崗位職責(zé)是什么
土地崗位職責(zé)主要涉及對一個組織或企業(yè)所擁有的土地資源進(jìn)行管理和規(guī)劃，以確保這些資源能夠有效地服務(wù)于公司的戰(zhàn)略目標(biāo)和業(yè)務(wù)發(fā)展。這一角色通常在房地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃、農(nóng)業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域中扮演著至關(guān)重要的角色。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉土地政策法規(guī)：土地崗位的從業(yè)者需要深入了解國家和地方的土地管理法規(guī)，以便合規(guī)操作。
2. 技術(shù)能力：掌握土地評估、測繪、規(guī)劃等相關(guān)技術(shù)，能進(jìn)行土地價(jià)值分析和利用潛力評估。
3. 項(xiàng)目管理：具備良好的項(xiàng)目管理能力，能協(xié)調(diào)各部門，確保土地項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
4. 溝通談判：與政府部門、合作伙伴、供應(yīng)商等建立良好關(guān)系，有效溝通和談判土地相關(guān)事務(wù)。
5. 風(fēng)險(xiǎn)意識：識別并管理土地投資和開發(fā)中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對策略。
崗位職責(zé)描述
土地崗位的日常工作包括但不限于土地收購、持有、開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)的管理。從業(yè)者需要根據(jù)公司的業(yè)務(wù)需求，尋找合適的土地資源，進(jìn)行市場調(diào)研和可行性分析。他們還需要參與土地規(guī)劃和設(shè)計(jì)，與建筑師、工程師和城市規(guī)劃師合作，確保土地利用符合法規(guī)要求和經(jīng)濟(jì)效益。
此外，土地崗位人員還需處理土地權(quán)屬問題，進(jìn)行土地登記和變更手續(xù)，維護(hù)公司土地資產(chǎn)的安全和完整。在土地交易過程中，他們需要進(jìn)行合同談判，確保交易條件對公司有利，并監(jiān)督交易執(zhí)行情況。
有哪些內(nèi)容
1. 土地資源調(diào)查：收集和分析土地市場信息，評估潛在土地投資的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。
2. 規(guī)劃與設(shè)計(jì)：參與土地開發(fā)規(guī)劃，與專業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作，制定土地利用方案。
3. 法規(guī)遵從：確保所有土地活動符合國家和地方的法律法規(guī)，避免法律糾紛。
4. 合同管理：起草、審核和管理土地相關(guān)的合同，保障公司的權(quán)益。
5. 項(xiàng)目協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門和外部合作伙伴，推動土地項(xiàng)目的實(shí)施。
6. 資產(chǎn)監(jiān)控：定期評估土地資產(chǎn)狀況，更新資產(chǎn)記錄，報(bào)告土地資產(chǎn)價(jià)值變化。
7. 風(fēng)險(xiǎn)控制：識別土地投資、開發(fā)和管理中的風(fēng)險(xiǎn)，制定預(yù)防和應(yīng)對措施。
8. 政府關(guān)系：與政府部門保持良好關(guān)系，獲取最新的政策信息，爭取優(yōu)惠政策。
土地崗位的職責(zé)涵蓋土地的全生命周期管理，從獲取到開發(fā)再到處置，每個環(huán)節(jié)都需要精細(xì)的操作和深思熟慮的決策，以實(shí)現(xiàn)土地資源的最大化利用，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
土地崗位職責(zé)范文
第1篇 土地拓展主任崗位職責(zé)
項(xiàng)目拓展主任(土地拓展) 時(shí)代中國控股集團(tuán)有限公司 廣州市時(shí)代宏泰投資有限公司,時(shí)代中國控股集團(tuán)有限公司,時(shí)代宏泰 崗位職責(zé):
1. 通過各種渠道收集土地項(xiàng)目信息;
2. 進(jìn)行地塊現(xiàn)場勘踏,負(fù)責(zé)土地可行性研究報(bào)告及投資測算分析;
3. 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)參加三舊改造、并購、合作開發(fā)等項(xiàng)目的前期談判,撰寫相關(guān)合同協(xié)議;
4. 負(fù)責(zé)組織參加土地招拍掛競買手續(xù);
5. 組織協(xié)調(diào)各部門為項(xiàng)目拓展及投資決策提供支持,并在取得地塊后組織好項(xiàng)目資料移交;
6. 協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的工作,維護(hù)公司與政府部門的良好關(guān)系;
任職資格:
1、?？埔陨蠈W(xué)歷;
2、二年以上房地產(chǎn)市場研究、土地獲取或三舊改造工作經(jīng)驗(yàn);
3、良好的人際關(guān)系與溝通、談判與解決問題能力、責(zé)任心強(qiáng);
4、熟悉珠海土地市場,具備珠海區(qū)域成功案例者優(yōu)先考慮。
公司福利:
五險(xiǎn)一金、季度獎金、年終獎金、商業(yè)保險(xiǎn)、員工旅游、員工體檢等
第2篇 土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)
集團(tuán)土地拓展總經(jīng)理 崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以及年度工作目標(biāo),研究市場發(fā)展趨勢,規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn),組織落實(shí)土地儲備計(jì)劃和項(xiàng)目拓展,為公司提供可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目資源。
2、尋找土地和項(xiàng)目資源,組織相關(guān)部門對土地和項(xiàng)目進(jìn)行考察和論證,組織相關(guān)部門編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
3、推進(jìn)項(xiàng)目談判和項(xiàng)目進(jìn)展,審定相關(guān)方案和文件。
4、負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目拓展的公關(guān)活動,把握處理重要節(jié)點(diǎn)或危機(jī)時(shí)刻的關(guān)系維護(hù)。
5、根據(jù)項(xiàng)目公司整體規(guī)劃,制定落實(shí)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總計(jì)劃目標(biāo),在集團(tuán)董事長及總裁領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作;
6、根據(jù)項(xiàng)目公司相關(guān)制度流程要求,組織建立項(xiàng)目公司的制度流程,并落實(shí)執(zhí)行;負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司組織架構(gòu)的建立和崗位設(shè)置建議;
7、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項(xiàng)目公司完成集團(tuán)總部下達(dá)的經(jīng)營計(jì)劃要求,完成項(xiàng)目開發(fā)全流程的控制和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目公司經(jīng)營計(jì)劃的目標(biāo)要求;
8、根據(jù)項(xiàng)目公司的計(jì)劃要求,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理;
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司人員的考核指標(biāo)的下達(dá)、考核及激勵;
10、完成集團(tuán)總部下達(dá)的其他工作。
任職要求:
1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè);
2、10年以上大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗(yàn);
3、具有獨(dú)立的房地產(chǎn)項(xiàng)目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產(chǎn)一、二級開發(fā)政策、流程。
4、具備獨(dú)立地產(chǎn)市場調(diào)查和分析研究能力,學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強(qiáng),市場政策等信息渠道暢通,對地產(chǎn)市場具有敏銳知覺;
5、有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道,并有一定項(xiàng)目資源儲備;
6、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力和談判能力;
7、可接受外派工作。 崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以及年度工作目標(biāo),研究市場發(fā)展趨勢,規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn),組織落實(shí)土地儲備計(jì)劃和項(xiàng)目拓展,為公司提供可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目資源。
2、尋找土地和項(xiàng)目資源,組織相關(guān)部門對土地和項(xiàng)目進(jìn)行考察和論證,組織相關(guān)部門編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
3、推進(jìn)項(xiàng)目談判和項(xiàng)目進(jìn)展,審定相關(guān)方案和文件。
4、負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目拓展的公關(guān)活動,把握處理重要節(jié)點(diǎn)或危機(jī)時(shí)刻的關(guān)系維護(hù)。
5、根據(jù)項(xiàng)目公司整體規(guī)劃,制定落實(shí)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總計(jì)劃目標(biāo),在集團(tuán)董事長及總裁領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作;
6、根據(jù)項(xiàng)目公司相關(guān)制度流程要求,組織建立項(xiàng)目公司的制度流程,并落實(shí)執(zhí)行;負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司組織架構(gòu)的建立和崗位設(shè)置建議;
7、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項(xiàng)目公司完成集團(tuán)總部下達(dá)的經(jīng)營計(jì)劃要求,完成項(xiàng)目開發(fā)全流程的控制和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目公司經(jīng)營計(jì)劃的目標(biāo)要求;
8、根據(jù)項(xiàng)目公司的計(jì)劃要求,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理;
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司人員的考核指標(biāo)的下達(dá)、考核及激勵;
10、完成集團(tuán)總部下達(dá)的其他工作。
任職要求:
1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè);
2、10年以上大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗(yàn);
3、具有獨(dú)立的房地產(chǎn)項(xiàng)目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產(chǎn)一、二級開發(fā)政策、流程。
4、具備獨(dú)立地產(chǎn)市場調(diào)查和分析研究能力,學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強(qiáng),市場政策等信息渠道暢通,對地產(chǎn)市場具有敏銳知覺;
5、有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道,并有一定項(xiàng)目資源儲備;
6、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力和談判能力;
7、可接受外派工作。
第3篇 土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
土地拓展經(jīng)理 深圳市嘉霖置業(yè)集團(tuán)有限公司 深圳市嘉霖置業(yè)集團(tuán)有限公司,嘉霖 崗位基本職責(zé):
1.負(fù)責(zé)土地信息篩選和土地現(xiàn)場考察;
2.負(fù)責(zé)拓展項(xiàng)目可行性分析,擬寫可研報(bào)告;
3.負(fù)責(zé)跟進(jìn)土地獲取的相關(guān)合同起草、談判以及簽約等工作;
4.負(fù)責(zé)政府、土地資源方等相關(guān)部門的公關(guān)關(guān)系維護(hù)。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷,土地資源管理等相關(guān)專業(yè),最好是東莞、增城、南海本地人;
2.有3年以上項(xiàng)目拓展相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn),有項(xiàng)目實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn),了解土地出讓全過程工作事項(xiàng);
3.能開展與政府各單位的工作對接并達(dá)到相應(yīng)工作目標(biāo);
4.能快速、及時(shí)收集或獲取土地資源信息,并進(jìn)行篩選、分析,對意向地塊進(jìn)行現(xiàn)場考察、土地調(diào)查,分析項(xiàng)目可行性;
5.具有較好的工作積極性,能接受經(jīng)常性外出考察安排;
6.具有較好的溝通能力,工作責(zé)任心強(qiáng)。
第4篇 土地拓展專員崗位職責(zé)
土地拓展專員 龍浩集團(tuán) 龍浩集團(tuán)有限公司,廣東龍浩集團(tuán),廣東龍浩集團(tuán)有限公司,龍浩集團(tuán),龍浩 崗位職責(zé):
1、配合進(jìn)行土地及投資項(xiàng)目尋找及篩選、前期調(diào)研,實(shí)施考察,項(xiàng)目可行性研究,商務(wù)合作洽談、項(xiàng)目獲取合作。
2、配合制定項(xiàng)目投資與開發(fā)計(jì)劃,負(fù)責(zé)與政府進(jìn)行項(xiàng)目商務(wù)條款、技術(shù)條款及合同等內(nèi)容的溝通與談判及簽署項(xiàng)目出讓協(xié)議。
3、配合進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、前期手續(xù)及證照辦理。
4、進(jìn)行項(xiàng)目可行性分析與投資測算。
任職要求:
1、土木工程、市場營銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。
2、熟悉土地拓展渠道,有成功獲取土地經(jīng)驗(yàn)。
3、了解房地產(chǎn)經(jīng)營管理流程、公司土地拓展戰(zhàn)略和流程。
4、對房產(chǎn)市場發(fā)展有一定的預(yù)測能力和土地分析能力。
5、具有較強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)能力和執(zhí)行力。
第5篇 土地拓展總監(jiān)崗位職責(zé)
土地拓展總監(jiān) 北京京奧港集團(tuán)有限公司 北京京奧港集團(tuán)有限公司,北京京奧港集團(tuán)有限公司,京奧港 崗位職責(zé):
1.項(xiàng)目拓展
1.1 負(fù)責(zé)區(qū)域投資拓展工作、根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展制定區(qū)域年度投資計(jì)劃并組織實(shí)施。
1.2 負(fù)責(zé)區(qū)域的土地信息收集和分析,建立土地資源信息庫。
1.3 組織調(diào)研公司對調(diào)研目標(biāo)市場或區(qū)域重點(diǎn)拓展城市的市場情況,側(cè)重代表性樓盤或目標(biāo)地塊附近樓盤產(chǎn)品及銷售情況的調(diào)查研究。
1.4 負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目初選,提出初選建議。
1.5 負(fù)責(zé)組織并協(xié)助第三方公司完成法律盡調(diào)、財(cái)務(wù)盡調(diào)工作。
1.6 負(fù)責(zé)組織并協(xié)助法務(wù)部(或律師事務(wù)所)完成股權(quán)變更和工商手續(xù)的工作。
2.可研和投資分析
2.1 負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目投資分析報(bào)告。
3.項(xiàng)目獲取
3.1 負(fù)責(zé)所屬區(qū)域的土地談判、招拍掛、簽約等具體工作。
3.2 辦理并取得土地使用證。
4. 關(guān)系維護(hù)
4.1 負(fù)責(zé)開拓、建立和維護(hù)與土地出讓方的溝通機(jī)制。
5.部門管理
5.1 本部門制度建設(shè)及計(jì)劃管理。
5.2 負(fù)責(zé)督導(dǎo)各級審批/審核意見在本部門經(jīng)辦事宜中的落實(shí)。
5.3 負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
專業(yè):房地產(chǎn)經(jīng)營管理、項(xiàng)目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)為佳。有5年以上大型房地產(chǎn)投資拓展、收并購、項(xiàng)目開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)。
1、熟悉國家、區(qū)域、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)。
2、熟悉企業(yè)組織與流程管理相關(guān)知識。
3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)整個業(yè)務(wù)流程體系。
4、須有收并購住宅項(xiàng)目資源,總金額5至20億元之間
第6篇 土地開發(fā)專員崗位職責(zé)
土地開發(fā)拓展專員 上海碩宇華業(yè)投資有限公司 上海碩宇華業(yè)投資有限公司,碩宇華業(yè) 1.對投資項(xiàng)目進(jìn)行前期市場調(diào)研,對行業(yè)進(jìn)行研究分析,及時(shí)準(zhǔn)確的收集信息;
2.根據(jù)行業(yè)和市場調(diào)研結(jié)果進(jìn)行項(xiàng)目的可行性分析,并完成可行性分析報(bào)告,提出有關(guān)投資方向的建議;
3.對投資項(xiàng)目實(shí)施評估、測算和分析,為管理層投資決策提供依據(jù);
4.尋找合適的項(xiàng)目資源,根據(jù)投資計(jì)劃方案設(shè)計(jì)投資項(xiàng)目,積極組織項(xiàng)目調(diào)查,并對尋找到的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查分析;
5.配合投資主管撰寫項(xiàng)目建議書、可行性報(bào)告以及商業(yè)計(jì)劃書;
6.參與項(xiàng)目談判,建立和維護(hù)與合作伙伴的合作關(guān)系;
7. 對投資項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行整理和歸檔;
8. 部門內(nèi)日常辦公事務(wù)處理。
要求:
1、大專以上學(xué)歷;
2、房地產(chǎn)建筑行業(yè)1年工作經(jīng)驗(yàn);
3、專業(yè)知識豐富、熟練掌握cad、e_ecel等辦公軟件;
4、誠實(shí)、責(zé)任心強(qiáng)、工作細(xì)心、具有較強(qiáng)的分析能力,為人正直,有良好的團(tuán)隊(duì)精神及管理能力
第7篇 土地拓展主管崗位職責(zé)
土地拓展專員/主管 廣州富力地產(chǎn)(重慶)有限公司 廣州富力地產(chǎn)(重慶)有限公司,富力 崗位職責(zé):
1、房地產(chǎn)相關(guān)在專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷;
2、3年以上房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉區(qū)域房地產(chǎn)市場,有良好的社會關(guān)系及人脈資源;
4、有較強(qiáng)的分析研究、溝通協(xié)調(diào)、談判能力,能獨(dú)立對外拓展;
5、具有重慶市相關(guān)資源優(yōu)先考慮。
任職要求:
1、房地產(chǎn)相關(guān)在專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷;
2、3年以上房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉區(qū)域房地產(chǎn)市場,有良好的社會關(guān)系及人脈資源;
4、有較強(qiáng)的分析研究、溝通協(xié)調(diào)、談判能力,能獨(dú)立對外拓展;
5、具有重慶市相關(guān)資源優(yōu)先考慮。
第8篇 土地資源管理崗位職責(zé)
投資總監(jiān) 朗詩地產(chǎn)南京公司 南京朗詩地產(chǎn)有限公司,朗詩地產(chǎn)南京公司,朗詩 崗位職責(zé):
1、分析宏觀經(jīng)濟(jì)形勢及房地產(chǎn)行業(yè)未來走向,協(xié)助投資部門負(fù)責(zé)人提供投資決策參考;
2、拓展并甄選重點(diǎn)區(qū)域項(xiàng)目信息,挖掘潛力板塊,提出投資建議和實(shí)施方案。。
3、建立各種土地信息渠道,建立并保持與合作伙伴和政府主管部門良好的業(yè)務(wù)關(guān)系,及時(shí)發(fā)現(xiàn)符合公司投資要求的目標(biāo)地塊;
4、組織關(guān)注項(xiàng)目的前期勘察工作,充分了解第一手情況,負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,參與和協(xié)助集團(tuán)投資委員會進(jìn)行投資論證和項(xiàng)目審核;
5、具體組織土地公開市場的招、拍、掛和非公開市場的土地轉(zhuǎn)讓、城市舊改、項(xiàng)目并購、合作開發(fā)過程等具體投資執(zhí)行工作。
任職資格:
1、全日制本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營、土地資源管理相關(guān)專業(yè);
2、8年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn),熟悉環(huán)南京區(qū)域、蘇北區(qū)域等地房地產(chǎn)市場,熟悉多種房地產(chǎn)投資模式。
3、有較強(qiáng)的談判能力及豐富土地項(xiàng)目信息資源,能夠獨(dú)立開展各項(xiàng)相關(guān)工作,并有一定的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。
第9篇 土地總體規(guī)劃崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)完成土地利用總體規(guī)劃、基本農(nóng)田規(guī)劃、農(nóng)田水利行業(yè)規(guī)劃的編制及數(shù)據(jù)庫建設(shè)等工作。
2、與業(yè)務(wù)委托方保持暢通的溝通和對接,完成方案及文本的編制工作。
3、負(fù)責(zé)土地利用規(guī)劃方向相關(guān)課題研究工作。
崗位要求:
1、全日制本科及以上學(xué)歷,土地資源管理、資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、地理信息系統(tǒng)及相關(guān)專業(yè)。
2、能運(yùn)用arcgis、mapgis、cad等相關(guān)軟件,具有土地利用規(guī)劃、其他專項(xiàng)規(guī)劃編制5年以上工作經(jīng)驗(yàn)。能獨(dú)立完成縣級以上土地利用總體規(guī)劃或土地整治規(guī)劃等土地規(guī)劃類項(xiàng)目。
3、理解能力強(qiáng),責(zé)任心強(qiáng),有良好的語言表達(dá)能力和溝通協(xié)調(diào)能力,吃苦耐勞,能適應(yīng)短期出差。
第10篇 土地估價(jià)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)/土地估價(jià)師 滬港國際咨詢 滬港國際咨詢集團(tuán)有限公司 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)/土地項(xiàng)目估價(jià)工作,根據(jù)公司對房地產(chǎn)估價(jià)的各項(xiàng)要求和規(guī)定,完成房地產(chǎn)估價(jià)、咨詢等報(bào)告,及時(shí)收取評估費(fèi)用;
2、在估價(jià)工作中,遵守估價(jià)規(guī)程,在項(xiàng)目經(jīng)理指導(dǎo)下開展工作,建立并維護(hù)良好的客戶關(guān)系;
3、認(rèn)真學(xué)習(xí)并熟練掌握、運(yùn)用公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目評估管理等相關(guān)系統(tǒng);
4、注意收集和掌握各類房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)信息,為公司的估價(jià)基礎(chǔ)資料庫及價(jià)格信息庫提供詳實(shí)資料;
5、參與制定房地產(chǎn)投資策略,提出專業(yè)意見。及時(shí)總結(jié)估價(jià)業(yè)務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),形成書面材料,在公司內(nèi)部共享或行業(yè)雜志上發(fā)表;
6、注重溝通和反饋,促進(jìn)公司業(yè)務(wù)技術(shù)、業(yè)務(wù)管理的高效實(shí)施;
7、負(fù)責(zé)對公司各類相關(guān)信息的保密工作;
8、協(xié)助部門日常管理及處理相關(guān)臨時(shí)性事務(wù)。
任職資格:
1、房地產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;
2、具有注冊房地產(chǎn)或土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格(具雙師尤佳);
3、具有2年以上估價(jià)工作經(jīng)驗(yàn),對房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)有較深了解;
4、熟悉國家、地方房地產(chǎn)管理有關(guān)政策,熟悉上海市房地產(chǎn)市場和各種房地產(chǎn)估價(jià)方法;
5、具有較強(qiáng)的市場意識、善于把握房地產(chǎn)相關(guān)市場動態(tài),具有較好的市場調(diào)研、資料搜集和分析能力;
6、能獨(dú)立完成住宅、辦公、商業(yè)、工業(yè)等多種用途房地產(chǎn)、土地估價(jià)業(yè)務(wù),具有銀行抵押、課稅、轉(zhuǎn)讓、司法鑒證、動拆遷等估價(jià)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn);
7、具備一定的客戶維護(hù)能力,能不斷加強(qiáng)專業(yè)知識的學(xué)習(xí),熟悉并掌握房地產(chǎn)估價(jià)的各類相關(guān)專業(yè)知識并不斷更新;
8、具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力及較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神;
9、誠實(shí)、敬業(yè)、勇于承擔(dān)、有較強(qiáng)的責(zé)任心,工作謹(jǐn)慎、細(xì)致、認(rèn)真;
10、人品端正,在行業(yè)內(nèi)有較好的口碑。符合公司的企業(yè)文化和經(jīng)營理念要求,遵守職業(yè)道德及操守,維護(hù)公司利益。
第11篇 土地前期崗位職責(zé)
土地儲備前期開發(fā) 上海西岸開發(fā)(集團(tuán))有限公司 上海西岸開發(fā)(集團(tuán))有限公司,上海西岸開發(fā) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)配合集團(tuán)實(shí)施土地儲備跟蹤,結(jié)合項(xiàng)目收儲完成收儲談判、合同擬定、拆房平地、合同履行等相關(guān)工作。
2、負(fù)責(zé)跟蹤舊改征收項(xiàng)目、舊區(qū)動拆遷公司的委托,配合動遷基地項(xiàng)目進(jìn)度。
任職條件:
1、全日制本科及以上學(xué)歷.
2、具備評估相關(guān)專業(yè)知識,有房地產(chǎn)項(xiàng)目前期同等職位經(jīng)歷優(yōu)先。
3、具備項(xiàng)目前期經(jīng)驗(yàn),知曉項(xiàng)目前期手續(xù)和土地、動拆遷的知識、法規(guī)、政策 。
第12篇 土地評估師崗位職責(zé)
房地產(chǎn)評估師、土地估價(jià)師 武漢金衡房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司 武漢金衡房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司 崗位職責(zé)
1、熟悉各類房地產(chǎn)、土地估價(jià)(咨詢)報(bào)告撰寫;
2、對區(qū)域市場不動產(chǎn)價(jià)值把握能力,各類評估項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富;
3、具備房地產(chǎn)估價(jià)師,土地估價(jià)師資格證(資產(chǎn)評估師資格證);
4、表達(dá)能力,溝通能力,協(xié)調(diào)能力較強(qiáng);
5. 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
任職資格
1、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷(專業(yè)無過多限制);
2、3年以上房地產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)驗(yàn),具備雙證者優(yōu)先;
3、學(xué)習(xí)能力強(qiáng),能夠吃苦耐勞;
4、與人溝通能力較強(qiáng)。
第13篇 土地評估崗位職責(zé)
房地產(chǎn)/土地評估項(xiàng)目經(jīng)理 博瑞誠方投資控股集團(tuán)有限公司 博瑞誠方投資控股集團(tuán)有限公司,博瑞誠方 崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)土地、房地產(chǎn)評估現(xiàn)場勘查、搜集資料、估價(jià)報(bào)告撰寫、估價(jià)報(bào)告出具、資料歸檔全流程工作;
2.積極學(xué)習(xí)改進(jìn),參加各種培訓(xùn),對報(bào)告的技術(shù)革新提出見解;
3.及時(shí)了解和搜集有關(guān)評估的政策、法律法規(guī)、交易案例等技術(shù)庫更新資料。
任職要求:
1.大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)估價(jià)、土地資源管理、工程管理等相關(guān)專業(yè);
2.3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),能夠獨(dú)立完成報(bào)告編制;
3.具備扎實(shí)的估價(jià)理論知識和豐富的評估經(jīng)驗(yàn),熟悉相關(guān)的政策跟法律法規(guī);
4.具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力。
第14篇 土地整理項(xiàng)目崗位職責(zé)
1、全面負(fù)責(zé)土地整理項(xiàng)目,能夠獨(dú)立完成前期勘測、可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、預(yù)算和單體圖編制
2、溝通能力強(qiáng),協(xié)調(diào)能力強(qiáng)
3、具有帶隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)
4、具有三個以上獨(dú)立完成的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)
5、有干事創(chuàng)業(yè)的決心
第15篇 土地項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
土地項(xiàng)目拓展經(jīng)理 根據(jù)生命科技園和醫(yī)養(yǎng)健康園項(xiàng)目發(fā)展的需要,負(fù)責(zé)制訂全國土地項(xiàng)目資源拓展計(jì)劃;
2、負(fù)責(zé)尋找目標(biāo)地塊和合作項(xiàng)目,收集土地信息,建立土地資源信息庫,對目標(biāo)地塊進(jìn)行分析,提出項(xiàng)目發(fā)展建議;
3、編制競買方案或合作協(xié)議,參加新項(xiàng)目的招拍掛或合作談判,積極推動新項(xiàng)目投資實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)土地使用手續(xù)辦理工作,及新項(xiàng)目公司成立前的前期報(bào)建工作;
5、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T建立良好的溝通關(guān)系。 根據(jù)生命科技園和醫(yī)養(yǎng)健康園項(xiàng)目發(fā)展的需要,負(fù)責(zé)制訂全國土地項(xiàng)目資源拓展計(jì)劃;
2、負(fù)責(zé)尋找目標(biāo)地塊和合作項(xiàng)目,收集土地信息,建立土地資源信息庫,對目標(biāo)地塊進(jìn)行分析,提出項(xiàng)目發(fā)展建議;
3、編制競買方案或合作協(xié)議,參加新項(xiàng)目的招拍掛或合作談判,積極推動新項(xiàng)目投資實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)土地使用手續(xù)辦理工作,及新項(xiàng)目公司成立前的前期報(bào)建工作;
5、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T建立良好的溝通關(guān)系。
第16篇 土地投資項(xiàng)目崗位職責(zé)
土地投資項(xiàng)目拓展總監(jiān)(急招) 江西贛電投資集團(tuán)有限公司 江西贛電投資集團(tuán)有限公司,贛電 1、房地產(chǎn)土地資源管理等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。
2、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程,有地產(chǎn)投資、項(xiàng)目拓展等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上,具備良好的溝通能力,悟性好,有一定的人脈基礎(chǔ)。
第17篇 土地一級開發(fā)項(xiàng)目崗位職責(zé)
崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目一級開發(fā)成本測算,三規(guī)的核準(zhǔn),確定項(xiàng)目實(shí)施過程中的核心工作及實(shí)施前應(yīng)解決的問題;
2.制定土地一級開發(fā)具體工作的整體時(shí)間計(jì)劃,根據(jù)變化及時(shí)調(diào)整具體工作計(jì)劃;
3.完成一級開發(fā)主流程所涉及的實(shí)施方案、主體授權(quán)、規(guī)劃意見書、用地預(yù)審、立項(xiàng)、用地規(guī)劃許可證、地災(zāi)備案、林規(guī)批準(zhǔn)、考古勘探及發(fā)掘、征地公示、征地批復(fù)、征地公告、征地結(jié)案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等審批、委托、協(xié)調(diào)及相關(guān)事務(wù)的處理工作;
4.負(fù)責(zé)完成市政建設(shè)流程所涉及規(guī)劃、發(fā)改、國土、交通等市區(qū)兩級部門的審批、協(xié)調(diào)及相關(guān)事務(wù)的處理工作;
5.組織完成一級土地的手續(xù)驗(yàn)收、成本驗(yàn)收、現(xiàn)場驗(yàn)收,委托編制土地估價(jià)報(bào)告編制,組織地價(jià)會審批(七級聯(lián)審),配合區(qū)土儲編制上市文件及報(bào)批 ,掌握發(fā)布公告后的競價(jià)情況,競價(jià)單位現(xiàn)場踏勘及答疑工作 ;
6.負(fù)責(zé)簽署補(bǔ)償協(xié)議,現(xiàn)場界址樁點(diǎn)確認(rèn)、相關(guān)材料、土地移交等交接工作,土地交接過程中涉及的資金收益清算等事務(wù)性工作的處理及協(xié)調(diào);
完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
任職要求
1.年齡40歲以下,?？埔陨蠈W(xué)歷,土建類相關(guān)專業(yè);
2.三年以上土地開發(fā)、報(bào)建等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉土地一級市場運(yùn)作流程,土地流轉(zhuǎn)流程,比較熟悉河北地區(qū)土地歸集程序;
4.保持與土地儲備、開發(fā)、評估等相關(guān)部門的日常良好聯(lián)系;
5.較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、公文報(bào)告編寫能力,熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件;
6.熟悉房地產(chǎn)法規(guī)、了解有關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況、土地驗(yàn)收相關(guān)知識、了解市政相關(guān)知識、了解財(cái)務(wù)知識。
第18篇 土地整理設(shè)計(jì)崗位職責(zé)
水利設(shè)計(jì) 蘇州博雅達(dá)勘測規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司 蘇州博雅達(dá)勘測規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司,博雅達(dá) 職責(zé)描述:
1、從事土地開發(fā)整理項(xiàng)目的前期踏勘、土地整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫、土地整理規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算(結(jié)算)編制或竣工驗(yàn)收資料編制、土地復(fù)墾報(bào)告編寫等業(yè)務(wù);
2、承擔(dān)土地開發(fā)整理項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工預(yù)算的編制等工作;
3、完成公司統(tǒng)一安排的中心工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他具體工作;
4、能制定合理的實(shí)施計(jì)劃,保證項(xiàng)目的有序開展。
任職要求:
1、水利工程、農(nóng)田水利、水文水資源工程等水利相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷;
2、熟練掌握office、autocad軟件,了解arcgis和mapgis等相關(guān)行業(yè)軟件;
3、具有農(nóng)田水利施工設(shè)計(jì)2-3年工作經(jīng)驗(yàn)、持相關(guān)技術(shù)職稱和駕照者優(yōu)先;
4、能獨(dú)立承擔(dān)農(nóng)田水利施工設(shè)計(jì)、施工預(yù)算的編制及施工答疑等。
第19篇 土地規(guī)劃專員崗位職責(zé)
崗位要求及職責(zé):
1、工民建、國土、測繪等相關(guān)專業(yè)全日制大專以上學(xué)歷;
2、掌握cad、ps等辦公軟件基礎(chǔ)操作;
3、在土地一級開發(fā)單位或各級投融資平臺公司及在國土、規(guī)劃等部門工作經(jīng)驗(yàn)3年以上,掌握熟悉土地一級開發(fā)基本流程和業(yè)務(wù);
4、性格開朗,樂觀積極,耐心細(xì)致,具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、對接溝通能力和培養(yǎng)潛力;
5、有在土地一級開發(fā)單位或各級投融資平臺公司土地相關(guān)部門工作經(jīng)歷優(yōu)先;
6、協(xié)助部門經(jīng)理開展部門日常工作業(yè)務(wù),服從工作安排。
第20篇 土地規(guī)劃崗位職責(zé)
土地規(guī)劃 武漢天有投資有限公司 武漢天有投資有限公司,天有集團(tuán),天有 崗位職責(zé):
1.熟悉土地整治、土地規(guī)劃項(xiàng)目工作,了解國家土地相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)稅法,具有五年以上土地規(guī)劃行業(yè)相關(guān)市場工作經(jīng)驗(yàn);
2. 善于與人溝通,適應(yīng)能力強(qiáng);具有較強(qiáng)的工作責(zé)任性;具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神,能吃苦耐勞;
3. 熟悉土地規(guī)劃專業(yè)知識、技術(shù)規(guī)范、政策要求等;
4.掌握word、e_cel、ppt等office軟件以及arcgis、cad等繪圖軟件;
任職要求:
1.學(xué)歷:本科及以上學(xué)歷;
2.專業(yè):土地資源管理、農(nóng)田水利類、土地規(guī)劃、資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理等相關(guān)專業(yè),其他專業(yè)具有本行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)可適當(dāng)放寬要求。
