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本綜合樓管理制度旨在規(guī)范日常運營，確保樓宇的安全、高效、和諧使用。其主要內(nèi)容包括：
1. 建筑設(shè)施管理：涵蓋設(shè)備維護、清潔保養(yǎng)、消防安全等方面。
2. 使用者行為規(guī)范：規(guī)定員工及訪客的行為準則，如出入管理、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。
3. 資源分配與調(diào)度：明確各部門辦公空間、公共設(shè)施的分配和使用規(guī)則。
4. 應(yīng)急處理機制：制定應(yīng)對突發(fā)事件的預案，如停電、漏水、醫(yī)療急救等。
5. 安全與保密：強調(diào)信息安全和敏感信息的保護措施。
包括哪些方面
1. 設(shè)施維護：定期檢查建筑結(jié)構(gòu)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等，確保正常運行。
2. 環(huán)境管理：實施垃圾分類，保持公共區(qū)域整潔，控制室內(nèi)溫濕度。
3. 人員管理：執(zhí)行出入登記，限制非工作時間的樓內(nèi)活動。
4. 辦公資源：合理分配辦公桌椅、會議室等，避免資源浪費。
5. 安全培訓：定期進行消防演練，提高員工安全意識和應(yīng)急處理能力。
6. 保密規(guī)定：設(shè)定文件存儲、傳輸?shù)谋Ｃ艽胧?，防止信息泄露?/p>
重要性
綜合樓管理制度的重要性在于：
1. 保障安全：通過規(guī)范操作，減少意外事故，保護人員和財產(chǎn)安全。
2. 提升效率：明確職責分工，優(yōu)化資源配置，提高工作效率。
3. 維護秩序：避免因使用不當引發(fā)的糾紛，保持良好的工作環(huán)境。
4. 體現(xiàn)企業(yè)文化：制度的執(zhí)行，反映公司的管理水平和價值觀。
5. 法規(guī)遵守：符合相關(guān)法規(guī)要求，規(guī)避法律風險。
方案
1. 制度制定：由物業(yè)管理部門牽頭，結(jié)合實際情況和法規(guī)，制定全面的管理制度。
2. 宣傳教育：通過內(nèi)部培訓、公告欄等方式，確保所有人員了解并理解制度。
3. 執(zhí)行監(jiān)督：設(shè)立專門的巡查小組，定期檢查制度執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
4. 反饋機制：鼓勵員工提出改進建議，定期評估制度效果，適時調(diào)整完善。
5. 處罰措施：對于違反制度的行為，應(yīng)有明確的處罰標準，以保證制度的權(quán)威性。
本綜合樓管理制度旨在建立一個有序、安全、高效的工作環(huán)境，需要全體員工共同遵守，共同維護。只有這樣，我們的工作才能在良好的環(huán)境中順利開展，為公司的長遠發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。
綜合樓管理制度范文
第1篇 商業(yè)綜合樓工程 環(huán)保管理措施
1.加強對現(xiàn)場人員的培訓與教育,提高現(xiàn)場人員的環(huán)保意識
2.根據(jù)環(huán)境管理體系運行的要求,結(jié)合環(huán)境管理方案,對所有可能對環(huán)境產(chǎn)生影響的人員進行相應(yīng)的培訓。
3.符合環(huán)境方針與程序和符合環(huán)境管理體系要求的重要性。
4.個人工作對環(huán)境可能生產(chǎn)的影響。
5.在實現(xiàn)環(huán)境保護要求方面的作用與職責。
6.違反規(guī)定的運行程序和規(guī)定產(chǎn)生的不良后果。
7.加強信息交流與傳送,實施有力監(jiān)督
1)建立項目內(nèi)部環(huán)境保護信息的傳遞與溝通渠道,以便確認環(huán)境保護方案是否被實施,以及環(huán)境保護工作中存在的問題,從而對下一步工作及時做出決策。
2)建立項目與企業(yè)總部,項目與外部主管部門的信息交流與傳遞渠道。按規(guī)定要求接收、傳遞、發(fā)放有關(guān)文件,對需回復的文件,按規(guī)定要求審核后予以回復。
8.加強文件控制,不斷了解有關(guān)環(huán)保知識與法律法規(guī)
1)文件要有專人負責保管,并設(shè)置專門的有效工具。
2)對文件定期進行評審,與現(xiàn)行法律和規(guī)定不符時,及時修改。
3)確保與環(huán)保有關(guān)的人員,都能得到有關(guān)文件的現(xiàn)行版本。
4)失效文件要從所有發(fā)放和使用場所撤回或采取其他有效措施。
9.施工現(xiàn)場防大氣污染措施
1)施工現(xiàn)場防揚塵措施
施工垃圾使用封閉的專用垃圾道或采用容器吊運,嚴禁隨意凌空拋散造成揚塵。施工垃圾要及時清運,清運前,要適量灑水減少揚塵。
施工現(xiàn)場要在施工前做的施工道路規(guī)劃和設(shè)置,盡量利用設(shè)計中永久性的施工道路。路而及其余場地地面要硬化。閑置場地要綠化。
水泥和其它易飛揚的細顆粒散體材料盡量安排庫內(nèi)存放。露天存放時要嚴密苫蓋,運輸和卸運時防止遺灑飛揚,以減少揚塵。
施工現(xiàn)場要制定灑水降塵制度,配備專用灑水設(shè)備及指定專人負責,在易產(chǎn)生揚塵的季節(jié),施工場地采取灑水降塵。
2)攪拌站的降塵措施
施工采用商品砼,減少攪拌揚塵。砂漿及零星砼攪拌要搭設(shè)封閉的攪拌棚,攪拌機上設(shè)置噴淋裝置方可進行施工。
3)茶爐、大灶的消煙除塵措施
茶爐采用電熱開水器。食堂大灶使用液化氣。
4)在門口設(shè)置沖刷池和沉淀池,防止出入車輛的遺灑和輪胎夾帶物等污染周邊和公共道路。
10.施工現(xiàn)場的水污染防止措施
1)現(xiàn)場攪拌機前臺及運輸車輛清洗處設(shè)置沉淀池。排放的廢水要排入沉淀池內(nèi),經(jīng)二次沉淀后,方可排入市政污水管線或回收用于灑水降塵。未經(jīng)處理的泥漿水,嚴禁直接排入城市排水設(shè)施。
2)乙炔發(fā)生罐污水排放控制。施工現(xiàn)場由于氣焊使用乙炔發(fā)生罐產(chǎn)生的污水嚴禁隨地傾倒,要求專用容器集中存放,倒入沉淀池處理,以免污染環(huán)境。
3)食堂污水的排放控制。施工現(xiàn)場臨時食堂,要設(shè)置簡易有效的隔油池,產(chǎn)生的污水經(jīng)下水管道排放要經(jīng)過隔油池。平時加強管理定期掏油,防止污染。
4)油漆油料庫的防漏控制。施工現(xiàn)場要設(shè)置專用的油漆油料庫,油庫內(nèi)嚴禁放置其它物資,庫房地面和墻面要做防滲漏的特殊處理,儲存、使用和保管要專人負責,防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水體。
5)禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填,以免污染地下水和環(huán)境。
11.施工現(xiàn)場防噪聲污染的各項措施
1)人為噪聲的控制措施。施工現(xiàn)場提倡文明施工,建立健全控制人為噪聲的管理制度,盡量減少人為大聲喧嘩,增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。
2)強噪聲作業(yè)時間的控制。凡在居民稠密區(qū)進行強噪聲作業(yè)的,嚴格控制作業(yè)時間,晚間作業(yè)不超過22時,早晨作業(yè)不早于6時,特殊情況需連續(xù)作業(yè)(或夜間作業(yè))的,應(yīng)盡量采取降噪措施,事先做好周圍群眾的工作,并報工地所在的區(qū)環(huán)保局備案后方可施工。
3)產(chǎn)生強噪聲的成品加工、制作作業(yè),應(yīng)盡量放在工廠、車間完成,減少因施工現(xiàn)場的加工制作產(chǎn)生的噪聲。
4)盡量選用低噪聲或備有消聲降噪設(shè)備的施工機械。施工現(xiàn)場的強噪聲機械(如攪拌機、電鋸、電刨、砂輪機等)設(shè)置封閉的機械棚,以減少強噪聲擴散。
5)加強施工現(xiàn)場的噪聲監(jiān)測
加強施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲的長期監(jiān)測,采取專人監(jiān)測,專人管理的原則,要及時對施工現(xiàn)場噪聲超標的有關(guān)因素進行調(diào)整,達到施工噪聲不擾民的目的。
12.其它污染的控制措施
1)木模通過電鋸加工的木屑、鋸沫必須當天進行清理,以免鋸沫刮入空氣中。
2)鋼筋加工產(chǎn)生的鋼筋皮、鋼筋屑及時清理。
3)建筑物外圍立面采用密目安全網(wǎng),降低樓層內(nèi)風的流速,阻擋灰塵進入施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境。
4)探照燈盡量選擇即滿足照明要求又不刺眼的新型燈具或采取措施,使夜間照明只照射施工區(qū)域而不影響周圍社區(qū)居民休息。
5)項目經(jīng)理部要制定水、電、辦公用品(紙張)的節(jié)約措施,通過減少浪費,節(jié)約能源達到保護環(huán)境的目的。
13.建筑材料
1)當建筑材料和裝修材料進場檢驗,發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定時,嚴禁使用;
2)工程中使用的無機非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標檢測報告,并應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定;
3)室內(nèi)裝修采用的人造木板及飾面人造木板,必須有游離甲醛含量和游離甲醛釋放量檢測報告,并應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定;
4)室內(nèi)裝修采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機化合物和游離甲醛含量檢測報告;溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機化合物、苯、游離甲苯二異氰酸酯含量檢測報告,并應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定;
5)建筑材料和裝修材料的檢測項目不全或檢測結(jié)果有疑問時,必須將材料送有資格的檢測機構(gòu)進行檢驗,檢驗合格后方可使用。
6)裝修用的稀釋劑和溶劑,嚴禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯;
7)嚴禁在工程室內(nèi)用有機溶劑清洗施工用具。
第2篇 綜合樓工程質(zhì)量管理保證措施
綜合樓工程質(zhì)量管理及保證措施
1、遵守國家關(guān)于工程質(zhì)量要求的法規(guī)、規(guī)范,遵守珠海市建委對工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定,自覺接受市建委、質(zhì)檢站、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督和管理。
2、建立以質(zhì)量、技術(shù)、施工、材料等部門為主的質(zhì)量保證體系,推行全面質(zhì)量管理,把過去的事后把關(guān)變?yōu)槭孪阮A防,找出影響質(zhì)量的主要因素,抓住主要矛盾進行分析,從而提高工程質(zhì)量。
3、樹立質(zhì)量第一為用戶服務(wù)的思想,把好每一道工序的質(zhì)量關(guān),嚴格執(zhí)行自檢、互檢及上、下工序交接檢查驗收制度,做到工序質(zhì)量不合格不交工,上工序不符合要求不進行下一道工序的施工。
4、成立主要工序的qc小組,在施工前找出可能出現(xiàn)的問題,分析主要問題,查出原因,制定對策、實施過程中嚴格按對策進行,然后檢查、總結(jié),發(fā)現(xiàn)問題后找原因,循環(huán)進行,不斷提高工程質(zhì)量。
5、認真學習圖紙和規(guī)范,組織有關(guān)人員參加圖紙會審,嚴格按圖紙和規(guī)范要求執(zhí)行,并按國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001進行驗收。
6、凡本工程所采用的原材料、半成品都必須有材質(zhì)證明和出廠合格證,并按規(guī)定批量取樣試驗。鋼筋、水泥、磚、涂料、防水材料等主要材料均應(yīng)先檢后用,不能邊檢邊用,凡無出廠合格證和試驗報告的材料不得進入現(xiàn)場使用;進場的砂、石材料應(yīng)經(jīng)篩分試驗后,由試驗室根據(jù)送檢材料性質(zhì)設(shè)計出實驗配合比,并以此為依據(jù),施工中嚴格控制計量。
7、加強材料管理,配備專職材料管理員,專門負責材料堆放、入庫和發(fā)放工作,水泥要架空堆放,以防受潮變硬,鋼材盡量減短存放時間,以免生銹。
8、所有隱蔽工程必須經(jīng)建設(shè)單位、質(zhì)檢站、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)安員檢查合格,有關(guān)部門簽字后方可開始施工,砼澆筑前,先組織有關(guān)人員對澆筑構(gòu)件鋼筋的綁扎以及模板支撐等進行全面檢查,合格后方可澆筑。
9、模板拆下后,應(yīng)及時將表面清除干凈,對已變形的模具,應(yīng)修改調(diào)整后方可使用。
10、各道工序施工前,應(yīng)由該工種的主管施工員和技術(shù)負責人進行書面技術(shù)交底,每天由施工員、質(zhì)安員進行班前交底。
11、鋼筋對焊前必須先做原材料和對焊試驗,試驗合格后,方可進行批量焊接,并按規(guī)定取樣檢查。
12、現(xiàn)澆構(gòu)件和預埋管、預留洞、預埋件及墻體拉結(jié)筋等要求位置正確,固定牢靠,嚴禁錯埋、漏埋以及事后打洞。
13、嚴格控制好單位工程的垂直度、軸線和各樓層標高,并按要求進行沉降觀測。
14、各專業(yè)施工員、質(zhì)安員對本工程要害部位和質(zhì)量通病,重點交待和重點檢查,如屋面防水、地面防水、內(nèi)抹灰的邊角平直、預埋管件和預留孔洞的設(shè)置等。
15、施工中,嚴格按質(zhì)量評定標準的要求執(zhí)行,力爭工程質(zhì)量全優(yōu)。技術(shù)管理機構(gòu)框架見下附表:
技術(shù)管理機構(gòu)框架圖(略)
第3篇 某綜合樓工程計量管理措施
綜合樓工程計量管理措施
一、計量管理制度
1、配足各種計量器具并正確使用,對物質(zhì)收發(fā)及工程質(zhì)量檢驗應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。
2、國家規(guī)定強制檢定的計量器具必須100%按時送檢,并要按時抽檢。計量過程中,必須使用檢定合格的計量器具。超過檢定周期及經(jīng)檢定不合格的計量器具均不得使用。
3、材料部門應(yīng)及時對水泥、鋼材、砂、石、磚等進場消耗進行計量檢測,管理好大中材料消耗定額,做好原始記錄,并對檢測數(shù)據(jù)負責。
4、質(zhì)檢部門應(yīng)按施工順序、質(zhì)量評定標準及時做好計量檢測,其量值均應(yīng)在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。
5、計量器具使用人員對實驗儀器進行日常維護和保養(yǎng),無證人員不得使用儀器。
6、現(xiàn)場測量組每季度要對所用測量儀器特別是經(jīng)緯儀、水準儀進行檢驗校正,必須使用合格儀器。
7、計量器具必須妥善保管,非計量人員不得任意拆卸、改造、檢修計量器具,認真作好計量器具的采購、入庫、檢定、降級、報廢、保管封存、發(fā)放等管理工作。
二、計量管理措施
1、混凝土后臺計量管理
1)混凝土后臺計量管理具體由試驗員執(zhí)行。其操作標準為國家、行業(yè)有關(guān)規(guī)范以及我公司的相關(guān)要求。
2)混凝土后臺計量采用重量比制,其允許誤差詳見有關(guān)規(guī)范。
3)混凝土后臺計量采用處動計量系統(tǒng)。使用前必須按計量器具管理規(guī)定對其進行檢校使其滿足規(guī)定之要求。
4)試驗員必須對混凝土的各種性能進行檢測,并做好混凝土塊。
5)質(zhì)量監(jiān)督員負責監(jiān)督上述工作。
2、計量器具管理
1)凡屬專業(yè)性墻的計量器具(如:測量、質(zhì)檢計量器具)需添購的應(yīng)根據(jù)不同的測量要求填寫申構(gòu)報告單,提前一個月交質(zhì)量科。
2)能源、物料、安全防護及工藝過程控制等方面的計量器具由項目各使用部門提申購計劃,報項目計量員審核,由項目經(jīng)理審批。
3)項目購買計量器具的申購報告需交一份到質(zhì)量科備案,購買計量器具時一定要買標有制造許可證《cmc》標志及出廠合格證。
4)新購回的計量器具說明書及出廠合格證由項目計量員保存。
5)在用的計量器具應(yīng)嚴格按計量法中所要求的檢定時間送檢、周檢合格率為100%。
6)在用計量器具應(yīng)每季按10%抽檢一次,抽檢工作由項目計量員及操作者進行。
7)對于周檢、抽檢不合格的計量器具要隔離存放,不能流于施工生產(chǎn)線上。
8)各類計量器具的配備率不應(yīng)低于90%。
3、計量保證與監(jiān)督管理
1)計量保證:計量工作的主要目的在于保證施工質(zhì)量,項目在用計量器具的檢定一定要按計量法及公司制定的檢定周期送檢。
2)在用計量器具的受檢合格率均在100%。
3)對于關(guān)鍵工藝的計量檢測員(測量、試驗)都要經(jīng)過上級相關(guān)部門考核取證上崗。
4)計量監(jiān)督:計量員對各環(huán)節(jié)操作計量器具的人員監(jiān)督按操作規(guī)程使用計量器具。
5)對于經(jīng)營管理、施工過程及質(zhì)量檢驗計量檢測數(shù)據(jù)監(jiān)督其是否正確,檢測率不低于90%。
6)施工過程中的工藝和質(zhì)量檢測一定要按計量網(wǎng)絡(luò)圖要求進行檢測,以確保工程質(zhì)量和計量數(shù)據(jù)的準確可靠。
7)混凝土攪拌、鋼筋加工、現(xiàn)場鋼筋綁扎、模板拼裝的施工質(zhì)量直接影響著工程質(zhì)量,鋼筋混凝土工程是建筑工程主要結(jié)構(gòu)、因此,特別要加強對鋼筋、混凝土施工過程的計量監(jiān)督。如:常抽檢砂、石、水泥、水的計量原始檢測記錄,試塊的制作,原材料的質(zhì)量、砂、石含水率測定情況。
8)檢查了解在用各種計量器具的周檢情況,檢查是否有漏檢現(xiàn)象,檢查計量器具的三率:即配備率、檢測率、合格率是否滿足規(guī)范及工藝要求。
9)計量數(shù)據(jù)是企業(yè)科學管理的依據(jù),項目各項計量數(shù)據(jù)必須準確一致,認真做好計量數(shù)據(jù)的采集、處理、統(tǒng)計、上報四步工作。
第4篇 綜合樓裝飾工程施工組織管理
公司綜合樓二樓裝飾工程施工組織管理
公司本著以人為本、科學管理、誠實守信、服務(wù)敬業(yè)的企業(yè)精神,一直稟承著以質(zhì)量求生存,以信譽求發(fā)展的經(jīng)營理念,把客戶的滿意是評價我們工作的唯一標準。采取項目法施工管理,制定項目方針,實行目標管理,以合同為依據(jù),項目為中心組織施工。合理組織科學管理,以實現(xiàn)該項目的目標。
工期:20__年12月10日至20__年1月25日,合計50天,如期完成,力爭提前,絕不拖后。
質(zhì)量:工程施工質(zhì)量達到優(yōu)良。
安全生產(chǎn):嚴格按國家安全標準,安全操作規(guī)程,高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范,作到目標落實,規(guī)范施工確保安全。
文明施工:按照建設(shè)部十二條文明施工標準施工。
一、公司組織部署
目前我公司已為sc移動通信有限責任公司長寧分公司綜合樓二裝工程組織了一支優(yōu)良的裝修施工隊伍,包括項目經(jīng)理和助理項目經(jīng)理,在得到貴公司的中標通知以后,可以立即安排工程施工。
二、施工組織管理機構(gòu)
1、sc移動通信有限責任公司長寧分公司綜合樓二裝工程我公司將以建設(shè)單位的要求為標準,快速、優(yōu)質(zhì)的完成裝修工程,為此,我公司將選派技術(shù)好、素質(zhì)高、能力強、裝修經(jīng)驗豐富的管理人員進駐工地。
2、為強化管理,項目經(jīng)理部下設(shè):計劃調(diào)度、工程技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督。
施工管理機構(gòu)和職能劃分:
1、項目經(jīng)理部
由公司管理人員和技術(shù)人員組成,全面負責工地的組織管理工作,協(xié)調(diào)公司和建設(shè)單位的關(guān)系,解決工地現(xiàn)場出現(xiàn)的所有問題。
2、項目經(jīng)理
負責與建設(shè)單位進行工程總協(xié)調(diào),對工程的人、財、物進行總安排和調(diào)度。
3、現(xiàn)場管理
項目經(jīng)理長駐工地,對工地的人、財、物、施工質(zhì)量、施工進度、施工安全進行總管和監(jiān)督,組織檢查工程質(zhì)量和進度,發(fā)現(xiàn)安全問題及時解決,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題及時處理,問題得到解決后才能進行后續(xù)施工。
4、工程技術(shù)管理
裝飾工程技術(shù)人員負責泥工、木工、漆工等工種的技術(shù)交底,電氣工程技術(shù)人員負責電工的技術(shù)交底。對工程質(zhì)量和進度負責。
5、材料管理
負責材料的采購和驗收;材料的出入庫管理,按要求保證貨物質(zhì)量和供貨時間以及貨物安全。
第5篇 某綜合樓管理辦公室職責
綜合樓管理辦公室職責
綜合樓管理辦公室職責
一、監(jiān)督大樓管理辦法的落實。
二、負責綜合樓樓宇自控系統(tǒng)的日常管理、維護工作。
三、監(jiān)督和協(xié)助相關(guān)部門做好綜合樓內(nèi)公共區(qū)域的管理工作,維護樓內(nèi)的正常秩序。
四、監(jiān)督、協(xié)調(diào)樓內(nèi)各項維保工作。
五、配合環(huán)衛(wèi)科對樓內(nèi)的保潔工作進行督導、檢查、評價和考核。
六、定期對樓內(nèi)各科室的管理進行監(jiān)督檢查,并對管理方面出現(xiàn)的問題提出合理化的意見和建議。
七、對綜合樓的正常運行、綜合服務(wù)水平和管理措施進行分析,提出合理化的意見和建議。
八、按照“無煙醫(yī)院”規(guī)定做好日常監(jiān)督工作,并對樓內(nèi)吸煙人員進行勸阻。
九、在遇到緊急和特殊情況時,按照應(yīng)急預案,及時、有效地對事件進行處理。
綜合樓管理辦公室主任職責
一、綜合樓管理辦公室主任在后勤保障處處長、副處長領(lǐng)導之下,負責綜合樓公共區(qū)域、樓宇自控系統(tǒng)及辦公室的日常管理工作。
二、負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)樓內(nèi)各項維保工作,并對維保服務(wù)工作提出合理化的意見和建議。
三、負責對綜合樓內(nèi)的保潔工作進行督導和檢查,并對其開展評價和考核。
四、在后勤保障處處長、副處長領(lǐng)導之下,監(jiān)督、協(xié)調(diào)后勤保障處各科室做好樓內(nèi)土建(裝飾、裝修)水、電、空調(diào)日常維修工作。
五、帶領(lǐng)綜合樓管理辦公室工作人員熱誠為臨床醫(yī)技科室提供細致、周到的服務(wù),并對管理方面出現(xiàn)的問題提出合理化的意見和建議。
六、帶領(lǐng)辦公室工作人員維持綜合樓的良好秩序,創(chuàng)造良好的就醫(yī)環(huán)境,保證醫(yī)療工作正常順利進行。
綜合樓管理辦公室工作人員職責
一、對綜合樓分管樓層公共區(qū)域的管理。
二、監(jiān)督協(xié)助維護樓內(nèi)的正常公共秩序。
三、對樓內(nèi)的保潔工作進行督導和檢查。
四、對綜合樓內(nèi)科室的管理進行監(jiān)督檢查。
五、監(jiān)督、協(xié)調(diào)后勤保障處各科室做好樓內(nèi)土建(裝飾、裝修)水、電、空調(diào)日常維修工作。
六、熱誠為臨床醫(yī)技科室提供細致、周到的服務(wù),并對管理方面出現(xiàn)的問題提出合理化的意見和建議。
綜合樓值班人員職責
一、負責綜合樓節(jié)假日、夜間突發(fā)事件的協(xié)調(diào)處理工作。
二、按時到崗,堅守崗位,在遇到突發(fā)事件時,及時、有效地對事件進行處理。
三、值班期間,在遇到緊急情況要冷靜對待,對處理有困難事件及時與主任(副主任)取得聯(lián)系,請求協(xié)調(diào)解決。
四、對綜合樓公共區(qū)域進行巡查,并對綜合樓內(nèi)科室管理進行監(jiān)督檢查。
五、值班期間保證電話暢通。
六、做好值班記錄。
第6篇 綜合樓工程安全管理措施
醫(yī)院綜合樓工程安全管理措施
第一節(jié)安全目標
本工程安全目標為:杜絕死亡及重傷事故,月安全事故頻率控制在1.5‰以內(nèi)。
第二節(jié)安全生產(chǎn)體系
安全生產(chǎn)體系由安全生產(chǎn)責任制,安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)措施組成。安全管理體系圖見附圖-11。
一、安全生產(chǎn)責任制
本工程制定以項目經(jīng)理為主,安全負責人為輔,各級工長及班組為主要執(zhí)行者,保衛(wèi)、安全員為主要監(jiān)督者,醫(yī)務(wù)人員為保障者的安全生產(chǎn)責任制。各自職責如下:
項目經(jīng)理:全面負責施工現(xiàn)場的安全措施,分項安全方案,督促安全措施的落實,解決施工過程中不安全的技術(shù)問題。
安全負責人:督促施工全過程的安全生產(chǎn),糾正違章,配合有關(guān)部門排除施工不安全因素,安排項目內(nèi)安全活動及安全教育的開展,督促勞防用品的發(fā)放和使用。
施工工長:負責上級安排的安全工作的實施,進行施工前安全技術(shù)交底,監(jiān)督并參與班組安全學習。
其它部門及保衛(wèi)部門:保證消防設(shè)施的齊全和正常維護、使用,消滅火災隱患。醫(yī)務(wù)人員應(yīng)及時診治各類疾病,保證施工人員的身體健康,對突發(fā)性事故,采取急救措施。后勤及行政部門保證工人的基本生活條件。
二、安全生產(chǎn)制度
安全生產(chǎn)制度包括安全教育、檢查、交底、活動等四項制度。
1)安全教育制度
新工人入場時,除公司已進行第一次安全教育外,進入項目時也要進行安全意識、安全知識、安全制度教育。然后,進入各自班組,再進行本工種的安全技術(shù)教育。尤其是特種作業(yè)人員,必須持證上崗。專業(yè)安全員要進行專門考核,合格的上崗,不合格的培訓,直到合格后才能上崗。另外,每月全項目還要定期進行一次安全教育。
2)安全檢查制度
專職安全員要隨時檢查以下內(nèi)容:班組人員防護用品是否完好及正確使用,作業(yè)環(huán)境是否安全,機械設(shè)備的保險裝備是否完好,安全措施是否落實。每天檢查安全隱患、違章指揮、違章作業(yè)的情況一旦發(fā)現(xiàn)及時發(fā)出整改通知,限期整改。分公司里每月定期進行安全檢查,檢查安全防護措施,各種違章制度執(zhí)行情況、安全措施等。
3)安全活動制度
安全負責人和技術(shù)負責人定期或不定期召開由管理人員參加的安全生產(chǎn)會議,以便于研究安全生產(chǎn)對策,確定各項措施執(zhí)行人,處理安全事故,學習有關(guān)的安全生產(chǎn)文件。班組每天晚上定期召開安全總結(jié)會議,對當天生產(chǎn)活動進行總結(jié),針對不安全因素,發(fā)動群眾,提出整改意見,防患于未然,學習有關(guān)的安全生產(chǎn)文件等。
三、安全技術(shù)措施
1)洞口、臨邊的防護
洞口及臨邊:基坑四周在土方回填前搭設(shè)防護欄桿,并設(shè)醒目標志,在洞口處蓋上鋼板網(wǎng),鋪上竹跳板,再蓋上一層薄鐵皮,并在上一層掛一道安全網(wǎng)。上一層洞口周邊用φ22鋼筋作一道欄桿。洞口及臨邊欄桿高1.2m,兩道水平鋼筋,立桿則間隔600mm一根,欄桿固定在柱上。
2)施工機具的安全防護
現(xiàn)場所有機械設(shè)備必須按照施工平面布置圖進行布置和停放,機械設(shè)備的設(shè)置和使用必須嚴格遵守《施工現(xiàn)場機械設(shè)備安全管理規(guī)定》,現(xiàn)場機械有明顯的安全標志和安全技術(shù)操作指示牌,具體要做到:
拉伸鋼筋時周圍要設(shè)防護欄桿,后側(cè)設(shè)防護擋板;
攪拌機應(yīng)搭設(shè)防砸、防雨操作棚;
所有機械設(shè)備應(yīng)經(jīng)常性清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、不超負荷和帶病工作;
機械在停用、停電時必須切斷電源;
對新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的使用,在制定操作規(guī)程的同時,必須制定安全操作規(guī)程;
對特殊工序,必須編制作業(yè)方案,提出確保安全的措施。
3)消防保衛(wèi)管理
施工現(xiàn)場必須設(shè)置暢通消防車道,配備足夠的消防器材、消火栓,進水主管務(wù)必滿足消防要求;
消防設(shè)施應(yīng)能保證建筑物最高處的滅火需要,高壓水泵及高層消火栓要隨結(jié)構(gòu)施工同時設(shè)置。臨時消火栓要有防寒凍保溫措施;
現(xiàn)場料場、庫房的布局應(yīng)合理規(guī)范,易燃易爆物品、有毒物品均應(yīng)設(shè)專庫保管,嚴格執(zhí)行領(lǐng)用、回收制度;
現(xiàn)場建立門衛(wèi)、巡邏制度,并實行憑證出入制度;
實行動火票制度,現(xiàn)場電焊、切割等動火施工必須經(jīng)過項目經(jīng)理允許,并由安全員發(fā)票動火。
各分項工程,各分管轄地實行誰主管、誰負責的原則。
4)施工用電安全措施
現(xiàn)場用電線路的設(shè)置和架設(shè)必須按武漢市有關(guān)規(guī)定與布置圖進行。電纜線均應(yīng)架空,穿越道路的電纜線除套防護套管外,埋至深度應(yīng)超過0.2m;
在現(xiàn)場電工房醒目處掛警示標志,配備一組有效的干粉滅火器,電工房鑰匙由現(xiàn)場電工班派專人保管;
現(xiàn)場開關(guān)箱設(shè)有可靠有效的三相漏電保護器,動作靈敏,動力、照明分開,與電工房內(nèi)的漏電保護器形成二級保護,使施工用電更安全;
現(xiàn)場所用的配電箱應(yīng)統(tǒng)一編號、上鎖,專人保管,機殼接地良好。施工用電的設(shè)備、電纜線、導線、漏電保護器等應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證。漏電保護器要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即更換,熔絲要相配合。
5)冬、雨季施工階段的防護措施
加強機械檢查、安全用電,防止漏電、觸電事故。
下雨、下雪盡量不安排在外架上作業(yè),如因工程需要必須施工,則應(yīng)采取防滑措施,并系好安全帶。
砌筑、裝修時,如遇雨天,在上班時應(yīng)做好防雨措施。
拆除外架時,應(yīng)在天氣晴好的時間,不得在下雨、下雪的時間內(nèi)進行;
冬季施工時,在上班操作前除掉機械上、腳手架和作業(yè)區(qū)的積雪、冰霜,嚴禁起吊同其它材料凍接在一起的構(gòu)件。
第7篇 商業(yè)綜合樓工程安全管理組織機構(gòu)
商業(yè)綜合樓工程安全管理組織機構(gòu)
1.組織機構(gòu)
項目安全負責人: 項目經(jīng)理 z
項目安全技術(shù)負責: 項目技術(shù)負責人z
安全監(jiān)督檢查:項目安全員z
各分項安全負責人
文明施工: z
腳手架工程: z
模板工程: z
三寶四口防護: z
臨時用電: z
大中小型機械:z
現(xiàn)場防火: z
綜合治理: z
2.施工現(xiàn)場各分項工程安全由各施工隊長、班組長、操作人具體負責。
3.施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和集體宿舍衛(wèi)生按各專業(yè)隊劃分,分別由以上各分項負責人管理,現(xiàn)場衛(wèi)生由各負責人所管理的專業(yè)隊負責完成。對完成情況,由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負責人、安全員進行定時和不定時的檢查考核,并對考核結(jié)果進行總結(jié)。
第8篇 綜合樓工程環(huán)保管理措施
商業(yè)綜合樓工程環(huán)保管理措施
1.加強對現(xiàn)場人員的培訓與教育,提高現(xiàn)場人員的環(huán)保意識
2.根據(jù)環(huán)境管理體系運行的要求,結(jié)合環(huán)境管理方案,對所有可能對環(huán)境產(chǎn)生影響的人員進行相應(yīng)的培訓。
3.符合環(huán)境方針與程序和符合環(huán)境管理體系要求的重要性。
4.個人工作對環(huán)境可能生產(chǎn)的影響。
5.在實現(xiàn)環(huán)境保護要求方面的作用與職責。
6.違反規(guī)定的運行程序和規(guī)定產(chǎn)生的不良后果。
7.加強信息交流與傳送,實施有力監(jiān)督
1)建立項目內(nèi)部環(huán)境保護信息的傳遞與溝通渠道,以便確認環(huán)境保護方案是否被實施,以及環(huán)境保護工作中存在的問題,從而對下一步工作及時做出決策。
2)建立項目與企業(yè)總部,項目與外部主管部門的信息交流與傳遞渠道。按規(guī)定要求接收、傳遞、發(fā)放有關(guān)文件,對需回復的文件,按規(guī)定要求審核后予以回復。
8.加強文件控制,不斷了解有關(guān)環(huán)保知識與法律法規(guī)
1)文件要有專人負責保管,并設(shè)置專門的有效工具。
2)對文件定期進行評審,與現(xiàn)行法律和規(guī)定不符時,及時修改。
3)確保與環(huán)保有關(guān)的人員,都能得到有關(guān)文件的現(xiàn)行版本。
4)失效文件要從所有發(fā)放和使用場所撤回或采取其他有效措施。
9.施工現(xiàn)場防大氣污染措施
1)施工現(xiàn)場防揚塵措施
施工垃圾使用封閉的專用垃圾道或采用容器吊運,嚴禁隨意凌空拋散造成揚塵。施工垃圾要及時清運,清運前,要適量灑水減少揚塵。
施工現(xiàn)場要在施工前做的施工道路規(guī)劃和設(shè)置,盡量利用設(shè)計中永久性的施工道路。路而及其余場地地面要硬化。閑置場地要綠化。
水泥和其它易飛揚的細顆粒散體材料盡量安排庫內(nèi)存放。露天存放時要嚴密苫蓋,運輸和卸運時防止遺灑飛揚,以減少揚塵。
施工現(xiàn)場要制定灑水降塵制度,配備專用灑水設(shè)備及指定專人負責,在易產(chǎn)生揚塵的季節(jié),施工場地采取灑水降塵。
2)攪拌站的降塵措施
施工采用商品砼,減少攪拌揚塵。砂漿及零星砼攪拌要搭設(shè)封閉的攪拌棚,攪拌機上設(shè)置噴淋裝置方可進行施工。
3)茶爐、大灶的消煙除塵措施
茶爐采用電熱開水器。食堂大灶使用液化氣。
4)在門口設(shè)置沖刷池和沉淀池,防止出入車輛的遺灑和輪胎夾帶物等污染周邊和公共道路。
10.施工現(xiàn)場的水污染防止措施
1)現(xiàn)場攪拌機前臺及運輸車輛清洗處設(shè)置沉淀池。排放的廢水要排入沉淀池內(nèi),經(jīng)二次沉淀后,方可排入市政污水管線或回收用于灑水降塵。未經(jīng)處理的泥漿水,嚴禁直接排入城市排水設(shè)施。
2)乙炔發(fā)生罐污水排放控制。施工現(xiàn)場由于氣焊使用乙炔發(fā)生罐產(chǎn)生的污水嚴禁隨地傾倒,要求專用容器集中存放,倒入沉淀池處理,以免污染環(huán)境。
3)食堂污水的排放控制。施工現(xiàn)場臨時食堂,要設(shè)置簡易有效的隔油池,產(chǎn)生的污水經(jīng)下水管道排放要經(jīng)過隔油池。平時加強管理定期掏油,防止污染。
4)油漆油料庫的防漏控制。施工現(xiàn)場要設(shè)置專用的油漆油料庫,油庫內(nèi)嚴禁放置其它物資,庫房地面和墻面要做防滲漏的特殊處理,儲存、使用和保管要專人負責,防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水體。
5)禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填,以免污染地下水和環(huán)境。
11.施工現(xiàn)場防噪聲污染的各項措施
1)人為噪聲的控制措施。施工現(xiàn)場提倡文明施工,建立健全控制人為噪聲的管理制度,盡量減少人為大聲喧嘩,增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。
2)強噪聲作業(yè)時間的控制。凡在居民稠密區(qū)進行強噪聲作業(yè)的,嚴格控制作業(yè)時間,晚間作業(yè)不超過22時,早晨作業(yè)不早于6時,特殊情況需連續(xù)作業(yè)(或夜間作業(yè))的,應(yīng)盡量采取降噪措施,事先做好周圍群眾的工作,并報工地所在的區(qū)環(huán)保局備案后方可施工。
3)產(chǎn)生強噪聲的成品加工、制作作業(yè),應(yīng)盡量放在工廠、車間完成,減少因施工現(xiàn)場的加工制作產(chǎn)生的噪聲。
4)盡量選用低噪聲或備有消聲降噪設(shè)備的施工機械。施工現(xiàn)場的強噪聲機械(如攪拌機、電鋸、電刨、砂輪機等)設(shè)置封閉的機械棚,以減少強噪聲擴散。
5)加強施工現(xiàn)場的噪聲監(jiān)測
加強施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲的長期監(jiān)測,采取專人監(jiān)測,專人管理的原則,要及時對施工現(xiàn)場噪聲超標的有關(guān)因素進行調(diào)整,達到施工噪聲不擾民的目的。
12.其它污染的控制措施
1)木模通過電鋸加工的木屑、鋸沫必須當天進行清理,以免鋸沫刮入空氣中。
2)鋼筋加工產(chǎn)生的鋼筋皮、鋼筋屑及時清理。
3)建筑物外圍立面采用密目安全網(wǎng),降低樓層內(nèi)風的流速,阻擋灰塵進入施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境。
4)探照燈盡量選擇即滿足照明要求又不刺眼的新型燈具或采取措施,使夜間照明只照射施工區(qū)域而不影響周圍社區(qū)居民休息。
5)項目經(jīng)理部要制定水、電、辦公用品(紙張)的節(jié)約措施,通過減少浪費,節(jié)約能源達到保護環(huán)境的目的。
13.建筑材料
1)當建筑材料和裝修材料進場檢驗,發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定時,嚴禁使用;
2)工程中使用的無機非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標檢測報告,并應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定;
3)室內(nèi)裝修采用的人造木板及飾面人造木板,必須有游離甲醛含量和游離甲醛釋放量檢測報告,并應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定;
4)室內(nèi)裝修采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機化合物和游離甲醛含量檢測報告;溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機化合物、苯、游離甲苯二異氰酸酯含量檢測報告,并應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定;
5)建筑材料和裝修材料的檢測項目不全或檢測結(jié)果有疑問時,必須將材料送有資格的檢測機構(gòu)進行檢驗,檢驗合格后方可使用。
6)裝修用的稀釋劑和溶劑,嚴禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯;
7)嚴禁在工程室內(nèi)用有機溶劑清洗施工用具。
第9篇 某綜合樓安全保衛(wèi)管理制度
一、加強思想教育,提高后勤管理及安保人員的安全意識;
二、加大對保安隊員工作的檢查力度,重點督查各崗點及樓內(nèi)外的巡查情況;
三、加強對外來人員(特別是行蹤可疑)的盤查詢問,杜絕閑雜人員入內(nèi);
四、認真接待來訪人員,穩(wěn)定來訪者情緒,妥善做好疏導工作;
五、加強對水電工工作的管理,確保高低壓配電室及地下室其他設(shè)施的安全;
六、加強電梯維保工作,保障電梯安全運行無事故;
七、檢查并加固公共部位窗戶、門口的安全封閉情況;
八、巡查并加固16樓至頂層及通往地下室進出口的封閉情況;
第10篇 辦公綜合樓安全管理監(jiān)理細則
一、工作目標
經(jīng)綜合分析本項目特點,積極參加公司組織的舉辦的安全意識等方面的培訓,并組織本項目監(jiān)理部內(nèi)部的相關(guān)培訓不斷提高本監(jiān)理部全體員工的安全意識。
1、 本工程安全合格率達到100%,其中優(yōu)良率為80%以上。杜絕重特大安全事故。注意做好職業(yè)健康安全工作,保證員工傷亡率為0,安全、火災事故發(fā)生率為0。
2、 提高施工現(xiàn)場整體管理水平,協(xié)助施工單位爭創(chuàng)安全優(yōu)良(示范)工地。
3、 施工現(xiàn)場安全監(jiān)管人員,特種作業(yè)人員持證上崗率達到100%。
二、工作任務(wù)
貫徹國家安全生產(chǎn)方針政策,督促施工單位按照建筑施工安全生產(chǎn)法規(guī)和標準組織施工,消除施工中的冒險、盲目性和隨意性,落實各項安全技術(shù)措施,有效的杜絕各類不安全隱患,杜絕、控制和減少各類傷亡事故,實現(xiàn)安全生產(chǎn)。
具體工作主要是:
1、 貫徹執(zhí)行“安全第一、預防為主”的方針,國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律、法規(guī),建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標準。
2、 督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系,建立健全安全生產(chǎn)責任制。
3、 督促施工單位對工人進行安全生產(chǎn)教育及分項工程的安全技術(shù)交底。
4、 審查施工方案及安全技術(shù)措施。
5、 檢查并督促施工單位,按照建筑施工安全技術(shù)標準和規(guī)范要求,落實分部、分項工程和各工序、關(guān)鍵部位的安全防護措施。
1) 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防署、文明施工、衛(wèi)生防疫等項工作。
2) 不定期的組織安全綜合檢查,提出處理意見并限期整改。
3) 發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責令其停止作業(yè),發(fā)現(xiàn)隱患的要責令其停工整改。
4) 加強監(jiān)理部人員內(nèi)部學習,嚴格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則,增強自身的保護意識。
三、安全監(jiān)理的任務(wù)
安全監(jiān)理是監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托,代表建設(shè)單位的利益,按監(jiān)理合同規(guī)定的規(guī)范,全權(quán)處理關(guān)于施工安全的一切事宜;監(jiān)理單位與施工單位的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系,監(jiān)理單位與施工單位就安全監(jiān)理應(yīng)本著尊重、協(xié)助、督促、檢查的精神,基于設(shè)計單位目標一致的共識,協(xié)助施工單位完善施工過程中的各項制度,并按規(guī)定進行必要的抽查和驗證。
四、安全監(jiān)理的權(quán)力
遇到下列情況,安全監(jiān)理可下達“暫停施工指令”:
1、 施工中出現(xiàn)的安全異常,經(jīng)提出后,施工單位未采取改進措施或改進措施不合乎要求時。
2、 對已發(fā)生的工程事故未進行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時。
3、 安全措施未進行自檢面擅自使用時。
4、 使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時。
5、 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包的施工人員進入現(xiàn)場施工時。
五、主要部位控制措施
堅持“安全第一、預防為主”的方針,注重從源頭上治理,增強事故的預控能力,繼續(xù)在建筑施工現(xiàn)場開展多發(fā)性傷亡事故專項整治,增強安全管理工作的針對性和實效性,防患于未然。
1、 限制使用單排腳手架。高度在10米以上的工程,須搭設(shè)雙排腳手架,腳手架施工須編制專項施工組織設(shè)計,并經(jīng)施工單位技術(shù)負責人和監(jiān)理單位批準后,方可實施。加強對附著升降腳手架的管理,此類腳手架使用前,應(yīng)由設(shè)計、制造單位提出申請,經(jīng)具備資格的檢測檢驗機構(gòu)對產(chǎn)品的設(shè)計、制造及必須的安全裝置進行鑒定后,方可投入使用。施工單位必須按照腳手架施工組織設(shè)計和安全技術(shù)措施進行搭設(shè)、防護,不得擅自修改,不得隨意拆除。
2、 加強對高處墜落事故的重點防范。高處墜落事故一直列多發(fā)性上網(wǎng)事故這首時安全生產(chǎn)控制的重點,務(wù)必引起足夠的重視。凡是高處作業(yè)不系安全帶,安全網(wǎng)搭設(shè)不到位、不牢靠,未做沖擊試驗,腳手板不滿鋪、不綁扎,有探頭板系臨邊、洞口防護不嚴的,均視為重大安全隱患,并予以嚴厲查處。
3、 強化對深基礎(chǔ)開挖的安全管理。凡是將深基坑開挖作為單項工程發(fā)包且造價30萬元以上的,必須進行工程報建、招標投標和辦理施工許可手續(xù);造價30萬元以下但開挖深度超過1.5米的,也必須辦理施工許可手續(xù)?；娱_挖施工必須編制專項施工組織設(shè)計,并經(jīng)施工單位技術(shù)負責人和建設(shè)單位,監(jiān)理單位審批通過;要嚴格按照標準規(guī)范要求,做好基坑支護、臨邊防護和排水措施的落實,加強對基坑壁及周邊建筑物、構(gòu)筑物的沉降觀測,及時發(fā)現(xiàn)、排除事故隱患。
4、 加強裝飾裝修工程安全生產(chǎn)管理。裝飾裝修工程必須按規(guī)定實行周邊環(huán)境安全評估,辦理工程安全報監(jiān)手續(xù),統(tǒng)一使用省建管局印制的安全管理資料。對臨時用電及消防安全應(yīng)做專項安全技術(shù)方案,并經(jīng)施工技術(shù)負責人,總監(jiān)理工程師審核后實施。嚴格驗收、檢查制度,切實落實目標責任制。重點管理好易燃易爆、有毒化學物品,采取有效措施,最大限度的控制和減少粉塵、有害氣體、噪音等污染,嚴防中毒事故的發(fā)生對涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修,建設(shè)單位應(yīng)施工前,委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,沒有設(shè)計方案的不得施工。
5、 強化對起重機械監(jiān)督管理力度。嚴格實行塔吊等機械拆裝許可管理,嚴禁招無資質(zhì)的隊伍進行拆裝作業(yè),嚴禁拆裝隊伍代簽合同,出借、出賣資質(zhì)。規(guī)范井架安全管理,統(tǒng)一使用正規(guī)廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品,一律不得使用自行改制的簡易井架;有能力的情況下應(yīng)使用有自動?？垦b置、雙向通訊設(shè)施的新型井架和使用工具式接料平臺。各起重機械租賃、使用單位要重點把好施工起重機械的采購關(guān)、拆裝關(guān)、使用關(guān),保養(yǎng)維修關(guān),建立起重機械檢測、報廢制度,通過建立健全崗位責任制,完善各項規(guī)章制度,確保運轉(zhuǎn)良好。施工現(xiàn)場必須按規(guī)定配備持證的塔吊司機和信號指揮工,倡導使用對講機等通訊工具,保證信息傳遞準確及時。
6、 加強施工現(xiàn)場消防安全管理。建立健全消除安全責任制,落實消防安全各項管理措施,生活區(qū)、施工區(qū)及倉庫等區(qū)域,按規(guī)定配備齊全有效的消防器材,設(shè)置醒目的警示標志,確保消防通道暢通,定期對現(xiàn)場人員進行培訓、演練,對易燃易爆物品要重點監(jiān)控,防患于未然。
7、 加大建筑安全防護用具的管理力度。嚴格招待防護用具備案管理。要加大對施工現(xiàn)場安全防護用具的檢測、檢查力度,禁止使用假冒偽劣產(chǎn)品,維護從業(yè)保員的根本利益。
8、 強化圍墻及臨建設(shè)施的安全管理。認真做好臨建設(shè)施安全評估,按規(guī)范要求制定臨建設(shè)施設(shè)計方案和施工技術(shù)方案,確保臨建設(shè)設(shè)施選址合理,牢固可靠。不得依墻堆放建筑材料、建筑垃圾、機構(gòu)設(shè)備;圍墻不得作為當土墻、擋水墻,不得做廣告牌的底架,不得做機械設(shè)備的支撐墻。施工現(xiàn)場圍墻應(yīng)使用彩色鋼板圍擋,臨街圍墻必須進行美化、亮化。
9、 全面落實頒布的《建筑施工安全檢查標準》,確保安全生產(chǎn),文明施工。監(jiān)督檢查要堅持高標準、嚴要求。以確保安全、文明、優(yōu)質(zhì)、科學施工,高質(zhì)量完成施工現(xiàn)場達標工作。
10、 規(guī)范施工現(xiàn)場安全技術(shù)資料管理。統(tǒng)一使用省建委、省建管局編制的《山東省建筑施工現(xiàn)場安全技術(shù)資料》。要健全安全技術(shù)資料管理責任制,施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)專職安全技術(shù)資料員。安全資料員須參加省建管局組織的專業(yè)知識培訓,考核合格后持證上崗。
11、 加強宣傳教育和培訓工作。根據(jù)不同的崗位、工種和季節(jié),采取多種形式,廣泛深入開展安全生產(chǎn)、文明施工的宣傳教育和培訓工作,向建筑業(yè)廣大職工宣傳有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準,規(guī)范、教育職工遵章守紀,依法施工。
12、 監(jiān)理部內(nèi)部的安全控制措施
1) 內(nèi)部崗位培訓,增強自身安全保護意識。
2) 配備勞動保護用品,如安全帽、膠皮手套等。
3) 在巡視和監(jiān)督檢查過程中應(yīng)注意以下事項:
高空檢查應(yīng)掛好安全帶;臨近重大危險源時檢查應(yīng)帶好防護用具;對易磕碰和有飛濺物的環(huán)境應(yīng)時刻觀察和及時躲避。
4) 在旁站過程中應(yīng)注意支撐結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變形;坑壁是否發(fā)生位移;易燃、易爆、有害、有毒物品是否按要求使用等。
5) 在執(zhí)業(yè)過程中嚴格遵守規(guī)范和標準,充分體現(xiàn)我監(jiān)理人員的安全形象。
六、根據(jù)項目情況對危險源進行調(diào)查并制定重要危險源清單,并按此制定控制措施。
第11篇 綜合樓管理規(guī)章制度(范文)
小編為大家整理了一篇關(guān)于綜合樓管理的規(guī)章制度,僅供大家參考和閱讀。
一、出入證件使用規(guī)定
1.進出綜合辦公大樓的工作人員必須佩帶工作證。進入辦公大樓時,應(yīng)自覺接受檢驗。如人證不符,保安人員有權(quán)收回證件,查明原因,視情節(jié)做出處理。
2.進出綜合辦公大樓辦公區(qū)的機動車輛實行分類管理,___大樓管理服務(wù)中心按照有關(guān)規(guī)定核發(fā)通行證。有關(guān)車輛憑車輛通行證出入。
3.配有車輛通行證的車輛不準攜帶閑雜人員進出綜合辦公大樓辦公區(qū)。
4.車輛通行證一律放于車輛前擋風玻璃左下方,以便于接受檢查。
5.車輛通行證、人員工作證不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用,發(fā)現(xiàn)涂改、轉(zhuǎn)借者,一經(jīng)查實,除收回車輛通行證外,將追究相關(guān)人員責任。
6.車輛通行證、人員工作證應(yīng)妥善保管,如有遺失應(yīng)及時向___大樓管理服務(wù)中心掛失,并由單位出具證明信,注明丟失證件號,視情況予以補發(fā)。
二、門崗管理規(guī)定
1.進出綜合辦公大樓辦公區(qū)的車輛憑出入證、臨時出入證、車輛通行證、工作證等有效證件出入;汽車、摩托車進出辦公區(qū)要減速行駛,嚴格遵守交通規(guī)則。
2.下班以后進出辦公區(qū)的車輛實行登記制度。
3.對進入綜合辦公大樓的所有人員一律憑出入證或工作證進出;對外來辦事人員憑有效證件或經(jīng)辦事單位電話確認,填寫會客單后進出。
4.嚴禁衣冠不整者進入辦公區(qū);嚴禁外來人員進入辦公區(qū)推銷產(chǎn)品、收購廢舊物品。
5.進入辦公區(qū)的物品必須符合國家衛(wèi)生檢疫標準和安全防范要求,并自覺接受門衛(wèi)登記檢查,否則,門衛(wèi)值班人員有權(quán)阻止。
6.各單位采購物品的車輛進入辦公區(qū)除事先征得門衛(wèi)同意外,承辦單位必須接進送出,不得夾帶公用物資和危險物品。
三、車輛管理規(guī)定
1.車輛進入綜合辦公大樓辦公區(qū),應(yīng)按規(guī)定停放,在辦公大樓辦公的機關(guān)、部門車輛按指定位置停放;外來辦事車輛(含自行車、摩托車、電動車)應(yīng)按規(guī)定區(qū)域停放。
2.車輛進入辦公區(qū)內(nèi)禁止鳴笛,主動減速行駛。保持好停車場的清潔衛(wèi)生,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾、雜物,禁止在場內(nèi)吸煙、使用明火。
3.進入停車場的司機,按指定的車位停放好車輛后,必須鎖好車門,車內(nèi)貴重物品須隨身帶走,防止丟失。
4.嚴禁載有易燃易爆、劇毒物品的車輛進入辦公區(qū);嚴禁載重車輛、出租車及其他無證車輛進入辦公區(qū)。
5.進入辦公區(qū)的車輛駕駛員必須遵守安全消防規(guī)定,自覺做好消防工作。
6.為確保停車場道路暢通,場內(nèi)不準堆放物品;嚴禁在車庫入口和通道上停放車輛。
7.安全保衛(wèi)人員要堅持驗證制度,對進出辦公區(qū)的車輛嚴格檢查,驗證后放行。一旦發(fā)現(xiàn)問題,值班人員要拒絕車輛進出,并報告值班領(lǐng)導處理。
四、會客規(guī)定
1.工作人員應(yīng)在規(guī)定的場所會客,一般不得將客人帶到辦公室。
2.有來訪者,門衛(wèi)人員必須向被訪人通報,經(jīng)同意方可準入。
3.來訪者須填寫會客登記單;會客完畢,由被訪人在會客登記單上簽名后退還門衛(wèi)。
4.應(yīng)遵守保密規(guī)定,不向客人介紹辦公樓情況;未經(jīng)保衛(wèi)部門同意;不得帶客人在樓內(nèi)隨意參觀。
5.非工作時間原則上不得在樓內(nèi)會客。
五、安全保衛(wèi)工作管理規(guī)定
1.根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于加強機關(guān)辦公大樓安全保衛(wèi)工作的要求,成立區(qū)綜合辦公大樓安全保衛(wèi)工作領(lǐng)導小組,負責組織領(lǐng)導綜合辦公大樓區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)和突發(fā)性事件的處置工作。___大樓管理服務(wù)中心負責具體工作的組織實施。
2. 綜合辦公大樓內(nèi)部門及全體工作人員要牢固樹立安全防范意識,自覺遵守各項管理規(guī)定,自覺維護辦公區(qū)和辦公大樓的工作秩序,積極支持和主動配合保安人員開展工作。3.嚴格實行憑證出入和來客登記制度。全體工作人員工作時間要自覺佩戴工作證,不佩戴、不出示證件者,保安人員有權(quán)詢問和檢查。任何人員不得隨意將親戚、朋友帶入大樓。外來辦事人員憑有效證件,辦理登記手續(xù)后方可進入。個訪人員由門衛(wèi)受訪單位,同意后登記進入;群訪人員不得進入辦公大樓,由保安人員通知兩辦,兩辦通知區(qū)信訪局進行接訪。
4.辦公大樓實行安全責任目標管理,各單位主要領(lǐng)導為本單位安全第一責任人。各單位要制定安全防范措施,一級抓一級,層層抓落實。
5.辦公大樓的消防安全和各種設(shè)備實行統(tǒng)一管理。各種設(shè)備由專業(yè)檢修人員定期進行安全檢查,相關(guān)單位要予以配合,確保大樓內(nèi)各種設(shè)備安全有效運行。
6.對進出辦公大樓的各種物品實行嚴格檢查制度。保安人員有權(quán)對進入大樓內(nèi)的可疑物品進行檢查。嚴禁將易燃、易爆、有毒有害等危險品帶入辦公大樓;嚴禁在辦公樓內(nèi)和辦公區(qū)公共場所堆放各種物品。
7.加強安全防范教育。辦公區(qū)內(nèi)所有工作人員應(yīng)熟悉、了解大樓安全通道,消防器材及火警按鈕等具體位置和基本性能。一旦發(fā)生險情能迅速報警、撲救、控制。要自覺服從現(xiàn)場指揮人員的指揮和引導,快速有序地疏散到安全區(qū)域,最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。
9.對辦公區(qū)內(nèi)重要部位實行治安、消防24小時動態(tài)監(jiān)控,并進行實時錄像。同時加強保安人員日夜巡邏、檢查和詢問,確保辦公大樓各機關(guān)正常工作秩序。
10.入駐辦公大樓的各單位要建立健全值班制度,定期對本單位防火、防盜、防洪、防爆、防重特大疫情、防食物中毒等“六防”工作進行檢查。要按照機要、財政、公安等部門有關(guān)規(guī)定,妥善保管財產(chǎn)、物品和文件;值班人員要堅守崗位,認真履行職責,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
六、消防安全管理規(guī)定
1.消防安全制度
(1)入駐綜合辦公大樓的各單位要認真組織學習和嚴格執(zhí)行《消防法》,增強防火意識,掌握消防知識,熟悉消防器材的使用方法。
(2)不準在辦公區(qū)私拉亂接電線,不準擅自使用電爐、電飯煲、電熨斗、電熱杯等電熱器具。
(3)嚴禁攜帶易燃、易爆品進入辦公區(qū)。如施工需要,必須嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù),并設(shè)立相應(yīng)警示標志,定人、定點、定措施,嚴格管理。
(4)不準在綜合辦公大樓內(nèi)的走廊、樓梯、消防電梯等公共部位堆放物品,確保道路暢通。
(5)臨時動用明火(含焊接、切割),必須按規(guī)定辦理審批手續(xù),嚴禁在樓內(nèi)焚燒文件、紙張等。
(6)會議室、文印室、倉庫等重點場所,禁止煙火,并有專人管理,定期檢查,及時清理易燃易爆物品,管理人員離開時應(yīng)切斷電源。
(7)各部門要提高防火意識,及時消除火災隱患,嚴防火災事故發(fā)生,一旦發(fā)現(xiàn)火情,應(yīng)及時報警并組織撲救,使損失降到最低限度。
(8)入駐各部門必須建立消防組織,指定1-2名義務(wù)消防員,負責本單位內(nèi)部消防工作;___大樓管理服務(wù)中心定期組織消防人員進行培訓學習及消防演習,不斷提高消防技能。
2.消防、安保設(shè)施的使用管理
(1)煙感報警器、自動噴淋頭屬敏感裝置,不得煙熏、火烤、碰撞。
(2)送風口、排煙口和防火卷簾門,應(yīng)保持正常狀態(tài),不得隨意操作。
(3)手動報警按鈕為火災確認報警裝置,非緊急狀態(tài)不得打碎玻璃。
(4)樓道及樓梯口的木質(zhì)防火門起防煙阻燃作用,平時應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)。(5)樓道、車庫配置的滅火器平時不得擅自移位、開封使用。
(6)不得隨意操作消防用水管網(wǎng)的各類閥件;平時不得使用消防水,以保持管網(wǎng)壓力。
(7)不得觸摸監(jiān)控攝像機、防盜報警器,以保證監(jiān)控效果。
(8)應(yīng)急燈須保持正常狀態(tài),不得挪作它用。
七、用電制冷取暖及設(shè)備管理規(guī)定
1.任何單位和部門未經(jīng)允許不得擅自在辦公室亂拉亂接電源線,以防負荷超載,發(fā)生安全問題。
2.辦公樓高低壓變電站、機械設(shè)備主控室、空調(diào)風機操作室、安全及消防監(jiān)控室等專門設(shè)備室由專業(yè)人員負責管理,其他非專業(yè)人員不得擅自進入設(shè)備室;不準隨意觸摸、按動安全消防報警開關(guān)和按鈕,否則會引起設(shè)備聯(lián)動,出現(xiàn)噴淋等現(xiàn)象。
3.所有樓層配電間統(tǒng)一由___大樓管理服務(wù)中心管理,任何單位和部門不得在配電間辦公和休息,不準作為倉庫使用,不準放置易燃、易爆及有毒物品,以防電力設(shè)備線路損壞,引起電線短路,造成火災、設(shè)備損壞和其他災害事故。
4.各單位應(yīng)樹立勤儉節(jié)約意識,下班時要自覺將所在辦公室電力開關(guān)、中央空調(diào)和電腦開關(guān)關(guān)閉。如發(fā)現(xiàn)中央空調(diào)設(shè)備損壞,應(yīng)及時通知大樓管理服務(wù)中心派人維修。
5.要文明禮貌、有秩序地乘用電梯,嚴禁在電梯內(nèi)吸煙;嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險品及超長、超重物品帶入電梯;乘坐電梯時要按同方向召喚按鈕,不得同時按上下兩個按鈕。
6.各辦公大樓設(shè)置的凈化生態(tài)健康開水器,從早上7點至晚上下班前不間斷供應(yīng)開水。各單位取水時要自覺排隊,避免擁擠;要自覺愛護開水設(shè)備,不得擅自關(guān)閉進水閥,防止干燒損壞設(shè)備。發(fā)現(xiàn)開水設(shè)備出現(xiàn)故障,要及時與大樓管理服務(wù)中心聯(lián)系,由專業(yè)人員進行維修,嚴禁擅自拆卸。
八、監(jiān)控室管理規(guī)定
1.監(jiān)控室是重要安全保密場所,工作人員要嚴格遵守保密規(guī)定,不得外泄任何監(jiān)控信息。
2.未經(jīng)批準,任何人不得入內(nèi)參觀或索取監(jiān)控資料;對確需進入的非本室工作人員,須辦理登記報批手續(xù)。
3.值班人員必須堅守崗位,認真履行職責,不間斷切換鏡頭,全方位監(jiān)控;發(fā)現(xiàn)異常情況,要跟蹤監(jiān)控并及時報告大樓管理服務(wù)中心。
4.嚴格遵守操作規(guī)程,愛護監(jiān)控設(shè)備,不得拆卸、改裝儀器設(shè)備。
5.監(jiān)控室內(nèi)禁止吸煙、看書報、聽廣播音樂、下棋、打牌等,禁止用監(jiān)控設(shè)備玩游戲。
6.認真填寫值班日記,履行交接班手續(xù)。
九、用房管理規(guī)定
1.綜合辦公大樓所有辦公用房由___大樓管理服務(wù)中心負責統(tǒng)一管理。
2.因工作需要調(diào)整辦公用房,各單位應(yīng)服從___大樓管理服務(wù)中心的安排意見。
3.各單位不得私自改變房間結(jié)構(gòu)。如因工作需要改變房間結(jié)構(gòu),須報請相關(guān)領(lǐng)導批準并由___大樓管理服務(wù)中心組織施工人員具體實施。
4.縣級領(lǐng)導干部辦公用房由機關(guān)事務(wù)局大樓管理服務(wù)中心負責統(tǒng)一調(diào)配使用?？h級領(lǐng)導干部因工作調(diào)動不再占用辦公用房,由___負責檢查驗收并統(tǒng)一收回。
5除因工作需要安排值班人員外,綜合辦公大樓一律不準人員留宿。
十、辦公大樓環(huán)境管理規(guī)定
1.機關(guān)工作人員和外來人員都應(yīng)自覺愛護花草樹木,不踐踏草坪,不隨地吐痰,不亂扔紙屑、果殼和雜物,不亂倒污水,共同維護良好的工作環(huán)境。
2. 任何單位和個人在辦公區(qū)內(nèi)均不準亂搭建、亂堆放、亂張貼、亂設(shè)標志牌和導向牌等,須保持走道和公共部位清潔衛(wèi)生,保持室內(nèi)干凈整潔。3.為營造喜慶、宣傳等氛圍,凡需在辦公區(qū)掛橫幅、插彩旗、放氣球等環(huán)境布置的單位,須事先與___大樓管理服務(wù)中心聯(lián)系,經(jīng)同意后方可在指定地點進行布置,并須符合與辦公區(qū)建筑格局相協(xié)調(diào)的要求,力求整潔、有序、美觀、大方,還應(yīng)做到經(jīng)常檢查,確保整齊、完好。
4.根據(jù)工作需要,在辦公區(qū)內(nèi)開展咨詢、舉辦各類展覽等活動,舉辦單位應(yīng)事先與___大樓管理服務(wù)中心聯(lián)系,經(jīng)許可后定點、定時、有序進行,并需有專人負責管理。
5.布展、布置結(jié)束后,有關(guān)單位應(yīng)立即做好清理工作,保證環(huán)境整潔。
6.廢舊資料須在指定的碎紙點處理,嚴禁在辦公樓內(nèi)及其他公共場所焚燒。
十一、衛(wèi)生管理規(guī)定
1. 區(qū)域和責任劃分:(1)各單位辦公室、會議室(公用會議室誰使用誰打掃)、機要室、檔案室、庫房等室內(nèi)衛(wèi)生由各單位負責保潔,垃圾袋裝后放于指定衛(wèi)生間指定位置。(2)公共區(qū)域內(nèi)的不銹鋼護欄、不銹鋼煙灰盅、窗戶、開水間、雜物間、衛(wèi)生間、洗手間、電梯、大廳、門廳等由專職保潔人員負責保潔。
2. 衛(wèi)生標準:(1)地面的保潔必須用擠水后的干凈拖把擦拭,做到地面光亮、潔凈,無煙頭、無紙屑、無污漬、無痰跡等。(2)墻角、天花板無積塵、蜘蛛網(wǎng)。(3)樓梯、通道 、平臺等公共地方無雜物堆放。(4)各辦公室門及門框平時要用干抹布進行保潔,嚴禁濕布擦抹和亂寫亂貼。(5)衛(wèi)生間、垃圾間要保證無異味、無蚊蠅、無蜘蛛網(wǎng)和衛(wèi)生死角。(6)公共垃圾做到日產(chǎn)日清。(7)電梯內(nèi)外、護欄、煙灰盅做到潔凈、光亮、無污漬、無手印;窗戶玻璃潔凈透明。(8)開水間地面無積水,墻面干凈。
3.檢查評比:(1)各單位分管辦公室副職為衛(wèi)生管理責任人,具體負責本單位規(guī)定區(qū)域內(nèi)保潔和衛(wèi)生管理,公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生由區(qū) ___安排專職保潔人員保潔和管理。(2)每周由區(qū)___牽頭,組織相關(guān)單位對各單位分管區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生情況進行檢查評比。對衛(wèi)生保潔好的單位進行通報表揚,衛(wèi)生保潔差的單位限期整改,連續(xù)三次位居后三名的單位給予通報批評,并在___網(wǎng)站上曝光。
十二、會議室使用管理規(guī)定
1.區(qū)綜合辦公大樓大會議室的管理服務(wù),由區(qū)___大樓管理服務(wù)中心負責。
2.各部門使用會議室時,應(yīng)提前三個工作日與___大樓管理服務(wù)中心聯(lián)系登記,由大樓管理服務(wù)中心統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。
3.各部門使用會議室時,均需填寫統(tǒng)一印制的“會議室使用申請表”,會議結(jié)束后由使用單位有關(guān)負責人和大樓管理服務(wù)中心工作人員共同簽字,以確保會議室各種設(shè)施的安全完好。
4.各使用單位要自覺愛護會議室各種設(shè)施設(shè)備,不準在室內(nèi)墻壁及桌椅、器具上亂寫亂畫。損壞物品者將由使用單位等價賠償。
5.除大樓管理服務(wù)中心工作人員外,其他人未經(jīng)批準不得擅自挪動會議室設(shè)備。不準將會議室配置的音響、桌椅等專用物品帶出室外。
6.會議室實行統(tǒng)一管理,有償服務(wù),適當收費。具體視會議規(guī)格、性質(zhì)、要求而定。
7.所有公共會議室均為“無煙室”,禁止在會議室內(nèi)吸煙。
8.非與會人員不得擅自出入會議室。上級視察、來賓參觀時需報告有關(guān)領(lǐng)導,由大樓管理服務(wù)中心工作人員陪同參觀。
