崗位職責(zé)是什么
報建部是企業(yè)中負(fù)責(zé)項目報批和建設(shè)手續(xù)辦理的關(guān)鍵部門，其主要任務(wù)是確保企業(yè)在合規(guī)的前提下，順利推進各類建設(shè)項目。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉國家及地方的法律法規(guī)，尤其是與建設(shè)項目相關(guān)的政策規(guī)定。
2. 具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能有效對接政府部門和其他相關(guān)部門。
3. 對建設(shè)項目流程有深入理解，能準(zhǔn)確把握報批時間節(jié)點。
4. 具備良好的文檔管理和組織能力，能高效處理各類申報材料。
5. 能夠應(yīng)對突發(fā)情況，靈活調(diào)整策略，保證報建工作的順利進行。
崗位職責(zé)描述
報建部的工作涉及項目的前期籌備、中期執(zhí)行到后期驗收的全過程。他們需要了解項目的詳細(xì)規(guī)劃，包括土地使用、環(huán)保、消防、建筑許可等多個環(huán)節(jié)，確保所有手續(xù)齊全，合法合規(guī)。他們還需要與設(shè)計院、施工單位、政府部門等多方保持密切聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，確保項目進度不受影響。
有哪些內(nèi)容
1. 項目立項：收集并整理項目資料，提交立項申請，跟進審批進度。
2. 規(guī)劃報批：參與項目規(guī)劃設(shè)計，確保符合相關(guān)法規(guī)，提交規(guī)劃許可證申請。
3. 環(huán)評手續(xù)：協(xié)調(diào)環(huán)評單位，完成環(huán)境影響評價報告，辦理環(huán)評手續(xù)。
4. 施工許可：準(zhǔn)備施工圖審查，申請施工許可證，確保施工合法性。
5. 消防審查：協(xié)助完成消防設(shè)計，辦理消防審查和驗收手續(xù)。
6. 質(zhì)量安全監(jiān)管：配合相關(guān)部門，辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，確保項目安全合規(guī)。
7. 合同管理：參與與政府、設(shè)計、施工等單位的合同談判，確保合同條款符合報建要求。
8. 驗收備案：組織項目竣工驗收，完成各項備案工作，確保項目順利交付使用。
9. 法規(guī)更新：持續(xù)關(guān)注政策法規(guī)變化，及時調(diào)整報建策略，規(guī)避潛在風(fēng)險。
10. 內(nèi)部協(xié)調(diào)：與企業(yè)內(nèi)部各部門保持良好溝通，確保報建信息的準(zhǔn)確傳遞。
總結(jié)，報建部在企業(yè)的項目發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用，他們以專業(yè)素養(yǎng)和敏銳洞察力，保障企業(yè)的建設(shè)項目在遵守法規(guī)時，高效推進。通過他們的努力，企業(yè)能夠避免不必要的延誤和損失，實現(xiàn)項目的順利實施。
報建部崗位職責(zé)范文
第1篇 報建部崗位工作職責(zé)
一、 負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項目的政府報批、報建手續(xù):
1、向市規(guī)劃局申請辦理:《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可》;
2、向發(fā)改委申請辦理:《立項批復(fù)》
3、向市國土局申請辦理:《國有土地使用證》;
4、向市建委申請辦理:《綠化方案批復(fù)》、建筑等各項工程《施工許可證》、《施工圖設(shè)計審查合格證》;
5、向市房管局申請辦理:《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售備案證書》;
6、向市環(huán)保局申請辦理:《建設(shè)項目環(huán)保審批》;
7、向人防辦申請辦理:《建設(shè)項目人防工程批復(fù)和竣工驗收》;
8、向消防支隊報審新建、擴建、改建項目的建筑設(shè)計審查合格意見;
9、負(fù)責(zé)工程竣工驗收包括雨污水驗收、綠化驗收、消防驗收、環(huán)保驗收、規(guī)劃驗收,協(xié)助工程部門組織質(zhì)監(jiān)竣工驗收;
10、竣工驗收合格后負(fù)責(zé)檔案館的資料備案及《建設(shè)工程竣工驗收備案》
11、負(fù)責(zé)聯(lián)系房屋面積測繪單位針對項目的進展情況進行定位放線、預(yù)測和實測;
二、負(fù)責(zé)提出項目具體報批報建的圖紙技術(shù)要求(文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)等);配合主設(shè)計師對經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范的報建要求進行核查。
三、負(fù)責(zé)向項目設(shè)計技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導(dǎo)向。
四、負(fù)責(zé)進行項目報批報建所需的攻關(guān)活動,對參與攻關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。
五、負(fù)責(zé)及時促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系,為公司建立良好、長期的溝通平臺。
六、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持。
七、及時向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作進展,提出合理化建議。
八、積極完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
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第2篇 開發(fā)報建部崗位工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)跟蹤土地市場的信息,為公司開發(fā)新項目決策提供依據(jù),并負(fù)責(zé)項目《規(guī)劃選址意見書》的辦理。
2、參入前期規(guī)劃設(shè)計的研究認(rèn)證,負(fù)責(zé)完成規(guī)劃設(shè)計方案的報審工作,使規(guī)劃設(shè)計方案通過當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門的審核,并獲取《規(guī)劃紅線圖》和《規(guī)劃條件通知書》。
3、負(fù)責(zé)辦理項目地塊的土地購置、權(quán)屬調(diào)查、地籍圖、地形圖測繪、界址點交接、界定圖、出讓圖、宗地圖等相關(guān)手續(xù)。
4、負(fù)責(zé)辦理土地招拍掛程序和《國有土地使用權(quán)證》,完善計劃內(nèi)開發(fā)地塊的用地手續(xù),使地塊具備報建條件。
5、根據(jù)項目進度,跟進辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程紅線定位冊》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《規(guī)劃驗收合格證》、《竣工項目的綜合驗收備案》手續(xù)等,辦理項目有關(guān)證件及文件資料的歸檔移交。
6、負(fù)責(zé)和規(guī)劃、房產(chǎn)、建委、國土、消防、環(huán)保、發(fā)改委、招標(biāo)辦、城管、園林等相關(guān)政府單位進行溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜和辦理相關(guān)手續(xù)。
第3篇 報建部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
報建部經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、配合項目領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)國土、規(guī)劃、發(fā)改委、建委等政府部門，辦理各種開發(fā)手續(xù);
2、依據(jù)國家及地方項目報批的有關(guān)規(guī)定，維護與消防、環(huán)衛(wèi)、商業(yè)、教育、交警、人防、審計局等部門的公關(guān)關(guān)系;
3、協(xié)助辦理土地、規(guī)劃、市政、銷售等各種證照文件，負(fù)責(zé)材料收集、送達，逐一進行項目報批，確保各項手續(xù)齊全;
4、協(xié)調(diào)屬地自來水公司、電力公司、燃?xì)夤荆瑩?jù)項目需求報裝用量申請報裝正式(臨)水、正式(臨)電、天然氣事宜;
5、參加項目復(fù)盤會，發(fā)現(xiàn)問題、總結(jié)經(jīng)驗，形成案例庫;
6、繳納人防、白蟻防治、墻體保溫費及散裝水泥費等各項費用，
7、為設(shè)計部提供政策支持，并對影響驗收成果的部分失誤提出有效解決方案，保障驗收通過;
8、收集整理與項目有關(guān)的新政法規(guī)和實施條例，并做內(nèi)部培訓(xùn)宣貫;
9、溝通交易中心開通網(wǎng)簽權(quán)限，并將最新政策法規(guī)進行宣貫;
任職要求:
1、規(guī)劃、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷;
2、5年以上前期開發(fā)工作經(jīng)驗，3年以上大型房地產(chǎn)公司開發(fā)報建工作經(jīng)驗;
3、有較好的土地信息渠道，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，精通房地產(chǎn)開發(fā)報建業(yè)務(wù)及相關(guān)政策法規(guī)，具有豐富的社會資源;
4、具備良好的公關(guān)、外聯(lián)能力。
報建部經(jīng)理崗位
第4篇 開發(fā)報建部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
開發(fā)報建部經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、配合項目領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)國土、規(guī)劃、發(fā)改委、建委等政府部門，辦理各種開發(fā)手續(xù);
2、依據(jù)國家及地方項目報批的有關(guān)規(guī)定，維護與消防、環(huán)衛(wèi)、商業(yè)、教育、交警、人防、審計局等部門的公關(guān)關(guān)系;
3、協(xié)助辦理土地、規(guī)劃、市政、銷售等各種證照文件，負(fù)責(zé)材料收集、送達，逐一進行項目報批，確保各項手續(xù)齊全;
4、協(xié)調(diào)屬地自來水公司、電力公司、燃?xì)夤荆瑩?jù)項目需求報裝用量申請報裝正式(臨)水、正式(臨)電、天然氣事宜;
5、參加項目復(fù)盤會，發(fā)現(xiàn)問題、總結(jié)經(jīng)驗，形成案例庫;
6、繳納人防、白蟻防治、墻體保溫費及散裝水泥費等各項費用，
7、為設(shè)計部提供政策支持，并對影響驗收成果的部分失誤提出有效解決方案，保障驗收通過;
8、收集整理與項目有關(guān)的新政法規(guī)和實施條例，并做內(nèi)部培訓(xùn)宣貫;
9、溝通交易中心開通網(wǎng)簽權(quán)限，并將最新政策法規(guī)進行宣貫;
任職要求:
1、規(guī)劃、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷;
2、5年以上前期開發(fā)工作經(jīng)驗，3年以上大型房地產(chǎn)公司開發(fā)報建工作經(jīng)驗;
3、有較好的土地信息渠道，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，精通房地產(chǎn)開發(fā)報建業(yè)務(wù)及相關(guān)政策法規(guī)，具有豐富的社會資源;
4、具備良好的公關(guān)、外聯(lián)能力。
開發(fā)報建部經(jīng)理崗位
第5篇 報建部經(jīng)理崗位職責(zé)
配套報建部經(jīng)理 1、制定項目開發(fā)報批報建計劃,并組織實施與執(zhí)行;
2、負(fù)責(zé)項目立項手續(xù)、土地、規(guī)劃和開工等相關(guān)手續(xù)、預(yù)售許可證辦理、跟蹤管理直至單體竣工及綜合竣工驗收的手續(xù)和房屋初始產(chǎn)權(quán)登記的辦理工作;
3、收集房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策及法律法規(guī)等,及時反饋各主管部門的意見建議;
4、 公司內(nèi)部其他部門及公司外部有關(guān)單位關(guān)系協(xié)調(diào);
5、 領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
任職要求:
1、必須本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)開發(fā)、工程管理、土木工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、房地產(chǎn)項目報批報建相關(guān)領(lǐng)域五年及以上工作經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)及后期報建等手續(xù)的各項流程;
3、熟悉房地產(chǎn)項目各項開發(fā)手續(xù)及工作流程,獨立負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)項目的報批報建工作;
4、熟悉國家及地方法律法規(guī)及政府職能部門工作程序,擁有良好、廣泛的社會關(guān)系和整合能力,閔行區(qū)房地產(chǎn)報批報建經(jīng)驗優(yōu)先;
5、頭腦靈活、思路清晰,執(zhí)行力強,具備優(yōu)秀的協(xié)調(diào)、溝通能力及良好的職業(yè)操守,計劃性強。 1、制定項目開發(fā)報批報建計劃,并組織實施與執(zhí)行;
2、負(fù)責(zé)項目立項手續(xù)、土地、規(guī)劃和開工等相關(guān)手續(xù)、預(yù)售許可證辦理、跟蹤管理直至單體竣工及綜合竣工驗收的手續(xù)和房屋初始產(chǎn)權(quán)登記的辦理工作;
3、收集房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策及法律法規(guī)等,及時反饋各主管部門的意見建議;
4、 公司內(nèi)部其他部門及公司外部有關(guān)單位關(guān)系協(xié)調(diào);
5、 領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
任職要求:
1、必須本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)開發(fā)、工程管理、土木工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、房地產(chǎn)項目報批報建相關(guān)領(lǐng)域五年及以上工作經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)及后期報建等手續(xù)的各項流程;
3、熟悉房地產(chǎn)項目各項開發(fā)手續(xù)及工作流程,獨立負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)項目的報批報建工作;
4、熟悉國家及地方法律法規(guī)及政府職能部門工作程序,擁有良好、廣泛的社會關(guān)系和整合能力,閔行區(qū)房地產(chǎn)報批報建經(jīng)驗優(yōu)先;
5、頭腦靈活、思路清晰,執(zhí)行力強,具備優(yōu)秀的協(xié)調(diào)、溝通能力及良好的職業(yè)操守,計劃性強。
第6篇 開發(fā)報建部經(jīng)理崗位職責(zé)
前期開發(fā)部經(jīng)理/開發(fā)報建部經(jīng)理 青島慧谷大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 青島慧谷大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(分支機構(gòu)) 崗位職責(zé):
1、組織制定本部門有關(guān)管理制度和流程,編制和完善項目具體前期管理規(guī)范和操作細(xì)則,并嚴(yán)格執(zhí)行;
2、指導(dǎo)部門員工開展各專業(yè)工作,負(fù)責(zé)本部門的績效考核,幫助其提高工作績效;
3、負(fù)責(zé)組織整理報審項目的各種必備材料,組織辦理項目臨時用水用電等相關(guān)手續(xù);
4、負(fù)責(zé)組織辦理項目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地使用許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等及相關(guān)證照;
5、市政配套設(shè)計委托,配合研發(fā)設(shè)計部聯(lián)系項目所涉及的市政配套部門及周邊單位,并征求意見,協(xié)調(diào)關(guān)系,達成相關(guān)協(xié)議;
6、維護與政府相關(guān)部門的良好關(guān)系,保證各項手續(xù)辦理的順利推進;
7、完成上級安排的其他工作;
任職要求:
1、6年以上開發(fā)商工作經(jīng)驗,同崗位3年以上經(jīng)驗,本科;
2、具有一級或二級建造師證書優(yōu)先;
