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崗位職責(zé)是什么
開發(fā)商崗位是房地產(chǎn)行業(yè)中至關(guān)重要的一環(huán)，主要負(fù)責(zé)項目的策劃、實施和管理，以確保房地產(chǎn)項目從構(gòu)想階段到最終交付的順利進行。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的行業(yè)知識：開發(fā)商需對房地產(chǎn)市場有深入的理解，包括政策法規(guī)、市場動態(tài)、消費者需求等。
2. 強大的項目管理能力：開發(fā)商需要有效協(xié)調(diào)各個部門，確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。
3. 良好的財務(wù)規(guī)劃：理解并掌握財務(wù)分析技巧，以便做出明智的投資決策。
4. 卓越的談判技巧：在土地購買、合同簽訂、合作伙伴選擇等方面，需要有出色的談判和溝通能力。
5. 法律合規(guī)意識：確保所有業(yè)務(wù)活動遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險。
崗位職責(zé)描述
開發(fā)商的角色不僅限于項目的物理建設(shè)，更在于其背后的策略制定和執(zhí)行。他們需要評估潛在的開發(fā)地點，進行可行性研究，確定項目規(guī)模、設(shè)計和預(yù)算。在項目啟動后，開發(fā)商負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進度，確保工程質(zhì)量，并與建筑師、承包商、工程師及其他專業(yè)顧問緊密合作。此外，開發(fā)商還需處理融資問題，尋找合適的投資者或銀行貸款，同時管理項目的財務(wù)風(fēng)險。
開發(fā)商還要關(guān)注市場營銷，了解目標(biāo)客戶群體，制定銷售策略，以促進項目的銷售和租賃。在項目完成后，他們還需要負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的長期價值和客戶滿意度。
有哪些內(nèi)容
1. 土地獲取與評估：尋找合適的地塊，進行盡職調(diào)查，談判購買協(xié)議。
2. 項目規(guī)劃與設(shè)計：與設(shè)計師合作，制定項目概念，獲得必要的規(guī)劃許可。
3. 工程管理：監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進度符合標(biāo)準(zhǔn)和時間表。
4. 融資與財務(wù)：籌集項目資金，進行財務(wù)分析，控制成本和預(yù)算。
5. 銷售與營銷：制定營銷計劃，推廣項目，處理銷售和租賃事務(wù)。
6. 法律事務(wù)：確保所有業(yè)務(wù)活動符合法律要求，處理合同和糾紛。
7. 后期維護：管理物業(yè)，處理業(yè)主問題，保持物業(yè)價值。
開發(fā)商的角色復(fù)雜而全面，他們既是戰(zhàn)略家，又是執(zhí)行者，既要關(guān)注微觀層面的細(xì)節(jié)，也要洞察宏觀市場的變化，始終致力于為投資者和社區(qū)創(chuàng)造價值。
開發(fā)商崗位職責(zé)范文
第1篇 開發(fā)商案場置業(yè)顧問崗位職責(zé)
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；
2、熱情接待，細(xì)致講解，耐心服務(wù)，務(wù)必讓客戶對服務(wù)表示滿意；
3、全面熟練地掌握本樓盤的規(guī)劃、設(shè)計、施工、管理情況，了解房地產(chǎn)法律、法規(guī)以及相關(guān)交易知識，為客戶提供滿意的咨詢；
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴(yán)格按照公司的銷售價格及交房標(biāo)準(zhǔn)進行銷售；
5、挖掘潛在的客戶；
6、進行市場調(diào)查，并對收集的情報進行研究；
7、注意相關(guān)資料、客戶檔案及銷售情況的保密；
8、每天記錄電話咨詢及客戶接待情況；
9、協(xié)助解決客戶售后服務(wù)工作。
第2篇 開發(fā)商直招崗位職責(zé)
置業(yè)顧問 鄭州中晟置業(yè)集團有限公司 鄭州中晟置業(yè)集團有限公司,中晟 職責(zé)描述:
1、開發(fā)商直招,福利優(yōu)厚;
2、千畝大盤即將上市!
任職資格:
1、統(tǒng)招大專以上學(xué)歷;
2、良好的職業(yè)形象,身體健康,心態(tài)成熟,責(zé)任心強;
3、有較強的自我推動力和銷售服務(wù)能力,有強烈成就意識和目標(biāo)感;
4、普通話標(biāo)準(zhǔn),工作積極主動,能吃苦耐勞;親和力強,善于溝通;
5、1年以上房地產(chǎn)行業(yè)銷售經(jīng)驗或電話營銷經(jīng)驗者優(yōu)先。
第3篇 開發(fā)商銷售經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)貫徹落實公司的營銷策略 、政策和計劃；
2、負(fù)責(zé)市場調(diào)研和需求分析；
3、負(fù)責(zé)年度銷售的預(yù)測，目標(biāo)的制定及分解；
4、確定銷售部門目標(biāo)體系和銷售配額；
5、負(fù)責(zé)對行業(yè)市場的目標(biāo)客戶進行攻關(guān)，并協(xié)助經(jīng)銷商進行市場開拓；
6、負(fù)責(zé)銷售計劃 的分解、落實，并進行跟蹤與評估。
第4篇 開發(fā)商渠道崗位職責(zé)
開發(fā)商渠道經(jīng)理(珠海/石材) 廣州大石館文化創(chuàng)意股份有限公司 廣州大石館文化創(chuàng)意股份有限公司,雅倫格,大石館 職責(zé)描述:
該崗位業(yè)務(wù)范圍:珠海
公司總部:廣州天河區(qū)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)維護已有設(shè)計公司渠道以及開發(fā)商目標(biāo)客戶;
2、保持與設(shè)計公司相關(guān)人員密切聯(lián)系,挖掘與收集工程項目信息;
3、保持與開發(fā)商目標(biāo)客戶設(shè)計口、采購口與工程口密切聯(lián)動,挖掘與收集工程項目信息,并跟進;
4、根據(jù)客戶需求推薦品種組合,提供選材供應(yīng)方案與建議,達(dá)成共識,促成項目合作;
5、針對已簽約項目與生產(chǎn)部門溝通進展等相關(guān)事宜;
6、跟進已簽約項目客戶的對接工作、貨物交付及貨款等事宜;
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮;
2、具有銷售工作經(jīng)驗,建材行業(yè)經(jīng)驗或室內(nèi)設(shè)計公司推廣經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、善于觀察,與客戶保持良好互動交流,對銷售工作抱有極大熱情與篤定態(tài)度。
4、我們需要:認(rèn)真與職業(yè)對待工作的態(tài)度,極強自我驅(qū)動,良好的團隊協(xié)作,愿意學(xué)習(xí)以及開放的心態(tài)擁抱變化。
收入結(jié)構(gòu)為:基本工資+業(yè)績提成
五險一金
周末雙休
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交通補貼
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餐補
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不提倡無休止加班[高效工作文化]
歡迎認(rèn)真、踏實的您加入emg大團隊,一起加油~
第5篇 開發(fā)商渠道經(jīng)理崗位職責(zé)
開發(fā)商渠道經(jīng)理(珠海/石材) 廣州大石館文化創(chuàng)意股份有限公司 廣州大石館文化創(chuàng)意股份有限公司,雅倫格,大石館 職責(zé)描述:
該崗位業(yè)務(wù)范圍:珠海
公司總部:廣州天河區(qū)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)維護已有設(shè)計公司渠道以及開發(fā)商目標(biāo)客戶;
2、保持與設(shè)計公司相關(guān)人員密切聯(lián)系,挖掘與收集工程項目信息;
3、保持與開發(fā)商目標(biāo)客戶設(shè)計口、采購口與工程口密切聯(lián)動,挖掘與收集工程項目信息,并跟進;
4、根據(jù)客戶需求推薦品種組合,提供選材供應(yīng)方案與建議,達(dá)成共識,促成項目合作;
5、針對已簽約項目與生產(chǎn)部門溝通進展等相關(guān)事宜;
6、跟進已簽約項目客戶的對接工作、貨物交付及貨款等事宜;
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮;
2、具有銷售工作經(jīng)驗,建材行業(yè)經(jīng)驗或室內(nèi)設(shè)計公司推廣經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、善于觀察,與客戶保持良好互動交流,對銷售工作抱有極大熱情與篤定態(tài)度。
4、我們需要:認(rèn)真與職業(yè)對待工作的態(tài)度,極強自我驅(qū)動,良好的團隊協(xié)作,愿意學(xué)習(xí)以及開放的心態(tài)擁抱變化。
收入結(jié)構(gòu)為:基本工資+業(yè)績提成
五險一金
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第6篇 開發(fā)商渠道專員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)供應(yīng)商的開發(fā)、整合及維護,保證供應(yīng)鏈的正常運行;
2、負(fù)責(zé)貨物運輸和配送計劃調(diào)度、供應(yīng)商跟進管理及相關(guān)單據(jù)管理;
3、建立和健全供應(yīng)商、承運商的開發(fā)、維護、跟蹤及評估,合理控制采購及運輸成本;
4、合同交付的執(zhí)行,包括:貨物采購、運輸、催交和相關(guān)手續(xù)的辦理;
任職要求:
1、男女不限,年齡22-38歲,采購管理、供應(yīng)鏈管理、電子商務(wù)等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。
2、工作認(rèn)真,頭腦靈活,善于溝通和表達(dá),崗位責(zé)任心強,具有良好的職業(yè)操守。
3、具備至少兩年以上食品采購、商超采購、便利店采購崗位實際經(jīng)驗,熟悉采購工作的基本流程。
4、善于學(xué)習(xí),良好的適應(yīng)能力,能承受較大的工作壓力,執(zhí)行力強。
5、有供應(yīng)商資源者優(yōu)先考慮。
第7篇 項目開發(fā)商務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)
商務(wù)/項目開發(fā)經(jīng)理 江蘇集萃智能傳感技術(shù)研究所有限公司 江蘇集萃智能傳感技術(shù)研究所有限公司 職責(zé)描述:
(1)負(fù)責(zé)協(xié)助建立公司外聯(lián)關(guān)系,與政府職能部門、企業(yè)及合作單位等進行良好的溝通,建立并保持長期的友好關(guān)系;
(2)按照需要制定相關(guān)合同,與合作單位簽訂合同;
(3)負(fù)責(zé)國家專項建設(shè)及鼓勵基金、政策等信息收集分析,相關(guān)項目申報;
(4)負(fù)責(zé)協(xié)助基金、投資、股權(quán)等項目管理。
任職要求:
(1)重點大學(xué)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,mba、碩士、博士優(yōu)先;5 – 10年工作經(jīng)驗,3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。
(2)掌握金融、營銷、市場管理相關(guān)專業(yè)知識,熟悉國家相關(guān)法律法規(guī);工作細(xì)心、有較好的文字功底優(yōu)先。
(3)有較強的組織、協(xié)調(diào)、溝通、領(lǐng)導(dǎo)能力及人際交往能力,具有敏銳洞察力、較強判斷與決策能力,計劃和執(zhí)行能力;
(4)良好的團隊協(xié)作精神,為人誠實可靠、品行端正。
第8篇 產(chǎn)品開發(fā)商務(wù)助理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、 負(fù)責(zé)跨境外貿(mào)平臺的市場分析,產(chǎn)品開發(fā)計劃;
2、 負(fù)責(zé)公司網(wǎng)店銷售產(chǎn)品的開發(fā)及整理(目前公司產(chǎn)品分類:家廚、清洗,汽摩配件類等條產(chǎn)品線);
4、為產(chǎn)品銷售部門提供產(chǎn)品信息及元素等相關(guān)說明資料;
5、 協(xié)助做相關(guān)的產(chǎn)品供應(yīng)商開發(fā)工作,根據(jù)在線商品銷售規(guī)律及流行趨勢篩選及采購優(yōu)秀商品。
崗位要求:
1、 大專及以上學(xué)歷,國際貿(mào)易、商務(wù)英語等專業(yè)畢業(yè),英語4級(含)以上;
2、 熟悉電子產(chǎn)品外貿(mào)業(yè)務(wù)者優(yōu)先,有外貿(mào)平臺經(jīng)驗優(yōu)先錄用,如:ebay、amazon、alie_press、wish等;
3、 敏銳的市場洞察力;
4、對產(chǎn)品開發(fā)有濃厚的興趣,善于去發(fā)現(xiàn)問題,理解問題;
5、 工作主動,有責(zé)任心、有條理性,能承受壓力,有開拓創(chuàng)新精神;
6、 溝通協(xié)調(diào)能力強,具有較強的團隊合作精神,富有激情,敢于挑戰(zhàn)。
第9篇 開發(fā)商銷售崗位職責(zé)
開發(fā)商銷售總監(jiān)(歐洲) 職位描述:
1. 根據(jù)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略,制定并組織實施海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和整體運營計劃;
2. 制定海外房產(chǎn)整體銷售目標(biāo),提交業(yè)務(wù)整體銷售計劃方案,監(jiān)督實施銷售全過程,完成銷售目標(biāo);
3. 制定各種規(guī)章制度和工作流程,推動各部門工作的有序開展;
4. 搭建、培養(yǎng)和管理高素質(zhì)團隊,指導(dǎo)業(yè)務(wù)工作思路,分析客戶方案,完成市場銷售任務(wù);
5. 組織管理人員的招聘、激勵等工作;
職位要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,有海外留學(xué)、生活、工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
2. 有5年及以上海外房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗;
3. 優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力,較強的觀察和應(yīng)變能力;
4. 較強的銷售管理能力,具有銷售業(yè)務(wù)管理和團隊管理經(jīng)驗;
5. 熟悉行業(yè)動態(tài)和行業(yè)趨勢,具有高度的工作熱情,良好的團隊合作精神;
6. 責(zé)任心強、工作態(tài)度積極樂觀。
職位描述:
1. 根據(jù)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略,制定并組織實施海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和整體運營計劃;
2. 制定海外房產(chǎn)整體銷售目標(biāo),提交業(yè)務(wù)整體銷售計劃方案,監(jiān)督實施銷售全過程,完成銷售目標(biāo);
3. 制定各種規(guī)章制度和工作流程,推動各部門工作的有序開展;
4. 搭建、培養(yǎng)和管理高素質(zhì)團隊,指導(dǎo)業(yè)務(wù)工作思路,分析客戶方案,完成市場銷售任務(wù);
5. 組織管理人員的招聘、激勵等工作;
職位要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,有海外留學(xué)、生活、工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
2. 有5年及以上海外房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗;
3. 優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力,較強的觀察和應(yīng)變能力;
4. 較強的銷售管理能力,具有銷售業(yè)務(wù)管理和團隊管理經(jīng)驗;
5. 熟悉行業(yè)動態(tài)和行業(yè)趨勢,具有高度的工作熱情,良好的團隊合作精神;
6. 責(zé)任心強、工作態(tài)度積極樂觀。
第10篇 開發(fā)商招聘置業(yè)顧問崗位職責(zé)
崗位職責(zé):1、日常工作為以外出拓展意向客戶為主,協(xié)助銷售副總監(jiān)開展工作;2、公司為每位入職者量身定制個人職業(yè)規(guī)劃,提供最快速的職位晉升,創(chuàng)造最充分的提升薪酬空間;3、擁有多年銷售經(jīng)驗的房地產(chǎn)專業(yè)講師,將為入職員工提供系統(tǒng)完整的入職培訓(xùn),向無從業(yè)經(jīng)驗者提供有效進入工作角色,賺取高薪的銷售要領(lǐng)與拓展技巧。任職要求:1、中專或職高以上,專業(yè)不限,無需工作經(jīng)驗2、年齡18周歲以上,身體健康,能吃苦耐勞,富于激情和沖勁,渴望通過自身努力為家庭創(chuàng)造財富,為自己創(chuàng)造未來。3、有房地產(chǎn)銷售經(jīng)
第11篇 房地產(chǎn)開發(fā)商銷售崗位職責(zé)
房地產(chǎn)銷售經(jīng)理(開發(fā)商樓盤) 上海澳經(jīng)投資管理有限公司 上海澳經(jīng)投資管理有限公司,澳經(jīng) 1、負(fù)責(zé)制定內(nèi)部案場交易流程方案、外場分銷渠道開發(fā)方案、置業(yè)顧問招聘培訓(xùn)等專項方案并有效執(zhí)行,對銷售指標(biāo)達(dá)成承擔(dān)責(zé)任;
2,獨立帶領(lǐng)銷售團隊自主進行大客戶現(xiàn)場溝通談判,促成房產(chǎn)銷售;
3、全面熟悉和了解公司項目樓盤的詳細(xì)信息;熟悉售樓處房地產(chǎn)交易作流程;帶領(lǐng)團隊維護客戶關(guān)系,開發(fā)新客戶,追蹤潛在客戶并適時進行客戶跟蹤回訪等;掌握周邊相同項目的優(yōu)缺點,周邊配套和交通路線等;
4、團隊協(xié)作,共同完成自銷團隊的銷售目標(biāo)。
5、負(fù)責(zé)渠道合作與渠道管理,銷售的相關(guān)活動設(shè)計、分析研究渠道模式,探索渠道銷售新方式;
6、負(fù)責(zé)公司內(nèi)項目聯(lián)動銷售工作;
7、負(fù)責(zé)部門內(nèi)來訪、客情、日報、成交總結(jié)等日常管理及其他工作。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,市場營銷等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上房地產(chǎn)營銷策劃管理工作經(jīng)驗,4年以上開發(fā)商或代理公司區(qū)域公司同等崗位管理經(jīng)驗;
3、同時主持過2個以上大型房地產(chǎn)項目的營銷管理工作;
4、具備良好的領(lǐng)導(dǎo)能力和團隊管理技巧,具有優(yōu)秀的計劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等綜合能力。
歡迎自薦或推薦優(yōu)秀候選人
第12篇 產(chǎn)品開發(fā)商業(yè)崗位職責(zé)
廣告引擎高級開發(fā)(商業(yè)產(chǎn)品部) 職位描述:1. 在線廣告檢索系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)和維護;
2. 對分布式高并發(fā)在線系統(tǒng)的性能進行調(diào)優(yōu);
3、廣告產(chǎn)品開發(fā)及通過數(shù)據(jù)分析優(yōu)化廣告投放策略
任職要求:1. 計算機相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2. 精通linu_平臺下的c/c++開發(fā);
3. 優(yōu)秀的學(xué)習(xí)能力,對數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、算法分析、計算機系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)等計算機基礎(chǔ)具備扎實的功底;
4. 具備優(yōu)秀的團隊合作意識;
5. 熟悉python以及hadoop等分布式計算平臺優(yōu)先。 職位描述:1. 在線廣告檢索系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)和維護;
2. 對分布式高并發(fā)在線系統(tǒng)的性能進行調(diào)優(yōu);
3、廣告產(chǎn)品開發(fā)及通過數(shù)據(jù)分析優(yōu)化廣告投放策略
任職要求:1. 計算機相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2. 精通linu_平臺下的c/c++開發(fā);
3. 優(yōu)秀的學(xué)習(xí)能力,對數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、算法分析、計算機系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)等計算機基礎(chǔ)具備扎實的功底;
4. 具備優(yōu)秀的團隊合作意識;
5. 熟悉python以及hadoop等分布式計算平臺優(yōu)先。
第13篇 產(chǎn)品開發(fā)商務(wù)崗位職責(zé)
產(chǎn)品開發(fā)主管--境外電子商務(wù) 寧波萌恒 寧波萌恒進出口有限公司,寧波萌恒,萌恒 崗位職責(zé):
1、新產(chǎn)品開發(fā):相關(guān)產(chǎn)品的引進;
2、供應(yīng)商開發(fā):尋找合適的供應(yīng)商,確保新開發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量;
3、對新導(dǎo)入的產(chǎn)品進行成本構(gòu)成分析,確保采購價格的合理性;
4、管理所負(fù)責(zé)品類的生命周期:根據(jù)目標(biāo)市場的需求調(diào)研分析,對產(chǎn)品的流行趨勢進行評估,并不斷推陳出新;
任職資格:
1、本科學(xué)歷,英語四級及以上,理工科背景優(yōu)先;
2、有相關(guān)品類產(chǎn)品的采購經(jīng)驗及工廠資源者優(yōu)先;
3、了解產(chǎn)品制作流程和加工工藝;
公司目前的產(chǎn)品系列為:
戶外休閑類、藤編類、體育健身、室內(nèi)家居用品、家居用品、寵物用品、嬰童游戲用品等系列;
且不僅限于上述系列,歡迎投遞簡歷;
第14篇 開發(fā)商置業(yè)顧問崗位職責(zé)
職責(zé)描述:1、負(fù)責(zé)接聽客戶來電、客戶約訪、接待以及發(fā)團帶客戶、電話營銷等工作;
2、掌握客戶需求,發(fā)掘及跟進潛在客戶,做好對客戶的追蹤、聯(lián)系;
3、負(fù)責(zé)公司樓盤的推介,接待客戶促進成交;
4、熱情接待,細(xì)致講解,耐心服務(wù),為客戶提供滿意的服務(wù);
5、負(fù)責(zé)市場信息的反饋,定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估;
6、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理一般日常事務(wù)。
任職要求:1、年齡20-30歲,大專及以上學(xué)歷;
2、形象氣質(zhì)佳,親和力強,有較強的溝通表達(dá)能力,客戶談判能力,服務(wù)意識強;
3、一年以上的房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗;
4、熱愛銷售行業(yè),喜歡挑戰(zhàn)高薪;
5、執(zhí)行力、抗壓能力強,能吃苦耐勞,團隊協(xié)作能力、應(yīng)變能力強;
6、能接受偶爾出差。
