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崗位職責是什么
房地產前期崗位是房地產開發(fā)流程中的關鍵環(huán)節(jié)，主要負責項目的初期規(guī)劃、市場調研、土地獲取、項目可行性分析等工作，為項目的順利進行打下堅實基礎。
崗位職責要求
1. 具備深厚的房地產行業(yè)知識，熟悉國家相關政策法規(guī)。
2. 精通市場研究方法，能準確把握市場動態(tài)和消費者需求。
3. 具備優(yōu)秀的項目管理能力，能協調各方資源，確保項目進度。
4. 有良好的財務分析能力，能進行有效的成本控制和風險評估。
5. 具備良好的溝通技巧，能與政府機構、合作伙伴及內部團隊有效協作。
崗位職責描述
房地產前期崗位的工作涉及廣泛，從宏觀到微觀，需要對整個房地產市場有深入的理解。這個崗位的人員需要在項目啟動階段就投入工作，通過廣泛的市場調研，了解潛在客戶的需求，確定項目的定位和規(guī)模。他們需要與政府部門打交道，處理土地獲取的相關事宜，包括土地出讓、規(guī)劃審批等。此外，前期崗位人員還需進行財務分析，預測項目的經濟效益，為公司的投資決策提供重要依據。
有哪些內容
1. 市場調研：收集和分析房地產市場的數據，包括銷售趨勢、競爭對手、消費者偏好等，以確定項目方向。
2. 土地獲取：研究土地政策，參與土地競拍或談判，確保土地使用權的合法性。
3. 項目策劃：制定項目開發(fā)計劃，包括建筑類型、設計風格、配套設施等，以滿足市場需求。
4. 可行性研究：進行財務分析，預測項目的成本、收益和風險，為高層決策提供報告。
5. 合規(guī)性審查：確保項目符合國家法律法規(guī)和地方政策，規(guī)避法律風險。
6. 協調合作：與設計院、咨詢公司、政府部門等外部機構溝通協調，推動項目進展。
7. 內部溝通：向公司管理層匯報項目進度，協調內部資源，解決項目實施中的問題。
房地產前期崗位的工作復雜而重要，它要求從業(yè)者不僅要有專業(yè)知識，還要有敏銳的市場洞察力和強大的執(zhí)行力，以確保項目的高效、合規(guī)、盈利。在這個崗位上，每一次決策都可能影響項目的成敗，因此，嚴謹的態(tài)度和專業(yè)的素養(yǎng)是必不可少的。
房地產前期崗位職責范文
第1篇 房地產前期崗位職責
房地產前期經理 北京橋山投資集團有限公司 北京橋山投資集團有限公司,橋山集團 崗位職責:
1、負責辦理項目土地、規(guī)劃、施工、預售、竣工等報批手續(xù);
2、負責辦理項目事務相關政府銜接工作;
3、負責對政府新政進行收集、反饋及溝通;
4、負責配合部門領導開展工作,及時完成公司安排的其它工作。
任職要求:
1、工民建、給排水、建筑學、土地資源管理等相關專業(yè)本科及以上學歷;
2、熟悉房地產開發(fā)流程,包括前期規(guī)劃、報建以及各類證照的申報審批工作和后期手續(xù)辦理流程;
3、具備較強的親和力、公共關系拓展、溝通、協調能力;
4、3年以上房地產開發(fā)企業(yè)報建工作經驗;
5、熟悉吉林省、吉林市資源的優(yōu)先考慮。實際操作經驗優(yōu)秀者,條件可放寬,優(yōu)先考慮。
第2篇 房地產前期主管崗位職責
崗位職責:
1、 對房地產市場數據敏感,能夠及時反饋市場動態(tài)
2、武漢房地產各大片區(qū)相關市場政策、信息及基礎數據的收集、整理、分析、保存、調用;
3、對房地產市場環(huán)境具有較強的邏輯思維能力,能夠準確分析數據,找出數據背后的事實真相;
4、具備前期市場方案提報的撰寫能力,能獨立完成前期市場營銷報告方案;
5、具備較強的團隊管理與協作能力,能承受較強的工作壓力;
6、熟練使用辦公軟件。
任職要求:
1、全日制本科及以上學歷,房地產、土地、金融等相關專業(yè);
2、三年以上相關工作經驗,了解武漢房地產市場者優(yōu)先;
3、熟悉房地產行業(yè)市場調研的有關方法和工具,具有較強的綜合分析能力、及書面表達能力;
4、具有較強的溝通和協調能力,對工作充滿熱情,能夠服從領導的安排;
5、該崗位要求有房地產同崗位相關工作經驗,請勿投。
第3篇 房地產前期總監(jiān)崗位職責
房地產前期開發(fā)報建總監(jiān) 河南辰夏實業(yè)有限公司 河南辰夏實業(yè)有限公司,辰夏 【崗位職責】
1、參與投資項目可行性分析論證,包括投資項目的行業(yè)分析、市場分析、政策環(huán)境分析、財務效益分析等;
2、參與公司投資項目的評估、選擇、估價、談判,協助融資方案的設計、實施和監(jiān)控;
3、對住宅項目相關產品投資戰(zhàn)略、投資過程以及實施過程和效果進行監(jiān)督、評價并提出改進建議;
4、指導獲取政策信息、土地信息及信息庫的建立,包括宏觀經濟研究和提交戰(zhàn)略分析報告,
5、組織對市場、環(huán)境、投資等進行研究,建立相關數據資源信息庫等;
6、組織效益初步測算及分析評估:包括投資總成本核算,經濟效益分析,投資風險分析及預測、控制等;
7、投資項目推進實施工作:投資項目商務談判、商務模式設計、投資合作協議和其他法律文件起草,項目立項報批、項目投融資配合。
【任職要求】
1、房地產經營管理、經濟管理類、營銷類等相關專業(yè)本科或以上學歷;
2、五年以上土地投資開發(fā)報建工作經驗;
3、熟悉房地產開發(fā)流程及環(huán)節(jié),熟悉房地產交易相關法律法規(guī);
4、熟悉房地產運作和盈利模式,熟練掌握財務、投資測算、土地或項目評估等經濟知識和運作技能;
5、職業(yè)操守良好,具備較強的分析判斷能力,有較強的組織協調能力、人際溝通和商務談判能力。
第4篇 房地產前期專員崗位職責
房地產前期策劃專員 正黃文化旅游集團有限公司 正黃文化旅游集團有限公司,正黃 崗位職責:
1、土地投資分析
1.1、負責收集、分析土地與項目信息,為領導決策提供支持;
1.2、負責提出公司地產發(fā)展擬進入區(qū)域的建議和實施方案;
1.3、完善項目投資的篩選,并進行實地調研,寫成調研報告上交部門領導;
1.4、負責與相關各方的商務談判工作并協助部門領導組織合作協議的簽訂;
2、專題報告研究
2.1負責收集、分析、整理相關地區(qū)地產行業(yè)法律法規(guī)、產業(yè)政策及房地產開發(fā)政策信息,包括行業(yè)、金融和政府政策動向等,并及時上報本部門領導;
2.1負責長租公寓商業(yè)模式、資金方案、資產證券化等專題報告研究。
任職資格:
1、在一線城市從事前期策劃或顧問咨詢類工作3年及以上;
2、熟悉長租公寓、酒店等物業(yè)的商業(yè)模式;
3、擅長市調、定位、專題研究與政府匯報ppt等各類報告的撰寫;
4、有深圳中原、世聯、國際五大行、品牌開發(fā)商工作經驗者優(yōu)先;
5、能適應出差。
第5篇 房地產前期經理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第6篇 房地產前期策劃崗位職責
項目前期策劃(房地產開發(fā)) 安家博達集團 北京安家萬邦傳媒科技股份有限公司,安家萬邦,安家傳媒,安家集團 崗位職責:
1.負責完成項目前期考察,獨立完成旅游度假項目、養(yǎng)老地產項目、商業(yè)地產及產業(yè)地產項目的前期市場調研、 定位策略;
2.結合項目實際, 能夠獨立完成總體策劃、概念規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃;
3.參與項目考察、調研、業(yè)務交流等活動;
4.組織經濟政策環(huán)境研究、區(qū)域房地產市場研究;
5.編制可行性研究報告、投資分析報告,為公司提供決策依據。
任職要求:
1.大學本科以上學歷;
2.具備3年以上相關項目投資策劃相關工作經驗;
3.投資分析技能強,文字表達能力強,思路清晰,具備扎實的法律,財稅知識。
第7篇 房地產前期開發(fā)崗位職責
項目前期策劃(房地產開發(fā)) 安家博達集團 北京安家萬邦傳媒科技股份有限公司,安家萬邦,安家傳媒,安家集團 崗位職責:
1.負責完成項目前期考察,獨立完成旅游度假項目、養(yǎng)老地產項目、商業(yè)地產及產業(yè)地產項目的前期市場調研、 定位策略;
2.結合項目實際, 能夠獨立完成總體策劃、概念規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃;
3.參與項目考察、調研、業(yè)務交流等活動;
4.組織經濟政策環(huán)境研究、區(qū)域房地產市場研究;
5.編制可行性研究報告、投資分析報告,為公司提供決策依據。
任職要求:
1.大學本科以上學歷;
2.具備3年以上相關項目投資策劃相關工作經驗;
3.投資分析技能強,文字表達能力強,思路清晰,具備扎實的法律,財稅知識。
