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物業(yè)公司消防安全管理制度二匯編【5篇】

更新時間:2024-11-20 查看人數:16

物業(yè)公司消防安全管理制度二

物業(yè)公司消防安全管理制度旨在確保物業(yè)區(qū)域內的居民和工作人員的生命財產安全,預防和控制火災事故的發(fā)生。通過規(guī)范消防安全行為,提高全體員工和住戶的消防意識,實現對火源的有效管理,降低火災風險,維護公共安全秩序。

包括哪些方面

1. 消防設施與設備管理:定期檢查、維護消防器材,確保其功能正常,如滅火器、消防栓、煙霧報警器等。

2. 火災應急預案:制定詳細、實用的火災應急預案,包括疏散路線、救援措施和人員分工。

3. 員工培訓:定期組織消防知識培訓和演練,提升員工應對火災的能力。

4. 消防通道管理:保持消防通道暢通無阻,禁止堆放雜物或占用。

5. 火源管理:嚴格控制火源,如嚴禁私拉亂接電線,限制吸煙區(qū)域,管理好廚房和倉庫等易燃區(qū)域。

6. 定期巡查:進行日常消防安全巡查,及時發(fā)現并消除隱患。

重要性

消防安全管理制度的重要性不言而喻。一方面,它能預防火災發(fā)生,減少因火災造成的人員傷亡和財產損失;另一方面,良好的消防安全環(huán)境可以提升物業(yè)服務質量,增強業(yè)主和租戶的安全感,從而提升物業(yè)公司的形象和聲譽。遵守消防安全法規(guī)也是物業(yè)公司法律責任的重要體現。

方案

1. 設立消防安全小組:由物業(yè)管理部門負責人擔任組長,負責制度的實施和監(jiān)督。

2. 制定年度消防工作計劃:明確各項任務和時間節(jié)點,確保制度落實。

3. 建立消防設施檔案:記錄設備檢查、維修情況,便于追蹤管理。

4. 加強與當地消防部門的溝通協作:定期邀請消防專家進行指導,提升應急響應能力。

5. 引入智能化消防管理系統(tǒng):利用現代科技手段,如物聯網技術,實時監(jiān)測火險狀況,提高預警效率。

6. 建立獎懲機制:對執(zhí)行制度到位的員工給予獎勵,對違反規(guī)定的進行教育和處罰。

物業(yè)公司消防安全管理制度的建立和完善是一項系統(tǒng)工程,需要全員參與、持續(xù)改進,以構建一個安全、和諧的生活環(huán)境。只有這樣,才能真正做到防患于未然,保障每一位住戶的生命財產安全。

物業(yè)公司消防安全管理制度二范文

【第1篇】物業(yè)公司消防安全管理制度二

物業(yè)項目公司消防安全管理制度(二)

根據《消防法》《消防管理條例》及公司消防安全管理有關規(guī)定,制定消防安全管理制度:

1.0項目公司全體員工應將消防工作視日常本職工作,人人都是義務消防對員。

2.0任何單位和個人在本項目管理區(qū)域內不得擅自動火,動火時須事先與主管部門聯系,并辦理動火手續(xù)。

3.0動火前須采取切實有效的安全防火措施,配備足夠的消防滅火器材,且派人監(jiān)督其動火情況,完畢后立刻清查現場。

4.0發(fā)現私自動火作業(yè)的,除補辦動火作業(yè)手續(xù)外,還要對其進行消防安全教育;造成嚴重消防安全隱患或火災事故的,移交項目公司主管部門或公安消防機關處理。

5.0需要在重點要害部位施工作業(yè)動火時(如:配電室、車庫、機電設備房等),必須經項目公司批準;按消防有關規(guī)定動火前必須做到七不、四要、一清。作業(yè)完畢后負責人認真檢查現場,防止留下火種。

5.1動火前七不:

5.1.1防火、滅火設施、消防器材不落實到位不動火。

5.1.2動火現場周圍的易燃、易爆物品未清除不動火。

5.1.3現場難以移動的易燃物,未采取安全防火措施前不動火。

5.1.4動火現場凡盛裝過油類等易燃的容器未清理干凈,未排除殘留的油質前不動火。

5.1.5凡儲存有易燃、易爆物品場所,未移除易燃物品的不動火。

5.1.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面可燃物未清理和未采取防火措施的不動火。

5.1.7動火前未準備充分的消防滅火器材不動火。

5.2動火中四要:

5.2.1動火前要指定現場防火負責人。

5.2.2現場防火負責人和作業(yè)人員必須注意現場情況,發(fā)現隱患時,要立即停止。

5.2.3發(fā)生火災事故時,要立即組織人員采取消防措施進行撲救。

5.2.4要嚴格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程,防止發(fā)生消防事故等。

5.3動火后的一清:

現場防火負責人在動完火后,要徹底清理現場火種,經檢查確認安全后,才能離開現場。

6.0重點要害部位和設備機房內,嚴禁堆放易燃物品,消防設施設備附近不準堆放任何雜物。

7.0消防通道、樓梯口等公共部位須保持通暢,嚴禁堵塞或封鎖,安全出口指示燈完好。禁止在樓道、樓梯垃圾桶內焚香、燒紙等。

8.0自覺遵守《中華人民共和國消防法》和消防安全管理有關的規(guī)定。

9.0執(zhí)行公司工程設備管理規(guī)章制度,定期維護消防設施設備和測試檢查,保證設備正常運行。

【第2篇】物業(yè)公司消防安全管理制度總則

物業(yè)公司消防安全管理制度總則

第一條 為了預防火災和減少危害,保護員工人身、單位財產和員工財產的安全,維護公共安全,保障單位經濟建設的順利進行,依照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》,制定本規(guī)則。

第二條 消防安全工作貫徹預防為主,防消結合的方針,實施綜合治理的具體步驟,堅持專門部門與單位員工相結合的原則,實行消防安全責任制。

第三條 單位設立各級消防責任制,一級消防安全責任人由單位法人擔任;二級消防安全責任人由單位各部部長擔任(由一級消防安全責任人任命);三級消防責任人由各業(yè)務部門擔任。后勤部門由各科長擔任(由二級消防安全責任人任命)。四級消防安全責任人由各柜(班)組長擔任,(由三級消防安全責任人任命)。

第四條 成立由單位一級消防安全責任人,二級消防安全責任人組成的消防安全委員會,單位安全保衛(wèi)部對單位的消防安全工作實施監(jiān)督管理。在單位一級消防安全責任人的領導下,全面貫徹誰主管,誰負責的原則,制訂逐級消防責任制和崗位責任制。

第五條 單位消防安全委員會職責:認真貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作的指示,將防火安全工作納入經營、行政管理計劃,做到五同時。

1、組織制訂和修改防火責任制,并督促實施。

2、加強防火宣傳教育,組織開展消防活動。

3、領導專職、義務消防組織,給予必要的工作和生活條件的保證。

4、組織防火安全檢查,主持研究隱患整改方案的實施,做到預防為主。

5、指導對消防設備的配備、維修、更換、管理。

6、一旦發(fā)生火災事故,負責查明原因,明確責任,提出改進措施和處理意見。

第六條 單位消防安全責任人(單位消防安全責任人由單位法定代表人擔任)職責:

1.貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防安全符合規(guī)定,掌握本單位的消防安全情況;

2.將消防工作與本單位的經營、管理等活動統(tǒng)籌安排,批準實施年度消防工作計劃;

3.為本單位的消防安全提供必要的經費和組織保障;

4.確定逐級消防安全責任,批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;

5.組織防火檢查,督促落實火災隱患整改,及時處理涉及消防安全的重大問題;

6.根據消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務消防隊;

7.組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案,并實施演練。

第七條 消防安全管理人主要職責:

1. 在單位防火委員會及責任人的領導下,全面負責監(jiān)督、檢查、管理單位的消防工作。

2、定期向單位防火委員會匯報單位的消防工作情況,提出消防工作實施計劃。

3、加強對職工(包括新職工、外來務工人員)進行消防安全知識教育與普及。

4、會同單位設施保全部對用電、用火、改建、裝修等進行審批工作。

5、經常組織安全檢查,查出的隱患及時填寫整改通知單,并對整改情況負責復查驗收,對重點禁火部位動火實施監(jiān)護。

6、對重大火險隱患及時向單位領導報告,并督促有關部門采取臨時緊急措施,防止事故發(fā)生。

7、一旦發(fā)生火災,應及時趕赴現場組織撲救,做好善后處理工作,調查情況,分析原因,明確責任。

8、對消防工作中成績顯著的個人和班組、部門提出表揚和獎勵。對違反消防安全制度,造成火災事故的責任者,按情節(jié)輕重提出處理意見。

第八條 專職安技員職責:

1、在安全保衛(wèi)部的領導下,具體負責單位的消防安全工作。

2、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防安全管理規(guī)則,嚴格管理消防工作。

3、鉆研消防業(yè)務知識,積極開展消防宣傳,在職工中普及消防知識。

4、組織開展單位檢查、宣傳、整改等消防安全管理工作,做好文書檔案工作的歸檔。

5、切實管好電源、火源和化學危險物品,落實各項防火安全措施。

6、負責管理單位義務消防隊和義務安全員的工作,指導業(yè)務訓練和滅火演練,提高自救能力。

7、定期與不定期的開展消防安全檢查,發(fā)現火險隱患及時整改,重大隱患及時上報。

8、會同單位設施部進行建筑審核,確保新建、擴建、裝潢項目符合防火要求。

9、發(fā)生火災事故及時上報,查明原因,分清責任,吸取教訓,做到三不放過。

10、認真貫徹落實國家有關法律、法規(guī)和技術規(guī)范,熱情服務,廉潔奉公,為單位經濟工作的發(fā)展真正起到保駕護航的作用。

【第3篇】某物業(yè)公司消防設備管理工作制度

物業(yè)公司消防設備管理工作制度

1.全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢1~2次;

2.自動滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次;

3.每季度由消防中心或水泵班放水檢查一次公司內地上消火栓;

4.消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次;

5.油庫的滅火裝置每半年由消防中心檢查測壓一次;

6.氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次;

7.消防加壓、送排煙風機,每月由工程部門啟動運行測試檢查一次;

8.消防總控制聯動系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關部門聯合啟動運行檢查一次;

9.公司的各種電器設備,每年聯合進行一次檢查;

10.備用發(fā)電機,由工程部根據設備檢查安排時間定期啟動;

11.油庫的固定泡沫滅火器裝置,每隔一年至一年半由消防中心監(jiān)督油庫更換藥劑一次;

12.各部位的輕便手提式10升、推車式65升~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要及時更換;

13.公司建筑物內凡存放有物品的地方,有人員活動的地方、公共場所、娛樂場所,樓層間、機房、電房、氣站、油庫、廚房、辦公室等部位視不同情況配備輕便手提式滅火器材,由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變消防器材擺放的位置時,要經消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節(jié)嚴重的要追究責任。

【第4篇】物業(yè)公司消防安全管理制度10

物業(yè)公司消防安全管理制度(十)

第一章總則

第一條為了進一步加強公司內部和所管轄區(qū)域的消防安全管理工作,創(chuàng)造和維護良好的工作、生活、學習和辦公環(huán)境,特制訂本制度。

第二章適用范圍和對象

第二條適用范圍為公司所管轄的區(qū)域;適用對象為公司所有員工。

第三章職責

第三條防火安全委員會負責消防安全管理制度的制訂、實施和檢查。

第四條防火安全領導小組負責所在部門的消防安全管理制度的執(zhí)行。

第四章消防安全管理

第五條公司設立防火安全委員會,地產常務副總經理為防火安全委員會主任,物業(yè)經理、公司職能部門和管理處經理為防火安全委員會委員。公司下屬各部門設立防火安全領導小組,由各部門負責人任組長。

第六條按照“預防為主,防消結合”的消防工作方針和“誰主管,誰負責”的原則,各部門須同公司簽訂《消防安全保證書》,并對所管轄區(qū)域的消防安全工作實施全面管理。

第七條每年的11月9日為公司消防安全活動日。

第八條防火安全委員會職責

一、制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程。

二、實行防火安全責任制,確定本位和所屬各部門的消防安全責任人。

三、針對本位、本部門的特點對員工進行消防安全宣傳教育。

四、組織防火安全檢查,及時消除火險隱患。

五、按照規(guī)定配置消防器材、設備,設置消防指示標志。

六、處理、追查火災事故,協助公安消防部門調查火災原因。

第九條防火安全領導小組職責

一、貫徹落實消防安全制度和消防安全操作規(guī)程。

二、定期組織消防設備、設施和器材的測試、檢查,確保消防設備、設施和器材完好。

三、保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通,并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志。

四、定期組織消防安全活動,普及消防安全知識。

五、一旦發(fā)生火災,及時報警和組織撲救,保護現場,協助公安消防部門調查火災原因。

第十條公司所有員工均為義務消防隊員,同時應履行如下職責:

一、學習消防安全知識,參加消防安全活動;懂得常用消防器材的使用。

二、不可擅自挪用、拆除、停用和損壞消防設施、設備和器材。

三、不在公共通道內堆物,影響安全出口暢通。

四、不在管轄區(qū)域內燃放煙花爆竹和存放易燃易爆等化學危險物品。

五、一旦發(fā)現火災,及時向公司和“119“報警,并做到:迅速撲救,保護現場、協助調查。

第十一條新進和轉崗員工應接受公司或部門的消防安全教育和培訓,經考核合格后方能上崗。

第十二條消防設備操作和維修人員應取得公安消防部門頒發(fā)的操作證。

第五章附則

第十三條本制度由公司行政人事部負責解釋,自頒布之日起實施。

【第5篇】某物業(yè)公司日常消防管理制度

物業(yè)公司日常消防管理制度

1.消防宣傳教育能加強公司員工的防火意識,認識防火的重要性。處理火警的原則:任何火警的信息都必須認為是真的,有關人員必須第一時間奔赴現場,進行察看或撲救;

2.宣傳教育的內容包括:消防規(guī)章制度、防火的重要性、防火先進事跡和案例等;

3.宣傳教育可采取印發(fā)消防資料、圖片,組織人員學習,請專人講解,實地模擬消防演練等方式進行;

4.義務消防員的培訓工作由保安部具體負責,各部門協助進行;

5.保安部全體員工均為義務消防員,其他部門按人數比例培訓考核后定為公司義務消防員;

6.保安部主管負責擬定培訓計劃,由保安部專案領班協助定期、分批對公司員工進行消防培訓;

7.消防培訓的內容包括:

(1)了解公司消防要害重點部位:配電房、保安部、煤氣庫、貨倉、廚房、鍋爐房、財務室等;

(2)了解公司各種消防設施的情況,掌握滅火器的安全使用方法;

(3)火災時撲救工作的知識和技能,自救知識和技能;

(4)組織觀看實地消防演練,進行現場模擬培訓。

8.培訓后,進行書面知識和實際操作技能考核,合格者發(fā)給證書,并挑選優(yōu)秀者給以獎勵;

9.防火檢查是發(fā)現和清除火警隱患、落實消防措施、預防火災事故的重要手段;

10.防火檢查分為三個方面:

(1)保安部人員巡視檢查,發(fā)現隱患,及時指出和幫助處理;

(2)各部門人員的分級檢查,第一級是班組人員每日自查;第二級是部門主管重點檢查;第三級是部門經理組織人員全面檢查或獨自進行抽查;

(3)當地消防監(jiān)督機關的定期檢查。

11.防火檢查的內容:

(1)員工對防火安全的意識和重視程度;

(2)各部門安全防火規(guī)章制度、操作規(guī)范健全,防火設備齊備;

(3)各部門人員按安全防火規(guī)范的程序進行操作;

(4)各種設備、物品(尤其是易燃易爆品)的存放符合防火安全要求。

12.公司員工一旦發(fā)現有火警,能自己撲滅的,立刻采取措施,根據火警的性質,就近使用水或滅火器材進行撲救;

13.火勢較大,在場人員又不懂撲滅方法時,應立刻通知就近其他人員或巡查的保安員進行撲滅工作;

14.若火勢發(fā)展很快,無法立刻撲滅時,應立刻通知總機接線生,執(zhí)行火災處理的撲救管理制度。

物業(yè)公司消防安全管理制度二匯編【5篇】

物業(yè)公司消防安全管理制度旨在確保物業(yè)區(qū)域內的居民和工作人員的生命財產安全,預防和控制火災事故的發(fā)生。通過規(guī)范消防安全行為,提高全體員工和住戶的消防意識,實現對火源的有
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