開發(fā)報(bào)建部崗位職責(zé)3篇

崗位職責(zé)是什么

開發(fā)報(bào)建部是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的關(guān)鍵部門，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和推進(jìn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等前期工作，確保項(xiàng)目能夠按照法律法規(guī)和政策要求順利進(jìn)行。

崗位職責(zé)要求

1. 熟悉國(guó)家及地方的房地產(chǎn)法規(guī)、建筑規(guī)范和報(bào)批流程。

2. 具備良好的溝通能力，能與政府相關(guān)部門、設(shè)計(jì)院、施工單位等保持有效溝通。

3. 具備項(xiàng)目管理能力，能協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門，確保報(bào)建工作的高效執(zhí)行。

4. 注重細(xì)節(jié)，能在繁雜的文件和流程中準(zhǔn)確把握關(guān)鍵信息。

5. 能夠應(yīng)對(duì)變化，靈活處理突發(fā)情況，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。

崗位職責(zé)描述

開發(fā)報(bào)建部作為企業(yè)與政府之間的橋梁，其職責(zé)涵蓋從項(xiàng)目立項(xiàng)到施工許可獲取的全過(guò)程。部門成員需要深入理解政策法規(guī)，以確保項(xiàng)目的合規(guī)性。他們需與規(guī)劃部門、環(huán)保部門、消防部門等多個(gè)政府部門進(jìn)行頻繁的溝通和協(xié)調(diào)，提交各類申請(qǐng)材料，跟進(jìn)審批進(jìn)度，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

開發(fā)報(bào)建部還需與公司內(nèi)部的設(shè)計(jì)、工程、財(cái)務(wù)等部門緊密協(xié)作，提供報(bào)建所需的技術(shù)資料和經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。他們需確保所有文件準(zhǔn)備齊全，流程順暢，避免因信息不全或流程錯(cuò)誤導(dǎo)致的延誤。

在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，開發(fā)報(bào)建部還需密切關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整策略，以應(yīng)對(duì)可能的新要求或限制。他們需要具備高度的應(yīng)變能力和問(wèn)題解決能力，以保證項(xiàng)目在各種復(fù)雜環(huán)境下仍能按計(jì)劃推進(jìn)。

有哪些內(nèi)容

1. 規(guī)劃申報(bào)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的用地預(yù)審、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的申請(qǐng)，以及規(guī)劃方案的審查。

2. 環(huán)評(píng)手續(xù)：協(xié)調(diào)完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，取得環(huán)評(píng)批復(fù)。

3. 消防設(shè)計(jì)審核：提交消防設(shè)計(jì)方案，獲取消防設(shè)計(jì)審核意見。

4. 施工圖審查：組織施工圖設(shè)計(jì)，通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)審查。

5. 施工許可：準(zhǔn)備并提交所有必要的文件，申請(qǐng)并取得施工許可證。

6. 相關(guān)證照辦理：如土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

7. 政策跟蹤：持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)政策動(dòng)態(tài)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。

8. 內(nèi)部協(xié)調(diào)：與設(shè)計(jì)部門、工程部門、財(cái)務(wù)部門等協(xié)作，確保報(bào)建工作的順利進(jìn)行。

9. 關(guān)系維護(hù)：建立并維護(hù)與政府相關(guān)部門的良好關(guān)系，提高辦事效率。

開發(fā)報(bào)建部的工作既涉及專業(yè)技術(shù)知識(shí)，又需要良好的公關(guān)和協(xié)調(diào)能力，是房地產(chǎn)項(xiàng)目成功啟動(dòng)和實(shí)施的關(guān)鍵一環(huán)。

開發(fā)報(bào)建部崗位職責(zé)范文

第1篇 開發(fā)報(bào)建部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

開發(fā)報(bào)建部經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、配合項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)國(guó)土、規(guī)劃、發(fā)改委、建委等政府部門，辦理各種開發(fā)手續(xù);

2、依據(jù)國(guó)家及地方項(xiàng)目報(bào)批的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)與消防、環(huán)衛(wèi)、商業(yè)、教育、交警、人防、審計(jì)局等部門的公關(guān)關(guān)系;

3、協(xié)助辦理土地、規(guī)劃、市政、銷售等各種證照文件，負(fù)責(zé)材料收集、送達(dá)，逐一進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批，確保各項(xiàng)手續(xù)齊全;

4、協(xié)調(diào)屬地自來(lái)水公司、電力公司、燃?xì)夤?，?jù)項(xiàng)目需求報(bào)裝用量申請(qǐng)報(bào)裝正式(臨)水、正式(臨)電、天然氣事宜;

5、參加項(xiàng)目復(fù)盤會(huì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，形成案例庫(kù);

6、繳納人防、白蟻防治、墻體保溫費(fèi)及散裝水泥費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，

7、為設(shè)計(jì)部提供政策支持，并對(duì)影響驗(yàn)收成果的部分失誤提出有效解決方案，保障驗(yàn)收通過(guò);

8、收集整理與項(xiàng)目有關(guān)的新政法規(guī)和實(shí)施條例，并做內(nèi)部培訓(xùn)宣貫;

9、溝通交易中心開通網(wǎng)簽權(quán)限，并將最新政策法規(guī)進(jìn)行宣貫;

任職要求:

1、規(guī)劃、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷;

2、5年以上前期開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上大型房地產(chǎn)公司開發(fā)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn);

3、有較好的土地信息渠道，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，精通房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)及相關(guān)政策法規(guī)，具有豐富的社會(huì)資源;

4、具備良好的公關(guān)、外聯(lián)能力。

開發(fā)報(bào)建部經(jīng)理崗位

第2篇 開發(fā)報(bào)建部崗位工作職責(zé)

1、負(fù)責(zé)跟蹤土地市場(chǎng)的信息,為公司開發(fā)新項(xiàng)目決策提供依據(jù),并負(fù)責(zé)項(xiàng)目《規(guī)劃選址意見書》的辦理。

2、參入前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的研究認(rèn)證,負(fù)責(zé)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的報(bào)審工作,使規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門的審核,并獲取《規(guī)劃紅線圖》和《規(guī)劃條件通知書》。

3、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地塊的土地購(gòu)置、權(quán)屬調(diào)查、地籍圖、地形圖測(cè)繪、界址點(diǎn)交接、界定圖、出讓圖、宗地圖等相關(guān)手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)辦理土地招拍掛程序和《國(guó)有土地使用權(quán)證》,完善計(jì)劃內(nèi)開發(fā)地塊的用地手續(xù),使地塊具備報(bào)建條件。

5、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,跟進(jìn)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程紅線定位冊(cè)》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《竣工項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收備案》手續(xù)等,辦理項(xiàng)目有關(guān)證件及文件資料的歸檔移交。

6、負(fù)責(zé)和規(guī)劃、房產(chǎn)、建委、國(guó)土、消防、環(huán)保、發(fā)改委、招標(biāo)辦、城管、園林等相關(guān)政府單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜和辦理相關(guān)手續(xù)。

第3篇 開發(fā)報(bào)建部經(jīng)理崗位職責(zé)

前期開發(fā)部經(jīng)理/開發(fā)報(bào)建部經(jīng)理 青島慧谷大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 青島慧谷大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(分支機(jī)構(gòu)) 崗位職責(zé):

1、組織制定本部門有關(guān)管理制度和流程,編制和完善項(xiàng)目具體前期管理規(guī)范和操作細(xì)則,并嚴(yán)格執(zhí)行;

2、指導(dǎo)部門員工開展各專業(yè)工作,負(fù)責(zé)本部門的績(jī)效考核,幫助其提高工作績(jī)效;

3、負(fù)責(zé)組織整理報(bào)審項(xiàng)目的各種必備材料,組織辦理項(xiàng)目臨時(shí)用水用電等相關(guān)手續(xù);

4、負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地使用許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等及相關(guān)證照;

5、市政配套設(shè)計(jì)委托,配合研發(fā)設(shè)計(jì)部聯(lián)系項(xiàng)目所涉及的市政配套部門及周邊單位,并征求意見,協(xié)調(diào)關(guān)系,達(dá)成相關(guān)協(xié)議;

6、維護(hù)與政府相關(guān)部門的良好關(guān)系,保證各項(xiàng)手續(xù)辦理的順利推進(jìn);

7、完成上級(jí)安排的其他工作;

任職要求:

1、6年以上開發(fā)商工作經(jīng)驗(yàn),同崗位3年以上經(jīng)驗(yàn),本科;

2、具有一級(jí)或二級(jí)建造師證書優(yōu)先;