眾了解。

3. 定期評(píng)估：對(duì)服務(wù)質(zhì)量和公眾反饋進(jìn)行周期性評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)。

4. 應(yīng)急演練：定期進(jìn)行危機(jī)模擬，提升團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)能力。

5. 社區(qū)參與：積極參與社區(qū)活動(dòng)，展現(xiàn)企業(yè)的社會(huì)關(guān)懷。

在實(shí)施這些方案時(shí)，應(yīng)注重靈活性和適應(yīng)性，以應(yīng)對(duì)不斷變化的公眾需求和市場(chǎng)環(huán)境。制度的執(zhí)行需要全員參與，確保每個(gè)員工都理解并遵守相關(guān)規(guī)定，共同構(gòu)建和諧的公眾關(guān)系。

公眾管理制度范文

第1篇公眾聚集場(chǎng)所消防監(jiān)督管理制度

一、總則

為進(jìn)一步改善全市消防安全環(huán)境,切實(shí)加強(qiáng)公眾聚集場(chǎng)所消防安全管理工作,全面落實(shí)消防安全責(zé)任制,根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《省消防條例》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,以預(yù)防和遏制群死群傷火災(zāi)事故的發(fā)生、最大限度地減少火災(zāi)人員傷亡為目標(biāo),消除各種火災(zāi)隱患,防止各種火災(zāi)事故的發(fā)生,建立消防安全管理規(guī)范化長(zhǎng)效機(jī)制,特制訂本制度。

二、組織機(jī)構(gòu)

市政府決定成立市消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)全市公眾聚集場(chǎng)所消防安全管理工作。各級(jí)各有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步明確職責(zé)分工,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,采取有效措施,促進(jìn)全市消防安全工作全面展開(kāi),形成“綜合治理、標(biāo)本兼職、齊抓共管”的格局,保障消防工作與經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào),為全面建設(shè)小康社會(huì)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

組長(zhǎng): 市政府副市長(zhǎng)

副組長(zhǎng): 市政府副秘書(shū)長(zhǎng)

成員:市工商局副局長(zhǎng)、市安監(jiān)局副局長(zhǎng)、市文化局副局長(zhǎng)

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室主任由同志兼任,辦公地點(diǎn)設(shè)在市消防支隊(duì)。

三、主要職責(zé)

(一)市消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

1.市消防安全隱患整治辦公室工作職責(zé):組織全市開(kāi)展公眾聚集場(chǎng)所消防安全隱患整治日常工作。根據(jù)市政府的工作部署制定相應(yīng)的管理措施和辦法,定期組織人員開(kāi)展公眾聚集場(chǎng)所消防安全檢查,定期召開(kāi)會(huì)議、研究并解決公眾聚集場(chǎng)所消防安全隱患整治工作中的重大問(wèn)題,指導(dǎo)各縣區(qū)建立健全公眾聚集場(chǎng)所消防安全監(jiān)管責(zé)任制,負(fù)責(zé)督查、指導(dǎo)縣區(qū)公眾聚集場(chǎng)所消防安全審查等工作,推動(dòng)公眾聚集場(chǎng)所消防安全隱患整治工作深入開(kāi)展。

2.縣區(qū)消防安全隱患整治辦公室職責(zé):貫徹上級(jí)有關(guān)方針、政策,督促、指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門(mén)開(kāi)展工作,研究制定鄉(xiāng)鎮(zhèn)公眾聚集場(chǎng)所消防安全隱患整治工作計(jì)劃,建立日常監(jiān)督管理制度、工作臺(tái)帳、工作檔案,協(xié)調(diào)、處理工作中遇到的問(wèn)題,履行對(duì)公眾聚集場(chǎng)所消防安全審查、監(jiān)督、宣傳的職責(zé),組織協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好公眾聚集場(chǎng)所消防安全事故預(yù)防及事故的調(diào)查處理工作。

3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)消防安全隱患整治辦公室職責(zé):在縣區(qū)人民政府的統(tǒng)籌下,按照市消防安全隱患整治辦公室的工作部署,管理轄區(qū)內(nèi)公眾聚集場(chǎng)所的消防安全工作。實(shí)行場(chǎng)所包干到戶等措施,對(duì)管轄范圍內(nèi)的公眾聚集場(chǎng)所消防安全實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,督促各單位全面落實(shí)日常巡查、消防宣傳、消防安全條件初步審查等制度,認(rèn)真履行職能部門(mén)交辦的任務(wù)。

(二)市消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位職責(zé)

公安部門(mén)

重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)公眾聚集場(chǎng)所消防安全的管理,對(duì)不符合消防安全要求的公眾聚集場(chǎng)所依法查處、督促整改。做好公眾聚集場(chǎng)所的日常監(jiān)管工作。并依法對(duì)公眾聚集場(chǎng)所管理中發(fā)生的違法行為進(jìn)行處罰。認(rèn)真貫徹消防法律、法規(guī),加強(qiáng)消防監(jiān)督檢查,嚴(yán)格公正執(zhí)法,督促整改火災(zāi)隱患,查處消防違法違規(guī)行為,指導(dǎo)各有關(guān)部門(mén)做好消防安全管理工作;做好領(lǐng)導(dǎo)小組的助手和參謀,及時(shí)將消防安全監(jiān)督管理中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題提交給市消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組,并提出措施和建議,以供決策參考。根據(jù)《消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等消防法律法規(guī),監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全市開(kāi)展公眾聚集場(chǎng)所消防安全工作,落實(shí)市消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作,負(fù)責(zé)有關(guān)消防整治標(biāo)準(zhǔn)及專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制的制定解釋和答復(fù),對(duì)公眾聚集場(chǎng)所消防安全整改工作提供技術(shù)指導(dǎo),對(duì)各縣區(qū)落實(shí)責(zé)任制情況進(jìn)行督促檢查,做好消防基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)標(biāo)建設(shè)工作,組織開(kāi)展對(duì)各縣區(qū)公眾聚集場(chǎng)所消防安全隱患監(jiān)管工作績(jī)效的考核評(píng)比。

安全生產(chǎn)監(jiān)督部門(mén)

組織協(xié)調(diào)、督促相關(guān)職能部門(mén)積極參與消防安全工作,將消防工作納入安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的職能范圍,積極配合公安消防機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)開(kāi)展安全檢查工作,落實(shí)有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn);辦理《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》等市場(chǎng)準(zhǔn)入證照時(shí),將消防安全作為審查辦證的前置條件;督促管理單位建立健全消防安全責(zé)任制,排查火災(zāi)隱患,認(rèn)真落實(shí)整改措施;及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室反饋工作信息。負(fù)責(zé)對(duì)不具備安全生產(chǎn)條件的公眾聚集場(chǎng)所依法進(jìn)行查處,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)給予糾正。

工商行政管理部門(mén)

將消防安全工作納入工商行政管理的日常檢查工作范圍,嚴(yán)把市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)和日常監(jiān)督檢查關(guān),辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和年度審驗(yàn)將消防安全作為審查內(nèi)容和前置條件;在日常工商行政檢查中,將消防安全列入檢查內(nèi)容;對(duì)己投入使用但消防安全狀況達(dá)不到規(guī)定要求的,工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定吊銷(xiāo)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照;督促其所屬單位履行消防法定職責(zé),落實(shí)消防安全責(zé)任;及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室反饋工作信息。負(fù)責(zé)牽頭組織、協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門(mén)對(duì)無(wú)證照經(jīng)營(yíng)的“三小”場(chǎng)所進(jìn)行全面的清理整治。依法查處無(wú)須取得許可證應(yīng)當(dāng)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或取得許可證但未依法領(lǐng)取執(zhí)照、擅自從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。依法嚴(yán)把公眾聚集場(chǎng)所的市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān),對(duì)法律、法規(guī)規(guī)定需要前置許可的,在未取得許可的前提下,不予以核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)不符合安全、被前置許可部門(mén)吊銷(xiāo)或撤銷(xiāo)許可的,由許可部門(mén)通知市工商管理部門(mén)依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

文化部門(mén)

調(diào)查掌握公眾聚集場(chǎng)所的底數(shù)和消防安全狀況,督促文化市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所做好消防安全工作;嚴(yán)格準(zhǔn)入制度,將消防安全作為文化經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所行政審批的前置條件;組織開(kāi)展寓教于樂(lè),群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的消防宣傳活動(dòng),普及消防法律知識(shí),消防常識(shí);及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室反饋工作信息。

四、建立健全規(guī)章制度

(一)屬地管理制度

根據(jù)屬地管理的原則,把公眾聚集場(chǎng)所消防安全隱患整治任務(wù)和責(zé)任分解落實(shí)到所屬地區(qū),做好與其它部門(mén)溝通,全面落實(shí)各單位的消防安全責(zé)任,徹底解決責(zé)任模糊和工作死角等問(wèn)題,形成分工負(fù)責(zé)與齊抓共管、日常巡查與終端監(jiān)控、執(zhí)法檢查與技術(shù)監(jiān)管、業(yè)主自律與社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合的公眾聚集場(chǎng)所消防安全管理摸式。

(二)績(jī)效考評(píng)制度

市消防安全隱患整治辦公室負(fù)責(zé)研究制定考核方案,報(bào)市政府同意后對(duì)各縣(市、區(qū))、開(kāi)發(fā)區(qū)監(jiān)管情況進(jìn)行考核,考核評(píng)分納入縣區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子年度工作量化考核中。并將不定時(shí)抽查各縣區(qū)消防監(jiān)管的情況作為縣區(qū)消防安全工作考核的依據(jù)之一。市政府將公眾聚集場(chǎng)所消防安全隱患整治工作納入到縣區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子年度工作量化考核中,每年對(duì)消防安全工作突出、成績(jī)顯著的縣區(qū)和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行表彰獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)整治工作進(jìn)展不力或發(fā)生較大以上火災(zāi)事故的縣區(qū),嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任?？h區(qū)消防安全隱患整治領(lǐng)導(dǎo)小組可參照此方式對(duì)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)工作進(jìn)行考核檢查。

(三)宣傳教育制度

各級(jí)消防安全隱患整治辦公室聯(lián)合相關(guān)職能部門(mén),制定宣傳培訓(xùn)工作計(jì)劃,認(rèn)真組織公眾聚集場(chǎng)所消防安全知識(shí)培訓(xùn)教育工作。著力通過(guò)媒體報(bào)道、公益宣傳以及舉辦消防宣傳普及活動(dòng)等形式,大力宣傳消防知識(shí),逐步提高全民的防火意識(shí)和逃生自救技能。各鎮(zhèn)(街)重點(diǎn)落實(shí)五類(lèi)人員(工廠從業(yè)員、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者、法人、學(xué)校學(xué)生、農(nóng)民工)的消防安全知識(shí)培訓(xùn),并將培訓(xùn)任務(wù)落實(shí)到專(zhuān)門(mén)部門(mén)。

(四)社會(huì)監(jiān)督制度

建立社會(huì)監(jiān)督制度,要向社會(huì)公開(kāi)重大消防安全隱患的舉報(bào)電話和舉報(bào)信箱,實(shí)行舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度,充分發(fā)揮群眾對(duì)公眾聚集場(chǎng)所火災(zāi)隱患的監(jiān)督作用。

(五)資金保障制度

各地各部門(mén)要結(jié)合實(shí)際,將公眾聚集場(chǎng)所消防安全隱患整治經(jīng)費(fèi)納入縣區(qū)年度財(cái)政預(yù)算,鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)也要做好經(jīng)費(fèi)預(yù)算安排,確保消防安全隱患整治辦公室、服務(wù)隊(duì)所需經(jīng)費(fèi)的落實(shí)。

(六)聯(lián)席會(huì)議制度

各級(jí)消防安全隱患整治領(lǐng)導(dǎo)小組原則上每季度召開(kāi)一次聯(lián)席會(huì)議或根據(jù)需要臨時(shí)召開(kāi),聽(tīng)取各成員單位的情況匯報(bào),總結(jié)分析公眾聚集場(chǎng)所消防安全形勢(shì),研究解決在整治公眾聚集場(chǎng)所消防安全隱患中存在的重大問(wèn)題,提出具體的工作意見(jiàn)建議。

(七)掛牌督促整改制度

在檢查中發(fā)現(xiàn)不符合整治標(biāo)準(zhǔn)的公眾聚集場(chǎng)所,應(yīng)督促其法人代表整改火災(zāi)隱患,落實(shí)安全責(zé)任。凡連續(xù)兩次在月份檢查中不合格且未整改完畢的公眾聚集場(chǎng)所,由各縣區(qū)印制“消防隱患場(chǎng)所”牌匾并懸掛于該場(chǎng)所顯要位置,直至整改完畢。

(八)監(jiān)督聯(lián)動(dòng)制度

健全職能部門(mén)聯(lián)動(dòng)監(jiān)管制度,強(qiáng)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)管理,加強(qiáng)對(duì)法人代表、消防安全管理人的監(jiān)督,規(guī)范單位和企業(yè)處理事務(wù)的程序和時(shí)限要求,實(shí)行信息反饋,跟蹤監(jiān)管,構(gòu)筑職能部門(mén)監(jiān)督,多方監(jiān)督的新局面。

五、組織實(shí)施

(一)市消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全市公眾聚集場(chǎng)所消防安全管理總體協(xié)調(diào)和組織工作,督促并檢查各縣區(qū)做好消防安全管理工作。

(二)縣區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組、各職能部門(mén)負(fù)責(zé)組織開(kāi)展本轄區(qū)、本系統(tǒng)的公眾聚集場(chǎng)所消防安全管理工作,完成各項(xiàng)工作任務(wù),履行消防工作職責(zé)。每季向市消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室上報(bào)本系統(tǒng)行業(yè)消防安全工作動(dòng)態(tài),對(duì)出現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患和重特大火災(zāi)事故及時(shí)專(zhuān)題上報(bào)市消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

(三)市消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組每半年召開(kāi)一次成員單位消防安全聯(lián)席會(huì)議,及時(shí)掌握各地區(qū)消防安全情況和動(dòng)態(tài),每季度對(duì)全市公眾聚集場(chǎng)所消防安全管理工作進(jìn)行一次全面檢查、考評(píng)。

(四)市消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組每年將對(duì)縣區(qū)鎮(zhèn)貫徹落實(shí)《消防法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,進(jìn)行驗(yàn)收和考評(píng)。成績(jī)突出的給予相應(yīng)的物質(zhì)精神獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)開(kāi)展消防安全工作差的、重大隱患隱瞞不整改的,發(fā)生重特大火災(zāi)事故的,除通報(bào)批評(píng)外,還將按火災(zāi)損失的實(shí)際情況追究其相應(yīng)的行政責(zé)任。

第2篇物業(yè)轄區(qū)公眾綠化管理規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)綠化管理規(guī)定(公眾)

為保持綠化環(huán)境,特制訂本管理規(guī)定,敬請(qǐng)遵守:

一、行人和車(chē)輛不得隨意跨越和通過(guò)綠化帶,不得損壞綠籬。

二、不隨意踐踏草坪,采摘花朵。

三、不隨意攀折樹(shù)木。

四、不隨意在綠地倒污水、丟棄雜物。

五、不隨意破壞花臺(tái)及花木護(hù)欄。

六、不得在綠化帶騎自行車(chē)、踢球、運(yùn)動(dòng)及擺放雜物。

第3篇某某花園小區(qū)公眾管理制度

某花園小區(qū)公眾管理制度

㈠、禁止亂張貼、亂涂畫(huà)、亂擺賣(mài)的規(guī)定

為維護(hù)小區(qū)環(huán)境的整潔美觀及公共場(chǎng)所的良好秩序,管理處根據(jù)《南京市公共衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及《南京市物業(yè)管理?xiàng)l例》制訂此規(guī)定。

1、未經(jīng)管理處批準(zhǔn),禁止在小區(qū)任何公共場(chǎng)所,包括房屋外墻、公共走道樓梯間、庭苑、門(mén)店等處張貼任何標(biāo)語(yǔ)、廣告、海報(bào)、涂寫(xiě)任何字句。

2、除經(jīng)管理處批準(zhǔn)在規(guī)定的時(shí)間及規(guī)定的地點(diǎn)進(jìn)行產(chǎn)品展銷(xiāo)外,禁止在小區(qū)任何公共場(chǎng)所擺攤設(shè)點(diǎn)。

3、違反本規(guī)定的單位和個(gè)人,除應(yīng)承擔(dān)三亂行為所造成的任何后果外,還應(yīng)清除洗所亂張貼、亂涂畫(huà)之處,亂擺賣(mài)者將移交工商部門(mén)處理。

4、本區(qū)保安員、管理員應(yīng)加強(qiáng)各自責(zé)任區(qū)巡視,杜絕三亂行為的發(fā)生,區(qū)內(nèi)用戶應(yīng)教育家人愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境,不亂涂亂畫(huà)。

㈡、公共場(chǎng)地及共用部位管理規(guī)定

為維護(hù)用戶利益,保障公共場(chǎng)地及共用部位規(guī)范、合理使用,特規(guī)定如下:

1、本規(guī)定所稱(chēng)公共場(chǎng)地是指小區(qū)內(nèi)所有的空坪、綠地、道路、停車(chē)場(chǎng)、等場(chǎng)地;共用部位是指樓梯、走道、消防通道、外墻面、天面、天臺(tái)等。

2、公共場(chǎng)地和共用部位以及附屬的公共設(shè)施為全體用戶所共同使用,任何單位和個(gè)人不得以任何形式占有或占用。

3、樓梯、通道必須保持整潔、明凈、暢通,通道或樓梯不得隨意隔阻挪作它用,不得隨意安裝防盜門(mén)或其他隔離欄,保持通道暢通;通道及樓梯內(nèi)禁止任何用戶隨便占用,如堆放物品,安裝灶臺(tái)或其他用途。

4、外墻面必須保持外觀完好、整潔和美觀,無(wú)滲水、無(wú)污漬;陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗、防盜網(wǎng)及空調(diào)安裝、外墻裝飾應(yīng)與整體墻面相一致,裝修標(biāo)書(shū)應(yīng)報(bào)管理處審批。

5、天面門(mén)由管理處統(tǒng)一閉鎖,天面門(mén)鑰匙由管理處與本單元用戶共同掌管;天面不得進(jìn)行鑿、拆、搭、占等違章改建。不得在天面上亂拋垃圾、雜物;不得在天面上玩游戲、嬉鬧、喧嘩、乘涼。

6、所有用戶有責(zé)任自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)地的整潔與美觀,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。

⑴、不允許向公共場(chǎng)地拋撒垃圾、雜物;

⑵、不允許向公共場(chǎng)地吐痰、口香糖和其他物品;

⑶、禁止隨地大小便;

⑷、不得損壞公共場(chǎng)地與公共設(shè)施;

⑸、不得損毀花草樹(shù)木;

⑹、在公共場(chǎng)所放養(yǎng)寵物必須遵守南京市有關(guān)規(guī)定;不得喂養(yǎng)大型寵物如狼犬等;犬、貓類(lèi)動(dòng)物必須拴上頸鏈(長(zhǎng)度以不超過(guò)兩米為宜),禁止寵物隨地大小便。

7、管理處每天負(fù)責(zé)對(duì)公共場(chǎng)地和共用部位進(jìn)行巡查,對(duì)違反公共場(chǎng)地和共用部位管理的行為,管理處發(fā)出《整改通知書(shū)》,限期整改。

8、在用戶有特殊情況需要臨時(shí)占用公共場(chǎng)地時(shí),用戶應(yīng)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng),在不違反消防安全和其他規(guī)定的前提下,根據(jù)有償使用原則,與管理處簽訂臨時(shí)占用空地協(xié)議書(shū)。

9、管理處有權(quán)對(duì)侵占、占用公共場(chǎng)地和共用部位的行為進(jìn)行制止、糾正,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

㈢、戶外廣告管理規(guī)定

1、本區(qū)內(nèi)戶外廣告的設(shè)置由管理處實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和管理。

2、凡紅線區(qū)、道路兩側(cè)、建筑物上或未開(kāi)發(fā)的空地上,設(shè)置廣告牌或其它招牌的企事業(yè)單位、個(gè)人,須先向管理處申報(bào)。經(jīng)主任審核并征得相關(guān)業(yè)主同意后,再根據(jù)廣告的形式、設(shè)置地點(diǎn)等向有關(guān)部門(mén)申報(bào)。嚴(yán)格控制在綠化帶上設(shè)置廣告,未經(jīng)批準(zhǔn)一律不予審批。為維護(hù)多家業(yè)主的切身利益,凡在建筑物上設(shè)置廣告須經(jīng)各家業(yè)主的同意,并按廣告總造價(jià)的10%向管理處交納公共建設(shè)維護(hù)基金,此基金用于該物業(yè)的公共維修。

3、申請(qǐng)?jiān)O(shè)置廣告的報(bào)批手續(xù)齊全后,用戶持批準(zhǔn)的文件復(fù)印件,送管理處備案,并辦理施工手續(xù),簽訂臨時(shí)占地協(xié)議,繳納土地占用費(fèi)。同時(shí),還須交納保證金,用作廣告設(shè)置期滿后自行拆除,并恢復(fù)所占地原貌的保證。

4、小區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或用戶需要在本區(qū)內(nèi)發(fā)布戶外廣告的,須委托有戶外廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位,按已批準(zhǔn)的內(nèi)容規(guī)格、地點(diǎn)和時(shí)限制作。

5、戶外廣告經(jīng)營(yíng)者在制作發(fā)布廣告時(shí),一定要注意作好以下事項(xiàng):

⑴、戶外廣告必須真實(shí)、合法,不得違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,不能損害社會(huì)公眾利益。

⑵、戶外廣告設(shè)置、安裝應(yīng)當(dāng)牢固、安全、美觀,不能妨礙交通、消防,破壞附屬園林和綠化帶。

⑶、戶外廣告必須保持完整,使用規(guī)范文字,對(duì)殘缺不全、不亮的霓虹燈廣告和脫色、破損、陳舊、過(guò)期、閑置的戶外廣告,應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修、翻新或者拆除,不得影響區(qū)貌觀瞻。

⑷、戶外廣告設(shè)施倒塌、脫落造成他人人身傷殘、死亡或財(cái)產(chǎn)損失的,廣告經(jīng)營(yíng)者要承擔(dān)民事責(zé)任。因受害人的過(guò)錯(cuò)造成損害的,廣告經(jīng)營(yíng)者不承擔(dān)民事責(zé)任。由于第三人的過(guò)錯(cuò)造成損害的,第三者要承擔(dān)民事責(zé)任。

6、各類(lèi)招貼廣告經(jīng)營(yíng)者須經(jīng)主管部門(mén)審查,并張貼在區(qū)內(nèi)(經(jīng)市有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn))指定的社會(huì)招貼廣告專(zhuān)欄內(nèi),不得在其它地方張貼社會(huì)廣告。

㈣、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

為保持區(qū)內(nèi)干凈整潔,使用戶享有優(yōu)雅、舒適的生活環(huán)境,結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況,特制定本規(guī)定。

1、各用戶須使用垃圾袋,于早上八點(diǎn)、中午二點(diǎn)前投入垃圾桶內(nèi),請(qǐng)勿把垃圾長(zhǎng)時(shí)間擺放在門(mén)口、走廓或樓梯間。

2、嚴(yán)禁任何人員在區(qū)內(nèi)隨地亂吐痰,亂丟紙屑、煙頭、果皮、瓜皮及瓜殼。

3、不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。

4、禁止把垃圾、紙屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致堵塞或損壞,用戶應(yīng)負(fù)全部修理費(fèi)用。

5、小區(qū)內(nèi)任何公共地方,均不得亂涂亂畫(huà)亂貼,豎指路牌、廣告牌等,違者負(fù)責(zé)清除粉刷和拆除費(fèi)用。

6、飼養(yǎng)寵物須經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批復(fù),報(bào)管理處備案。

7、用戶裝修完畢,應(yīng)立即清掃,不得將廢物棄于走廊、樓梯道或公共場(chǎng)所。

8、小區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品或占用公共場(chǎng)所擴(kuò)大營(yíng)業(yè)場(chǎng)地,應(yīng)在適當(dāng)?shù)胤椒胖美?不得造成蚊蠅孳生地。

9、用戶不得向室外(即窗外或陽(yáng)臺(tái)外)傾倒污水、拋紙屑、煙頭、雜物等。

10、凡違反以上規(guī)定者,管理處有權(quán)根據(jù)有關(guān)衛(wèi)生管理規(guī)定給予處罰,或在公共場(chǎng)所張榜公布其行為。

㈤、暫住人員管理規(guī)定

為了加強(qiáng)對(duì)暫住人員的管理,保持居住環(huán)境安全優(yōu)雅,確保業(yè)主利益,特制訂如下規(guī)定:

1、暫住人員必須持有效合法證件,并到派出所申報(bào)暫用戶口。

2、投靠親友的外來(lái)人員,

居住時(shí)間超過(guò)三天以上,須到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口:

⑴、在本市工作的暫住人員,須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。

⑵、在本市工作的港、澳、臺(tái)和外國(guó)人,須持有居住證。

3、暫住人員必須遵守本小區(qū)的有關(guān)規(guī)定。

4、暫住人員不得在本小區(qū)內(nèi)從事非法活動(dòng),違者從嚴(yán)處罰。

㈥、飼養(yǎng)家畜、家禽及寵物的管理規(guī)定

為美化凈化小區(qū)居住環(huán)境,防止病疫傳播,保障用戶合法權(quán)益不受侵犯,特制訂本規(guī)定。

1、禁止飼養(yǎng)雞、鵝、豬、貓、肉鴿等以食用為目的的家畜、家禽。

2、飼養(yǎng)觀賞鳥(niǎo)、信鴿,不得占用樓道、樓梯間、天臺(tái)等共用部位,不得在外墻和防盜網(wǎng)外部掛放鳥(niǎo)籠,不得妨礙他人休息和生活,不得污染環(huán)境。

3、養(yǎng)犬須嚴(yán)格按照南京市限制養(yǎng)犬相關(guān)規(guī)定辦理養(yǎng)犬許可證、犬類(lèi)免疫證及號(hào)牌,嚴(yán)禁無(wú)證無(wú)牌及違反規(guī)定養(yǎng)犬,無(wú)證無(wú)牌犬不得進(jìn)入本小區(qū)。

4、個(gè)人攜帶犬只到戶外活動(dòng),必須遵守下列規(guī)定:

⑴、為犬只佩帶城管部門(mén)制作的號(hào)牌;

⑵、為犬只帶防護(hù)口罩;

⑶、佩束犬鏈并由成人牽領(lǐng)、看管;

⑷、即時(shí)清除犬只排除的糞便。

5、禁止攜帶犬只進(jìn)入餐廳、商店、菜市場(chǎng)、學(xué)校、幼兒園、廣場(chǎng)及庭院等共公場(chǎng)所。

6、用戶養(yǎng)犬不得妨害他人,犬只影響他人正常生活或休息時(shí),個(gè)人應(yīng)當(dāng)采取有效措施以制止。

7、犬只咬傷人時(shí),飼養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)立即帶傷者去附近衛(wèi)生防疫部門(mén)留醫(yī)觀察。受傷人的有關(guān)醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)及誤工費(fèi)由飼養(yǎng)人承擔(dān)。

8、飼養(yǎng)人對(duì)病犬、傷犬、死犬要妥善處置,禁止隨意遺棄或埋在區(qū)內(nèi)。

9、區(qū)內(nèi)的所有人均應(yīng)遵守上述規(guī)定,歡迎用戶向管理處及有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

㈦、違章占地及違章亂搭亂建管理規(guī)定

為了進(jìn)一步搞好管理工作,維護(hù)本區(qū)樓房及公共配套設(shè)施的整體規(guī)劃和外貌完好,堅(jiān)決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞本區(qū)總體規(guī)劃的違章行為,現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法令和規(guī)章,制定本規(guī)定。

1、凡屬下列行為之一者,由屬違章占地和違章亂搭亂建:

⑴、占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局(或被授權(quán)機(jī)關(guān))批準(zhǔn),未領(lǐng)取土地使用許可證或臨時(shí)用地許可證的。

⑵、擅自改變用地位置或擴(kuò)大用地范圍的。如占用公用場(chǎng)所作為私家庭院、花園,擴(kuò)建車(chē)庫(kù)、游泳池、堆衣雜物等。

⑶、轉(zhuǎn)讓、交換、買(mǎi)賣(mài)、租賃或變相買(mǎi)賣(mài)、租賃場(chǎng)地的。如買(mǎi)賣(mài)公共綠化地、公共走廊等營(yíng)建私人物業(yè)等。

⑷、臨時(shí)占地逾期不交還的。

⑸、未經(jīng)市規(guī)劃局(或授權(quán)機(jī)關(guān))批準(zhǔn),未領(lǐng)取建筑許可證而擅自施工的。

⑹、擅自改變批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙施工的。

⑺、擅自改變建筑物的規(guī)?；蚪ㄖ锸褂眯再|(zhì)的。如在天面、陽(yáng)臺(tái)加設(shè)鐵籠、窗檐、雨蓬各種附屬物等。

⑻、臨時(shí)性建筑物逾期不拆除的。

2、違章的處理辦法

⑴、經(jīng)檢查確認(rèn)屬違章占地或違章亂搭亂建按規(guī)劃、城管部門(mén)的通知處理。對(duì)不服從處理者,由物業(yè)管理處停止供水供電。繼續(xù)違章搭建的,要加重處理,對(duì)情節(jié)惡劣造成國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)損失者,則由司法部門(mén)依法追究責(zé)任。

⑵、凡違章用地,一律限期退出,并給予罰款,建筑物給予沒(méi)收或拆除。罰款并沒(méi)收其轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃或變相買(mǎi)賣(mài)、租賃土地的全部違章所得。

⑶、不改變房產(chǎn)用途、外貌、不損害房屋結(jié)構(gòu),有利于業(yè)主、用戶生活,可以申請(qǐng)室內(nèi)裝飾,如未經(jīng)批準(zhǔn),擅自改變房屋用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建,有損房屋結(jié)構(gòu),影響環(huán)境整體規(guī)劃的,除責(zé)令停止或恢復(fù)原貌外,并視其情節(jié)輕重,處以罰款。逾期不交納罰款者,每天加收百分之一的滯納金。

⑷、經(jīng)審定限期拆除,逾期不拆者,應(yīng)強(qiáng)行拆除,以料抵工。如不能以料抵工者,拆除的全部勞務(wù)費(fèi)由違章者負(fù)擔(dān)。

第4篇小區(qū)公眾文體娛樂(lè)場(chǎng)所臨時(shí)管理規(guī)約

小區(qū)公眾管理規(guī)定:文體娛樂(lè)場(chǎng)所臨時(shí)管理規(guī)約

本小區(qū)內(nèi)會(huì)所、花園、康體設(shè)施、花池、樹(shù)木、草坪等均經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì),皆為業(yè)戶所建設(shè),所有業(yè)戶均有愛(ài)護(hù)的義務(wù)。為做好金華庭文體活動(dòng)場(chǎng)所的管理,豐富和方便業(yè)戶的文體娛樂(lè)生活,促進(jìn)兩個(gè)文明建設(shè),特制訂本公約:

1、使用文化活動(dòng)場(chǎng)所的業(yè)主(使用人)應(yīng)尊重管理人員的安排。

2、文化活動(dòng)場(chǎng)所內(nèi),大家要和睦相處,互相尊重、不得推拉、,不得高聲喧嘩,尤其在公眾休息時(shí)間,避免影響周?chē)舻男菹?

3、要愛(ài)護(hù)文化活動(dòng)場(chǎng)所內(nèi)的各種設(shè)施,遵循設(shè)施的使用、操作規(guī)則,不得損壞,因使用不當(dāng)而損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。

4、外借書(shū)刊、器具,須經(jīng)管理人員同意、登記,并交納一定押金。

5、要講究衛(wèi)生,不得亂丟、亂吐、亂涂,違者應(yīng)負(fù)責(zé)清理、恢復(fù)原狀。

6、在文化活動(dòng)場(chǎng)所只能進(jìn)行健康的、合法的娛樂(lè)活動(dòng),不準(zhǔn)進(jìn)行賭博等違法活動(dòng)。

7、文化活動(dòng)場(chǎng)所有償使用的,使用時(shí)應(yīng)按價(jià)交費(fèi)。

8、注意寵物在公共場(chǎng)所的安全,因此所發(fā)生的一切善后支出均由寵物之主人負(fù)責(zé)。

9、在使用健身娛樂(lè)設(shè)施時(shí)應(yīng)注意安全,兒童應(yīng)有家長(zhǎng)陪伴。

10、督促孩童千萬(wàn)不可攀登園內(nèi)樹(shù)木及跨越各處欄桿、圍墻,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

11、請(qǐng)勿在花園、道路玩耍球類(lèi)、腳踏車(chē)、滑板及其他一切會(huì)碰撞、傷害他人或設(shè)施之各類(lèi)游戲。

12、請(qǐng)勿在花園、休息座椅及草坪睡臥或晾曬衣物,損害或采摘花卉、樹(shù)木。

13、所有使用本小區(qū)設(shè)施之人士,請(qǐng)務(wù)必遵守政府所制定之有關(guān)條例及管理處所制定的各類(lèi)管理規(guī)定。

第5篇小區(qū)公眾商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所臨時(shí)管理規(guī)約

小區(qū)公眾管理規(guī)定:商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所臨時(shí)管理規(guī)約

為了保障各業(yè)主(使用人)的整體利益,創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,特制定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所臨時(shí)管理規(guī)約。

1、單位和個(gè)人在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司同意,并到工商、稅務(wù)等部門(mén)辦理合法手續(xù)。

2、住宅小區(qū)內(nèi)不得開(kāi)辦污染小區(qū)環(huán)境的生產(chǎn)加工企業(yè)。

3、各營(yíng)業(yè)單位店主店員應(yīng)遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定。

4、各營(yíng)業(yè)單位不得占用公共場(chǎng)所、走道、不得將貨物、雜物、垃圾堆放在商鋪門(mén)外。

5、各營(yíng)業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定設(shè)置招牌,不得在公共場(chǎng)所亂貼標(biāo)語(yǔ)、亂豎指路牌、廣告牌等。

6、各營(yíng)業(yè)單位應(yīng)保持良好的店容、店貌及環(huán)境清潔,按規(guī)定要求設(shè)置垃圾桶,及時(shí)清倒垃圾,做好門(mén)前三包(包市容衛(wèi)生、包環(huán)境秩序,包綠化美化)。

7、各營(yíng)業(yè)單位應(yīng)保持小區(qū)安靜,不得大聲喧嘩及大音量使用廣播器材。

8、各營(yíng)業(yè)單位裝修應(yīng)嚴(yán)格按《金華庭裝修管理手冊(cè)》執(zhí)行,嚴(yán)禁更改房屋結(jié)構(gòu)、改動(dòng)水電設(shè)施、消防器具及其他公共設(shè)備。

9、所有營(yíng)業(yè)單位均應(yīng)文明經(jīng)商,合法經(jīng)營(yíng),不得出售偽劣、變質(zhì)有害健康的商品、食物,不得強(qiáng)買(mǎi)、強(qiáng)賣(mài)、欺行霸市。

10、任何營(yíng)業(yè)單位、店主應(yīng)自覺(jué)遵守消防規(guī)定,配備消防器材。

11、外來(lái)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)單位管理,遵守小區(qū)有關(guān)規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)必須在指定地點(diǎn)擺放,并按照規(guī)定繳納管理費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)。

第6篇小區(qū)公眾禁止違章建筑管理規(guī)定

小區(qū)公眾管理規(guī)定:禁止違章建筑管理規(guī)定

為切實(shí)維護(hù)大部分業(yè)主(住戶)的利益,把金華庭建成安全、文明、環(huán)境優(yōu)雅的住宅小區(qū),維護(hù)住宅小區(qū)的整體規(guī)劃和外貌完好,堅(jiān)決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞住宅小區(qū)總體規(guī)劃的違法行為,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法令和規(guī)定,特制定本規(guī)定。

一、凡屬下列行為之一者,則屬違章占地和違章亂搭亂建:

1、占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局(或被授權(quán)機(jī)關(guān))批準(zhǔn),未領(lǐng)取使用土地許可證或臨時(shí)用地許可證的。

2、擅自改變用地位置或擴(kuò)大用地范圍的。如占用公共場(chǎng)所作為私家庭院、花園,擴(kuò)建車(chē)庫(kù)、游泳池、堆放雜物等。

3、轉(zhuǎn)讓、交換、買(mǎi)賣(mài)、租賃或變相買(mǎi)賣(mài)、租賃場(chǎng)地的。如買(mǎi)賣(mài)公共綠化地、公共走廊等營(yíng)建私人物業(yè)等。

4、臨時(shí)占地逾期不交還的。

5、未經(jīng)市規(guī)劃局(或授權(quán)機(jī)關(guān))批準(zhǔn),未領(lǐng)取建筑許可證,擅自施工的。

6、擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙施工的。

7、擅自改變建筑物的規(guī)?；蚪ㄖ锸褂眯再|(zhì)的。在天臺(tái)建筑物、陽(yáng)臺(tái)加設(shè)鐵籠、窗檐、雨篷各種附屬物等。

8、臨時(shí)性建筑物逾期不拆除.

9、未按規(guī)定設(shè)置各種招牌。

二、違章的處理辦法

1、經(jīng)檢查確認(rèn)屬違章占地或違章亂搭亂建的,由金華庭物業(yè)服務(wù)中心交由規(guī)劃、城管部門(mén)進(jìn)行處理。對(duì)情節(jié)惡劣或造成國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)損失者,則由司法部門(mén)依法追究責(zé)任。

2、凡違章用地,一律限期退出,并沒(méi)收其轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃或變相買(mǎi)賣(mài)、租賃土地的全部違章所得。

3、經(jīng)審定限期拆除,逾期不拆者,應(yīng)強(qiáng)行拆除,以料抵工。

4、對(duì)參與違章設(shè)計(jì)、施工的單位、違章占地的單位或建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人,按地方政府有規(guī)定處理。

第7篇小區(qū)公眾安全用電用水用氣管理

小區(qū)公眾管理規(guī)定:安全用電、用水、用氣管理

根據(jù)供電、供水以及供氣部門(mén)關(guān)于用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,特對(duì)本住宅小區(qū)做出如下規(guī)定。

1、住宅每戶電表設(shè)計(jì)容量為 10a,請(qǐng)業(yè)戶累計(jì)用電容量,若超過(guò)負(fù)荷,須申請(qǐng)?jiān)鋈荨?/p>

2、請(qǐng)業(yè)戶檢查電線回路負(fù)荷,驗(yàn)證開(kāi)關(guān),插座及導(dǎo)線是否滿足用電要求,及時(shí)更換不符合要求的開(kāi)關(guān)、插座和導(dǎo)線,不得超負(fù)荷使用。

3、業(yè)戶用電過(guò)程中,若發(fā)現(xiàn)電線未接好,蓋板、開(kāi)關(guān)、插座處冒煙等異?，F(xiàn)象,請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉電源,檢查電絲是否接好,用電是否超過(guò)容量,設(shè)備是否異常。

4、每隔一段時(shí)間,請(qǐng)業(yè)戶按漏電開(kāi)關(guān)試驗(yàn)按鈕,檢查漏電開(kāi)關(guān)是否可靠。

5、任何單位和個(gè)人均不得在公共用電場(chǎng)所、消防、綠化用水場(chǎng)所私自接電、用水,違者將按有關(guān)規(guī)定處罰。

6、電、氣、水管線及排水管道已按設(shè)計(jì)精心安裝,請(qǐng)住戶不要隨便改動(dòng),如確需更改,請(qǐng)報(bào)金華庭物業(yè)服務(wù)中心同意,方可進(jìn)行。

7、住戶若暗埋給水管道,須先試壓,不滲不漏才可批灰隱蔽。

8、請(qǐng)保持排水管道暢通,切勿將可以引起堵塞的物體投入排水系統(tǒng)。

9、請(qǐng)業(yè)戶安全使用燃?xì)?切勿在使用燃?xì)鈺r(shí)離人,非專(zhuān)業(yè)人員切勿拆卸、維修燃?xì)夤艿?、器具?/p>

10、業(yè)戶出門(mén)前應(yīng)將燃?xì)?、水閥和不用的電器關(guān)閉,避免發(fā)生意外事故。

11、因業(yè)戶原因造成的一切損失,由業(yè)戶承擔(dān)。

第8篇小區(qū)公眾房屋租售管理規(guī)定

小區(qū)公眾管理規(guī)定:房屋租售管理規(guī)定

1、業(yè)主在進(jìn)行房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、出租或以其它方式處置或變賣(mài)時(shí),請(qǐng)?jiān)谏鲜鲂袨榘l(fā)生后的一個(gè)月內(nèi)與新業(yè)主(或租戶)一起到金華庭物業(yè)服務(wù)中心登記備案,結(jié)算有關(guān)費(fèi)用(管理費(fèi)及其他費(fèi)用),新業(yè)主(或租戶)重新辦理入住手續(xù)。

2、因發(fā)生房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、出租或以其它方式處置或變賣(mài)而未到金華庭物業(yè)服務(wù)中心辦理有關(guān)手續(xù)的,金華庭物業(yè)服務(wù)中心將會(huì)視該房屋產(chǎn)權(quán)屬原業(yè)主,由此而發(fā)生的費(fèi)用及一切經(jīng)濟(jì)糾紛由原業(yè)主承擔(dān)。

3、房屋出租的,租戶可憑租約及業(yè)主委托書(shū)代為繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用,金華庭物業(yè)服務(wù)中心只將其視為代辦形式,所有因該房產(chǎn)發(fā)生的一切事務(wù)、費(fèi)用糾紛仍由業(yè)主負(fù)責(zé)。

4、所有因房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、抵押、出租或以其它方式處置或變賣(mài)等而成為房產(chǎn)承受人的,享受其相應(yīng)的權(quán)益,同時(shí)也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任,包括遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》、《業(yè)戶手冊(cè)》以及其他有關(guān)管理的規(guī)章制度。

第9篇小區(qū)公眾車(chē)輛管理規(guī)定

小區(qū)公眾管理規(guī)定:車(chē)輛管理規(guī)定

為了加強(qiáng)住宅小區(qū)的車(chē)輛規(guī)定,保證車(chē)輛行駛有序,停放有位,創(chuàng)建文明、整潔、環(huán)境幽雅的住宅小區(qū),特制訂本規(guī)定。

一、機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理規(guī)定

1、任何進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛的進(jìn)出、行駛與停放均由物業(yè)公司統(tǒng)一管理.

2、小區(qū)內(nèi)業(yè)主(使用人)車(chē)輛均應(yīng)持ic卡出入,停放在地下停車(chē)場(chǎng).嚴(yán)禁堵塞消防通道。

3、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū),須進(jìn)行登記,辦理臨時(shí)ic智能卡刷卡出入,停放在指定位置。

4、車(chē)輛停放在停車(chē)場(chǎng),離開(kāi)時(shí)鎖好門(mén)窗,車(chē)內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等。

5、影響衛(wèi)生的車(chē)輛須在小區(qū)外沖洗干凈,運(yùn)輸車(chē)輛須有防污染措施.

6、嚴(yán)禁裝載易燃易爆有毒腐蝕及污染性物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū).

7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁載重5噸以上的車(chē)輛進(jìn)入(特種車(chē)輛除外).

8、凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)車(chē)輛應(yīng)遵守以下規(guī)定:

a.限時(shí)速10公里;

b.不得鳴笛;

c.按小區(qū)各種標(biāo)志行駛;

d.不準(zhǔn)隨意掉頭,不準(zhǔn)超車(chē),不得越速駕駛,不得逆行;

e.禁止在小區(qū)內(nèi)任何地方學(xué)習(xí)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛,不得試車(chē);

f.要愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路,公用設(shè)施,禁止一切車(chē)輛停放在人行道上,草坪上,如有損壞,照價(jià)賠償;

g.不準(zhǔn)在道路上修車(chē)、洗車(chē)、擦車(chē);

h.停放在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛,應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定;

如違反上述規(guī)定,造成損失的后果由當(dāng)事人自負(fù),違反交通法規(guī)的,提請(qǐng)交通管理部門(mén)處理。

二、自行車(chē)管理規(guī)定

1、住宅小區(qū)的業(yè)主(使用人),及外來(lái)人員均應(yīng)遵守本規(guī)定

2、住宅小區(qū)嚴(yán)禁下列行為:

a.各樓道單元進(jìn)出口處停放;

b.未按指定地點(diǎn)或區(qū)域存放;

c.違反單車(chē)停放管理的規(guī)定;

3、違章停放自行車(chē)時(shí),管理人員有權(quán)將車(chē)推至指定地點(diǎn)。

4、對(duì)違反交通法規(guī)定及以上管理規(guī)定的,物業(yè)公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育。

第10篇小區(qū)公眾安全管理規(guī)定

小區(qū)公眾管理規(guī)定:安全管理規(guī)定

1、小區(qū)的安全管理工作由物業(yè)公司保安部配合當(dāng)?shù)嘏沙鏊?fù)責(zé)實(shí)施,由專(zhuān)職安保員實(shí)行24小時(shí)全天候的值班、巡邏制。

2、根據(jù)安全管理?xiàng)l例規(guī)定,在本住宅小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁利用住宅進(jìn)行賭博、賣(mài)淫、吸毒、販毒等違法犯罪活動(dòng),禁止在小區(qū)內(nèi)打架斗毆,聚眾鬧事。

3、門(mén)衛(wèi)安保員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出控制監(jiān)管,嚴(yán)格控制閑雜人員,小商販進(jìn)入,對(duì)外來(lái)人員的探訪,應(yīng)如實(shí)進(jìn)行登記。

4、無(wú)證人員或陌生人員來(lái)訪,在沒(méi)有征求業(yè)主(住戶)同意來(lái)訪前,應(yīng)謝絕進(jìn)入。

5、車(chē)場(chǎng)/門(mén)衛(wèi)安保員負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)進(jìn)出管理、行駛管理與停放管理,車(chē)輛進(jìn)出請(qǐng)車(chē)主配合檢查。

6、在小區(qū)內(nèi)如發(fā)現(xiàn)可疑情況,立即告知物業(yè)公司保安部或派出所。

7、維護(hù)安全是每個(gè)住戶的共同責(zé)任,敬請(qǐng)尊重保安人員的工作,并協(xié)助其做好園區(qū)的治安管理工作。

第11篇小區(qū)公眾衛(wèi)生保潔管理規(guī)定

小區(qū)公眾管理規(guī)定:衛(wèi)生保潔管理規(guī)定

為使業(yè)主(使用人)享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境,保持小區(qū)清潔衛(wèi)生,特制定本規(guī)定。

1、業(yè)主(使用人)需使用垃圾袋在規(guī)定時(shí)間將垃圾放置指定地點(diǎn),嚴(yán)禁亂丟亂拋。

2、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰,亂丟紙屑、煙頭、果皮、瓜殼及其他污穢物。

3、禁止把垃圾、布屑、膠袋、衛(wèi)生巾等不溶物投入廁所或下水道,避免因使用不當(dāng)造成管道堵塞。

4、小區(qū)內(nèi)任何公共區(qū)域不得亂涂亂畫(huà),違者承擔(dān)消除和粉刷的費(fèi)用。

5、業(yè)主(使用人)不得向室外傾倒污水、亂扔雜物。

6、室內(nèi)力爭(zhēng)做到門(mén)窗干凈,無(wú)蛛網(wǎng)積塵。

7、保持公共樓梯、走道整潔,不得在公共走廊、過(guò)道堆放車(chē)輛、雜物。

8、小區(qū)公共場(chǎng)所內(nèi)不得燃燒香火、紙張、植物纖維、塑料制品、木制品等污染環(huán)境的物品。

9、在小區(qū)指定地點(diǎn)指定時(shí)間燃放煙花爆竹。

10、帶寵物外出時(shí),應(yīng)帶好糞袋,及時(shí)清理排泄物。

11、做好衛(wèi)生防疫,定期消毒。

第12篇小區(qū)公眾園林綠化管理規(guī)定

小區(qū)公眾管理規(guī)定:園林綠化管理規(guī)定

為保持住宅小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,搞好園林綠化工作,特制訂本園林綠化管理規(guī)定。

1、物業(yè)服務(wù)公司綠化人員是綠化管理工作直接負(fù)責(zé)人,負(fù)有培植、養(yǎng)護(hù)、管理綠化的權(quán)利和義務(wù)。

2、小區(qū)業(yè)主(使用人)是綠化享用人,負(fù)有愛(ài)護(hù)管理小區(qū)綠化的權(quán)利和義務(wù)。

3、請(qǐng)勿損害樹(shù)木花草,不得砍伐攀折花木、摘花、剝皮、劃刻等,不得利用樹(shù)木晾曬衣物或在樹(shù)木上扎鐵絲、釘釘、放鞭炮等。

4、請(qǐng)勿向綠化帶倒污水和垃圾雜物。

5、自覺(jué)維護(hù)花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái)。

6、行人和車(chē)輛不得跨越和通過(guò)綠化帶,不得在綠地上停放任何車(chē)輛。

7、請(qǐng)勿在樹(shù)木及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。

8、請(qǐng)勿在樹(shù)旁和綠地上挖坑取土。

9、小區(qū)內(nèi)的園林綠地、盆景、建筑小品是業(yè)主共同的寶貴資源,業(yè)戶均有義務(wù)保護(hù),請(qǐng)勿砍伐、移植、損壞。不得在園林建筑小品上亂貼、亂畫(huà)、亂刻、亂寫(xiě)。

10、任何單位或個(gè)人不得侵占綠地,禁止破壞綠地的地形、地貌。

11、請(qǐng)勿在綠化帶內(nèi)追逐戲鬧。不得在草地上進(jìn)行踢足球等破壞性的運(yùn)動(dòng),綠地養(yǎng)護(hù)期間禁止踐踏。

第13篇小區(qū)公眾裝修管理規(guī)定

小區(qū)公眾管理規(guī)定:裝修管理規(guī)定

為了加強(qiáng)金華庭裝修工程的監(jiān)督與管理,保證住宅結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護(hù)業(yè)主(使用人)正常生活秩序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī),特制訂本規(guī)定。

一、裝修范圍

室內(nèi)裝修只限于房屋本體單元的自用部分。

二、裝修申請(qǐng)與施工

1、業(yè)主(使用人)裝修須提前三個(gè)工作日到物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修審批手續(xù),

2、施工必須辦理如下手續(xù):

--裝修單位同業(yè)主前往物業(yè)服務(wù)中心填寫(xiě)裝修申報(bào)表,并報(bào)裝修方案。

--物業(yè)服務(wù)中心在二個(gè)工作日內(nèi)審批(如較復(fù)雜的最遲不超過(guò)七天)。

--裝修方案由物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)中心審批同意后須簽訂裝修管理協(xié)議書(shū)及消防責(zé)任書(shū)。

--業(yè)主/租戶持審批后的申請(qǐng)表,帶上裝修工程隊(duì)的施工資質(zhì)證明和裝修工作的身份證,辦理室內(nèi)裝修許可證及施工人員臨時(shí)出入證。

3、以上手續(xù)辦完后,按已批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行裝修。并服從物業(yè)服務(wù)中心對(duì)施工的監(jiān)管。

三、裝修保證金

1、業(yè)主(使用人)和施工隊(duì)辦理裝修申請(qǐng)時(shí),應(yīng)向物業(yè)公司交納裝修保證金。